ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 11)

A deux pas de l'agréable parc Frédéric Pic et à 10 minutes des métros Mairie d'Issy et Corentin Celton, le Groupe Vaneau a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception avec terrasse et vue panoramique sur Paris. Aux 5ème et 6ème étages desservi par ascenseur d'une résidence entièrement rénovée en 2025 avec accès PMR, cet appartement de cinq pièces en duplex de 112,8 m² Loi Carrez se compose au premier niveau d'une entrée, de trois chambres dont deux donnant accès à un large balcon, d'une salle de bains avec toilettes. Au second niveau accessible par un large escalier, un magnifique double séjour traversant de 53,5 m² avec cuisine aménagée et accès à une terrasse de 148 m², toilettes indépendantes. Une double place de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Vous apprécierez le standing de la copropriété, la qualité des aménagements et des finitions et sa magnifique terrasse. DPE : D / GES : B - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1610€ et 2230€. Loi ALUR : Copropriété incluant 73 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 7 826 euros - Tantièmes : 1 017/10043e des parties communes générales - Aucune procédure en cours. Honoraires charge acquéreur : 3,6 % TTC. Montant net vendeur : 1.534.749 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

RAVIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement deux pièces de 48,10 m², lumineux, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble semi récent. Il se compose d’un séjour agréable avec une cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 6,40 m² sur rue , d’une chambre confortable avec penderie intégrée, d’une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Ce bien offre un beau potentiel d’aménagement et nécessite des travaux de rafraîchissement. Chauffage et eau chaude collectifs. Une cave complète ce bien. Idéalement situé dans un quartier prisé, reconnu pour son cadre de vie et sa proximité des commerces. Sectorisation: Collège JANSON DE SAILLY Immeuble soumis au régime de la copropriété. LOI ALUR: 27 lots dans la copropriété. Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge acquéreur (25 200 €TTC), soit 630 000 € Hors Honoraires d'Agence. DPE : (E) 319 kWh/m²/an // (E) 69 kg CO2/m2/an – 311 kWh/m²/an d’énergie finale Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1220€ et 1700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com

Dans une rue calme et à proximité immédiate du Village d'Auteuil, un très bel appartement de 91m² situé au 5ème étage d'un immeuble de 1920. Traversant, il se compose d'une entrée, d'un double séjour donnant accès à un balcon filant, d'une cuisine séparée meublée et équipée, de deux chambres et d'une salle de bains. Cet appartement bénéficie d'une localisation recherchée, de tout le charme de l'ancien avec son parquet, moulures, cheminée et d'une belle luminosité par son étage élevé et sa double exposition. Une cave complète cette offre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,996 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1770€ ~ 2410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Carla GRELIER - Agent commercial - EI - RSAC - Carla GRELIER - Agent commercial - EI - RSAC 823888466

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 43 m2 vous attend au rez-de-chaussée surélevé. Cet espace convivial, agrémenté d'un poêle à granulés performant, s'ouvre sur une cuisine moderne pensée pour le quotidien. L'alliance du confort thermique et des volumes généreux rend ce lieu de vie unique sur le secteur. Quatre à cinq chambres selon vos besoins, réparties sur plusieurs niveaux pour préserver l'intimité de chacun. L'entre-sol propose un espace polyvalent avec bureau et chambre, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Les combles isolés, avec une belle hauteur sous plafond de 2 mètres, n'attendent que votre imagination pour devenir une suite parentale ou une salle de jeux. Localisation stratégique, située dans le quartier calme du Val Notre-Dame, à proximité immédiate des Champioux. Vous profitez d'une vie de quartier résidentielle tout en restant proche des commodités. Le garage de 27 m2 et les une à deux places de stationnement extérieures complètent ce bien rare qui surclasse les standards habituels du marché. Une efficacité énergétique rare au cœur du Val Notre-Dame Économisez sur vos factures et optimisez votre prêt immobilier : cette maison des années 60, intégralement rénovée et surélevée en 2022, affiche un excellent DPE en C et un GES en A. Au-delà des économies d'énergie immédiates, ces performances thermiques exceptionnelles constituent un atout majeur pour l'obtention de conditions de financement préférentielles auprès de votre banque. Les + du bien : - Performance énergétique : Classée C (DPE) et A (GES), un gage de confort et de facilité de financement bancaire. - Rénovation totale : Isolation par l'extérieur, toiture et façade neuves pour une tranquillité absolue. - Volume et potentiel : 107 m2 habitables avec combles aménageables et grand garage de 27 mètres carrés. - 3 salles d'eau et 3 WC À noter : - Taxe foncière : 2 340 € - Mode de chauffage : Poêle à granulés et radiateurs électriques neufs. - DPE / GES : Classe C / Classe A. - Stationnement : 1 garage fermé + 1 à 2 places extérieures. - Prix de vente : 429 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

Cet appartement familial entièrement climatisé de 155,23 m² Carrez à rénover est situé au cinquième étage d’un immeuble construit en 1966 par les architectes René Guillermain et Georges Stoppa. Il est composé d’un triple séjour exposé plein ouest, baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, d’une cuisine dînatoire, d’une chambre parentale avec sa salle de bains, de deux autres chambres et d'une seconde salle de bains. Nombreux rangements. Balcons. Plan fluide avec nombreuses options d’aménagements. En annexes, une cave et un box dans l’immeuble. Une chambre de service est disponible en sus du prix. Sectorisation Collège : Jean de La Fontaine Métro Porte d'Auteuil (Ligne 10) ou Michel-Ange Auteuil (Lignes 9 & 10)

LEVALLOIS-PERRET. GREFFULHE. EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT PLEIN OUEST QUATRE CHAMBRES ET BELLE RECEPTION EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC BALCONS. BEAUX VOLUMES. Situé au 6ᵉ étage d’une des copropriétés les plus recherchées de Levallois, de grand standing, sécurisée avec gardien : Appartement en excellent état, à la fois familial et de réception, d'une superficie de 151 m² bénéficiant de deux balcons et d’une belle luminosité Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour de 50 m² ouvert sur un balcon-terrasse, d’une grande cuisine américaine équipée, de quatre grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche attenante, une seconde suite avec, aussi, une salle de douche, deux autres chambres donnant sur un second balcon avec une vue dégagée, une salle de bains et des toilettes séparées. de nombreux espaces de rangements. Appartement rare, idéalement situé dans une superbe copropriété. Vendu avec une cave et deux emplacements de parking. EXCLUSIVITÉ GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER

Saint Ferdinand Immobilier vous présente dans un immeuble récent au calme, un bel appartement situé au quatrième étage avec ascenseur, composé d'une entrée, un beau double séjour ensoleillé donnant sur un balcon de 6m2, une cuisine équipée avec coin repas, deux grandes chambres au calme sur jardin (possibilité 3), une grande salle de bains, des toilettes séparées. Un dressing et de nombreux rangements, bon plan. Une cave et un parking complètent ce bien. Secteur école Madeleine Michelis et collège et lycée Pasteur. DPE E. Aucune procédure au sein de la copropriété. Commission d'agence à la charge des vendeurs. Les risques auxquels ce bien est exposé seront disponibles sur le site Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Avenue Michelet - Bel immeuble 1930 - Charmant 3 pièces avec balcon - Cave spacieuse - Box en option Venez découvrir ce très agréable 3 pièces situé au 2e étage d'un immeuble en briques rouges des années 1930. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un plan fonctionnel. Il se compose de : Un séjour clair donnant accès à un balcon Deux chambres confortables Une cuisine indépendante Une salle de bains Un WC séparé Vous profiterez du charme de l'ancien : parquet droit d'origine, belle hauteur sous plafond, tout en bénéficiant du confort moderne grâce au double vitrage PVC présent sur l'ensemble des fenêtres. L'ensemble est en excellent état. Une grande cave de 12 m² vient compléter ce bien. Un box fermé au sein de la résidence peut également être acquis en supplément (26 000 euros). Points forts : Architecture en briques typique et pleine de caractère Balcon offrant une belle clarté Double vitrage généralisé Vaste cave de 12 m² Possibilité d'acquérir un box fermé Proximité immédiate des commerces, transports et métro ligne 14 et ligne 13. Le bien se situe dans un secteur vivant et à deux pas du marché aux Puces et des nouvelles zones d'activités de Saint-Ouen. Une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. https://paris4.sixiemeavenue.com/ (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.

Dans le haut Marais, entre la place de la République et les quartiers Arts et Métiers et Bretagne, cet appartement de 87 m² Carrez est au deuxième étage (sans ascenseur) d'un immeuble du début du XVIIIᵉ siècle sécurisé et gardienné. Construit pour Jean Pigalle, père du célèbre sculpteur Jean-Baptiste Pigalle, la façade a été classée Monument Historique en 1925. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour exposé est avec quatre fenêtres qui donnent sur la cour au calme, d'une salle de bains, d'une chambre ou bureau sur cour, d'une salle de douche, d'une salle à manger exposée sud avec cheminée qui donne sur la rue et d'une cuisine. De nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Ses principaux atouts : un plan entièrement modulable permettant la création de deux chambres, un cachet préservé avec poutres apparentes et près de 3 mètres de hauteur sous plafond, une double exposition sud et est garantissant luminosité et tranquillité. À rénover selon vos goûts pour révéler tout son potentiel.

Idéalement situé entre l'avenue Foch, l'avenue Victor Hugo, et à proximité immédiate de la place de l'Étoile, cet appartement au 3ème étage avec ascenseur de 74m² se compose d’une entrée, d’un séjour orienté Est, d’une spacieuse chambre de 23m² avec de nombreux espaces de rangement-dressing, d’une salle de bains et d’une cuisine indépendante meublée et équipée. Ce bien rare au sein d’une copropriété aux parties communes de grand standing bénéficie du charme de l'ancien, d'une belle hauteur sous plafond et constitue un véritable refuge au cœur du quartier de Chaillot. CONTACT BARNES : Jordane Jedwab Brunet +33.(6).12.90.76.31 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,015 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1470€ - Jordane JEDWAB - Agent commercial - EI - RSAC 903220390

A deux pas de l'Arc de Triomphe, ce très bel appartement se situe au sein d'un immeuble construit en 1915. Accessible par ascenseur, il bénéficie de parties communes de standing, gardiennées et sécurisées. Bénéficiant d'une magnifique hauteur sous plafond de 4,70 mètres, cet appartement en rez-de-jardin surélevé, offre luminosité, intimité et sécurité. Il se compose d'une entrée, un séjour avec une vue dégagée sur le jardin et le ciel, une cuisine équipée, à l'étage une chambre, une salle de bains avec un spacieux dressing. Sa localisation prisée, le standing de l'immeuble, l'environnement calme tout en étant à proximité des commerces, musées, espaces verts et transports, ses très beaux volumes sont autant de prestations qui reflètent la qualité de ce bien tant pour une résidence principale ou pour un pied-à-terre. Une cave est associée à l'appartement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1700€ ~ 2340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Olga SPIVACENCO - Agent commercial - EI - RSAC 911 835 577

Moriss Immobilier vous présente cette belle maison de 120m2 situé à Serris. A seulement deux pas du célèbre Centre Commercial VAL D'EUROPE, cette maison construite sur un terrain entièrement clôt de 481m2 saura vous séduire. Le rez-de-chaussée vous donne accès à un grand séjour/salon de 40 m², une cuisine séparée, un WC avec lave-main, un grand garage pour une voiture avec espace buanderie et rangements et la possibilité de garer un 2ème véhicule devant la maison. À l'étage, l'espace nuit vous accueille avec ses quatre grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un jardin arboré entièrement clôt et une piscine hors sol. À proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports, autoroute A4 DPE C CALME / QUARTIER RECHERCHÉ / LUMINEUX / PROCHE DES COMMODITÉS / GRAND JARDIN

Situé au 4ème étage par ascenseur d’un immeuble ancien, cet appartement de 37,60 m² bénéficie d’une adresse recherchée dans un environnement calme à quelques pas de la place Victor Hugo. Il se compose d'un séjour, une chambre avec salle d'eau, cuisine équipée et d'un cabinet de toilettes indépendant. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien se trouve à proximité des commerces, des transports et des sites emblématiques du XVIᵉ arrondissement. Une cave est associée à ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,220 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fairway Luxury Real Estate vous présente, un superbe appartement familial de 165 m² avec une jolie terrasse fleurie et ensoleillée de 7 m². À proximité immédiate du Trocadéro, dans un immeuble 1954 de grand standing et sécurisé avec gardiens à demeure 7j/7, ce bien d’exception a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Vous serez séduit par les volumes (2,73 m de hauteur sous plafond) et la luminosité de cet appartement d’angle traversant, qui bénéficie d’une triple exposition (SO/ O/ SE). Seul au 1er étage surélevé (équivalent 2e étage) et accessible par ascenseur, le plan optimisé comprend une galerie d’entrée, 1 vaste séjour- salle à manger d’angle ouvrant de plain-pied sur la terrasse par de grandes baies vitrées, 1 spacieuse cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée avec un espace buanderie, 1 très grand bureau pouvant faire office de 3e chambre et 2 salleS de douche italienne. L’espace nuit propose 2 autres belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et toilettes, 1 salle de douche italienne, 1 dressing, ainsi que des toilettes invités et de nombreux rangements. Au sous-sol, 1 cave saine complète ce bien. Possibilité́ de louer un box sécurisé dans l’immeuble voisin. Emplacement d'exception pour cet immeuble rénové et ravalé, situé, au cœur des commerces, transports, établissements scolaires (Janson de Sailly, St Louis de Gonzague, La Tour), crèche et bibliothèque-médiathèque du Trocadéro. Professions libérales autorisées dans l'immeuble. Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les projets de vie.

Exclusivité Parisearch À deux pas de la place Mexico, au sein d’un très bel immeuble ancien en pierre de taille avec gardien, appartement de 212 m2 récemment rénové par un architecte de renom. Il se compose d’une entrée desservant un très vaste double séjour, une cuisine dinatoire avec son espace buanderie, une suite parentale avec une grande salle de bains avec WC, ainsi que deux belles chambres d’enfants bénéficiant d’une belle salle de bains. Deux WC séparés. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien d’exception. Prix de vente : 3 980 000 € (honoraires d’agence de 3,6 % inclus, à la charge de l’acquéreur). Exclusivité PARISEARCH - Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Catherine au 06 12 26 27 97 ou par e-mail : catherine@parisearch.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . »

Dans une copropriété récente et sécurisée les jardins de Littre, édifiée en 2001 par Kaufman & Broad et bénéficiant d’un service de gardiennage. Il s’agit d’un duplex rare en rez-de-jardin et premier étage plein ouest, offrant un cadre de vie privilégié, au grand calme, avec jardin et terrasse baignés de verdure. L’appartement d’une surface loi carrez de 135,31m2 et d’une surface pondérée de 149,50 m2 est à rénover selon vos envies, il séduit par son plan idéalement organisé, avec une séparation nette entre les espaces jour et nuit. Au rez-de-jardin, vous profiterez d’un double séjour d’une surface de 49 m2 prolongé par une agréable terrasse et un jardin intimiste, ainsi que d’une cuisine fermée donnant elle aussi directement sur l’extérieur et des toilettes d’invités. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau avec toilettes, pour un confort absolu et une autre salle d’eau complète pour les deux autres chambres. Un bien fonctionnel et rare sur le marché, situé dans un environnement préservé et recherché, proche des commerces de la rue de Rennes et de la rue Saint Placide des transports en commun et de nombreuses écoles prestigieuses. Une place de parking boxable et borne électrique possible en plus du prix moyennant 60 000€ ainsi qu’une cave complètent ce bien au calme absolu. La climatisation est autorisée dans la copropriété par une AG de 2020 Local à vélo

***NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE*** A deux pas de la Place du Maréchal Juin, au 2ème étage d’un bel immeuble Haussmannien ravalé de bon standing, l'agence Saint Ferdinand Immobilier vous propose un magnifique appartement familial de 198m² disposant du charme de l’ancien (parquet Point de Hongrie, cheminées, moulures, 3.10m de hauteur sous plafond, vitraux) et de matériaux de bonne facture (menuiserie, marbre...). Il se compose de : belle galerie d’entrée avec vestiaire, triple réception de 70m² offrant un large balcon de 15m², trois belles chambres avec chacune leur salle de bains et WC,(POSSIBILITE 4 CHAMBRES) agréable cuisine dinatoire, buanderie et nombreux rangements. Ne cave complète ce bien d’exception. Vous serez séduit par son charme, sa luminosité et le calme. Proche de toutes commodités et des transports. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 3960 €. Nombre de lot dans la copropriété(NC). Honoraires de l'agence inclus dans le prix soit 3% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier des Ternes, entièrement au calme et situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de standing, cet appartement de 40 m² se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur une belle terrasse de plain-pied exposée sud et ouest, d’une cuisine indépendante, d’une chambre donnant également sur la terrasse, ainsi que d’une salle de douche avec toilettes. Une cave complète ce bien. Sa situation privilégiée, sa terrasse sans vis-à-vis direct et sa belle luminosité en font un bien rare. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,676.48 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500€ ~ 720€ - Marie-Sophie LETELLIER - Agent commercial - EI - RSAC 837822402

Barnes Versailles vous présente cette propriété récente construite en 1998, d’environ 330 m² et édifiée sur un terrain paysager de 3 000 m², en deuxième ligne, au cœur d’un îlot végétal protégé, parfaitement au calme et sans vis-à-vis. Implantée dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Les espaces de vie offrent une belle articulation autour d’un séjour en rotonde au plafond cathédrale, largement ouvert sur l’extérieur par de grandes baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et fluide. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec vestiaire invités et rangements, donnant accès à une grande cuisine équipée avec espace repas, un salon télévision pouvant également faire office de bureau, ainsi qu’une salle à manger prolongée par un espace bar entièrement aménagé. Le vaste séjour en rotonde, d’environ 50 m², bénéficie d’une cheminée et d’une vue agréable sur le jardin. L’ensemble des pièces de vie s’ouvre sur une large terrasse. Une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour. Ce niveau accueille également un espace fitness avec piscine chauffée, une salle de douche avec WC ainsi qu’un cellier. À l’étage, un palier dessert une suite parentale avec chambre, dressing, salle de douche et WC, ainsi que trois autres chambres, une salle de douche, un WC indépendant et une lingerie. Le jardin paysager, arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. La maison est en excellent état, avec des matériaux, prestations et une décoration soignée. À seulement dix minutes à pied du centre de Jouy-en-Josas, des commerces et des transports vers Versailles et Paris, cette propriété conjugue confort contemporain, calme et proximité des commodités. Contact BARNES : Nicolas Moirignot, +33(0)6 63 26 32 32. 1,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.85%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3260€ ~ 4430€

** 5 PIECES ** RARE ** INVALIDES/CLER/ MOTTE-PICQUET ** BALCON ** ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ** Idéalement situé, à proximité immédiate de la rue Cler et des Invalides, nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement situé au sein d'un immeuble de standing des années 1930. Situé au 2e étage avec ascenseur, donnant sur l'avenue de la Motte-Picquet, cet appartement familial de 116 m² se compose de cinq pièces : une entrée, un salon et une salle à manger lumineux avec deux portes-fenêtres et un balcon sur rue, une spacieuse cuisine équipée ouverte, 3 chambres sur cour, dont une suite parentale avec salle de bains privative et un WC, une salle de bains séparée, et un WC séparé avec buanderie. Entièrement rénové, cet appartement, rare, bénéficie de tout le charme de son époque avec son parquet et ses beaux volumes. Exposé Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une très bonne luminosité. Entièrement réhabilité et bénéficiant de travaux haut de gamme dans l'immeuble, ce bien est considéré comme rare à l'achat dans le quartier. La vente de ce bien s'inscrit dans le cadre d'une réhabilitation totale de l'immeuble. Une cave complète ce bien. .............................................. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! Agence Champ de Mars - 38 av. de La Motte Picquet - Paris 7 Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6600 euros.

AU COEUR D'UN QUARTIER VIVANT A PROXIMITE DE L'ESPLANADE du TROCADERO d'un copropriété et en retrait de la rue PETRARQUE , UN CHARMANT STUDIO /DEUX petite pièces 23m²,situé dans une voie privé très calme et agréable Metro TROCADERO (Lignes 9 et 6 ).Situé au 2ème étage avec ascenseur. Sans perte de place, calme et très lumineux :une entrée ,un beau séjour ,une grande cuisine dinatoire indépendante et équipée, une salle de bains(douche) avec WC .TOUT EN EXELENT ETAT et BIEN AMENAGE AU CALME.DPE (D) Chauffages collective ,l'eau individuelle (charges 113€/mois. TAXE Foncière (2025)780€. Contact: Nada RAKAR 06 19 61 66 82

BOULOGNE NORD - ALBERT KAHN. APPARTEMENT D’ANGLE FAMILIAL ET RÉCEPTION EXPOSÉ SUD DANS LA VERDURE. Au deuxième étage d'une résidence arborée de très bon standing avec gardien : Appartement traversant d'une superficie de 150,21 m² loi Carrez bénéficiant d'un balcon-terrasse de 13 m² orienté sud. Niché au cœur d’un environnement verdoyant, ce bien se compose d'une entrée, d'un vaste séjour d'angle de 40 m² doté de larges baies vitrées s'ouvrant sur le jardin Albert Kahn, d'une salle à manger prolongée par une terrasse, d'une grande cuisine semi-ouverte avec un coin repas, d'une suite parentale avec dressing et salle de douche, de trois autres chambres, d'une seconde salle de douche, de toilettes séparées, d'un espace buanderie et de nombreux rangements. Beaux volumes. Vendu avec un double emplacement de parking en enfilade et une cave. Possibilité d'acquérir un parking en supplément dans l'immeuble (25 000€) GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER

Au coeur de la Varenne, l'agence Barnes Val de Marne vous propose cette maison familiale de 250 m2 qui vous séduira par ses volumes généreux, sa rénovation de qualité, et son environnement calme. Elle comprend en rez de jardin, un double séjour avec cheminée fonctionnelle, une grande véranda, une salle à manger avec cuisine ouverte meublée et équipée. L'ensemble donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest. Le premier étage offre une suite parentale avec chambre, dressing, et salle de bains avec douche et baignoire. Une chambre et une salle de douche. Le dernier niveau dessert deux chambres dont une avec salle de douche, et un bureau. Un sous-sol comprenant différents espaces de rangements et une buanderie est accessible depuis la cuisine. Double emplacement de stationnement sécurisé. Rénovation de qualité. Rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,212 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3500€ ~ 4800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très bel atelier d'artiste en duplex idéalement situé dans une voie privée, en plein cœur du quartier Trocadéro, entre les places du Trocadéro et Victor Hugo. Ayant fait l'objet d'une très belle et complète rénovation, ce bien climatisé situé aux deux derniers étages se compose au premier niveau de deux chambres en suite avec leurs dressings et salles d'eau. Au niveau supérieur, une très belle pièce de vie sous verrière avec salon, cuisine aménagée et cellier. Ce bien rare bénéficie d'une excellente localisation, d'un charme très parisien, d'une rénovation de qualité avec optimisation des espaces, agencements sur mesure, ainsi que d'une performance énergétique notée B. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 520€ ~ 760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane JEDWAB - Agent commercial - EI - RSAC 903220390

Au sein d'une jolie cour pavée et arborée, au coeur du Faubourg Saint Antoine, nous vous proposons ce ravissant appartement de 79,38m2. Cet appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur et se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains avec toilettes et de nombreux rangements. Calme absolu pour ce bien familial ed charme.