ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 8)

Au 3ème et dernier étage d'une copropriété récente, appartement familial de 152 m² baigné de lumière et offrant un plan idéal. Cet appartement comprend, une entrée, un double séjour avec de larges balcons filants et des vues dégagées, une grande cuisine dinatoire, un espace nuit comprenant 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, rangements et balcon, une chambre avec salle de douche et toilettes puis deux chambres avec accès balcon, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche/lingerie, un dressing et des toilettes invités ainsi que de nombreux placards. Appartement idéal pour une famille recherchant des volumes, un plan fonctionnel et un dernier étage. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Afin de consulter des biens comparables en off market, contactez l’agence Barnes Neuilly-sur-Seine au +33 (0)1 55 61 92 90 Bien soumis au régime de la copropriété. 1,703,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.52%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 15,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2531€ ~ 3425€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans la très chic rue Barbet de Jouy, à deux pas du musée Rodin, des Invalides et du Bon Marché, découvrez ce magnifique appartement de 73,14 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage d’un élégant immeuble d’angle avec ascenseur.  Ce bien au charme intemporel offre une distribution idéale et sans perte de place : entrée, une salle à manger, un séjour lumineux en angle, une grande chambre avec dressing, une cuisine dînatoire, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Possibilité de créer une 2nde chambre. Une cave complète ce bien rare. Orienté plein sud, il bénéficie de vues dégagées sur un hôtel particulier et d’une belle luminosité tout au long de la journée. Rénové avec soin, il conjugue prestations modernes (double vitrage, isolation phonique des sols et plafonds) et caractère de l’ancien (parquets, moulures, cheminées). Un bien au charme très parisien, à une adresse prestigieuse du 7ème. Rare. Bien soumis au régime de la copropriété. 1,529,186.63 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,170 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260€ ~ 1710€

À l'abri des regards et de toute agitation, dans une allée privée en plein centre-ville, cette remarquable meulière incarne à la perfection l'élégance intemporelle et l'art de vivre familial. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 500 m², cette demeure de caractère, à l'exposition traversante, se déploie sur quatre niveaux et offre des volumes généreux ainsi qu'une distribution harmonieuse. Dès l'entrée, le ton est donné : authenticité, cachet et raffinement: moulures plafonds et murs, hauteurs sous plafond de plus de 2,80 m, cheminées fonctionnelles... Le rez-de-chaussée accueille une réception chaleureuse composée d'un séjour et d'une salle à manger avec cheminées, ainsi qu'une cuisine indépendante, un espace dressing et des toilettes. Le premier étage propose un espace nuit confortable avec deux belles chambres, de 14 et 16 m2, avec cheminées, une vaste salle de bains avec baignoire, ainsi qu'une pièce supplémentaire modulable en dressing sur-mesure, bureau ou chambre d'appoint. Au second étage, deux chambres supplémentaires dont une de31 m2 au sol, et une salle d'eau avec WC composent un espace idéal pour une parfaite indépendance. Le sous-sol total, accessible depuis l'intérieur de la maison, ainsi que par le jardin, entièrement bétonné et parfaitement sain, offre un potentiel précieux : cave, buanderie, salle de sport ou espace de stockage. À l'extérieur, le jardin arboré et spacieux invite à la détente, tandis qu'un espace de stationnement couvert permet d'accueillir deux véhicules, ainsi qu'un garage, complétés par plusieurs places supplémentaires au sein de la propriété ainsi qu'une place dans l'allée privée. De réels atouts pour cette propriété de charme : -Adresse centrale et recherchée (En plein Centre-Ville, à 11 mn à pied du RER A (Nogent- Le Perreux) -Allée privée, calme absolu -Architecture de caractère (meulière) -Luminosité traversante -Volumes familiaux et distribution fluide (186 m2 au total au sol, 150 m2 pondérés et 133 m2 habitables) -Stationnements multiples sur parcelle - Sous-sol total Cette propriété rare conjugue exigence de confort, discrétion et accessibilité. Une demeure d'exception pour une clientèle en quête de sérénité et de distinction Au plaisir de vous accompagner lors de votre venue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.946151

Dans un très bel immeuble des années 1930 en pierre de taille avec gardien et ascenseur, appartement familial traversant d'une surface de 146,3 m² carrez. Il comprend une entrée desservant un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante dinatoire meublée et équipée, trois grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, un dressing, une seconde salle de bains, deux WC dont l'un indépendant. Possibilité de créer quatre chambres. Une grande cave complète ce bien. Possibilité de louer une place de parking à proximité. Proche du bois, du métro et des commerces. Beaux volumes et belle hauteur sous plafond, charme de l'ancien, nombreux rangements.

Idéalement situé rue Léon Vaudoyer, au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de Ségur, des commerces et des transports, cet appartement de 55 m² se trouve au 6ᵉ étage par ascenseur d’un immeuble de standing. Entièrement orienté sur cour, il bénéficie d’un calme absolu et d’une atmosphère préservée. Son plan parfaitement optimisé se compose d’une agréable pièce de vie, de deux chambres, disposant chacune de sa propre salle d’eau avec WC, offrant confort et indépendance. Cet appartement séduira aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, au sein de l’un des quartiers les plus élégants et recherchés de la rive gauche. Pas de procédure en cours liée à la copropriété. Appartement pouvant être vendu meublé. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,996 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1380€ ~ 1910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'un des quartiers les plus prisés du XVIe arrondissement, à proximité immédiate de l'OCDE, des meilleures écoles et lycées, dans un immeuble pierre de taille de grand standing avec gardienne, seul à l'étage noble, un élégant appartement de 240 m² avec très belle hauteur sous plafond, à la fois familial et de réception ayant conservé tout le charme de l'ancien. Il comprend une belle galerie d'entrée, un vaste double séjour avec cheminées, une spacieuse cuisine dînatoire, une suite parentale avec son dressing, et sa salle de bains avec toilettes, trois belles chambres avec deux salles de bains dont une avec toilettes (possibilité de cinq chambres), toilettes invités. Calme, proche école et commerces, parquet, moulures, cheminées.

REFAIT À NEUF//PROCHE MARCEL SAMBAT L’agence Moriss Passy vous propose à la vente ce bel appartement deux pièces de 30 m², idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Marcel Sembat, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Vous bénéficierez d’un environnement dynamique tout en restant à seulement 3 minutes à pied du métro ligne 9, facilitant ainsi tous vos déplacements. L’appartement se compose d’un séjour agréable et lumineux, intégrant une cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Cet agencement optimisé permet une circulation fluide et une utilisation efficace de chaque mètre carré. La chambre, au calme, offre un espace confortable et bien proportionné. Elle est complétée par un dressing indépendant, apportant un réel confort de rangement et une praticité appréciable au quotidien. Enfin, le bien dispose d’une salle de douche moderne et se situe dans une copropriété bien entretenue, bénéficiant d’un ravalement en très bon état, gage de sérénité pour les futurs acquéreurs. Par ses prestations et son emplacement stratégique, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. PRIMO ACCÉDANT// INVESTISSEUR// REZ DE CHAUSSÉE

IKORY PROPERTIES vous propose, en exclusivité, entre les métros Daumesnil et Dugommier, un appartement vendu loué, situé au 3e étage sans ascenseur, composé comme suit : Une entrée spacieuse avec rangements, donnant accès à une cuisine indépendante, un spacieux séjour lumineux, une chambre au calme sur cour ainsi qu'une petite salle d'eau avec WC. L'accès à une chambre spacieuse se fait par le séjour. Le bien est vendu avec une cave. Vous serez séduit par son agencement, son calme, sa luminosité ainsi que par sa vue dégagée. Les parties communes, la cour ainsi que la toiture de l'immeuble ont été refaites à neuf. Charges :  390€/trimestre Taxe foncière : 568€ Loyer mensuel en place : 728.29€ Rendement acte en main : 2.92% Type de bail : bail meublé – LMNP Bail 89 en cours, le locataire ayant plus de 70 ans, vous ne pourrez pas lui donner congé

C'est au cœur du quartier de l'Ecole Militaire, non loin des Invalides, que nous vous proposons cet appartement de 74.20m² loi Carrez, au rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing de 1925, avec gardienne. Il se compose d'une entrée, d'un séjour bénéficiant d'une orientation Sud-Ouest, d'une cuisine séparée meublée et équipée, de deux spacieuses chambres donnant sur cour, d'une buanderie, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave complète cette offre. Professions libérales autorisées. Ce bien au charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée, hauteur sous plafond de 3m) peut correspondre à tous types de projets, notamment en résidence principale ou pied à terre, au cœur d'un quartier recherché de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,088 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1960€ ~ 2670€

PARIS IV – ÎLE SAINT-LOUIS – APPARTEMENT D’EXCEPTION DE 85 M² Adresse prestigieuse, au cœur de la très recherchée rue Saint-Louis en l’Île, au 3ᵉ étage d’un immeuble du XVIIIᵉ siècle, élégant appartement familial de caractère offrant 85 m² aux volumes harmonieux. Dès l’entrée, le charme opère. Une magnifique double réception traversante, sublimée par une belle luminosité et une atmosphère paisible, constitue un espace de réception rare dans ce secteur. La cuisine indépendante peut être ouverte afin de créer un ensemble contemporain et convivial. L’espace nuit propose trois chambres, dont deux en enfilade, une salle d’eau avec toilettes ainsi que de nombreux rangements intégrés. Un projet d’optimisation permettrait de concevoir une vaste réception avec cuisine ouverte et deux suites élégantes, chacune disposant de sa salle de bain privative. Lumière, calme absolu et authenticité Volumes généreux – Cachet préservé – Adresse iconique Bien rare sur le marché

L'agence Saint Ferdinand Immobilier vous présente un appartement familial et de réception, dans un immeuble de grand standing avec digicode, interphone et gardienne. Ce bien de 160 m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement comprend une spacieuse galerie d'entrée, un grand double salon, ainsi qu'une cuisine . Il dispose de quatre chambres, salle de douche, salle de bain avec toilettes. Il est équipé de nombreux rangements. Possibilité d'acquérir une place de parking. Une cave complète ce bien. Très belle hauteur sous plafond ainsi que tout le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminées. Proximité immédiate des transports, écoles et des commerces.

À quelques pas du parc Monceau, cet appartement familial bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des établissements scolaires réputés (sectorisation Carnot), des commerces et des transports. Situé au deuxième étage d’un élégant immeuble des années 1930, ce bel appartement de 156,70m² loi Carrez (157,88m² au sol) séduit par ses volumes généreux, sa distribution fluide et sa luminosité. Dès l’entrée, une galerie accueille et mène à une vaste triple réception sur rue, composée d’un séjour, d’un salon bibliothèque et d’une cuisine ouverte avec espace salle à manger, offrant un cadre de vie convivial et raffiné. L’espace nuit distinct s’organise autour de trois chambres au calme sur cour (23m², 14m² et 13m²), accompagnées d’une salle de bains avec toilettes, d’une salle de douche avec toilettes, d’une troisième toilettes indépendantes, d’un dressing et d’une buanderie. Les beaux volumes, la hauteur sous plafond (2.90m) et l’exposition sud-ouest confèrent à l’ensemble une atmosphère lumineuse et chaleureuse. L’appartement est en très bon état général, doté de double vitrage et complété par une grande cave. Gardienne à demeure. Possibilité d’acquérir en sus un studio de 34m² sur le palier comprenant une salle de douche, une kitchenette et des toilettes.

EXCLUSIVITE - Dans un magnifique immeuble HAUSSMANNIEN, ravalé très récemment, aux somptueuses parties communes et avec gardienne à demeure, nous vous proposons un appartement composé comme suit : Une entrée, un grand salon ouvrant sur un balcon filant ensoleillé et sans vis à vis, une salle à manger, une cuisine dînatoire, quatre chambres, trois salles de douches avec toilettes, toilettes séparées, buanderie, nombreux placards. Cet appartement a gardé tout le charme de l'ancien avec son parquet Point de Hongrie, ses moulures et sa hauteur sous plafond de 3,40 M. Deux caves complètent ce bien et un grand studio de service avec Kitchenette, douche et wc (pour du personnel ou un étudiant) est proposé en option. Emplacement idéal sectorisé Lycée Janson de Sailly et Université Dauphine.

À proximité immédiate du Marais – Appartement familial aux volumes remarquables Au cœur de l’un des secteurs les plus prisés, cet appartement familial de caractère se situe au premier étage avec ascenseur d’une belle copropriété entretenue. Dès l’entrée, un sas distribue harmonieusement les espaces de vie. La réception, d’environ 50 m², séduit par ses volumes et sa hauteur sous plafond de 2,90 m, offrant une sensation d’espace et d’élégance rare. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble. L’espace nuit se compose de petites chambres confortables, dotées de rangements en hauteur, idéales pour des enfants, ainsi que d’une chambre parentale offrant calme et intimité. Une vaste salle de bain avec baignoire, douche et toilettes complète cet espace. L’appartement bénéficie d’un calme absolu, véritable atout au sein de ce quartier central et recherché, situé à seulement trois minutes à pied du Marais. Il allie charme de l’ancien, volumes généreux et fonctionnalité, pour un cadre de vie idéalement adapté à une vie familiale. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très bel atelier d'artiste en duplex idéalement situé dans une voie privée, en plein cœur du quartier Trocadéro, entre les places du Trocadéro et Victor Hugo. Ayant fait l'objet d'une très belle et complète rénovation, ce bien climatisé situé aux deux derniers étages se compose au premier niveau de deux chambres en suite avec leurs dressings et salles d'eau. Au niveau supérieur, une très belle pièce de vie sous verrière avec salon, cuisine aménagée et cellier. Ce bien rare bénéficie d'une excellente localisation, d'un charme très parisien, d'une rénovation de qualité avec optimisation des espaces, agencements sur mesure, ainsi que d'une performance énergétique notée B. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 520€ ~ 760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane JEDWAB - Agent commercial - EI - RSAC 903220390

Meudon Val Fleury, à deux pas du RER, dans un immeuble de 1930, au 5e étage avec ascenseur (à mi-étage), appartement de 68,63m² Carrez composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante à aménager, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Appartement traversant. Cave. Double vitrage. Absence totale de vis à vis. Exposition Sud-Est. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 17 lots d'habitation. Nos honoraires sont consultables sur le site vaneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 1350 € et 1880 € (prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Paris 16 - Village d'Auteuil/ Raffet - Le groupe Saint Ferdinand vous propose ce bien familial traversant de 105 m² carrez entouré par 2 jardins. Il est situé au 2ème étage d'un immeuble des années 60, signé par l'architecte Ginsberg, à proximité des écoles et commerces du Village d'Auteuil. Cet appartement lumineux, ensoleillé et au calme, est composé d'une entrée avec dressing, un vaste séjour traversant, 4 chambres (avec dressing intégré dans chacune d'entre elles), dont deux donnant sur un grand balcon de 12 m² exposé Sud Est, une cuisine séparée, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Une cave bétonnée complète ce bien. L'immeuble, bien entretenu, dispose de deux ascenseurs, de la présence d'un couple de gardiens, d'un digicode, d'un interphone et de caméras de surveillance. Il est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Possibilité d'un emplacement de parking en sus du prix au sous-sol, directement accessible par ascenseur. Grand local à vélos. Nombre de lots NC. Aucune procédure en cours. DPE en D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1.760 et 2.430 €. Montant des charges prévisionnelles annuelles 7206€. Honoraires d'agence 3% inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE PARISEARCH Proche Chezy et full Pasteur, dans une résidence bien entretenue et ravalée, un bel appartement traversant de plus de 89m2 avec une belle pièce à vivre de plus de 35m2 exposée sud avec un extérieur sur rue , 1 cuisine équipée séparée sur jardin , 2 suites avec dressing et salle de bain chacune dont une avec un balcon. 1 Boxe et 1 cave complètent ce Bien La commission de 4% est incluse dans le prix FAI. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. RSAC: 882 411 820 Nanterre Contact Stéphanie Boccara Parisearch 06 60 59 25 97

A l'entrée du village médiéval de Thiverval-Grignon, cette magnifique propriété en ossature bois de 280 m² (plus 120 m² de sous-sol) se niche au coeur d'un îlot de verdure préservé. A seulement à 25 min de Versailles et du lycée international de Saint Germain en Laye ou encore à 20 min de Montfort L'Amaury, celle jolie maison atypique offre un refuge paisible où la nature s'invite au quotidien. L'entrée dévoile une généreuse pièce de réception de 85 m², avec cheminée, baignée de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest s'ouvrant largement sur une vaste terrasse. La cuisine semi-ouverte de 31 m², profite de la proximité sur la pièce de réception, et bénéficie de belles ouvertures sur l'agréable jardin. Un bureau/chambre de 14 m² et une buanderie complètent les espaces de ce beau rez de jardin. L'étage se compose d'un palier qui distribue la chambre parentale avec son dressing et sa salle de bains privée, deux chambres avec mezzanine qui se partagent une salle de bains. Puis la mezzanine, ouverte sur la nature sous une belle luminosité, dessert une quatrième chambre et salle d'eau privée. Un sous-sol de 120 m², avec sa cave à vin, permet d'organiser une salle de jeux, ou de sport, ou encore un studio pour musiciens... Un garage double complète les prestations de cette habitation. Construite en 2006 avec des éco matériaux de qualité, cette élégante maison avant-gardiste (classe B) est dotée d'un système de géothermie performant et de panneaux photovoltaïques récents. Cette construction se fond dans cette belle nature environnante, au calme de vos vies trépidantes. Un lieu central proche de villes importantes, tout en profitant de cet environnement magique? A découvrir... Ecole maternelle à 6 Min à pied, Ecole élémentaire à 4 min en voiture Collèges et Lycées : Plaisir, Saint-Germain-en-Laye, Montfort l'Amaury, Beynes ou Versailles (transport via bus ou gares) Commerces / zones commerciales : à Plaisir, les Clayes-sous-Bois accessibles en 5-10 min en voiture Transports en commun : lignes de bus : 12, 19, 4, 100, 27, ligne scolaire TG et TAD (Transport à la demande) Gare la plus proche : Plaisir Grignon (par bus en 6 min) ligne N vers Paris Montparnasse en 26 min Axes routiers : Accès rapide A14 pour La Défense / Paris et A13 pour Paris porte d'Auteuil, A86 pour Versailles, Vélizy, Orly et accès duplex CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2.020 euros et 2.770 euros par an. Contact : Sophie 07 61 00 52 78 RSAC Versailles 832 411 144 Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.

A Boulogne Nord, près des commerces, du métro et des écoles, au dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, bel appartement familial d'environ 90m2 avec une magnifique terrasse panoramique d'environ 90m2. Entouré de balcons, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon, d'un bureau et de trois chambres. Sur le toit, une terrasse arborée parfaitement aménagée avec de jolies vues dégagées sans vis-à-vis. Une place de parking dans un immeuble voisin et deux caves dans l'immeuble complètent l'ensemble. Le dernier étage, le plan modulable et la magnifique terrasse arborée en font un bien rare. Proposé par Barnes Boulogne. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,890 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pauline DERAMECOURT-THUILLEZ - Agent commercial - EI - RSAC 842535668

Au cœur du quartier Latin, dans un environnement chargé d’histoire et particulièrement recherché, découvrez cet appartement idéalement situé rue de la Montagne Sainte-Geneviève, à proximité immédiate du Panthéon et des grandes écoles. Au deuxième étage par ascenseur d’un immeuble réhabilité bien entretenu, ce bien de 45,48m² loi Carrez comporte une entrée qui dessert un agréable salon, une cuisine indépendante avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour selon le projet, une chambre confortable, une salle de douche et des toilettes séparées. L’appartement sans vis à vis bénéficie d’un plan fonctionnel et d’une cave en sous-sol, idéale pour le rangement. Emplacement d’exception, à deux pas des commerces, transports et établissements prestigieux, cette offre est idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Sectorisation Henri IV. EXCLUSIVITÉ.

Secteur très prisées du 9e arrondissement !! Dans une copropriété très bien entretenue, au 5 ème et dernier étage par ascenseur, au calme absolu et est baigné de lumière ! Plan optimisé sans perte d'espace, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte et salle à manger, d'un salon , 4 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes Une cave complète le bien

Sous la terrasse du château de Saint Germain en Laye, Barnes vous propose cette spacieuse maison ouverte sur l'extérieur avec une vue exceptionnelle. Edifiée en 2006 sur un terrain de 2 464 m², elle présente 200 m² habitables. En franchissant la porte d'entrée, vous serez séduit par les grandes ouvertures sur le jardin. La maison de plain-pied se présente ainsi: Un séjour donne sur une cuisine et un espace dinatoire. Une cheminée à double foyer s'ouvre sur le salon et la cuisine. Deux pôles nuit offrent chacun 2 chambres avec salle de douche communiquante et toilettes. Un espace parental de 40 m², prolongé par une terrasse, se compose d'une chambre , d'un coin bureau, d'un dressing et d'une salle de bains. Un bureau et des toilettes invitées complètent cet espace. Un garage pour deux véhicules, une buanderie, une chaufferie et une cave à vin se situent en rez-de-jardin. Un emplacement extérieur est prévu pour stationner deux voitures Le jardin propose deux parties. La première est composée de deux terrasses, d'un jardin paysagé avec bassin, la seconde est piscinable et est agrémentée d'arbres fruitiers variés. Une pièce de 12 m² avec un accès indépendant et une remise de jardin d'environ 100 m² complètent l'espace extérieur. Un agrandissement de la maison actuelle est possible. Ce bien est entouré de verdure et dispose d'une vue remarquable et panoramique sur la boucle de Seine et Paris. Honoraires Barnes : 4,17 % à la charge de l'acquéreur soit 70 000 €. Contact Barnes : Anne-Sophie LANDRAUD au +33 6 03 31 98 11 1,680,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2953€ ~ 3996€ - Anne-Sophie LANDRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 889612313

Rue de la Tour d'Auvergne. Au cinquième et dernier étage par escalier d'un bel immeuble ancien, cet appartement traversant se compose d'un séjour plein sud avec cuisine ouverte, d'une chambre sur rue, de trois autres chambres sur cour, dont deux commandées, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'une buanderie. Calme et ensoleillé, cet appartement climatisé se complète d'une cave.

À quelques pas du parc Monceau, au sein d'un hôtel particulier d’exception, ce rare appartement de 173,46m² loi Carrez, seul sur le palier au deuxième étage par un superbe escalier d’honneur, se situe dans un environnement d’une qualité remarquable, à la fois calme, discret et privilégié. L’entrée, dotée de rangements, ouvre sur de somptueux espaces de réception. Un vaste séjour baigné d'une belle lumière zénithale grâce à une remarquable verrière, un grand salon agrémenté d’une cheminée, un agréable jardin d’hiver et une salle à manger composent un ensemble de réception à l’atmosphère unique. Dans le prolongement, une terrasse végétalisée de 15m², particulièrement rare dans ce quartier, offre un véritable écrin de verdure à l’abri des regards et renforce le sentiment de quiétude. La cuisine dînatoire, généreuse et fonctionnelle, s’accompagne de toilettes indépendantes. L’espace nuit comprend deux spacieuses chambres côté rue avec la possibilité d’en créer une troisième, chacune complétées par de spacieuses salles de bains avec rangements dont une avec des toilettes. Belle hauteur sous plafond, charme de l’ancien sublimé, climatisation réversible et une cave complètent ce bien d’exception, pensé pour une vie familiale ou de réception au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Paris. EXCLUSIVITÉ.