ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 6)

Dans une ancienne imprimerie réhabilitée, au deuxième et dernier étage avec ascenseur, très beau loft en duplex de 70,04m² Carrez (81m² au sol), calme absolu et sans vis-à-vis. L’appartement se compose d’une entrée, d’une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres atelier et sa hauteur sous plafond de 3,75m, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un espace dressing et de toilettes séparées. À l’étage, deux chambres sous les toits, chacune avec sa salle de douche privative. Belles prestations, charme industriel préservé, exposition est, dans un quartier vivant et recherché du Xᵉ arrondissement. Un bien rare, lumineux et plein de caractère.

Le Groupe VANEAU vous propose à deux pas de la place Victor et Hélène Basch, à proximité de tous les commerces de la rue d'Alésia, au 5e étage par escalier d'une copropriété début XXe siècle bien entretenue, un appartement de 2 pièces de 37,72 m2 Loi Carrez entièrement rénové. La rénovation de haute qualité, réalisée par la société Jouvence, spécialisée dans la réhabilitation de biens d'exception (société du groupe Cogedim), comprend des isolations thermiques et phoniques, ce qui permet d'obtenir un DPE B. Les travaux bénéficient d'une garantie décennale. Traversant sur rue et cour, il se compose d'une entrée, séjour sur rue avec parquet, moulures et poêle prussien, chambre sur cour, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de douche avec wc. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,70m et de tout le charme de l'ancien. Vous apprécierez particulièrement sa localisation recherchée, sa luminosité et son charme. Professions libérales autorisées. Nous disposons du même type d'appartement aux 3e et 4e étages. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez avoir plus d'informations. DPE : B / GES : A - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 410 € et 600 € Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 132 - Montant des charges annuelles de copropriété : 1429 euros - Tantièmes : 197/10 000emes des parties communes générales - Aucune procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

Au cœur du Paris historique, dans une rue calme, entre la Seine et Odéon, le groupe VANEAU vous propose cet appartement de 2 pièces au 2ème étage avec ascenseur, clés en mains. Vous bénéficiez de tout le charme de cet appartement luxueusement rénové, et de la climatisation en été. L'entrée débouche sur un agréable séjour avec 3 fenêtres sur rue (avec cuisine équipée), puis la chambre au calme de la cour, assortie d'un grand dressing et de la salle de douche avec toilettes. Toilettes invités. L'espace est particulièrement bien optimisé avec une belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien. Plan sur demande. Loi Alur : Mandat N° 21781 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2340 €/ an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Au 3ᵉ étage d’un immeuble de standing datant de 1911, un appartement unique sur le palier de 147 m². Traversant et lumineux, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une rénovation contemporaine de qualité, alliant confort et fonctionnalité. Il se compose comme suit : -Une entrée -Un double séjour avec cuisine ouverte et office attenant -Une chambre de maître avec salle de douche et toilettes -Deux autres chambres, dont l’une avec salle d’eau -Une salle de bains -Un bureau pouvant servir de 4ᵉ chambre -Toilettes séparées -Vestiaire et nombreux rangements Le plan optimisé sépare agréablement la suite parentale de l’espace enfants. Situé dans un environnement verdoyant sur l’avenue de Breteuil, à proximité d’écoles renommées (école primaire Jeannine Manuel, Lennen Bilingual School, lycée Duruy…), de commerces de bouche et de lignes de transport, ce bien constitue un cadre de vie idéal pour les familles. Une double cave complète ce bien.

Exclusivité - Idéalement situé au coeur du Quartier Latin, bel appartement d'une superficie de 77m² loi Carrez, au deuxième étage desservi par un ascenseur. Il se compose d'une vaste pièce de vie agrémentée d'un balcon, d'un espace bureau, d'une cuisine ouverte, d'une grande chambre avec dressing et d'une salle de bains avec toilettes. Ce bien en très bon état bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées. Une cave complète l'offre.

DOLY- nous sommes fiers de vous présenter cette magnifique maison familial rare à en plein coeur du centre-ville, des commerces, des écoles réputées et des transports (bus et RER A à moins de 20 minutes à pied). D'une superficie généreuse de 133 m² carrez, ce bien se distingue par ses volumes harmonieux et son agencement idéal pour une vie confortable en famille. Au RDC: L'espace de vie principal, vaste et lumineux, s'ouvre sur une véranda et un jardin privatif de 40m². La grande cuisine indépendante permettra aux amateurs de gastronomie de s'exprimer pleinement, tandis que l'entrée spacieuse facilite le quotidien. 1er étage: 3 chambres avec 1 salle d'eau et 1 salle de bains 2ème étage: 2 chambres (et/ ou bureau) avec 1 salle de bain Une cave saine et deux places de parking complètent ce bien, un avantage rare dans ce secteur recherché. Nos équipes d'architectes sont sur le coup pour vous proposer des magnifiques plans 3D, conçus pour vous permettre de vous projeter dans ce nouveau lieu et cet univers repensé. N'hésitez pas à me contacter au 0637302601 - Sarah BEUCHER

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet élégant appartement situé au 3ᵉ étage par ascenseur d’un immeuble récemment ravalé, au pied du Théâtre de la Porte Saint-Martin à proximité immédiate des métros Strasbourg-Saint-Denis, Arts et métiers, Jacques Bonsergent. Cet appartement familial, en parfait état, bénéficie d'une entrée ouvrant sur une cuisine semi ouvrerte sur la salle manger, un double séjour avec cheminée, trois chambres avec rangements dont une suite parentale sur cour, disposant de sa salle de bains avec WC. Un second water-closet indépendant complète l’ensemble. L’appartement, en parfait état, bénéficie d’un plan équilibré au sein d’une copropriété bien tenue. Situé rue Meslay, entre la place de la République et le square du Temple, ce bien bénéficie d’un emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles réputées et des galeries du Marais. Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

À proximité immédiate de la Maison de la Radio et de l’ensemble de ses commodités, transports, commerces et écoles, Saint Ferdinand Immobilier vous présente en exclusivité un élégant appartement de 80 m², en parfait état, situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence de standing des années 70. L’appartement se compose d’une entrée desservant un vaste séjour exposé plein sud, ouvrant sur un balcon-terrasse de 9 m² offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel et une cuisine indépendante aménagée. La partie nuit, au calme absolu, se compose de deux chambres donnant sur le jardin de la copropriété, d’une salle d’eau, des toilettes d’invités ainsi que de nombreux rangements. DPE E - Montant des charges annuelles prévisionnelles 4240€ - Honoraires charge acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ DOLY – Située aux portes de Paris, découvrez cette charmante maison familiale de 127 m² Carrez réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, la maison se distingue par une organisation fluide des espaces. Le séjour, généreusement éclairé par de grandes ouvertures exposées plein sud, offre un cadre chaleureux et lumineux. La cuisine américaine moderne, ouverte sur la salle à manger, crée un espace convivial propice aux instants partagés. Le bien comprend 4 chambres de belles dimensions, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi que 4 salles de bains contemporaines et 3 WC, assurant confort et praticité au quotidien. Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement privilégié : établissements scolaires réputés, commerces, restaurants et espaces verts se trouvent à proximité, contribuant à l'attractivité de Rueil-Malmaison, régulièrement saluée parmi les meilleures villes des Hauts-de-Seine.

La Maison CÉCILE GUILLO vous invite à découvrir cet appartement situé à seulement trois minutes du métro Saint-Mandé. Au deuxième étage d’un bel immeuble ancien, 51 m² parfaitement agencés. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 22 m², d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. Possibilité de créer une seconde chambre. Une cave complète ce bien. Une adresse paisible dans un agréable quartier aux portes de Paris. Local vélos.

Métro Belleville. Cet appartement de 2 pièces de 27,85 m² Carrez se trouve au dernier étage d’un immeuble de 1880. Entièrement refait à neuf par un architecte, il a été conçu avec des matériaux de qualité, offrant un agencement optimisé et une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. L’appartement se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'un séjour avec cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, d'une chambre avec rangements, d'une salle de douche élégante et de toilettes séparées. Calme, lumineux et parfaitement agencé, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité dans un quartier recherché. Une cave au sous-sol complète le bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 18 lots d'habitation - Charges annuelles de 2700 euros - http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-vaneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 1 330 € et 1 840 € (prix indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023). Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

PARIS 16? – PASSY Appartement d'exception – Avant Dernier étage Dans l'une des adresses les plus recherchées de l'Ouest parisien, au coeur de Passy, appartement familial de très grand standing situé au 6? et dernier étage d'une réalisation confidentielle mêlant réhabilitation patrimoniale et construction neuve haut de gamme. LOT B651 – BIEN D'EXCEPTION Appartement 5 pièces Surface habitable : 165,9 m² Surfaces extérieures : 53,8 m² de loggias Étage : 6? Exposition : Nord / Sud Volumes généreux, hauteur sous plafond d'environ 2,50 m Très grandes baies vitrées, luminosité permanente Prestations premium, élégance parisienne contemporaine Un bien pensé comme une véritable résidence privée suspendue, offrant un confort et une qualité de vie rares en plein coeur de Paris. LA RÉSIDENCE Immeuble des années 30 réinterprété par l'agence Belval amp; Parquet Surélévation en structure bois Création d'un îlot de fraîcheur avec jardins suspendus Certification NF Habitat HQE Programme confidentiel à forte valeur patrimoniale CONDITIONS Prix : 3 350 000 € (TVA 20 %) POSITIONNEMENT Adresse prime du 16? arrondissement Dernier étage avec vastes espaces extérieurs Produit patrimonial rare, idéal résidence principale ou pied-à-terre de prestige Excellente valeur de conservation dans le temps ACCÈS CONFIDENTIEL Dossier complet, plans et accompagnement personnalisé sur demande. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

A 200m de l'agréable parc Frédéric Pic et à 10 minutes des métros Mairie d'Issy et Corentin Celton, le Groupe Vaneau a le plaisir de vous présenter au 3e étage par ascenseur d'une résidence entièrement rénovée en 2025 avec accès PMR, cet appartement de trois pièces de 59,3 m2 Loi Carrez avec un large balcon. Il se compose d'une entrée, un large double séjour de 27 m2 exposé Sud-Est avec cuisine aménagée et accès à un beau balcon de 19 m2, deux chambres, salle de bains et toilettes indépendantes. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Vous apprécierez le standing de la copropriété, la qualité des aménagements et des finitions, la luminosité de l'appartement et le large balcon. DPE : C / GES : A - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 600€ et 860€. Loi ALUR : Copropriété incluant 73 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 3140 euros - Tantièmes : 372/10043e des parties communes générales - Aucune procédure en cours. Honoraires charge acquéreur : 3,6 % TTC. Montant net vendeur : 631 274 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

Quartier HOCHE - A deux pas l'Arc de Triomphe, dans une rue calme et résidentielle, découvrez cet appartement de 112 m² au rez-de-chaussée sur vaste cour intérieure calme et sécurisée, réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée de 70m² et sous-sol aménagé de 42m²) idéalement situé dans le prestigieux 8ème arrondissement de Paris. L'appartement donne sur la cour principale de l'immeuble art déco et comprend : une entrée, un séjour, une salle à manger / cuisine américaine et un WC invités. Au sous-sol, vous trouverez deux pièces dont une chambre avec sa salle de bains et WC, un bureau ou chambre d'enfants. L'appartement est bon état général, des travaux de rafraichissement sont à prévoir au niveau des pièces d'eau et cuisine. L'immeuble est résidentiel et sécurisé avec la présence d'une gardienne, digicode et interphone. Possibilité d'exercer une profession libérale à usage mixte (habitation).

'Coup de coeur assuré' Appartement clé en main, situé au 2ème et dernier étage par escalier d'une résidence récente de standing d'une surface de 77,47m² et 16,50m² de Terrasse, ce 4 pièces parfaitement entretenu séduit dès l'entrée par sa luminosité offerte par une exposition Sud-Ouest et une absence de vis à vis, L'espace de vie, à la fois chaleureux et contemporain, réunit un Séjour spacieux et une Cuisine ouverte aménagée et équipée créant un ensemble élégant et immédiatement habitable. Une terrasse de 16,50m² prolonge naturellement le séjour et invite à profiter pleinement de l'extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que de nombreux rangements , d'une salle de Bains moderne et de WC indépendants. Les finitions soignées, notamment le parquet et les matériaux sobres et actuels, confèrent à l'appartement une atmosphère harmonieuse et raffinée. Auncun travaux n'est à prévoir. La résidence sécurisée et parfaitement entretenue , propose des prestations appréciables telles qu'un digicode, interphone ainsi qu'une place de parking. Le Chauffage est éklectrique et le DPE est classé D. Idéalement situé à proximité immédiate des transports ( métro et RER C Ivry sur Seine), des commerces et de toutes commodités, Un Bien rare sur le secteur, qui séduira les acquéreurs en quête d'un véritable 'Coup de Coeur', sans compromis, et d'un apparement prêt à vivre. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1618.92 euros.

Appartement en duplex de 165 m2 situé au dernier étage. Il se compose comme suit : Au 6ème étage - une entrée - un salon - une salle à manger et cuisine donnant sur une terrasse de 110m2 - un espace tv - une buanderie - un wc Au 7ème étage : - 4 chambres dont une en veranda qui donne sur la terrasse - 2 salle d'eau - 2 wc

A 200m de l'agréable parc Frédéric Pic et à 10 minutes des métros Mairie d'Issy et Corentin Celton, le Groupe Vaneau vous invite à découvrir au rez-de-chaussée d'une résidence entièrement rénovée en 2025 avec accès PMR, cet appartement de deux pièces de 39,9 m2 Loi Carrez calme et sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, beau séjour de 23 m2 avec cuisine aménagée, chambre de 10,5 m2 avec placards, salle de douche avec toilettes. Une place de parking complète ce bien. Vous apprécierez le standing de la copropriété, la qualité des aménagements et son bon DPE. DPE : C / GES : A - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 550€ et 790€. Loi ALUR : Copropriété incluant 73 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1817 euros - Tantièmes : 211/10043e des parties communes générales - Aucune procédure en cours. Honoraires charge acquéreur : 3,6 % TTC. Montant net vendeur : 387 066 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

315,01 m² – JARDIN 624 m² – PISCINE – QUARTIER RECHERCHÉ Située dans le quartier le plus prisé de Colombes, à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, cette superbe maison familiale de 315,01 m² se déploie sur 4 niveaux et a fait l’objet d’une rénovation complète. Entourée d’un somptueux jardin arboré de 624 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne, charme et tranquillité. Elle se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine dînatoire, d’une salle à manger, de cinq chambres dont deux suites parentales avec véranda, d’une salle de bains, de deux salles d’eau, de trois toilettes, d’un bureau, d’une buanderie ainsi que d’une salle de sport. Un local indépendant de 67,34 m², pouvant servir de garage, d’atelier ou encore de maison d’invités, vient compléter l’ensemble. Maison idéalement située, au calme, entourée de verdure : un véritable havre de paix au cœur des Vallées. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER

DOLY- nous sommes fiers de vous présenter, au cœur d'Issy-les-Moulineaux, cet appartement lumineux de 63 m² loi Carrez, parfait pour une famille ou des primo-accédants cherchant à concilier vie citadine et confort quotidien. Situé dans une rue paisible à moins de 400m de la station de métro « Mairie d'Issy » (ligne 12), il bénéficie d'une excellente accessibilité à Paris, tout en profitant du dynamisme local : commerces de proximité, établissements scolaires réputés, espaces verts comme le parc Henri Barbusse et nombreux restaurants animés. L'agencement optimisé comprend un séjour convivial, une à deux chambres confortables, une cuisine indépendante, une salle de bain fonctionnelle, WC séparés et une cave, idéale pour vos besoins de rangement. L'exposition garantit une belle luminosité naturelle du matin au soir. Dans une copropriété bien entretenue, avec ascenseur et parties communes sécurisées, vous profiterez d'un cadre de vie serein. Afin de vous aider à vous projeter plus facilement dans l'appartement, nos équipes d'architectes vous proposent ces plans 3D, conçus pour vous permettre de vous projeter dans ce nouveau lieu et cet univers repensé.

PARIS 75017 - BATIGNOLLES - APPARTEMENT 1 CHAMBRE - RENOVE Entièrement refait à neuf, cet appartement traversant et lumineux se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d’une chambre et d’une salle de bain avec toilettes. Charme de l’ancien et emplacement exceptionnel au cœur des Batignolles. Appartement à vendre – Présenté par Barnes, agence immobilière Paris 17. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,756 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1240€ - Marie-Sophie LETELLIER - Agent commercial - EI - RSAC 837822402

IMMOPOLIS LE SPÉCIALISTE INCONTOURNABLE DES ESPACES ATYPIQUES vous a trouvé un loft 'COMME UNE MAISON', tout en open-space, à rénover, sur trois niveaux, avec deux verrières : volumes incroyables se trouvant sur cour dans un bel immeuble en pierres de taille du bd de Clichy (croisement Bd de Clichy / rue des Martyrs) ! Amoureux des lieux sortant de l'ordinaire arrêtez-vous sur ce loft / atelier d'artiste de 156 M² au sol et de 141 M² loi Carrez qui est à usage de LOCAL : il est donc possible de l'utiliser en usage mixte professionnel / habitation (d'autant plus facilement qu'une deuxième entrée est possible) ou tout professionnel (parfait pour une société qui recherche des bureaux atypiques). Au RDC : un séjour sous les deux verrières de 60,71 M², HSP de 2,50 M, avec une cuisine italienne et son marbre de Carrare ainsi qu'une salle d'eau avec WC . Au 1er niveau : un bel open-space de 42,38 M², HSP de 2,05 M (possibilité d'y faire deux chambres). Au 2ème niveau : un bel open-space de 35,48 M² , HSP de 2,02 M (possibilité d'y faire deux chambres). A visiter sans hésiter si vous avez un profil atypique comme ce lieu étonnant ! VIDÉO de cet appartement visible ici : https://www.youtube.com/watch?v=0j4_swcd9rM Copropriété de 22 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3424 euros.

Dans un immeuble de 1958, appartement de 2/3 pièces situé au 7e étage avec ascenseur, d’une surface de 64,1 m2 loi Carrez. Le bien se compose d’une entrée avec cuisine ouverte, d’un double séjour avec une vue panoramique sur hameau privé et vue tour Eiffel, d’une chambre, d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé. Possibilité d'une deuxième chambre. Une cave complète ce bien. Prix de vente : 765 000 € (honoraires d’agence de 4 % inclus, à la charge de l’acquéreur). Possibilité d’acquérir en supplément un box dans l'immeuble au prix de 55 000 €, incluant 5 % de frais d’agence. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Catherine au 06 12 26 27 97 ou par e-mail : catherine@parisearch.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . »

BOULOGNE NORD (92100), quartier Parchamp-Albert Kahn, Dernier étage en duplex – Triangle d’or de Boulogne – Vue dégagée, charme et vie de copropriété rare. À Boulogne-Billancourt, dans l’un des emplacements les plus recherchés de la ville, face à la basilique Notre-Dame de Boulogne, à deux pas de Roland-Garros, de l’école du Parchamp (à une minute à pied) à 7 min du métro Jean Jaurès et aux pieds de tous les commerces, découvrez ce très bel appartement au dernier étage, au sein d’une copropriété confidentielle. Situé au 3? et dernier étage sur cour, cet appartement se déploie en duplex et offre un cadre de vie à la fois chaleureux, familial et calme. L’appartement • 52 m² habitables (Carrez) • 101 m² au sol répartis sur deux niveaux • Au 3? étage : • Un séjour double lumineux, • Une cuisine en excellent état avec chaudière neuve, • Une chambre, • Une salle d’eau. • À l’étage supérieur (sous combles) : • Deux chambres et une salle de bain, • Espace sous pente (hauteur

Proximité Place de Barcelone, RAVIER IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement en bon état, situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1970, sécurisé par digicode et bénéficiant de la présence d’un gardien à demeure. Il se compose d’une entrée desservant un séjour / salle à manger lumineux, avec la possibilité de créer une seconde chambre, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec penderie, d’une salle de douche et de WC séparés. L’appartement offre de beaux volumes, parquet au sol et de grandes baies vitrées apportant une très belle luminosité. Sectorisation scolaire Jean-Baptiste Say. Chauffage et eau chaude collectifs. Une cave complète ce bien. Un appartement rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge acquéreur ( 20 000 €TTC), soit 3% TTC du prix de vente. DPE : (C) 161 kWh/m²/an // (c) 27 kg CO2/m2/an – 154kWh/m²/an d’énergie finale Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 840 Euros et 1190 Euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com

Idéalement situé entre la place de Mexico et et la place Victor Hugo Dans un immeuble récent de standing avec gardien, appartement rénové de 119,80m² loi Carrez situé au cinquième étage par ascenseur. Le plan traversant comporte une belle entrée ouvrant sur un séjour baigné de lumière et exposé plein sud, prolongé par une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée. L’espace nuit comprend deux suites au calme sur jardin, chacune avec sa salle d’eau et ses toilettes, un bureau (ou une troisième chambre), une salle de bains indépendante et des toilettes invités. L’ensemble séduit par la qualité de ses prestations (triple vitrage, volets électriques et DPE C), sa belle luminosité, sa quiétude et son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des transports et des meilleures écoles. Une double cave complète ce bien. En option, deux emplacements de parking en sous-sol, faciles d’accès, peuvent être acquis. Sectorisation Janson de Sailly.