ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 7)

Paris VI – Luxembourg / Odéon À quelques pas du Jardin du Luxembourg et du Théâtre de l’Odéon, au sein d’une élégante copropriété ancienne en pierre et colombages, appartement rénové de 87 m² situé au 3ᵉ étage. Il se compose d’une vaste pièce de réception orientée plein sud, baignée de lumière naturelle, prolongée par une cuisine semi-ouverte contemporaine et entièrement équipée. La partie nuit offre une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une seconde chambre disposant également de sa propre salle d’eau et de son dressing. Un espace buanderie et des toilettes invités complètent cet agencement fonctionnel. Rénovation de grande qualité, mariant harmonieusement le cachet de l’ancien aux prestations contemporaines. Calme, lumière traversante et adresse d’exception au cœur du 6ᵉ arrondissement.

EXCLUSIVITÉ • 2 CHAMBRES • DPE C DOLY a le plaisir de vous présenter ce bel appartement moderne, situé au 1er étage avec ascenseur d'un l'immeuble récent « Les Jardins de la Géode ». Bien agencé et sans perte d'espace, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (25 m²), deux chambres de 10 m² chacune, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. L'ensemble donne sur une agréable cour végétalisée, offrant un environnement paisible et sans vis-à-vis. Une cave et un local à vélos complètent ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus : 15 000 €. À seulement quelques minutes à pied de l'avenue de Flandre et de ses nombreux commerces. Métro : Crimée (ligne 7) Établissements scolaires à proximité : École maternelle Cambrai Collège Edmond Michelet

Parc Régional de la Vallée de Chevreuse, aux portes de Rambouillet, grande demeure familiale des XVIII & XIXème siècles rénovée en 2004 totalisant une surface habitable de 304 m², édifiée sur un terrain de 8900m². La demeure se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée au pied de la tour XIXème, un grand salon avec cheminée contemporaine, une grande pièce de vie avec espace cuisine, salle à manger et petit salon détente. Egalement à ce niveau, toilettes invités, buanderie et cellier. Au premier étage, un grande chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec une chambre, une salle d'eau et un espace bureau & salle de bain. Au deuxième étage, deux chambres avec salle de bain ou salle d'eau, une suite avec chambre, salle de bain et bureau. Au sous sol, une cave voutée avec cave à vin stockage et local technique. Toutes les pièces de vie donnent sur une immense terrasse agrémentée d'une piscine 7x11m, face à un bâtiment annexe de 60m², actuellement atelier d'artiste, pouvant être aménagé en pool house ou maison d'amis. La propriété est agrémenté d'un parc paysagé d'environ 3000m² prolongé d'une partie boisée de 5000m². Possibilité de constructions supplémentaires pour une emprise au sol maximum de 660m². La propriété est située au calme en coeur de village avec écoles, à 6 km du centre de Rambouillet (gare pour Montparnasse en 35 min), 20 km de St Quentin en Yvelines, 42 km de Paris. Bertrand GUENIOT +33671071839

Le Cabinet Descolas a le plaisir de vous présenter en exclusivité, dans un secteur recherché et privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, à proximité immédiate du Golf de Fourqueux, cette spacieuse maison familiale d'environ 254 m2 sur un magnifique jardin arboré de 1500 m2. Cette belle propriété, offrant des volumes généreux et une disposition idéale pour une grande famille, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée élégante mène à un vaste séjour double et une salle à manger, le tout baigné de lumière, avec une vue agréable sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée, un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante et toilettes séparées, viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, un grand nombre de rangements, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les combles non aménagés offrent un potentiel considérable, avec la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires, des rangements et une salle d'eau. Un sous-sol complet, avec de nombreux espaces de stockage, permet de stationner plusieurs véhicules et comprend également une buanderie ainsi qu'une grande cave. Cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement et bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, espace et proximité des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une rue recherchée, au premier étage d’un immeuble ancien, un appartement familial repensé et rénové en 2022 par un architecte. Traversant Est-Ouest, il se déploie dans une atmosphère paisible et baignée de lumière. Il propose quatre chambres, chacune avec sa salle de bains, une cuisine dinatoire parfaitement équipée et un salon où la cheminée fonctionnelle devient le cœur du lieu. Une chambre de bonne au cinquième étage, avec point d’eau et chauffage, ainsi qu’une grande cave complètent ce bien. Un lieu rare, au cœur d’un quartier vivant et élégant, où chaque rue semble raconter l’histoire de Paris.

Au rez-de-jardin d’une copropriété sécurisée avec gardienne, rue Vauvenargues, appartement de 33,51 m² (Carrez) avec jardin privatif de 41,77 m². Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’un coin nuit avec rangements, d’une salle de douche et de toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète le bien. Bien vendu loué jusqu’en décembre 2027 . Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,896 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760€ ~ 1070€

A proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, appartement familial et de réception d'une surface de 143,80m² loi Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Calme et lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, de trois chambres, d'un bureau, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche avec toilettes, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Les cheminées, le parquet et les volumes sont les atouts majeurs de ce bien. Possibilité d'acquérir également un studio de 29m² avec coin cuisine et salle de douche avec toilettes au 4ème étage. Une cave vient en complément.

Votre consultant Antoine Béthune - BARNES Versailles - vous invite à découvrir, en plein coeur du quartier Notre-Dame à Versailles et à quelques pas de la place du marché, cet appartement de réception d'une superficie de 156,92m² qui incarne avec élégance le charme du XIXe siècle. Ce dernier bénéficie d'un emplacement de premier ordre et très prisé à proximité immédiate de tous les commerces, des restaurants, du marché, des écoles, du parc, et à seulement 5 minutes à pied de la gare Versailles Rive Droite (Ligne L), offrant un cadre de vie aussi pratique que prestigieux. Situé au 1er étage noble d'un bel immeuble de standing, ce bien familial profite de volumes généreux sublimés par une hauteur sous plafond remarquable de près de 3,40 mètres. Parquet en point de Hongrie, cheminées d’époque et moulures élégantes confèrent à cet appartement tout le charme de l’ancien. Ce dernier offre cinq pièces principales et se découvre à vous de la manière suivante : une entrée, un double séjour - salle à manger spacieux et chaleureux de 49m², une cuisine séparée équipée, trois chambres, un dressing, une salle de bains et une salle de douche, toilettes séparées. Une grande cave saine de 25m² complètent ce bien. Votre contact BARNES: Antoine Béthune : 06 74 92 04 89 Aucune procédure en cours. Charges annuelles 6800€. Eau chaude et chauffage collectifs par chaudière au fioul de 2021. Copropriété de 38 lots dont 15 à usage d'habitation. Honoraires charge acquéreur 4% TTC, soit 1 144 230€ net vendeur. DPE E / GES E. 1,144,230 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4380€ ~ 5970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antoine BETHUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 884652892

À deux pas du Champ de Mars, rue du Maréchal Harispe, cet appartement rare en rez-de-chaussée séduit par son jardin privatif de 50m², véritable écrin de verdure en plein cœur de Paris. D’une superficie de 99,35m², il se distingue par un grand double séjour lumineux, deux vastes chambres, une cuisine séparée, ainsi qu’une superbe hauteur sous plafond qui lui confère tout le charme de l’ancien et un remarquable volume. À rénover, il offre un potentiel exceptionnel pour concevoir un lieu de vie sur mesure, et allie élégance et modernité dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale. Une adresse privilégiée, entre calme, verdure et proximité immédiate du Champ de Mars. Possibilité profession libérale.

RIVERCOACH, le spécialiste du conseil en habitat fluvial et de la vente de bateaux-logements, vous propose ce bateau-logement idéalement situé au cœur de Paris, face à l’Île Saint-Louis, à proximité immédiate du Marais, des commerces et des transports. Ce bateau de 210 m² habitables avec terrasse de 40 m² offre un cadre de vie rare, lumineux et ouvert sur la Seine. Il se compose comme suit : •Une pièce de vie spacieuse et lumineuse sur deux niveaux, avec salon, salle à manger et espace bureau. •Une cuisine équipée séparée par une verrière type atelier. •Deux chambres avec leur salle d’eau et WC, ainsi qu’une troisième chambre à l’arrière. •Une cabine de pilotage sur deux niveaux, pouvant être aménagée en studio indépendant, chambre ou espace professionnel. À noter : l’animation estivale des quais (promeneurs, musique, vie touristique) participe au charme vivant du quartier, tout en demandant une tolérance à une ambiance parfois dynamique en été. Quelques travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de créer un lieu sur-mesure, dans l’un des plus beaux emplacements fluviaux de Paris. Un bien atypique, vivant, et au potentiel fort, pour une vie parisienne au rythme de la Seine. Contact Kirian : +33 6 70 46 47 52 ou Valérie Huvé : +33 7 50 44 72 50

Au premier étage d'un bel immeuble en pierre de taille, superbe appartement familial de 137,45 m², aux volumes généreux, bénéficiant d’une très belle rénovation. Ce bien se compose d’une vaste entrée aménagée en espace de vie convivial, d’un séjour chaleureux, d’une cuisine salle à manger avec cheminée, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, d’une salle de bains avec espace buanderie et de nombreux rangements intégrés. Éléments de charme préservés : parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées. Adresse très prisée avec sectorisation Condorcet recherchée, à proximité immédiate des commerces et des transports. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500€ ~ 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas du cœur de Sceaux et de Marie-Curie, à quelques minutes seulement du Parc de Sceaux, se dévoile une maison de caractère des années 1920 qui conjugue charme et élégance intemporelle. Nichée sur un terrain arboré de 932 m², cette meulière rénovée, offre 262 m² habitables aux volumes généreux, pensés pour accueillir tous vos projets de vie. Visualisez le film teaser pour apprécier plus concrètement l'ambiance de cette demeure. Le rez-de-jardin séduit par sa modularité : avec ses entrées indépendantes, il peut aisément devenir un appartement autonome, un lieu convivial pour recevoir famille et amis, ou un espace professionnel parfaitement adapté à une activité libérale. Une vaste pièce de 27 m² ouverte sur le jardin, une chambre, une salle d’eau, ainsi que buanderie, garage et cave complètent ce niveau polyvalent. Au rez-de-chaussée surélevé, l’art de recevoir prend toute sa dimension. Le vaste salon-salle à manger de près de 70 m² s’ouvre sur un balcon-terrasse dominant le jardin. Une cuisine familiale de 15 m² et un bureau lumineux viennent enrichir cet étage pensé pour partager. À l’étage, l’espace nuit réunit une suite parentale, 3 belles chambres, offrant un confort idéal pour toute la famille. À l’extérieur, le jardin lumineux et arboré, est idéal pour se détendre ou recevoir. Un écrin de verdure au cœur d’un environnement privilégié, tout proche des transports, des écoles réputées et du centre-ville animé de Sceaux. Une demeure rare, prête à accueillir vos envies de famille comme vos projets mêlant habitation et activité professionnelle. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5120€ ~ 6930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

Au troisième étage sans ascenseur, un appartement climatisé de 34,76 m², vendu occupé (bail Code Civil, loué meublé 2 250 €/mois) Il comprend une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave complète ce bien.

Dans le quartier résidentiel et privilégié de La Chasse, cette maison familiale de 215 m² habitables datée 1911 ne manque pas d'atouts : élégance de la construction, codes architecturaux haussmanniens préservés : parquets en chêne, moulures, cheminées en marbre, ... Au rez-de-chaussée une entrée protégée par une marquise de porte en fer forgé ouvre sur de larges pièces de réception : un salon prolongé par une salle à manger, une cuisine et son office avec accès direct au jardin par un petit escalier en pierre, un vaste bureau. A l'étage, trois chambres chacune dotée d'une cheminée, une salle de bains, un dressing et au niveau supérieur quatre chambres dont l'une est complétée par un cabinet de toilette. Au sous-sol parfaitement aéré car semi-enterré : une cave à vin (sol terre battue), un fruitier, une chaufferie et deux celliers. Sur le terrain clos et arboré de 2 500 m², une ancienne buanderie (rdc) et un espace de nuit pour le personnel (R1) s'ajoutent à un bâtiment proposant un garage (rdc) et un 1er étage aménageable en bureau ou en atelier d'artiste. Des travaux sont à prévoir pour redonner à cette demeure de charme tout son éclat. Centre-ville de Beauchamp : 1 mn (voiture), 3 mn (à pied). Commerces et écoles à proximité. Lac d'Enghien-les-Bains et ses attractions : 20 mn (voiture). Transports (source Michelin Itinéraires) : gare de Beauchamp - Montigny les Cormeilles 2 mn (voiture), 9 mn (à pied) ligne H vers gare du Nord, RER C vers porte Maillot, ligne J vers gare Saint Lazare (changement à Ermont - Eaubonne). Paris porte de Clichy : 35 mn (voiture) ; Aéroports Roissy CDG et de Paris - Beauvais : 45 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous propose ce magnifique bateau aménagé comme un véritable loft flottant, situé dans un environnement verdoyant, avec une très belle vue dégagée sur la Seine, sans aucun vis-à-vis. D’une surface d’environ 175 m² habitables répartis sur deux niveaux, ce bateau bénéficie également de deux grandes terrasses, d’environ 45 m² et 80 m². À l’étage supérieur, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, la pièce de vie se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, l’ensemble donnant de plain-pied sur l’une des terrasses, dans une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur. L’étage inférieur accueille l’espace nuit, avec quatre chambres, dont une suite parentale lumineuse avec rangements sur mesure, salle de bain avec baignoire et douche, et de grands dressings. Deux des chambres enfants se partagent une salle de douche, créant un agencement confortable et fonctionnel. Une buanderie complète ce niveau, ainsi que deux WC indépendants. Ce bien rare combine le confort d’un logement familial avec le charme unique de la vie sur l’eau, dans un cadre paisible à seulement quelques minutes de la ville.

L'Agence des Enfants Rouges a le plaisir de vous proposer ce duplex traversant de 95m2 situé aux 1er et 2ème étages avec ascenseur d’un immeuble recherché de la prestigieuse Place des Vosges. Au 1er niveau, un grand séjour avec cuisine ouverte bénéficiant de 4 fenêtres donnant sur une très belle cour d'honneur. A l’étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing, une chambre sur cour et une chambre donnant sur rue, une salle de douche, et un wc séparé. Une cave complète ce bien. Prestations : Calme, Exposition Est/Ouest, Vues agréables, Immeuble de haut standing DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 6e, coeur St-Germain, opportunité rare 190m2 à rénover, ancien bureau (commercialité) au 1er, imm. 1700 - Paris 6e - Rue Bonaparte - 190m2 - Voir plan + visite 360 - DPE D - Emplacement Premium rare, au cœur du quartier très élégant de St-Germain-Des-Prés, appartement/office (avec commercialité), seul au 1er étage d'un immeuble historique du 18e siècle avec son entrée accueillante et sa cour pavée. Rare a la vente, cet ancien bureau / galerie à rénover offre un espace de 190,60m2 Carrez incluant 8 pièces à restructurer. Il bénéficie de 6 fenêtres sur rue et 5 fenêtres sur cour pour une belle clarté exceptionnelle. Coincé entre le boulevard St-Germain et la Seine, parmi les antiquaires et les galeries d’art, cet appartement profite d’une adresse prestigieuse au cœur de ce secteur parisien célèbre et recherché. Autre option d'acquisition au rdc d'une boutique (47m2 - 770K€) avec accès direct par escalier intérieur en plus d'une loge de gardien adjacente (24m2 - 315K€) pour un total de 260m2 (5.4M€). Galerie de 124m2 (actuellement louée) et 5 caves disponibles a la vente dans l'immeuble.

À deux pas du parc des Beaumonts, dans une petite copropriété au calme absolu, Villaret Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique loft baigné de lumière offrant 144,5 m² Carrez (159,6 m² au sol) et un cadre de vie rare, à 15 min du RER A / RER E et futur Tram T1 (2027). Avec plus de 75 m² de pièce réception avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée autour d'un bel îlot, terrasses ensoleillées, 3 chambres (poss. 4), bureau, 2 salles d’eau, ce bien aux volumes généreux mêle modernité, confort et fonctionnalité sur 3 niveaux. Idéal pour une vie de famille paisible, proche de Vincennes (accès rapide en vélo, voiture ou transports). Atouts : • DPE C/A – Isolation renforcée, poêle à granulés, clim réversible • Très faibles charges (88 €/mois) – Taxe foncière : 2 550 € • Parking en sus (2e place en option) + local vélo Copropriété bénévole, 7 lots, pas de procédure Un bien rare et sans travaux, parfait pour allier espace, tranquillité et proximité de la ville. Coup de cœur assuré.

Barnes vous propose une maison, proche des commerces (500 mètres), place du Marché de l’Étang Sec Place du Docteur Berthet et du Golf du Stade Français Haras Lupin, de la forêt, accès rapide pour Vaucresson et Rueil-Malmaison, au calme, très lumineuse, maison à rénover, sur une belle parcelle de 969 m² en zone UGe (25% d'emprise possible soit 242 m² au sol envisageable). 50 % de la surface non bâtie devra rester en pleine terre. DPE : D, avec Pompe à chaleur. Vous trouverez, un séjour avec une très belle hauteur sous plafond, une cuisine, un salle à manger coté jardin (deux agrandissements en 2002 avant et arrière de la maison) très agréable, deux chambres, salle de bains et buanderie. A l'étage, un appartement avec accès indépendant de 57 m² : chambre, bureau, salle de bains, cuisine, séjour salle à manger et dressing. Au sous-sol, deux pièces et une salle d'eau. Établissements scolaires : Carte Scolaire école Pasteur à la Celle-Saint-Cloud Lycée Toulouse Lautrec, du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, de Blanche de Castille au Chesnay et de Saint-Jean et Hulst (Versailles) ou du Lycée Hoche(Versailles) ainsi que celui de Passy Buzenval (Rueil-Malmaison 92500) et à 5 km de l'école Anglaise de Croissy-Sur-Seine et de L’American School of Paris (Saint-Cloud). Sports : Proche du Haras de Jardy, du Golf de Saint-Cloud, Golf de Vaucresson et du Stade Français. Honoraires à la charge acquéreurs : 46 667 euros TTC : 5% TTC sur le prix de vente : 933 333 euros net vendeurs. Votre contact BARNES: Alexandre CHARLET : 06 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 933,333 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2790€ ~ 3820€

** EXCLUSIVITÉ PARIS SEINE ** RARE ** TOIT TERRASSE ** TRAVERSANT ** DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR** PLEIN CIEL, au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de standing, nous avons le plaisir de vous proposer ce très beau loft, récemment rénové avec des matériaux de qualité. D'une superficie de 97.36 m2 loi Carrez, cet appartement, TRAVERSANT, comprend : un magnifique espace de vie avec BALCONS et VERRIÈRES, une cuisine ouverte et une salle de bains avec wc ; à l'étage trois chambres, dont une avec une salle de douches et un wc séparé. A cet étage, vous avez l'accès au toit terrasse de 28m2 avec VUE PANORAMIQUE sur PARIS et la TOUR EIFFEL. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et son toit terrasse. .............................................. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 Agence Champ de Mars - 38 av. de La Motte-Picquet - Paris 7 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8040 euros.