ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 78)

Dans une résidence récente, calme et sécurisée, construite en 2016, découvrez ce bel appartement en excellent état, offrant un agencement optimisé et des prestations de qualité. L'entrée dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une large baie vitrée prolonge l'espace sur un charmant balcon bénéficiant d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une chambre ouverte sur le séjour, profitant d'une fenêtre. Elle peut être facilement cloisonnée afin de créer une véritable chambre indépendante selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une spacieuse salle de bains avec WC ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement parfaitement intégrés, offrant un confort de vie au quotidien. Un bien aux volumes harmonieux, parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Procédure en cours : Contre le promoteur .. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI175012024000000214 AC ADC 7501 2024 000 002 928

À vendre, cet appartement situé dans le 14ème arrondissement de Paris, secteur Mouton Duvernet / Alésia, se trouve dans un immeuble moderne construit en 1990. Idéalement situé dans le quartier prisé du Petit-Montrouge, à proximité de la station Mouton-Duvernet et à quelques minutes de Denfert-Rochereau, cet appartement lumineux de 69,15 m² (Loi Carrez) saura vous séduire par son agencement pratique et ses deux terrasses de plain-pied, de 19 m² et 14 m², offrant une absence de vis-à-vis, un avantage rare pour un cinquième étage. Ce bien comprend : - Une entrée avec placard - Un salon donnant accès à une terrasse orientée plein sud - Une cuisine indépendante et équipée - 2 chambres, dont une avec accès à une seconde terrasse - Un dressing - Une salle de bains avec toilettes Le quartier respire le charme du village parisien avec ses commerces de proximité, boulangeries, marché, pharmacies, écoles et crèches à moins de 500 mètres. Vous pourrez également profiter de la convivialité de la rue Daguerre et du secteur Alésia à quelques pas. Bien à envisager pour les personnes en quête d'un appartement à acheter dans le 14ème arrondissement de Paris, alliant calme, luminosité et espaces extérieurs. Informations supplémentaires : - Surface : 69,15 m² Loi Carrez - Étage : 5e avec ascenseur - Charges de copropriété : 564 €/trimestre (chauffage électrique) - Copropriété : 83 lots – aucune procédure en cours - Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché) - Mandat de vente : n°0409 Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – PARIS XVI – QUARTIER CHAILLOT / IÉNA – TROCADÉROAPPARTEMENT PLEIN OUEST – LUMINEUX – AU CALME ABSOLU – BEAUX VOLUMESIdéalement situé au cœur du prestigieux quartier de Chaillot, entre la place du Trocadéro et la place d’Iéna, cet élégant appartement à vendre se trouve au troisième étage d’un immeuble de standing des années 1930 avec gardien.Offrant une superficie de 105 m², ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 3 mètres et son exposition plein Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de l’après-midi dans un environnement parfaitement calme, à l’abri de toute nuisance.L’appartement bénéficie d’un plan fluide et équilibré. Il se compose d’une entrée desservant un vaste double séjour aux proportions élégantes, idéal pour recevoir, ainsi qu’une grande cuisine séparée, entièrement équipée, pouvant accueillir un espace repas convivial.La partie nuit comprend deux chambres confortables, un dressing indépendant, une salle de bains avec toilettes ainsi qu’une salle de douche avec toilettes, offrant un confort optimal et une parfaite fonctionnalité au quotidien.Les prestations de l’immeuble, son adresse recherchée et la qualité de la copropriété renforcent le caractère rare de ce bien, idéal pour un achat appartement de luxe Paris 16ème (75).Une cave complète ce bien. Un local à vélos est également à disposition dans l’immeuble.Ce bien constitue une opportunité privilégiée dans l’un des secteurs les plus recherchés de la rive droite, apprécié pour son élégance, sa sécurité et sa proximité immédiate des jardins du Trocadéro, des commerces de qualité et des établissements culturels emblématiques.29 LOTS DE COPROPRIÉTÉSGROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS-------Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier vous offrent un accompagnement « sur mesure » pour tous vos projets.

À proximité de l’Opéra Garnier et de l’Eglise de la Trinité, au 3ème étage d’un immeuble en pierre de taille datant de la fin du XIXe siècle, cet appartement à vendre dans le 9ème arrondissement de Paris est idéal pour une famille. Ce bien dispose de beaux volumes et d’éléments d’époque remarquablement préservés. Traversant et offrant une belle hauteur sous plafond, l'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec la possibilité d'en créer facilement une troisième, d'une salle de douche, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux espaces de rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Vous apprécierez le parquet en point de Hongrie, les moulures et les cheminées en marbre fonctionnelles. Ce bien, avec ses volumes généreux et son plan modulable, conserve tout le charme de l'ancien. Une cave complète ce bien. Un projet de création d'ascenseur a été voté pour 2026. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,723.60 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450€ et 3350€. Pour les amateurs d'achats d'appartement à Paris 9ème, ce bien représente une réelle opportunité.

À la recherche d'une maison à acheter Paris 18ème ? Découvrez ce ravissant atelier esprit maison situé à Paris 18ème, dans un cadre verdoyant et calme, au sein d'une copropriété gardiennée. Ce bien entièrement rénové se compose, en rez-de-chaussée, d'une cuisine salle à manger totalement aménagée et équipée, d'une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un cellier, offrant un espace de rangement ou dressing d'entrée. Au premier niveau, vous trouverez un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, exposé plein sud, donnant accès à un espace nuit en mezzanine, le tout sous une majestueuse verrière qui apporte lumière et vue dégagée sur le ciel. Ce bien, synonyme de charme et bucolisme, est idéalement situé à quelques pas de la rue des Martyrs et de ses commerces. Une grande cave complète l'ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 60. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,584 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120 € ~ 1560 €. Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711.

À vendre, cet appartement situé dans le 15ème arrondissement de Paris, Île-de-France, se trouve à proximité du Champ de Mars, des transports et des commerces. Au premier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1912, cette propriété de 97,40 m² habitable a été entièrement rénovée en 2023. Le plan comprend une entrée, un spacieux double séjour de 34,05 m² orienté à l'est, une cuisine séparée aménagée donnant sur une cour intérieure paisible, deux chambres sur cour, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Cet appartement à acheter dans le 15ème arrondissement allie le charme de l'ancien, avec une hauteur sous plafond de trois mètres, des moulures raffinées, des cheminées et un parquet en point de Hongrie, à une rénovation contemporaine de qualité. Une cave au sous-sol complète cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 15ème.

Située à Le Perreux-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cette maison à vendre est idéalement placée à moins de 5 minutes du RER E Nogent-Le Perreux. Elle se distingue par un harmonieux mélange de confort, de fonctionnalité et d'un fort potentiel. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un salon et une salle à manger parfaitement agencés pour un quotidien convivial. La maison propose également quatre chambres, parfaitement adaptées pour une vie familiale, tout en offrant la flexibilité d'un espace de travail ou d'une chambre d'amis selon vos besoins. Un atout indéniable est l'espace indépendant entièrement aménagé, comprenant une cuisine, une salle d’eau et des toilettes. Cet espace peut être utilisé comme un studio de location, un bureau pour le télétravail ou un logement autonome pour recevoir vos invités. À l'extérieur, une cour intime prolonge les espaces de vie et assure un cadre paisible à l'abri des regards. Le garage ajoute un confort supplémentaire, tandis que les panneaux solaires et les installations conformes garantissent une gestion énergétique optimisée. Cette maison représente une belle opportunité d’achat pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et un potentiel d’évolution, dans un emplacement à la fois pratique et accessible. Le Parc du Saut du Loup, à seulement 2 minutes à pied, propose un cadre parfait pour de belles promenades, avec ses 13 000 m² de verdure, un parcours botanique, une aire de jeux pour enfants, ainsi qu’un terrain multisports et un terrain de pétanque. Côté transports, les lignes RER E et A (par correspondance en une station) ainsi que plusieurs lignes de bus (114, 116, 120, 210) desservent facilement la maison. Cette annonce est rédigée et publiée par un agent immobilier enregistré au greffe du tribunal de Créteil sous le N° 842 293 656. DPE: 448 (indice G) GES : 99 (indice F). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33624991124.

Au quatrième étage d’un immeuble construit en 1931, cet appartement de 293,55 m² Carrez a été entièrement rénové avec une approche architecturale privilégiant les volumes, la circulation des espaces et la qualité des matériaux. Dès l’entrée, une galerie distribue les différents espaces de l’appartement. La partie réception se compose d’un double salon exposé sud-ouest, bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sans vis-à-vis, avec une perspective sur les immeubles Walter. Une salle à manger attenante communique directement avec une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. La rénovation a été pensée autour du confort contemporain avec notamment une isolation phonique et thermique des sols et des murs, ainsi que l’intégration de matériaux sur mesure comme le marbre dans plusieurs espaces de l’appartement. Les volumes ont été conservés et repensés afin de créer une circulation fluide entre les espaces de réception et la partie nuit. L’espace nuit, séparé des pièces de réception, comprend quatre chambres en suite avec rangements intégrés sur mesure : Une suite parentale avec dressing et salle de douche attenante Deux chambres avec leur propre salle de douche Une chambre avec salle de bains L’appartement bénéficie également de la climatisation réversible. Une cave, deux chambres de service ainsi qu’un box en sous-sol complètent ce bien. Situé rue de Franqueville, dans le secteur de l’OCDE, l’appartement se trouve au cœur d’un quartier diplomatique particulièrement recherché du 16e arrondissement. Entourée d’ambassades, d’organisations internationales et de résidences diplomatiques, cette adresse est reconnue pour son environnement résidentiel, sa discrétion et son niveau de sécurité élevé. À proximité immédiate de l’OCDE et des commerces de quartier, cette adresse offre un cadre de vie parisien privilégié, apprécié par une clientèle française et internationale à la recherche d’un appartement familial dans un environnement confidentiel.

A proximité des commerces de L'Isle-Adam, de ses attractivités touristiques et des transports vers Paris, cette maison de ville construite en 1880 est située dans un environnement pavillonnaire très calme. Au rez-de-chaussée une entrée en longueur ouvre sur un vaste salon, une salle à manger, une cuisine meublée et équipée avec accès à une terrasse dinatoire orientée sud. A l'étage le palier distribue une chambre avec salle de bains et une seconde chambre ou bureau. Le niveau supérieur propose une chambre de 22.75 m² (deux possibles) ainsi qu'une salle de douche. Au sous-sol en terre battue : une cave à vin, deux celliers et à l'extérieur au bout d'un jardin de 240 m², un garage pour un véhicule complète l'ensemble immobilier. Centre-ville, commerces, écoles (L'Isle Adam) : 3 mn (voiture), 15 mn (à pied). Transports gare L'Isle-Adam-Parmain (source Michelin Itinéraires) 2 mn (voiture) 8 mn (à pied) : ligne H vers Paris gare du Nord puis ligne E vers Paris La Défense (avec arrêts à gare Saint Lazare puis porte Maillot). Paris porte de Clignancourt : 45 mn (voiture) ; Roissy CDG : 35 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. » Nous possédons une large sélection de biens off-market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Propriétés & Châteaux.

À proximité de la gare, des commerces et de la forêt de Louveciennes, cette élégante maison familiale conjugue charme, volumes et qualité de vie dans un environnement résidentiel privilégié et calme. Édifiée sur un beau terrain paysager de 660 m², cette maison de caractère des années 1950-1960 développe 215 m² habitables (268 m² au total) répartis sur trois niveaux. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la verdure. Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de réception, avec un séjour- salle à manger de 40 m² prolongé par une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend 4 à 5 chambres, permettant de répondre aux besoins d'une famille, ainsi que deux salles de bains. À l'extérieur, la terrasse et le jardin arboré offrent un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec une chaudière récente. Son emplacement recherché permet de rejoindre facilement la gare, les commerces de proximité, les établissements scolaires ainsi que la forêt de Louveciennes, offrant un cadre de vie rare où nature, sérénité et accessibilité se conjuguent parfaitement. Une adresse idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un environnement de qualité aux portes de Paris. EXCLUSIVITÉ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2940€ ~ 4040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline FABRE FALRET - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 509820817

Au cœur de Passy, dans un environnement ravissant, au calme et pourtant à quelques mètres des commerces, dans une agréable copropriété en pierre de taille, nous vous invitons à découvrir ce bel appartement rénové avec soin par une architecte d'intérieur. Il offre de beaux espaces et volumes (HSP 2,70 cm) avec son entrée dotée de grands rangements et penderies, un débarras, des toilettes invités, une superbe pièce de vie (environ 45 m²) avec cuisine ouverte discrètement dissimulée derrière une belle bibliothèque. La pièce de vie, exposée Sud-Est et cœur de l'appartement est dotée de 3 grandes fenêtres, bénéficiant d'une très jolie vue sur une place emblématique du Village de Passy. L'appartement offre deux grandes chambres (17 et 15 m²) dont l'une en suite avec sa salle de douche et wc, une autre salle d'eau avec wc et espace buanderie, et enfin un débarras supplémentaire accessible de plein pied par le balcon/coursive de l'une des chambres. Une cave complète le bien, un emplacement de parking est proposé en supplément au prix de 55 000€. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Pas de procédure en cours selon déclaration du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A la limite du Val d'Oise, dans le département des Yvelines et Parc régional du Vexin français, cet appartement de 120,22 m² (Carrez) situé sur le prestigieux golf du Prieuré dans un ancien château daté fin XIXème siècle offre à tout amateur de golf un lieu de détente sportive privilégié. En rez-de-jardin l'entrée distribue de larges pièces de réception : deux salons, une salle à manger, une cuisine meublée et équipée prolongés par une terrasse exposée sud ombragée par un store banne avec vue sur le golf. Un couloir de dressing permet d'accéder aux pièces de nuit composées de deux chambres, d'une salle de bains / douche et d'une salle de douche. Un cabanon de jardinage et deux places de parking privées complètent l'ensemble immobilier. Autres caractéristiques du bien : entrée du golf sécurisée (gardien), terrasse éclairée de l'appartement, store banne électrique, fibre installée. Ecoles et commerces dans les villes à proximité. Transports (source Michelin Itinéraires) : gare d'Epône Mézières 15 mn en voiture (ligne J vers gare Saint Lazare) et gare de Mantes la Jolie 18 mn en voiture vers gare du Nord Magenta (ligne E via Nanterre - La Défense - Neuilly porte Maillot - gare Saint Lazare - gare du Nord). Paris porte Maillot : 50 mn (voiture) ; Roissy CDG : 70 mn (voiture) ; aéroport Paris Beauvais : 70 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise et Yvelines Vexin : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. » Nous possédons une large sélection de biens off-market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Propriétés & Châteaux.

75006 - PARIS - CHERCHE MIDI - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 60M² - PLAIN-PIED - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Rue du Cherche-Midi, entre Le Bon Marché et la gare Montparnasse, au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de la Rive Gauche, découvrez ce magnifique appartement de 60 m² Carrez, en parfait état, au sein d'une résidence récente de standing construite en 2003. Au calme sur une petite rue peu passante, ce bien séduit par sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres, sa luminosité, son parquet et la qualité de ses prestations. Il comprend une entrée avec grand placard, un agréable séjour de 23 m², une chambre de 13 m² avec rangement, un espace salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec de l'électroménager de grandes marques (Miele, Bosch, Siemens), une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. L'appartement bénéficie d'un excellent confort grâce au double vitrage, à une bonne isolation thermique (DPE D) et à l'absence totale de travaux à prévoir. La copropriété, parfaitement entretenue et sécurisée (digicode, badges, visiophone, gardien), dispose également d'un local vélos et d'un local poussettes sécurisés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un emplacement de parking accessible directement par ascenseur est proposé en supplément. À proximité immédiate des commerces, des transports (métros Duroc, Vanneau, Saint-Placide, Falguière et Montparnasse) et de l'art de vivre parisien, cet appartement réunit tous les critères d'un bien de qualité, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Mandat exclusif  Rue de Richelieu - Paris 75002 Ravissant studio de 25,25m2 Étage élevé - Ascenseur - Lumineux A proximité de la fabuleuse bibliothèque nationale de France (BnF), du jardin du Palais Royal et des commerces de proximités, situé dans une rue calme, vous découvrirez ce studio ultra lumineux de 25,25m2 et bénéficiant d'un plan parfait. Les parties communes sont très élégantes. Au 6ème étage (par ascenseur jusqu'au 5ème) Entrée Pièce à vivre de 11,95m2 avec fenêtre Chambre séparée de 7,35m2 avec sa fenêtre au calme sur cour Salle de douche avec fenêtre et WC Une cave complète ce bien Chauffage électrique Surface Carrez: 25,25m2 Pas de procédure à l'encontre d'un des copropriétaires qui ne réglerait pas ses charges Mandat n° 373 Charges trimestrielles 269,39€ soit 1077,56€ Taxe Foncière 2025: 584€ Conformément à l?article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d?identité vous sera demandée avant chaque visite. le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir un médiateur: Association MEDIMMOCONSO 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 - La Baule cedex - https://medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation/contact@medimmoconso.fr

PARIS 2 - 2/3 PIECES - PLACE DES VICTOIRES Adresse de prestige au cœur de Paris – Élégance, volumes et charme parisien. Au cœur de la célèbre Place des Victoires, l'une des adresses les plus emblématiques et recherchées de la capitale, connue et admirée dans le monde entier, découvrez un appartement de caractère bénéficiant d'un emplacement absolument exceptionnel. Situé au 4ème étage d'un remarquable immeuble classé aux Monuments Historiques, cet appartement d'environ 70 m² séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité remarquable et son authenticité préservée. Véritable écrin au sein du Paris historique, il offre une vue dégagée sur l'une des plus belles places royales de la capitale. L'appartement bénéficie d'un agréable séjour de réception, d'une cuisine dinatoire semi ouverte sur ce dernier et d'une chambre, spacieuse et raffinée qui dispose de sa salle de bains et de son dressing. La configuration actuelle offre en outre la possibilité de créer une seconde chambre en lieu et place de la cuisine actuelle, permettant ainsi d'adapter le bien selon vos besoins. À quelques pas seulement des jardins du Palais Royal, de l'Avenue de l'Opéra et du quartier Montorgueil et des plus belles adresses de la rive droite, ce bien réunit tous les attributs d'un appartement d'exception : emplacement iconique, charme parisien, volumes généreux, vues remarquables et fort potentiel d'aménagement. Une cave complète ce bien. Une opportunité rare d'acquérir un appartement sur l'une des places les plus exclusives et confidentielles de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété : 2/26 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 3.560 € Pas de procédures en cours. DPE D Visites et renseignements sur demande. Contact David AMIEL 06 99 61 23 74

Je pose mes valises. Au centre du quartier Porchefontaine de Versailles, une maison en parfait état de 4 pièces, lumineuse et très calme, avec une terrasse. Visite virtuelle avec plan sur demande. Rez-de-jardin : un studio composé d'une chambre, d'une salle de douche avec wc et d'un coin cuisine ou bureau, un garage et une buanderie avec la chaudière. Rez-de-chaussée surélevé : un balcon/terrasse, l'entrée, le séjour, la cuisine ouverte sur la terrasse orientée sud-ouest et les wc séparés avec un lavabo. Premier étage : le palier, 2 chambres avec chacune un grand placard, la salle d'eau avec baignoire, douche et wc. Les atouts de cette maison de 100 m2 idéalement située : 1/ En parfait état et rénovée avec qualité. 2/ Le studio (ou 2 pièces) avec son entrée indépendante. 3/ Sa terrasse bien au calme orientée sud-ouest et ouverte sur la cuisine. 4/ Son petit jardin mitoyen à la terrasse, les deux bien au calme. 5/ Lumineuse, calme et vue dégagée. 6/ Toit rénové et isolé en 2025. 7/ Fenêtres en PVC double vitrage avec persiennes métalliques, les deux rénovés récemment. 8/ Sa localisation dans un quartier résidentiel central : commerces, écoles, bus, gares... DPE 'E' 311 kWh/m2/an, Consommation en énergie finale : 307 kWhEF/m²/an GES 'E' 69 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2025 : entre 2.730 euros et 3.710 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com Chaudière gaz standard ; chauffage et eau chaude. Taxes foncières 2025 : 1.673 euros. Prix en euros : 856.000 HAI (honoraires d'agence inclus), 32.000 honoraires charge acquéreur, 824.000 net vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de COUDENHOVE Philippe, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459707. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A Montmartre, au coeur d'un des quartiers les plus prisés de la capitale, au sein d'un élégant immeuble de caractère dont les parties communes (hall d'entrée et coursives) viennent d'être magnifiquement rénovées, découvrez un appartement d'exception qui incarne la quintessence du style haussmannien. Situé au premier étage, accessible par ascenseur, ce lieu de vie de 107,31 m2 Loi Carrez a bénéficié d'une rénovation soignée, mariant avec une infinie justesse le faste architectural d'époque et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le ton est donné en vous offrant des volumes généreux et une grande luminosité grâce à une hauteur sous plafond majestueuse de près de 3 mètres, des moulures raffinées aux détails préservés, un parquet d'époque au caractère affirmé et une cheminée ancienne créent une atmosphère d'une rare distinction. L'Espace de Réception : Véritable chef-d'oeuvre de l'appartement, la spectaculaire double réception de près de 60 m2 baigne de lumière tout au long de la journée grâce à ses vastes ouvertures. Un espace de vie magistral, idéal pour recevoir vos convives dans un cadre prestigieux ou savourer des moments plus intimes. Deux balcons filants prolongent cette pièce de vie vers l'extérieur, offrant une respiration typiquement parisienne. Côté Nuit : L'espace nuit propose trois belles chambres spacieuses et sereines, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l'aménagement d'un bureau de standing. Une cuisine contemporaine entièrement équipée et des prestations intérieures haut de gamme viennent parfaire cette alliance subtile du charme historique et de la modernité. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal vous proposant un un emplacement privilégié en plein coeur d'un quartier mythique de Paris. Situé à seulement 3 minutes à pied de la ligne 12 du métro, cet appartement bénéficie d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces de bouche raffinés, des tables réputées, des écoles de renom et de l'effervescence culturelle parisienne, tout en préservant l'intimité de ses résidents. Le bien est proposé avec une très spacieuse cave de 20m2 Un appartement rare et 'coup de coeur' sur le marché, prêt à accueillir sa nouvelle histoire ! Cette annonce vous est proposée par MERGAULT BASTIEN - - NoRSAC: 929365229, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNE

Idéalement situé rue Notre-Dame-des-Champs, au pied de Saint-Placide, immeuble disposant des services d'une gardienne et parfaitement entretenu. Appartement de 46 m² au 1er étage desservi par ascenseur, lumineux et donnant au calme sur une cour ouverte. Entrée sur salon agrémenté d'une cuisine ouverte, chambre de très belle taille, salle de bains avec toilettes. Cave.

Immeuble en pierre de taille des années 30 de grand standing, idéalement situé Place Rodin, à deux pas des commerces de l'avenue Mozart et des écoles de renom, appartement familial de 210m² au 3ème étage, doté de beaux volumes et d'un bel ensoleillement grâce à son orientation au sud-est. Galerie d'entrée, triple réception, cuisine aménagée et équipée, buanderie, dégagements, cinq chambres, salle de bains, deux salles d'eau, deux toilettes séparées. Deux débarras, grande cave.

A vingt mètres de la prestigieuse place de l’Odéon et à trois minutes à pied du jardin du Luxembourg, dans un bel immeuble en pierre de taille, un appartement à rafraîchir d'une surface 58,67m2 Loi Carrez, bénéficiant de 14 m2 de balcon, situé au cinquième étage par ascenseur. Traversant Est-Ouest et très lumineux, il se compose: séjour prolongé d’un balcon exposé ouest, deux chambres prolongées elles aussi par un deuxième balcon exposé est, cuisine séparée, salle de douche et WC. Ses deux larges balcons offrant une vue totalement dégagée, complètent ce bien rare, idéalement situé au cœur d’un quartier très recherché. Annexe : une cave

Paris - Quartier Victor Hugo : Au cœur du 16ème arrondissement de Paris, dans le très prisé secteur Victor Hugo et à proximité immédiate de l'OCDE, cet appartement de luxe bénéficie d’un emplacement stratégique et prestigieux au sein de l’ouest parisien. Entouré d’immeubles haussmanniens de grand standing, à quelques minutes des commerces haut de gamme, des écoles internationales et des grandes avenues emblématiques, ce bien offre un cadre de vie rare, recherché pour sa sécurité, son élégance et sa qualité de vie. Situé dans un immeuble haussmannien de très grand standing, parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien à demeure, cet appartement d’exception développe une surface de 194 m². Accessible par ascenseur, il se situe au 1er étage et a bénéficié d’une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité, mettant en valeur le charme de l’ancien tout en intégrant des prestations contemporaines. L’entrée ouvre sur des volumes généreux et une distribution fluide. Le double salon de réception, lumineux grâce à son exposition Ouest, constitue un espace central élégant et convivial. Il est prolongé par une salle à manger indépendante, idéale pour recevoir dans un cadre raffiné, répondant aux standards de l’immobilier de luxe parisien. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à une vie familiale ou à un usage quotidien exigeant. L’espace nuit se compose de 5 chambres, offrant une grande flexibilité d’aménagement, que ce soit pour une résidence familiale, des espaces invités ou des bureaux privés. L’appartement dispose de 3 salles d’eau et de 3 toilettes, dont 1 indépendant, ainsi que d’une buanderie, apportant un confort supplémentaire et une organisation optimale. La luminosité, apportée par l’exposition Ouest, met en valeur les éléments d’origine tels que les moulures, les volumes et l’élégance architecturale de l’ensemble. L’atmosphère est à la fois calme, lumineuse et sophistiquée. Appartement de luxe à Paris 16ème arrondissement, secteur Victor Hugo, proximité OCDE, immeuble haussmannien avec gardien, grande surface familiale, 5 chambres, double réception, rénovation complète : ce bien rare représente une opportunité unique sur le marché de l’immobilier de prestige, idéal pour une clientèle en quête d’un bien spacieux, lumineux et parfaitement situé.

NEUILLY-SUR-SEINE – PONT DE NEUILLY – DUPLEX FAMILIAL – POTENTIEL DE TERRASSE – 109 m² AU SOL (83 m² CARREZ) effiCity, l'agence qui estime votre bien, vous propose ce duplex familial idéalement situé au pied du métro Pont de Neuilly, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Réparti sur les 4ᵉ et 5ᵉ étages, il offre une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, dont une vaste suite parentale de plus de 50 m² au sol (21 m² Carrez), 2 salles d'eau et 2 WC, dont un indépendant. Le premier niveau a été entièrement rénové. Quelques travaux de finition restent à prévoir à l'étage, offrant un beau potentiel de personnalisation. Un véritable atout : un potentiel de création de terrasse et d'évolution du bien grâce à des études d'architecte déjà réalisées. Les dossiers de faisabilité sont disponibles sur demande. Les atouts : * Duplex aux derniers étages * 109 m² au sol (83 m² Carrez) * Belle pièce de vie de 35 m² * 3 chambres * Potentiel de création de terrasse * Métro, commerces et écoles au pied de l'immeuble * Fort potentiel après finitions Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant volumes, emplacement et qualité de vie aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À VENDRE PAR L'AGENCE DES SABLONS - Découvrez cette maison à acheter à CHATOU, dans le département des Yvelines, Île-de-France. Cette propriété individuelle d’environ 200 m² est érigée sur un terrain spacieux de plus de 860 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste double séjour traversant, incluant une salle à manger et un accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin orientés Sud-Ouest. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. À demi-niveau, vous trouverez un premier espace nuit avec une chambre, une salle de bains et des WC séparés. L’étage inclut deux grandes chambres, dont une avec dressing et l’autre dotée d’une salle d’eau privative. Le sous-sol aménagé dispose de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau, de WC, et d’une grande pièce multifonction pouvant servir de chaufferie, buanderie ou cave. En fond de parcelle, une dépendance d’environ 38 m² comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC. Un garage attenant et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette vente maison CHATOU, idéalement située à moins de 15 minutes du centre-ville et du RER Chatou-Croissy, à proximité des écoles.

À VENDRE PAR L'AGENCE DES SABLONS - Exclusivité – Découvrez cette charmante maison à CHATOU, dans le département des Yvelines, idéale pour un achat maison CHATOU. Avec ses 160 m² sur une parcelle de 420 m², cette maison confortable offre de beaux espaces de vie dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à une belle pièce de réception d'environ 60 m², dotée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse et un jardin. Vous trouverez également un bureau, une buanderie avec WC et une suite parentale avec chambre, salle de bains et WC. À l'étage, trois belles chambres, dont deux avec accès à un balcon commun, ainsi qu'un dressing, une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. La propriété permet de stationner plusieurs véhicules. Une maison CHATOU à vendre, à visiter sans tarder dans la région Île-de-France.

Dans le quinzième arrondissement, un immeuble des années soixante-dix habillé de pierre de taille et ponctué de grands balcons en aluminium, signature architecturale de son époque, accueille au premier étage avec ascenseur un appartement de 104 m² avec terrasse. Une entrée distribue l'ensemble des pièces ; à gauche, la cuisine indépendante et fonctionnelle d'environ 10 m², orientée sud-ouest, profite d'une belle luminosité. Le séjour double de 35 m², lui, ouvre par ses fenêtres sur le toit-terrasse végétalisé de l'immeuble, qui éloigne le regard du bâtiment voisin et dessine une échappée verte inattendue en plein Paris. Un couloir dessert ensuite la partie nuit : trois chambres, dont deux ouvrent sur la terrasse de 5m2 prolongée par le toit-terrasse végétalisé. Une salle de bain, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant et plusieurs rangements agrémentent l’espace. Entretenu avec soin, l'appartement conserve l'esprit de sa décennie de construction : fenêtres d'origine, parquet massif en damier, et hauteur sous plafond de 2,50 mètres. La cuisine et les salles d'eau en très bon état de conservation pourront être reprises d’un point de vue décoratif. Le reste relève de l'embellissement pour retrouver une allure contemporaine. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Enfin, la copropriété, gardiennée, bénéficie d'un ascenseur et affiche un entretien régulier : parties communes et ascenseur rénovées, chaudière collective récemment remplacée, ravalements avant et arrière très récent. Un appartement familial dont le plan rationnel, la capacité d’évolution et la relation au paysage végétal de la copropriété et les annexes fonctionnelles (cave et emplacement de stationnement) constituent les principales lignes directrices. --- Metro : Volontaires ou Vaugirard (Ligne 12) Commerces et restaurants de la rue Vaugirard à 1mn à pied --- Classe Energie E / Classe Climat E Montant estimé pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023entre 1.900 euros et 2.620 euros --- Marina 07 69 97 52 15 RSAC Pontoise 932 209 241