ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 64)

EXCLUSIVITE : À la recherche d'un appartement Paris 16ème à vendre ? Découvrez ce vaste appartement familial de 163,53 m² Loi Carrez, situé au septième étage d'un immeuble à l'architecture moderne des années 60. Ce bien, idéalement situé dans le département de Paris en région Île-de-France, offre des parties communes soignées et un confort de vie fonctionnel, alliant praticité et standing avec ascenseur et gardien. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse et accueillante, d'un salon lumineux sans vis-à-vis s'ouvrant sur un balcon de 6 m², d'une salle à manger, d'une grande cuisine dinatoire, de trois chambres, et de trois salles de bains. Une quatrième chambre est également disponible, avec la possibilité de la transformer en studio indépendant, disposant de sa salle d'eau accessible via l'entrée de service avec ascenseur de service. Le plan est optimal, offrant des volumes équilibrés et harmonieux, avec une vue dégagée. Une cave complète ce bien. De plus, possibilité de louer un parking. Ne manquez pas l'occasion de faire un achat appartement Paris 16ème.

À vendre, un appartement Paris 8ème idéalement situé rue du Faubourg Saint-Honoré, au sixième et dernier étage d'un immeuble récemment ravalé avec ascenseur. Ce bien de 74,31 m² Carrez et 82,07 m² au sol comprend un double séjour avec cuisine, deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Cet appartement à acheter Paris 8ème se trouve dans une copropriété bien entretenue, dotée de parties communes récemment rénovées et d'un gardien. Lumineux et au calme, il dispose également de la climatisation. Une cave vient compléter cet appartement de vente Paris 8ème.

À vendre, maison Le Chesnay à vendre, cette splendide maison mitoyenne en pierre de meulière est idéalement située au cœur du Plateau Saint-Antoine, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Réalisée au début du XXème siècle, elle s'étend sur un terrain de 250 m², offrant un jardin à l'arrière sans vis-à-vis. La maison a su conserver son charme d'antan avec des éléments tels que le parquet et les tomettes, tout en ayant bénéficié d'une rénovation moderne qui optimise son espace. D'une surface d'environ 137 m², la maison se compose de : - Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse avec parquet d'origine et cheminée à insert, lumineuse et traversante (Est-Ouest), qui donne accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'à une véranda en ferronnerie. Également à ce niveau, un toilette séparé. - À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau (pouvant servir de chambre d'enfant), une salle de bain et un toilette séparé. - Le sous-sol complet comprend une chambre avec salle de douche, une cinquième chambre avec espace dressing, ainsi qu'un espace de rangements, une buanderie avec chaufferie et une cave à vins. Cette maison, véritable joyau de la Belle Époque, se distingue par ses escaliers en chêne, ses radiateurs en fonte et ses charmants sols, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Idéalement située dans une ruelle tranquille, à proximité de la Place Jean Houdon et de ses commerces, elle permet d'atteindre la gare Versailles Rive Droite en moins de 10 minutes à pied. Des bus à proximité facilitent les déplacements vers toutes les gares de Versailles et Viroflay. Les écoles de Bange, Blanche de Castille, Les Châtaigniers et Saint-Jean d'Hulst sont à proximité immédiate. Ce bien rare dans un quartier très recherché est un choix idéal pour tous ceux qui envisagent un achat maison Le Chesnay. À noter : Chaudière à gaz avec thermostats programmables - DPE: E/D. Taxe foncière (année 2025) : 1.453 euros.Les honoraires TTC sont à la charge des acquéreurs : 3.2%. Prix net vendeur (hors honoraires) : 1.250.000 euros.Pour plus d'informations, contactez Nathalie BOUE de Barnes au 06 44 07 93 50 ou par email à n.boue@barnes-international.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2600€ ~ 3520€.

Barnes international vous propose cette belle maison contemporaine climatisée construite en 2000, de 261 m² habitables plus un sous-sol total. Edifiée sur une parcelle de 1000 m², elle se déploie de la façon suivante : En rez-de-jardin : une entrée dessert une double réception avec une cuisine semi-ouverte donnant sur la terrasse et le jardin. Un espace parental avec chambre, salle de bains et dressing complètent ce niveau. Toilettes invités. A l'étage : une grande mezzanine (bureau possible) conduit à 4 belles chambres, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Sous-sol total : salle de jeux avec espace bar et home cinéma, toilettes, garage pour 3 voitures avec porte automatique, chaufferie gaz avec adoucisseur, caves. A l’extérieur : joli jardin arboré avec une vaste terrasse orientée sud, et des places de stationnement. A proximité des écoles à pied (Princesse à 4 min, Collège du Cèdre à 18 min, Lycée Alain à 13 min, Malherbe International School à 17 min, The British School Of Paris à 20 min). Les bus permettent également de rejoindre facilement plusieurs établissements réputés, dont le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye. Vous serez conquis par ses généreux volumes bénéficiant de la climatisation, son agencement et sa luminosité. À seulement 10 minutes de la gare de RER A Le Vésinet Centre, à 100 mètres de quelques commerces, la maison bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A14. DPE D Prix de vente : 1 695 000 € HAI Prix net vendeur : 1 634 523 € Honoraires de 3.7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre contact BARNES Constance PATTE 06 61 42 82 07 c.patte@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,634,523 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2560€ ~ 3480€ - Constance PATTE - Agent commercial - EI - RSAC 750 685 489

Paris 8ème arrondissement dans le triangle Charles de Gaulle Étoile / Hoche / Friedland, je vends en Viager Occupé avec Rente mensuelle à vie, un appartement traversant de 157 m2 au 6ème étage d'une copropriété de 7 niveaux, parfaitement sécurisée et avec gardien à domicile. Entièrement refait, réaménagé avec goût et des matériaux d'exception et climatisé si besoin, l'appartement vous accueille d'entrée avec une luminosité à revendre et de la générosité dans les espaces. Il se compose de o une pièce de réception de 63 m2 ouverte sur 2 balconnets, o une suite parentale sur cour de plus de 30 m2 avec des superficies additionnelles pour la salle de bains et le dressing, o une chambre de près de 15 m2 également sur cour avec une salle de douche attenante o une cuisine entièrement équipée de 12 m2 o une entrée de 10 m2 ; plaque tournante de la distribution des pièces. 2 caves de près de 4 m2 chacune complètent ce bien ainsi qu'une précieuse place de parking en sous-sol de l'immeuble. Une copropriété parfaitement gérée et entretenue. Pour preuves : o Les travaux de raccordement au CPCU viennent tout juste d'être terminés pour être dorénavant l'énergie qui alimente la copropriété ! Des débats d'assemblées générales de copropriété et des dépenses en moins pour le futur acquéreur ! Et des incidences à venir sur le montant des charges de chauffage. À suivre ! o Les 2 ascenseurs dont est dotée la copropriété, viennent d'être modernisés o Et la loge du gardien a été refaite. Que dire de plus ? Que o le quartier est d'exception o les transports en commun sont à quelques pas de l'immeuble (lignes 1,2 et 6 du métro, RER A, bus 22, 31, 43, 52, 73) o le Parc Monceau n'est pas loin o les commerces de tous types à proximité... Les informations sur la vente : o Viager Occupé par droit d'usage et d'habitation par un couple de 78 ans pour Monsieur et 75 ans pour Madame (le droit d'usage et d'habitation n'autorise pas les vendeurs à louer le bien). o La valeur vénale du bien vendu libre avec 2 caves et parking est de 2 672 000 EUR HAI. o Prix de vente en Viager Occupé/Bouquet : 858 302 EUR HAI payé comptant (honoraires charge vendeur) le jour de la signature de l'acte authentique de vente. o Rente viagère mensuelle à vie : 3 172 EUR qui sera révisée annuellement selon la variation de l'indice qui s'y rapporte et subira une augmentation de 35 % en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation. o Frais de notaires calculés sur le Reste à vendre (la valeur vénale moins le droit d'usage et d'habitation) ; soit sur 1 556 824 EUR HAI au lieu de 2 672 000 EUR dans le cadre d'une vente classique et soit des frais d'achat de l'ordre de 117 100 EUR au lieu de 199 600 EUR ! Une opportunité rare à saisir pour constituer progressivement votre patrimoine immobilier de prestige dans ce quartier d'exception. Pour des informations complémentaires, une visite ou les 2, contactez-moi via mes coordonnées dans le paragraphe ci-dessous. EI Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 89 dont 31 principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 11 464 EUR (avec énergie Fuel. CPCU depuis Septembre 2025). Pas de procédures en cours. DPE : 143/C 25/C. Taxe foncière : 3 913 (à déduire 850 EUR TOM récupérée auprès du crédirentier) EUR. Honoraires charge vendeur. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Expertimo - Annie FOUSSET - 06 88 20 34 58. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

** 4 PIECES - VUE PARC -ETAGE ELEVE - BALCON + Parking EMPLACEMENT IDEAL - Au coeur du quartier RIVES DE SEINE, nous vous proposons ce très bel appartement de 4 PIECES avec une VUE RARE et SANS VIS A VIS sur un PARC Nous vous proposons ce 4 PIECES avec GRAND SEJOUR donnant sur un joli BALCON avec CUISINE ouverte, créant un bel espace convivial et moderne. TROIS CHAMBRES avec RANGEMENT intégré. 1 WC SEPARE, 1 SDB et 1 SDE complètent ce bien. Emplacement stratégique à proximité des transports, écoles et commerces. - 1 PARKING inclus. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

* * RARE - 4 PIECES - VUE SEINE - TERRASSE EMPLACEMENT IDEAL - Au coeur du quartier RIVES DE SEINE, nous vous proposons ce bel appartement de 4 PIECES avec une VUE SANS VIS A VIS sur la SEINE Avec un SEJOUR / Cuisine Ouverte donnant sur une GRANDE TERRASSE, créant un bel espace convivial et moderne. TROIS CHAMBRES avec RANGEMENT intégré. 1 WC SEPARE, 1 SDB et 1 SDE complètent ce bien pour un confort optimal. Emplacement stratégique à proximité des transports, écoles et commerces. - PARKING INCLUS - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

PARIS IVe RUE SAINT-ANTOINE 4P DUPLEX de 85 m2 pondérés. Idéalement situé en plein coeur historique du Marais, quartier Saint-Gervais, à proximité immédiate de la Seine, au pied du métro Saint-Paul (Ligne no1) et des commerces, un duplex de caractère et de charme.   Quatre espaces principaux avec poutres apparentes, d'une superficie de 73,76 m2 Loi Carrez (pour 85 m2 pondérés et 105 m2 utiles). Le bien est accessible depuis le 3ème étage de l'ancien hôtel Séguier (XVIIe siècle), élégamment rénové, avec une double exposition, sur la rue Saint-Antoine et sur une jolie cour pavée et arborée. Une cave complète l'appartement. Ce bien a récemment fait l'objet d'une rénovation (peinture, parquets, etc...). La surface proposée permet d'obtenir au 3ème étage, une grande entrée avec placards, deux chambres indépendantes avec une salle d'eau et WC et au 4ème étage, un large espace de séjour, plus une cuisine et une SDB utilisable en l'état ou à moderniser. Avec une réelle différence entre la surface Carrez et la surface utile, le bien est proposé au prix de 998 000 EUR frais d'agence inclus, soit un prix de revient au m2 intéressant : prix au m2 pondéré (85m2) = 11 741 EUR/m2 FAI. Il est possible de concevoir divers plans d'occupation au regard des surfaces disponibles et la distribution fonctionnelle ouvre la possibilité de garder deux logements indépendants. Les autres caractéristiques valorisantes de ce duplex sont : - un emplacement idéal en plein coeur du Marais historique, à moins d'1 mn des principaux commerces (primeurs, bouchers, boulangers, pâtissiers, traiteurs...), à 7 mn de la Place des Vosges par l'Hôtel de Sully, à 8 mn de l'Ile Saint-Louis, à 9 mn de l'Hôtel de Ville et de Notre-Dame. - un environnement immobilier exceptionnel dans un hôtel particulier de style Louis XIII, sans ascenseur, mais avec des parties communes rénovées avec goût, un large escalier du XVIIème très clair et aucune procédure en cours. - l'existence de diagnostics DPE très satisfaisants : les surfaces du 3ème étage bénéficient d'un étiquette D et le 4ème étage en duplex, d'une étiquette E. Honoraires réduits à la charge de l'acquéreur (3,5 % de frais d'agence). EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Dans le 5éme arrondissement à Paris : Port Royal / Saint Jacques – Métro Port Royal, studio rénové de 26m² dans l'un des premiers immeubles construit à Paris en 1500, studio au 4éme étage sans ascenseur, traversant, au calme donnant sur une vélorue très calme, lumineux orienté sud est et bénéficiant d’une belle pièce de vie, d’une  cuisine indépendante équipée et d’une salle d’eau avec ses WC sanibroyeur, et de nombreux rangements. Chauffage individuel électrique Bien soumis au statut d'une copropriété de 19 lots sans procédure en cours. Quote-part des charges prévisionnelles annuelles : 420 euros ( 35 euros/mois). L’estimation du coût annuel d’énergie du logement selon le DPE oscille entre 670 € et 960 € au prix des moyens énergies indexées sur les 2021,2022, 2023. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 5% du prix net vendeur de 335000 € inscrit au mandat. Prix honoraires inclus : 351750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr. Le négociateur agit sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 810 606 954. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.

Dans le 16ème arrondissement à Paris, cet appartement de 72 m² est situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1958, dans une rue calme. Avec une double exposition et un gardien, ce bien comprend un beau séjour, deux chambres sur cour, une cuisine indépendante avec balcon de 5 m², une salle de bains, des WC séparés et des rangements, ainsi qu'une cave. Une visite virtuelle en 3D est disponible. L'accessibilité est facilitée par les stations de métro Porte d’Auteuil, Michel Ange Molitor et Exelmans, tout en étant proche des commerces, écoles et lycées. Les charges annuelles s'élèvent à 4452 € (environ 371 €/mois) avec chauffage urbain collectif. Le coût énergétique annuel est estimé entre 710 € et 990 € pour les années 2021-2023. Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots sans procédures en cours. Les honoraires, à la charge de l'acquéreur, représentent 5 % du prix net vendeur de 619 047 €, soit un prix total de 650 000 €. Pour des détails supplémentaires, des photos HD et des visites virtuelles à 360°, veuillez visiter le site de l’Agence.

Dans 8ème arrondissement de Paris, entre le Palais de l’Élysée et l’hôtel Bristol, au cœur d’un quartier prestigieux et ultra-sécurisé, entre le Palais de l’Élysée et l’hôtel Bristol, Goldwelling vous ouvre les portes d’un appartement de réception d’exception, seul au 3ᵉ étage d’un immeuble de grand standing avec gardienne à demeure. D’une superficie de 200 m², ce bien rare séduit par son élégance intemporelle, ses volumes généreux et son raffinement absolu. Dès l’entrée, le ton est donné : à gauche, un vaste séjour double de 56 m², bénéficiant d’une belle luminosité, sublimé par de magnifiques moulures et de superbes cheminées, témoins du cachet et du charme de l’ancien . à droite, une salle à manger élégante, idéale pour recevoir, et en face, un dressing spacieux et fonctionnel. La cuisine, totalement indépendante des espaces de réception, est située à l’extrémité de l’appartement et intègre un agréable espace repas, offrant un cadre convivial et fonctionnel. Côté nuit, la somptueuse suite parentale dispose d’un dressing sur-mesure et d’une salle de bains attenante, tandis qu’une seconde chambre, également dotée de sa propre salle de bains, garantit un confort absolu. Deux toilettes indépendantes viennent parfaire cet ensemble aux prestations raffinées. L’appartement offre également la possibilité d’être réaménagé jusqu’à quatre chambres tout en conservant de belles réceptions, s’adaptant ainsi parfaitement aux besoins d’une famille. Idéalement situé à proximité immédiate des boutiques de luxe et des galeries d’art, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie exclusif dans l’une des adresses les plus convoitées de la capitale. Il allie charme, raffinement et fonctionnalité, offrant une atmosphère chaleureuse sublimée par une belle hauteur sous plafond, des moulures élégantes, des parquets en point de Hongrie et une cheminée d’époque en marbre. Une cave ainsi qu’une chambre de service complètent ce bien d’exception. L’ensemble est soumis au statut de copropriété (46 lots) sans procédure en cours, avec une quote-part de charges annuelles prévisionnelles de 4 063 € (339 €/mois). Classé en performance énergétique D, le bien présente une estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 2 840 € et 3 890 € indexée sur les années 2021, 2022 et 2023 (Numéro enregistrement à l’ADEME : 2575E0403327Q). Prix honoraires inclus : 3 600 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur représentant 2,77 % du prix net vendeur de 3 500 000 €, inscrit au mandat. Taxe foncière : 3906 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le négociateur est titulaire de la carte professionnelle. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.

Dans le 15éme arrondissement de Paris, Tour Beaugrenelle, au cœur du quartier commerçant et  aux dernier étage d’une tour de grande hauteur, Goldwelling vous présente un appartement d’angle d’exception de 121 m² Loi Carrez (135,6 m² habitables). Ce bien rare offre une vue panoramique à 180° sur la Seine et les monuments emblématiques de Paris, dont la Tour Eiffel, et bénéficie d’un spectaculaire séjour en double hauteur (5,30 m sous plafond). Il se compose d’une entrée, d’un vaste double séjour/salle à manger baigné de lumière, d’une cuisine séparée et entièrement équipée . à l’étage, trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. Ce bien unique, gardienné et sécurisé 24h/24, séduit par ses volumes, ses vues imprenables et son élégance intemporelle. Une cave complète l’ensemble. Deux parkings en concession dans l’immeuble. Visite virtuelle disponible ! Bien soumis au statut de copropriété (254 lots), sans procédure en cours. Charges annuelles prévisionnelles : 10 601 € (environ 883 €/mois). Classe énergétique D. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 932 € et 2 614 €, selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021. Taxe foncière : 2 149 €. Prix de vente : 1 460 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Le négociateur agit sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 810 606 954. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.

Paris 16ᵉ  – Proche Passy Plaza – Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Au cœur du quartier recherché de Passy, dans un immeuble de bon standing des années 1960 avec ascenseur, situé en retrait de la rue et au calme, Goldwelling vous propose un appartement familial d’environ 119,68 m² loi Carrez, au 2ᵉ étage. Le bien se compose d’une entrée, d’un double séjour, d’une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de trois grandes chambres à l’origine, d’une salle de bains, d’une salle de douche et de deux WC séparés. L’appartement bénéficie d’un plan fonctionnel et équilibré, offrant un très beau potentiel de rénovation. Sa configuration familiale, son calme et sa localisation en plein cœur de Passy en font une opportunité rare dans le secteur. Une cave d’environ 7 m² complète ce bien. Un grand emplacement de stationnement en sous-sol est possible en option (+42.000 € en franchise d'honoraires). Des travaux de rénovation sont à prévoir : électricité, sols, fenêtres, cuisine, pièces d’eau et prestations générales. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 520 € et 3 470 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Bien soumis au statut de la copropriété (309 lots), sans procédure en cours. Quote-part des charges annuelles prévisionnelles : 5 180 € (soit 432 € par mois, eau chaude et chauffages inclus). Taxe foncière : 2161€. Prix honoraires inclus : 1 258 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur représentant 3,07 % du prix net vendeur de 1 220 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Photos de l'appartement démeublé par IA générative, non contractuelles. Le négociateur est titulaire de la carte professionnelle. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.

Emplacement privilégié sur l’île Sainte-Catherine, entre Saint-Maur-des-Fossés et Créteil, cette propriété au charme d’une gentilhommière offre un cadre de vie exceptionnel, verdoyant et paisible, à l’abri des regards. Profitez d'une visite virtuelle disponible. Ce bien rare bénéficie d’un environnement insulaire recherché et préservé, tout en restant parfaitement connectée. Vous disposerez de 30 mètres de berge privée sur un bras de la Marne pour amarrer votre bateau. Edifié sur un vaste terrain arboré de 1 196 m², la maison, en excellent état, développe une surface habitable d’environ 195 m² répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un aménagement adapté tant à un usage familial mais aussi pour de la réception. Le rez-de-chaussée accueille un salon de réception bénéficiant d’une triple exposition et sublimé par une cheminée de château en pierre, une salle à manger distincte, ainsi qu’une cuisine parfaitement équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau et d’un studio indépendant, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un usage locatif. La propriété dispose également d’un petit ponton privatif permettant l’amarrage d’un bateau, offrant un véritable art de vivre au fil de l’eau, ainsi que de deux garages apportant un confort appréciable au quotidien. Les transports sont aisément accessibles, avec le RER A à proximité (stations Saint-Maur – Créteil ou Joinville-le-Pont), permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense, ainsi que plusieurs lignes de bus desservant le centre de Créteil et les communes riveraines. À moyen terme, le secteur bénéficiera de l’arrivée de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, avec les futures stations Créteil – L’Échat et Saint-Maur – Créteil, renforçant significativement l’accessibilité et l’attractivité du secteur, sans altérer le caractère résidentiel et préservé de l’île. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 5 040 € et 6 890 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). L’ensemble séduit par son élégance, son calme, la qualité de son environnement naturel et la rareté de sa situation en bord de Marne. Prix honoraires inclus à la charge du vendeur : 1 590 000 €. Le négociateur est titulaire de la carte professionnelle. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.

75005 - Quai de TOURNELLE - rue de POISSY - situé au 3ème étage avec ascenseur, charmant appartement de 2 pièces, 48m2, situé au 3ème étage avec ascenseur composé d'une grande entrée desservant un vaste séjour sur rue, une cuisine indépendante, une salle eau et son toilette, une chambre avec de nombreux rangements. Très lumineux, avec moulures et belle hauteur sous plafond , dans une copropriété entièrement rénovée, cet appartement est un vrai coup de cœur. Une cave complète ce bien. Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 4 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : au cœur de Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain. Proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul, Parc Monceau-Elysée - Century 21 Alpha Hoche. Nous vous garantissons la mise en valeur personnalisée de votre bien par un Conseiller particulier expert, dédié à votre projet, ainsi qu'une offre de service haut-de-gamme (vente, achat, location, gestion). Bien proposé par Jeanne TRONQUOY EI, agent commercial (RSAC 913217196)

EXCLUSIVITÉ - GARE D'ASNIÈRES-SUR-SEINE – QUARTIER TRÈS PRISÉ – IMPASSE DU CHÂTEAU - À 5 MINUTES DE LA GARE – SUPERBE DUPLEX DE 97 M² AVEC TERRASSE DE 31M² EXPOSÉE PLEIN SUD – SANS VIS-À-VIS - 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – LUMINEUX – CALME ABSOLU – PRESTATIONS DE STANDING BOX FERMÉ + PARKING + CAVE RARE SUR LE MARCHÉ Dans le très recherché quartier de la Gare d'Asnières-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, des écoles prisées et des transports (lignes SNCF L et J), Nadia ZIANI du groupe EFFICITY a le plaisir de vous présenter ce magnifique 4 pièces en duplex de 97 m² Carrez + 31 m² de terrasse exposée plein sud sans vis à vis. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence de 1999, parfaitement entretenue, sécurisée et au calme absolu, cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, son agencement optimisé et la qualité de ses prestations. Le premier niveau offre un véritable espace nuit composé de : D'une spacieuse entrée de 10 m² avec rangements, de trois belles chambres de 20, 11 et 9m² dont une élégante suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau avec WC, de deux balcons de 4 m² et 3 m² exposés SUD sans vis a vis, apportant lumière et espaces extérieurs supplémentaires. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle de plus de 40 m² composée d''un séjour chaleureux et d'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Baigné de lumière grâce à son exposition PLEIN SUD, cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse de 31 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace exterieur privilégié en plein cœur d'Asnières. Une cave et un parking en sous sol complètent ce bien. BOX FERMÉ en SUS. Un appartement coup de cœur, rare sur le marché, qui réunit toutes les qualités recherchées. A VISITER RAPIDEMENT ! Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, contactez-moi soit par téléphone au 06 51 85 18 48, soit par mail à l'adresse nziani@efficity.com. A très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia Ziani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°877912634. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé dans le 15ème arrondissement de Paris, cet appartement à acheter Paris 15ème est une opportunité rare. D'une superficie de 54,26 m² loi Carrez, cet appartement trois pièces se trouve au 2ème étage, accessible par ascenseur, d'un immeuble de 1900. Il dispose d'une entrée qui donne sur un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre spacieuse avec rangements, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement calme et ensoleillé, conjuguant charme de l'ancien et agencement optimal, nécessite une rénovation. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre, n'attendez plus pour découvrir cette vente appartement Paris 15ème.

Joinville-le-Pont (94) - Polangis. Dans un cadre de vie privilégié, découvrez cette maison indépendante de 130 m2, entièrement rénovée, située en bord de rivière. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée et de trois grandes chambres à l'étage, accompagnées d'une salle de bains et d'une cave. La parcelle dispose de la capacité d'accueillir plusieurs véhicules. Les matériaux utilisés et les prestations sont de qualité, et l'ensemble bénéficie des garanties décennale et dommage-ouvrage. Pour un projet d'achat d'une maison de luxe à Joinville-le-Pont (94), cette propriété est à ne pas manquer. Référence agence : 328.

Rue Jacob - Au quatrième étage d’un immeuble du XVIII siècle de belle facture, un appartement en duplex de 83.13 m² carrez et 111,15 m² au sol, prolongé par une terrasse. Au premier niveau, un salon avec cuisine ouverte d’environ 43,70 m², une buanderie, deux chambres pouvant former une suite, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une suite parentale et une petite terrasse, à l’abri des regards. L’adresse, la lumière et l’espace extérieur donnent à cet appartement un esprit parisien rare.

Au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette maison de caractère développe 204 m² habitables sur un terrain de 1 729 m². Accessible par une élégante allée privative, cette demeure pleine d'histoire, dont une partie remonte au XVIIe siècle, conjugue authenticité, volumes généreux et charme de l'ancien. A l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, la maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Ses espaces atypiques, son patio intimiste, sa véranda ouverte sur le jardin ainsi que sa magnifique cave voûtée confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et singulière, idéale pour les amateurs de biens de caractère. L'entrée dessert une cuisine conviviale, complétée par une buanderie située juste à l'arrière, ainsi qu'un vaste séjour avec cheminée, bénéficiant de très beaux volumes et d'une agréable luminosité. Dans son prolongement, la salle à manger sous véranda ouvre largement sur le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Un patio intimiste apporte une touche méditerranéenne et crée un véritable espace de détente à l'abri des regards. Un couloir mène à une salle de sport pouvant facilement être transformée selon les besoins : espace bien-être, bureau, atelier ou chambre supplémentaire. Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille, des espaces de télétravail ou des chambres d'amis. Le terrain arboré, piscinable, offre un véritable écrin de verdure propice à la détente. Non loin des commerces, des écoles et de la gare permettant de rejoindre Paris Montparnasse, cette maison bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre nature et praticité. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3430 euros et 4680 euros Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97 RSAC : 925 249 500 VERSAILLES Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.

Au cœur du quartier des Antiquaires, dans la célèbre rue de Verneuil, un charmant deux-pièces de 40 m² situé au troisième étage d’une très jolie copropriété bien entretenue, avec gardienne et ascenseur. Bénéficiant d’un plan sans perte d’espace, cet appartement a conservé tous le charme de l’ancien avec son parquet, ses moulures et sa cheminée. Exposé nord et donnant sur cour, il profite d’un environnement calme et paisible. Il se compose d’une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre avec sa salle d’eau attenante, ainsi que de toilettes séparées. Une adresse de choix pour un pied-à-terre parisien.

Au cœur de la mythique Rue Mouffetard, l'une des adresses les plus emblématiques du 5ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations soignées. Pensé pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu'élégant, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète mettant en valeur chaque espace avec des finitions contemporaines et des équipements haut de gamme. L'agencement a été optimisé afin d'offrir une circulation fluide et une sensation d'espace, tout en conservant le charme authentique propre aux immeubles parisiens. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement, ni au sein de la copropriété, faisant de ce bien une opportunité clé en main. Situé dans un immeuble de caractère parfaitement entretenu, cet appartement profite d'un environnement vivant tout en offrant un véritable confort au quotidien. La Rue Mouffetard est réputée pour son ambiance de village, son marché animé, ses commerces de bouche, ses cafés, ses restaurants et son patrimoine historique exceptionnel. Vivre ici, c'est profiter d'un quartier où l'authenticité parisienne se mêle à une qualité de vie recherchée. À quelques minutes à pied du Jardin des Plantes, du Panthéon, de la place de la Contrescarpe, des Arènes de Lutèce et des quais de Seine, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les établissements d'enseignement supérieur renommés tels que la Sorbonne, l'Université Paris Cité et de nombreuses grandes écoles sont accessibles rapidement, tout comme plusieurs lignes de métro et de bus permettant de rejoindre facilement l'ensemble de la capitale. Que ce soit pour une résidence principale, un élégant pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit l'ensemble des critères les plus recherchés : une adresse d'exception, une rénovation irréprochable, un environnement chargé d'histoire et une vie de quartier incomparable. Une opportunité rare au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de la Rive Gauche, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain.

Versailles Rive-Droite Appartement 6 pièces 127.52 m² carrez situé au 1er étage avec ascenseur, terrasse, cave et double box Environnement très recherché au coeur de la verdure et au calme absolu pour ce très bel appartement traversant de 127.52 m² carrez situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de bonne facture aux parties communes élégantes (gardien dans la résidence) offrant: Entrée avec vestiaire, grande cuisine aménagée, buanderie, vaste réception salon et salle à manger ouvrant sur terrasse plein sud avec vue sur jardins sans aucun vis-à-vis, 4 chambres (possibilité 5) salle de bains, salle de douche avec wc, autre wc séparés. A cela s'ajoutent une cave et un double box en sous-sol. Parking visiteurs dans le copropriété. Vous serez séduits par ce bien complet aux multiples atouts. A visiter sans tarder. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, appartement Paris 5ème idéalement situé entre le village Mouffetard et le Jardin des Plantes, à proximité de la Place Monge et de son célèbre marché. Cet appartement de quatre pièces, d'une superficie de 71 m² loi Carrez (73,63 m² au sol), est desservi par un ascenseur dans un bel immeuble ancien. Il comprend une entrée, un double séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Avec ses moulures, son parquet et ses cheminées, cet appartement reflète tout le charme de l'ancien. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Paris 5ème dans le département Paris, région Île-de-France.

EXCLUSIVITÉ Entre la place Saint-Germain-des-Prés et la place Saint-Sulpice, à deux pas du Jardin du Luxembourg, un appartement de 88 m², entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien. Baigné de lumière et bénéficiant d’un environnement particulièrement calme, il se compose d’une entrée, d’une vaste double réception avec cheminée et trois grandes fenêtres, d’une cuisine équipée avec fenêtre, ainsi que d’une spacieuse chambre avec un dressing et une salle de bains. Ce bien aux prestations soignées constitue un pied-à-terre idéal au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Paris. Vendu meublé.