ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 45)

Nous avons le plaisir de vous proposer, au cœur d'une rue calme et paisible du très recherché quartier des Abbesses, ce superbe appartement esprit loft en duplex offrant un cadre de vie rare et privilégié. Avec ses 95,46 m² au sol (dont 87,71 m² loi Carrez) et son magnifique jardin privatif de 34 m², ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère unique, à l'abri de l'agitation parisienne. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie convivial comprenant un séjour aux beaux volumes avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. La salle à manger, véritable pièce maîtresse de l'appartement, profite d'une superbe verrière exposée plein sud qui inonde les lieux de lumière naturelle tout au long de la journée et ouvre directement sur le jardin privatif, véritable havre de paix en plein cœur de Paris. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent harmonieusement cet ensemble, offrant un confort de vie optimal au quotidien. L'appartement bénéficie d'un agencement particulièrement fluide et fonctionnel, sans aucune perte d'espace. Chaque mètre carré a été pensé pour optimiser le confort et la circulation. Son esprit loft, ses volumes ouverts, ses prestations de qualité et son calme absolu en font un bien particulièrement recherché. Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques et prisés de la capitale, à proximité immédiate des commerces de bouche, des restaurants, des transports et de l'animation de Montmartre, ce bien offre un équilibre parfait entre vie de quartier, sérénité et qualité de vie. À noter également : la possibilité d'exercer une profession libérale grâce à la création d'un accès indépendant à l'une des pièces, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage. Un bien atypique, chaleureux et plein de charme, réunissant des critères extrêmement rares sur le marché : espace, extérieur, calme et emplacement d'exception. Prix : 1 050 000 € HAI Une très belle opportunité à saisir rapidement !

Découvrez cet appartement 3 pièces à vendre à Paris, dans le 18ème arrondissement, au cœur du quartier dynamique de Custine-Ramey. Vous recherchez un appartement lumineux ? Cet bien, situé au 3ème étage, vous offre un espace de 64 m² à personnaliser selon vos envies. Avec deux balcons, vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée sur les toits parisiens, tout en bénéficiant d'une exposition sud-est qui assure une lumière naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter PARIS. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir les atouts de cet appartement en vente dans le département Paris, région Île-de-France.

Étude Lepic vous propose, au cœur des Batignolles, rue Biot, dans un immeuble ravalé avec digicode, un appartement traversant de 48 m² composé d'une entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placards de rangement, d'une belle salle d'eau attenante, d'un WC invités ainsi que d'une cave. Ce bien lumineux, en bon état général, offre tout le charme de l'ancien et est situé dans une rue calme à proximité immédiate des commerces et des transports. Cet appartement de luxe PARIS à vendre se trouve dans le département Paris, en région Île-de-France. Nombre de lots: 11. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.

Liberkeys vous propose en exclusivité cette élégante meulière de style Mansart du début du XXe siècle à Vaucresson, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate de Garches, cette propriété se trouve sur un terrain plat et arboré de 878 m². Sa façade en pierre meulière, son perron et ses ferronneries d'époque témoignent de son caractère préservé. Une visite virtuelle immersive est disponible sur le site Liberkeys pour découvrir l'intégralité de cette maison de luxe à vendre à Vaucresson. Avec 236 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, un sous-sol total de 72 m² et un garage indépendant d'environ 29 m², cette propriété familiale offre un cadre de vie rare avec ses 9 pièces principales, ses volumes généreux et sa luminosité. À l'entrée, un hall de réception d'environ 13 m² expose un élégant escalier d'époque et offre une perspective sur le jardin. Les espaces de réception sont particulièrement attrayants, avec un double séjour de 36 m² bénéficiant d'une double exposition et de larges ouvertures sur le jardin. La salle à manger de 23 m² et une cuisine indépendante complétent les espaces de vie. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains privative et terrasse, ainsi que deux autres chambres et une salle de douche, sont à disposition. Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires. Le jardin, arboré de divers essences, offre un cadre paisible et agréable. La maison conserve de nombreux éléments d'origine tels que le parquet en point de Hongrie et les cheminées. Des travaux de modernisation permettront de révéler son plein potentiel. Les atouts du bien incluent : une meulière de style Mansart, un terrain arboré, 236 m² de surface habitable, un sous-sol total et un garage indépendant. Des visuels aériens pourront être communiqués aux acquéreurs qualifiés. Pour plus d'informations, une visite virtuelle est disponible sur le site Liberkeys. Contactez Baptiste Pereira, agent commercial en immobilier, pour organiser une visite.

Dans le cœur de Montrouge, dans une résidence haut de gamme construite en 2004, cet appartement T3 de 72 m2 est à vendre. Situé au calme et au dernier étage avec ascenseur, il est idéalement proche de la place Jean Jaurès et de toutes les commodités. Le bien se compose d'une entrée parquetée, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon-terrasse de plus de 5 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres avec placard. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un parking en sous-sol. La situation géographique est très avantageuse, offrant une vue agréable sur une cour intérieure paysagée. Pour un achat appartement de luxe à Montrouge, n’hésitez pas à contacter l'agent commercial 3G IMMO, Marie TESSIE, au 0662260404. Honoraires de 3.27 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (673 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un quartier recherché pour sa proximité avec les établissements scolaires les plus cotés et accessible par une voie privée, Engel & Völkers vous propose cet hôtel particulier de 280m² environ distribué sur quatre niveaux d'habitation donnant sur 210m² de jardin et terrasse exposés à l'ouest. Le premier niveau surélevé comprend un hall d'entrée et une triple réception équipée d'un mini bar donnant sur une terrasse avec accès au jardin. Rez de jardin, le niveau inférieur dispose d'une grande cuisine dinatoire, une espace détente avec piscine et hammam, une chambre de service avec sa salle d'eau et une buanderie. Réparties sur deux étages, cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bains, douche, et dressing, une salle de bains et deux salles de douche. Deux places de parking dans la voie privée complètent ce bien. Sectorisation lycée Pasteur. DPE : E (318) - GES : E (769) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 6920€ - 9400€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement située sur l'un des plus beaux boulevards de Neuilly-sur-Seine, à quelques pas de la Mairie et sectorisé Lycée Pasteur.

Nouveau à Saint Germain en Laye : Située dans un quartier historique, à pied des transports et non loin du musée du Prieuré, je vous présente une maison de famille d'environ 167 m2 sur un terrain de 600 m2. Totalement rénovée et repensée en 2020, ici chaque espace incarnent ''art de vivre'', esthétisme et grand confort (DPE C). Dans un esprit très ''déco'', le réagencement de la maison présente un ensemble qualitatif, intelligent et de belle facture. Je vous emmène ? Coup de coeur dès les premiers pas dans la maison ! Le rez-de-chaussée hyper clair, avec des flux de circulation aisés, est consacré aux espaces de vie, très ouverts et vastes, bénéficiant de nombreuses ouvertures pour laisser entrer la lumière naturelle à tout moment de la journée (expositions Sud Ouest / Nord Est). Le double salon (53 m2) offre un espace réception sur terrasse et jardin de plain-pied (côté sud ouest) et dans le prolongement un 2ème salon plus cosy communiquant avec la cuisine (sur terrasse également côté est). Un superbe poêle à bois vient rehausser la chaleur et la douceur de l'espace. Pour recevoir autour des repas et cuisiner, 21 m2 vous attendent ! La cuisine est une pièce clé dans la maison avec sa grande table centrale en zinc et un parfait équipement. Le hall d'entrée qui fait la part belle à l'escalier central, dessert aussi un wc indépendant. Au 1er étage, une coursive ouverte dessert de manière tout aussi harmonieuse 3 chambres, une belle salle d'eau avec wc et 1 espace parental complet avec grande chambre de 19 m2, dégagement avec rangements sur mesures, un wc séparé et superbe douche à l'italienne. L'ambiance feutrée, les teintes douces, les aménagements sur mesure dans toute la maison créent un intérieur unique, réconfortant et optimisé pour toute la famille. On est ici dans une maison qui ''vous retient'' et invite à ralentir. Pour compléter les volumes déjà généreux, le sous-sol total offre une grande pièce de 37 m2 avec ouverture en cours anglaise pour une utilisation polyvalente (salle de jeux / sport etc), un espace chaufferie / buanderie, et un garage. Pour finir la visite, les espaces extérieurs répartis entre terrasse et jardins en ''restanques'' proposent plusieurs zones pour se détendre et jouer, et donnent une belle perspective depuis le salon. Prestations : DPE C, chauffage gaz, menuiseries alu (Kline) et bois, toiture révisée en 2023, nombreux rangements sur mesure intelligents. Distances et temps de trajet : Gare de RER A à 1,4 km, Bus pour St Germain en haut de la rue, Ecole Schnapper, Collège Claude Debussy et Marcel Roby à 1,4 km, IND et lycée international à 2,5 kms. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Karine Iniesta, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 48 13 03 66. RSAC Versailles n° 850092230.

Situé dans une rue prisée du 7ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commodités, transports et commerces, ce studio de 16m2 est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. En rez-de-chaussée et donnant sur une cour spacieuse, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une disposition fonctionnelle. Le bien se compose d'un espace de vie avec cuisine et d'une salle de douche avec wc. Possibilité d'acheter loué ou vide d'occupation. Ce bien est proposé au prix de 265 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Situé dans le département Paris, au sein de la région Île-de-France, cette annonce est une belle occasion de vente d'un Appartement à acheter à Paris. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2277.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller PAM GOLDING PROPERTIES PARIS : Clélie GAMA, Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITÉ. Rue Lecourbe, Paris 15ème. Dans un immeuble de 1889, au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement 2 pièces de 48m2 comprend une entrée, un salon donnant sur cour, une chambre, une salle d'eau, une cuisine indépendante et un WC séparé. Idéalement situé entre les stations de métro Vaugirard et Volontaires (ligne 12), cet Appartement à acheter PARIS se trouve au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et établissements scolaires.

Avenue Georges Mandel 75116 Paris Appartement de 57,10m2 en parfait état Belle hauteur sous plafonds - Calme - Parfait pied à terre Au grand calme sur cour, d'une très élégante copropriété côté sud et situé au 1er étage par ascenseur, vous découvrirez un appartement de 57,10m2 en parfait état et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafonds. Cet appartement prêt à vivre est distribué comme suit: Entrée Pièce à vivre Cuisine équipée ouverte Une chambre Une salle de bains Un dressing Toilette séparé Une cave complète ce bien Immeuble année 1900 Surface totale au sol : 57,10m2 - Surface Carrez 56,65m2 Vente de 2 lots de copropriété : Nombre de lots dans l'ensemble de la copropriété : En attente Chauffage collectif au Gaz. DPE : D Mandat n° 377 Charges annuelles 3 869€ Taxe Foncière 2025: 1 667€ Conformément à l?article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d?identité vous sera demandée avant chaque visite. le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir un médiateur: Association MEDIMMOCONSO 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 - La Baule cedex - https://medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation/contact@medimmoconso.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle sur demande - Plan - Projets de décorationDans une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement familial de 132 m2, offrant des volumes généreux, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. La climatisation a été votée en AG (sous réserve de commande et d'installation par l'acquéreur).L'appartement, traversant Est-Ouest, s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 43,4 m2 prolongé par un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des fins de journée. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est complétée par un cellier/buanderie pour un total de 16,4 m2.L'espace nuit propose trois grandes chambres (environ 13, 16 et 17 m2) avec rangements, une salle de bains et une salle d'eau avec WC, pouvant être réunies ou agrandies. Une quatrième chambre ou un bureau peut être facilement créée selon vos besoins.Une cave, une place de parking privée en sous-sol et l'accès aux places partagées de la résidence complètent ce bien.Cet appartement à acheter à Rueil-Malmaison se distingue par sa structure particulièrement modulable, permettant d'envisager de nombreuses configurations :Déplacement de la cuisine pour une grande pièce de vie contemporaine, création d'une 4ème chambre ou d'un espace bureau, réorganisation complète des volumes.Un appartement qui s'adapte à votre mode de vie, aujourd'hui comme demain. Pour accompagner votre projection, plusieurs propositions d'aménagement seront présentées lors des visites par le pôle décoration de Bubl Studio, avec la possibilité d'un accompagnement clé en main, de la conception à la réalisation.Vous bénéficierez d'un environnement privilégié permettant un quotidien entièrement à pied : marché, commerces de bouche, écoles réputées, piscine, cinéma, théâtre, transports (RER A à 15mn à pied, Vélib à 130 m), parc de l'amitié, vie de quartier... tout est accessible en quelques minutes.Un appartement de luxe à vendre à Rueil-Malmaison, qui réunit les essentiels : surface, luminosité, emplacement et potentiel, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, où les opportunités de cette qualité restent rares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SÈVRES RIVE DROITE - Proche du Parc de Saint-Cloud, du centre et des écoles Internationales, nous vous proposons cette vaste maison contemporaine orientée au Sud et distribuant de beaux volumes avec des vues dégagées. Elle comprend un vaste séjour avec cheminée, cuisine américaine possible, 5 chambres et de nombreux rangements. Deux emplacements de parking complètent cet ensemble idéal pour une famille. Photos complémentaires sur demande - Contact AGENCE PRINCIPALE

À vendre, dans le 15ème arrondissement de Paris, cet Appartement de luxe Paris 15eme Arrondissement à vendre est un bien en parfait état situé au cœur du quartier Convention. Avec 4 pièces s'étendant sur 132 m² au sol et 121 m² carrez, cet appartement, issu d'un immeuble récent de haut standing, offre luminosité et tranquillité grâce à ses grandes ouvertures sur les jardins intérieurs. Profitez d'une terrasse de 12 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie. Conçu par l'architecte Marie-Odile Foucras et le paysagiste Christian Fournet, cet appartement allie modernité et cadre verdoyant, à proximité des commerces et écoles. La vaste pièce de réception de près de 46 m², qui se prolonge par la terrasse, crée une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine indépendante et entièrement équipée offre également un accès direct à l'espace extérieur, rendant cet espace convivial. La zone nuit comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une vie familiale confortable ou un aménagement avec des espaces de travail. Les installations comprennent une salle de bains, deux salles de douche, deux toilettes séparées ainsi qu'une cave d'environ 9 m². La copropriété dispose d'un ascenseur, d'un local à vélos et propose en option un double emplacement de parking. Situé à proximité immédiate des transports, cette propriété est le choix parfait pour un achat Appartement de luxe Paris 15eme Arrondissement.

Découvrez un superbe appartement à vendre dans le 16ème arrondissement de Paris, situé avenue de Versailles. Ce spacieux bien de 75 m², comprenant 3 pièces et 2 chambres, se trouve au 4ème étage d'un immeuble de standing sécurisé, à proximité de tous les commerces, transports et écoles réputées. Dès l'entrée, vous serez conquis par une belle pièce de vie lumineuse de 34 m², agrémentée de rangements sur mesure en chêne, offrant un mélange parfait d'élégance et de confort. La cuisine est entièrement équipée, et les deux chambres bénéficient d'un agencement optimal, sans oublier la salle d'eau raffinée. Cet appartement traversant se distingue par la qualité de ses prestations et ses balcons, ainsi qu'une cave. C'est une opportunité rare dans cet emplacement privilégié, idéal pour un achat Appartement de luxe Paris 16eme Arrondissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone au 06 51 85 18 48 ou par mail à nziani@efficity.com.

Au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble 1976 de bon standing, seul à l'étage, Engel & Völkers vous présente cet appartement cinq pièces, d'une surface de 110m² avec 16m² de balcons. Traversant Est/ Ouest, il se compose d'une entrée, d'un double séjour ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine séparée et équipée, de trois chambres dont deux ayant accès à un balcon, d'un dressing, de nombreux rangements, d' une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains avec WC ainsi que de toilettes invités. Une cave de 8m²complète ce bien. Une place de parking et un box sont disponibles à la location dans l'immeuble. Appartement en bon état, bénéficiant d'une triple exposition, d'une vue sur la Tour Eiffel, d'un plan modulable, au calme et dans la verdure sans vis à vis. Sectorisé Collège Maurois et Lycée Pasteur. À 5 minutes du métro Pont de Levallois (ligne 3) et à 12 minutes du métro Pont de Neuilly (ligne 1). Copropriété de 81 lots Charges annuelles moyennes : 8 400€ Procédure en cours : non DPE : E (321) - GES : D (44) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 2780€ - 3840€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Eric Portal vous propose : EXCLUSIVITÉ - ASNIÈRES-SUR-SEINE - MAISON / TRIPLEX AVEC TERRASSE ET PATIO. Au coeur du secteur très recherché Bac / Champs-Magenta, découvrez ce bien en copropriété à l'architecture contemporaine. Réparti sur 3 niveaux, cet appartement de 105,8 m² au sol (100,35 m² Loi Carrez) saura vous séduire par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Dès l'entrée, on accède à ce lieu par une agréable terrasse de 25 m². Véritable salon d'été, cet espace privatif est parfait pour les moments de détente. Niveau 0 / La pièce de vie : l'intérieur se distingue par du béton ciré, une belle hauteur sous plafond et de nombreuses baies vitrées créant une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine américaine, moderne et parfaitement équipée, prolonge le salon tout en favorisant la convivialité. Le parcours continue sur les 2 autres niveaux : Niveau +1 / L'espace parental : en surplomb du salon, une mezzanine accueille une chambre mansardée avec son dressing et une salle d'eau privative avec WC. Niveau -1 / L'espace nuit : il se compose de 3 belles chambres s'ouvrant sur un patio de 5 m², conçu comme un véritable puits de lumière. Une salle de bains familiale (baignoire, douche à l'italienne, WC), de nombreux rangements et des toilettes indépendantes supplémentaires optimisent cet ensemble dédié au repos. Possibilité d'acquérir une place de parking au sein de la résidence en supplément. Le quartier bénéficie d'un environnement recherché, notamment avec la sectorisation des établissements Michelet et François Truffaut, ainsi que la proximité des écoles privées Saint-Joseph et Sainte-Geneviève. Commodités à proximité sur la rue des Bourguignons et gare de Bois-Colombes à quelques minutes à pied. Un appartement de luxe à acheter à Asnières-sur-Seine, rare sur le marché, alliant design contemporain, prestations de qualité et extérieurs soignés. Une opportunité à découvrir rapidement.

Opportunité à Marly-le-Roi, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Découvrez cette charmante maison à vendre, entièrement restructurée, d'environ 120 m², située dans le quartier paisible des Ormes, à proximité de toutes les commodités. Vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par un balcon offrant une vue dégagée sur Paris. Ce niveau comprend également une chambre avec placards et sa salle de douche, ainsi qu'un WC. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres, dont une avec sa salle de douche, une salle de bains/douche, un WC indépendant et un espace chaufferie/buanderie. La rénovation complète de cette maison, alliant confort et fonctionnalité, est idéale pour une vie de famille. Le jardin, facile d'entretien, complète l'ensemble. La maison dispose de nombreux espaces de rangement, d'une chaudière GAZ neuve et de grandes baies vitrées avec volets roulants électriques. Une maison à acheter à Marly-le-Roi, offrant un cadre de vie privilégié.

Avenue de la Dame Blanche, proche de Vincennes et face au bois, cet appartement de 3/4 pièces d'une superficie de 97,07 m² Carrez, avec un balcon de 3,51 m² orienté sud, est idéalement situé. Au premier étage avec ascenseur, il comprend une entrée, un salon/séjour lumineux donnant sur le bois, une cuisine indépendante aménagée, deux grandes chambres (possibilité d'une troisième chambre), une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien et un box peut être acquis en supplément dans la résidence. Situé dans le Val-de-Marne en Île-de-France, cet appartement de luxe à acheter à Fontenay-sous-Bois est proposé au prix de 825 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 1.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 48 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 5 040 € par an. Aucun litige en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de 2023, se situe entre 1570,00 et 2160,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au cœur du quartier de Passy, cette maison de famille développe une surface d’environ 332 m² et a fait l’objet d’une rénovation récente, avec une organisation des espaces repensée. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour traversant qui constitue l’espace principal de vie. Dans son prolongement, une cuisine dinatoire installée sous verrière forme une pièce ouverte sur l’extérieur et bénéficie d’un bon apport de lumière naturelle. En niveau inférieur, un souplex d’environ 80 m², éclairé naturellement, est aménagé en espace de loisirs. Il comprend une salle de cinéma, un salon et un espace bar. Un second volume à ce niveau accueille une salle de sport. L’ensemble peut être dissocié et transformé en logement indépendant selon les besoins. Au premier étage, deux suites sont disposées, chacune avec sa propre salle d’eau. Les espaces sont séparés et permettent une utilisation autonome de chaque chambre. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une salle de bains. La répartition des pièces permet une organisation familiale équilibrée sur plusieurs niveaux. Un permis de construire a été accordé pour la création d’un niveau supplémentaire. Ce projet prévoit l’aménagement de deux chambres avec salles d’eau et l’accès à une terrasse sur le toit. La maison permet également l’exercice d’une activité professionnelle libérale, selon les autorisations en vigueur. L’ensemble se situe dans un environnement résidentiel du 16ᵉ arrondissement, à proximité des commerces et des établissements du quartier de Passy, avec une distribution des volumes adaptée à différents usages familiaux ou professionnels.

Au centre de Montfort l'Amaury, l'un des villages les plus recherchés des Yvelines en Île-de-France, nous vous proposons cette magnifique maison à vendre. Située à proximité des commerces et des écoles, cette propriété contemporaine est implantée sur un terrain paysager de 1 700 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Vous serez séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. La pièce de réception, lumineuse et orientée sud-ouest, s'ouvre sur une belle terrasse couverte par une pergola bioclimatique et un vaste jardin arboré avec une piscine chauffée, créant une véritable oasis de tranquillité. Cette maison à acheter à Montfort l'Amaury dispose d'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour recevoir, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle de bains. À l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle de bain avec douche, complètent l'espace nuit. Un sous-sol partiel, un grand garage fermé et des équipements de qualité viennent enrichir ce bien d'exception. Prestige, confort et emplacement de choix font de cette maison un bien immobilier rare sur le marché, idéal pour une famille désireuse de vivre à seulement 35 minutes de Paris.

Situé au centre-ville de Champigny-sur-Marne, dans un environnement dynamique et recherché, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à fort potentiel de valorisation : à 15 minutes à pied du futur métro Grand Paris Express – Ligne 15 Sud et du RER A, à proximité immédiate de l'hôpital Paul d'Égine, des commerces et de toutes les commodités. Orpi Berec Immobilier vous propose un immeuble de rapport en mono propriété, d'une surface habitable de 397 m² sur une parcelle de 1 176 m², vendu entièrement loué, offrant une rentabilité attractive et une gestion optimisée. L'ensemble immobilier se compose de 13 logements et d'un local commercial, répartis sur deux bâtiments indépendants, conçus pour maximiser l'attractivité locative. Bâtiment A : Rez-de-jardin : 2 studios avec jardin Rez-de-chaussée : 1 studio et 1 appartement 2 pièces Étage : 1 appartement 2 pièces avec terrasse et 1 studio avec terrasse Bâtiment B : Rez-de-chaussée : 1 appartement 3 pièces avec mezzanine, 1 studio et 1 appartement 2 pièces 1er étage : 1 studio et 1 appartement 2 pièces 2e étage : 2 appartements de type 2/3 pièces Extérieurs et annexes : 7 places de stationnement sur la parcelle Local commercial en façade à usage de stockage Données financières clés : Revenus locatifs annuels : 119 280 € Rentabilité brute estimée : 8,23 % Taxe foncière : 9 075 € Locataires en place, sérieux et stables Immeuble entièrement rénové en 2018, permettant une exploitation immédiate, sécurisée et pérenne. Cet actif constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement clé en main, combinant rendement élevé, forte demande locative et potentiel de valorisation durable porté par les infrastructures du Grand Paris. Dossier complet et visite sur demande. Contactez-nous pour étudier cette opportunité d'investissement premium. Référence agence : 208

À Champigny-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, nous vous proposons une vente de propriété à fort potentiel. Situé au cœur d'un environnement dynamique, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 7 minutes à pied du futur métro Grand Paris Express – Ligne 15 Sud et à proximité des commerces, des bords de Marne et de toutes les commodités. Orpi Berec Immobilier met en avant cette propriété de 363 m², entièrement louée, garantissant une rentabilité attractive avec une gestion optimisée. Vous découvrirez 14 logements répartis sur deux bâtiments indépendants, conçus pour maximiser l'attractivité locative. Le Bâtiment A comprend des studios avec jardins privatifs et plusieurs appartements 2 pièces lumineux, tandis que le Bâtiment B dispose également de logements bénéficiaires de jardins. Les données financières clés incluent des revenus locatifs annuels de 128 400 €, une rentabilité brute estimée à 8,86 %, et une taxe foncière de 10 934 €. Les locataires en place sont sérieux et stables.Rénové en 2019, cet immeuble permet une exploitation immédiate et sécurisée. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur en quête d'une richesse patrimoniale avec un bon rendement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous et explorez cette propriété de luxe à acheter à Champigny-sur-Marne. Référence agence : 209.

À quelques minutes de la station Nogent-sur-Marne du RER A (5 min de Paris), sur un terrain arboré de 290 m² clos de murs, une maison ancienne en bon état comprenant : entrée, salon / séjour, cuisine ouverte, patio au premier niveau. Au premier étage, une chambre avec cheminée et sa salle d'eau avec WC, une autre chambre. À demi-palier, une douche avec WC. Au dernier étage, sous les toits, une belle chambre lumineuse et une petite chambre ou bureau. Hauteur sous plafond moyenne de 2m80. Tous les étages sont traversants, avec fenêtres dans toutes les pièces. Sous-sol total déterré incluant : espace garage, coin chaufferie, cave ou fruitière et WC. Ancienne serre chauffée pour les amateurs de jardinage. Située dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de Joinville-le-Pont, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, cette maison bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et familial, à proximité immédiate du Parc de Vincennes. Ce quartier pavillonnaire se distingue par ses larges avenues arborées et ses demeures de charme. Il attire les familles en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité de Paris. À quelques minutes à pied, les bords de Marne offrent de belles opportunités pour des balades, des activités nautiques et des pistes cyclables. L'atmosphère y est celle d’un véritable village aux portes de la capitale, avec des commerces de proximité, des écoles réputées, des infrastructures sportives et une vie associative dynamique. Accessibilité et transports : La ville est très bien connectée à Paris grâce à la station RER A NOGENT SUR MARNE qui permet d'atteindre Nation en 10 minutes. Plusieurs lignes de bus facilitent également les trajets locaux, notamment vers Vincennes ou Saint-Maur. Les accès routiers (A4, N4) sont rapides pour rejoindre l’est parisien ou la province.

Au cœur du Triangle d'Or, cet appartement de 125m² situé au 4ème étage d'un magnifique immeuble Haussmannien entièrement rénové, est en vente. Ensoleillé, il offre de beaux volumes et un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une double réception, d'une cuisine indépendante et de 2 suites complètes, avec possibilité d'une 3ème chambre. Une cave complète ce bien. Cette propriété est parfaite pour un projet de rénovation sur mesure et constitue une véritable opportunité dans le très recherché Paris 8ème. District Immobilier vous invite à découvrir cet Appartement de luxe à acheter Paris 8ème, situé dans le département Paris, en Île-de-France.

Visite virtuelle sur demande; Plans; Projets d'aménagement. En plein cœur de Rueil-Malmaison, dans une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement spacieux de 132 m2, traversant Est-Ouest, offrant de beaux volumes, une luminosité agréable et un fort potentiel de rénovation. Vous souhaitez vous projeter, mais les travaux vous freinent ? Bubl Studio, notre bureau d'architecture d'intérieur, peut vous accompagner de la conception à la réalisation pour transformer cet espace en un lieu de vie contemporain et fonctionnel. Le prix de l'appartement seul est fixé à 698 000 EUR, tandis que le prix avec projet de travaux proposé par Bubl Studio est de 889 000 EUR. L'appartement comprend un vaste séjour lumineux de 43,4 m2, prolongé par un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter des soirées. La cuisine indépendante est spacieuse et fonctionnelle, accompagnée d'un cellier/buanderie totalisant 16,4 m2. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec rangements, mesurant environ 13, 16 et 17 m2, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Il est possible de créer une quatrième chambre ou un bureau selon vos besoins. Le plan permet d'imaginer plusieurs configurations : déplacement de la cuisine pour une grande pièce de vie, réorganisation des volumes, création d'une suite parentale ou optimisation des espaces. Une cave et une place de parking privée en sous-sol complètent ce bien. La climatisation a été votée en assemblée générale, sous réserve de commande et d'installation par l'acquéreur. L'emplacement permet un quotidien entièrement à pied : marché, commerces de bouche, écoles réputées, piscine, cinéma, théâtre, transports, parc de l'Amitié et vie de quartier. Le RER A est accessible en 15 minutes à pied, et des stations Vélib se trouvent à 130 mètres. Un bien rare dans le secteur, offrant une surface attractive, un emplacement privilégié, une belle luminosité et un potentiel, avec la possibilité d'être accompagné pour créer un appartement familial rénové, prêt à vivre. Visuels de projection non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.