ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 48)

En fond d’une cour pavée du dix-septième arrondissement, à l’écart complet de la rue, un ancien atelier d’artiste de 1910 déploie 112 m2 en duplex sous une verrière d’origine. Le bien occupe le quartier de la Plaine de Monceau, à l’une des adresses les plus discrètes du secteur. Le parc Monceau est à 600 mètres, le square des Batignolles à 400 mètres, et la rue de Lévis, artère commerçante du quartier, à 100 mètres. La station de métro Wagram, ligne 3, est à 350 mètres, la gare du réseau express régional Pereire-Levallois à 500 mètres, la gare Saint-Lazare à 2 500 mètres. Une école se trouve à 100 mètres. L’ensemble immobilier, édifié sur une parcelle de 420 mètres carrés, se compose d’un bâtiment sur rue, d’une cour intérieure et d’un bâtiment sur cour élevé d’un rez-de-chaussée sur terre-plein et d’un premier étage. L’atelier occupe le rez-de-chaussée gauche de ce bâtiment sur cour. La copropriété est de petite taille. Au niveau rez-de-chaussée, sur 68 mètres carrés, une vaste pièce de réception réunit la salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, sous le volume de la verrière. En retrait, l’espace nuit s’organise autour d’une chambre, d’un bureau et d’une salle de bains. Un escalier intérieur conduit au plateau supérieur de 44 mètres carrés, aujourd’hui aménagé en second séjour et bibliothèque, desservi par une salle d’eau. Un dégagement, une buanderie et un WC complètent la distribution. L’écriture d’origine est intacte : verrière en pans inclinés, charpente métallique rivetée laissée apparente, maçonnerie de pierre apparente en partie haute. Les baies principales sont orientées au sud, la verrière zénithale à l’est. Le diagnostic de performance énergétique qualifie le logement de traversant et lui reconnaît une bonne inertie, deux caractéristiques qu’il retient explicitement au titre du confort d’été. Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz à condensation individuelle, avec radiateurs à robinets thermostatiques et régulation pièce par pièce.

iad France - Jules Hardy vous propose: TRILPORT – Propriété d’exception au cOEur d’un parc de 2 hectares Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette somptueuse demeure de style Mansart développe environ 462 m² habitables au sein d’un magnifique parc arboré de deux hectares, véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Rare sur le secteur, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux, élégance et sérénité. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence seniors haut de gamme ou à toute activité nécessitant espace et confort. Plusieurs possibilités d’aménagement et de division parcellaire pour terrains à bâtir viennent compléter le potentiel remarquable du domaine. Dès l’entrée, le ton est donné : hall majestueux, réception triple baignée de lumière, vastes ouvertures sur le parc, matériaux de qualité et décoration raffinée. La cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas séduira les amateurs de convivialité et de prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille également un dressing aménagé ainsi qu’une spectaculaire suite parentale aux volumes remarquables. À l’étage, un élégant espace ouvert agrémenté de bibliothèques sur mesure dessert six belles chambres, pensées pour offrir confort et intimité à chaque occupant. Plusieurs salles de bains avec baignoires et douches complètent cet espace nuit familial. À l’extérieur, le parc paysager soigneusement entretenu invite à la détente et à la réception. La piscine couverte et chauffée promet des moments privilégiés tout au long de l’année dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Un sous-sol total complète l’ensemble avec de nombreuses pièces annexes, cave, espaces aménagés en habitation et capacité de stationnement pour plusieurs véhicules. Idéal pour accueillir du personnel de maison ou créer des espaces indépendants. Une propriété rare aux prestations uniques, offrant de multiples possibilités dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 918866047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété familiale de charme 231 m2 au sol Terrain arboré de 2 300 m2 Calme absolu Sans vis-à-vis Située au coeur du vieux village de Mareil-sur-Mauldre, dans un environnement préservé et recherché, cette élégante longère des années 1960, entièrement rénovée, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 300 m2, entièrement clos et agrémenté de nombreuses essences, la propriété bénéficie d'une exposition idéale Est-Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Sans mitoyenneté ni vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et intime. La maison développe 231 m2 au sol répartis en 8 pièces, organisées en deux espaces distincts permettant une grande flexibilité d'usage. La première partie propose, au rez-de-chaussée, une entrée traversante menant à un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, prolongé par une belle terrasse de 70 m2 ouverte sur le jardin. Une cuisine dînatoire aménagée, avec accès direct à l'extérieur, complète cet espace de vie convivial. À l'étage, accessible depuis le séjour, une suite parentale élégante avec parquet en chêne massif dispose de nombreux rangements intégrés ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec WC. La seconde partie de la maison accueille, au rez-de-chaussée, un second hall d'entrée avec toilettes invités, une buanderie, un dégagement desservant trois chambres et une salle de bains avec WC. À l'étage, sous combles, vous découvrirez une vaste chambre avec rangements, un espace bibliothèque aménagé ainsi qu'un bureau pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire, le tout sublimé par de beaux parquets massifs. Le sous-sol comprend une cave de 27 m2 ainsi qu'une chaufferie de 15 m2, la maison reposant sur un vide sanitaire. À l'extérieur, une dépendance d'environ 25 m2 complète ce bien. Un portail électrique et un espace de stationnement pour deux véhicules viennent parfaire les prestations. Le terrain, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement de cet écrin de verdure. Côté équipements, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage renforcé avec volets bois, d'une isolation de toiture récente et d'une excellente performance énergétique. Une pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude sanitaire, installée récemment, remplace avantageusement l'ancienne chaudière. Une alarme connectée assure la sécurité du bien. À proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services médicaux) et de la gare ligne L reliant Montparnasse en environ 50 minutes, cette propriété rare allie charme, confort moderne et qualité de vie. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Julie Almeida vous propose: 5 MIN DE L'A13 - 10 MIN DE LA GARE - MOINS D'1h DE PARIS - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES ! Découvrez cette MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE DE 2013, implantée surun PARC de plus de 2 hectares sur la commune d'AUFFREVILLE BRASSEUIL à 5min de Mantes la Jolie ! Une vaste entrée avec vestiaire et wc vous mènera à la SPACIEUSE pièce de vie BAIGNEE DE LUMIERE, avec son accès direct à la grande terrasse et sa VUE DEGAGEE, ouverte sur la CUISINE DESIGN. Vous profiterez d'une VIE DE PLAIN PIED avec sa SUITE PARENTALE dotée d'une salle de bain, wc et dressing. 2 chambre supplémentaires complètent ce niveau. L'étage abrite quant à lui 2 chambres, une pièce palière, une salle de douche et des wc séparés. A l'étage inférieur, vous découvrirez une SALLE DE BILLARD et une grande CAVE A VIN pleines de cachet avec ses murs en pierres. S'ajoute également une SALLE DE CINEMA. La propriété dispose aussi d'une PISCINE COUVERTE avec espace salle de sport, jacuzzi et salle de douche avec wc. Côté extérieur, les BASSINS entourent la maison et les 3 TERRASSES. La propriété est arborée de divers arbres fruitiers et vous aurez la chance de profitez du ruisseau qui la traverse. Vous trouverez également GARAGES, ATELIER, JARDIN D'HIVER et DEPENDANCE, vous offrant des espaces de stockage ainsi qu'une possibilité d'aménagement supplémentaire. Contactez moi pour plus de renseignements sur cette magnifique propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 917933418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Léa Abou-Rousse vous propose: AVENUE RAPHAËL – PARIS 16ᵉ – ADRESSE D’EXCEPTION FACE A LA TOUR EIFFEL Vue imprenable et terrasse – Seul appartement par palier – Standing absolu Dans l’une des artères les plus rares et les plus convoitées du 16ᵉ arrondissement, surplombant les Jardins du Ranelagh, se dévoile un appartement d’exception de 212 m², aménagé comme une véritable maison avec un balcon filant orienté Ouest. Au sein d’une copropriété de grand standing au charme discret, cet appartement unique offre une luminosité et une quiétude rares. Toutes les chambres donnent directement sur le parc privé à l’arrière de l’immeuble, havre de verdure et de sérénité en plein Paris. Le salon et la cuisine s’ouvrent largement sur les Jardins du Ranelagh, tandis que la vue panoramique sur la Tour Eiffel s’impose, offrant un spectacle magique jour et nuit. Prestations de très haut niveau : Volumes généreux et aménagements irréprochables Confidentialité totale Emplacement ultra-prestigieux, à proximité du Trocadéro, du Bois de Boulogne et des meilleures écoles internationales La présente annonce est soumise à la vente Interactive. La vente interactive permet aux acquéreurs de proposer des offres à partir d'un prix de départ (3 090 000 €). Le vendeur peut contresigner à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1266.67€ par mois (soit 15200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Abou-Rousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853293405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la Rive Gauche, dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, L'agence vous propose un remarquable appartement familial, bénéficiant d'une vue dégagée. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien. D'une superficie de 206.24m2, cet appartement séduit par sa distribution harmonieuse, ses volumes généreux, sa luminosité. Il comprend une vaste double réception, 4 chambres, une cuisine indépendante, une lingerie, une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau, deux toilettes. L'espace nuit. Un balcon filant d'environ 16 m², courant sur toute la longueur de l'appartement, prolonge agréablement les espaces de vie et renforce la sensation d'ouverture. Ce bien est complété par une grande cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de PARIS, sous le numéro RSAC 907 899 629

iad France - Isabelle Le Fèvre vous propose: EXLUSIVITE - Située au cOEur du Hameau de Villers, cette maison d’architecte domine un beau parc paysager de 4385 m², piscinable, offrant un cadre verdoyant et préservé, particulièrement généreux pour le secteur. Au rez-de-chaussée, la maison s’articule autour d’une organisation en U, plaçant une spacieuse terrasse au cOEur de l’espace de vie. Toutes les pièces s’ouvrent par de larges baies vitrées sur l'extérieur, créant un lien constant entre l’intérieur et le jardin. D’un coté, un espace de vie de plus de 110 m² se déploie en deux volumes distincts : un vaste salon de 65 m² baigné de lumière et une cuisine dinatoire de plus de 48 m². De l’autre, une élégante suite parentale, composée d’une chambre s’ouvrant également sur la terrasse, d’un dressing et d’une salle de bains privative, assure confort et intimité. A l’étage, les 4 chambres lumineuses dont une avec salle d’eau privative, bénéficient toutes d’un accès direct à l’une des deux grandes terrasses offrant une vue imprenable sur le parc. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un dressing complètent ce niveau. Le sous-sol, semi-enterré a été entièrement aménagé et profite de plusieurs ouvertures laissant entrer la lumière. On y trouve une salle de jeux de 40 m2, une cave à vin, un cellier, une buanderie et un garage pouvant accueillir 3 véhicules. Un espace polyvalent qui pourra évoluer selon vos besoins (salle de sport, bureau, chambre d’appoint…). Un cadre de vie rare où volumes, lumière et nature s’accordent à la perfection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Le Fèvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 429530280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Élodie Pierozzi vous propose: ILE DE VAUX SUR SEINE, Belle Maison d'Architecte avec beau jardin paysagé de plus de 1900m² . Cadre de vie unique au sein d'une Ile fermée avec gardien pour plus de sécurité et de tranquillité. Idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Découvrez cette superbe maison d'une superficie de 140.93 m², construite dans les années 1950. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, une partie salle à manger conviviale séparée par une cheminée traversante, une cuisine équipée, une suite parentale avec sde, wc, dégagement desservant 2 chambres, sdb, wc, placards offrant un espace de vie harmonieux. Les grandes baies vitrées laissent pénétrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En dépendance, une très grande chambre avec sa sdb et wc offrent la possibilité de s'isoler tout en restant connecté au reste de la maison. Profitez également d'un jardin arboré de 1917 m² avec accès bords de seine pour votre bateau, idéal pour les moments de détente en plein air, les repas en famille ou entre amis, ainsi que son sous -sol total avec garage, caves, salle des fêtes et de plusieurs places de parking pour un stationnement facilité. Cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien grâce à son agencement de plain pied. Idéalement situé proche gare (500m), écoles et commerces à pied. Accès A13, A14 et A15 en moins de 20min. Très prochainement RER E en 10min. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'architecte d'exception à Vaux-sur-Seine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Pierozzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 943188193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, appartement Paris 7ème, situé au cœur de la très prisée rue du Bac, à proximité immédiate de ses commerces et de la vie animée du quartier. Ce charmant 2 pièces de 46 m² se trouve au 3ᵉ étage d’un bel immeuble parisien avec ascenseur. Récent et entièrement refait à neuf, cet appartement allie le charme de l’ancien et le confort moderne, avec parquet, poutres apparentes, tomettes, offrant un calme absolu et une belle luminosité. Il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine aménagée, d’un espace buanderie ainsi que de WC invités. L’espace nuit est conçu comme une véritable suite, intégrant une chambre, un coin bureau, un grand dressing et une vaste salle d’eau avec douche à l’italienne. Ce bien élégant et parfaitement optimisé est idéal pour un achat appartement Paris 7ème, que ce soit comme pied-à-terre ou résidence principale, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la région Île-de-France, département Paris.

Découvrez cet appartement à vendre Paris 18ème, situé à la lisière de Montmartre dans un élégant immeuble en Pierre de Taille. Ce bien traversant de 106,01 m² Carrez se trouve au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une double réception lumineuse de 37 m² exposée sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de trois belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau. Un WC séparé et une cave viennent compléter ce bien. Profitez du charme de l'ancien avec ses cheminées, parquets, moulures et une hauteur sous plafond de 2,84 m. Situé dans le département de Paris en région Île-de-France, cet appartement est calme et lumineux. DPE : D. Le bien est soumis au statut de copropriété avec 36 lots. Charges mensuelles de 920 €. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques.

Situé dans le très prisé boulevard Haussmann, au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien avec gardien, cet appartement à vendre Paris 9ème est une opportunité à ne pas manquer. D'une superficie de 47 m², cet appartement Paris 9ème à vendre est baigné de lumière et conserve tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, et bénéficie également d'une cave. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, idéalement situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, des transports et des meilleures adresses de la capitale. Pour un achat appartement Paris 9ème, c'est une belle opportunité à considérer.

A vendre uniquement chez TOIT Immobilier. A proximité immédiate de Denfert-Rochereau et de Port-Royal, boulevard Arago, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien construite en 1987, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur et bénéficiant de deux espaces extérieurs. D'une superficie de 82,03 m² Loi Carrez, il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé plein Sud profitant d'une belle luminosité, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, prolongée par une terrasse de 3,61 m². L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, dont l'une dispose d'un accès à un balcon de 2,96 m². Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, un agencement rare offrant un véritable confort de vie et une agréable indépendance au quotidien. L'appartement présente également la particularité de disposer de deux accès distincts depuis le palier, permettant d'envisager différentes configurations selon vos besoins : espace de télétravail, chambre d'amis ou zone indépendante. Parmi ses autres atouts, vous apprécierez un jardin commun arboré particulièrement calme ainsi qu'une cave en sous-sol. Une place de parking et un box sont proposés en supplément. L'emplacement est particulièrement recherché, à quelques minutes de la rue Daguerre et de ses nombreux commerces, des transports (métros lignes 4 et 6, RER B Port-Royal, bus) ainsi que des espaces verts du quartier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 264 lots - dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros. Mathieu LEVEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre, appartement lumineux situé dans le quartier d'Alleray-Convention à Paris 15ème, dans une résidence sécurisé pour seniors. Cet appartement Paris 15ème à vendre se trouve au 7ème étage avec ascenseur et offre une vaste terrasse de 36 m2. Il comprend une entrée, une grande pièce à vivre de 24 m2, une salle à manger avec cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. En complément, une cave et un box sont disponibles en sus. Profitez d'un appartement ensoleillé, sans vis-à-vis et très calme. Les charges mensuelles s'élèvent à 502 euros, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des ascenseurs, les services de gardiennage, entre autres. La résidence propose également divers services tels qu'un accueil de jour, une veille de nuit, une salle de jeux, une salle de lecture, un jardin privatif, ainsi qu'une bibliothèque et des activités culturelles, avec une sécurité assurée 24h/24. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Paris 15ème dans un environnement tranquille et confortable, situé dans le département de Paris en Île-de-France.

À vendre, un moulin du XIXᵉ siècle exceptionnel situé à Fontainebleau, dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Cette maison Fontainebleau à vendre, nichée au cœur d'un environnement naturel préservé au bord de l'eau, développe environ 650 m² habitables, offrant un cadre de vie unique empreint de charme et d'authenticité. Implantée sur un parc arboré de 2 hectares, cette demeure invite à la sérénité, à seulement 20 minutes de Fontainebleau et 1h15 de Paris. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée, un vestiaire, un cellier/chaufferie, des toilettes, ainsi qu'une splendide salle de réception avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Au premier étage, vous trouverez un large palier desservant huit chambres, un salon TV, deux salles de douche, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le second étage offre un vaste grenier d'environ 152 m², prêt à être aménagé selon vos souhaits (chambres supplémentaires, atelier d'artiste ou espace de loisirs). La propriété comprend également une grange de 75 m², une annexe indépendante sur le terrain et une piscine intérieure de 8 x 4 m équipée d'une chaufferie, permettant de profiter de cet espace toute l'année. Cette maison à acheter à Fontainebleau séduira les passionnés de demeures de caractère ou ceux désireux de créer un cadre de vie unique.

Au cœur du quartier recherché du Parc Saint-Maur, au pied des promenades des bords de Marne, cet hôtel particulier de style anglo-normand édifié en 1890 développe 357,59 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 1 400 m². Chargée d’histoire, cette demeure de caractère a bénéficié de plusieurs campagnes de rénovation tout en préservant de remarquables éléments architecturaux d’origine. Ses volumes généreux, sa distribution familiale et ses espaces de réception lui confèrent une identité singulière, devenue particulièrement rare aux portes de Paris. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un hall d’entrée desservant un bureau de 18 m² disposant de son propre accès extérieur, ainsi que près de 117 m² consacrés aux espaces de vie. Le séjour de plus de 39 m² communique avec un salon indépendant de 28 m², tandis que la spectaculaire cuisine familiale de près de 50 m² s’ouvre largement sur les terrasses et le jardin. Un dressing et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres. La chambre principale de plus de 21 m² bénéficie de sa salle de bains et de toilettes privatives. Une salle d’eau, un vaste dressing de plus de 12 m², des toilettes indépendantes, une terrasse et un balcon complètent cet espace nuit. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, des toilettes ainsi que différents espaces sous combles offrant une surface au sol complémentaire appréciable. Le rez-de-jardin comprend une septième chambre, une salle d’eau avec toilettes, un dressing exceptionnel de plus de 28 m², un cellier, une chaufferie et un local de stockage. Une cave à vin et un garage de près de 27 m² viennent compléter la propriété. La demeure totalise ainsi sept chambres et quatre salles de bains ou salles d’eau, réparties sur quatre niveaux. À l’extérieur, le parc paysager accueille différentes terrasses, une cuisine d’été, une serre, une tonnelle et une magnifique piscine de 10 × 5 mètres, agrémentée d’un mur d’eau et d’une cascade. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à environ 10 minutes à pied de la gare RER A de Champigny–Saint-Maur, permettant de rejoindre Paris–Gare de Lyon en une vingtaine de minutes. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire Parc-Tilleuls, du collège Le Parc — auquel l’avenue est actuellement rattachée — ainsi que du lycée privé Teilhard-de-Chardin. Ecole Montessori Internationale Trilingue à 10 min. L’aéroport Paris-Orly est accessible en environ 20 à 25 minutes et Paris-Charles-de-Gaulle en environ 35 minutes en voiture, hors conditions particulières de circulation. Une propriété familiale d’exception conjuguant histoire, architecture, volumes remarquables et qualité de vie, dans l’un des environnements les plus privilégiés de Saint-Maur-des-Fossés. +33748808125

Confortable appartement de 80m² à vendre dans le prestigieux quartier de Saint Germain, situé rue Grégoire de Tours. Ce bien, au 4ème étage d'un charmant immeuble ancien typique du 6ème arrondissement de Paris, offre un potentiel de rénovation exceptionnel et une belle luminosité. Avec un plan adaptable, il est possible de diviser cet espace en deux appartements. Sa situation centrale à Paris permet un accès facile aux commodités, aux parcs et jardins, ainsi qu'aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Paris 6ème (75) dans le département de Paris, région Île-de-France.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Barbizon, située en Seine-et-Marne, en région Île-de-France. À seulement 1,5 km de Barbizon, cette propriété familiale est nichée dans un cadre naturel exceptionnel. Avec environ 316 m² habitables sur un terrain clos de 18 321 m², cette maison allie calme, intimité et un accès direct à la forêt.La maison principale offre des volumes spacieux et lumineux, idéaux pour les familles ou comme résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une vaste réception de 67 m² avec cheminée, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un couloir de distribution, une buanderie, des WC indépendants et une suite parentale avec salle de douche.À l'étage, un grand palier mène à trois chambres et une chambre supplémentaire avec mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace enfants.Le sous-sol comprend deux pièces, une cave et un grand garage, ainsi qu'un préau, une annexe et un abri de jardin, avec de nombreuses possibilités de stationnement.Cette maison à acheter à Barbizon bénéficie de prestations techniques de qualité, avec une pompe à chaleur, un assainissement individuel et une excellente performance énergétique (classe C/A).Son emplacement privilégié permet un accès à la forêt à pied, avec des commerces à 2 minutes et Fontainebleau à seulement 9 minutes. Accès facile aux axes routiers et aux gares.Cette vente maison Barbizon est une opportunité rare offrant un équilibre parfait entre nature, espace et commodités, idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne de standing.

BARNES - À deux pas de la rue du Commerce, dans une rue pleine de charme et au calme, découvrez ce bel appartement de 48m², 2 pièces offrant une agréable luminosité et une vue dégagée. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 70, ce bien se compose d’une belle entrée, d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ainsi que d’une grande chambre confortable. L’appartement présente un fort potentiel d’aménagement : il est facilement modulable et permet d’envisager une ouverture des espaces pour créer un intérieur moderne et plein de caractère. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans un secteur très recherché. Proposé par BARNES Champ-de-Mars Richard ZERBIB 07 57 52 02 35 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 113 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 930€ ~ 1310€

Situé à quelques minutes à peine du RER, dans le centre de Saint-Germain-en-Laye. Quartier des commerces, des écoles, et à proximité du Château et du parc. Au 3ème et dernier étage d'un immeuble entièrement réhabilité, un appartement (lot 114) de 93,5 m² au sol, de trois pièces, au DPE exceptionnel. Il se compose d'une entrée sur la pièce à vivre, une cuisine dinatoire, une chambre avec sa salle de douche, un dégagement menant à une seconde chambre, une salle de douche, une buanderie, des toilettes. Une cave vient compléter ce bien. La qualité de la rénovation par un architecte réputé de la ville, en fait un appartement de choix. Chauffage au sol, isolation des murs et plafonds. La copropriété bénéficie de qualités rares dans l'hyper centre, dont un local vélo. Ville royale nichée aux portes de Paris, Saint-Germain-en-Laye conjugue histoire, nature et qualité de vie. Son château, sa terrasse et sa forêt domaniale offrent un cadre rare, à seulement une quinzaine de kilomètres de Paris. Le RER A dessert directement La Défense en une vingtaine de minutes et le centre de Paris (Châtelet, Auber) en moins de trente minutes. Un atout majeur pour les actifs travaillant à Paris ou à l'Ouest parisien. Entre son marché animé, ses restaurants, ses musées et sa forêt à deux pas, Saint-Germain-en-Laye offre un équilibre recherché entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Immeuble en copropriété: 11 lots d'habitation Estimation des charges: environ 140 €/mois Pas de procédure en cours. Eau chaude et chauffage individuels électrique Honoraires charge vendeur inclus dans le prix de présentation. Votre contact Barnes: Aurélie GIARD 06 03 51 06 58 ou par mail a.giard@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600€ ~ 840€ - Aurélie GIARD - Agent commercial - EI - RSAC 825 087 778

A Montreuil, au coeur des Murs à pêches, cette maison à l'esprit loft déploie 222,97 m² de plain-pied. Entièrement traversant, ce lieu de vie exceptionnel bouscule les codes de l'habitat traditionnel par son architecture graphique, ses volumes industriels et sa luminosité omniprésente, portée par des baies vitrées et de nombreuses ouvertures de toit. Dès l'entrée, la perspective est saisissante. La pièce de vie de près de 125 m2 s'organise en plusieurs espaces fluides, rythmées par de grandes verrières coulissantes permettant de moduler l'espace selon les envies. Cet ensemble ouvre sur un premier salon et une vaste galerie de réception, avant de mener à une salle à manger conviviale. Cette dernière intègre une cuisine américaine entièrement ouverte sur les pièces de vie, réchauffée par une cheminée contemporaine à insert. Parfaitement intégrée au plan et accessible depuis le salon, une pièce indépendante abrite une piscine intérieure chauffée, offrant un espace de détente absolu et utilisable en toutes saisons. Parallèle à la galerie, le premier espace nuit distribue deux chambres spacieuses dotées de verrières qui préservent la circulation de la lumière, complétées par une salle d'eau avec WC et un dressing indépendant. En continuité, la chambre parentale, véritable havre de paix, bénéficiant de son propre dressing et d'une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire centrale, d'une douche hammam et d'un WC. L'extérieur se vit de part et d'autre de la maison. A l'avant, une cour accueille une première terrasse et permet de stationner facilement deux véhicules. A l'arrière, en accès direct depuis la cuisine et la salle à manger, une seconde terrasse prolonge l'espace de vie vers un jardin arboré, intimiste et baigné de soleil. Un manifeste architectural unique et sans concession, élevant l'esprit loft à son plus haut niveau d'exigence. Ligne 9 : Mairie de Montreuil à 900m Parc des Beaumonts à 700m CLASSE ÉNERGÉTIQUE B / CLASSE CLIMAT A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 030 euros et 2 820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lola 06 75 06 62 65 RSAC 924 143 357 Meaux Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Lola Naigeon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924143357 - Meaux.

Saint-Germain-des-Prés - Élégance et calme absolu Idéalement situé au début de la rue de Sèvres, à deux pas du Bon Marché, de la maison Hermès et du coeur de Saint-Germain-des-Prés, bel appartement de 68 m² loi Carrez en parfait état. Au 4e étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble du XIXe siècle avec gardien, ce bien baigné de lumière grâce à son orientation Plein Sud offre un cadre de vie particulièrement paisible. Il se compose d'une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres au charme de l'ancien (cheminées) et de deux salles de bains. Une cave complète ce bel ensemble Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

A Sucy-en-Brie, au fond d'une impasse paisible, cette maison de plain-pied de 109 m² prend place au coeur d'un magnifique terrain arboré de 1 407 m², entièrement préservé des regards. Derrière son allure discrète se dévoile une propriété où le calme, la lumière et les volumes extérieurs composent un cadre de vie rare. Véritable écrin de verdure à seulement quelques minutes du RER A, des commerces et des écoles. Dès l'entrée, la distribution des espaces révèle une organisation particulièrement agréable. Celle-ci sépare naturellement l'espace de vie de l'espace nuit, préservant ainsi l'intimité de chacun. La pièce de vie traversante rassemble un vaste salon, la salle à manger et la cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses larges baies vitrées, cet espace se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur. De l'autre côté, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Dans sa continuité, une vaste troisième chambre de 23 m² prend place au coeur de la maison. Ancien atelier, cet espace a été entièrement intégré à l'habitation et bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC. Son accès complémentaire depuis l'extérieur constitue un véritable atout sans jamais le dissocier du reste de la maison. Cette configuration lui permet d'accueillir aussi bien une suite parentale qu'un espace de télétravail ou une activité libérale, tout en conservant une parfaite cohérence avec l'organisation des lieux. A l'extérieur, ce n'est plus seulement un jardin qui accompagne la maison, mais une véritable propriété paysagère de plus de 1 400 m², rare en plein coeur de Sucy-en-Brie. Les différents espaces invitent à profiter pleinement des lieux. La terrasse prolonge harmonieusement les pièces de vie. Le vaste jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, dévoile un puits, un kiosque au charme bucolique ainsi que de généreux espaces laissant libre cours à tous les projets. Un grand garage et deux cabanons complètent harmonieusement l'ensemble. Cette maison se distingue par la rareté de son terrain, son calme absolu et la polyvalence de ses espaces. Une adresse singulière où l'esprit campagne s'invite à seulement quelques minutes à pied du RER A, des commerces et des écoles, incarnant pleinement les codes de l'immobilier atypique. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 640 euros et 2 270 euros (abonnement compris). RER A Sucy Bonneuil : 7 min à pied Commerces : 3 minutes à pied Ecoles : 8 minutes à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.

iad France - Bertrand Jeantet vous propose: Au 5ᵉ étage d’une résidence de standing sécurisée avec gardien et ascenseur, cet appartement lumineux de 132 m² Carrez séduit par sa vue dégagée sur la Seine et l’Île de la Jatte, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour de près de 45 m² donnant sur une loggia de près de 9 m², d’un espace bureau-bibliothèque ouvrant sur une deuxième loggia. L’espace nuit comprend deux chambres et leur salle d’eau ainsi qu’une suite parentale ouvrant là encore sur une loggia, avec son espace dressing et sa salle de bain privative. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, vient compléter le bien. L’ensemble est fonctionnel, lumineux et bien agencé. Les trois loggias (18 m²), fermées, représentent un véritable atout. Utilisables comme espaces de détente, elles offrent également un potentiel exceptionnel : leur intégration permettrait de porter la surface Carrez à environ 150 m². L’appartement bénéficie d’une exposition Sud-Est, assurant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Autre avantage considérable : le ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur ainsi que la rénovation complète des parties communes de l’immeuble à venir ont été votés et intégralement financés. Vous profitez donc d’une copropriété modernisée, sans dépenses supplémentaires à prévoir. Construit en 1965 par le célèbre architecte, Jean Dubuisson, l’immeuble est parfaitement entretenu et sécurisé par vigik et interphone. Vous bénéficierez de prestations de confort appréciables : chauffage collectif au sol au gaz, eau chaude collective, porte blindée, ascenseur et présence d’un gardien. La localisation est idéale sur les quais de Seine, à quelques minutes du métro ligne 1 (Esplanade de La Défense), à 15 minutes à pied de la gare de Courbevoie, desservie par plusieurs lignes de bus. Les commerces, supermarchés, services et écoles sont accessibles à pied. L’appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking en sous-sol La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 440€ par mois (soit 5280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de la place de la Nation, au premier étage sans ascenseur, l’agence Barnes Paris Est vous propose un appartement Paris 12ème à vendre au style loft. Cet espace se compose d'une grande pièce de vie, d'une salle à manger avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre en mezzanine offrant de nombreux rangements, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Calme et charme garantis. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 7. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 200 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi d'après les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 220 et 1 660 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Barbara BOUILLOL, Agent commercial - EI - RSAC 890592785.

Découvrez cet appartement à vendre à Paris 15ème, idéalement situé à proximité de la rue du Commerce. L’agence Saint Ferdinand vous propose une maison spacieuse de 7 pièces, d’une surface de 140,07 m² (loi Carrez), avec une grande terrasse de 36 m², au calme et sans vis-à-vis.La distribution de cet appartement à acheter à Paris 15ème est fonctionnelle :Au rez-de-chaussée :Un double séjour lumineux de plain-pied avec accès direct à la terrasse-jardin, offrant de beaux volumes et plusieurs espaces de vie distincts, dont un salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau/bibliothèque et un second espace bureau. Une cuisine dinatoire, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la terrasse, complète ce niveau. Une suite parentale dotée de sa salle de douche et de WC séparés est également présente.Au 1er étage :Trois chambres, dont une avec sa salle de douche. Une salle de bains avec WC, un grand débarras ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent enrichir cet espace.À l’extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin-terrasse de 36 m², accessible depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée. De plus, un local à vélos et une cave complètent ce bien. Une possibilité d’acquérir un parking pour 30 000€ en sus est également offerte. Les professions libérales sont autorisées.Cet appartement dans le département de Paris, en Île-de-France, est situé à proximité des transports, ligne 8 – Commerce et Félix Faure. DPE : D. Le bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots : 26. Charges mensuelles : 300 €/mois. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.