ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 41)

iad France - Zeynep Chevrier vous propose: Maison familiale de caractère avec grand JARDIN – Fort potentiel à Bois-Colombes Située dans une rue calme et recherchée de Bois-Colombes, à seulement 8 minutes à pied de la gare et 7 minutes de la mairie, cette spacieuse maison familiale séduira les amateurs de beaux volumes et les projets de RÉNOVATION. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant un DOUBLE SEJOUR lumineux prolongé par une GRANDE VERRIÈRE (d'environ 26m2) ouverte sur le jardin, offrant un agréable espace de vie tourné vers l'extérieur. Une GRANDE CUISINE indépendante ainsi qu'une CHAMBRE PLAIN-PIED pouvant également faire office de bureau complètent ce niveau. Au premier étage, un large dégagement distribue QUATRE BELLES CHAMBRES et une salle de bains. Le deuxième étage accueille TROIS CHAMBRES supplémentaires, idéales pour une grande famille, un espace de télétravail ou des chambres d'amis. La maison bénéficie également d'un SOUS-SOL total avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, véritable havre de paix, ainsi que d'un GRAND GARAGE. Cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image et valoriser un bien aux volumes généreux dans un secteur privilégié de Bois-Colombes. Les atouts : - Rue calme - Grand jardin - 7 chambres potentielles - Sous-sol total avec belle hauteur sous plafond - Grand garage - Proximité immédiate de la gare et du centre-ville - Fort POTENTIEL après TRAVAUX Une maison familiale rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de travaux et les projets de rénovation ambitieux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1230000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zeynep Chevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 797964749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sophie Bovy vous propose : Duplex lumineux au dernier étage avec vues - Paris 4ème - Saint-Merri / Beaubourg. Situé au chevet de l’église Saint-Merri, au quatrième et dernier étage d’un immeuble du XVIIème siècle inscrit ISMH, cet appartement se rejoint par un bel escalier d'époque qui offre des vues privilégiées sur l’église. Ce loft de 130,5 m² au sol (90 m² Carrez) bénéficie de quatre orientations (Sud, Est, Ouest et Nord). Il se compose de beaux volumes, d'une double hauteur dans le séjour, et offre des vues dégagées sur l’église Saint-Merri et le Centre Pompidou. L’agencement sur deux niveaux comprend, au premier niveau, une pièce de vie avec séjour et salle à manger, une cuisine ouverte, une grande chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. À l’étage, un espace bureau ou salon TV, une seconde chambre et une salle d’eau avec toilettes. Avec des poutres apparentes, une cheminée fonctionnelle et l'absence de murs porteurs, plusieurs options d'aménagement sont possibles. Ce loft de luxe Paris 4ème (75) à vendre offre un lieu de vie unique et atypique, reflétant l'esprit de maison sous les toits, au cœur du vieux Paris.

Dans le quartier Miromesnil/Boétie, à proximité du métro Miromesnil, cet appartement en vente se trouve au sein d'un magnifique immeuble ancien en pierre de taille entièrement rénové. Situé au 5ème étage avec ascenseur, il bénéficie également de la présence d'une gardienne. Cette propriété familiale comprend une entrée, un salon et une salle à manger spacieux de 48 m2, ainsi qu'une cuisine dinatoire avec un débarras attenant. On y trouve trois chambres, dont l'une dispose d'une salle de douche avec WC, ainsi qu'une salle de bains séparée. L'appartement à vendre offre un balcon d'angle avec des vues dégagées. Son charme ancien, ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond en font un bien d'exception. Un studio de service de 16 m2 (loi Carrez) au 7ème étage et une double cave complètent cette annonce. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement de luxe à Paris 8ème dans le département Paris, en région Île-de-France.

Situé dans un quartier résidentiel recherché de Clamart, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex de caractère avec jardin privatif de 50 M2 se trouve au sein d'une copropriété intimiste de 2 lots, issue de la réhabilitation d'une maison ancienne. Ce bien rare a bénéficié d'une rénovation complète, sublimant le cachet de l'ancien par une rénovation contemporaine aux prestations soignées. Il développe 86,28 m2 en loi Carrez et offre un fort potentiel avec environ 164 m2 au sol, avec un véritable esprit maison, particulièrement recherché sur le secteur.  Agencement du bien : Rez-de-chaussée : Entrée indépendante avec placard et espace de rangement 1er étage : Séjour lumineux avec télévision intégrée Cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager Deux chambres avec placards intégrés Salle de bain WC indépendants 2ème étage : Palier avec placard et espace bureau (idéal télétravail) Suite parentale avec placards et télévision intégrée Salle d'eau WC Greniers   Extérieurs et annexes Jardin privatif d'environ 50 m2, Cave voûtée de plus de 57 m2, fort potentiel d'aménagement (espace de réception, salle de loisirs, atelier...) Puits, ressource complémentaire  Prestations et équipements Rénovation complète Matériaux haut de gamme Cuisine équipée avec électroménager Télévisions intégrées (séjour et suite parentale) Système d'interphone vidéo Nombreux rangements (entrée, chambres, palier) Espace bureau Volumes optimisés  Transports et accès Gare de Clamart (ligne N) accès rapide Paris Montparnasse Tramway T6 liaison métro ligne 13 Future ligne 15 Grand Paris Express à proximité, fort potentiel de valorisation Accès rapide A86 et N118  Copropriété Petite copropriété de 2 lots Aucune charge de copropriété (hors assurance)  Points forts Esprit maison Rénovation haut de gamme Surface 86,28 m2 Carrez / 164 m2 au sol Cave exceptionnelle Quartier résidentiel recherché Proximité transports et Grand Paris   Bien rare à Clamart, idéal pour une résidence principale alliant confort moderne, charme de l'ancien et extérieur privatif. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Claire Puissant vous propose: Au coeur du PARC DE VILLEFLIX Propriété d'exception de 361,4m2 (loi Carrez) hautement sécurisée, édifiée sur un jardin arboré de 2312m² sans aucun vis à vis. Cette élégante propriété en pierre de taille de 2005 déploie 384m2 de surface totale sur 4 niveaux dans un cadre où luxe et intimité s'entremêlent harmonieusement. Un confort absolu par ses 5 chambres (Possible 6) dont 4 SUITES PARENTALES, un Dressing aménagé, un espace de vie central baigné de lumières naturelle avec sa cuisine ouverte, conçue sur mesure. Cette espace de vie est prolongé par sa piscine intérieure (21,46m²) et se termine par une terrasse de 50m² . Une salle de sport de 34m² avec une salle d'eau attenante, une buanderie. Une salle de cinéma de 24m² sur mesure avec son équipement haut de gamme. Divers pièces de rangement. Pour les OEnophiles, une cave exceptionnelle thermorégulée. Chaque pièce de vie bénéficie d'ouvertures sur les extérieurs par des portes-fenêtres et de volets motorisés Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un espace de vie de 84m² composé d'un vaste salon lumineux et d'une salle à manger élégante, une spacieuse cuisine équipée & aménagée avec son arrière-cuisine équipée sur mesure de 30m² , une toilette (avec lave-mains), une première Suite Parentale avec salle d'eau attenante, ainsi que des espaces de rangement pratiques. À l'étage, un majestueux escalier vous mène à une mezzanine distribuant l'espace nuit comprenant 3 spacieuses Suites Parentales, chacune avec sa propre salle d'eau, un Dressing, une toilette. Un escalier mène dans les combles offrant une dernière spacieuse chambre avec son espace dressing. La demeure traversante bénéficie de trois belles terrasses offrant des vues dégagées sur le jardin arboré de 2312m², véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute intimité. Les orientations multiples (nord, sud, est, ouest) assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, la demeure est équipée de toutes les commodités modernes : fibre optique, climatisation réversible, système de chauffage par le sol. Vous pourrez également profiter d'un double garage en sous-sol et deux parking extérieurs. Cette demeure d'exception, alliant élégance, confort et raffinement, est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Ne manquez pas cette rare opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique à Noisy-le-Grand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON À ACHETER SOUPPES-SUR-LOING DANS UN CADRE IDÉAL AU BORD DE L’EAU, À SEULEMENT 1H15 DE PARIS. Cette maison de 192 m² est nichée sur un terrain arboré de 6 825 m², au cœur de la vallée du Loing et de la réserve naturelle de Cercanceaux, offrant un environnement naturel exceptionnel. La propriété, située dans un hameau paisible, se compose d'un séjour lumineux avec accès à une terrasse plein sud donnant sur la rivière, d'une cuisine indépendante aménagée, de 5 chambres, d'un bureau, de 2 salles d’eau, d’une salle de bains, de 3 WC et d'une véranda-atelier de 18 m². Une dépendance indépendante de type T2 de 25 m² complète l'ensemble, incluant un espace de vie, kitchenette, chambre, salle d’eau et terrasse privative. Les atouts de cette vente maison Souppes-sur-Loing incluent un terrain spacieux, une rivière en limite de propriété, la tranquillité d'une réserve naturelle, ainsi que la possibilité de développer une résidence principale, secondaire ou gîte. La connexion fibre optique, le double vitrage et la climatisation ajoutent au confort. Les commodités comme les gares, commerces et accès autoroutiers sont à proximité, avec Paris à 1h15 en route ou en train. Un bien rare pour les amoureux de la nature, recherchant un cadre de vie agréable tout en restant proche de la capitale. Prix : 325 000 € FAI. Possibilité d’acquérir en complément une parcelle d’environ 4 000 m² située de l'autre côté de la rivière.

retour de lot - MAISON NEUVE – LIVRAISON RAPIDE – 4 PIÈCES – JARDIN – PARKING Emménagez dès début 2027 dans une maison neuve aux prestations soignées ! IDEALEMENT SITUE - Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Vous serez à seulement 3 min à pied du Métro ligne 11, station « Mairie des Lilas. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un jardin privatif, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Egalement une Salle de bain avec WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien. PARKING INCLUS Les atouts : Plan fonctionnel et parfaitement optimisé Jardin privatif Résidence neuve aux faibles charges Prestations de qualité et garanties constructeur Photos non contractuelles. Plans et informations sur demande. Disponible 7j/7 au 06 21 60 81 94.

Entre la rue d'Assas et le boulevard Raspail, à deux pas du Jardin du Luxembourg, des transports (ligne 4), des commerces et des écoles, découvrez cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 22 m², à rénover entièrement. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante et d'une chambre. La salle de bains ainsi que les WC sont à créer, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. En annexe, une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du 6ᵉ arrondissement.

Découvrez ce magnifique appartement 5 pièces en duplex, situé au dernier étage d'une résidence de standing, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié. Idéalement implantée à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette résidence répond aux dernières normes environnementales et garantit un confort de vie exceptionnel. Véritable bien d'exception, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses superbes terrasses et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière, donnant directement accès à une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. Ce niveau comprend également des WC indépendants. l'espace nuit se compose de belles chambres, dont une véritable suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau privative, offrant confort, intimité et fonctionnalité. Une salle de bains supplémentaire ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet étage. Un ou plusieurs emplacements de parking complètent ce bien. Les atouts du bien : Appartement 5 pièces en duplex Dernier étage Superbes terrasses Véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative 4 chambres Salle de bains + salle d'eau WC séparés Volumes généreux et belle luminosité Parking inclus Résidence sécurisée aux prestations haut de gamme Faibles charges de copropriété Un bien rare, aux prestations d'exception, offrant le confort d'une maison et des espaces extérieurs généreux, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié. Photos non contractuelles.

iad France - Beatrice Allouche vous propose: SAINT-MANDÉ – DEMEURE BOURGEOISE DE PRESTIGE FIN XIXᵉ SIÈCLE – JARDIN ARBORÉ – TERRASSE – BOX DOUBLE À quelques pas du Bois de Vincennes, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Mandé, cette remarquable demeure bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle développe 356 m² de surface totale dont 272 m² habitables, et offre un cadre de vie rare où l'élégance patrimoniale se conjugue harmonieusement avec le confort contemporain. Dès l'entrée, un majestueux hall baigné de lumière. un escalier sculptural constitue la pièce maîtresse de cette architecture raffinée et distribue les différents niveaux avec élégance. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon de réception de près de 40 m² aux prestations exceptionnelles : magnifique parquet en point de Hongrie, cheminée d'époque, très belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Une salle à manger de réception prolonge harmonieusement les espaces de vie. L'ensemble s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin arboré, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un bureau complète ce niveau. Toilettes avec point d'eau. L'escalier en bois massif, précieux du raffinement architectural de la Belle Époque et conférant à la propriété une identité unique. Le premier étage est consacré à l'espace nuit principal avec deux chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'un vaste dressing ainsi que d'une salle de bains avec douche et toilettes. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. À l'abri des regards, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure au cOEur de la ville. Prolongé par une vaste terrasse, il s'organise autour d'un espace dédié aux réceptions et repas en extérieur ainsi qu'un élégant salon lounge propice à la détente et aux moments privilégiés. Le sous-sol complète avantageusement cette propriété avec une grande buanderie, une chaufferie et un espace détente aménagé. Un large box permet le stationnement de deux véhicules et de vélos, tandis qu'une place complémentaire peut accueillir une petite voiture dans la cour. Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et des transports, avec la ligne 1 du métro accessible à seulement 12 minutes à pied ainsi que les lignes de bus 86 et 325. Une demeure familiale de caractère, rare sur le marché, offrant un art de vivre privilégié aux portes de Paris. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 4200000 euros. Prix hors honoraires : 4074000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 126000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice Allouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 813114121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA DEFENSE, Au pied de l'Arche de la Défense, dans un bel immeuble contemporain, de grand standing, vous serez assurément séduits par cet appartement en duplex et dernier étage, unique avec sa vue exceptionnelle et sa triple exposition. Au dernier étage une terrasse de 75 m2 vous permettra de recevoir vos convives, vous pourrez également faire une cuisine d'été ou un agréable bureau dans l'actuel salon d'hiver. A l'étage inférieur, une entrée dessert un salon donnant sur un large balcon et sa cuisine ouverte et équipée. Trois belles chambres de belle taille s'ouvrent également sur le balcon dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une seconde salle de bains et des toilettes séparées. Possbilité de transformer l'une des chambres avec la plus belle vue et de grandes baies vitrées en salle de séjour. Excellent aussi en investissement locatif, produit d'exception! Surface carrez de 98 m2, surface utile de 208 m2. Deux parkings intérieurs sécurisés en sous-sol sont inclus, atout rare et très recherché dans ce secteur. Avantages de la localisation : Adresse prisée au coeur du quartier Jardin de l'Arche, à deux pas du quartier d'affaires de La Défense, de ses sièges sociaux, l'Arena, commerces, écoles et transports (métro, RER, tramway, bus). Excellente accessibilité vers Paris et l'Ouest parisien, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif. Un environnement urbain dynamique, parfaitement adapté aux actifs et aux familles, offrant à la fois modernité et espaces verts. Informations complémentaires : Bien soumis au régime de la copropriété (216 lots principaux répartis sur 3 entrées principales). Charges mensuelles : 477EUR, comprenant chauffage, eau, entretien des parties communes et syndic. Cet appartement allie vue exceptionnelle, emplacement stratégique, confort moderne et prestations de qualité. PRIX PROGRESSIF avec un prix de départ de 930 000 euros. Honoraires agence à la charge du vendeur. VISITES : Les visites de l'appartement auront lieu sur rendez-vous du 3 août au 29 septembre 2026. VENTE A PRIX PROGRESSIF : Nous vous garantissons une transparence totale, vous verrez les offres en direct. Les offres seront reçues en ligne sur la plateforme Win Up le 30 septembre à 20h (Europe/Paris), à la manière d'une enchère progressive (Aucuns frais). Le prix de départ sera de 930 000EUR pour une surface carrez de 98 m2 et une surface utile totale de 208 m2 (honoraires inclus à charge vendeur) et les participants pourront enchérir par palier de 15 000EUR (prolongation si une enchère est faite dans les 3 minutes). La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par l'agent commercial immobilier. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat. Si vous ne souhaitez pas participer à la vente interactive, vous aurez la possibilité de poser une intention d'achat avant la vente interactive. Contacter votre agent commercial immobilier Lydia Bouillon au 06 13 59 17 24 pour organiser une visite de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Rosa Langlet vous propose: Magnifique demeure du début du XVIIIe siècle, idéalement située au cOEur du vieux Louvres. Ce bien d'exception de 350 m² habitable (403m² au sol), réparti sur trois niveaux et comprenant 12 pièces, offre un potentiel remarquable pour une résidence familiale, une activité professionnelle cabinet libéral, siège social ou un investissement de prestige. La propriété s'organise comme suit : - Rez-de-chaussée : Entrée, deux grands salons avec cheminées anciennes, cuisine indépendante, chaufferie et WC. - Premier étage : Trois chambres spacieuses, salle de bain et WC. - Deuxième étage : Quatre chambres, dont une suite avec salle de bain, dressing et WC, ainsi qu'une salle de bain et un WC supplémentaires. - Troisième étage : Vaste salle de jeux et deux chambres en enfilade, dont une avec salle de bain et WC. À l'extérieur, un parc clos de 2 920 m² constitue un véritable havre de paix. Un grand garage, deux dépendances (68 m²) à aménager et une cave complètent cet ensemble. Les points forts : - Potentiel : Volumes généreux nécessitant des travaux de rénovation pour personnaliser vos futurs espaces. - Cadre de vie : Environnement calme en centre-ville avec un jardin d'exception. - Localisation stratégique : À 15 minutes à pied du RER D (accès direct Paris), 15 minutes de l'aéroport Roissy CDG et à proximité des axes A1/A104. Ce bien exceptionnel allie prestige et sérénité, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et discuter de votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 950000 euros. Prix hors honoraires : 921500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 28500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosa Langlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 914982301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Agathe Pradie vous propose: Appartement d’exception - 150m2 - Saint-Germain-des-Prés. Dans un immeuble de standing, cet appartement de 150 m² offre des volumes rares avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond. Il se compose d’un double séjour lumineux, d’un salon et d’une cuisine ouverte. Deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau. La suite parentale est équipée également d'une salle de bain et d'un dressing. De nombreux rangements, une buanderie et un cellier complètent l’ensemble. Les volumes sont généreux et l’agencement particulièrement optimisé. Chaque pièce de l'appartement s’ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, au calme absolu. Un parking box en sous-sol ainsi qu’une cave accompagnent ce bien. L’adresse est recherchée, à proximité immédiate du Bon Marché, des transports Saint-Germain-des-Prés et Saint-Sulpice et des meilleures écoles du 6ème et du 7ème arrondissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 914.67€ par mois (soit 10976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Pradie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 932984305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cause succession vend entre particulier très bel appartement duplex -petit immeuble 2 copropriétaires- Fontenay s/bois en limite du bois de Vincennes - exposition sud-est -ensoleillement optimum- 192m²- plus terrasse 35m² -plus balcon 6m -Accès: ascenseur privatif du garage, entrée, 2ème , 3ème dernier étage . au 1er : entrée ,salon séjour ,cuisine ouverte toute équipée fabrication haut de gamme Cormier, grande suite parentale salle de bains ,WC. 3ème : chambres, salle d'eau douche WC rangement. sous sol : garage 2 voitures cave.

Engel & Völkers vous invite à découvrir ce somptueux appartement de 6 pièces - 4 chambres, totalement rénové, avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Idéalement situé entre la Place du Trocadéro et la Place d'Iéna, ce magnifique appartement de 251,71m² loi Carrez se trouve au 4ème étage d’un très bel immeuble haussmannien datant du début du 20ème Siècle. L'appartement dispose d'un plan parfait . Exposé Est et Sud, il bénéficie d’une très belle lumière naturelle, de vues dégagées et de tous les atouts d’un appartement haussmannien avec ses magnifiques moulures , ses cheminées anciennes et son parquet point de Hongrie. Le bien est vendu rénové, climatisé et partiellement meublé, et se compose comme suit: Un hall d'entrée en marbre, un vaste salon avec espace salle à manger, adjacent à une cuisine entièrement équipée avec un espace petit déjeuner, un vestiaire, des toilettes invités. La suite parentale de près de 58m² dispose d’un grand dressing et d’une salle de bains en marbre, avec baignoire, douche et wc. La seconde suite de plus de 34m² avec sa salle de douche attenante dispose d'un grand bow-window La 3ème et la 4ème chambre partagent quant à elles, une grande salle de douche avec wc. Placards. Une buanderie. Un local technique. Quatre chambres de service d'une surface totale de 36,90m² ( 9,25m² - 10,19m² - 8,70m² et 8,76m²), ainsi que 3 caves, complètent cette offre. Fenêtres à double vitrage, système d'alarme, digicode, interphone, ascenseur et gardien. Copropriété de 6 lots Taxe foncière 2024 : 5151 €/an Charges annuelles moyennes : 17 730 € DPE : E(315) - GES : B(10) Estimation des coûts annuels du logement: 4680 - 6390 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Accès direct à la Place du Trocadéro, à la place d'Iéna, à la Place de l’Alma, au Triangle d’Or et à l’Avenue Montaigne, à la Seine. Restaurants, cafés, boutiques et marché ouvert à pied.

iad France - Joao Nogueira Macedo vous propose: Demeure d’exception en pierre de Saint-Maximin – Nesles-la-Vallée – Environnement privilégié Dans un cadre naturel préservé, à seulement quelques minutes de L’Isle-Adam, cette propriété d’exception marie avec élégance le charme de l’ancien, les volumes contemporains et un art de vivre tourné vers l’extérieur. Édifiée sur un magnifique jardin d’environ 3 000 m², cette demeure en pierre de Saint-Maximin séduit dès les premiers instants par sa prestance, sa terrasse enveloppante et son caractère unique. La toiture en ardoises d’Anger Trélazées apporte une touche d’authenticité et de noblesse à l’ensemble. Une grande serre complète ce cadre idyllique, idéale pour les amoureux du jardinage ou de la culture potagère en toute saison. La maison, bâtie sur un sous-sol total, offre une superficie généreuse et parfaitement agencée. Vous y trouverez une chaufferie neuve ainsi qu’un plancher chauffant basse température garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée majestueux vous accueille et s’ouvre sur un séjour cathédrale de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. L’espace salon et salle à manger dégage une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée, séduit par sa fonctionnalité. Une première chambre de plain-pied avec salle d'eau, baignoire et WC privatifs complète ce niveau. À l’étage, accessible par un remarquable escalier à voûte sarrasine, orné d’un garde-corps en fer forgé réalisé sur mesure, le palier distribue plusieurs espaces à vivre : salon de lecture, bureau, espace sport et deux belles chambres, chacune disposant de leur propre salle d’eau et WC. Cette propriété, rare sur le secteur, est un véritable havre de paix, idéale pour une famille en quête de confort, d’élégance et de nature, tout en restant proche des accès vers Paris. Une opportunité unique à découvrir pour les amateurs de belles pierres, de prestations haut de gamme et d’un environnement de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joao Nogueira Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913191540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs du village de Larchant, à quelques minutes seulement de Fontainebleau, des commerces, de l'accès à l'autoroute et des gares. Venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2020 dans un style contemporain au milieu de la Forêt de Fontainebleau sur un peu plus de 4 hectares de terrain. Le tout avec une vue imprenable, cette maison se compose d'une grande pièce de vie exposé plein sud d'une surface de 80 m², d'une cuisine aménagée et équipée Boffi, d'une très grande suite parentale avec chambre, bureau, dressing et salle de bains madame, dressing et salle d'eau monsieur, de deux autres suites pour invités. La maison dispose aussi d'un appartement pour invités composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et d'une suite parentale. La propriété est complété par une piscine à débordement à la cime des arbres, un garage fermé, un grand carport pour abriter 4 véhicules mais aussi d'une cuve de récupération d'eaux de pluie de 70 m3 (avec système de filtration pour ré-emploi dans la maison), d'un groupe électrogène de 50 KVA, d'un chauffage par pompe à chaleur / climatisation réversible gainable et d'un système d'alarme avec vidéo surveillance. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code présent sur les plans de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOLY vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 2/3 pièces de 48 m² Carrez, idéalement situé dans le très recherché secteur Libération / Diderot à Vincennes, à seulement 13 minutes à pied du RER A et de la ligne 1 du métro, ainsi qu'à proximité immédiate du bus 124. Vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable, à deux pas des commerces, du marché, des écoles, des crèches et du Bois de Vincennes. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble en pierre des années 1940, parfaitement entretenu, cet appartement séduit dès l'entrée par son charme de l'ancien, sa belle hauteur sous plafond, son parquet en bois massif d'origine et sa double exposition, offrant un intérieur à la fois lumineux, calme et agréable à vivre. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour d'environ 22 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace de vie chaleureux constitue un véritable lieu de réception et de convivialité. La chambre principale, d'une superficie de 14 m², est orientée sur cour, garantissant calme et tranquillité. Un bureau indépendant complète l'ensemble et pourra facilement être aménagé en chambre d'enfant, dressing ou espace de télétravail selon vos besoins. La cuisine, séparée et entièrement équipée, a été rénovée récemment et dispose de nombreux rangements ainsi que d'équipements de qualité : plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge. Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien. Côté prestations, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique à haut rendement, remplacés il y a environ six ans, garantissant un meilleur confort thermique. La fibre optique est également installée et compatible avec l'ensemble des opérateurs. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Cet appartement, parfaitement entretenu, conviendra aussi bien à un couple, une petite famille ou un primo-accédant qu'à un investisseur. Il a d'ailleurs été loué durant cinq années à 1 350 € charges comprises par mois, témoignant de son excellent potentiel locatif. Le bien est aujourd'hui libre de toute occupation et peut être vendu avec une partie du mobilier et de l'électroménager. Informations complémentaires : * Charges de copropriété : 1 600 € / an (environ 133 € / mois) * Taxe foncière : 1 034 € / an * Chauffage individuel électrique * DPE : E (actualisation prévue avant la mise en vente) * Copropriété bien entretenue, aucune procédure en cours. Un appartement de caractère, alliant le charme de l'ancien, une rénovation soignée et un emplacement recherché aux portes de Paris.

L'agence INNOVE IMMO vous propose cet appartement d'exception de 110 m² (Type II) au sein de la résidence Parly 2. Offrant un véritable compromis entre appartement et maison, ce bien rare sur le secteur bénéficie d'un calme absolu et d'une absence totale de vis-à-vis. L'aménagement intérieur : Une entrée dotée de WC invités. Une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant une loggia. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée. Un véritable bureau indépendant, parfaitement isolé des pièces de vie (idéal pour le télétravail). Un espace nuit bien séparé comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et ses WC. Une salle de douche supplémentaire. Les atouts du bien : Un exceptionnel jardin privatif de 190 m² et sa terrasse, avec un accès de plain-pied depuis le séjour et les chambres. Un esprit 'maison' rarissime en copropriété, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Une configuration très fluide et parfaitement adaptée aux nouveaux modes de vie avec son bureau dédié. Un emplacement de choix entre dynamisme et sérénité (proximité immédiate de Versailles, du centre Westfield Parly 2, des écoles de renom et des axes A13/A14). Les annexes : Une cave saine. Un box en sous-sol. Les prestations de la copropriété : Cadre de vie privilégié et sécurisé par la présence d'un gardiennage. Accès exclusif aux infrastructures de loisirs du domaine (piscines et courts de tennis privés). Services pratiques : local à vélos et raccordement à la fibre optique. Des charges 'tout inclus' pour une tranquillité absolue : elles comprennent l'eau, le chauffage, l'entretien rigoureux des parties communes et des espaces verts, ainsi qu'une assistance plomberie prenant en charge les interventions en cas de fuite. Zéro appel de fonds exceptionnel pour les façades : la résidence bénéficie d'un programme de ravalement constant lissé dans les charges courantes (rénovation tournante d'une façade chaque année). Innovation énergétique : Le système de chauffage par géothermie (réseau actif depuis le 1er juin 2026) s'inscrit dans une démarche écoresponsable permettant une maîtrise durable des coûts tout en assurant un excellent confort thermique. L'avis de l'expert : Un bien qui conviendra parfaitement aux familles ou aux acquéreurs en quête d'espace extérieur sans les contraintes d'une maison individuelle. C'est une opportunité sur le secteur : il allie le confort d'un espace de télétravail parfaitement isolé au privilège de posséder un immense jardin privé de 190 m² accessible de plain-pied. Avec son box en sous-sol et ses prestations, cet appartement coche toutes les cases de l'appartement-maison. Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Dans une copropriété de 19744 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 535 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2477.00 € et 3352.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Le Chesnay : Guillaume PEIGNEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501 548 242. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article...

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale T5 avec jardin à Clamart (92140) Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison familiale de 160 m² offre un cadre de vie paisible, avec toutes les commodités accessibles à pied. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par sa modularité et ses volumes généreux, parfaitement adaptés à tous les projets de vie. Un agencement pensé pour la liberté et l'autonomie; La maison propose des espaces de vie ingénieusement organisés pour satisfaire chaque besoin familial ou professionnel : Rez-de-chaussée : Un espace de plain-pied comprenant une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC aux normes PMR, ainsi qu'une cuisine d'été ouvrant sur le jardin. Vous y trouverez également un vaste garage de 38 m². Premier étage : Le cœur de la maison avec un double séjour traversant donnant sur un balcon exposé Sud-Est, une cuisine indépendante équipée, une chambre spacieuse sur jardin, une salle de bains et des toilettes séparées. Deuxième étage : Deux studios mansardés, chacun avec salle d'eau et WC privatifs (dont un avec kitchenette), parfaits pour un adolescent, un proche ou pour une rentabilité locative grâce aux accès indépendants. Extérieurs et annexes Le jardin de 86 m² invite à la détente, complété par une dépendance en dur de 17 m², idéale pour un atelier d'artiste, un bureau de jardin ou un espace de stockage. Un sous-sol complet avec cave vient parfaire ce bien aux prestations complètes. Un emplacement stratégique et familial Vivez un quotidien ''tout à pied'' dans un environnement dynamique : -Éducation : Écoles, collèges et crèches à proximité immédiate. -Transports : Accès rapide aux Tramways T6 et T10, ainsi qu'aux nombreuses lignes de bus (189, 190, 290, 390). -Commodités : Commerces de bouche, pharmacies et services à quelques pas. Les + du bien : – Grande modularité et possibilités d'aménagement – Accessibilité : vie de plain-pied possible – A proximité toutes commodités – Jardin privatif, balcon lumineux, grand garage et atelier A noter : Taxes foncières : 1 648 € État du bien : Quelques travaux à prévoir Charges courantes annuelles : 3076 € / an (électricité, eau) Chauffage : électrique Eau chaude : cumulus Assainissement : Tout-à-l'égout. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 398 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 16 (C) Prix de vente : 775 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 24000 € représentant un total de 799 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,1 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, n'hésitez pas à prendre contact avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison T7 de 185m² avec garage et jardin à Colombes (92700). Nichée au calme et en retrait de la rue dans un quartier résidentiel de Colombes, cette belle maison contemporaine non mitoyenne de 145 m² s'implante sur une parcelle végétalisée de 500 m² avec arbres fruitiers et sans aucun vis-à-vis. Elle dispose d'une vaste pièce de vie traversante avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte de 30 m², d'une cuisine séparée équipée, d'un bureau (ou 5e chambre), de quatre chambres à l'étage (dont une avec balcon de 10 m²) et d'un rez-de-jardin indépendant idéal pour une profession libérale ou un studio. L'ensemble est complété par une dépendance en fond de jardin comprenant un studio autonome de 40 m² et un atelier/salle de sport de 45 m², ainsi qu'un garage et une cave à vins. Très économe grâce à sa pompe à chaleur avec plancher chauffant, ses panneaux solaires et sa récupération d'eau de pluie, la propriété bénéficie d'une excellente localisation proche du tramway T2, de la ligne L, du futur T1 et du parc Pierre Lagravère. - Taxe foncière : 3 063 €/an - Très bon état général - DPE : 109 kWh/m²/an (B) – GES : 4 kg CO₂/m²/an (A) - 3 stationnements, garage, cave à vins, VMC Prix de vente : 895 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

DOLY vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 2/3 pièces de 48 m² Carrez, idéalement situé dans le très recherché secteur Libération / Diderot à Vincennes, à seulement 13 minutes à pied du RER A et de la ligne 1 du métro, ainsi qu'à proximité immédiate du bus 124. Vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable, à deux pas des commerces, du marché, des écoles, des crèches et du Bois de Vincennes. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble en pierre des années 1940, parfaitement entretenu, cet appartement séduit dès l'entrée par son charme de l'ancien, sa belle hauteur sous plafond, son parquet en bois massif d'origine et sa double exposition, offrant un intérieur à la fois lumineux, calme et agréable à vivre. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour d'environ 22 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace de vie chaleureux constitue un véritable lieu de réception et de convivialité. La chambre principale, d'une superficie de 14 m², est orientée sur cour, garantissant calme et tranquillité. Un bureau indépendant complète l'ensemble et pourra facilement être aménagé en chambre d'enfant, dressing ou espace de télétravail selon vos besoins. La cuisine, séparée et entièrement équipée, a été rénovée récemment et dispose de nombreux rangements ainsi que d'équipements de qualité : plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge. Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien. Côté prestations, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique à haut rendement, remplacés il y a environ six ans, garantissant un meilleur confort thermique. La fibre optique est également installée et compatible avec l'ensemble des opérateurs. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Cet appartement, parfaitement entretenu, conviendra aussi bien à un couple, une petite famille ou un primo-accédant qu'à un investisseur. Il a d'ailleurs été loué durant cinq années à 1 350 € charges comprises par mois, témoignant de son excellent potentiel locatif. Le bien est aujourd'hui libre de toute occupation et peut être vendu avec une partie du mobilier et de l'électroménager. Informations complémentaires : * Charges de copropriété : 1 600 € / an (environ 133 € / mois) * Taxe foncière : 1 034 € / an * Chauffage individuel électrique * DPE : E (actualisation prévue avant la mise en vente) * Copropriété bien entretenue, aucune procédure en cours. Un appartement de caractère, alliant le charme de l'ancien, une rénovation soignée et un emplacement recherché aux portes de Paris.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ DOLY / COUP DE CŒUR / ESPACES EXTÉRIEURS / QUARTIER LA VILLETTE / PLACE DE PARKING EN SUS DOLY est fier de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement baigné de lumière, d'une surface pondérée de 120 m², dont 86 m² Loi Carrez et 90 m² de terrasse, situé rue Curial, au cœur du quartier La Villette. Entièrement refait à neuf par un architecte, ce bien rare offre des prestations modernes, des volumes parfaitement optimisés et un confort de vie exceptionnel. Situé à moins de 10 minutes à pied du métro Crimée, ligne 7, et à moins de 5 minutes du RER E Rosa Parks, il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité des commerces, restaurants, transports et espaces verts. Au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1950, réhabilitée dans les années 2000, très bien entretenue et avec gardien, l'appartement se distingue par son calme, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Il se compose d'une entrée, de deux suites disposant chacune de leur propre salle de douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine, moderne, professionnelle et fonctionnelle, dispose d'un grand îlot central en Dekton effet Deep Dark, apportant une touche élégante et contemporaine à la pièce de vie. Le séjour bénéficie d'ouvertures en plafond, créant une atmosphère unique et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement dispose également de nombreux placards intégrés, d'une VMC, de la domotique et de fenêtres en double vitrage PVC. La terrasse de 90 m², accessible depuis le séjour, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Aménagée avec soin, elle offre plusieurs espaces distincts : coin repas, espace détente et zone lounge sous pergola. Une arrivée d'eau extérieure vient renforcer le confort d'usage de cet espace rare à Paris, calme, lumineux et sans vis-à-vis direct. Vendu meublé, libre de toute occupation et sans travaux à prévoir, ce bien constitue une opportunité rare pour une résidence principale haut de gamme ou un pied-à-terre parisien d'exception. Une cave complète ce bien. Une place de parking est disponible en sus du prix. Taxe foncière : 1 955 € par an. DPE D. À VISITER !

DOLY est heureux de vous présenter, en exclusivité, cet appartement de 31 m² idéalement situé dans le dynamique 17ᵉ arrondissement de Paris, dans le département de Paris et la région Île-de-France. À proximité immédiate de la station de métro Porte Maillot (ligne 1), à seulement 250 mètres, cet appartement offre une accessibilité optimale pour tous vos déplacements. Composé d'un séjour lumineux propice à la détente, d'une chambre au calme pour des nuits sereines, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains indépendante avec toilettes, ce bien répond parfaitement aux attentes d'un primo-accédant ou d'un investisseur à la recherche d'un pied-à-terre parisien. À deux pas du Palais des Congrès, des épiceries fines, de nombreux restaurants renommés et des espaces verts (Square Alexandre et Bois de Boulogne à moins de 10 minutes à pied), vous apprécierez un environnement vivant tout en conservant le confort d'un quartier résidentiel recherché. Les écoles et commerces de proximité facilitent le quotidien. Vous êtes intéressé par un appartement à acheter Paris 17ème (75) ? Contactez-nous pour plus d'informations !

L'agence INNOVE IMMO vous propose ce bel appartement familial de 92,98 m² (100 m² au sol) situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de Parly 2 - Type II. Idéalement situé en plein coeur du Chesnay-Rocquencourt, il offre un mode de vie 'tout à pied' avec une proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. L'aménagement intérieur : Une entrée. Un double séjour spacieux et baigné de lumière. Une loggia astucieusement aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale complète intégrant un dressing, une salle de bains et des WC privatifs. Deux autres chambres parfaitement agencées. Une seconde salle de bains et des WC séparés. Les atouts du bien : De beaux volumes avec 100 m² de surface au sol. Un agencement 'clef en main' séparant idéalement l'espace de vie de l'espace nuit. Emplacement central entre dynamisme et sérénité (proche de Versailles, du Westfield Parly 2 et des axes A13/A14). Les annexes : Deux places de parking privatives (un atout particulièrement rare sur le secteur). Une cave. Les prestations de la copropriété : Cadre de vie privilégié et sécurisé par un gardiennage. Accès exclusif aux infrastructures de loisirs (piscines et courts de tennis privés). Local à vélos et raccordement à la fibre optique. Chauffage par géothermie, permettant un confort thermique optimal et une maîtrise durable des charges dans une démarche écoresponsable. L'avis de l'expert : Un bien qui conviendra parfaitement aux familles en recherche de confort et de praticité au quotidien, sans avoir à faire de compromis sur l'espace. Avec sa suite parentale indépendante, son espace bureau dédié et le confort exceptionnel de posséder deux places de parking privatives, il coche toutes les cases d'un appartement familial 'clef en main' au sein d'une résidence ultra-sécurisée. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 426 000 €. Dans une copropriété de 19744 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 904 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Le Chesnay : Guillaume PEIGNEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501 548 242. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.