ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 254)

EXCLUSIVITÉ - PARIS XVI. RUE OSWALDO CRUZ. DUPLEX DERNIER ÉTAGE QUATRE CHAMBRES. VOLUME EXCEPTIONNEL. IMMEUBLE 1930. Aux deux derniers étages d'un immeuble des années Trente de très grand standing avec gardien, situé à proximité du jardin du Ranelagh, près de la Muette, dans une rue recherchée pour son calme et l’élégance de ses immeubles : Appartement Loft sur deux niveaux, en bon état, bénéficiant de vues dégagées, de volumes exceptionnels et d'une belle luminosité. D'une superficie de 230 m² (214 m2 carrez) parfaitement répartis, il comprend : - Au premier niveau, une entrée, une immense réception salon et salle à manger de 100 m² magnifiée par une hauteur sous plafond de 5,40 mètres, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains. - À l'étage, accessible par un très bel escalier, trois chambres et deux grandes salles de bains. De nombreux placards et penderies. Vendu avec une cave. Possibilité d'un parking à la location. EXCLUSIVITÉ GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

À vendre, un appartement de luxe situé avenue Montaigne dans le 8ème arrondissement de Paris, département Paris, en Île-de-France. Ce joli bien récemment rénové s'étend sur 42m² Carrez, au 6ème étage d'un immeuble de grand standing avec ascenseur et concierge. L'agencement se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour salle à manger, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une chambre avec sa salle de douche et WC, le tout au calme sur cour. Grâce à son adresse prestigieuse, sa position en étage élevé et sa rénovation récente, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement de luxe à Paris 8ème, cet appartement est à découvrir rapidement. Présenté en exclusivité par BARNES Saint-Honoré.

Dans un village voisin de Montfort l'Amaury, au cœur d’un environnement verdoyant avec accès direct à la forêt, cette maison des années 60 d'une superficie de 220 m² s'étend sur un terrain paysagé de 2 600 m² . La propriété entièrement rénovée en 2021 a su préserver l’âme moderniste de son architecture tout en offrant un confort contemporain. Volumes cathédrale, lumière traversante, pierre, bois et larges ouvertures sur la nature composent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le salon baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud et son jardin arboré. A mi étage un autre salon très convivial avec sa cheminée. Niché dans le toit cathédrale un espace bureau. Cette maison est composée de 3 chambres en suite . A l'étage, une 4ᵉ chambre et un grand dortoir / salle de jeux. À l’extérieur, le jardin paysagé prolonge naturellement les espaces de réception et offre un cadre rare, calme et préservé. Une propriété singulière au charme intemporel, idéale comme résidence principale ou maison de campagne à moins d’une heure de Paris. La maison est vendue meublée avec une sélection de mobilier vintage des années 70 parfaitement en accord avec l’esprit du lieu.

Emplacement recherché rare à la vente : A deux pas de la très prisée rue Cler et de ses commerces, bel appartement d'angle d'une superficie de 57,21 m² loi Carrez agencé en trois pièces principales et situé au 2e étage d'un immeuble ancien de bonne tenue. Exposé au Sud et à l'Est cet agréable appartement au plan modulable séduit par sa belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée - salle à manger, un séjour, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec toilettes et un grand dressing. L'appartement dispose d'une hauteur sous plafond appréciable de 2,65 m et de beaux volumes. Possibilité de diviser l' appartement en deux lots. Une cave complète ce bel ensemble. Idéal pour pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif. Copropriété de 16 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1512 euros.

Au 4ème et dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu, avec ascenseur jusqu’au 3ème étage et une volée d’escalier de 14 marches, un pied-à-terre mansardé en duplex de 43 m2 habitables (26 m2 Carrez), lumineux et au calme absolu, comprenant : Au niveau inférieur Séjour avec espace bureau Cuisine Salle d’eau Au niveau supérieur Chambre Bon état

Dans le quartier historique du Marais, à proximité de la rue des Archives, découvrez cet Appartement à vendre situé en duplex, au rez-de-chaussée et 1er étage d'un immeuble de caractère. S'étendant sur 67,49 m², cet Appartement de luxe Paris 3ème à vendre propose une configuration originale et fonctionnelle, idéale pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un séjour agréable, d'un dégagement et d'une chambre. Ce bien rare séduit par son charme, son calme et son emplacement recherché, proche des commerces, galeries, restaurants et transports. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe Paris 3ème au sein du département Paris, en région Île-de-France.

PARIS 17ᵉ – AVENUE DU GÉNÉRAL FOY / PLAINE MONCEAU APPARTEMENT DE PRESTIGE – 5 PIÈCES Au 1ᵉ étage avec ascenseur d’un remarquable immeuble haussmannien, ce somptueux appartement allie élégance de réception et confort familial avec des volumes rarissimes. Dès l’entrée, une galerie majestueuse avec dressing et toilettes invités mène à une double réception d’exception de près de 70m2 traversante, baignée de lumière grâce à son exposition sur rue : Sud-ouest. La cuisine dinatoire se trouve face au salon et à la salle à manger. L’espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale, et une salle de bain supplémentaire avec un second WC, ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Les prestations anciennes sont sublimées : Près de 3,50 m de hauteur sous plafond, parquets en point de Hongrie, moulures, cheminées d’époque. Appartement traversant, calme, très lumineux et ensoleillé, offrant un cadre de vie d’exception au cœur du 8ᵉ arrondissement à 2 pas du marché de Villiers et du Parc Monceau. SECTORISATION CHAPTAL. ÉCOLES PRIVÉES A DEUX PAS : FENELON STE MARIE ET L'EIB. Vidéo disponible : https://youtube.com/shorts/FrEOJAK5Ptc?is=0-TJ03jxWgpIwyHf Une double cave complète ce bien. LOCALISATION PREMIUM - EXCELLENTES ÉCOLES - CHARME DE L'ANCIEN - TRÈS BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - BAIGNÉ DE LUMIÈRE - IMMEUBLE DE STANDING - BON DPE - FAIBLES CHARGES - ESPACE VÉLOS

A proximité immédiate de Roland Garros et des commerces de l'avenue Jean Baptiste Clément, une maison d'architecte des années 30, nommée Le petit hôtel Lombard, conçue par l'architecte Pierre Patout pour son ami le peintre Alfred Lombard. Très moderne dans sa disposition, elle bénéficie d'espaces extérieurs avec sa terrasse comme un jardin de plus de 57m2 et ses balcons à chaque étage offrant une vue dégagée sur le Bois de Boulogne. Erigée sur 3 niveaux, elle se présente ainsi : Au rez-de-chaussée : - une galerie d'entrée - une chambre avec une salle de douche avec toilettes - une buanderie - des toilettes invités - un accès au sous-sol Au 1er étage par un escalier intérieur : - un accès à une terrasse en jouissance privative - un bureau - une suite avec un balcon donnant sur la terrasse, avec une salle de bains / douche avec toilettes - un dressing Au 2ème étage : - deux suites avec chacune leurs salles de bains / douche - des toilettes invités Au 3ème étage : - un séjour / salle à manger donnant sur le bois de Boulogne - une cuisine ouverte donnant accès à un balcon Au sous-sol aménageable : - quatre caves - une chaufferie - un débarras Très lumineuse Traversante Rénovation de qualité Bien rare Ecoles et commerces à proximité immédiate. Exposition : Sud côté terrasse. Surfaces Carrez : 199,90m2 Surface au sol : 202,70m2

École Militaire - Unesco. Viager sans rente. À proximité immédiate de l’avenue de Suffren et du Champ-de-Mars, au sein d’un élégant immeuble en pierre de taille des années 1930 de grand standing, rare duplex d’angle familial et de réception de 205 m² situé aux 6ᵉ et 7ᵉ étages. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, cet appartement aux volumes remarquables offre des vues exceptionnelles sur les monuments parisiens. Il se compose d’une entrée avec dressing, d’un vaste double séjour, d’un petit salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que de toilettes invités. À l’étage supérieur : vestibule, salon, cuisine séparée, suite principale avec salle de bains et toilettes, bureau, seconde salle de bains et toilettes indépendantes. Un studio attenant de 30 m² entièrement aménagé et équipé complète ce bien rare. Deux caves et un double box dans l’immeuble mitoyen. Nue propriété. Viager sans rente. Vente démembrement avec réserve d'usage et d'habitation. Valeur vénale libre d'occupation 3.800.000€ Monsieur seul, 87 ans, né le 23 novembre 1938. Loi Alur : Mandat n° 22167 - Honoraires charge vendeur. Nombre de lots en copropriété : 281 - Montant moyen des charges courantes 1028 €/mois - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détail de nos tarifs sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuillyhonoraires-paris-neuilly

Située dans un village pittoresque au nord de Houdan, à seulement 3 km du centre d'Anet, cette propriété du fin 18ème siècle offre un cadre de vie privilégié. Accessible à pied à la forêt Domaniale, cette maison comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, et un salon spacieux avec hauteur sous plafond. À l'étage, la partie droite dispose d'un couloir menant à trois belles chambres, chacune dotée de sa salle de douche. Sur la partie gauche, un autre couloir dessert deux chambres avec poutres apparentes et une salle de bains. Vous trouverez également une maison annexe entièrement restaurée il y a 15 ans, comprenant une entrée, une cuisine avec four à pain, et un salon avec cheminée. À l'étage, celle-ci offre trois chambres, une salle de douche et une chambre sous combles. En plus, deux bâtiments de 41 et 53 m² sont disponibles pour garage ou rangement, ainsi qu'une cave voûtée. Le tout est situé sur un jardin clos de murs d'environ 3 000 m², sans vis-à-vis. C'est une opportunité unique pour l'achat d'une maison de luxe à acheter à Houdan (78) dans le département des Yvelines, en Île-de-France.

SECTEUR CHARRAS - APPARTEMENT 4P TRAVERSANT de 89,38m2 au 6ème étage avec ascenseur. Il comprend, entrée (2,54m2) , double séjour (35,50m2), cuisine équipée (US possible / 7,88m2), 2 chambres (3eme chambre possible /12,1m2/ 14,18m2), salle d'eau avec espace buanderie (5m2), wc séparé, un cagibi de rangement, une cave et un double parking en sous-sol (en enfilade). Bien agencé l'appartement permet de restaurer facilement la configuration d'origine avec sa 3eme chambre tout en créant un espace jour d'environ 35m2 en ouvrant la cuisine et l'entrée sur le séjour. En bon état général (sol en bon état/ double vitrage avec volets roulant électrique...). Vue dégagée et lumineux, la copropriété est calme et à proximité de toutes les commoditées à 5-10mn à pied, y compris la gare de courbevoie (ligne L). Charges de copropriété 580EUR/mois (Incluant, eau froide/chaude et chauffage + gardiens). ce bien vous est presenté par SANSVISAVIS.COM l'immobilier avec vue dégagée. Votre contact Mylène EBERLIN : 07 77 72 35 87

Immeuble ancien bien entretenu, au 2ème étage desservi par escalier, appartement de 47,07 m² Loi Carrez, traversant, lumineux et bénéficiant d'un plan en étoile sans perte de place. Entrée, double séjour sur rue, cuisine indépendante, chambre sur cour, salle de bains avec toilettes. Cave.

Dans un immeuble semi-récent de bon standing de 1953, à quelques pas de toutes les commodités et des écoles de renom, bel appartement traversant de 94 m² au 8ème étage avec ascenseur. Une grande galerie d'entrée distribue un double séjour lumineux orienté sud-est, donnant sur un balcon filant avec vue sur la Seine et Paris, une cuisine indépendante équipée, de nombreux rangements sur mesure, un couloir avec rangements desservant deux chambres symétriques, une salle de douches avec toilettes et une salle de bains également avec toilettes. L’ensemble a été rénové dans un esprit « mid-century » avec une forte présence de bois vernis et de matériaux de qualité. Cave et place de parking en extérieur.

Barnes Versailles vous propose, au cœur du quartier Notre-Dame et au 1er étage d’un très bel immeuble ancien récemment ravalé, un appartement de deux pièces de 56 m² offrant l’élégance rare des prestations anciennes : magnifiques moulures, parquet d’époque, cheminée et belle hauteur sous plafond (2,90 m), sublimées par une rénovation complète alliant raffinement et confort contemporain. À proximité immédiate de la très recherchée place du Marché Notre-Dame, dans une rue calme et discrète, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis. Exposé Est, il profite d’une très belle luminosité grâce à ses nombreuses et grandes fenêtres. Il se compose de : - une entrée avec rangements ; - une cuisine neuve équipée ; - un séjour lumineux au cachet remarquable, mettant en valeur moulures, parquet ancien et cheminée ; - une chambre au calme absolu ; - une salle de douche neuve avec espace buanderie ; - des WC séparés, également entièrement neufs. Une cave saine complète ce bien. La rénovation intégrale a été réalisée avec des matériaux de qualité et toutes les garanties, offrant un appartement prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Un bien coup de cœur aux prestations d’exception. DPE C/A Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires charges acquéreurs 3.5% soit 530 435€ net vendeur 530,435 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 670€ ~ 950€ - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899

À proximité de la Place des États-Unis, dans un élégant immeuble haussmannien aux parties communes remarquables, cet appartement d'environ 400 m² offre des volumes impressionnants et des plafonds hauts. Agencé de plain-pied, il présente de vastes espaces de vie incluant un grand salon, une salle à manger formelle, un bureau en bois et une cuisine indépendante spacieuse. L'espace privé se compose de plusieurs suites avec dressings et salles de bains attenantes, ainsi qu'un espace indépendant pour des invités ou du personnel. Entièrement restauré avec des matériaux et finitions haut de gamme, cet appartement conjugue élégance et confort. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive droite parisienne, proche du Musée Baccarat, cet Appartement de luxe à acheter à PARIS est une opportunité rare dans le département de Paris, en région Île-de-France.

PARIS 1er arrondissement, face à la Seine, entre le Louvre et le Pont Neuf, dans un immeuble de standing, un élégant appartement d'une superficie d'environ 115m² situé au 1er étage par ascenseur. Cet appartement traversant (séjour plein sud) offre des vues et dégagées sur la Seine et le Pont Neuf. Sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un vaste séjour, une cuisine séparée, deux suites avec chacune sa salle de bains / WC (dressing pour l'une), une troisième chambre / bureau (ou salle à manger) avec salle d'eau / WC, une cuisine séparée. Un appartement plein de charme et de cachet, avec de beaux éléments d'origine (Parquet point de Hongrie, cheminée). Plan optimisé avec de nombreux rangements. Immeuble sécurisé avec concierge à demeure.

En plein cœur de Paris, dans le 7ème arrondissement, Engel & Völkers vous présente cet appartement à vendre, idéalement situé rue de l’Université, à proximité de Saint-Germain-des-Prés et du Carré des Antiquaires. Occupant le troisième et dernier étage d'un ancien hôtel particulier aux parties communes classées, cet élégant espace de 147,57 m² est baigné de lumière et entièrement climatisé. Vous apprécierez son vaste séjour de 68 m² exposé plein ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et rangements, une salle d’eau et des toilettes séparées. Une chambre de service et une cave complètent ce bien d’exception. Immeuble avec gardien. DPE : E/305; GES : E/64. Ce bien rare est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat d'appartement de luxe à Paris. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 040 € - 1 430 €. Charges annuelles moyennes : 2 912 €. Honoraires de transaction de 5,17 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 2 900 000 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Engel & Völkers vous propose à la vente un appartement situé au dernier étage d’un immeuble bien entretenu dans le quartier Saint-James, à Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Cet Appartement de luxe à acheter à Neuilly-sur-Seine offre une surface de 124,84 m² loi Carrez et se compose d’une double réception lumineuse, de trois chambres, dont une suite, d’une cuisine indépendante, de deux salles d’eau et de WC séparés. Vous y trouverez deux balcons ainsi qu’une terrasse privative de 130 m², accessible par un escalier privé, sans vis-à-vis. Profitez d’un ascenseur semi-privatif avec arrivée directe sur le palier, de climatisation, d’une cave et d’un parking facilement accessible pour stationner votre SUV. Idéalement situé dans le secteur de la Collège Théophile Gautier et du Lycée Saint-James, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité du bois de Boulogne et de toutes les commodités. DPE : E /273, GES : E /60. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 760 € - 3 810 €. Copropriété de 207 lots, charges de 1075 €, pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Plus d'informations disponibles sur le site Géorisques.

À proximité immédiate de la Porte Maillot, dans un environnement privilégié, cette propriété équestre offre des infrastructures rares aux portes de Paris : 46 boxes répartis au sein de deux écuries distinctes, permettant l'installation de plusieurs professionnels ou activités complémentaires, un manège, deux carrières, des paddocks avec abris, une maison d'habitation, plusieurs logements annexes. L'ensemble bénéficie également d'importants espaces de stockage, salles de soins et locaux techniques, offrant un outil de travail particulièrement complet et fonctionnel. Possibilité de louer des paddocks supplémentaires à proximité immédiate. Une propriété idéale pour une écurie de propriétaires, une structure privée, un centre de formation ou tout projet nécessitant de fortes capacités d'accueil. Les volumes existants permettent également d'envisager d'autres usages : équipements sportifs, stockage haut de gamme ou collection de véhicules notamment. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 7291.00 et 7291.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Charlotte Millier Real Estate : Directrice - Charlotte Millier Carte T CPI06052025000000036 RCP 62965567

Découvrez cet appartement d'exception à Paris 7ème, en vente au cœur de ce quartier prestigieux du département Paris, en région Île-de-France. À seulement quelques pas de la Tour Eiffel, cet espace de 204 m², situé au cinquième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien de 1900, offre une ambiance parisienne inégalée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux, avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, des parquets en point de Hongrie, des moulures raffinées et des cheminées qui ajoutent du caractère. La vue sur la Tour Eiffel depuis les pièces de vie et la suite parentale est tout simplement spectaculaire. Le double séjour et la salle à manger, orientés sud-ouest, donnent accès à un balcon filant de 11,5 m², idéal pour des repas en plein air avec une vue imprenable sur la Seine et le Trocadéro. La cuisine, pensée comme un havre de paix au cœur de la capitale, allie avec finesse l'esprit français et des matériaux de qualité. L'espace nuit comprend une suite parentale avec vue sur la Tour Eiffel et salle d'eau, une seconde suite également équipée d'une salle d'eau, une troisième chambre disposant d'une salle de bain indépendante, ainsi qu'un dressing pouvant servir de quatrième chambre et une buanderie. Les services de l'immeuble incluent un gardien, un ascenseur, des parties communes remarquables et deux caves. Profitez de la proximité du Champ-de-Mars, des bords de Seine, des boutiques raffinées de la rue Saint Dominique et des meilleures écoles internationales. Ce bien rare et lumineux est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser l'achat d'un appartement à acheter Paris 7ème (75).

DESCRIPTION GÉNÉRALEÀ seulement 50 minutes de Paris en voiture, à travers la pittoresque campagne française, et à 15 minutes de Meaux, cet appartement est niché dans un cadre paisible et ouvert de Seine-et-Marne, en Île-de-France.Offrant intimité et tranquillité, il donne accès à une grande piscine chauffée, à des courts de tennis et bénéficie d'une situation idéale, à seulement 5 minutes des commerces et de la gare. Situé au cœur d'un domaine de 16 hectares, cet appartement se trouve dans la cour d'un château historique tout en offrant une vue imprenable sur le jardin.Le domaine, restauré dans toute sa splendeur, est une résidence privée multifamiliale accueillant des propriétaires de diverses nationalités. Actuellement, il compte 35 propriétaires, principalement des professionnels originaires d'Amérique du Nord, d'Asie et d'Europe occidentale. Avec plus de 300 ans d'histoire, le château d'origine a été reconstruit à la fin du XXe siècle après avoir été pillé pendant la Révolution française. Les dépendances, notamment les bâtiments qui forment aujourd'hui La Cour et l'Orangerie, font partie intégrante du domaine d'origine du château.La propriété, fermée par un portail et entourée d'un mur de pierre, offre un cadre paysager élégant avec une vaste pelouse, un bois paisible, un verger et une serre. Outre les équipements du château, elle comprend une piscine et un court de tennis. Les résidents bénéficient de prestations exceptionnelles, telles que la présence d'un gardien et un service de ménage (sur demande).L'appartement comprend : 3 étages, une surface habitable de 86 m² située dans une dépendance avec terrasse privative, un séjour, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres, 1 salle de bains et 2 WC.Ce bien représente un investissement idéal pour une famille à la recherche d'un refuge à la campagne, tout en restant proche de Paris, avec un fort potentiel de revenus locatifs à long terme, à 3,5 km des commerces locaux et de la gare, et à seulement 30 minutes de Disneyland Paris. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat appartement à Trilport.

Engel & Völkers vous présente un très bel appartement de 75,81 m², composé de 3 pièces ainsi que 2 chambres, situé au 3? étage avec ascenseur d’un immeuble semi ancien bien entretenu. Une place de parking attenante, en option, est disponible. Il bénéficie d’une très bonne isolation phonique et thermique (DPE C). Il se compose plus précisément d'un vaste séjour avec un harmonieux parquet vitrifié au sol, de deux chambres, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cave. Calme et très lumineux, ce bien de grande qualité constitue une opportunité pertinente pour une clientèle en quête d’un pied-à-terre central, pour une jeune famille à la recherche d'une résidence principale, ou encore pour un investissement idéalement localisé dans l’un des quartiers les plus emblématiques et prestigieux de la capitale parisienne. D’ores et déjà fonctionnel, certaines rénovations sont nécessaires afin de sublimer ce bien au très grand potentiel. Une place de parking sécurisée attenante avec monte charge ainsi qu'une cave complètent ce bien. DPE C (56) GES A (5) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 130 € et 1 580 € Copropriété de 53 lots Charges annuelles moyennes : 5 196,32 € Procédures en cours : non Honoraires de transaction de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix net vendeur : 951 923 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Au cœur du quartier recherché de Saint-Merri, dans le 4? arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d’une adresse de tout premier ordre, entre Hôtel de Ville, Beaubourg et Châtelet. En plein hypercentre parisien, au croisement du Marais historique et commerçant, il profite d’un environnement aussi vivant que patrimonial, emblématique de l’art de vivre parisien. Également à proximité immédiate de l’église Saint-Merri, de la rue de Rivoli et du Centre Pompidou, l’emplacement de cet appartement conjugue avec élégance prestige, praticité et intensité culturelle. Le secteur séduit par son atmosphère unique, mêlant cafés raffinés, galeries d’art, adresses confidentielles, commerces de qualité et vie de quartier animée. Baigné de lumière, l’appartement profite en outre d’une jolie vue sur le Théâtre du Renard, apportant à l’ensemble une touche de caractère supplémentaire. Enfin, la station Hôtel de Ville, à seulement deux minutes à pied, ainsi que la proximité immédiate de Châtelet et de ses nombreuses connexions, assurent une accessibilité remarquable au quotidien. Une adresse rare, au sein d’un Paris historique, vibrant et résolument intemporel. Station Hôtel de Ville (lignes 1 et 11) à seulement 2 minutes à pied Accès rapide à Châtelet et à ses nombreuses connexions (lignes 1, 4, 7, 11, 14 et RER A, B, D)

C'est dans le quartier historique et très prisé de l'Hermitage, véritable refuge bucolique à Pontoise, que se cache cette maison de ville singulière. Loin des standards urbains, ce lieu de vie de 130 m² déploie une identité forte, mariant la noblesse du bois à une structure contemporaine. Dès l'arrivée, le regard est captivé par les façades boisées qui confèrent à l'ensemble une atmosphère de "chalet urbain" rare en région parisienne. La maison s'inscrit sur une parcelle aux contours soignés où l'intérieur et l'extérieur dialoguent en toute fluidité. L'espace de vie principal, véritable coeur battant de la maison, s'articule autour d'un séjour baigné de lumière. Les jeux de matériaux, entre briques pleines et ossature bois, soulignent une conception architecturale audacieuse réalisée entre 2001 et 2005. La cuisine, pensée comme un espace de partage, s'ouvre sur les volumes pour laisser circuler l'air et la lumière. Le confort thermique n'a pas été oublié : une isolation extérieure performante, un plancher chauffant et une chaudière à condensation garantissent une douceur de vivre en toutes saisons, classant le bien dans une performance énergétique remarquable pour le secteur (DPE C). Les espaces nuit se répartissent avec intelligence : Au rez-de-chaussée, les chambres profitent du calme des environs avec des finitions en brique et bois. A l'étage, une chambre sous combles offre un espace plus intime, propice à la sérénité. Le sous-sol total, avec sa cave et sa pièce polyvalente, ajoute une dimension fonctionnelle précieuse à ce bien d'exception. A l'extérieur, une terrasse couverte prolonge les moments de détente, une véranda sur pilotis surplombe un jardin arboré de 400m2 environ. Totalement clos, il permet de profiter du micro-climat serein de l'Hermitage en garantissant la sécurité des enfants et des animaux de compagnies. Situé à quelques pas des centres d'intérêt culturels et historiques de Pontoise, ce bien vous invite aux joies de la campagne au coeur de ville. Ce lieu s'adresse à ceux qui cherchent plus qu'une simple adresse : une signature architecturale, un art de vivre résolument "autre". Les points clés : Surface : 130 m² de référence. Performance : DPE C, excellente isolation thermique. Quartier : L'Hermitage, calme et historique. Le plus : Une structure bois unique pour un charme authentique et contemporain. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023: entre 1 570 euros et 2 170 euros Contact: Johnathan 0650192682 RSAC: 525275798 Pontoise Johnathan LEITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525 275 798 - PONTOISE.

Idéalement situé dans une rue calme du centre-ville, au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété semi-récente familiale récemment ravalée, appartement traversant quatre pièces de 80 m² avec un balcon filant très lumineux et ensoleillé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Métro ligne 1 (station Pont de Neuilly). Ce bien comprend une entrée, un séjour (salon et salle-à-manger) orienté plein Sud et ouvrant sur un balcon filant, une cuisine indépendante meublée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un dressing indépendant et des WC séparés. L'appartement est complété à l'achat par une cave. Quartier recherché - Environnement calme - Lumineux et ensoleillé - Large balcon - Plan optimisé sans perte de place et modulable (troisième chambre possible) - Bon état général - Appartement avec climatisation et porte blindée haut de gamme - Copropriété avec gardien à demeure - Faibles charges (incluant eau + chauffage) - A deux minutes à pied du Métro ligne 1 Bien soumis au régime de la copropriété 949,152 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.25%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 131 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexis SAVARD - Agent commercial - EI - RSAC 534887138

Casavo vous propose à la vente cette propriété d'exception, dans l'un des environnements les plus recherchés de Fontenay-sous-Bois, face au Bois de Vincennes, cette somptueuse demeure familiale offre un cadre de vie rare et privilégié, entre nature, élégance et sérénité. À seulement 5 minutes à pied du RER A Fontenay-sous-Bois, à proximité des commerces et à un peu plus de 10 minutes du métro Château de Vincennes, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant accessibilité et calme absolu. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ouverte sur un magnifique jardin arboré de plus de 3 000 m² avec piscine, cette demeure séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, une majestueuse réception dévoile des espaces de vie raffinés et chaleureux : vaste salle à manger, élégante Family room, spacieux séjour de réception, bureau ou salon de lecture, cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi qu'une superbe véranda tournée vers le jardin. Un WC invités complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été pensé comme un véritable cocon familial avec trois magnifiques suites parentales, chacune disposant de ses propres espaces de confort et d'intimité. Une chambre supplémentaire, un vaste bureau pouvant aisément devenir une autre chambre ainsi qu'une très grande salle de bain pouvant être repensée selon les besoins complètent cet étage aux volumes remarquables. De nombreux espaces d'eau et sanitaires apportent un confort de vie rare au quotidien. Le sous-sol propose des prestations uniques : discothèque privée ou salle de cinéma, sauna, cuisine, chambre, salle de bain, espace buanderie ainsi qu'une salle technique avec chaudière gaz et ballon thermodynamique. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente et à la réception dans un environnement verdoyant et préservé. Une très belle piscine. Plusieurs accès indépendants desservent le sous-sol ainsi qu'une dépendance de 70 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un étage aménageable sublimé par de magnifiques poutres apparentes. Un espace de stationnement en sous-sol pour véhicules ainsi que de nombreuses places extérieures complètent cette propriété rare sur le secteur. Une demeure de prestige aux portes de Paris, idéale pour une grande famille ou pour les amoureux de volumes, de réception et de nature. Taxe foncière : environ 16 000 € par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.