ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 250)

Situé rue des Rigoles, cet atelier en duplex est constitué d'un bâtiment autonome au sein de la copropriété. Entièrement rénové en 2021 il déploie 186 m² au sol (155,05 m² Carrez) et bénéficie de deux terrasses et d'une courette couverte de 12,50 m² chacune. L'entrée au rez-de-chaussée sur cour dessert d'une part un espace autonome de 40 m² constitué d'un séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, d'une chambre et une salle de douche avec wc, et d'autre part un loft avec une pièce de vie de 46 m² sous 3,30 m de hauteur avec accès direct à la terrasse, une cuisine semi-ouverte et un wc invités. Deux escaliers mènent en rez-de-jardin à trois chambres de 11 à 18 m², dont l'une possède sa salle de bain. Un espace salon / bureau, une troisième salle de bain et une courette couverte complètent ce niveau. A l'abri des regards et de l'animation du quartier, et baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures, ce duplex bénéficie de nombreux rangements et de menuiseries réalisés sur mesure, d'une isolation neuve et de matériaux de qualité. Cet atelier à usage mixte commercial et habitation est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2 450 euros et 3 370 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Métro : Jourdain Contact : Alain 06 23 64 20 04 RSAC : 538 668 351 Paris Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5191 euros. Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.

Situé dans une impasse au calme, au rez-de-chaussée d'une copropriété de l'année 1990, charmant appartement de 62 m² composé en l'état : d'une entrée, d'un séjour exposé Sud-Est donnant sur une première terrasse de 16 m², d'une cuisine séparée meublée et équipée avec verrière, d'une chambre donnant sur une seconde terrasse de 10 m², d'une salle de douche, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements. Professions libérales autorisées. Proximité des transports (métros Mirabeau, Javel et RER C), du Centre commercial Beaugrenelle et de la Maison de la Radio. Une cave bétonnée complète cette offre. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie GHAZAL - Agent commercial - EI - RSAC 921525234

Appartement de prestige dans l'une des plus belles résidences de Saint Germain en Laye, au calme dans un beau parc arboré, à 3' à pied du parc du Château, En parfait état, 4 pièces, d'une surface de 82 m² (75 m² carrez) au troisième et dernier étage, avec ascenseur, il se compose de : un salon, une cuisine dinatoire, trois chambres, deux salles de douche, rangements et toilettes invités. Un emplacement de parking en sous-sol, une cave et un local vélos-poussettes complètent le bien. A visiter sans tarder, unique sur le marché ! Lots d'habitation : 43 Charges : 3 920 €/An Votre contact BARNES : Sylvie MASSON 06.83.41.48.46 ou par mail : s.masson@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 745,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.36%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 43 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,928 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200€ ~ 1640€ - Sylvie MASSON - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 882934912

En parfait état d'entretien et sans aucun rafraichissement à prévoir, cette ravissante maison Bacotte à colombages offre de beaux et lumineux volumes. L'entrée dessert au rez-de-chausée un premier salon de réception double hauteur largement ouvert sur le jardin, une salle à manger, une cuisine équipée très récente, un second salon de musique ou lecture, deux chambres et une salle de douches. Au premier étage se trouvent deux chambres, chacune avec dressings et salles de bains. Une cave à vin et un garage fermé complètent l'ensemble, clos de murs et sans à vis. A l'extérieur le jardin de 600 m² offre deux terrasses, au sud et à l'ouest, permettent de profiter en journée, puis en soirée, jusqu'aux derniers rayons de soleil. Ce bien accueillera confortablement une vie de famille paisible, à la campagne, neanmoins proche de toutes les commodités necéssaires. La gare TER desservant Paris Gare de Lyon en 35 minutes est accessible facilement à pied ou à vélo. Fontainebleau se situe à moins de 10 minutes en voiture ou en bus. Bien présenté en exclusivité par Anne Mortelette, agent commercial EI, +33 (0)6 33 58 56 09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Verrières-le-Buisson, dans un environnement résidentiel et verdoyant, cette maison familiale lumineuse développe 497 m² de surface au sol (533 m² au total) et s’inscrit sur un agréable jardin paysager agrémenté d’oliviers, de palmiers et de différentes essences. L’entrée indépendante mène à une pièce de réception d’environ 105 m², largement ouverte sur une terrasse et le jardin, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. La cuisine ouverte de 18 m², discrètement intégrée, prolonge cet espace de vie convivial. Un escalier métallique au dessin contemporain conduit à l’étage, où un palier ouvert sur la pièce de réception distribue trois chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle de douche pour les deux autres chambres. Le niveau inférieur accueille deux appartements indépendants : un studio d’environ 56 m² et un deux-pièces d’environ 90 m², chacun disposant de sa cuisine, de sa salle de douche et de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse du rez-de-jardin. Ces espaces permettent d’accueillir famille, invités ou de créer des espaces indépendants. Ce niveau comprend également une salle de cinéma, une pièce de jeux ou salon d’environ 56 m² ainsi qu’une pièce technique. Un garage de 36 m², attenant à la maison, complète l’ensemble. La propriété bénéficie de la proximité des écoles (6 minutes à pied), de la gare Massy–Verrières (RER B) à 28 minutes à pied et d’un accès rapide à l’A86 (1,5 km). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3120€ ~ 4230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette grande maison déploie une surface de 580 m² répartis sur 2 niveaux, en rez-de-jardin et en sous-sol. Le rez-de-jardin est constitué d'une grande pièce à vivre regroupant plusieurs fonctions sur 160 m². Elle comprend une salle à manger, une cuisine américaine, un espace convivial et de repos complètement décloisonné avec conversation pit typique 70's autour d'une cheminée oblique et sculpturale, un lit ainsi qu'une salle de bain attenante avec une baignoire en mosaïques rouges. Une entrée-bureau, 4 autres chambres et 2 salles de bain complètent ce niveau. Dans une cage de verre accolée à la maison constituant une des entrées, un escalier en colimaçon mène au toit-terrasse et au sous-sol. Ce niveau abrite un grand espace atelier, une buanderie ainsi qu'un espace salle de jeux ou salle de sport. A l'extérieur, le jardin accueille une piscine et une grande terrasse en bois avec cuisine d'été. Deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble.

Exclusivité à Paris 8ème Triangle d'or - Appartement d'exception rénové et meublé au 5ème étage avec balcons - 3 Suites - Parking. Au cœur du Triangle d’Or parisien, situé dans l'un des immeubles haussmanniens les plus élégants et sécurisés du 8ème arrondissement, cet appartement de prestige présente une surface de 319 m² (315 m² Carrez). Entièrement rénové et meublé par un architecte de renom, dans un style contemporain au design élégant et affirmé, cet appartement est équipé de matériaux de grande qualité. Il offre un concept clé en main, qui s'organise autour d'une bibliothèque centrale inspirée des librairies parisiennes. Fil conducteur, elle structure l'appartement et propose une interprétation contemporaine de l'appartement parisien d'érudit. Bénéficiant d'une luminosité remarquable et entièrement climatisé, l’appartement se compose d’une galerie d’entrée, d'un grand salon qui s'ouvre sur une salle à manger avec une cuisine ouverte équipée, d'un deuxième petit salon avec sa cave à vin, ainsi que de trois suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains. Chacune des fenêtres des pièces principales disposent d'un balcon, avec une vue tour Eiffel du séjour et de la chambre parentale. Une cave ainsi qu’un parking sécurisé en sous-sol, accessible par ascenseur complètent ce bien rare. La copropriété, de grand standing, bénéficie d’un service de gardiennage et de sécurité 24h/24 et 7j/7, et jouit d’une localisation exceptionnelle, permettant notamment un accès direct à l'avenue Montaigne. Cet appartement de luxe à acheter Paris 8ème (75) est une opportunité à ne pas manquer.

Au sein d'une copropriété récente et parfaitement entretenue, construite en 2017, découvrez ce superbe appartement familial de 4 pièces situé au 9ème étage avec ascenseur, avec un cadre de vie à la fois confortable et ensoleillé. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés et sa distribution optimisée. L'espace de vie se compose d'un double séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Cet ensemble s'ouvre sur un magnifique balcon filant de 34 m², véritable pièce de vie supplémentaire, avec une vue dégagée sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, garantissant intimité et confort. Une salle de douche indépendante ainsi que des WC séparés complètent cet agencement fonctionnel. En parfait état, cet appartement bénéficie de prestations modernes, dont la climatisation intégrale pour un confort optimal en toute saison. Un emplacement de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un second emplacement en supplément. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'un appartement clé en main, lumineux et doté d'un bel extérieur. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 5000 euros.

À Paris, dans le 4ème arrondissement, près du métro Saint Paul, nous vous proposons cet appartement à vendre. Situé au 2ème étage, ce spacieux 3/4 pièces bénéficie d'une double exposition sur rue et cour. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il propose de beaux volumes avec des poutres et colombages qui ajoutent un charme certain. Ce bien comprend une entrée, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, des WC séparés, ainsi qu'un grand espace de réception avec une cuisine ouverte et une salle à manger/salon dotée d'une cheminée fonctionnelle. Vous y trouverez également une grande chambre parentale avec un beau linéaire de rangements et une seconde chambre derrière une verrière, facilement agrandie. Une verrière en hauteur apporte de la lumière aux WC et à la salle d'eau. Coup de cœur garanti ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Le groupe Century 21 Alpha, présent depuis 1980, possède quatre agences dans les quartiers les plus prisés de Paris, notamment dans le Marais historique près du musée Carnavalet et au cœur de Saint-Germain-des-Prés. Nous vous offrons un service personnalisé grâce à un conseiller expert dédié à votre projet, afin de vous accompagner dans l'achat de cet appartement à acheter à Paris. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1850,0 €, indexé à l'année 2023 (abonnements compris).

PARIS 17EME- MARCHE LEBON- STUDIO EN DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR ET VUE DEGAGEE Dans un bel immeuble haussmannien, au 7ème et dernier étage avec ascenseur, studio comprenant pièce de vie, kitchenette, pièce d'eau avec douche et sanibroyeur. Une cave complète ce bien. TRES BEL IMMEUBLE HAUSSMANNIEN- FUTUR RAVALEMENT VOTE ET PAYE PAR LE VENDEUR- VUE DEGAGEE- BELLE EXPOSITION SUD OUEST- TRAVAUX ISOLATION FAIT-A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES-IDEAL POUR PIED A TERRE OU PREMIER ACHAT

En bordure de Seine, dans une résidence des années 1970, spacieux appartement familial de 135m² comprenant une entrée avec dressing, une cuisine séparée, un splendide séjour de 40m² ouvrant sur un balcon filant avec vue sur la Seine, une suite parentale de 40m² avec salle de bains et toilettes. Coté nuit, au terme d'un couloir avec de grands rangements, se trouve une salle de douche, un toilette, une seconde puis une troisième chambre avec un dégagement de rangements. A cela s'ajoute une cave, un box fermé ainsi qu'un parking extérieur. Un appartement de réception avec de très beaux volumes qui séduira par son orientation et sa vue surplombant la Seine et ses bateaux de navigation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3320€ ~ 4540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Béatrice LEBLANC-BARBEDIENNE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 530 708 999 735,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.08%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3340€ ~ 4530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Béatrice LEBLANC-BARBEDIENNE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 530 708 999

Paris 16ᵉ – Village d’AuteuilDans le très prisé Village d’Auteuil, cet appartement de 80 m² en duplex, entièrement rénové, est prolongé par une terrasse paysagée de plain-pied de 20 m². Situé à l’avant-dernier étage, cet appartement bénéficie d’une double exposition Est/Ouest, permettant une belle luminosité tout au long de la journée. Au niveau principal, vous découvrirez un élégant séjour avec cheminée, ouvert par de larges baies vitrées sur une belle terrasse arborée. La salle à manger s’intègre parfaitement à une cuisine américaine entièrement équipée, offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel. À l'étage inférieur, vous trouverez une chambre en suite avec un extérieur privatif de 4 m², des dressings sur mesure et une salle de douche. Il existe également la possibilité d’aménager une seconde chambre. Une cave vient compléter ce bien, avec la présence d’un gardien dans l’immeuble. Possibilité d'acquérir le mobilier et une place de parking dans l’immeuble (en sus). Proche des écoles, commerces et transports. Ce bien représente une opportunité d’achat d'un appartement de luxe à acheter à Paris.

Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1990, cet élégant appartement traversant de 56 m2 séduit par ses beaux volumes et sa luminosité quotidienne. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie généreuse s'ouvrant sur un agréable balcon de 3,60 m2, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée et d' une chambre au calme. Enfin, la visite se termine par une salle de bain fonctionnelle et un cabinet de toilettes séparé. Une cave complète ce bien, ainsi que la possibilité d'acquérir en sus en parking. Un appartement lumineux, à l'atmosphère chaleureuse, prêt à accueillir vos projets de vie. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.

À vendre, Appartement situé dans le 1er arrondissement de Paris, au cœur de la Banque de France, rue Coquillière. Cet appartement au 3ème étage avec ascenseur se trouve dans un état impeccable, alliant confort et charme de l'ancien. Orienté vers une cour calme et dégagée, il offre des volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 3m20,des poutres apparentes et un parquet ancien. Il comprend un séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec salle de bains et dressing, ainsi que des WC séparés. Rénovations effectuées récemment en 2025.Parfait en tant que pied-à-terre ou pour un investissement dans un quartier animé et historique. Ce bien est soumis au statut de copropriété, avec 3 lots au total et une quote-part du budget prévisionnel annuel de 1425. Cette opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à acheter Paris 1er est présentée par Meghan O'Reilly, agent commercial, RSAC 2024AC00463.

Opportunité! Dans le quartier Fourqueux de Saint-Germain-En-Laye, proche du Golf, 1.4 km de la Gare de Mareil-Marly, 3 km de la Gare RER A Saint-Germain-En-Laye, à quelques pas de l’arrêt du bus, des commerces de proximité et des écoles, la maison en très bon état est construite en 1998 au milieu d’un beau jardin paysagé de plus de 1000 m2, cette maison spacieuse non-mitoyenne au calme vous offre une triple réception avec cheminée, 7 chambres, 3 salles de bain, un sous-sol total, un double garage, deux places de parking extérieur et une piscine rénovée cette année. Très bien entretenue et économique au niveau de la consommation d’énergie (DPE C), climatisée avec une pompe à chaleur en complément d’une chaudière à gaz. Diagnostics techniques aux normes. Merci de nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou organiser une visite. Prix de vente : 1 349 000€ (honoraires charge vendeur inclus) Consommation énergétique : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Agent commercial en immobilier - EI - RSAC Versailles N° 811 782 754

PARIS VII. QUARTIER DU GROS CAILLOU. APPARTEMENT DEUX CHAMBRES. EXCELLENT PLAN. BEL ANCIEN. Au deuxième étage, desservi par un ascenseur, d'un superbe immeuble Art déco en pierre de taille, aux parties communes soignées, avec gardien, situé au coeur du Gros Caillou, dans une rue calme et recherchée : Appartement lumineux à rénover, d'une superficie de 85 m² doté d'un excellent plan. Ce bien, aux proportions parfaites, comprend une entrée, un beau double séjour avec cheminée d'une superficie de 31 m², une cuisine indépendante, deux grandes chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Vendu avec une cave. Emplacement exceptionnel à proximité immédiate des Invalides, du Champ-de-Mars et des quais de Seine, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie. À proximité des commerces de bouche réputés, des établissements scolaires de renom et du métro. Très belle adresse dans un quartier prisé de la rive gauche, alliant élégance parisienne, vie de quartier et proximité des plus beaux monuments de la capitale. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

Institut de France - Dans un élégant immeuble du XVIIIe siècle, face à l'Institut de France, superbe appartement en enfilade de 98.76 m² loi Carrez. Situé au 2e étage avec ascenseur et baigné de lumière, il se compose d'une entrée, un vaste salon avec une vue exceptionnelle sur la Seine et les monuments parisiens, une salle à manger, une cuisine indépendante et deux suites avec salles d'eau. Cheminées, belle hauteur sous plafond et volumes harmonieux soulignent le charme de l'ancien. Une adresse rare sur la Rive Gauche. Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2115 euros.

Situé rue des Rigoles, cet atelier en duplex est constitué d'un bâtiment autonome au sein de la copropriété. Entièrement rénové en 2021 il déploie 186 m² au sol (155,05 m² Carrez) et bénéficie de deux terrasses et d'une courette couverte de 12,50 m² chacune. L'entrée au rez-de-chaussée sur cour dessert d'une part un espace autonome de 40 m² constitué d'un séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, d'une chambre et une salle de douche avec wc, et d'autre part un loft avec une pièce de vie de 46 m² sous 3,30 m de hauteur avec accès direct à la terrasse, une cuisine semi-ouverte et un wc invités. Deux escaliers mènent en rez-de-jardin à trois chambres de 11 à 18 m², dont l'une possède sa salle de bain. Un espace salon / bureau, une troisième salle de bain et une courette couverte complètent ce niveau. A l'abri des regards et de l'animation du quartier, et baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures, ce duplex bénéficie de nombreux rangements et de menuiseries réalisés sur mesure, d'une isolation neuve et de matériaux de qualité. Cet atelier à usage mixte commercial et habitation est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2 450 euros et 3 370 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Métro : Jourdain Contact : Alain 06 23 64 20 04 RSAC : 538 668 351 Paris Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5191 euros. Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.

En Essonne, à 1 heure de Paris, cette propriété à vendre proche de Lardy, ravira les plus exigeants. Cachée dans un environnement totalement préservé de toute nuisance, la maison principale a été construite avec des éléments anciens magnifiques (sols en tomettes et pierres, parquets, cheminée, portes en bois massif, poutres, escalier en pierre, tuiles de pays...) en y apportant tout le confort exigé aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, la réception comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une piscine intérieure. A l'étage, se trouvent la suite parentale avec sa salle de bain et quatre autres chambres avec une seconde salle de bain. Le parc d'un peu plus de 3 hectares a été admirablement paysagé, de nombreuses essences d'arbres se mélangent pour le plaisir des yeux. Une ancienne maison de gardien complète cet ensemble.

Idéalement situé, au cœur de Montmartre et à quelques pas des Abbesses, au sein d'un bel immeuble du XIXème, au calme sur cour, au deuxième étage par escalier, seul sur le palier, nous vous proposons un charmant appartement de 103.19m2 carrez, refait à neuf avec goût et belles prestations en 2021. Lumineux, plein de caractère et organisé en étoile, il se compose comme suit : - Un vaste séjour/cuisine avec poutres, tomettes, parquet et cheminée, accessible depuis une petite entrée, exposé sud et baigné de lumière par ses 4 fenêtres. - Une suite de plus de 20m2 avec sa salle de bains/toilettes de 12 m² - Une chambre de 14 m2 avec rangements - une chambre de 10 m² accessible avec sa salle de douche/toilettes - toilettes invités séparées Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Son emplacement, son parfait état, son plan, son charme et son calme font de cet appartement un bien rare à la vente.

Exclusivité - Idéalement situé à proximité des Champs-Elysées, un grand studio de 42,53 m² au 3e étage d'un immeuble récent de bon standing avec gardien. Il se compose d'une entrée avec des placards, d'un grand salon avec un espace chambre, d'une cuisine équipée ouvrant sur le salon et d'une salle de bains avec wc. L'appartement, en parfait état général, est au calme absolu et donne sur une cour arborée. un emplacement de parking en supplément (40k) dans l'immeuble.

À Saint Germain sur École, ville recherchée pour son calme, son cadre verdoyant et sa belle réputation, à 10 minutes à pied du centre ville de Soisy sur École et ses quelques commerces, à 5 minutes à pied des écoles, à 45 minutes de Paris, à 15 minutes de Milly la Forêt, Barbizon et Fontainebleau et à 5 minutes de l'A6. Maison en pierres de 1910, de 353m2 qui vous propose un étage, une grande entrée de 18 m2, une vaste pièce de vie de 110m2 exposée est/sud/ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 18m2, 3 suites parentales toutes équipées de leur salle d'eau ou salle de bains, placards/dressings et toilette (44m2, 36m2, et 27m2), 2 toilettes séparés dont un avec lave-mains, une pièce palière/bibliothèque de 15m2, 2 dégagements dont un avec de nombreux rangements, une chaufferie/buanderie de 15m2, et 42m2 de combles déjà semi-aménagés. Vous bénéficierez également, d'un terrain de 2753m2 extrêmement bien entretenu et entièrement clos, de 2 dépendances de 27m2 et 21m2 (avec pièce principale, salle d'eau et toilettes), de 2 caves voûtées en pierres d'environ 20m2 chacune, de plusieurs places de stationnement, d'un triple carport, d'un garage de 35m2, de 2 accès différents, d'une cour pavée, d'un chemin pavé, d'extérieurs parfaitement soignés, et de prestations de qualité rappelant le “charme de l'ancien” (pierres, poutres, diverses tommettes dont la tommette “de Milly”, cheminée, etc…). La maison est en bon état général, grâce, d'une part, à en entretien régulier et d'autre part, à certaines rénovations du bien réalisées depuis 2019 (toiture, cheminée, certaines fenêtres, sols, peintures, etc…), mais une mise à votre goût de certains espaces pourrait vous être nécessaire. Le secteur très recherché, la grande qualité des extérieurs, les 2 dépendances, les prestations soignées, l'habitabilité, les volumes, l'agencement, les perspectives d'évolution, le “charme de l'ancien”, les 2 accès différents au bien rendant possible une division de terrain, vous seront très largement agréables, profitables et bénéfiques pour votre résidence principale, pour votre résidence secondaire, pour une division de terrain et une possible “revente à la découpe”, pour un investissement ou pour un activité professionnelle. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Rachid NEHAR au 06 76 58 56 88 ou par mail rnehar@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 841.069.537 Créteil).

À 3 minutes de Melun, à Rubelles, ville recherchée pour son calme et sa situation géographique, à 5 minutes à pied des écoles, des commerces, des commodités, et à 5 minutes en voiture de la A5 et de la N104. En impasse, maison individuelle de 185m2, qui vous propose, un étage, une entrée cathédrale de 10m2 avec placards, une spacieuse pièce de vie de 45m2 traversante est/ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 13m2, une arrière-cuisine/cellier/buanderie de 5m2, 5 chambres (13m2, 12m2, 11m2, 10m2 et une suite parentale de 18m2 avec salle d'eau), 2 toilettes séparés dont un avec lave-mains, une salle de bains, une pièce palière de 10m2, un dressing séparé aménagé de 5m2, et 2 dégagements. Vous bénéficierez également d'un terrain arboré et fleuri (palmiers, oliviers, sapins, etc…) de 720m2, d'une piscine chauffée (9mx4m) avec rideau électrique de sécurité, d'un garage carrelé avec triple accès de 25m2, d'un sous-sol total semi-enterré (composé d'une salle de jeux carrelée avec placards de 40 m², d'un atelier de 30 m², d'un WC séparé de 2 m², d'une pièce avec point d'eau et placards de 15 m², et d'une pièce de 13 m² qui sert de chaufferie local technique pour la piscine), de 2 places de stationnement et de prestations extérieures et intérieures de qualité (éclairages extérieurs, allées en pavés, palmiers, sapins, 2 places de stationnement, climatisation réversible dans certaines pièces, portail motorisé, volets roulants électriques, domotique, alarme, visiophone, codes d'accès, terrasse en pierres de 50m2 environ, pergola, cheminée avec insert, hauteur sous plafond de 5,25m, volets roulants électriques sur Vélux, parquet massif, etc…). Ce bien est dans un bon état général, même si certaines « finitions » pourraient vous être nécessaires. Le secteur recherché, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, le sous-sol total semi-enterré, la qualité de certaines prestations, la piscine, le garage, les 5 chambres, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Rachid NEHAR au 06 76 58 56 88 ou par mail rnehar@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 841.069.537 Créteil).

Découvrez cet appartement familial de 173m² situé au quatrième étage d'une copropriété de standing à Neuilly-sur-Seine (92), dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. L'entrée élégante s'ouvre sur un vaste séjour avec un large balcon offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel et les bois environnants. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain. Ce bien dispose de beaux volumes, d'un box en sous-sol et d'une grande cave. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement de luxe à Neuilly-sur-Seine (92).

Élégance Intemporelle entre l'Élysée et le Faubourg Saint-Honoré Nichée au cœur du prestigieux 8ème arrondissement, à quelques pas du Palais de l'Élysée et des maisons de haute couture du Faubourg Saint-Honoré, cette demeure d'exception prend vie au sein d'un bel immeuble du 18e siècle. En cette période caniculaire, l'appartement préserve une agréable fraîcheur naturelle, offrant un véritable havre de fraîcheur en plein cœur de l'été. Dès l'entrée, le ton est donné : une rénovation soignée qui sublime les codes du chic parisien. Le regard est immédiatement captivé par les volumes spectaculaires (3,30m de hauteur sous plafond) et la lumière traversante qui baigne chaque pièce. Le parquet en point de Hongrie et les cheminées de marbre confèrent à ce lieu une âme authentique et chaleureuse. Un Agencement Magistral L'espace de réception se compose d'un vaste séjour baigné de soleil offrant une vue dégagée, prolongé par un bureau-bibliothèque sur mesure, idéal pour le télétravail ou des moments de lecture en toute sérénité. Côté convivialité, la cuisine dînatoire — véritable pièce maîtresse de l'appartement — s'ouvre sur une salle à manger élégante, créant un espace de vie de plus de 35 m² dédié au partage. L'Espace Nuit : Volume et Intimité Parfaitement optimisé pour une famille, l'appartement offre quatre chambres spacieuses. Trois d'entre elles bénéficient de mezzanines astucieusement intégrées, tirant profit de la hauteur sous plafond pour créer des espaces de repos aériens et un sentiment de volume inégalé (144 m² Carrez pour 169 m² au sol). Deux salles d'eau contemporaines avec WC complètent cet ensemble. Les atouts d'une adresse de premier plan : Emplacement d'exception : À proximité immédiate des commerces de luxe, du métro Miromesnil et Saint-Philippe-du-Roule. Excellence scolaire : Sectorisation Octave Gérard, Fénelon Sainte-Marie et Chaptal. Calme et Sérénité : Une bulle de tranquillité sans vis-à-vis en plein cœur de Paris. Prestations annexes : Deux caves saines complètent ce bien. Un bien rare, alliant structure, lumière et prestige, pour les acquéreurs les plus exigeants en quête d'un pied-à-terre familial ou d'une résidence principale d'exception. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3833€ soit 319€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Boris GOSSART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 206 583 Greffe de AMIENS) 06 37 23 35 92 (réf. 607160 )