ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 247)

En Seine-et-Marne, dans le village d'Ozouer-le-Voulgis, un manoir des 18e s. et 19e s. et son parc de 3000 m², à 40 min de Paris. Dans la campagne briarde, Ozouer-le-Voulgis, par son architecture traditionnelle et son cadre verdoyant, a conservé son caractère authentique, combiné à des commerces de proximité et un accès facile à la capitale grâce à une gare située à 6 km, qui dessert Paris en 40 min. Sis en face d'un château du 19e s., le domaine est protégé des regards par la végétation et par un mur d'enceinte en pierre. Un portail ouvre sur une cour en gravier, bordée d'arbres. La bâtisse, exposée au nord-est sur l'avant et le flanc, est construite en pierre enduite, sous une toiture à quatre pans en tuile qui vient juste d'être entièrement restaurée. La façade est parée d'un manteau de lierre, tandis que des volets vénitiens d'un vert tendre répondent à l'environnement champêtre. Eprouvé par le temps, le vieux château a besoin d'une restauration complète dans les étages ainsi qu'une intervention structurelle au niveau de deux linteaux. Au rez-de-chaussée, un vestibule au sol carrelé en ciment distribue d'un côté un grand salon décoré de moulures, avec cheminée en marbre. Le sol est parqueté à points-de-Hongrie. S'ensuit une salle de séjour avec cheminée en marbre. Elle ouvre sur une salle à manger ovale, aux menuiseries délicates, agrémentée d'un chauffe-plat prussien. Une cuisine plus moderne est installée dans une extension du bâtiment. Un couloir de service la relie discrètement à l'entrée et aux commodités. Les pièces de réception, orientées au sud et baignées de lumière, ont des vues imprenables sur le parc.Un majestueux escalier en bois et ferronnerie conduit aux étages. Le premier compte d'un côté deux chambres et leur salle de bains, de l'autre, une chambre avec salle de bains privative, garde-robe et buanderie. Les sols sont en parquet massif et des cheminées en marbre sont adossées aux murs. Le deuxième étage, orné de parquets et de cheminées, comprend cinq chambres et un bureau. Le dernier, enfin, est encore aménageable, avec une charpente apparente et un sol de tomettes, éclairé par des lucarnes ovales au surplomb du parc.

Près de Barbizon et de la Forêt de Fontainebleau, à 55 km de Paris, un vaste domaine, ses gîtes et son écurie privée sur un parc d'environ 3.6 ha. À 55 km au sud de Paris, à quelques pas de Barbizon, un portail en fer forgé ouvre sur une allée en pavé de grès, bordée de tilleuls. La demeure se dévoile au sein d’un parc de près de 3.6 ha entièrement clos, dissimulée sous le couvert végétal où cèdres, peupliers et cerisiers se succèdent. Édifiée dans un style Mansart aux accents néoclassiques, elle déploie ses façades de pierre de taille, ordonnancées avec symétrie en huit travées au nord et sept au sud, ponctuées de lucarnes en plein cintre et de menuiseries à petits bois. La toiture s'offre la fantaisie d'un lanternon typique du style de construction. La porte d'entrée sculptée en bois est surmontée d'un fronton en pierre. Le domaine est exploité en gîtes et maison d’hôtes aux volumes généreux. La terrasse de plus de 200 m² domine au sud 1 ha de parc. L'intérieur de la propriété comprend trois chambres de plain-pied avec leurs salles de bains privatives en rez-de-jardin, deux grandes chambres à l’étage, ainsi qu'un ancien espace bien-être avec piscine, jacuzzi et terrasse à l'étage inférieur. Entièrement habitable, la demeure appelle néanmoins une attention particulière pour la maintenance et la remise en état de certains équipements. En retrait du portail principal, la maison de gardien fait face aux prés voisins où se détendent des chevaux de sport – l’univers équestre toujours omniprésent. Aux extrémités du terrain, des installations prolongent cette vocation : écuries équipées pour 11 chevaux, manège couvert et carrière fibrée de plus de 3 000 m². Elles peuvent être rendues indépendantes. Enfin, plus de 2 300 m² de terrain constructible, aisément détachables et situés en zone UB, bordent le domaine sur près de 40 m linéaires de rue. Un cadre à la fois champêtre et structuré qui compose un tableau paisible, à deux pas de la forêt de Fontainebleau.

À vendre : bel appartement à Paris 16ème, secteur étoile Victor Hugo Trocadéro, idéalement situé près des commerces et sectorisé Janson de Sailly. Ce spacieux bien de 191,44 m2, au sein d'un immeuble haussmannien de standing avec gardienne et vidéoprotection, est composé d'un grand salon lumineux, d'une cuisine ouverte sur salle à manger, de 4 chambres, de deux salles de bains et d'un toilette invités. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement à acheter à Paris 16ème offre de beaux volumes. Charges mensuelles : 600 Euros, taxe foncière : 5744 Euros. Inclus, une cave avec porte blindée. En option, possibilité d'acquérir une chambre de service de 7 m2 avec point d'eau pour 60.000 Euros, ainsi qu'un emplacement de parking à 200 mètres pour le même prix. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Paris 16ème. Agences s’abstenir.

Au coeur du très recherché 15ème arrondissement de Paris, ce bien familial ou de réception se situe dans le quartier prestigieux et résidentiel Garibaldi-Cambronne jouissant de l'art de vivre parisien, au calme entre les rues Lecourbe et Vaugirard. Profitant d'une mosaïque de commerces, à quelques mètres de l'excellent lycée Blomet, cet appartement permet d'accéder facilement aux meilleurs établissements scolaires de la capitale (des 6ème, 5ème et 16ème arrondissements) et offre tous les avantages de la vie parisienne avec une ambiance de village. Il est idéalement situé, à quelques minutes à pied des transports (Métro ligne 12 Volontaires, lignes 6 et 12 Pasteur et ligne 10 Ségur), de la gare Montparnasse et garantit un accès privilégié aux richesses culturelles et patrimoniales de la rive gauche. Au premier étage d'un immeuble édifié dans les années 60, avec ascenseur et gardien, appartement traversant de 5 pièces, au plan harmonieux, d'une surface privative de 105 m² avec terrasses de 19 m². Ce bien propose une entrée avec rangements, une salle à manger, un salon lumineux (actuellement aménagé en chambre) ouvert sur une agréable terrasse orientée Sud-Ouest, une cuisine dînatoire équipée et aménagée, trois chambres dont deux sur terrasse, une salle de douche, une salle de bains et un WC indépendant. Appartement à l'ambiance chaleureuse et intimiste profitant d'une modularité et personnalisation de l'espace intérieur au sein d'un environnement urbain privilégié. En annexe une cave au sous-sol de l'immeuble. Un double box en sus Activité libérale autorisée. Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

PARIS XIVᵉ – CAMPAGNE PREMIÈRE – EXCLUSIVITÉ Atelier d’artiste de prestige au sein d’un immeuble iconique de l’Art nouveau parisien Au cœur du très recherché quartier Campagne Première, dans l’un des environnements les plus confidentiels et emblématiques du 14ᵉ arrondissement de Paris, ce remarquable atelier d’artiste offre une expérience résidentielle rare où l’élégance patrimoniale dialogue avec un art de vivre contemporain. Installé dans un immeuble historique édifié en 1911 et classé pour son intérêt architectural, ce bien d’exception bénéficie d’un cadre unique sublimé par une façade spectaculaire ornée de céramiques en grès polychrome signées Alexandre Bigot, maître incontesté de l’Art nouveau français. Dès les premiers instants, l’adresse séduit par son atmosphère intimiste et son caractère singulier. Le premier niveau dévoile un vaste espace de réception baigné de lumière naturelle grâce à de généreuses ouvertures offrant une vue dégagée sur le square Yves Klein. Véritable écrin de verdure au cœur de la capitale, ce jardin confidentiel apporte calme, élégance et sérénité à l’ensemble. L’ambiance y est à la fois artistique, raffinée et profondément parisienne. À l’étage, l’agencement a été conçu avec une exigence esthétique remarquable afin d’optimiser chaque volume. Une cuisine semi-ouverte aux lignes épurées et aux finitions haut de gamme prolonge harmonieusement l’espace salle à manger et le salon. L’ensemble compose un lieu de vie fluide, chaleureux et résolument contemporain, idéal pour recevoir dans un cadre élégant et inspirant. La chambre, pensée comme une suite intimiste, bénéficie d’un environnement calme et parfaitement préservé. Elle dispose d’une salle d’eau privative aux prestations premium, mêlant matériaux nobles, confort moderne et design sophistiqué. Chaque détail de la rénovation a été soigneusement étudié afin de respecter l’âme originelle de l’atelier tout en répondant aux standards actuels du luxe parisien. Parquet de caractère, volumes généreux, lumière omniprésente, atmosphère loft et finitions de standing : ce bien rare conjugue authenticité historique et sophistication contemporaine. Véritable signature immobilière au cœur de Paris, cet atelier d’artiste constitue une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale de prestige, un élégant pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de grande qualité dans l’immobilier de luxe parisien.

Idéalement situé à proximité de la place Victor Hugo et du Trocadéro. Au premier étage desservi par ascenseur d'une belle copropriété années 30 de style 'art déco', joli appartement esprit atelier d'artiste en duplex bénéficiant de beaux volumes (5.48m de hauteur sous plafond) ainsi que d'une belle luminosité grâce à ses verrières. Au premier niveau : espace de vie, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, toilettes séparées (de type sanibroyeur). Au deuxième niveau par escalier depuis le salon : une chambre, un espace bureau (chambre bébé possible), une salle d'eau avec toilettes, nombreux rangements. Exclusivité

Au cœur du charmant village de Moisson, dans un environnement résidentiel privilégié au sein des Boucles de la Seine et à proximité immédiate de la base de loisirs, découvrez cette superbe maison d’architecte construite en 2006. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 2 000 m², cette propriété de 182 m² habitables offre des volumes généreux, une belle luminosité et des prestations de qualité. Dès l’entrée, un vaste hall avec rangements vous accueille et s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le séjour-salon, baigné de lumière et sublimé par un plafond cathédrale, offre un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également un WC avec lave-mains, une élégante suite parentale avec dressing, une salle de bains avec douche ainsi qu’une buanderie-lingerie. À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables avec placards, une quatrième chambre avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une vaste terrasse agrémentée d’une pergola, une piscine chauffée par pompe à chaleur, un garage double et un superbe jardin clos de 2 000 m², parfaitement entretenu. Cette maison en parfait état allie confort, modernité et fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir. Portes de garage et portail motorisés, chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Un bien rare sur le secteur de Moisson, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie exceptionnel entre nature et confort, à seulement quelques minutes des commodités. DPE : B - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

Située au cœur de la très prisée commune de Saint-Rémy-lès-Chevreuse, cette élégante propriété de caractère datant de la fin du XIXe siècle séduit par son authenticité parfaitement préservée et la qualité de son environnement. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 800 m², arborée, entretenue avec soin, à l’abri total des regards et sans aucun vis-à-vis, la maison principale développe environ 200 m² habitables. Elle offre un équilibre rare entre charme de l’ancien et confort de vie actuel. L’ensemble de la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage avec dispositifs anti-effraction. L’entrée s’ouvre sur un espace avec dressing et WC invités, puis dévoile un salon de réception avec cheminée d’inspiration Art Déco, sublimé par un magnifique parquet ancien. La salle à manger, chaleureuse et élégante, bénéficie également de très beaux parquets et de nombreux rangements. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, est prolongée par un cellier. À l’étage, la distribution propose une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et WC, deux chambres dont une aujourd’hui aménagée en bureau, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Au second niveau, les combles aménagés offrent un espace indépendant plein de charme, organisé comme un petit appartement : coin bureau, grande chambre, WC indépendant. Le sous-sol total constitue un véritable atout au quotidien : chaufferie (chauffage gaz), WC avec point d’eau, cave recouverte de graviers sur sol en terre battue climatisée, buanderie avec accès direct au jardin, seconde buanderie et une grande pièce polyvalente (salle de jeux, sport ou stockage). Le jardin, véritable écrin de verdure, dispose d’un système d’arrosage automatique et présente un potentiel piscinable. Un kiosque, discrètement implanté, permet de recevoir ou dîner en toute intimité, toujours à l’abri des regards. Une maison de gardien indépendante d’environ 71 m² agrémentée d'une cour pavée complète la propriété. Elle comprend au rez-de-chaussée, un studio loué meublé comprenant un espace de vie avec kitchenette, une salle d’eau avec double WC ainsi qu’un espace chaufferie/buanderie. À l’étage, accessible indépendamment, un appartement composé d’un séjour, d’une chambre, d’une salle de bain avec double WC et, au niveau supérieur, d’une mezzanine pouvant accueillir deux couchages supplémentaires. Idéal pour une activité locative ou pour recevoir famille et amis. Un double garage fermé à l’entrée de la propriété vient parfaire l’ensemble. Grâce à sa configuration et à ses espaces indépendants, cette propriété se prête parfaitement à un projet de vie alliant habitation, revenus locatifs et usage professionnel. La propriété bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et du Lycée de la Vallée de Chevreuse, avec un accès facilité grâce aux lignes du RER B et des bus 5228 et 5232. Une propriété parfaitement entretenue au fil des années, ne nécessitant que des rafraîchissements de peinture au sein de l’appartement indépendant situé au premier étage de la maison de gardien. Une adresse confidentielle, un bien sincère, où le charme de l’ancien s’exprime sans compromis, dans un cadre de vie privilégié, à l’abri total des regards. Honoraires : 3,33 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 050 000 € PRESTANT Luxury Realty - Sandra LAURENT - 06 10 32 81 73 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640254280). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet ancien atelier sur trois niveaux offre un cadre unique et modulable. Anciennement utilisé par l’artiste Charles Walhain, cet espace rare allie caractère architectural, luminosité et potentiel d'exploitation. Agencé comme une maison indépendante, il se compose d'un espace principal aux volumes impressionnants, avec près de 6 mètres de hauteur sous plafond. La présence d'une cheminée, de colonnades et de ferronneries d'époque souligne le charme et l'authenticité du bien. Ce lieu convient aussi bien à une utilisation résidentielle qu'à une activité professionnelle dans le domaine de la création, de l'exposition ou des galeries. Les deux accès séparés permettent une organisation efficace entre réception, travail et logistique, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. À rénover, cet appartement représente une opportunité rare pour un achat Appartement à acheter NEUILLY SUR SEINE.

COLDWELL-BANKER Rive Sud, votre agence de prestige pour le Sud de Paris, vous invite à découvrir cette maison en vente à Gentilly, Val-de-Marne, en Île-de-France, idéalement située à proximité de Paris et du RER B, ainsi que de nombreux commerces, écoles et du Parc du Coteau. Cet ensemble immobilier moderne, construit en 2019, allie charme de l'ancien et esprit contemporain. Les matériaux tels que le verre, l'acier, les pierres apparentes, le béton et le bois sont harmonieusement mélangés pour capter et optimiser la lumière. La propriété comprend plusieurs espaces indépendants : une maison principale avec terrasse, au style loft grâce à son séjour cathédrale sous verrière et ses volumes généreux, ainsi qu'un appartement T2 indépendant et un studio, tous deux entièrement équipés et décorés avec goût. Ces espaces offrent de multiples possibilités d'utilisation : résidence familiale, espaces pour recevoir ou investissement locatif. Un garage complète cet bien rare sur le secteur. Diagnostic de performance énergétique : consommation énergétique de 138 kWhEP/m²/an (classe C) et émissions de gaz à effet de serre de 4 kg CO₂/m²/an (classe A). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 900 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

A l'abri des regards et du tumulte urbain, au fond d'une charmante cour pavée, cet ensemble singulier développe 227,25 m² au sol (222,21 m² Carrez) et s'apparente à une véritable maison de ville confidentielle. Dès l'entrée, le regard est immédiatement capté par un spectaculaire escalier Eiffel, pièce maîtresse architecturale, qui structure et distribue les différents niveaux dans un jeu de perspectives harmonieuses. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie où se déploient un salon chaleureux et une cuisine ouverte aux prestations professionnelles, organisée autour d'un généreux îlot central propice aux moments de partage. Dans son prolongement, une pièce modulable, actuellement pensée comme bureau ou jardin d'hiver, peut aisément devenir une chambre. Elle bénéficie de sa salle d'eau avec toilettes attenantes. En souplex, l'atmosphère se fait plus feutrée avec une élégante salle à manger agrémentée d'un espace dédié à la cave à vins. Une seconde pièce, pensée comme un écrin artistique, se prête aussi bien à l'exposition d'oeuvres qu'à un usage de salle de musique ou de home cinéma. Une buanderie ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. Le premier étage propose deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi intimité et fonctionnalité. Enfin, le dernier niveau révèle un véritable havre de paix : un toit terrasse de 57 m², exposée plein sud, végétalisée et agrémentée d'un potager, invitant à savourer des instants suspendus en plein coeur de la capitale. Un local attenant, pouvant être aménagé en studio indépendant, atelier ou espace de rangement pour vélos, vient parfaire ce bien rare. Un lieu de vie unique, à l'esprit maison, conjuguant volumes, lumière et singularité architecturale, au coeur d'un quartier vivant et recherché. Métro : Rue Saint Maur CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 4850 euros et 6630 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8595 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

A deux pas des jardins du Palais Royal, du Musée du Louvre et de la Fondation Cartier, superbe appartement baigné de lumière au 5ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1780, sur une ravissante place pavée entièrement piétonnière. D'une superficie au sol de 140,46 m² et 106,46 m² selon la Loi Carrez, il a été rénové avec gout. Au calme absolu et en parfait état, il comprend: - Un vaste espace de réception traversant comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, un accès à un petit balcon face au ministère de la culture - Une suite parentale avec salle de bains, douche et WC et nombreux placards et rangements, - Une deuxième chambre disposant de sa salle de bains et WC - Une buanderie - Wc d'invités Nombreux placards et rangements optimisés, prestations et matériaux de qualité. Beaux volumes, Volets intérieurs en bois, parquet, climatisation, espaces verts en toiture avec arrosage automatique. L'appartement dispose d'une entrée depuis le 4ème étage et une demi volée d'escaliers et directement dans l'appartement par ascenseur ( accès sécurisé). Bien rare, ensoleillé et très calme, dans un environnement historique exceptionnel.

Dans le quartier Philippe-Auguste, à proximité de Nation et du secteur Charonne, découvrez cet appartement à vendre à Paris 11ème, entièrement refait à neuf. Ce bien se situe dans un environnement vivant tout en offrant un calme absolu à l’intérieur. Installé dans un bel immeuble ancien bien entretenu, cet appartement séduit par son cachet, avec ses moulures d’origine et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d’une agréable pièce de vie, d’une chambre confortable, ainsi que d’une cuisine et d’une salle d’eau modernes. Un local à vélos est disponible dans la copropriété et une cave vient compléter ce bien. Prix de vente : 532 000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : E Copropriété : 67 lots principaux Charges annuelles moyennes : 3 100 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 095 € et 1 490 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À l'angle du boulevard Saint-Germain, dans un immeuble emblématique du 7e arrondissement, cet appartement d'environ 110 m² bénéficie d'une adresse prisée, à proximité immédiate de la rue du Bac et de Beaupassage. Ce quartier résidentiel et sécurisé séduit autant une clientèle familiale parisienne qu'une clientèle internationale en quête d'un pied-à-terre. Il réunit commerces de bouche, galeries et l'art de vivre de la Rive Gauche. Situé au deuxième étage d'un immeuble doté d'un dispositif de sécurité renforcé, l'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Il s'organise autour d'une entrée desservant un séjour et une salle à manger spacieux. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, prolonge les espaces de réception. La partie nuit se compose d'une suite parentale généreuse, comprenant un grand dressing et une salle de bains avec douche et double vasque. Un WC séparé est réservé aux invités. La distribution actuelle permet l'aménagement d'une seconde chambre, selon les besoins de l'acquéreur. Côté prestations : rénovation complète et récente, finitions soignées, immeuble sécurisé, deuxième étage. L'ensemble est livré clé en main, prêt à habiter, et convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre parisien.

Situé dans un imposant immeuble haussmannien, cet appartement d’exception, à Paris 16ème, allie le classicisme parisien à des prestations raffinées. Profitez de vues dégagées, incluant une magnifique vue sur la Tour Eiffel. Une galerie d'entrée bien agencée mène aux réceptions et à la partie nuit. Le grand salon et la salle à manger bénéficient d'ouvertures sur la Tour Eiffel, tandis qu'un second salon et la chambre principale avec dressing donnent sur une cour tranquille. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un espace bar parfait pour des moments conviviaux. La partie nuit comprend trois chambres, chacune avec sa salle de douche et toilettes. Les matériaux utilisés et les équipements sont de très bonne qualité, et l'appartement est entièrement climatisé. Ce bien inclut également une cave, deux chambres de service et un débarras. Un parking est disponible dans la cour de l'immeuble. Prix de vente : 8 500 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Nombre de lots principaux dans la copropriété : 15. Charges annuelles : 10 070 €. Classe énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 6 160 € et 8 380 € par an. Pour un achat d'appartement de luxe à Paris 16ème, ne manquez pas cette opportunité.

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir en exclusivité, cette superbe maison de 8 pièces, d'une surface habitable de 242m² au sol, édifiée sur une parcelle de 450m², située dans le quartier recherché de Polangis, dans un secteur calme et résidentiel, à deux pas des écoles et collèges. Elle a été entièrement refaite à neuf récemment et s'ouvre sur un beau jardin orienté plein ouest sans vis à vis, avec une piscine. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 54m² avec sa baie vitrée, donne sur la terrasse et un charmant jardin agrémenté de palmiers ainsi que d'une piscine extérieure chauffée avec une pompe à chaleur. A proximité immédiate, la cuisine est suffisamment grande pour y déjeuner. Un escalier conduit à l'étage supérieur où se situe une suite parentale avec sa salle de douche, une chambre, un bureau et une salle de bain avec baignoire et douche. Au 2ème étage, 2 autres chambres complètent ce bien. Dans le jardin, une annexe indépendante et en parfait état offre un studio avec kitchenette, salle de douche et toilette, idéale pour recevoir, un logement d'appoint, une profession libérale ou un atelier. Il est possible de se garer devant la maison, et/ou à l'intérieur. Cette maison idéalement située, est à 5mn à pied des commerces, et des arrêts de bus qui conduisent en quelques stations au RER Joinville Le Pont qui relie le centre de Paris en 15mn. Elle est à proximité des jolis bords de marne, du parc du Tremblay et de son Golf, ainsi que du bois de Vincennes. Information d'affichage énergétique sur ce bien Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: classe ENERGIE C indice 142kWh/m²/an et classe CLIMAT C indice 22Kg CO2/m²/an. Veronique Lepage (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888348364.

PARIS 17 - RUE LEBON / MARCHE DES TERNESDans un bel immeuble, charmant studio comprenant une pièce principale, une cuisine équipée et une salle d'eau avec toilettes. VUE DEGAGEE - EXCELLENT ETAT - BEL IMMEUBLE - IDEAL INVESTISSEMENT - PREMIER ACHAT - DERNIER ETAGE - PLAN OPTIMAL -Cet appartement à acheter à Paris 17ème (75) représente une belle opportunité sur le marché immobilier de la région Île-de-France.

Ce bel appartement d'une superficie pondérée de 68m² bénéficie d'un emplacement recherché à deux pas de la place Victor Hugo et de la place de l'Etoile. Situé au 8ème étage par ascenseur d'un immeuble de standing, gardienne et sécurisé, il se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux ouvert sur un balcon de 18m² doté d'une vue plein ciel et la tour Eiffel, une cuisine indépendante, une suite avec dressing, salle de bains et aménagement sur mesure. 2 WC. Parking possible dans l'immeuble avec accès direct par l'ascenseur.

Paris 16e – HENRI MARTIN / OCDE. Splendide appartement à vendre de sept pièces d'une surface de 320,04m² loi Carrez, entièrement rénové et exposé ouest, offrant une vue sur les jardins de l'OCDE. Baigné de lumière, il se compose d'une galerie d'entrée menant à un spacieux salon, un salon télévision, une salle à manger et une chambre. La partie nuit comprend une suite avec chambre, dressing et salle de douche, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de bains et buanderie. Une cuisine dînatoire entièrement équipée vient compléter l'ensemble. De plus, l'appartement donne accès à un studio mitoyen d'environ 25m² comprenant une chambre, une cuisine et une salle de douche. Ce bien d'exception a bénéficié d'une rénovation de grande qualité, y compris une climatisation intégrée dans toutes les pièces. Une cave et un box dans l'immeuble sont inclus dans cette offre. Opportunité de vente d'un Appartement de luxe à acheter Paris 16ème, dans le département Paris, en région Île-de-France.

Etoile - Place des Etats-Unis. Dernier étage. Terrasses. Situé aux septième et huitième étages d'un immeuble récent bien entretenu, très beau pied-à-terre rénové d'environ 90m² doté de terrasses d'environ 63 m2. Il se compose, au premier niveau, d'un salon et d'une cuisine. Au deuxième niveau, se trouvent une suite parentale avec terrasses offrant de superbes vues dégagées sur les toits de Paris. Une cave complète cette offre.

A deux pas de l'école Alsacienne, dans un immeuble des années 70 de standing, un vaste studio de 41m² au 5ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée, une pièce principale avec large balcon donnant sur jardin, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien lumineux et au calme absolu sur jardin et exposé ouest. LOI ALUR : environ 60 lots (habitation) dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 3200 EUR. Mandat 22174. Honoraires charge vendeur DPE: 149(C). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Dans l’environnement calme et résidentiel très recherché de Buzenval, au sein d’une copropriété confidentielle de seulement 6 maisons, cette maison au charme singulier séduit par son élégance et son atmosphère chaleureuse aux nuances ocres. Développant 182m² (212 m² au sol), elle offre des volumes généreux et une distribution parfaitement pensée pour une vie familiale confortable. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée avec toilettes invités, une cuisine indépendante avec espace repas, ainsi qu'un vaste séjour–salle à manger baigné de lumière, sublimé par une cheminée à foyer ouvert. L’ensemble se prolonge naturellement vers un jardin arboré exposé plein ouest, véritable écrin de verdure idéal pour profiter des longues soirées ensoleillées. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une suite avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante et des toilettes séparées. Le dernier niveau accueille une spacieuse quatrième chambre, offrant la possibilité d’aménager une salle de douche supplémentaire pour créer un espace totalement indépendant. Le sous-sol total constitue un atout rare : petite cave a vins, buanderie, salle de rangement et vaste pièce polyvalente pouvant faire office de salle de cinéma, salle de sports. Un garage complète ce bien, avec la possibilité de stationner également sur la parcelle. Interphone à l'entrée. Lumineuse et idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison conjugue calme, discrétion et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus prisés de Buzenval. Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 210 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2620€ ~ 3550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine CAVERIVIÈRE - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 482685849

A VENDRE PAR L'AGENCE LORIN Située à 12 minutes à pied du RER et des commerces, maison familiale d'une superficie habitable d'environ 191 m2 sur un parcelle de 400 m2 comprenant en rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, un séjour-salle à manger de 58 m2, une chambre et salle de douches avec toilettes. Le 1er étage dessert un palier, 3 chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau et toilettes separés. Le rez-de-jardin dispose de trois chambres, une salle de bains et une buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier des Batignolles, au sixième et dernier étage d’un bel immeuble en pierre de taille avec gardienne, réunion de deux appartements formant un ensemble de 146,39 m² au sol (136,46 m² loi Carrez), offrant un fort potentiel de valorisation. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à une remarquable verrière, ce bien traversant bénéficie de vues dégagées et d’un calme absolu. Il se compose comme suit : - Une entrée, - Un double séjour avec verrière, - Une cuisine indépendante aménagée et équipée, - Cinq chambres dont une suite parentale avec une salle de bains, - Un bureau, - Deux salle de douche dont une avec wc - Un WC séparé, L’ensemble offre de beaux volumes et une configuration permettant de repenser entièrement les espaces. Un bien rare à ce niveau, offrant un fort potentiel d’aménagement, au sein d’une adresse recherchée des Batignolles.

Située à Toussus-le-Noble, à 4min de Buc, à 12min de Versailles et 5min du Plateau de Saclay (Grand Paris Sud), cette Maison offre un potentiel exceptionnel de 410m² (480m² au sol) et des prestations de très haute qualité. Implantée sur un terrain de 1 000 m², la Maison présente une superficie de 340m², auxquels s'ajoutent des combles pré-aménagés de 70m² (140m² au sol) et un sous-sol total de 200m². Voici sa composition : - Au rdc : Un hall d'entrée avec toilettes séparées Une salle de réception lumineuse de 67m² donnant sur une terrasse de 140m² et un jardin Une cuisine haut de gamme entièrement équipée Une buanderie Un bureau ou une chambre (15m²) Un garage motorisé pouvant accueillir deux voitures - Le sous-sol de 200m², entièrement isolé et carrelé, offre un potentiel d'aménagement intéressant (salle cinéma / salle de sport / espace de rangement / atelier ...) - Au 1er étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres avec placards intégrés sur mesure (16 - 17 - 24m²), une superbe salle d'eau avec baignoire et douche, des toilettes séparées, une cinquième chambre avec placards (39m²) et sa salle de douche à l'italienne, ainsi qu'une sixième chambre aménagée en suite parentale (50m²) avec un grand dressing, une chambre et une salle d'eau comprenant douche, baignoire et toilettes. - Le 2e étage, accessible par un escalier, propose des combles pré-aménagés d'environ 70m² (140m² au sol). La hauteur maximale est à 2.90m. Cette propriété d'exception a été construite en 2015 avec des matériaux de grande qualité et une structure solide, comparable à celle des immeubles. Elle dispose également de panneaux solaires pour l'eau chaude, d'une isolation extérieure, chauffage au sol au rdc et 1er étage, consommation annuelle (électr et gaz moins de 2.600 euros), d'un portail automatique, d'une VMC double flux, d'un système de récupération d'eau pour les toilettes et l'arrosage, et d'un adoucisseur d'eau, d'une borne de recharge voiture. Cette maison lumineuse offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, des bureaux pour une société, un investisseur en locatif souhaitant profiter de sn emplacement géographique stratégique ! Toussus Le Noble bénéficie 5 restaurants dont un pour aller bruncher ou manger ou boire un verre entre amis, 1 superette, relais colis, écoles jusqu'au primaire (ensuite collège à BUC, et lycée soit à BUC avec son lycée international soit à VERSAILLES), Bus pour accéder à Buc, Versailles, St Quentin. Proximité Gare RER C station Les Loges à 5min en voiture, ou Versailles-Chantier à 10min en voiture, et en Octobre 2026 ouverture de la ligne 18: station Christ de Saclay à 6 min en voiture. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)