ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 245)

EXCLUSIVITÉ – RARE – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU - Maisons du Haut Bois À Saint-Germain-en-Laye, au cœur d'une rue résidentielle très recherchée, à deux min à pied du tramway T13 et de la forêt, et à une dizaine de min du RER A, du parc du Château et des commerces du centre-ville, L'Atelier Immobilier vous propose un ensemble exceptionnel : deux maisons mitoyennes, de 207 m² Carrez (222 m² au sol) pour la première, et 193 m² Carrez (218 m² au sol) pour la seconde, édifiées sur un terrain arboré d'environ 1000 m². Ces deux maisons ont été construites il y a trente ans par un architecte de Saint-Germain. Pensées autour des arbres centenaires présents sur la parcelle, elles profitent de magnifiques verrières qui baignent chaque espace de lumière tout au long de la journée. Elles offrent le même esprit architectural : huisseries bois et métal, cheminées dans les pièces de vie, chauffage au sol, chaudières récentes et volumes généreux. Le rez-de-chaussée de chaque maison accueille trois chambres ainsi qu'une ou deux salles d'eau selon la configuration, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, les pièces de vie prennent place autour de larges ouvertures donnant sur une spacieuse terrasse en bois exotique (à rénover) exposée plein sud, véritable prolongement extérieur. On y trouve également une cuisine ouverte ou indépendante selon la maison, une grande salle à manger, un salon cathédrale, une suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'un espace bureau ou buanderie. Le deuxième étage offre un superbe volume sous plafond, idéal en salle TV ou second salon, complété par une chambre ou un bureau et de nombreux rangements. Le jardin de 1000 m², aujourd'hui commun, peut être partagé ou redéfini selon les besoins. Il constitue un véritable havre de paix, rare en plein cœur du quartier Pereire. Chaque maison bénéficie de ses propres espaces pratiques : places de stationnement couvertes ou fermées, courtine, cave, local poubelle. L'ensemble est accessible par un portail unique et fonctionne en copropriété horizontale, sans aucune charge commune. Ces maisons familiales lumineuses, au charme authentique et à l'architecture singulière, offrent un potentiel rare : possibilité de réunir les deux habitations en une seule grande maison, ou de conserver deux logements indépendants pour accueillir une ou deux familles souhaitant conjuguer proximité, verdure et tranquillité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Germain-en-Laye. Celles-ci affichent un DPE en classe D. Prévoir un budget raisonnable pour la rénovation des terrasses, un ravalement partiel des façades ainsi qu'une remise au goût du jour des intérieurs. 2 600 000 € HAI - Honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus à hauteur de 3,5 % TTC. Contact : L'ATELIER IMMOBILIER - Pamela Michaelis

EXCLUSIVITÉ – RARE – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU – Maison avec jardin L'Atelier Immobilier vous propose cette maison lumineuse et singulière, construite autour d'arbres centenaires, sur un terrain arboré dans un quartier recherché. Elle séduit par ses grandes verrières, ses beaux volumes, sa cheminée, son chauffage au sol et ses huisseries bois et métal. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau et un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau. À l'étage, les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse plein sud en bois. Vous y trouverez une cuisine indépendante, une belle pièce de vie avec cheminée, une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau et une buanderie. Le dernier niveau accueille un grand espace pouvant servir de salon TV, salle de jeux ou bureau, ainsi qu'un bureau, une chambre supplémentaire et de nombreux rangements. Prévoir un budget raisonnable de rénovation et de rafraîchissement intérieur afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Jardin, cave, stationnement couvert et annexes complètent ce bien. Copropriété horizontale sans charges. Une seconde maison quasi identique, située sur la même parcelle, est également à la vente. À 2 min à pied du T13 et de la forêt, et à 15 min du RER A, du parc du Château et des commerces. DPE : D / Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,5 % TTC L'ATELIER IMMOBILIER – Pamela Michaelis

Polangis - Dans une petite rue située à 10 minutes à pieds du RER A, maison de très bonne facture construite en 1975, élevée sur une parcelle de 428m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie exposée sud, une chambre avec une salle de bains, une cuisine indépendante donnant accès au jardin, et un wc. A l'étage, un large palier dessert trois chambres, une salle de bains, et un espace libre pouvant faire office d'espace détente. La maison est édifiée sur un sous-sol total offrant de nombreuses pièces annexes dont un garage, une buanderie, une cuisine d'état, une véranda et des espaces de rangements. Vous apprécierez la qualité de son emplacement combinant la proximité du RER A, des commerces, du groupe scolaire renommé de Polangis tout en étant parfaitement au calme. Référence agence : 297

Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Provins, dans un environnement bénéficiant de toutes les commodités (commerces, services, établissements scolaires) ainsi que d'une gare reliant Paris, cet ensemble foncier représente une opportunité rare pour promoteurs, investisseurs ou opérateurs immobiliers en quête d'un projet à fort potentiel. D'une superficie totale de 5 641 m², ce bien se compose de deux parcelles actuellement occupées par des bâtiments et installations à usage commercial et industriel, offrant diverses possibilités de réhabilitation ou de revalorisation selon votre projet. Le site est principalement destiné à accueillir une opération de construction immobilière, résidentielle ou mixte, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Le terrain bénéficie d'un accès direct à la voirie ainsi que de l'ensemble des raccordements nécessaires : eau, électricité, assainissement collectif (tout-à-l'égout). Sa situation stratégique, à proximité immédiate du cœur de ville et des transports, constitue un véritable atout pour le développement d'un programme immobilier attractif dans un secteur recherché. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-nous pour étudier ensemble le potentiel de cette opportunité unique. Référence agence : 488

À vendre, appartement de luxe Paris 1er, situé rue Saint-Honoré, entre la place Vendôme et la rue de Rivoli. Ce bien d'exception se trouve face au jardin des Tuileries, dans une copropriété entièrement réhabilitée, sécurisée et bénéficiant d'un service de gardiennage. Situé au dernier étage, cet appartement lumineux offre des vues dégagées sur les toits de Paris et le musée d'Orsay. D'une superficie d'environ 70 m², l'appartement allie élégance contemporaine et technologies de pointe. Les volumes de l'espace de réception s'harmonisent avec une belle chambre, accompagnée d'une salle de bain et d'un dressing sur-mesure. Un bureau discret complète cet espace raffiné. Chaque aspect a été soigneusement pensé, avec des matériaux rares et des finitions de haute qualité. Les équipements modernes incluent climatisation, chauffage au sol et domotique avancée, assurant un confort quotidien exceptionnel. Ce pied-à-terre exclusif est idéalement situé au cœur du quartier le plus emblématique de Paris, à proximité de la place Vendôme et du jardin des Tuileries.

Engel & Völkers vous propose à la vente cet appartement d'exception situé à Paris, dans le département Paris, région Île-de-France. Ce triplex au design moderne se déploie sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et des matériaux de qualité. La lumière naturelle inonde les espaces grâce aux nombreuses ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Chaque étage est pensé pour une harmonie parfaite entre confort et style, avec des finitions soignées et des éléments architecturaux remarquables. Le bien dispose également d'une terrasse privée, idéale pour des moments de détente ou des réceptions en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de 74 m² avec une cuisine ouverte, tandis que le premier étage comprend un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez une suite parentale de 35 m² s'ouvrant sur une cour anglaise, accompagnée d'une buanderie et d'un autre WC séparé. Une cave complète l'ensemble. DPE : D (156 kWh/m²/an), GES : D (31 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 830€ - 2 520€. Charges annuelles : 8 280€. Ce bien est situé dans le quartier des Grandes-Carrières, dynamique et en pleine mutation, avec un accès facile aux transports en commun et à toutes les commodités.

Engel & Völkers vous présente ce triplex d’exception au design résolument contemporain. Érigé sur trois niveaux harmonieusement agencés, ce bien unique allie volumes généreux, lignes épurées et matériaux nobles. La lumière naturelle y circule grâce aux nombreuses ouvertures et une conception intelligente de l’espace. Chaque étage révèle une atmosphère moderne et raffinée, sublimée par des finitions haut de gamme et des éléments architecturaux audacieux. Un véritable écrin urbain où confort, élégance et innovation se rencontrent. Cerise sur le gâteau : une terrasse privée, idéale pour se détendre ou recevoir en toute intimité. Rez-de-chaussée : grand séjour de 74 m² avec une cuisine ouverte. Premier étage : un bureau s'ouvrant sur une terrasse de 35 m², une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Sous-sol : superbe suite parentale de 35 m² s'ouvrant sur une cour anglaise avec un mur végétalisé, une buanderie, un WC séparé. Une cave complète ce bien. DPE : D (156 kWh/m²/an) GES : D (31 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 830€ - 2 520€. Copropriété de 4 lots. Charges annuelles moyennes : 8280€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier des Grandes-Carrières est en pleine mutation, mêlant dynamisme urbain et ambiance villageoise. Il bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la proximité de la station de métro Porte de Saint-Ouen (ligne 13) et du tramway T3b, facilitant l'accès aux différents quartiers de Paris. Les commodités ne manquent pas : commerces de proximité, écoles de la maternelle au lycée, structures de santé et équipements sportifs sont accessibles à pied.

À quelques pas du parc Monceau, au troisième étage d’un très bel immeuble haussmannien de prestige avec gardienne, appartement familial et de réception de 251 m² offrant un potentiel exceptionnel. Ses volumes généreux, sa grande hauteur sous plafond et ses éléments anciens préservés parquets, moulures et cheminées composent une base remarquable pour un projet de rénovation sur mesure. L’appartement comprend une vaste pièce de réception, quatre chambres, trois salles de bains et une grande cuisine dînatoire. Sa distribution généreuse permet d’imaginer une réalisation contemporaine tout en respectant l’élégance classique des lieux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité rare de façonner un appartement d’exception à son image, dans l’une des adresses les plus recherchées du 17e arrondissement. DPE : E Une adresse de premier ordre, des volumes rares et un formidable terrain d’expression pour créer une résidence parisienne spectaculaire.

À vendre : Appartement de luxe à acheter PARIS, situé au cœur des lieux emblématiques du quartier de la Place des Victoires - Palais Royal. Ce charmant appartement de 66m2 se trouve au 4e étage d'un immeuble du XVIIIe siècle. Traversant et lumineux, il comprend une entrée, un salon ouvert sur une salle à manger, un bureau, une chambre, une salle d'eau, une cuisine séparée et un WC séparé. Ce bien présente un charme indéniable avec son parquet ancien, sa cheminée et ses poutres d'origine, le tout dans le département Paris, région Île-de-France.

LEVALLOIS PERRET, au cœur des Hauts-de-Seine en Île-de-FranceDécouvrez cet appartement d'exception à vendre à Levallois Perret, situé dans un cadre résidentiel prisé. Ce bien rare, lumineux et spacieux, offre des volumes impressionnants et une belle exposition ensoleillée. Idéal pour une vie de famille, il se situe à proximité immédiate des commerces, des espaces de loisirs et des transports.Caractéristiques de l'appartement :- Appartement traversant au calme- Grande terrasse avec vue dégagée- Exposition plein Sud- Séjour spacieux et lumineux - Cuisine équipée- Suite parentale avec accès terrasse- Deux grandes chambres d'enfants- Salle de bains et salle d'eau- Toilettes invités- Buanderie- Hauteur sous plafond de 3,20 mLa résidence, bien entretenue, dispose également d’un gardien pour assurer la tranquillité des lieux. À quelques pas du métro Pont de Levallois (ligne 3), cet appartement représente une belle opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Levallois Perret. Profitez d'un cadre de vie verdoyant tout en restant proche de Paris.

NEUILLY-SUR-SEINE, CENTRE / MAIRIE Au cœur de Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate de la mairie et des commodités, cet élégant appartement de 83 m² situé dans un immeuble de standing séduit par ses volumes équilibrés, sa distribution optimisée et sa agréable terrasse de 8 m². Appartement de 83 m² Immeuble de standing Séjour lumineux Cuisine indépendante entièrement équipée 2 chambres aux proportions harmonieuses 2 salles d’eau Toilettes séparées Terrasse de 8 m² Distribution parfaitement optimisée Volumes équilibrés et fonctionnels Adresse centrale recherchée Proximité immédiate des commerces et commodités Situé dans un environnement particulièrement recherché au cœur de Neuilly-sur-Seine, cet appartement de 83 m² offre un cadre de vie élégant et confortable à proximité immédiate de la mairie, des commerces et des principales commodités du centre-ville. Au sein d’un immeuble de standing, le bien bénéficie d’une distribution fluide et parfaitement optimisée, pensée pour conjuguer confort quotidien et fonctionnalité. Dès l’entrée, l’appartement dévoile un agréable séjour baigné de lumière offrant un espace de vie convivial et harmonieux. La cuisine indépendante entièrement équipée complète les espaces de réception avec discrétion et praticité. L’espace nuit comprend deux chambres aux proportions équilibrées, pensées pour préserver calme et intimité. Deux salles d’eau viennent compléter l’ensemble et apportent un confort particulièrement apprécié pour une utilisation familiale ou pour recevoir. Des toilettes séparées renforcent encore la fonctionnalité du bien. L’appartement bénéficie également d’une agréable terrasse de 8 m² constituant un véritable prolongement extérieur des espaces de vie, idéale pour profiter d’un environnement calme au cœur de Neuilly-sur-Seine. Grâce à son emplacement central, sa qualité de distribution et ses prestations soignées, ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre de qualité dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’ouest parisien.

NEUILLY-SUR-SEINE, CHÂTEAU / NORTIER Dans le très recherché secteur Château – Nortier, ce superbe appartement d’environ 70 m² situé en étage d’un immeuble récent avec gardien séduit par sa rénovation complète réalisée par architecte, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Appartement d’environ 70 m² entièrement rénové Immeuble récent avec gardien Étage élevé et belle luminosité Rénovation réalisée par architecte Vaste séjour lumineux Cuisine semi-ouverte entièrement équipée Chambre avec dressing Salle de douche Toilettes indépendantes Loggia agréable Nombreux rangements intégrés Cave en annexe Possibilité d’acquérir un double box en sous-sol Adresse recherchée à Neuilly-sur-Seine Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Neuilly-sur-Seine, entre Château et Nortier, cet élégant appartement entièrement rénové offre un cadre de vie contemporain et raffiné au sein d’un immeuble récent de standing avec gardien. Occupant un étage élevé, le bien bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une atmosphère particulièrement agréable grâce à une distribution fluide et des espaces parfaitement optimisés. Dès l’entrée, l’appartement dévoile une rénovation de grande qualité réalisée par architecte, mettant en valeur les volumes et les matériaux avec élégance et sobriété. Le vaste séjour constitue le cœur du bien et s’ouvre harmonieusement sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et moderne. L’espace nuit comprend une belle chambre avec dressing intégré ainsi qu’une élégante salle de douche. Des toilettes indépendantes viennent compléter l’organisation intérieure. Une agréable loggia prolonge les espaces de vie et apporte une ouverture extérieure appréciable au quotidien. De nombreux rangements intégrés renforcent encore le confort et la fonctionnalité de l’appartement. Une cave complète les prestations de ce bien particulièrement recherché. Pour un confort optimal, il est également possible d’acquérir un double box en sous-sol au prix de 50 000 euros. Grâce à sa rénovation haut de gamme, sa luminosité et son emplacement privilégié, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre de qualité à Neuilly-sur-Seine.

À seulement dix kilomètres de Rambouillet, au cœur d’un environnement paisible et préservé, cette maison à vendre incarne l’élégance intemporelle des demeures de caractère alliée au confort contemporain. Développant environ 260m² habitables, cette propriété se dresse sur trois niveaux et séduit par ses volumes généreux ainsi que par ses belles hauteurs sous plafond. Dès l’entrée, le charme opère à travers une distribution fluide et des prestations soignées. Les espaces de réception dévoilent un vaste salon baigné de lumière naturelle, une salle à manger élégante propice aux moments de partage, ainsi qu’un bureau raffiné agrémenté d’une bow-window, créant une atmosphère chaleureuse et intimiste. La cuisine semi-ouverte, parfaitement aménagée, s’intègre avec harmonie à cet ensemble convivial. L’espace nuit se compose de six chambres réparties sur les étages, dont une suite parentale aux volumes confortables, offrant intimité et sérénité. Cette organisation permet d’envisager aussi bien une résidence principale qu’une maison de campagne à acheter à Sonchamp. Un sous-sol total complète la propriété, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu entoure une piscine de charme, véritable invitation à la détente dans un cadre verdoyant. Cette maison de luxe à vendre à Sonchamp, dans le département des Yvelines, bénéficie d’un emplacement recherché en Île-de-France, offrant un équilibre rare entre calme, nature et accessibilité vers Paris.

PROPRIÉTÉ DE CHARME AUX PORTES DE PARIS Nichée dans un environnement bucolique et préservé, cette superbe propriété de caractère composée de deux maisons indépendantes offre un cadre de vie rare au cœur d’un village calme et verdoyant. À seulement 10 minutes d’une gare reliant Paris, elle conjugue authenticité, confort et nature dans un environnement exceptionnel. Deux maisons d’habitation indépendantes Idéal résidence familiale, maison d’amis ou projet de gîte Grand jardin paysager clos de murs en pierre Terrain arboré et piscinable Nombreux arbres fruitiers Accès direct à la forêt Ateliers extérieurs Maison principale avec matériaux nobles Cuisine en pierre du Portugal Salon de lecture avec cheminée Double séjour avec poêle en faïence Cave à vin voûtée et buanderie 3 chambres et grand espace sous combles aménagé Seconde maison avec four à pain 2 chambres dont une en mezzanine Surface constructible restante sur le terrain Située dans un environnement naturel particulièrement recherché, cette élégante propriété de caractère offre un véritable art de vivre à seulement quelques minutes d’une gare permettant de rejoindre Paris rapidement. Édifiée sur un magnifique terrain paysager clos de murs en pierre, la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant exceptionnel. Le jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offre une atmosphère paisible et authentique. Piscinable et prolongé par plusieurs ateliers ainsi qu’un accès direct à la forêt, cet espace extérieur séduira particulièrement les amateurs de nature et de tranquillité. La propriété se compose de deux maisons d’habitation indépendantes, permettant d’envisager différents projets : résidence familiale, maison d’amis, activité de gîte ou accueil indépendant pour des proches. La maison principale séduit immédiatement par la qualité de ses matériaux et son atmosphère chaleureuse. La cuisine réalisée en pierre du Portugal apporte un caractère authentique et raffiné aux lieux. Un salon de lecture avec cheminée ainsi qu’un double séjour agrémenté d’un poêle en faïence composent de superbes espaces de réception. Une buanderie et une magnifique cave à vin voûtée viennent compléter les prestations du rez-de-chaussée. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains ainsi qu’un vaste espace aménagé sous les combles offrant de nombreuses possibilités d’usage supplémentaires. La seconde maison bénéficie également d’un charme authentique avec une agréable pièce de vie équipée d’un four à pain, une cuisine, une salle d’eau ainsi que deux chambres, dont une aménagée en mezzanine. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir famille et invités dans un confort total. La propriété dispose en outre d’une surface constructible supplémentaire permettant d’envisager un projet d’agrandissement selon les envies. Rare par son environnement, son potentiel et son authenticité, cette propriété constitue une opportunité unique pour profiter d’un cadre naturel privilégié aux portes de Paris. Contact : Anastasia FARCY 0682733653

MAISON DE CHARME EN PIERRE MEULIÈRE Cette élégante maison en pierre meulière à la toiture en ardoise séduit immédiatement par son charme authentique et son emplacement privilégié. Située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des transports et du Parc de Saint-Cloud, elle offre un cadre de vie recherché alliant confort familial et qualité d’environnement. Maison en pierre meulière au cachet authentique Toiture en ardoise Emplacement privilégié proche du centre-ville À proximité des gares rive droite et rive gauche Jardin agréable et bien exposé Terrasse accessible depuis les pièces de vie Élégant séjour double lumineux Grande cuisine séparée 5 chambres Bureau idéal télétravail ou chambre d’appoint WC invités Vaste sous-sol aménageable Garage indépendant de 17 m² Proximité immédiate des écoles et du Parc de Saint-Cloud Située dans un environnement particulièrement recherché, cette charmante maison familiale en pierre meulière bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des transports ainsi que du Parc de Saint-Cloud. Sa situation privilégiée entre les gares rive droite et rive gauche permet de profiter d’une excellente accessibilité tout en conservant un cadre de vie calme et résidentiel. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son architecture pleine de caractère et son agréable jardin bien exposé qui entoure harmonieusement la maison. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique particulièrement recherchée pour ce type de demeure familiale. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec toilettes invités menant vers un élégant séjour double baigné de lumière. Cet espace de réception convivial se prolonge naturellement vers une agréable terrasse ouverte sur le jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Une grande cuisine séparée complète ce niveau avec fonctionnalité et confort. L’espace nuit comprend cinq chambres ainsi qu’un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail, à une chambre d’appoint ou à un espace indépendant selon les besoins de la famille. Le vaste sous-sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires : rangements, atelier, salle de jeux, espace loisirs ou cave selon les envies. Un garage indépendant de 17 m² vient compléter les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Alliant charme ancien, volumes familiaux et emplacement privilégié, cette maison séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien de caractère dans un environnement recherché aux portes de Paris.

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Notre-Dame Rive Droite à Versailles, ce superbe appartement de 4 pièces, vous séduira par la qualité exceptionnelle de sa rénovation ainsi que par son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, du marché, des écoles réputées ( notament le Lycée Hoche ) des gares Rive Droite et Rive Gauche, ainsi que du Parc du Château. Situé au 1er étage d’un petit immeuble ancien sécurisé par digicode, au sein d’une copropriété intimiste de seulement trois appartements. Ce bien se compose d’une entrée avec dressing, d’une élégante suite parentale avec chambre et salle de bain privative, d’un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi que d’un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Un dégagement dessert une autre chambre, une salle de douche ainsi qu’un wc indépendant. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et une décoration raffinée, l’appartement allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort contemporain. Les résidents bénéficient également d’un local à vélos et d'une cave. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 663 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,05 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 868 500 €

Exclusivité Myplace Résidence Hautpré, en excellent état, à 2 pas du collège et du LFA et sans aucun travaux à prévoir (entierement rénovée, Intérieur: cuisine, sanitaires peintures, sols...Extérieur: toiture, isolation, ravalement...classée C en DPE). Sur 305m2 de terrain plat, au calme absolu en impasse et sans vis à vis, maison lumineuse et familiale de 5 chambres jumelée d'un côté avec garage attenant. La maison compte 136 m2 au sol (159m2 avec garage et buanderie) pour 104m2 habitables (2 des 5 chambres sont mansardées). En rez de chaussée, entrée avec grands placards dressing, wc, et accés intérieur au garage. Vaste pièce de vie de 48 m2 avec cheminée et cuisine ouverte, ouvrant sur une grande terrasse carrelée et le jardin arboré exposé à l'ouest. A mi-étage, une chambre ou salle de jeux sous velux. Au premier étage, le palier dessert 3 chambres avec placards et une grande salle de bain avec baignoire et douche. Sous combles, une vaste chambre avec salle de douche semi-ouverte. Garage une voiture plus 2 places extérieures. Charges de copropriété d'environ 520€ annuels. Ideal pour poser vos valises dans un cadre verdoyant, fonctionnel et familial. Contacter Marion Chrétien agent indépendant mandaté en EI au 06.89.29.21.24. Honoraires inclus. Immatriculation au RCS N°524 972 528 R.S.A.C. Versailles.

Les Loges en Josas. Secteur résidentiel calme et recherché au sein d'un petit village très agréable à vivre. Dans une petite résidence gérée en ASL (moins de 100€ de charges annuelles) comptant 56 maisons fonctionnelles et de qualité. Maison familiale 7 pièces 4 chambres (144m2 habitables pour 170 au sol et 190 utiles avec le garage) en fond d'impasse et sur un beau terrain plat et arboré exposé sud-ouest de 495m2. En rez de jardin, l'entrée ouvre sur un vaste séjour carrelé de 38 m2 avec cheminée, la cuisine équipée attenante peut être ouverte sur la partie salle à manger. À l'étage, le palier dessert deux salles de bain et 4 chambres. Les combles offrent d'un côté une vaste pièce salle de jeux ou bureau sous vélux, une salle de douche et une chambre. Garage attenant en plus de d'un stationnement extérieus. La maison est en bon état général, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, chaudière sous contrat d'entretien. Accès rapide à Versailles et Paris, à la gare du Petit-Jouy (reliant Versailles Chantiers en 5 mn), le village est rattaché aux lycées Versaillais et au collège de Buc ou au Lycée Franco-Allemand. Contacter Marion Chrétien, agent indépendant mandaté spécialisée sur ce secteur au 06.89.29.21.24. Honoraires charges acquéreurs inclus. Immatriculation au RCS N°524 972 528 R.S.A.C. Versailles.

Située dans le quartier Croix Bosset à 12 mn à pied de la gare de Sèvres Ville d'Avray, des écoles et à proximité de la forêt de Fausses Reposes, cette belle propriété fin XIXème de 220m² est implantée sur un magnifique terrain paysagé de 737 m² exposé plein Sud et offre une vue très dégagée sur la vallée. La magie opère dès l'instant où vous entrez dans cette superbe maison totalement rénovée ayant préservé avec goût tous les éléments d'époque. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée aux jolis carreaux de ciment qui dessert la réception proposant une belle hauteur sous plafond, un joli parquet ancien, une cheminée, le tout agrémenté d'une façade sur jardin totalement vitrée grâce à un superbe bow-window d'époque. La salle à manger est prolongée d'une vaste cuisine séparée ouvrant sur terrasse de plain-pied d'une part et sur jardin accessible par quelques marches d'autre part. Aux étages se trouvent 5 chambres (dont un vaste domaine parents), 3 salles de bains (douches et baignoire) et 2 wc. En rez-de-jardin, au gré de ses envies une grande pièce pouvant faire office de family room, salle de cinéma, jeux, sport ou chambre. Une salle de bains avec wc, une cave et une chaufferie complètent ce niveau. Stationnement pour 3 voitures et dépendance de plain-pied sur le jardin à fort potentiel.

Paris 17ème - Jardin Martin Luther King - Terrasse - Vue panoramique - 4 chambresIdéalement situé au cœur du nouveau quartier des Batignolles, au 9ᵉ étage d’un immeuble contemporain avec ascenseur, cet appartement d’exception offre une vue imprenable sur Paris et ses monuments.Il se compose d’une entrée avec penderie, d’un vaste séjour – salon / salle à manger – prolongé par une spectaculaire terrasse végétalisée d’environ 245 m², véritable écrin de verdure suspendu au-dessus de la ville. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur la pièce de vie.L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de douche, un bureau, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bains ou salle de douche. Une buanderie.Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse.Deux places de parking ainsi qu’une cave complètent ce bien rare. Cet appartement de luxe Paris 17ème à vendre est une opportunité unique pour ceux souhaitant réaliser un achat Appartement de luxe Paris 17ème. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 990€ ~ 1380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire BARY DUMON - Agent commercial - EI - RSAC 533 412 706.

Situé entre la Place du Trocadéro et la Place Iéna, cet appartement de 5 pièces d'une superficie de 177m² est proposé à la vente dans le 16ème arrondissement de Paris, département de Paris, région Île-de-France. Au 1er étage d'un élégant immeuble haussmannien, il offre une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Il se compose d'une vaste entrée avec coin bureau, d'un salon en rotonde, d'une salle à manger avec cuisine équipée et aménagée, ainsi que de trois chambres chacune dotée de sa propre salle de bains. De nombreux dressings, parquet, moulures et cheminées ajoutent au charme de cet appartement. L'exposition sud garantit un excellent ensoleillement. Un gardien est également présent pour assurer la sécurité. Un débarras ainsi que deux caves complètent ce bien d'exception. Une opportunité à considérer pour un achat appartement de luxe Paris 16ème (75) ou pour ceux cherchant un appartement de luxe à acheter Paris 16ème (75).

Dans le département du Val d'Oise, à la limite des Yvelines, cette maison d'architecte construite en 1968 d'une surface habitable de 371 m² est située dans un agréable village à proximité du bassin économique de Cergy Pontoise. Au rez-de-chaussée une entrée à plafond cathédrale ouvre sur les pièces de réception : un salon (cheminée) et une salle à manger prolongés par une terrasse, une cuisine meublée et équipée. A ce même niveau sont disponibles un bureau, deux chambres dont une en suite avec salle de bains et douche, une salle de jeux (ou chambre) pour enfants. Face à l'entrée, un escalier emmène à l'étage vers une chambre avec mezzanine (salon aménageable), une salle de bains / douche, un dressing et une quatrième chambre avec salon privé. Une salle de billard (cinéma ou bibliothèque) structurée par une charpente et quelques poutres en bois donnent un bel effet à cette pièce d'agrément. Au sous-sol, un studio propose un salon / chambre, une kitchenette et une salle de douche. D'autres espaces : salle de sport, cave à vin (sol en terre battue), dressing shoes, atelier de bricolage et un vaste garage pour quatre véhicules complètent l'ensemble immobilier. Sur la parcelle de 1 880 m², une large terrasse ombragée d'un store banne électrique et une piscine (pompe à chaleur) offrent un cadre de vie familiale et de détente très privilégié. Principales caractéristiques techniques : alarme, double vitrage total, fibre installée, isolation des combles, PAC. Performances énergétiques (DPE) de grande qualité : B/A Ecoles maternelle et primaire à Neuville-sur-Oise. Commerces en centre-ville et dans les villes voisines très proches. Transports (source Michelin Itinéraires) : gares de Neuville Université ou de Cergy Préfecture (12 mn à pied) : RER A vers Paris La Défense (30 mn) / Gare de Lyon et Transilien L vers gare Saint Lazare. Paris porte de Clichy : 35 mn (voiture) ; Roissy CDG : 50 mn (voiture) ; aéroport Paris Beauvais : 60 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise et Yvelines Vexin : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. » Nous possédons une large sélection de biens off-market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Propriétés & Châteaux.

PARIS 16ᵉ – MUETTE – POMPE / NICOLO – SUPERBE APPARTEMENT FAMILIAL 6 PIÈCES Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de la Muette, à proximité immédiate des commerces de la rue de la Pompe et de la rue de Passy, au sein d’un bel immeuble de standing des années 1930 avec ascenseur, cet appartement familial de 6 pièces séduit par son élégance, ses volumes généreux et la qualité de son agencement. Situé au 1er étage, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à son caractère traversant et à ses larges ouvertures. L’entrée dessert une magnifique double réception aux volumes harmonieux, comprenant un séjour et une salle à manger, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, spacieuse et parfaitement aménagée, dispose d’un agréable coin repas, idéal pour la vie quotidienne. Elle est séparée de la salle à manger par une élégante verrière, apportant à la fois luminosité, modernité et convivialité, tout en conservant une véritable distinction des espaces. L’espace nuit, parfaitement distinct, se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, de trois grandes chambres d’enfants, d’une salle d’eau, d’une salle de bains avec toilettes ainsi que de toilettes indépendantes. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l’ensemble, offrant un confort de vie optimal pour une famille. Cet appartement se distingue par la qualité de ses prestations, son excellent état général, ainsi que par l’absence totale de perte de place grâce à un plan parfaitement optimisé. Sectorisation très recherchée Janson de Sailly. À deux pas des établissements de renom tels que La Tour et Gerson, ainsi que des transports et des commodités. Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour une famille à la recherche de confort, d’élégance et de qualité de vie au cœur du 16ᵉ arrondissement. CLAIR – CALME – TRAVERSANT – ENSOLEILLÉ – BEAUX VOLUMES – PLAN FAMILIAL IDÉAL – EXCELLENT ÉTAT – AUCUNE PERTE DE PLACE

Ancien fief des comtes de Pontchartrain à 1 km de leur imposant château, ce manoir est érigé au XVIIIème siècle au sein de son parc séduisant de 2.3 hectares clos de murs. Situé à l'orée de la plaine de Pontchartrain, ce hameau, autrefois une des fermes du domaine, est aujourd'hui un quartier résidentiel prisé qui bénéficie d'une excellente desserte vers Paris, à seulement une demi-heure en voiture par la N12. Accédant à un agréable perron droit à double escalier, les salons traversants et lumineux offrent une succession d'espaces généreux pour accueillir. Derrière la bibliothèque, on découvre une chambre avec suite et salle de bains attenante. À l'étage, mansardé, se trouvent 4 vastes chambres et 2 salles de bains, tandis que la tour ajoutée au XIXème siècle illumine chaque niveau avec une chambre contiguë à une suite en demi-lune. L'entresol propose de véritables espaces de vie, comprenant une vaste cuisine dinatoire traversante avec poutres apparentes, un fourneau dans la cheminée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Le vestiaire, des commodités, un bureau/atelier avec accès indépendant, une buanderie et un cellier complètent cet ensemble. Deux pavillons entourant la grille d'entrée sont aménagés, l'un en habitation, l'autre en atelier, avec communication vers les garages. Le parc, peuplé d'arbres remarquables, possède un bassin et des pelouses propices à l'évasion. Le jardin potager et le verger, accessibles par de charmants petits ponts sur les ruisseaux, ajoutent un cachet et un rappel du mode de vie rural de l'époque de sa construction. Une piscine et un ancien tennis témoignent du style de vie privilégié de cet endroit. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce Château à acheter Neauphle-le-Château, situé dans le département des Yvelines en région Île-de-France.

Vaneau vous propose en exclusivité dans le quartier Saint-Thomas d’Aquin au 5eme et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble début XIXe, un charmant deux pièces à créer à partir de deux studios contigus, (à l’origine un seul lot, sans mur porteur). Légèrement mansardé, il offre une surface de 41.19 m2 au sol. En bon état général, à réorganiser, il offre une double exposition au calme absolu, idéal pour un pied-à terre de charme. Actuellement, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée côté rue, une agréable chambre côté cour, deux kitchenettes, une douche, une salle de bain avec WC sanibroyeur (possibilité de raccordement colonne côté cour), tommettes anciennes, nombreux placards. Loi Alur : Mandat n°22180 et n°22181- Prix de vente honoraires agences inclus 667 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1868 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly