ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 244)

Appartement familial et de réception d'environ 252 m², situé au 4ᵉ étage d’un charmant immeuble datant de 1900, avec ascenseur. Il se compose d’une élégante double réception, d’une salle à manger et d’une cuisine dînatoire parfaitement aménagée. La partie nuit offre une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, ainsi que trois autres chambres bénéficiant de deux salles de douche. Une chambre de service et deux caves complètent cet Appartement de luxe Paris 16ème à vendre. Bien soumis au régime de la copropriété, situé dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Dans un immeuble ancien datant de 1914, au 4ème étage avec ascenseur, Barnes vous propose un appartement de charme de 52,36m² surface carrez comprenant une entrée, un vaste séjour de 24m² avec balconnets offrant une vue dégagée, exposé Est, une cuisine équipée, une chambre de 12m² au calme sur cour, une salle de bains et des toilettes séparées. Appartement à rénover. A proximité immédiate de tous les commerces et des transports. Une cave complète ce bien. 475,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.21%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,424 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie FAURISSON - Agent commercial - EI - RSAC 900 028 739

Idéalement situé à deux pas du Bon Marché, dans un immeuble ancien avec ascenseur, au quatrième étage, un appartement d'une superficie de 58 m². Il se compose d'une entrée, d'un salon bénéficiant d'une vue sur la tour Eiffel et les Invalides, d'une chambre avec pour décor le jardin de l'Hôtel de Matignon, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de bains. Lumineux, très calme, l'appartement bénéficie d'une orientation Est/Ouest.

Rare à la vente. Comme une maison en plein cœur de la Muette, ce rez-de-jardin en duplex d'une surface habitable de 186 m² ouvre sur un exceptionnel jardin à l'abris des regards. Il se compose au 1er niveau d'une entrée, d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et sa salle de douche. Au rez-de-jardin se trouvent deux chambres, une salle de bains, un dressing et une grande verrière donnant sur le jardin.

Située sur les Hauts de Bougival, dans le très recherché quartier des Coteaux Monet, cette élégante maison de style Mansart, avec piscine, vous séduira par son environnement calme et verdoyant, à deux pas des écoles, de la gare de Bougival (ligne L vers La Défense – Saint‑Lazare) et des commodités. Édifiée sur un terrain paysager de près de 1 000 m², elle vous accueille au milieu d'un beau jardin arboré, avec une grande piscine idéalement exposée et de spacieuses terrasses. Sur environ 275 m² habitables et 330 m² utiles, la maison déploie ses volumes baignés de lumière. Le rez‑de‑chaussée s’articule autour d’un vaste séjour de plus de 55 m² ouvert de plain-pied sur le jardin, d’une cuisine conviviale avec îlot central et d’espaces pensés pour la vie de famille et la réception. Montez un large escalier de marbre rose à la rampe de fer forgé et à l’étage, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau indépendante, composent un espace nuit confortable. (Les combles sont aménageables et accessibles depuis le palier). Le rez‑de‑jardin accueille deux chambres supplémentaires, deux salles de bains, une grande pièce polyvalente (salle de sport, home cinéma, loisirs, musique), buanderie, cave et garage. Chaleureuse, sécurisée et parfaitement fonctionnelle, cette maison s’adapte à tous les styles de vie : télétravail, apéros sur la terrasse, moments en famille, soirées entre amis, cocooning au coin de la cheminée ou détente au bord de la piscine. Une adresse idéale pour une vie facile et paisible, tout en restant parfaitement connectée aux axes routiers, aux transports et aux établissements scolaires réputés : Blanche de Castille, le Lycée International, La British School of Paris, L’école allemande de St Cloud, l'EIB.

Au cœur du très recherché Quartier Latin, cet élégant appartement de 42 m² au charme authentique constitue un pied-à-terre idéal dans l’un des secteurs les plus emblématiques de Paris. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu, il bénéficie d’un environnement calme et préservé sur cour intérieure. • Entrée fonctionnelle • Cuisine ouverte aménagée et équipée • Séjour élégant avec cheminée fonctionnelle • Coin nuit modulable pouvant devenir une chambre indépendante • Salle d’eau avec WC • Appartement calme sur cour intérieure • Immeuble ancien entretenu avec travaux récents réalisés en 2023 • Ravalement de la cour et réfection de la toiture effectués • À proximité immédiate de Notre-Dame de Paris et de l’Île de la Cité • Proche de Saint-Séverin, Cluny-La Sorbonne, Odéon et du Panthéon Une adresse rare et confidentielle pour profiter pleinement de l’atmosphère culturelle et historique de la rive gauche parisienne.

Situé en centre-ville de Chatou, au 3ème et dernier étage d’une copropriété des années 80 avec gardien, cet appartement de plus de 78m² séduit par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d’une entrée, d’un séjour double orienté est ouvrant sur un grand balcon, d’une cuisine aménagée, de deux/trois chambres, d’un petit dressing, d’une salle de bains, de toilettes séparés et d’un dégagement avec placards. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, et des bords de Seine. 475,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,392 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600€ ~ 2200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du très prisé 8ème arrondissement de Paris, idéalement situé entre le Parc Monceau et les Champs-Élysées, Barnes vous propose cet appartement de deux pièces, parfait pour un pied-à-terre. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien, ce bien bénéficie d’un environnement rare et privilégié, au calme absolu, au sein d’une élégante résidence arborée. Traversant et baigné de lumière, l'appartement s'ouvre sur une agréable allée privative verdoyante, offrant une atmosphère paisible et intimiste. Entièrement rénové avec soin, il allie le charme de l’ancien et le confort contemporain. Une opportunité rare dans un emplacement d’exception, idéale pour un achat d'appartement à acheter Paris 8ème ou une vente Appartement de luxe Paris 8ème.

A Joinville-le-Pont, à quelques minutes des bords de Marne, des commerces et du RER A, ce loft de 159 m² déploie une architecture singulière. Prolongé par une terrasse de 23 m² ouverte sur un environnement végétal, ce bien rare développe une atmosphère confidentielle où matières brutes, volumes et perspectives dialoguent avec élégance. Dès l'entrée, un premier univers se dévoile à travers un cheminement rythmé par un parquet bordé de galets et un mur en pierre apparente témoignant de l'histoire du lieu. Le regard est progressivement guidé vers la lumière avant de découvrir, derrière une arche en briques, une remarquable pièce de vie de 73.5 m² . Porté par une structure poteaux-poutres en béton brut, ce volume largement vitré s'ouvre sur la terrasse et les arbres environnants à travers un mur vitré toute hauteur. La cuisine aménagée, traitée dans un esprit contemporain avec verrières noires et lignes graphiques, s'intègre naturellement à cette écriture industrielle. En surplomb du séjour, une mezzanine métallique entièrement vitrée accueille un espace nuit pensé comme une suite suspendue dominant les volumes de réception. Chambre de 23m², salle d'eau contemporaine et jeux de transparence prolongent la sensation d'ouverture et de perspective. En retrait, une pièce complémentaire de 17 m² permet d'imaginer différents usages : chambre, bureau, atelier ou espace indépendant. Une salle d'eau avec WC et un dressing de 4m² complètent ce bien. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et domine un jardin à usage exclusif, offrant un cadre calme et préservé à proximité immédiate du centre-ville. Une place de stationnement complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Un loft singulier où pierre, brique, métal et béton composent une expérience architecturale rare à Joinville-le-Pont. RER A : Joinville-le-Pont à 550 mètres Commerces à 250 mètres CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 900 euros et 1250 euros. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lohengrin Muller - 07 67 84 20 57 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1432 euros. Lohengrin Muller (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 668 753 - Créteil.

Barnes vous propose une maison à vendre de 225 m² située dans un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs de Châtillon, à la limite de Clamart dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Cette propriété, accessible par une allée privée, se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'une chambre ou bureau, d'une cuisine équipée avec espace dînatoire et d'un vaste espace de réception de 54 m², incluant un salon avec cheminée contemporaine et une salle à manger, le tout ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré, orientés sud-ouest. Au premier étage, un palier mène à quatre chambres munies de placards, ainsi qu'à une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol comprend une pièce de 26 m² à usage multiple, un atelier, une buanderie, une cave à vin, une pièce de stockage et un spacieux garage de 50 m² avec rangements. Cette maison se distingue par son élégance, sa configuration agréable et fonctionnelle, et aucun travaux n'est nécessaire. La sectorisation scolaire inclut l'école maternelle et élémentaire Les Sablons à 7 minutes à pied, ainsi que le collège Alain Fournier et le lycée Jacques Monod. Elle est proche des commerces et restaurants du quartier du Panorama et à seulement 7 minutes des stations Parc André Malraux et Division Leclerc T6, assurant un accès direct à la ligne 13, ainsi que par les lignes de bus 195 et 394. Contact Barnes : + (33) 6 50 78 86 97 Bien soumis au régime de la copropriété (2 maisons totalement indépendantes ; 80 € de charges par an). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen de la quote-part de charges courantes s'élève à 3,200 €/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1,070 € et 1,500 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COURBEVOIE – AVENUE MARCEAU / 5 MINUTES DE LA GARE Beau 4 pièces avec balcon – Parking en location possible Idéalement situé à 5 minutes de la gare de Courbevoie et à 10 minutes de La Défense (métro ligne 1, RER A), dans un bel immeuble récent avec gardien, au 5ᵉ étage avec ascenseur. Cet appartement se compose d’une entrée, d’un vaste double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine dinatoire, d’une chambre parentale avec salle de bains privative, de deux chambres d’enfants sur jardin, d’une salle d’eau de nombreux placards et de toilettes indépendants BALCONS - APPARTEMENT TRAVERSANT - TRES LUMINEUX ET CALME SOLEIL - AUCUNE PERTE DE PLACE - TRES BON ETAT

Proche Rambouillet, élégante maison bourgeoise d’environ 250 m² habitables entourée d'un jardin d'environ 1300 m² avec piscine. Belle rénovation dont les agencements rehaussent le style cosy et chic de cette demeure de style Mansart. De hauts plafonds confèrent des volumes confortables aux pièces de vie composées d’un salon avec cheminée de style en pierre, d’une salle à manger dans le prolongement d’une cuisine équipée avec espace déjeunatoire, d’un bureau dont l’extension est sous véranda avec vue sur jardin. Au 1er étage, une master chambre avec une salle de bains, deux chambres dont une en accès terrasse, une salle de bains. Au 2ème étage, trois chambres et une salle de bains. Au sous-sol de 100 m² avec une chaudière à pellets et une cave. Commerces, épicerie-restaurant, coiffure et médecins à 100m ; supermarché à Saint Arnoult ou Rambouillet. Gare de Rambouillet (à 35 mn de Paris-Montparnasse), bus pour la gare à 50m. Exceptionnelle et rare, cette demeure dont la localisation est recherchée dégage un charme indéniable. Contact Elisabeth Rossines Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

EXCLUSIVITE! Premier « gratte-ciel » de Paris à usage d'habitation, la "Tour Albert" construite par Edouard Albert en 1960 est une icône de l'architecture moderne en France. Cette oeuvre, reconnue tant pour son esthétique que pour son intelligence constructive ? une structure métallique tubulaire mise au point par Edouard Albert est inscrite au titre des Monuments Historiques. Au 15ème étage, cet appartement d'angle exposé ouest déploie une superficie de 82,50 m² LC. Il comprend une entrée avec placards, une chambre enfant ou bureau, un espace de vie très lumineux de 63m2 comprenant un salon, un espace salle à manger et cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées. Tout en transparence, les espaces de vie sont immergés dans le ciel grâce à leurs nombreuses fenêtres toute hauteur. Ils offrent des vues panoramiques exceptionnelles sur tous les monuments de Paris: la Tour Eiffel, les Invalides, le Sacré Coeur, le Panthéon, la Cathédrale Notre-Dame... Une cave complète ce bien. La Tour Albert est située dans un quartier paisible du 13ème arrondissement, face au square René Le Gall, à la lisière du 5ème arrondissement. Entre les Gobelins et la Place d'Italie, elle profite de toutes les commodités de proximité et de nombreux établissements scolaires. Transports: Métros Gobelins et Corvisart

Souppes-sur-Loing - A une heure au sud de Paris, une vingtaine de minutes de Fontainebleau et quelques minutes de la charmante cité médiévale de Château-Landon, dans un petit hameau résidentiel et paisible, cette longère de caractère, de 255 m2 habitables, sise sur un terrain de 4 600 m2, comprend : En rez-de-chaussée, une entrée avec dressing, cagibi et cabinet de toilette avec douche, une cuisine dinatoire meublée avec cheminée à double foyer, un grand salon avec cheminée, un coin repas, éclairé par un bow-window, et un boudoir, un salon-bibliothèque, une chambre avec salle de bains. A l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert deux chambres avec salles de douche, une chambre de maître avec salle de bains complète, accessible par un couloir équipé de dressings. Un cellier, une buanderie et une belle cave voutée complètent le bien. Le jardin arboré, clos de murs et haies masquant de tout vis-à-vis est aménagé d'allées reliant les différents espaces de vie, de grandes pelouses et d'une cour paysagée idéalement abritée pour y prendre les repas lors des journées ensoleillées. Une dépendance comprend deux garages, un atelier, une pièce de stockage et un bucher. Un terrain de pétanque, une piscine chauffée et sécurisée et son salon d'été agrémentent l'ensemble. Un carport équipé de bornes de recharge peut abriter trois véhicules. Cette propriété, parfaitement restaurée et entretenue, équipée de matériaux anciens (pierres, tomettes, cheminées, poutres apparentes) alliant confort, charme et authenticité, se prête aussi bien à un projet de résidence principale que secondaire clé en main. Les commerces et écoles se situent à moins de 5 minutes en voiture. La forêt de Poligny et sa mer de sable, la vallée du Loing, les centres équestres et la base de loisir de Souppes offrent de nombreuses activités aux alentours. La gare de Souppes-sur-Loing - Château-Landon relie Paris-gare-de-Lyon en 1h20 (ligne R) Bien présenté par : Marie de Saint Perier Agent commercial EI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS XVI NORD. LA MUETTE APPARTEMENT D’EXCEPTION DERNIERS ÉTAGES. CLÉS EN MAIN. TERRASSES VUE PANORAMIQUE ET TOUR EIFFEL. Aux huitième et neuvième étages d’un immeuble des années 70 de grand standing sécurisé : Exceptionnel appartement climatisé d'une superficie de 200 m², entièrement rénové par la talentueuse architecte d’intérieur Anne-Sophie PAILLERET. Ce joyau parisien bénéficie de 250 m² de terrasses aménagées, ensoleillées dont 200 m2 de toit terrasse avec une vue à 360 °et sur la tour Eiffel. Il comprend une entrée, une réception de 54 m² baignée de lumière prolongée par une terrasse de 50 m² de plain-pied, une élégante cuisine dînatoire de 22 m², une suite de maître avec un très grand dressing et une salle de bains, une chambre avec salle de bains, salon-télé. Vendu avec une cave et un débarras. Un grand box pour deux voitures. CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

Comme une maison à Paris - Triplex d'architecte - Il faut quitter le tumulte pour y accéder. S’engager dans une impasse à l’abri des regards, où le temps semble suspendu. Ici, à deux pas du Père Lachaise, du Square de la Roquette, des écoles et des commerces, la ville s’efface au profit d’un environnement apaisé, végétalisé, préservé. Derrière une façade sans ostentation, dans une cour pavée arborée, se révèle un lieu singulier : un appartement pensé comme une maison, déployé en triplex, où chaque niveau raconte une manière d’habiter. Dès l’entrée, la matière donne le ton. L’escalier en pierre ancre le lieu dans une élégance intemporelle. Le premier plateau s’organise autour d’un espace de vie convivial, où la cuisine dialogue à travers une verrière atelier avec le séjour et avec son agencement parfaitement optimisé et ses prestations soignées. À l’étage, l’intimité s’installe. Un espace de transition habillé de rangements et un dressing sur mesure optimisent chaque volume et mènent à une chambre au calme absolu, ainsi qu’à une salle de bains intégrant discrètement une buanderie. Au dernier niveau, : une vaste pièce en double exposition, inondée de lumière, est prolongée par un balconnet. Un espace libre, évolutif, qui peut devenir seconde chambre, atelier ou lieu de respiration. Rien n’est laissé au hasard : chaque aménagement a été dessiné avec exigence, sans perte d’espace, dans une recherche d’épure et de fonctionnalité. Plus qu’un appartement, un refuge urbain. Un bien rare, pour amateurs de lieux de vie singuliers, conjuguant caractère, fonctionnalité et qualité de vie. FUXI BY REVO IMMO SAS - OUDARD Eric EI - O688 831 864 - Plus d'informations sur fuxi.immo (réf. 4901051586). Agent commercial RSAC PARIS 489 399 279 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 044 €. Pas de procédure en cours. - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Surface CARREZ : 94.52 m²

Au cœur d'une rue peu passante, à proximité des commerces et des transports, magnifique maison individuelle d’une superficie de 173 m², offrant de beaux volumes répartis sur 4 niveaux, bénéficiant d'un jardin de 26 m² ainsi que d'un patio. Au rez-de-chaussée : spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte équipée. Au 1er étage : deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bains. Au 2ème étage : une chambre. Sous-sol aménagé avec entrée indépendante pour une profession libérale ou chambre, espace cinéma, buanderie, toilettes. Possibilité de louer deux emplacements de parking à proximité du bien.

Un emplacement recherché à Saint-Germain-en-Laye, au sein d'un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Les commerces de proximité, écoles et services du quotidien sont facilement accessibles, un environnement verdoyant et agréable, idéal pour une vie de famille. Appartement 4 pièces en rez-de-jardin composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, l'ensemble ouvrant sur une belle terrasse prolongée par un Jardin privatif, offrant un véritable espace extérieur rare sur le secteur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Un bien rare par son extérieur, son agencement équilibré et sa situation à Saint-Germain-en-Laye. N'hésitez pas à me contacter pour que nous discutions de votre projet. Joanna – 06 51 88 70 71 Photos non contractuelles – Frais de notaire réduits – Norme RE2020

Découvrez cette maison récente à vendre à Mareil-Marly (78), Yvelines, offrant un cadre de vie paisible et familial. Située près de la gare du tram, cette propriété de 161m² construite en 2018 allie modernité et fonctionnalité. Elle dispose d'un terrain de 257m² avec une agréable terrasse de 30m², parfaite pour les moments de détente en extérieur.Votre futur intérieur se compose de 7 pièces, dont 5 chambres avec salles de bain, assurant confort et intimité. Équipée de solutions modernes telles qu'une pompe à chaleur, cette maison garantit un confort thermique optimal. Avec un prix de vente de 895 000 €, elle représente une belle opportunité pour un achat de maison de luxe à Mareil-Marly (78). N'attendez plus pour profiter de ce cadre de vie exceptionnel dans la région Île-de-France.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces de la rue de la Pompe et de la rue de la Tour, cet appartement de 51 m² se trouve au 4ème étage d’un immeuble de standing construit en 2015. Au calme absolu, entièrement orienté sur jardin, il offre une agréable vue dégagée ainsi qu’une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. Son agencement optimisé comprend une entrée avec rangements, un séjour de 24 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse donnant sur le jardin, une chambre confortable, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Exclusivité Breteuil.

Somptueux T4 au coeur d'une résidence de haut standing entre raffinement et sobriété à l'Architecture répondant au registre classique avec une façade de pierre accompagnée de menuiseries sophistiquées. Situé un lieu stratégique sur le Plateau de Gravelle, au coeur d' un environnement paisible, à 200m du BOIS DE VINCENNES et 500m du METRO 8 Charenton-Ecoles. Entre raffinement et sobriété, pensé avec commerces de proximité, jardins privatifs, établissements scolaires, gymnases. Cadre de vie paisible, prestigieux, élégant et écologique,. Prestations de haut standing , système de sécurité ultra-moderne L'appartement : . Grand Séjour/cuisine lumineux donnant accès à UN BALCON . Une suite parentale avec placard équipé et SDE . 2 chambres avec placards intégrés . 1 SDB/WC . 1 PARKING INCLUS . 1 PLACARD l'ENTREE Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Bâtiment neuf, normes RT 2012/2020, faibles charges. Photos destinées à exprimer une intention architecturale, non contractuelles. Joignable 7J/7 au 06 52 90 69 31. Réservations sur demande.

Le Regard du Consultant Béguet Associés « Ce qui m’a immédiatement interpellé dans cette propriété, c’est la rareté de ce qu’elle offre aujourd’hui sur le marché de l’ouest parisien : une véritable grande demeure de famille, implantée dans un parc de plus de 4 500 m², avec de beaux volumes et cette élégance discrète des maisons de caractère qui ont traversé le temps. Derrière son allure classique, on découvre une maison lumineuse, généreuse, ouverte sur le jardin, avec une piscine plein sud et des dépendances. C’est le type même de propriété que l’on n’achète pas seulement pour ce qu’elle est, mais pour ce qu’elle peut redevenir : une résidence familiale d’envergure, un lieu de réception, un patrimoine à transmettre. A quelques minutes de Paris, c’est une adresse rare qui conjugue cadre historique, intimité absolue et promesse d’un projet immobilier familial. » À l’abri des regards, cette remarquable propriété de caractère incarne l’élégance des grandes demeures familiales de l’ouest parisien. Située au cœur d’un environnement historique et verdoyant, à seulement 20 minutes de Paris et de La Défense, cette adresse conjugue le charme d’une architecture classique, des volumes exceptionnels et un cadre de vie privilégié, dans l’un des secteurs les plus confidentiels de Louveciennes. Derrière son portail majestueux encadré de piliers en pierre, une longue allée arborée mène à cette belle demeure authentique au sein d’un parc clos de mures de plus de 4 000 m² exposé plein sud, véritable écrin de verdure, de terrasses, d’espaces de détente. La propriété se compose d’une maison principale, d’une maison de gardien, d’un garage, offrant un potentiel pour une résidence familiale, une maison d’amis, des espaces de réception. La demeure principale séduit par ses belles proportions, sa luminosité et ses vues dégagées sur le parc. Elle s’organise sur trois niveaux et offre de très beaux espaces de réception : galerie d’entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine familiale, grande salle de jeux, espaces de service et cave voûtée. Les étages accueillent 8-10 chambres, plusieurs salles de bains, rangements et balcons ouvrant sur le jardin, dans une distribution idéale pour une grande maison familiale ou une résidence de prestige à réinventer selon les projets de son futur propriétaire. À l’extérieur, le parc prolonge l’esprit de villégiature : grande piscine plein sud bordée d'une terrasse en pierre, potager en restanques, fruitiers, allées en pavés et vastes pelouses composent un cadre rare, intime et lumineux, propice à une vie familiale ou bien pour recevoir. À quelques minutes seulement, les futurs occupants profiteront : - de la gare de Louveciennes (ligne L), située à environ 870 mètres, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare rapidement ; - des commerces et du centre de Louveciennes accessibles en quelques minutes ; - des établissements scolaires, services médicaux et infrastructures du quotidien ; - de l’accès rapide à La Défense, à l’A86 et aux grands axes de l’ouest parisien. - du centre commercial Parly 2. L’environnement immédiat est également remarquable par sa richesse patrimoniale et paysagère : la propriété se situe à proximité du Château de Madame du Barry, du Chemin de la Machine de Marly, du Château de Voisins et des promenades historiques qui font de Louveciennes l’un des villages les plus bucoliques de l’ouest parisien, entre patrimoine royal, nature et mémoire impressionniste. Cette demeure rare, lumineuse et élégante, nécessite aujourd’hui une rénovation qui permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété d’exception. Une opportunité unique d’acquérir à Louveciennes une grande maison de famille avec dépendances, parc et piscine, dans un cadre historique et résidentiel à quelques minutes de Paris. Une adresse confidentielle, un patrimoine à réinventer, une propriété de caractère pour les amateurs de belles demeures. Pour toute demande d’information ou de visite Tél : 01 84 19 04 19 - Notre standard est ouvert 24/24 – 7/7.

EXCLUSIVITÉ – RARE – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU – Maison avec jardin L'Atelier Immobilier vous propose cette maison lumineuse et singulière, construite autour d'arbres centenaires, sur un terrain arboré dans un quartier recherché. Elle séduit par ses grandes verrières, ses beaux volumes, sa cheminée, son chauffage au sol et ses huisseries bois et métal. Le rez-de-chaussée offre un étage enfants avec trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un accès à un très grand garage fermé. À l'étage, les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse plein sud en bois. Vous y trouverez une cuisine indépendante ouverte sur une salle à manger, une belle pièce de vie avec cheminée, une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau à l'entrée. Le dernier niveau accueille un grand espace pouvant servir de salon TV, salle de jeux ou bureau, ainsi qu'un bureau, une chambre supplémentaire et de nombreux rangements. Prévoir un budget raisonnable de rénovation et de rafraîchissement intérieur afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Jardin, cave et annexes complètent ce bien. Copropriété horizontale sans charges. Une seconde maison quasi identique, située sur la même parcelle, est également à la vente. À 2 min à pied du T13 et de la forêt, et à 15 min du RER A, du parc du Château et des commerces. Excellent DPE : B/A (PAC neuve) / Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,5 % TTC L'ATELIER IMMOBILIER – Pamela Michaelis

EXCLUSIVITÉ – RARE – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU - Maisons du Haut Bois À Saint-Germain-en-Laye, au cœur d'une rue résidentielle très recherchée, à deux min à pied du tramway T13 et de la forêt, et à une dizaine de min du RER A, du parc du Château et des commerces du centre-ville, L'Atelier Immobilier vous propose un ensemble exceptionnel : deux maisons mitoyennes, de 207 m² Carrez (222 m² au sol) pour la première, et 193 m² Carrez (218 m² au sol) pour la seconde, édifiées sur un terrain arboré d'environ 1000 m². Ces deux maisons ont été construites il y a trente ans par un architecte de Saint-Germain. Pensées autour des arbres centenaires présents sur la parcelle, elles profitent de magnifiques verrières qui baignent chaque espace de lumière tout au long de la journée. Elles offrent le même esprit architectural : huisseries bois et métal, cheminées dans les pièces de vie, chauffage au sol, chaudières récentes et volumes généreux. Le rez-de-chaussée de chaque maison accueille trois chambres ainsi qu'une ou deux salles d'eau selon la configuration, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, les pièces de vie prennent place autour de larges ouvertures donnant sur une spacieuse terrasse en bois exotique (à rénover) exposée plein sud, véritable prolongement extérieur. On y trouve également une cuisine ouverte ou indépendante selon la maison, une grande salle à manger, un salon cathédrale, une suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'un espace bureau ou buanderie. Le deuxième étage offre un superbe volume sous plafond, idéal en salle TV ou second salon, complété par une chambre ou un bureau et de nombreux rangements. Le jardin de 1000 m², aujourd'hui commun, peut être partagé ou redéfini selon les besoins. Il constitue un véritable havre de paix, rare en plein cœur du quartier Pereire. Chaque maison bénéficie de ses propres espaces pratiques : places de stationnement couvertes ou fermées, courtine, cave, local poubelle. L'ensemble est accessible par un portail unique et fonctionne en copropriété horizontale, sans aucune charge commune. Ces maisons familiales lumineuses, au charme authentique et à l'architecture singulière, offrent un potentiel rare : possibilité de réunir les deux habitations en une seule grande maison, ou de conserver deux logements indépendants pour accueillir une ou deux familles souhaitant conjuguer proximité, verdure et tranquillité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Germain-en-Laye. Celles-ci affichent un DPE en classe D. Prévoir un budget raisonnable pour la rénovation des terrasses, un ravalement partiel des façades ainsi qu'une remise au goût du jour des intérieurs. 2 600 000 € HAI - Honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus à hauteur de 3,5 % TTC. Contact : L'ATELIER IMMOBILIER - Pamela Michaelis

EXCLUSIVITÉ – RARE – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU – Maison avec jardin L'Atelier Immobilier vous propose cette maison lumineuse et singulière, construite autour d'arbres centenaires, sur un terrain arboré dans un quartier recherché. Elle séduit par ses grandes verrières, ses beaux volumes, sa cheminée, son chauffage au sol et ses huisseries bois et métal. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau et un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau. À l'étage, les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse plein sud en bois. Vous y trouverez une cuisine indépendante, une belle pièce de vie avec cheminée, une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau et une buanderie. Le dernier niveau accueille un grand espace pouvant servir de salon TV, salle de jeux ou bureau, ainsi qu'un bureau, une chambre supplémentaire et de nombreux rangements. Prévoir un budget raisonnable de rénovation et de rafraîchissement intérieur afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Jardin, cave, stationnement couvert et annexes complètent ce bien. Copropriété horizontale sans charges. Une seconde maison quasi identique, située sur la même parcelle, est également à la vente. À 2 min à pied du T13 et de la forêt, et à 15 min du RER A, du parc du Château et des commerces. DPE : D / Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,5 % TTC L'ATELIER IMMOBILIER – Pamela Michaelis