ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 163)

À proximité du parc Monceau, dans un hôtel particulier d’exception, cet appartement Paris 17ème à vendre de 173,46 m² loi Carrez est un bien rare. Situé au deuxième étage, seul sur le palier, il bénéficie d'un cadre remarquable, calme et privilégié. L'entrée dotée de rangements s'ouvre sur de spacieux espaces de réception, comprenant un vaste séjour lumineux grâce à une verrière, un grand salon avec cheminée, un agréable jardin d'hiver et une salle à manger, le tout créant une atmosphère unique. Une terrasse végétalisée de 15 m², rare dans ce quartier, ajoute un écrin de verdure à ce bien. La cuisine dînatoire est généreuse et fonctionnelle, accompagnée de toilettes indépendantes. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième, chacune dotée de salles de bains spacieuses. Ce bien, avec sa belle hauteur sous plafond, son charme authentique et sa climatisation réversible, est idéal pour un achat appartement Paris 17ème, adapté à une vie familiale ou de réception au cœur de Paris, département de Paris, en région Île-de-France.

À vendre, cet appartement Paris 6ème à vendre, situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate de la place Saint-Sulpice et du Jardin du Luxembourg. Lumineux et récemment rénové, cet appartement dispose de 3 pièces principales et s'étend sur une surface de 70 m². Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine dînatoire ouverte, entièrement meublée et équipée, d'une première chambre qui peut s'ouvrir sur le séjour grâce à une grande porte à galandage, d'une seconde chambre, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. De nombreux rangements sont également inclus, ainsi qu'une cave au sous-sol. La copropriété est bien entretenue et sécurisée par un gardien. Cet appartement à acheter Paris 6ème est soumis au régime de la copropriété sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 126 lots et le montant moyen des charges courantes est de 3 512 €/an. L'estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est comprise entre 580€ et 842€, basée sur les prix de l'année 2021. Augustin ALTOBELLI, Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072.

Nous vous proposons un appartement à acheter Paris 6ème, idéalement situé à proximité immédiate du Marché Saint-Germain et à seulement 5 minutes de l'Eglise Saint-Germain-des-Prés. Cet appartement deux pièces, situé au deuxième étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille, offre une surface de 40,51 m² selon la Loi Carrez.L'agencement de l'appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine meublée et équipée, un dégagement avec rangements, ainsi qu'une chambre dotée de rangements intégrés sur mesure. Vous trouverez également une salle de douche et des toilettes séparées.En excellent état, cet appartement Paris 6ème à vendre se distingue par son charme, avec des moulures aux murs et plafonds, une cheminée et un parquet de qualité.Les charges sont faibles et le bien est soumis au régime de la copropriété, avec une procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Le nombre de lots dans la copropriété est de 44, et le montant moyen de la quote-part de charges courantes est de 538 €/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890€ et 1270€, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Cette opportunité de vente appartement Paris 6ème ne doit pas être manquée ! Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072.

À deux pas du métro rue du Bac, au rez-de-chaussée d'un immeuble majestueux construit en 1800, cet appartement en duplex de 49,15m² loi Carrez a été rénové avec des matériaux haut de gamme. Il offre un séjour qui bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,56m avec sa cuisine ouverte. L'étage comprend un grand palier aménagé en chambre d'enfant (aussi idéal pour faire un espace bureau), une chambre parentale, une salle de douche, des toilettes séparées, un placard buanderie et de nombreux espaces de rangement sur mesure. Deux caves et un débarras complètent ce charmant pied à terre en parfait état. Possibilité d'acquérir le mobilier. EXCLUSIVITÉ

Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier rare aux multiples possibilités d'aménagement, composé de deux lots de copropriété distincts, nichés en rez-de-chaussée d'un élégant immeuble ancien d'angle au charme intemporel. Chacun des lots bénéficie de son propre accès indépendant : le premier depuis les parties communes de l'immeuble, le second par une superbe porte d'entrée ornée de vitraux d'époque, ouvrant directement sur la rue, lui conférant l'esprit d'une véritable maison de ville. Le premier appartement, actuellement aménagé en studio dans un agréable plan en étoile, s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue ciel parfaitement dégagée. Celle-ci communique harmonieusement avec un coin cuisine aménagé. Une salle d'eau confortable ainsi qu'un cabinet de toilettes indépendant complètent cet espace. Le second appartement dévoile une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Il propose un séjour traversant, calme et lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte, un coin nuit indépendant sans ouverture extérieure ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Ces deux lots offrent une grande liberté d'usage : ils peuvent être réunis afin de créer un appartement familial de caractère, ou être conservés séparément pour répondre à différents projets. Une configuration idéale pour un investissement patrimonial pérenne, l'exercice d'une profession libérale ou encore une résidence principale associée à un espace de travail indépendant. Enfin, deux caves en sous-sol viennent compléter cet ensemble rare, aux multiples possibilités. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5276 euros.

Dans un immeuble de caractère de l'Avenue de Versailles, découvrez ce bien rare aux allures de maison, développé sur deux niveaux et bénéficiant d'un jardin privatif de 185 m². D'une superficie de 227 m², cet appartement familial séduit par ses volumes généreux, sa distribution harmonieuse et son cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une vaste cuisine, une salle à manger idéale pour recevoir, un salon intimiste avec cheminée pouvant également faire office de bureau complète ce niveau. Vous y trouverez également une belle suite parentale avec accès direct à un jardin privatif. Un escalier intérieur mène à une réception sous verrière baignée de lumière grâce à une hauteur sous plafond de 7 mètres ouvrant sur un joli jardin de 185 m². Ce niveau accueille également deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Ce bien singulier, alliant le confort d'une maison et les avantages d'un appartement, séduira les amateurs de beaux volumes, de lumière et d'espaces extérieurs. Profession libérale possible. Bien soumis au régime de la copropriété.

Paris 14ème - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER A proximité du Parc Montsouris, Toit Immobilier vous invite à découvrir ce bien de 52 m2 au sol et 48,05 m2 (loi Carrez) situé au sein d'une copropriété parisienne bien entretenue et sécurisée. Ce bien offre une configuration rare, comme une maison, avec une vraie sensation d'indépendance, sans nuisance sonore, dans un cadre paisible. L'accès se fait par une pièce indépendante située dans l'immeuble principal et actuellement aménagée en bureau. Cet espace permet de rejoindre une terrasse de 17 m2 en jouissance exclusive, véritable atout pour profiter des beaux jours. Découvrez une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par de grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse qui apporte un volume agréable et une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble pour un espace de vie fonctionnel et convivial. Côté nuit, l'appartement propose une suite parentale avec salle de bains et wc. Une autre pièce lumineuse et donnant sur la terrasse peut facilement s'adapter à vos besoins : chambre d'enfant, dressing ou bureau. Une grande buanderie aménagée avec fenêtre complète l'agencement. L'ensemble a été entièrement rénové avec soin, avec des choix de matériaux et d'aménagements cohérents, offrant un cadre de vie confortable et prêt à vivre. L'emplacement permet de profiter pleinement des atouts du quartier : commerces de proximité, transports à 5 minutes (métro, bus) et la proximité du Parc Montsouris très apprécié. Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Rue Commines, au 1er étage avec ascenseur, au calme sur cour, nous vous proposons ce studio de 25m2. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale pouvant accueillir un salon et un espace nuit, puis une kitchenette et une salle de bain avec wc. DPE D - Une cave complète ce bien.

Situé sur l'un des prestigieux boulevards arborés de Neuilly, au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété semi récente de bon standing, entièrement au calme et donnant sur des jardins, appartement penthouse deux pièces d'environ 44 m² avec une terrasse de plain-pied de 40 m² offrant de jolies vues dégagées dans la verdure et un potentiel rare à réinventer. Ce bien configuré actuellement comme un grand studio avec ses espaces successifs et ouverts comprend une entrée avec kitchenette, un séjour et un coin nuit prolongés par de larges baies vitrées créant une continuité naturelle avec l'espace extérieur de la terrasse, une loggia avec sa cuisine d'été, une salle de bains avec WC et de nombreux rangements. Une cave complète l'appartement à l'achat. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking (30 000 €). Bien rare à la commercialisation - Penthouse comme une suite d'hôtel en dernier étage - Terrasse de plain-pied sans vis-à-vis et plein ciel aménagée avec plantations, arrosage automatique et électricité - Lumineux et ensoleillé - Calme et verdure - Fort potentiel de valorisation après travaux de rénovation - Présence d'un gardien dans la copropriété Proche des commerces de Levallois et des transports (Bus et Métro ligne 3) - Idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale Ce bien est soumis au régime de la copropriété 668,269 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 150 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3550€ ~ 4860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexis SAVARD - Agent commercial - EI - RSAC 534887138

Au sein d’un élégant immeuble de caractère datant de 1875, entièrement réhabilité en 1989, appartement d’angle de 71,12 m² environ (surface Carrez à confirmer), situé au premier étage desservi par ascenseur. Seul sur son palier privatif, cet appartement lumineux bénéficie d’une agréable vue dégagée sur le carrefour. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements. Grâce à sa double exposition et à sa situation d’angle, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’ensemble est présenté en bon état général. Une adresse recherchée offrant un cadre de vie agréable et de beaux volumes à deux pas des commerces.

Maison contemporaine de prestige de 189 m2 Terrain de 635 m2 piscinable Prestations haut de gamme KING IMMOBILIER PRESTIGE vous propose cette magnifique maison contemporaine de standing, construite en 2019, située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la commune, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du centre-ville. Développant environ 189 m2 habitables sur un superbe terrain paysagé de 635 m2, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité irréprochable de ses prestations. Pensée pour une clientèle exigeante recherchant confort, élégance et modernité, cette demeure offre des espaces de vie remarquables. Dès l'entrée, les lignes épurées, les matériaux haut de gamme et les larges baies vitrées créent une atmosphère raffinée. La vaste pièce de réception, baignée de lumière, accueille un double séjour avec cheminée contemporaine, ouvert sur une grande terrasse parfaitement exposée, véritable prolongement de la maison. La cuisine, moderne et entièrement aménagée, dispose d'un cellier attenant et offre une parfaite convivialité pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une belle mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un salon TV dessert deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une élégante suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau privative et une terrasse intimiste. Le terrain, parfaitement exposé, offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une piscine, un pool-house ou une cuisine d'été, afin de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage ainsi qu'un potentiel d'aménagement des combles viennent compléter les prestations de cette maison récente aux performances énergétiques actuelles. Les points forts o Maison contemporaine construite en 2019 o Prestations haut de gamme o 189 m2 habitables o Terrain de 635 m2 o Terrain piscinable o Grande terrasse o Double séjour avec cheminée o Suite parentale avec dressing et terrasse privée o Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée o Garage o Combles aménageables o À proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une propriété rare sur le marché, idéale pour les acquéreurs recherchant une maison de prestige offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Cette annonce vous est proposée par GOMES Céline - - NoRSAC: , Enregistré à de

Au coeur du très recherché quartier de l'OCDE, nous vous proposons un appartement familial de 203 m², situé au 4ème étage par ascenseur d'un immeuble en pierre de taille de standing. Il comprend : - une galerie d'entrée - un séjour avec cheminée - une chambre parentale avec sa salle de bains/douche - trois grandes chambres (22, 20 et 16 m²) - une salle de bains/douche avec wc - une grande cuisine équipée et dînatoire offrant une vue sur les toits parisiens - toilettes invités Appartement lumineux ayant conservé le charme de l'ancien et bénéficiant d'un environnement calme et sécurisé. En annexe : une cave Possibilité d'acquérir une chambre de service de 8,6 m² carrez située au 5ème étage. Possibilité de parking à proximité.

Découvrez cette maison historique située au cœur de Deuil-la-Barre dans le Val-d'Oise, en Île-de-France. Avec une superficie habitable de 227 m² pour 353 m² au sol, cette propriété incarne le charme du XVIIIe siècle, ayant été la résidence de la famille de Talleyrand et agrandie par la suite. Elle se trouve dans une petite copropriété composée de deux lots sans charges, offrant une rénovation récente avec une pompe à chaleur. La performance énergétique est notée classe C, avec possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger accueillante et d'une cuisine dînatoire avec accès direct à la terrasse et au jardin de 660 m², sans vis-à-vis. La suite parentale, trois chambres à l'étage, et un studio indépendant de 27 m² pour des activités locatives ou pour accueillir des invités, complètent cette propriété. Le jardin clos et arboré offre un havre de paix au centre-ville avec une terrasse équipée d'un barbecue, idéal pour se détendre. Les commodités sont facilement accessibles, avec les commerces et les écoles à proximité immédiate. Les transports en commun, tels que la gare de Deuil Montmagny, permettent de rejoindre Paris en 15 minutes. Ce bien, qui se présente comme une maison de luxe à acheter à Deuil-la-Barre (95), est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété unique et pleine de caractère.

À Paris 10ème, dans le département de Paris et la région Île-de-France, cet appartement à vendre offre une belle opportunité d'achat. Situé au cinquième étage d'un immeuble Art nouveau au décor végétal en grès émaillé, conçu par les architectes Albert et Edouard Autant et le céramiste Alexandre Bigot en 1901, cet appartement d'environ 67 m² donne entièrement sur cour. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger (avec possibilité de créer une seconde chambre), d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Calme et lumineux, cet appartement est loué jusqu'en février 2027 et est complété par une cave, ce qui en fait un excellent choix pour un achat d'appartement à Paris 10ème.

Découvrez cette propriété exceptionnelle de 500 m², nichée au cœur d'un domaine de 3,5 hectares, à FONTENAY ST PERE, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Cette maison de caractère, datant de la fin du XIXᵉ siècle, vous offre un cadre de vie unique où la nature, l'élégance et le calme se rencontrent.Après une rénovation complète avec des matériaux de qualité, cette demeure propose près de 500 m² habitables, comprenant une maison principale, un studio indépendant et une maison d'amis. Le parc paysager de 3,5 hectares, agrémenté d'arbres fruitiers, crée un environnement préservé, sans vis-à-vis, propice aux amoureux des grands espaces.À l'entrée, un hall en rotonde élégamment agencé distribue les pièces de réception. Le double salon, la salle à manger et le séjour, baignant de lumière, s'ouvrent sur une vaste terrasse offrant une vue directe sur le parc. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, avec son office et un grand dressing, complète ce niveau.À l'étage, la suite principale dispose d'une salle de bains avec douche, d'un jacuzzi et d'un hammam, ainsi que d'un vaste espace bureau et dressing. Une deuxième chambre, une salle de bains avec douche et une buanderie enrichissent cet étage. Un salon bibliothèque et une salle de cinéma, climatisée et insonorisée, ajoutent une touche de confort.Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires avec une salle de bains.Le studio indépendant, relié à la maison principale, comprend un séjour avec accès à une terrasse privative, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, parfait pour accueillir famille ou amis en toute intimité. La maison d'amis, accessible par une entrée indépendante, offre un salon agréable, une salle à manger avec terrasse, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et une seconde chambre à l'étage.Les passionnés d'équitation apprécieront les installations équestres intégrées au domaine, avec trois boxes, une sellerie, une douche pour chevaux, et un espace de promenade idéal.Les extérieurs incluent un terrain de pétanque, un appentis avec cuisine d'été, une cave à vin, un cellier et un carport avec borne de recharge pour véhicules électriques. Un projet de piscine est également envisageable, avec un accord de principe obtenu en 2023.Cette maison à acheter à FONTENAY ST PERE combine le charme de l'ancien et le confort moderne, avec des prestations de qualité : chauffage au sol, sols en marbre de Carrare, double vitrage, fibre optique, et système d'alarme. Le bien est classé D/D au diagnostic de performance énergétique.À proximité, écoles, commerces de proximité et centres commerciaux sont facilement accessibles. Côté transports, l'autoroute A13 est à moins de 10 minutes et la gare de Mantes-la-Jolie, à seulement 5 minutes en voiture, permet de rejoindre Paris rapidement.Une opportunité rare pour une résidencem familiale, une maison de réception ou une résidence secondaire, offrant un équilibre parfait entre luxe, confort et nature à proximité de Paris.

À proximité immédiate de la place du marché Notre-Dame, cet appartement à vendre à Versailles se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. La rénovation complète ainsi que la luminosité de ce bien offrent un équilibre exceptionnel entre éclat naturel et finitions de qualité. Parfait pour un achat appartement Versailles en tant que résidence principale, un pied-à-terre plein de caractère ou un investissement prometteur, cet appartement séduit dès le premier coup d'œil grâce à son environnement agréable et à sa position centrale au cœur de la ville royale. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère du XIXe siècle, cet appartement de 51 m² se compose d'un vaste séjour de 21 m² avec de belles hauteurs sous plafond. La luminosité est constante et généreuse tout au long de la journée, avec une exposition EST assurant un ensoleillement optimal. La cuisine, entièrement équipée et intégrée, prolonge harmonieusement cet espace de vie, créant une atmosphère fonctionnelle et cohesive. La zone nuit comprend une chambre bien proportionnée, lumineuse et relaxante. Un espace supplémentaire de 8 m², facilement aménageable en bureau ou en dressing, offre la flexibilité nécessaire pour adapter le logement à chaque mode de vie. L'entrée indépendante, dotée d'un placard intégré, optimise le rangement dès l'arrivée. La salle d'eau, rénovée avec soin, complète une distribution pensée jusque dans les moindres détails. Une place de parking sécurisée est disponible en concession 25 ans, à seulement quelques mètres du bien, au prix de 18 000 € supplémentaires. Le quartier Notre-Dame, dynamique et commerçant, permet d'accéder rapidement aux marchés, restaurants et boutiques de proximité. Les gares se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant l'accès à Paris et La Défense. Bien en copropriété de 20 lots, avec des charges annuelles de 2 008 €. DPE : E / GES : C. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC. Montant net vendeur de 432 700 €. Pour plus d'informations, contactez BARNES : SOUEDET Vadim au 06 61 88 82 05 ou par email à v.souedet@barnes-international.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHÂTENAY-MALABRY - A VENDRE chez TOIT IMMOBILIER En plein coeur de ville de la commune de Châtenay-Malabry, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette belle maison familiale des années 1930, développant environ 180 m² sur une parcelle de 423 m². Ce bien vous séduira immédiatement par ses volumes et son environnement privilégié : un jardin arboré à l'avant de la maison et une terrasse à l'arrière, tous deux sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'une vue verdoyante sur le Parc de la Roseraie, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Commencez la visite en montant quelques marches du perron et découvrez la partie jour. Celle-ci propose une belle entrée avec balcon et une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², profitant d'une agréable luminosité. L'ensemble de cet espace de réception, à la fois ouvert et fluide, propose des volumes bien définis : un salon avec cheminée, une cuisine dinatoire ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger, véritable invitation à la convivialité. Une arrière-cuisine avec accès direct à la terrasse et un wc d'été complètent ce niveau. La visite se poursuit côté nuit, avec deux belles chambres, dont une avec un grand dressing intégré, une salle de bains avec double vasque ainsi que des wc séparés. Quelques marches plus bas, le niveau inférieur constitue le véritable espace de vie complémentaire : un sous-sol semi-enterré, profitant d'ouvertures sur l'extérieur. Il accueille une chambre avec sa salle d'eau attenante et wc, ainsi qu'un vaste dégagement de plus de 18 m², idéal pour aménager un espace de loisirs, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies. La découverte se prolonge avec des espaces particulièrement appréciables : un atelier lumineux, facilement modulable selon vos besoins et pouvant notamment accueillir une 4ème chambre, ainsi qu'un grand garage offrant un réel confort au quotidien. Enfin, ce bien séduit par l'ensemble de ses prestations : une belle luminosité naturelle, de nombreux rangements, un excellent état général et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'avant de la maison. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie harmonieux et recherché : à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires (de la maternelle à l'université), du CREPS et de nombreux espaces verts tels que le Parc de la Vallée aux Loups ou le Domaine du Parc de Sceaux. Un bien aux multiples possibilités, entièrement modulable selon vos envies et votre mode de vie. Il ne vous reste plus qu'à vous y projeter et à écrire votre propre histoire.

Situé au 6ème étage d’un immeuble récent, cet appartement d’environ 130 m² a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. L’entrée dessert un vaste espace de vie lumineux grâce à ses larges baies vitrées, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. L’espace nuit, entièrement climatisé, se compose d’une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, d’une seconde chambre, d’une salle de douche indépendante et de toilettes séparées. L’appartement était à l’origine configuré en trois chambres et permet facilement la création d’une troisième chambre. Un dressing supplémentaire avec un espace buanderie complète l’aménagement. De nombreux rangements optimisent chaque espace. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété.

Nichée dans l'un des environnements les plus recherchés de Sèvres, au coeur du quartier Brancas et à proximité immédiate du parc de Saint-Cloud, de la gare Sèvres ? Ville-d'Avray et de la section internationale, cette remarquable maison de famille déploie environ 260 m² habitables sur quatre niveaux, au sein d'un jardin paysager de 970 m², véritable écrin de verdure confidentiel. Entièrement rénovée avec exigence, elle conjugue avec subtilité le cachet de l'ancien, l'élégance des volumes bourgeois et le confort d'une extension contemporaine parfaitement intégrée à l'architecture d'origine. Dès les premiers pas, le charme opère. La maison révèle une atmosphère singulière, chaleureuse et inspirante, où chaque niveau semble avoir été pensé pour accompagner les rythmes d'une vie de famille élégante et libre. En rez-de-jardin, une superbe extension contemporaine accueille les espaces de réception et crée un contraste architectural particulièrement réussi avec la bâtisse d'origine. Pensée comme un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur, elle développe un vaste ensemble composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine totalisant près de 70 m², largement ouverts sur la terrasse et le jardin grâce à de généreuses baies vitrées. Ce volume offre une relation permanente avec la nature environnante et confère à la maison comme une invitation permanente à vivre dehors dès les premiers beaux jours. A l'abri des regards, le jardin déploie ses perspectives arborées dans une ambiance presque bucolique, rare à cette distance de Paris. Ses volumes généreux permettent d'envisager l'installation d'une piscine, tout en conservant de vastes espaces de détente et de jeux. Plus intimiste, un salon TV ou bureau indépendant ouvrant sur un petit patio complète ce niveau et offre une précieuse flexibilité d'usage. Le premier étage est entièrement consacré à une superbe suite parentale pensée comme un refuge suspendu au-dessus du jardin : une vaste chambre prolongée par une terrasse dominante, une salle de bains ouverte aux lignes contemporaines, un dressing et des toilettes indépendants composent un espace rare, digne d'une suite privée. Les niveaux supérieurs accueillent quant à eux les espaces nuit dédiés à la famille, avec six chambres réparties sur deux plateaux parfaitement agencés, accompagnés de leurs salles de bains respectives. La modularité actuelle permet également d'imaginer à la place, quatre chambres de grand format selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Partout, les vues sur le jardin, la lumière traversante, les hauteurs sous plafond, les cheminées, les ouvertures généreuses et la qualité des prestations confèrent à l'ensemble une atmosphère profondément inspirante et résolument familiale. Une maison pensée pour accueillir les grandes tablées, les jeux d'enfants dans le jardin, les soirées d'été sur la terrasse. Une propriété rare, offrant ce subtil équilibre entre élégance bourgeoise, architecture contemporaine et art de vivre au vert. Un lieu de vie plus qu'une maison, un véritable refuge familial aux portes de Paris. Transport: Gare Sèvre - Ville-d'Avray à 5min à pieds. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 5340 euros et 7270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact: Matthieu - 06 13 81 26 54

À vendre dans le 7ème arrondissement de Paris, cet appartement de 33,94 m² (Loi Carrez) est situé au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre de taille avec ascenseur et gardien. Il offre des volumes confortables, une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest, ainsi que de dégagées vues, agrémentées d'un puits de lumière. Actuellement disposé en studio avec coin cuisine, salle de douche et toilettes séparées, cet appartement peut facilement être transformé en deux pièces. Sa situation privilégiée dans une copropriété de qualité en fait un bien rare à l'achat dans le secteur. Bien soumis au régime de la copropriété sans procédure en cours. Prix de vente : 580,952.38 € (honoraires d’agence non inclus, 5% TTC à la charge de l’acquéreur). Nombre de lots dans la copropriété : 58. Montant moyen des charges annuelles : 892 €. Montant estimé des dépenses d'énergie : entre 1332 € et 1802 € par an, basé sur les prix de 2021 à 2023. Augustin ALTOBELLI, agent commercial, RSAC 889 735 072.

Idéalement situé à proximité de la Porte Maillot, de la Place du Marché, des commerces et du Métro ligne 1, en plein cœur du quartier Sablons, au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, appartement trois pièces de 69m² entièrement au calme. Ce bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine semi-indépendante meublée équipée donnant sur la salle à manger, une salle d'eau avec toilettes, une chambre exposés Sud, et de nombreux rangements. Quartier recherché - Charme de l'ancien - Bon état général - Décoration contemporaine soignée et raffinée - Plan cohérent sans perte de place - Sectorisation scolaire Collège et Lycée Pasteur - Proche des commerces et des transports - Au calme Possibilité de professions libérales. Bien soumis au régime de copropriété 595,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.2%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Daniel FéauDécouvrez cet appartement à vendre à Versailles, situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une élégante copropriété ancienne. Ce bien calme et lumineux de 75 m² a été entièrement rénové en 2026.Exposé Sud-Est, il comprend une entrée avec bibliothèque, un séjour avec cheminée d'époque en marbre noir, une chambre, un dressing, une salle d'eau avec toilettes, une cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi qu'une buanderie avec toilettes d'invités.L'appartement, qui conjugue le confort moderne et le charme des lieux anciens, est agrémenté d'un parquet versaillais, d'une belle hauteur sous plafond, de hautes fenêtres à espagnolettes, de volets intérieurs, le tout rehaussé par des rosaces et des moulures.En parfait état grâce à la récente rénovation, il dispose également d'une cave, d'un débarras et d'un garage au sein de la copropriété.Situé dans le quartier Notre Dame, cet appartement à acheter à Versailles se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France.

Au coeur d'un village de charme et à pieds de la forêt domaniale, très belle maison ancienne en pierre entièrement rénovée avec goût de 245 m2 environ de surface. Entrée desservant salon avec tomettes, cheminée et grandes bibliothèques 40 m2 ouvrant sur cuisine équipée à vivre de 31 m2 avec magnifique baie vitrée d'architecte sur le jardin, une belle chambre de 21 m2, 2 autres chambres avec chacune leurs salle de douche, buanderie et wc invités. A l'étage: partie indépendante comprenant en duplex une chambre et une salle de bains. Par un autre escalier: salon d'étage de 30 m2, une chambre avec salle de douche et wc. Jardin réalisé par un paysagiste de 1568 m2 avec piscine chauffée. Carport et atelier. Lumière et charme de l'ancien réunis pour cette maison coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas du marché et à 10 minutes de la gare (ligne L – Paris Saint-Lazare), cette élégante demeure traversante des années 50 conjugue l'âme d'une architecture à influence italienne et le raffinement d'une rénovation contemporaine soignée. Au calme sur un terrain arboré de 688 m², triple exposition sud-ouest-nord, la parcelle offre la possibilité d'aménager une piscine, faisabilité confirmée, un atout rare dans ce secteur. La maison déploie 233 m² habitables sur 314 m² au sol : au rez-de-jardin, réception traversante de 81 m² ouverte de plain-pied sur terrasse de 50 m² et jardin. Cuisine ouverte de 20 m² avec accès extérieur. Suite parentale traversante de 39 m² (baignoire, douche, dressing) avec terrasse privée, deux chambres et salle d'eau. En combles : bureau, chambre, salle de bains et terrasse de 9 m². Niveau inférieur généreux : double garage, préau, buanderie, cave à vins, chaufferie. Environnement d'exception : écoles internationales (American School, Deutsche Schule), haras de Jardy et golf de Saint-Cloud à proximité immédiate. Contact : Nathalie Faes 06 22 85 50 46. Exclusivité Breteuil. Vidéo sur demande.

Nichée dans un îlot de verdure, cette propriété s'étend sur une parcelle de 1012 m² et est constituée d'une belle demeure de 257 m² habitables (432 m² utiles). Elle est à rénover mais a gardé tout son charme. Elle est prolongée d'une longère et d'une maison annexe. La maison principale offre une entrée, une salle à manger, une cuisine et un beau salon avec des vitraux et une vue superbe sur la Marne. Le 1er et le 2ème étage accueillent chacun deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Une 5ème chambre est aménageable sous les combles. Trois autres pièces de vie se trouvent dans la partie 'longère' dans la continuité de la maison principale. Une maison annexe de 60 m² avec son entrée indépendante est une opportunité pour une rente locative ou l'accueil d'une profession libérale. Un studio indépendant et trois grands garages complètent ce bien. Laissez vous séduire par le calme et la sérénité des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 0650661714, E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 821 134