ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 161)

À Meudon, témoin de l’architecture avant-gardiste des années 1950, la maison-atelier d’André Bloc conçue par Claude Parent, à restaurer - classée MH. Protégée par un long mur d’enceinte et des frondaisons denses, la propriété dispose d’un accès discret aménagé dans un renfoncement. La maison a été conçue entre 1955 et 1956 par Claude Parent, porteur d’une architecture d’avant-garde au service de l’imaginaire et de l’utopie. La commande venait d’André Bloc, créateur polyvalent, tout à la fois sculpteur, architecte, peintre et éditeur, partisan de l’intégration des arts dans l’architecture. Il avait précédemment fait construire sa maison sur le même terrain — la « maison Bloc », dont le jardin abrite les monumentales sculptures-habitacles de l’artiste — et décidé d’établir son atelier à côté de celle-ci. La maison-atelier, baptisée la « Maison de gardien », est implantée en contrebas d’un terrain arboré de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis. Elle est séparée visuellement de la maison Bloc par un écran de bambous, l’ensemble formant une copropriété (aucune charge de copropriété ni servitude de passage). Associant la pierre, le béton, le verre et le métal, la Maison de gardien combine des lignes droites, arrondies et obliques. Loin du fonctionnalisme de l’architecture classique des années 1950, elle est pensée pour épouser la pente du terrain et rompre avec toute symétrie. Atypique, elle est autant une demeure qu’une œuvre d’art. Elle comprend aujourd’hui, en rez-de-jardin, un salon à l’abri des regards où la lumière du sud et de l’ouest est tamisée par l’abondante végétation, un vaste espace salle à manger avec une cheminée, et une cuisine séparée. Un escalier en colimaçon (design Roger Tallon) mène à l’étage supérieur, qui compte trois chambres ouvrant chacune sur l’extérieur par de grandes baies vitrées, deux salles d’eau et des toilettes. La chambre principale bénéficie d’une terrasse entourée de verdure. Un garage est également attenant à la maison. L’ensemble nécessite une rénovation complète. Le grand terrain, en pente, ménage un cadre arboré et confidentiel en cohérence avec la vocation originelle du lieu, qui était de favoriser le retrait et la concentration. Il dispose aussi d’une piscine désaffectée aujourd’hui, qui pourrait facilement être remise en service ou bien transformée en bassin d’ornement ou encore en jardin aquatique. Le portail en métal rouge qui ferme l’entrée évoque les créations de Calder, bien qu’il ait été réalisé par Bloc et Parent. Les trois statues d’André Bloc, qui se trouvent dans le jardin et ne font pas partie de l’ensemble classé, peuvent être acquises en sus du prix.

Situé dans le 7ème arrondissement de Paris, cet appartement en vente offre un cadre de vie agréable grâce à son emplacement privilégié. Au 2ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement de 2 pièces de 36,42 m² (Loi Carrez) se montre à la fois calme et lumineux, avec un plan optimisé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse équipée de placards intégrés, et d'une salle de douche avec toilettes. De plus, une cave complète ce bien. Pour un achat d'appartement de luxe à Paris 7ème, cette exclusivité Breteuil saura vous séduire.

Face aux anciens pavillons d'octroi, place de la Nation, immeuble ancien, au 1er étage par ascenseur avec accès privatif, appartement familial très lumineux de 180 m², aux volumes rares, refait entièrement avec des matériaux nobles, bénéficiant d'une terrasse sans vis-à-vis. Entrée, séjour de 65 m², cuisine ouverte équipée, suite parentale, petit salon, dressing, deux chambres, trois pièces d'eau.

Idéalement situé à proximité des nombreux commerces, transports et écoles, au cœur d'une rue calme et résidentielle. Au premier étage desservi par ascenseur d'un joli immeuble milieu XXe de bon standing et sécurisé (gardien), bel appartement traversant de type deux pièces d'une surface de 58,14m² loi Carrez bénéficiant d'un plan fonctionnel sans perte d'espace ainsi que d'une agréable luminosité grâce à son orientation au sud-ouest. Entrée, double séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, jolie chambre sur jardin, salle de bains, toilettes séparées. L'appartement dispose de deux portes palières donnant la possibilité de le diviser en deux studios distincts. Cave.

Au sein du seizième arrondissement, un atelier d'artiste aux volumes aériens, dans une manufacture du 19e s.. L’immeuble se distingue par une façade en brique claire qui s’élève sur deux niveaux au-dessus du rez-de-chaussée. La porte d’entrée est marquée par un encadrement en grès émaillé bleu réalisé par Émile Müller, orné de carreaux de céramique à motifs végétaux et floraux dans le style Art nouveau, couronné d’une tête de lion. Un vestibule et son escalier dévoilent un remarquable décor en céramique, inscrit au plan local d’urbanisme : une frise haute d’archers perses d’Émile Müller orne les murs en briques émaillées, une reproduction fidèle de celle du Palais de Darius à Suse. Des marches en bois mènent au deuxième étage. Une fois la porte franchie, l’espace habitable d’environ 120 m² se déploie dans un vaste volume sous une hauteur de plafond de cinq mètres. La surface principale se compose d’une grande pièce ouverte qui profite d’une abondante luminosité naturelle grâce à une imposante verrière en bois orientée vers l’est. Cette dernière constitue l’élément architectural majeur de l’atelier. Elle s’ouvre sur une cour intérieure où les façades colorées des bâtiments voisins présentent un tableau changeant selon les heures. Le parquet massif en chêne, patiné par les décennies, couvre l’ensemble des sols. Sa teinte blonde et ses larges planches invitent l’œil à explorer l’espace. Les murs immaculés mettent en évidence la pureté des volumes et reflètent la lumière. La disposition des lieux respecte la fluidité originelle de l’atelier et préserve son caractère tout en définissant des fonctions distinctes. Près de la verrière, sur un espace de travail. Plus loin, une zone de repos équipée de mobilier contemporain occupe le centre. Enfin, une cuisine s’insère sous une mezzanine. Celle-ci est accessible par un escalier blanc aux lignes géométriques situé à gauche de l’entrée. Un salon de lecture ouvert y est installé et un palier dessert la chambre principale ainsi qu’une salle de bains avec une baignoire, des toilettes et une fenêtre. Un autre escalier mène à une seconde chambre, qui se trouve au dernier niveau.

Sous compromis : Innove Immo vous propose dans un très bel hôtel particulier divisé, un appartement au deuxième et dernier étage offrant : Une entrée, superbe salon salle à manger (61,23m2), 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, deux sanitaires. Un grenier par un escalier escamotable est accessible directement par l'appartement. Une cave commune et une cave privative avec très belle hauteur sous plafond en sous-sol. Un garage (25,68m2) pourrait être transformé en partie en cuisine d'été (point d'eau). Il donne en effet sur le grand jardin privatif de l'appartement. Bien rare dans une oasis de verdure. Bien en copropriété de 3 lots d'habitation. Toiture refaite et ravalement fait. A visiter! Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 275 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4220.00 et 5760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

95270 - CHAUMONTEL - PROPRIETE FAMILIALE AVEC PARC PAYSAGE - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - PISCINE CHAUFFEE - TERRASSE - SANS VIS A VIS - APPARTEMENT SEPARE - CARPORT À Chaumontel, dans un environnement résidentiel recherché, et à seulement 25 minutes de Roissy-Charles de Gaulle, cette propriété développe près de 275 m² habitables au total, dont 233 m2 pour la maison principale, au cœur d'un parc arboré de près de 4 500 m², entièrement préservé des regards, dont 1100 m2 encore constructible. Dès les premiers instants, on apprécie le calme, les volumes et la sensation d'espace. Le séjour, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une véranda tournée vers le jardin et la piscine chauffée, invitant à profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La maison propose une distribution idéale pour une vie de famille avec quatre chambres (possibilité 5), dont une suite parentale, plusieurs espaces de réception et un sous-sol total de plus de 110 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, stationnement, stockage ou espace dédié à vos loisirs. Une dépendance comprenant un appartement indépendant vient compléter l'ensemble. Elle permettra d'accueillir famille ou amis, d'exercer une activité professionnelle ou d'envisager un projet de location. Soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété offre une base de très grande qualité. Les futurs propriétaires auront tout le loisir de la personnaliser selon leurs envies, afin de révéler pleinement son potentiel et d'en faire un lieu qui leur ressemble parfaitement. Des biens réunissant un tel environnement, un parc de cette superficie, une piscine, une dépendance et une proximité aussi rapide avec Paris et Roissy restent rares sur le secteur. Parlons de votre projet, et ensuite, je serai heureux de vous la faire découvrir lors d'une visite. D'autres photos et vidéo sur demande... Appelez moi sur WHATSAPP au 07 87 934 476 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Gatier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882928526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

4% HT d'honaires en sus du prix net vendeur de 3 500 000 euros. GROUPE GEORGE 5 vous propose un immeuble de bureaux indépendant de 624 m2, situé dans une agréable voie privée à Boulogne, composé de spacieux bureaux, fermés et en open space, distribués sur 3 niveaux climatisés, doté d' ascenseur, terrasses, cuisine et 11 parkings. Le tout parfaitement entretenu. Excellente accessibilité, ligne 9 et 10, bus et ligne 15 en 2025. Actif liquide, à fort potentiel financier et stratégique (image, usage des locaux, sous location, garantie pour investisseurs) Disponibilité immédiate. Ce bâtiment aux portes de Paris à la fois fonctionnel et atypique, calme et lumineux, se compose ainsi : RDC : accueil, bureau, local technique, réserve bureau, salle de réunion, studio photo lumière zénithale, WC, salle de douche. 1 er étage : cuisine / salle à manger, salle imprimante, 5 bureaux, WC hommes, WC femmes. 2eme étage : 4 grands bureaux, salle de réunion, salle imprimante, 2 terrasses, WC hommes, WC femmes. 3eme étage : 6 espaces de travail en open space autour d'un espace détente avec toit cathédrale. Sous sol : parking privé, 11 emplacements dont 2 pour voiture électrique, local technique, machinerie ascenseur. Climatisation réversible, belle hauteur sous plafond, grandes baies vitrées, extérieurs, monopropriété. Loyer actuel pratiqué : 290 K€ parking inclus, dont bureaux 270 K€ annuel + parking 19K€. Taxe foncière : 16 587 €, taxe bureaux : 15 945 €. Ce futur siège social ou annexe sera parfait pour créer une image à forte valeur stratégique, potentiel de le repositionner si besoin en co-living, résidences services, etc..., de loger l'actif dans une SCI ou une holding patrimoniale, de rassurer les investisseurs, de sous louer une partie à une start-up, un freelance, un partenaire. Contact Stéphanie Garraud - 06 60 15 45 44 - sg@gg5.fr Mandat établi par Laurent Monier Vinard Groupe George 5 Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. Paris 529446866 - CPI 75012021000000631 délivrance CCI Paris Ile de France - Caisse Garantie Financière 110000 ? et RCP auprès de LLOYDS INSURANCE COMPANY SA  8-10 rue Lamennais 75008 Paris - Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des écoles, des commerces de quartier et du bois de Boulogne, découvrez cette belle maison individuelle de type T5, offrant une surface habitable d’environ 135 m². Située dans un secteur calme et familial, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à la fois pratique, verdoyant et proche de Paris. Le quartier séduit par son ambiance conviviale et résidentielle. Les commerces de proximité, les marchés, les espaces verts et les établissements scolaires accessibles rapidement facilitent le quotidien et offrent un véritable confort de vie pour une famille. La proximité du bois de Boulogne permet également de profiter d’un environnement naturel agréable, idéal pour les promenades, les activités en extérieur ou les moments de détente. La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une distribution fonctionnelle, pensée pour concilier vie de famille, confort et intimité. Au niveau inférieur, vous bénéficierez d’un garage de 31 m² permettant le stationnement de deux véhicules. Cet espace constitue un véritable atout, rare et recherché, offrant également des possibilités de rangement complémentaires pour vélos, équipements, affaires saisonnières ou matériel familial. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une buanderie pratique ainsi qu’une vaste pièce de vie de plus de 46 m². Cet espace lumineux et convivial représente le cœur de la maison. Il permet d’imaginer un grand salon, une salle à manger confortable et une cuisine ouverte ou attenante selon l’aménagement retenu. Les volumes généreux offrent un cadre idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou profiter d’un quotidien agréable. Le premier étage accueille trois chambres, parfaitement adaptées à une vie familiale. Elles peuvent être aménagées en chambres d’enfants, chambre d’amis ou bureau selon les besoins. Une salle de bains vient compléter ce niveau, apportant confort et praticité à l’ensemble. Au deuxième étage, la maison propose une belle suite parentale de plus de 32 m², comprenant un espace nuit, un dressing et une salle de bains. Ce niveau offre un véritable espace indépendant, intime et confortable, idéal pour préserver la tranquillité des parents tout en profitant de beaux volumes. Avec son agencement sur plusieurs niveaux, ses quatre chambres, sa grande pièce de vie, sa suite parentale, son garage double et son emplacement résidentiel privilégié, cette maison réunit de nombreux atouts pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, confortable et bien situé. Pour plus d’informations ou pour organiser une présentation du bien, merci de nous contacter directement. Référence interne : 92SURENACHORIZ2

À Nanterre, dans le secteur du Petit Nanterre, découvrez ce superbe appartement neuf 5 pièces en duplex de 98,03 m² habitables, situé aux derniers niveaux d’une résidence contemporaine à l’architecture soignée. Ce bien rare séduit par ses beaux volumes, sa distribution familiale, sa luminosité et ses exceptionnels espaces extérieurs, avec un balcon et deux grandes terrasses, pour une surface annexe totale de 90,66 m². Le duplex s’organise sur deux niveaux, avec une conception pensée pour le confort de vie. Le niveau bas accueille une entrée avec cuisine, un séjour spacieux, une salle d’eau, un WC indépendant, un dégagement et de beaux prolongements extérieurs. À l’étage, l’appartement propose quatre chambres, un second dégagement, une salle de bains, une salle d’eau et un second WC, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour concilier vie personnelle et télétravail. Les prestations sont à la hauteur, avec notamment parquet stratifié dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, volets roulants électriques, menuiseries extérieures en bois, salles d’eau aménagées, ainsi qu’un chauffage collectif par chaudière centrale hybride gaz/électricité. L’adresse constitue un vrai atout. Située face au jardin japonais, dans un environnement résidentiel calme, la résidence profite d’un quartier en pleine transformation. À terme, le tramway T1 avec la station Max-Fourestier sera à moins de 200 mètres. Le secteur bénéficie aussi d’un accès rapide aux transports structurants de l’ouest parisien, avec le RER A, le RER E, la ligne L, le tramway T2 et la future ligne 15, ainsi que de nombreux équipements scolaires, sportifs et culturels à proximité. Les points forts : 5 pièces duplex 98,03 m² habitables 4 chambres 2 salles d’eau / bains + 2 WC Balcon + 2 terrasses 90,66 m² Résidence contemporaine avec prestations de qualité Chauffage collectif hybride gaz / électricité Quartier dynamique et verdoyant, bien connecté Le bien est vendu avec une place de parking. Le prix affiché est en TVA 5,5% : voir si éligibilité. Pour plus d'information, merci de nous contacter Référence interne : 92NANTQUAC401

C'est au dernier étage d'une résidence contemporaine construite en 2011 que vous êtes invité à découvrir ce chaleureux deux-pièces de 50 m². Idéalement situé sur l'Avenue du Président Wilson, ce bien ''clé en main'' séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. La pièce maîtresse, une belle salle de séjour de 20,57 m², se prolonge naturellement vers une agréable loggia fermée de 5,16 m². Ce véritable jardin d'hiver en double vitrage constitue une extension idéale de l'espace de vie pour vos repas en toute saison, tout en protégeant parfaitement des animations de l'avenue. La cuisine de 4,21 m², astucieusement ouverte sur le séjour pour maximiser les volumes et la convivialité, marie des façades sombres à des teintes vitaminées, créant un espace dînatoire très fonctionnel. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse et intime de 10,81 m² propice à la sérénité. L'appartement dispose également d'une entrée de 3,04 m² avec rangements intégrés et d'une salle d'eau moderne de 4,76 m² équipée d'une large cabine de douche et d'un WC. Aucun travail n'est à prévoir dans cet intérieur impeccable et soigné. Situé dans un secteur recherché proche de la Croix de Chavaux, vous profiterez d'une vraie vie de quartier avec les commerces de bouche à l'immédiat (boulangerie à 84 m, supermarché à 129 m) et des transports très faciles d'accès (métro à 274 m et bus au pied de l'immeuble). Ce logement se distingue enfin par une excellente performance énergétique (DPE : classe C), l'assurance d'un confort thermique optimal et de consommations maîtrisées. Chauffage individuel au gaz, double vitrage intégral, loggia, dernier étage, faibles charges de copropriété de 85 €/mois, copropriété de 19 lots. DPE : classe C / GES : classe C. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Paris 20ᵉ | Maison d'exception sur 4 étages avec extérieur – Surface privative : 365,81 m² Cette maison rare et singulière, entièrement pensée pour le confort et l'élégance, se déploie sur plusieurs niveaux : Sous-sol – Une entrée discrète mène à une chambre chaleureuse. Une salle de sport à finaliser, complétée par un sauna, une douche et des WC séparés, offre un espace bien-être complet. Rez-de-chaussée – Un niveau apaisant dédié au double séjour, baigné de lumière et sublimé par un escalier majestueux. La cuisine américaine sur mesure s'ouvre sur une véranda lumineuse. WC séparés. Chaque espace bénéficie de larges ouvertures et d'un agencement fluide, pensé pour le confort et la sérénité. 1ᵉʳ étage – L'espace nuit parental : une suite élégante avec dressing sur mesure et salle de bain raffinée, offrant un cadre de vie doux et harmonieux. 2ᵉ étage – Deux chambres lumineuses, reliées par un couloir ouvrant sur une terrasse filante, idéale pour profiter du calme du quartier. Mezzanine – Sous les toits, un espace modulable offrant de multiples possibilités : atelier, salle de jeux, chambre d'appoint ou cocon créatif. Le charme de l'ancien y rencontre une rénovation contemporaine réussie. Extérieurs – Une cour/terrasse végétalisée, rare dans le 20ᵉ arrondissement, parfaite pour des soirées d'été ou des petits-déjeuners en toute tranquillité. Proximité : Métro Pelleport ligne 3 — à environ 9 minutes à pied Métro Gambetta lignes 3 / 3bis — également accessible à environ 9 minutes Métro Porte de Bagnolet ligne 3 — à environ 5 minutes Bus lignes 61, 76, 351, 102 ainsi que bus de nuit Taxe foncière : 3 708€ DPE: D - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau : individuelle gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, en répondant clairement aux questions et en les guidant dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A proximité immédiate de l'hôtel Sully au sein d'un immeuble du XIXème siècle typique du Marais, découvrez un lieu à l'atmosphère singulière. Cet appartement atypique, traversant de 3 pièces développant 83 m² au sol et 68 m² Loi Carrez interpelle immédiatement par sa configuration et son charme. Ce lieu séduit par ses volumes sous mansardes, sa hauteur cathédrale, son balcon-terrasse, sa cheminée, ses vues dégagées, son calme et ses multiples ouvertures laissant circuler la lumière tout au long de la journée. Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur,) un escalier intérieur mène à une vaste pièce de vie de 44m2 avec ses nombreux rangements s'ouvrant sur un agréable balcon ainsi que sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres offrant une vue sur les toits de Paris, dont une avec un placard-dressing aménagé. Une salle d'eau aux lignes épurées et des wc. A l'étage, une mezzanine accueille un espace bureau et bibliothèque permettant d'accéder à une terrasse, véritable havre de paix. La climatisation est en cours d'installation ce qui engendrera une nouvelle note DPE. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Plongez dans le charme de cette maison entièrement rénovée, située dans le cadre verdoyant et paisible de Sèvres. Avec ses 172 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse est un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de sérénité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et harmonieuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour-salon inondé de lumière naturelle, idéal pour des moments de partage et de convivialité. La cuisine moderne, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine ingénieuse, offrant un espace de rangement optimal. Deux chambres confortables, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC complètent cet étage. Un espace de rangement ou d'atelier est également à votre disposition. À l'étage, un espace de vie indépendant vous attend, comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses et une salle de bain fonctionnelle avec WC. Le sous-sol propose une pièce idéale pour une salle de jeux ou un espace de stockage, ainsi qu'une pièce modulable selon vos besoins. Parmi les nombreux atouts de cette maison, sa rénovation complète et sa fonctionnalité se démarquent, sans oublier la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La localisation est également un point fort, avec l'arrêt de bus Pavé des Gardes à moins de 100 m, la gare de Sèvres Rive Gauche à 1 700 m, et le parc de Saint-Cloud à seulement 500 m. Les écoles primaires et maternelles sont à 700 m, et les commerces de proximité à 50 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 172 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1965 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 245 m² - DPE : C - Mode de chauffage : Électrique Mentions légales : Les éléments figurant ci-après constituent une synthèse descriptive du bien et ont uniquement valeur informative. Ils ne sauraient faire office de pièces contractuelles ni remplacer les contrôles, constats techniques ou vérifications administratives indispensables. Pour toute précision relative à l'état, aux servitudes ou aux prescriptions locales, veuillez consulter les sources officielles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PARIS 16 - VILLAGE D'AUTEUIL A quelques pas du très recherché Village d’Auteuil, au cœur du 16ème arrondissement de Paris, cet appartement familial bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de la capitale. Réputé pour son atmosphère élégante et paisible, le Village d’Auteuil séduit par son esprit de quartier raffiné, ses commerces de qualité, ses marchés réputés, ses établissements scolaires de renom et sa proximité immédiate avec les transports et les espaces verts de l’ouest parisien. Situé au 1er étage d’un immeuble récent de standing avec ascenseur, cet appartement développe une surface de 145 m² parfaitement pensée pour une vie familiale. Dès l’entrée, les volumes harmonieux et la circulation particulièrement fluide entre les espaces créent une sensation immédiate de confort et d’équilibre. Le plan de l’appartement constitue l’un de ses principaux atouts, offrant une organisation idéale pour une famille à la recherche d’un bien fonctionnel et facile à vivre au quotidien. L’espace de réception, vaste et lumineux, accueille un grand salon ainsi qu’une salle à manger climatisés, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers un agréable extérieur accessible depuis le salon et la cuisine, créant une continuité rare entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, lumineuse et parfaitement intégrée à l’ensemble, participe pleinement à la convivialité de l’appartement et à son confort quotidien. L’espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes d’une famille recherchant espace, intimité et fonctionnalité. L’appartement dispose de 4 chambres, un élément particulièrement rare et recherché dans le Village d’Auteuil. La suite parentale bénéficie de sa propre terrasse privative, véritable espace extérieur intime et calme. Les 3 salles d’eau et les 3 toilettes assurent un niveau de confort optimal. Une cave de 9 m² complète ce bien. Un double emplacement de stationnement en enfilade situé au sous-sol de l’immeuble est proposé en supplément au prix de 45 000 euros.

Au cœur d’une voie privée, discrète et très recherchée du XVIᵉ arrondissement, Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité ce somptueux duplex traversant, situé au dernier étage d’un ancien hôtel particulier au charme préservé. Entièrement repensé par un architecte avec des prestations haut de gamme, ce bien rare séduit par son élégance et sa luminosité. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour prolongé par un balcon, d’une cuisine dinatoire conviviale donnant accès à une magnifique terrasse ensoleillée d’environ 25 m², d’une première chambre en suite ainsi que de toilettes invités. À l’étage, accessible par un escalier intérieur, une seconde suite offre un espace nuit intime et raffiné. Une buanderie aménagée ainsi qu’une cave complètent ce bien. Il est également possible de stationner un véhicule au sein de la voie privée. Adresse confidentielle, matériaux de grande qualité, terrasse de plain-pied : autant d’atouts qui font de ce bien un pied-à-terre d’exception.

PARIS 8e - St-Augustin - Au sein d’un bel ensemble haussmann de 1870, opportunité rare pour cet ancien cabinet médical à usage mixte sur 2 niveaux de 127m2 (39,43 au rdc et 87m2 viabilisé avec commercialité en souplex). Au calme absolu, côté cour accueillante avec son entrée de plein pied, ce bien à réaménagé offre des volumes remarquables se prêtant parfaitement à un usage résidentiel, médicale, paramédicale ou en studio (mode, art, pub, archi...) dans un environnement inspirant. Le rez-de-chaussée accueille 2 pièces/bureaux et 1 dégagement vers l’escalier avec possibilité de rajouter un ascenseur PMR type 1. Le souplex comprend 3 grandes pièces/bureaux + 3 pièces technique (voir plan et visite immersive 360) anciennement exploité en centre d’imagerie médical et de rééducation fonctionnelle. En terme immobilier La Bienfaisance fait partie des 3 meilleures adresses discrètes’ du 8e en termes de prestige pur, mais offre un meilleur équilibre entre qualité de vie et accessibilité. En terme immobilier Rue de la Bienfaisance fait partie des meilleures adresses résidentielles discrètes’ du 8e, juste derrière les secteurs Monceau et Triangle d'Or en termes de prestige pur, mais souvent avec un meilleur équilibre entre qualité de vie et accessibilité. L'église Saint-Augustin est le repère architectural majeur et constitue l'un des monuments emblématiques du secteur. Note historique : Aux alentours de l’année 1800, un médecin alsacien nommé Goetz décida de venir exercer ses talents au 9, rue de l’Observance à Paris. Il se montra si agréable, si efficace, si bienfaisant, que la ville rebaptisa cette rue Bienfaisance’ en guise de gratitude.

Paris 8ème - Triangle d'Or Situé au 1er étage d'un élégant immeuble d'angle Haussmannien d'exception datant de 1880, sécurisé avec gardien à demeure et au coeur du Triangle d'Or parisien, un appartement de 165m2 entièrement rénové haut de gamme composé comme suit : un séjour avec une cuisine équipée américaine, 3 chambres, deux salles de bains, une salle de douche, une buanderie, trois WC. L'appartement dispose de plusieurs balconnets Moulures, parquet Versailles, cheminée, climatisation réversible. Une cave complète ce bien. L'ensemble des parties communes a fait l'objet d'une rénovation intégrale haut de gamme, cour végétalisée, double accès sécurisé, depuis la rue et via le hall d'accueil. Surveillance de l'immeuble 24h/24 avec 11 caméras couvrant l'ensemble des parties communes. Cadre architectural protégé, tranquillité absolue, interdiction de nuisances jour et nuit, protection contre locations touristiques. Mandat établi par Laurent Monier Vinard Groupe George 5 Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. Paris 529446866 - CPI 75012021000000631 délivrance CCI Paris Ile de France - Caisse Garantie Financière 110000 ? et RCP auprès de LLOYDS INSURANCE COMPANY SA  8-10 rue Lamennais 75008 Paris - Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mormant, ville recherchée pour sa tranquillité, sa situation géographique et sa belle réputation, à 5 minutes à pied des écoles, et à 15 minutes à pied de la gare de Mormant (Ligne P : Gare de l'est), du centre-ville et des commerces. Au sein de la très recherchée « Résidence Les Closeaux », maison de 151m2, qui vous propose, un étage, une entrée de 5m2, une spacieuse pièce de vie de 47m2 traversante est/ouest avec son espace cuisine équipé et aménagé, 5 chambres (17m2, 13m2, 13m2, 10m2 et 10m2, dont une située au RDC, équipée de son placard/dressing et de son entrée indépendante), une salle de bains de 5m2, une salle d'eau de 3m2, 2 toilettes séparés (un à chaque étage), un palier de 5m2, un bureau de 5m2, et 2 grands dégagements dont un avec placards. Vous bénéficierez également d'un terrain de 585m2 bien entretenu et sans aucun vis à vis, d'un garage de 17m2 avec porte motorisée, buanderie et atelier, d'une cave de 15m2, de 2 places de stationnement, d'une dépendance de 16m2 et de prestations de qualité (système de chauffage par pompe à chaleur air-air, ballon thermodynamique, fibre optique, plafonds suspendus, conduit pour cheminée existant, alarme, volets roulants électriques pour les 2 volets de la PDV, carrelages imitations parquets, peintures, sanitaires, etc…). Ce bien est en très bon état, car en plus d'un entretien régulier, la maison a été rénovée depuis 2021 (sols, peintures, faux plafonds, plafonds suspendus, murs de parements, toilettes suspendus, fenêtres, Velux, pompe à chaleur air-air, ballon thermodynamique, porte motorisée du garage, etc…). Le secteur très prisé, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, la récente rénovation, le DPE en B, les perspectives d'évolution, et le très bon état du bien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Rachid NEHAR au 06 76 58 56 88 ou par mail rnehar@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 841.069.537 Créteil). À votre entière disposition 7/7jrs.

Magnifique longère de caractère (230m2) avec piscine intérieure (90m2) et appartement indépendant (68 m2) Située dans un environnement calme et privilégié, a proximité de Réau, cette superbe longère allie avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, ses poutres apparentes, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse, faisant de cette propriété un bien rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée * Belle entrée. * Vaste salon-séjour avec cheminée. * Cuisine moderne entièrement équipée. * Coin bureau. * Dressing. * Deux chambres. * Salle d'eau. * Trois WC indépendants. * Grande pièce (ancienne forge) offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, salle de sport, atelier, ou profession libérale. * Magnifique piscine intérieure chauffée de 9 x 3,50 m avec couverture et prestations haut de gamme. À l'étage * Deux belles chambres. * Bureau en mezzanine. * Salle de bains avec douche, baignoire et WC. Appartement indépendant - Revenus locatifs La propriété dispose également d'un appartement indépendant de type F3 comprenant : * Entrée indépendante. * Cuisine indépendante aménagée. * Salon / séjour. * Deux chambres. * Salle de bains avec douche et baignoire. * WC indépendant. L'appartement est actuellement loué 950 € charges comprises dans le cadre d'un bail 3/6/9, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Les extérieurs Édifiée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 1 100 m², cette propriété offre plusieurs espaces de détente, une vaste terrasse ainsi qu'un cadre de vie agréable. Maison mitoyenne d'un côté. Prestations * Piscine intérieure chauffée 9 x 3,50 m. * Cheminée. * Prestations haut de gamme. * Charme de l'ancien. * Matériaux de qualité. * Nombreux espaces de rangement. * Appartement indépendant générant un revenu locatif. Situation géographique Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers : * Francilienne (N104) : environ 5 minutes. * Autoroute A5 : environ 10 minutes. * Autoroute A6 : environ 15 minutes. * Carré Sénart : environ 10 minutes. * Paris : environ 40 minutes. Écoles et commodités * École maternelle et élémentaire de Réau. * Collège à Lieusaint. * Lycées de Moissy-Cramayel et Lieusaint. * Commerces, services et transports à proximité. Un bien d'exception Cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu'un acquéreur recherchant une demeure de caractère avec des prestations rares et un revenu locatif déjà en place. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL inscrit au RSAC de MELUN n° 891 197 279 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Étude Lepic – Tocqueville / Pont Cardinet Au sein d’une copropriété récente de grand standing avec gardien, ascenseur et possibilité parking, découvrez ce 3 - 4 pièces de 74m² situé au 6ᵉ et dernier étage. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il bénéficie d’une exceptionnelle terrasse de plain-pied de 40m² offrant de belles vues dégagées. L’entrée dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec douche. Le séjour, lumineux et largement ouvert sur l’extérieur, accueille une cuisine ouverte conviviale et moderne. La terrasse, qui entoure l’appartement, propose plusieurs espaces de vie : coin repas, solarium et espace détente. Plan parfaitement optimisé. Quelques rafraîchissements à prévoir. Cave. Place de parking en sus. Un bien rare au dernier étage, alliant luminosité, calme et extérieur d’exception.

Au calme d’une voie privée du 9ème arrondissement, à l'étage noble au-dessus de l’entresol d'un bel immeuble de standing avec ascenseur, un bel appartement familial de 158,18m² au sol (142.3m² loi Carrez - soit 148 m² en surface pondérée) aux volumes généreux (plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, superbe réception). Le plan modulable comprend : une entrée, un vaste séjour de 66,24m² avec une cuisine ouverte, une buanderie, une chambre avec dressing, deux autres chambres avec chacune un espace en mezzanine, une grande salle de bains avec baignoire, douche et toilettes (2e salle d'eau possible) et des toilettes invités. Parking. Cave.

Découvrez cette maison à vendre à ST CLOUD, située dans le département Hauts-de-Seine en Île-de-France. Nichée sur les hauteurs et au cœur du quartier prisé du Val d'Or, cette élégante demeure familiale de 465 m² est édifiée sur un terrain de 712 m², agrémentée d'un magnifique jardin paysagé et d'une piscine chauffée. Vous serez séduit par son environnement paisible et sans vis-à-vis, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud. Cette maison à acheter à ST CLOUD se compose d'une entrée donnant sur un double séjour lumineux avec cheminée, un salon TV, une salle à manger ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine dinatoire, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, un majestueux escalier vous mène à une suite parentale avec bureau, dressing et salle de bain privative, ainsi que trois autres chambres avec salles de bain. Le niveau inférieur comprend un grand espace adaptable en salle de jeux ou home cinéma, une chambre avec douche, des toilettes séparées, un garage spacieux pour quatre véhicules, et divers locaux techniques. Située à proximité de la Gare du Val d'Or et des écoles de renom, cette propriété est idéale pour tout projet d'achat maison ST CLOUD. Ne manquez pas cette opportunité.

Niché dans une rue proche de la place Iéna, Engel & Völkers vous présente ce sublime appartement haussmannien de réception de 287 m², aux parties communes majestueuses. Situé en étage élevé, lumineux et traversant, cet appartement de 8 pièces, avec ses 3,20 m de hauteur sous plafond, ses moulures et ses cheminées, se compose d’une belle galerie d’entrée desservant une salle à manger, un double séjour avec coin lecture ainsi qu’un bureau. Il comprend également deux chambres avec leur salle de bains, une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing, une belle cuisine équipée, une buanderie et des toilettes invités. Un studio intégré avec cuisine, salle d’eau et toilettes complète ce bien, avec son entrée indépendante. Trois caves et un débarras viennent compléter ce bien. Une chambre de service de 21 m² au sol et 17 m² Carrez est proposée en sus du prix. W-049AEA DPE : D (216) – GES : D (44) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 700 € – 5 080 € Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 78 lots Charges annuelles moyennes : 7 360 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proche du Trocadéro et de la place Iéna, cet emplacement premium offre un environnement calme, à proximité des transports, des commerces et des restaurants. Transports : Ligne 9 – Iéna Bus 32, 63

Immeuble récent de bon standing à proximité immédiate du métro Javel et des commerces. Appartement de type duplex aux deux derniers étages desservi par ascenseur, 94 m² traversant, bénéficiant de 60 m² d'extérieur avec vues dégagées. Au 1er niveau : entrée avec rangement, séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud, cuisine séparée avec accès sur une terrasse d'environ 15 m², toilettes invitées, rangements. Au 2ème niveau : accès à une grande terrasse d'environ 30 m², salle de bains avec douche et baignoire, buanderie, chambre d'appoint sur loggia, grande chambre de 16 m² avec accès sur deux terrasses, nombreux rangements. Cave. Emplacement de parking au sous-sol de l'immeuble.