ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 151)

Michel Montoro Immobilier vous présente cet appartement idéalement situé en hyper-centre de Saint-Germain-en-Laye, à seulement une minute à pied du RER. Perché au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), il offre une surface de 69 m² (59,81 m² Carrez) et séduit par son séjour cathédrale doté d'une hauteur sous plafond de 3,5 m. Le bien comprend une entrée, une cuisine aménagée, deux grandes chambres, une salle de bains, des WC indépendants et un dressing. Calme, lumineux et jouissant de beaux volumes, il bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate. Une opportunité rare à ne pas manquer ! (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1502 euros.

Sur le boulevard du Château, au sein d'un immeuble d'excellent standing avec gardien, l'agence Sadone vous propose un bel appartement traversant en rez-de-jardin de 146 m² bénéficiant d'environ 200 m² d'espaces extérieurs entourant l'appartement, au calme et niché dans la verdure. Le bien se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour exposé sud/est ouvert sur le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres avec espaces dressing, de trois salles de bains ainsi que de trois WC dont un indépendant. Le jardin et la terrasse sont accessibles depuis le séjour, la cuisine et les chambres, offrant une continuité agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs. Grâce à sa configuration traversante et à ses nombreuses ouvertures, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement particulièrement paisible. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins et vos envies. Une grande cave en sous-sol ainsi que deux emplacements de parking complètent cette offre. Ce bien offre un cadre de vie rare à Neuilly, idéal pour une famille en quête de confort, de verdure et d'intimité, à proximité des commerces, écoles et transports. Nous vous recevons en nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h00 et le samedi de 10h00 à 17h00. Mandat 12213 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 080 euros et 5 570 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Le bien est soumis au statut de la copropriété avec 40 lots d'habitation. Les charges courantes annuelles sont de 2057 Euros. Il n'y pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2057 euros. ALEXA GARZONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 51978860800015 - .

Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, au troisième étage par ascenseur d’un immeuble bien entretenu avec gardien, bel appartement de 83,87m² bénéficiant d’une vue dégagée sur le square Carpeaux. L’appartement comprend une entrée avec rangements, une agréable pièce de vie sans vis-à-vis sur le parc réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit comprend un dégagement, deux spacieuses chambres avec nombreux rangements, une salle de douche, des toilettes séparées et un dressing. Bénéficiant de beaux volumes et d’un plan optimisé, ce bien en parfait état offre un cadre de vie calme et lumineux. Immeuble très bien entretenu : structure contrôlée, ascenseur rénové et parties communes en cours de réfection. Possibilité de stationner les vélos dans un local fermé. Une cave complète ce bien.

Situé dans le très recherché Paris 6ᵉ arrondissement, au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de standing datant de 1982, cet appartement de 53,78 m² loi Carrez offre un beau potentiel de rénovation. Entièrement orienté sur une cour arborée, il bénéficie d’un environnement calme et préservé. Sans perte de place, il se compose d’une entrée avec rangements intégrés, d’un séjour ouvrant sur un balcon accessible également depuis la cuisine indépendante aménagée et équipée. Un couloir dessert ensuite une salle de bains, une grande chambre ainsi que des toilettes séparées. L’appartement nécessite des travaux de rénovation permettant de repenser les espaces selon les besoins et les usages de ses futurs occupants. Une cave bétonnée complète ce bien. Une place de parking est disponible en supplément. La profession libérale est autorisée au sein de la copropriété. 760,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.61%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 63 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,175 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

Au coeur de Montmartre, à deux pas des Abbesses tout en étant parfaitement au calme, cet appartement en rez-de-chaussée donnant sur cour se déploie sur 29,80 m² (22,85 m² Carrez + 6,95 m² de remise à intégrer). Il est composé d'un espace de vie avec coin salon et couchage en mezzanine suivi d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes. Dans sa configuration actuelle, l'appartement bénéficie de deux portes-fenêtres de plain-pied sur la cour et d'une fenêtre classique côté cuisine. Une extension en intégrant la remise permettra d'agrandir encore la pièce de vie ou de créer une chambre à part entière selon votre projet. Bien soumis au statut de copropriété. Métro Abbesses (Ligne 12) Contact : Diane +33 6 83 22 33 77 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Diane BARTHÉLEMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 011 211 - PARIS.

Idéalement placé à toute proximité du marché Lebon, ce charmant appartement de 67 m² en rez-de-chaussée donne au calme d'une jolie cour arborée. Profitant de beaux volumes grâce à ses 3,10 mètres de hauteur sous plafond, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine / salle à manger, d'une chambre, d'un bureau (ou deuxième chambre), d'une buanderie, d'une salle de douche, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. En annexe, une cave. Professions libérales autorisées.

À vendre, un appartement d'exception situé à Paris 8ème, dans le département de Paris en région Île-de-France. Cet appartement Paris 8ème à vendre, parfaitement situé à proximité de l'avenue Montaigne et de l'hôtel Plaza Athénée, offre 65 m2 au rez-de-chaussée, donnant sur une vaste cour-jardin arborée. Rénové avec des prestations de luxe et bénéficiant d'une hauteur sous plafond impressionnante de 3,3 mètres, il comprend une entrée qui mène à un séjour avec cuisine dînatoire, une première chambre avec sa salle de douches et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre dotée d'une grande salle de bains équipée d'un jacuzzi, de toilettes et d'un dressing, le tout avec vue sur le jardin. Cet appartement à acheter Paris 8ème est vendu meublé et entièrement équipé, comme le montrent les photos. Trois caves au sous-sol de l'immeuble sont incluses dans le prix. Bien présenté par l'agence BARNES Saint-Honoré Paris 8e. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,960 €/an - Alexandre DUSEUX - Agent commercial - EI - RSAC 852512714

NEUILLY-SUR-SEINE - BAGATELLE ÉLÉGANT DEUX-PIÈCES EN DUPLEX AU CHARME UNIQUE DANS UN ANCIEN HÔTEL PARTICULIER A quelques pas seulement du Bois de Boulogne et au coeur du très recherché quartier Bagatelle, découvrez un appartement rare, où le charme de l'ancien rencontre avec harmonie le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble des années 1930, ancien hôtel particulier de standing, ce superbe deux-pièces en duplex développe environ 40 m² parfaitement optimisés et offre des volumes exceptionnels rarement rencontrés sur ce type de bien. Dès l'entrée, le caractère singulier de l'appartement se révèle immédiatement. Entièrement rénové avec goût et dans le respect de son identité architecturale, il séduit par ses prestations soignées, sa luminosité remarquable et son atmosphère élégante. La hauteur sous plafond de près de quatre mètres confère aux espaces une sensation de volume particulièrement agréable et crée une impression d'ouverture et de confort dès les premiers instants. Le séjour constitue la pièce maîtresse de l'appartement. Véritable espace de vie chaleureux et lumineux, il bénéficie d'une exposition idéale et de magnifiques portes-fenêtres qui laissent entrer généreusement la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette pièce offre une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis direct, apportant calme, intimité et une agréable sensation d'espace. Le regard porte loin, permettant de profiter pleinement d'un environnement urbain privilégié tout en conservant une réelle sérénité. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de réception, a été conçue pour allier esthétique et fonctionnalité. Entièrement équipée, elle dispose de nombreux rangements et d'équipements modernes permettant une utilisation quotidienne confortable. Son implantation favorise la convivialité et permet de profiter pleinement des moments de partage. La salle de douche, élégamment aménagée, bénéficie d'une rénovation contemporaine aux finitions soignées. Optimisée dans ses moindres détails, elle comprend des sanitaires et des équipements de qualité offrant un confort immédiat. L'escalier intérieur mène à l'étage, véritable espace nuit intimiste. La chambre, installée en mezzanine, profite pleinement de la belle hauteur sous plafond de l'appartement. Cet espace confortable et parfaitement agencé dispose de nombreux placards et rangements réalisés sur mesure, permettant une organisation optimale sans compromettre l'esthétique générale des lieux. Véritable cocon de tranquillité, cette chambre offre un environnement propice au repos dans une ambiance raffinée et chaleureuse. L'ensemble de l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète particulièrement réussie. Les matériaux sélectionnés, les aménagements sur mesure et la qualité des finitions contribuent à créer un bien immédiatement habitable, ne nécessitant aucun travaux. Chaque détail a été pensé afin d'optimiser les espaces et d'offrir un cadre de vie à la fois élégant, pratique et intemporel. Ce bien séduira aussi bien les amateurs d'appartements de caractère que les acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre de qualité aux portes de Paris. Son architecture atypique, ses volumes impressionnants, sa luminosité et son excellent état général en font une opportunité particulièrement rare sur le marché immobilier de Neuilly-sur-Seine. Une cave vient compléter ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire particulièrement apprécié. L'adresse constitue également l'un de ses principaux atouts. Situé au pied des commerces, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et pratique tout en conservant le calme propre aux secteurs résidentiels les plus recherchés de Neuilly-sur-Seine. Les commerces de proximité, restaurants, services du quotidien et établissements réputés sont accessibles en quelques minutes seulement. Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate du Bois de Boulogne, véritable poumon vert de l'ouest parisien. Cet environnement privilégié permet de profiter d'espaces de promenade, d'activités sportives et de moments de détente dans un cadre exceptionnel, à quelques minutes seulement de son domicile. Les transports sont facilement accessibles grâce à la proximité des lignes de bus 43 et 93, tandis que le métro se rejoint en une quinzaine de minutes à pied, assurant une liaison rapide vers Paris et l'ensemble de l'ouest francilien. Cet appartement réunit ainsi tous les critères les plus recherchés : une adresse prestigieuse, un environnement privilégié, un immeuble de caractère, une rénovation de qualité, une luminosité exceptionnelle, des volumes rares et un charme authentique. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre élégant ou un investissement patrimonial de qualité au sein de l'un des secteurs les plus prisés de Neuilly-sur-Seine. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2985 euros.

Entre l'Île Saint-Louis et la place de la Bastille, découvrez ce bel appartement familial de 125 m² situé au sein d'un élégant immeuble haussmannien de bon standing avec ascenseur. En très bon état, ce bien séduit par son charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée. Il se compose d'un agréable double séjour exposé sud-est, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de nombreux rangements ainsi que de deux WC. L'appartement bénéficie d'un plan idéal, parfaitement adapté à une vie de famille. A proximité immédiate des établissements scolaires recherchés tels que Massillon, Les Francs-Bourgeois et Charlemagne. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3168 euros.

Au cœur de l’une des adresses les plus prestigieuses de l’Ouest parisien, à seulement 25 minutes de l’Arc de Triomphe, la Villa Talisman incarne un art de vivre rare où patrimoine, élégance et modernité se rencontrent avec harmonie. Nichée dans un environnement privilégié de Saint-Germain-en-Laye, à proximité immédiate de la forêt domaniale, du centre historique, du campus d’entraînement du Paris Saint-Germain et du réputé Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché par une clientèle internationale. Édifiée dans les années 1920 en pierre de meulière, puis entièrement rénovée avec un niveau d’exigence remarquable, la Villa Talisman déploie près de 750 m² habitables au sein d’un terrain de 1 002 m². Derrière sa façade de caractère se révèle un univers raffiné où les matériaux nobles, les équipements contemporains et les volumes généreux composent un ensemble d’une rare qualité. Dès l’entrée, les espaces de réception dévoilent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Une vaste cuisine familiale, plusieurs salons, une bibliothèque, un fumoir, deux bureaux, une salle de cinéma privée ainsi qu’une élégante terrasse se succèdent dans une parfaite fluidité. La propriété accueille neuf suites, offrant à chaque occupant confort, intimité et indépendance. Une aile entièrement dédiée aux invités comprend notamment cinq chambres avec salles de bains privatives, une salle de petit-déjeuner, un espace yoga avec jardin privatif ainsi que trois superbes terrasses panoramiques. Véritable pièce maîtresse de la propriété, l'espace bien-être abrite une spectaculaire piscine intérieure chauffée de 10 mètres par 5 mètres, équipée de nage à contre-courant et bénéficiant d'installations techniques de dernière génération. Un lieu pensé pour la détente et le bien-être en toute saison. Les prestations proposées répondent aux standards les plus élevés : chauffage au sol intégral, climatisation réversible, cave à vin professionnelle, salle de cinéma 4K insonorisée, systèmes de sécurité et de vidéosurveillance complets, filtration et adoucissement de l’eau de qualité industrielle, équipements techniques récemment modernisés. À l’extérieur, un jardin paysager d’environ 400 m² et plusieurs terrasses, dont trois remarquables rooftops, offrent de multiples espaces de réception et de détente à l’abri des regards. Pensée pour répondre aux attentes d’une clientèle internationale exigeante, cette demeure unique peut aussi bien accueillir une grande résidence familiale qu’un lieu de représentation prestigieux ou une activité d’hébergement haut de gamme. Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33610071308

BOULOGNE JEAN JAURES/ VILLAGE POINT DU JOUR Au calme et à proximité de tous les commerces, maison familiale de 192 m2 avec beau jardin à l'abri des regards de 70 m2, orienté sud-ouest. Cette maison comprend une entrée, une grande pièce de vie de 63 m2 avec cuisine ouverte, le tout donnant en accès direct sur le jardin. Le séjour avec sa verrière est lumineux. A l'étage, elle comprend une suite parentale avec salle de bains de 22 m2, deux autres chambres, une salle de douche, et des toilettes séparés. Au deuxième et dernier niveau, une chambre, un bureau, une salle de douche et l'accès à une jolie terrasse ensoleillée de 36 m2. La maison comprend également un sous-sol entier actuellement aménagé en chambre d'amis avec salle de douche. Possibilité de garer une voiture devant la maison.

Découvrez cet appartement à vendre à Paris 6ème, situé dans un ancien poste d’Octroi construit en 1765 sous Louis XV et entièrement rénové en 2002. Ce bien, idéal pour un achat appartement Paris 6ème, se trouve au rez-de-chaussée sur une rue calme. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes séparées. De plus, une cave est incluse avec l'appartement. Une option de place de parking dans l'immeuble est également disponible. Situé dans le département de Paris, en Île-de-France, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer.

EXCLUSIVITÉ - Barnes Versailles vous propose un appartement familial à vendre à Le Chesnay, Yvelines, d'une surface habitable de 112,28 m² Carrez. Situé en plein cœur du Chesnay, à proximité immédiate de la Place de la Loi et de la rue de Versailles, cet appartement dispose d'un accès direct à toutes les commodités du quartier.Établi au premier étage d'une résidence de standing avec gardien et ascenseur, cet élégant appartement se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel de valorisation après rénovation.En entrant, vous découvrirez des espaces de réception au charme chaleureux, comprenant un salon et une salle à manger de 33 m², orientés Sud-Ouest, et prolongés par un balcon de 7,77 m², accessible également depuis la cuisine. Les pièces de vie offrent une vue dégagée sur les jardins de la résidence, créant ainsi un cadre de vie idéal.L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains avec WC, une salle de douche, un toilette séparé, ainsi qu’un espace de rangement avec de nombreux placards, répondant aux besoins d'une vie familiale agréable.L’appartement est équipé de fenêtres à double vitrage et de volets roulants en partie électriques. Son agencement optimisé et la qualité de ses espaces en font une offre rare pour un achat appartement Le Chesnay. À proximité, tous les arrêts de bus permettent un accès facile aux gares de Versailles, La Celle Saint Cloud ou Vaucresson, et un accès aisé à l'autoroute A13.Ce bien, intégré dans une copropriété sans procédure en cours, comprend des charges de 228 euros par mois, englobant l’eau froide, les services du gardien et l’entretien des espaces communs. Le chauffage est individuel au gaz, tout comme l'eau chaude par un ballon électrique.Une cave ainsi que deux places de stationnement côte à côte font également partie de cette offre.Performance énergétique : DPE C/C, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1.530 € et 2.120 € par an. La taxe foncière s'élève à 2.296 euros.Prix de présentation : 495 000 € HAI. Honoraires de 5% TTC à la charge des acquéreurs, prix net vendeur de 471.428,57 euros (hors honoraires).Votre consultante Barnes : Nathalie Boué – Secteur exclusif : Le Chesnay Rocquencourt. Tel: 06.44.07.93.50 - Email: n.boue@barnes-international.com.

A proximité du prestigieux golf de Saint-Cloud et des écoles internationales, Superbe maison moderne rénovée bâtie dans les années 2010 de 383 m² habitables et 597 m² au sol sur 2.197 m² de terrain verdoyant sans vis-à-vis avec piscine extérieure chauffée de 12 X 5 M : Au rez-de-chaussée, la totalité des pièces donnent sur terrasse et jardin par l'intermédiaire de grandes baies vitrées : Entrée avec dressing, magnifique réception avec cheminée, un espace salle à manger, une belle cuisine indépendante dinatoire haut de gamme avec coin salon, une master offrant une vaste chambre, une dressing, une salle de douches et salle de bains avec wc séparés, une arrière cuisine, une buanderie et wc invités. A l'étage : cinq chambres dont trois suites avec salle de douches et terrasse, un bureau, une salle de bains et wc séparés. Le rez de jardin avec porte blindée comprend : une salle de jeux/sport, une cave à vins, un dressing, une salle de douches, une pièce de stockage, une chaufferie et wc séparés. Un garage motorisé complète ce bien d'exception. Une dépendance avec séjour, cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre, une salle de douches avec wc. Quartier calme et privilégié, axes routiers facile d'accès, très belles prestations, beaux volumes de réception, Jardin clos a plat agrémenté d'une belle Piscine extérieure chauffée 12 X 5 M , climatisation dans l'intégralité des chambres, proche des écoles internationales : American School, British School, EIB, Internationale Deutsche Schule et Lycée International. Propriété rare a la vente sur le secteur. Prix incluant 4.1 % d'honoraires charge acquéreur ( 3 792 000 Euros Honoraires Exclus ) (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, un appartement spacieux de 195 m² Carrez situé à Paris 6ème, dans le département de Paris en Île-de-France. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de standing datant de 1900, cet appartement traversant et d’angle est le seul à cet étage, offrant des volumes généreux et un agencement agréable. Il se compose d'une entrée, d'une double réception lumineuse, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante avec un espace buanderie, d'une suite parentale avec salle de douche, de trois chambres, d'une seconde salle de douche et de deux toilettes indépendantes. L’emplacement privilégié, proche des commerces, du Jardin du Luxembourg, de Montparnasse et des établissements scolaires réputés, en fait un bien rare pour un achat d'appartement à Paris 6ème. Ce bien est complété par une cave ainsi qu'un local à vélos et poussettes au sein de l’immeuble.

Somptueux T4 au coeur d'une résidence de haut standing entre raffinement et sobriété à l'Architecture répondant au registre classique avec une façade de pierre accompagnée de menuiseries sophistiquées. Situé un lieu stratégique sur le Plateau de Gravelle, au coeur d' un environnement paisible, à 200m du BOIS DE VINCENNES et 500m du METRO 8 Charenton-Ecoles. Entre raffinement et sobriété, pensé avec commerces de proximité, jardins privatifs, établissements scolaires, gymnases. Cadre de vie paisible, prestigieux, élégant et écologique,. Prestations de haut standing , système de sécurité ultra-moderne L'appartement : . Grand Séjour/cuisine lumineux donnant accès à UN BALCON . Une suite parentale avec placard équipé et SDE . 2 chambres avec placards intégrés . 1 SDB/WC . 1 PARKING INCLUS . 1 PLACARD l'ENTREE Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Bâtiment neuf, normes RT 2012/2020, faibles charges. Photos destinées à exprimer une intention architecturale, non contractuelles. Joignable 7J/7 au 06 52 90 69 31. Réservations sur demande.

Face à la Place Monge, aux troisième et quatrième étages d'un élégant immeuble en pierre de taille avec ascenseur, ce duplex de 138,18 m² loi Carrez (141,76 m² au sol) séduit par sa rénovation contemporaine d'une grande qualité, ses volumes généreux et ses vues entièrement dégagées sur l'une des places les plus emblématiques du Ve arrondissement. Traversant et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, il profite d'une perspective rare sur la Place Monge, offrant un cadre de vie privilégié. L'entrée, située au quatrième étage, dessert un vaste séjour d'angle, une élégante salle à manger ainsi qu'une grande cuisine dinatoire entièrement équipée. Un escalier sculptural aux courbes douces relie harmonieusement les deux niveaux et souligne le caractère résolument contemporain des lieux. Le niveau inférieur, au troisième étage, est consacré à l'espace nuit. Il comprend une suite parentale avec dressing et salle de douche, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure. Pensée dans les moindres détails, la rénovation associe des matériaux de grande qualité, des menuiseries sur mesure et des prestations haut de gamme, offrant un équilibre subtil entre esthétisme, confort et fonctionnalité. Une cave complète ce bien. Une place de stationnement située à proximité immédiate est proposée en supplément au prix de 30 000 €. Photos : Art-Milan-Mazaud Architecte : BDG Archidesign

Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, aux abords du bois de Maurepas, à proximité du charmant village d'Élancourt (hameau du Launay, dans une impasse proche du lieu-dit d'Ergal), cette construction unique vous séduira par son concept innovant. Conçue comme le compromis idéal entre un appartement et une véritable maison individuelle, elle développe près de 180 m² habitables sur une parcelle de 190 m². Édifiée avec des matériaux de grande qualité, elle allie élégance, confort et modernité dans un cadre de vie privilégié. Un véritable coup de coeur pour les familles en quête d'espace, de luminosité et de sérénité. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par une vaste baie vitrée offrant une vue dégagée sur un magnifique parc arboré. Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 48 m² composée d'une cuisine entièrement équipée avec son îlot central et son arrière-cuisine attenante. Grâce à une porte à galandage à ouverture totale, le séjour s'ouvre sur un balcon sécurisé exposé sud-ouest, offrant une vue panoramique imprenable sur la nature. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing réalisé sur mesure. Un élégant escalier en bois mène à un palier agrémenté de rangements et habillé d'un chaleureux parquet en chêne massif. L'espace nuit se compose d'une spacieuse suite parentale avec un grand dressing et une vaste salle de bains ouverte au style contemporain noir et blanc, équipée d'un meuble vasque, d'une baignoire, d'une douche et d'un WC suspendu. Deux autres belles chambres, particulièrement lumineuses grâce à leurs ouvertures zénithales, se partagent une agréable salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-jardin offre un remarquable espace modulable de 55 m² au potentiel exceptionnel. Il pourra aisément être aménagé selon vos besoins en chambres supplémentaires, bureau pour le télétravail, salle de jeux, salle de sport ou espace de loisirs. Un cellier, une buanderie et un local technique complètent cet espace particulièrement fonctionnel. A l'avant de la maison, vous profiterez d'une agréable cour entièrement carrelée. A l'arrière, un charmant jardinet, sans vis-à-vis et bordé de haies végétalisées, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique et répond aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Elle est équipée d'un portail motorisé, d'une porte d'entrée blindée, d'une triple isolation, de huisseries en double vitrage (aluminium et PVC au rez-de-jardin), de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible, d'une VMC double flux, d'un ballon d'eau chaude de 300 litres, de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l'égout. Un atout supplémentaire : la possibilité d'installer un poêle à bois dans le séjour ainsi qu'un cabanon de jardin de moins de 20 m² dans la cour, idéal pour le rangement de vélos, motos ou matériel de jardin. A seulement 35 minutes de Paris, dans un environnement naturel préservé, cette maison contemporaine au caractère atypique offre un cadre de vie rare. Extrêmement fonctionnelle et nécessitant très peu d'entretien extérieur, elle constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, modernité et proximité de la nature. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. CLASSE ÉNERGIE : A 47/CLASSE CLIMAT : A 1 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022,2023 : entre 690 euros et 970 euros. Gare la Verrière en 15 mn direction la Défense ou Montparnasse en 35mn. Axe routier N12, N10, A86 en 10 mn. Ecole privée St François d'assise Ligne de Bus Montfort Versailles Ramassage scolaire Ecole maternelle et primaire Contact Virginie : 06 99 12 24 30 Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.

Exclusivité Laura CUPSA OptimHome ! QUARTIER FAIENCERIE - 15 MIN RER B BOURG-LA-REINE - MAISON 108 M² HABITABLES - 112 M² UTILES - 3 CHAMBRES - TERRAIN 161 M² - TRANSFORMATIONS ET EXTENSION EN 2015 Située totalement au calme, au coeur du quartier résidentiel recherché de LA FAIENCERIE, à 15 min du RER B de Bourg-La-Reine et à 10 min des commerces du centre ville (6 min de l'Intermarché), à 5 min du groupe scolaire de LA FAIENCERIE, et à 8 min de L'Institut Notre-Dame, venez découvrir cette incroyable Maison de 108 m² habitables (112 m² au sol) aux prestations remarquables (domotiques, nombreux aménagements sur mesure de grande qualité, prise RJ45 dans toutes les pièces de vie etc ... ). Elle a été quasiment complètement transformée et agrandie en 2015 pour donner ce style ''Maison d'architecte connectée'' à une maison initialement de 1930. Ce bien vous séduira par son excellent état général, ses prestations rares, ses volumes et sa pièce de vie (séjour / salle à manger cathédrale / cuisine ouverte) de 39,26 m², ouvrant de plain pied sur un jardin arboré, très bien exposé et sans vis à vis. Nichée dans ce quartier paisible, cette maison traversante Est / Ouest, lumineuse et non mitoyenne, se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée : en retrait de la rue, entrée avec petit placard ; En Rez-de-jardin : cuisine américaine équipée (hotte, régrigérateur-congélateur, lave-vaisselle), séjour avec poêle à bois et bibliothèque sur mesure, salle à manger avec 4,70 m de hauteur sous plafond, accès de plain pied au jardin, buanderie avec fenêtre, wc suspendu ; Au 1er : dégagement, suite parentale avec salle d'eau et placard, très agréable bureau mezzanine avec magnifique vue sur le jardin, dressing sur mesure pouvant également faire office de 2e bureau car très lumineux ; Au 2e : dégagement, 2 belles chambres (avec placard) qui ont gardé le charme de la maison d'origine avec un beau parquet massif ancien, salle de bains avec fenêtre et vélux. En demi étage entre le 1er et le 2e : wc suspendu avec fenêtre. Le jardin à l'arrière de la maison est très ensoleillé et accueille prunier, mirabellier, bananier etc. Un emplacement de stationnement avec recharge électrique est également présent sur la parcelle, devant la maison. Fiche détaillée avec 53 photos, plan et vidéo disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 271 777 Greffe de NANTERRE) 06 16 61 19 44 (réf. 608350 )

Entre Montmartre et les Batignolles, cette splendide maison au style Art déco de 148,15m² au sol, en pleine propriété, à rénover, dévoile un charme rare et confidentiel. Au calme absolu et à l’abri des regards, elle bénéficie d’un agréable jardin arboré de 42m² exposé sud-est. Entièrement modulable, elle se déploie sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, une salle à manger avec sa cuisine ouverte donne sur le jardin. Au premier étage, une chambre parentale avec salle de bains et terrasse de 16,89m². Au deuxième étage, deux chambres et une salle de douche. Au troisième étage, sous une verrière de plus de 4 mètres de hauteur, un atelier pouvant accueillir un spectaculaire séjour. Un vaste sous-sol de 22,50m² et un appentis complètent cette maison de caractère aux éléments d’époque préservés. EXCLUSIVITÉ.

Découvrez ce superbe duplex de 105 m², situé au cœur d'un quartier très recherché entre Bastille et le Faubourg Saint-Antoine. Réparti sur les 3ᵉ et 4ᵉ étages, ce bien lumineux offre de magnifiques volumes et un agencement idéal pour une famille, une résidence principale ou un pied-à-terre parisien. Les atouts du bien: - Superbe séjour avec cuisine ouverte de plus de 46 m², baigné de lumière - Grand balcon idéal pour déjeuner ou profiter des beaux jours - Suite parentale à l'étage avec salle de bains privative et nombreux rangements - Deux chambres supplémentaires - Bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint - Deux salles de bains modernes - Deux WC - Nombreux espaces de rangement 1 cave complète ce bien. Appelez-moi rapidement pour plus d'informations! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Logement BBC, normes RT 2012 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ PLANS, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 07 80 96 02 02

Magnifique appartement familial idéalement situé rue d'Alésia à deux pas du Parc Montsouris. Au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de bon standing, cet appartement est composé d'un vaste séjour de 30m² lumineux avec de beaux volumes permettant de profiter au mieux des moments de vies. Il dispose d'une cuisine indépendante refaite à neuf avec des matériaux de qualité, trois belles chambres au calme avec dressing, un espace bureau, une buanderie, une salle d'eau à l'italienne et une salle de bains. Deux caves complètent ce bien. Métro Denfert Rochereau à 5 min à pieds, bus 62 à une minute. Parc Montsouris à 5 minutes. Proche des commodités venez découvrir ce bien aux prestations soignées et au plan optimisé. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6540 euros.

À vendre, cet appartement spacieux et familial de 115,26 m² dans le 10ème arrondissement de Paris, offrant une vue agréable sur la verdure. Situé au quatrième étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur, cet appartement Paris 10ème à vendre se compose d'une entrée menant à un lumineux séjour et une salle à manger orientés nord-est, d'une cuisine dinatoire aménagée, de deux chambres avec dressing, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement et conserve le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures et ses cheminées. Grâce à son plan modulable et à son atmosphère au cachet d'antan, cet appartement est idéal à acheter dans le 10ème arrondissement. La copropriété est bien entretenue et dispose d'un local à vélos. Ce bien représente une belle opportunité sur le marché de l'achat appartement Paris 10ème dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Idéalement situé en Seine-et-Marne, à seulement 30 kilomètres de Paris, ce domaine forestier d'exception dévoile une maison d'architecte des années 70 signée Burban. Cette propriété haut de gamme offre une surface habitable de 442 m² au coeur d'un parc boisé privé de plus de 50 hectares, agrémenté d'un étang naturel et d'un petit pavillon de chasse. L'habitation principale de dix pièces s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante, un triple séjour cathédrale, dont les volumes singuliers mettent en valeur des poutres apparentes en chêne, un sol en marbre et une monumentale cheminée en laiton, une suite parentale confortable avec chambre, boudoir, dressing et salle de bain au look rétro, et une buanderie avec sanitaires. A l'étage, une spectaculaire salle de billard dotée d'un bar d'origine et de sa belle cheminée d'angle profite d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, révélant une charpente traditionnelle remarquable. Les larges ouvertures vitrées créent un véritable dialogue intérieur-extérieur, baignant chaque espace de vie de lumière naturelle. Un couloir dessert 3 chambres et une salle de bain. Une autre petite chambre complète ce niveau. Plusieurs dépendances de caractère, dont une grange de 200 m² à réhabiliter et une maison de gardien permettent encore des aménagements. L'espace extérieur constitue un patrimoine végétal rare et clos, classé en zone ZNIEFF. Cet actif forestier, composé principalement de chênes et de frênes séculaires, dispose d'un Plan Simple de Gestion garantissant sa pérennité. Un réseau de chemins privés mène à un étang de plus de 7 000 m² et à un ruisseau, offrant un cadre de vie d'une intimité absolue. Situé à Gretz-Armainvilliers, le domaine bénéficie de la proximité immédiate des commodités de la région de la Brie, incluant la gare toute proche, les commerces de proximité et les infrastructures scolaires. La capitale est facilement accessible via l'autoroute A4 ou le RER E en gare de Tournan. Cette maison-manifeste, caractérisée par l'intégrité de sa conception moderniste et sa symbiose totale avec la nature, le tout à une demi-heure de Paris, représente un bien immobilier atypique résolument unique sur le marché. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 6140 euros et 8380 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

Situé à l'entrée du Village d'Auteuil, dans un immeuble datant de l'année 1954, appartement en bon état, traversant, de 80.47 m² situé au 1er étage par ascenseur. Il se compose en l'état d'une entrée avec des rangements, d'un spacieux double séjour de 30 m² exposé Ouest, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, de deux chambres avec dressing, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Son plan optimal sans perte de place est modulable (possibilité de créer une troisième chambre à place de la cuisine ou en séparant le double séjour). Emplacement idéal au pied des transports et commerces. Excellent DPE en D. Sectorisation scolaire : Jean de la Fontaine Une cave bétonnée accompagne l'offre. Possibilité d'un parking à louer au-sol de l'immeuble. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,004 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1580€