ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 126)

Port Royal - 2 pièces de 46m2 dans une allée privée Dans une allée privée au calme, au cœur d'une belle copropriété du début du XXème siècle, ce deux pièces de 45,67 m2 séduit par son plan fonctionnel sans perte de place. Idéalement situé à proximité immédiate du Quartier Latin, il offre un cadre de vie à la fois paisible et central. L'appartement comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées, un séjour spacieux, une belle chambre avec cheminée, ainsi qu'un espace bureau. Situé au 1er étage par escalier, ce bien allie charme de l'ancien et confort, dans un environnement privilégié du 13e arrondissement, limite 5e. Une adresse rare, entre calme et élégance. A proximité immédiate de tous les services, commerces, restaurants et transports en commun. Deux caves complètent ce bien. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1556 euros/an (130 euros/mois) Biens soumis au statut de la copropriété 3/382 lots (197 lots d'habitation) Pas de procédure en cours. Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 (RSAC : 902 224 617)

Idéalement situé au pied des commerces de la rue du Bac, au 4ème et dernier étage d'un immeuble du début du 18ème siècle, desservi par escalier, ravissant deux pièces de 27,3 m² en parfait état. Entrée, séjour, cuisine ouverte équipée et aménagée, chambre, salle d'eau, toilettes séparées. Belles prestations.

À vendre : appartement à Paris, arrondissement 1er – Rivoli / Tour Saint-Jacques - Exclusivité. Situé au cœur du 1er arrondissement, cet appartement de 30,48 m² (25,10 m² loi Carrez) se trouve au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien au caractère affirmé. Grâce à sa double exposition, cet appartement lumineux impressionne par son excellent état et sa hauteur sous plafond dépassant les 3 mètres. Idéal pour un achat appartement Paris, que ce soit comme pied-à-terre, résidence principale ou investissement patrimonial. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées, le tout mettant en valeur une cheminée qui ajoute du cachet à l'intérieur soigneusement agencé. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès immédiat aux commerces, restaurants et quais de Seine. Les lignes de métro et le RER Châtelet–Les Halles garantissent une excellente desserte dans l'ensemble de Paris. Cet appartement à acheter Paris, lumineux et prêt à vivre, se situe au cœur d'un quartier recherché.

Dans le 6e arrondissement, métro Notre-Dame-des-Champs, un appartement de réception dans un immeuble haussmannien. Situé à l’angle du boulevard Raspail et de la rue Stanislas, l’immeuble s’élève avec la majesté caractéristique des grandes réalisations parisiennes du tournant du 20e s. Construit en pierre de taille, il arbore une harmonieuse façade post-haussmannienne, qui témoigne d’une époque où la rigueur géométrique s’est adoucie pour laisser place à des détails sculptés plus organiques et fluides. Au premier étage, où se trouve l’appartement, les fenêtres sont soulignées de consoles sculptées. Passé la porte à double battant en bois surmontée d’une tête de muse drapée, les parties communes prolongent l’impression d’harmonie. Le hall d’entrée se dévoile en amples volumes et le sol est couvert d’un damier en marbre. Un ascenseur, installé dans le fût de la cage d’escalier, dessert les étages. L’entrée de l’appartement est spacieuse. Elle ouvre directement sur une salle de séjour double de plus de 50 m². Au sol, un parquet de chêne en point de Hongrie. Deux cheminées en marbre gris, chacune surmontée d’un trumeau, se font face. Au plafond, les moulures d’origine sont encore présentes. La cuisine est traversante, d’un côté attenante à la pièce principale, elle est également accessible depuis l’entrée. Les deux chambres se trouvent du côté cour. Elles se partagent une spacieuse salle de bains et les toilettes sont séparées. Le chauffage est assuré par une chaudière récente, à condensation. Une cave est attachée à l’appartement.

Dans l’un des environnements les plus prisés de Sceaux, aux abords immédiats du Domaine de Sceaux, cette propriété familiale de 473,78m² habitables et 583,06m² au sol s’inscrit sur un terrain privé et arboré d’environ 1 000m². Derrière une façade discrète, la maison dévoile un lieu de vie singulier, conçu pour recevoir, accueillir une grande famille et offrir à chacun des espaces indépendants. Le rez-de-chaussée s’organise autour de belles pièces de réception. Une galerie d’entrée mène à un grand salon ouvrant sur une spacieuse terrasse face au jardin, à un second salon plus intime, à deux salles à manger dont l’une sous verrière avec accès à une autre terrasse, ainsi qu’à une cuisine séparée et entièrement équipée. Deux chambres complètent ce niveau, chacune avec sa salle de douche et ses WC privatifs. À l’étage, la maison propose une distribution généreuse et modulable. On y trouve une chambre, un dortoir mansardé avec WC, une salle de douche avec WC, une suite avec bureau, dressing, salle de bains et WC, ainsi qu’une grande suite conçue comme un appartement privé, avec rangements, salon et salle de bains équipée d’un jacuzzi, d’une douche, de WC et d’un sauna. Le demi-sous-sol apporte une dimension rare à la propriété. Il comprend deux chambres avec salle de douche et WC privatifs, une suite avec salon, WC indépendant et salle de bains avec jacuzzi, sauna et douche, une cave à vin, ainsi qu’un espace bar/discothèque au caractère unique. Un wagon type Orient Express aux boiseries d’acajou, véritable pièce de collection, confère à ce niveau une atmosphère spectaculaire et inattendue. Accessible depuis l’extérieur, l’ancien garage a été transformé en espace de stockage, cuisine avec coin repas, buanderie et chambre pour le personnel. La propriété dispose de trois terrasses, d’un jardin arboré préservé et d’une place de stationnement. Ses volumes, son nombre de suites et la diversité de ses espaces en font une adresse idéale pour une famille internationale, une résidence principale avec accueil d’invités, ou une maison de réception proche de Paris. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air électrique, réversible. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : B (102) - GES : A (4). Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 4 380€ - 5990€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sceaux offre un cadre de vie particulièrement recherché au sud de Paris, apprécié pour son élégance résidentielle, ses espaces verts, ses commerces et son offre scolaire. La propriété se situe à proximité du Domaine de Sceaux, du centre-ville, de la rue Houdan et des principaux établissements scolaires du secteur, parmi lesquels Petit Chambord, Lakanal, Marie-Curie et Sainte Jeanne d’Arc. Le RER B permet un accès direct à Paris, notamment Denfert-Rochereau, Luxembourg, Saint-Michel Notre-Dame et Châtelet-Les Halles, tandis que la RD920 et l’A86 facilitent les déplacements vers Paris, l’ouest parisien, Orly et les grands axes franciliens.

Au cœur du prestigieux Triangle d’Or parisien, cet appartement d’exception déploie ses volumes de réception sur les 5? et 6? étages d’un élégant immeuble de standing. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien rare conjugue le charme de l’architecture classique parisienne à un niveau de confort contemporain particulièrement exigeant. Dès l’entrée, les espaces révèlent une distribution remarquable pensée pour recevoir et vivre en famille dans un cadre raffiné. Le niveau principal accueille un grand salon, un petit salon intimiste et une élégante salle à manger formant un ensemble de réception d’une rare qualité. Les volumes généreux, les perspectives ouvertes et la luminosité naturelle confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et prestigieuse. Une cuisine indépendante, un bureau, une chambre ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce premier niveau. À l’étage supérieur, l’espace nuit offre trois chambres supplémentaires, un dressing et trois salles de bains, garantissant confort et intimité à chaque occupant. La configuration sur deux niveaux permet une séparation idéale entre les espaces de réception et les espaces privés. L’appartement bénéficie également d’un balcon filant offrant de belles vues dégagées, véritable repère architectural du quartier. Cette ouverture sur l’extérieur apporte une dimension supplémentaire à ce bien d’exception, particulièrement rare dans ce secteur très recherché. L’adresse constitue l’un des atouts majeurs de la propriété. À quelques pas des boutiques de luxe de l’avenue Montaigne, des meilleures tables parisiennes et des établissements culturels emblématiques de la capitale, elle offre un art de vivre unique au cœur du VIII? arrondissement. Parfaitement adapté à une résidence principale familiale de prestige, à un pied-à-terre d’exception ou à un investissement patrimonial de premier ordre, cet appartement séduit par la qualité de sa rénovation, l’élégance de ses volumes et la rareté de son emplacement. DPE : E (283 kwh/m2/an) Émission de gaz à effet de serre : B (9kg CO²/m²/an ) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 5220€ et 7100€ Ce bien est soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 46 Montant annuel des charges de copropriété : 8 260,40€ Honoraires à la charge du vendeur. Procédure en cours : aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Emplacement exceptionnel à quelques pas des Champs-Élysées, de l’avenue Montaigne et du Faubourg Saint-Honoré. Ce quartier emblématique du VIII? arrondissement incarne l’élégance parisienne avec ses boutiques de luxe, ses restaurants renommés, ses galeries d’art et ses institutions culturelles majeures. Très recherché pour son cadre de vie exclusif, il offre également une excellente desserte grâce aux stations Franklin D. Roosevelt et Saint-Philippe-du-Roule situées à proximité immédiate. Une adresse rare alliant prestige, dynamisme et art de vivre au cœur de Paris.

Dans un bel immeuble de 1882, au 2e étage avec ascenseur, un élégant appartement traversant d’une surface de 93,53 m2. Il se compose de : une entrée, un superbe double séjour avec cheminée exposé Ouest, une cuisine séparée, trois chambres, deux pièces d’eau, un toilette séparé. Annexe : une grande cave. Entièrement sur cour, cet appartement profite d’un calme absolu. En excellent état, il bénéficie d’un plan optimisé, sans perte d’espace. Local à vélos Chauffage : gaz individuel (chaudière à condensation) Eau chaude : gaz et électricité

Rue de Courcelles, au sein d'un élégant immeuble haussmannien de standing bâti en 1900, sécurisé avec gardien, ascenseur, digicode et interphone, cet appartement 4 pièces de 84,70m² séduit par son charme et son calme. Au premier étage sur une grande cour arborée, entièrement au calme, il dispose d'une entrée, une double réception de 36m2 au charme de l'ancien (moulures, cheminées en marbre, parquet point de Hongrie), une cuisine indépendante aménagée, un dégagement desservant deux chambres de 15 et 11m2, une salle de bains, WC séparés. Chauffage mixte collectif gaz et individuel électrique. Charges mensuelles : 280 euros. DPE F (nouveau diagnostic en cours suite à l'évolution de la méthode de calcul). Prix : 1 050 000 euros dont 5% de frais d'agence. Mandat 1178 - PN. (Les photos ont étés modifiées avec IA afin d'enlever les effets personnels des occupants) (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PASSY | Appartement de 96,93 m² Carrez – Idéal profession libérale Au cœur du très recherché quartier de Passy, découvrez cet appartement en EXCLUSIVITÉ de 96,93 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'un superbe immeuble ancien de standing. Actuellement aménagé pour une activité de profession libérale, exercée depuis plus de 20 ans, ce bien bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel et offre un fort potentiel pour une activité professionnelle ou un réaménagement selon votre projet. Il se compose actuellement de : * Une entrée avec espace d'accueil, * 5 bureaux de belles dimensions, * Un dégagement, * Un espace archives, * Une salle de repos, * Un WC indépendant, * Une cave en sous-sol. Vous apprécierez le cachet de l'ancien, les beaux volumes, la belle hauteur sous plafond, ainsi que la climatisation réversible, installée dans les règles de l'art, garantissant un excellent confort en toute saison. Les atouts : * Quartier Passy * Bel immeuble ancien de standing * Rez-de-chaussée * 96,93 m² Loi Carrez * Cave * Climatisation réversible * Appartement aménagé en bureaux depuis plus de 20 ans * Configuration idéale pour une profession libérale * Nombreuses possibilités d'aménagement Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, une adresse recherchée et une grande flexibilité d'usage, idéal pour une profession libérale ou un acquéreur souhaitant repenser les espaces selon ses besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur de l’Ile Saint-Louis, au sein d’une jolie copropriété du début XIXème avec une cour pavée et arborée, charmant deux pièces au plan parfait. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement exposé Est est très lumineux et bénéficie d’un beau dégagement grâce à la position de l'immeuble en retrait de la rue. D'une surface de 34m² (32m2 loi Carrez) il se compose de: - Un salon avec cheminée, poutres apparentes et un grande fenêtre avec garde corps; - Une kitchenette séparée prolongée par une buanderie et un garde manger; - Une chambre avec salle de bains et ses toilettes. Une belle cave complète ce bien. Un plan parfait au cœur du Paris historique, au calme absolu et à deux minutes à pied de Notre Dame.

Situé dans le quartier recherché de la place de Breteuil, cet élégant appartement de 71,44m² loi Carrez se trouve au deuxième étage par ascenseur d’un immeuble haussmannien avec gardienne. Ce bien familial bénéficie d'un plan optimisé, de vues dégagées, d’une excellente luminosité et d’une rénovation récente. Dès l'entrée, la cuisine ouverte et fonctionnelle, dotée de nombreux rangements, mène à un double séjour exposé sud-ouest et baigné de lumière. Cette pièce de vie, prolongée par un balcon, dispose d’un vaisselier et d’un bow-window aménageable en espace bureau. L’espace nuit comprend une chambre parentale avec placards, agrémentée également d’un balcon et d’un bel ensoleillement, ainsi qu’une seconde chambre au calme sur cour. Une salle de bains avec toilettes, un débarras et de nombreux rangements complètent l’agencement. Les éléments anciens de caractère ont été soigneusement conservés et mis en valeur: parquet, riches moulures et cheminées. Une cave complète ce bien.

Situé à Louveciennes dans le département des Yvelines, cet appartement Louveciennes à vendre est un duplex familial offrant une terrasse orientée plein sud dans une résidence calme et recherchée. À seulement 6 à 8 minutes à pied de la gare de Louveciennes, ligne L, il garantit un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis. Les commerces de proximité et le pôle scolaire des Soudanes, comprenant une école maternelle, une école primaire, un centre de loisirs et une crèche, sont facilement accessibles à pied. De plus, des lignes de bus depuis la gare facilitent l'accès au Lycée International et à l’Institut Notre-Dame. Cet appartement à acheter à Louveciennes est doté de beaux volumes et d'une luminosité exceptionnelle, avec une organisation parfaitement adaptée aux familles. L'entrée mène à des espaces de réception spacieux, avec un séjour cathédrale et une salle à manger, tous deux prolongés par une terrasse plein sud, créant une belle continuité avec l'extérieur. La cuisine indépendante et entièrement équipée complète cet espace de vie. Le niveau principal comprend trois chambres, dont une suite parentale ouverte sur un balcon et disposant d'une salle de bains privative, ainsi que de deux chambres avec salle d’eau. Une grande mezzanine de plus de 36 m² à l'étage permet de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien est agrémenté d'une grande cave, d'une place de parking en sous-sol, de deux places de stationnement extérieures et d'un local vélo. Ce duplex spacieux présente un fort potentiel d'évolution dans un environnement paisible.

À vendre : appartement d'exception situé dans le 6ème arrondissement de Paris, au cœur de la région Île-de-France. Cet appartement Paris 6ème à vendre, à deux pas du jardin du Luxembourg, se trouve dans une rue calme et résidentielle prisée. Occupant le rez-de-chaussée d'un immeuble de standing construit en 1876, cet espace lumineux et traversant a bénéficié d'un ravalement récent de sa façade et de sa cour intérieure. L'appartement, d'une superficie de 103,52 m² selon la loi Carrez, s'étend sur deux niveaux et se distingue par ses volumes généreux et son agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une pièce de réception spacieuse de 31 m² agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine équipée attenante, ainsi que de deux chambres donnant sur une cour intérieure paisible. Une grande salle de bains avec toilettes et un dressing complètent ce niveau, dont l'agencement peut être modifié selon vos envies. En empruntant le niveau inférieur, vous trouverez une suite parentale d'environ 23 m², dotée d'une salle de bains, de toilettes, d'une buanderie et d'un dressing, agrémentée de fenêtres en hauteur. Cet appartement à acheter Paris 6ème est également vendu avec une cave. À proximité immédiate du jardin du Luxembourg, profitez d'un accès facile aux commerces et aux transports, notamment la ligne 4 du métro à Vavin et le RER B à Luxembourg. Les établissements scolaires tels que le collège et le lycée Montaigne sont également à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans le département de Paris.

Quartier Petite Garenne - Au calme, une maison d'environ 137 m², entièrement rénovée par architecte avec des prestations de qualité et une attention particulière portée aux volumes et à la lumière. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 48 m² avec belle hauteur sous plafond, prolongée par une cuisine américaine équipée de 17 m², le tout ouvert sur une terrasse ensoleillée exposée sud-ouest. À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bain aux finitions soignées. Deux places de stationnement complètent ce bien. A proximité des commerces et des transports.

Paris 17ème - Niel - Duplex 4/5 chambres - Derniers étages - Balcons filants Aux derniers étages d'un immeuble Haussmannien de grand standing, appartement en duplex de 272,24 m2 Carrez ( surface totale de 281,52 m2) ainsi que deux balcons filants de respectivement 16,49 m2 et 21,7 m2. L'appartement bénéficie d'une triple exposition. Au premier niveau il comprend une entrée, une double réception, une cuisine dinatoire (Siematic) avec grande verrière qui s'ouvre sur un large balcon au calme sur cour, une chambre parentale, avec son dressing, sa salle de bains et douche, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et toilette, un espace jeux et travail enfants, une buanderie et un toilette invité indépendant. A l'étage, une 4ème grande chambre, une salle de douche avec toilette et un bureau. Belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées. Vues dégagées et très belle luminosité. Deux caves complètent ce bien d'exception ainsi qu'un studio de 21m² avec kitchenette et salle de douche et wc (en complément du prix à 250 000€)

Découvrez cet appartement à acheter Paris 14ème, idéalement situé à proximité immédiate des transports, avec le Métro Montparnasse à quelques pas, ainsi que des commerces et des établissements scolaires. Ce magnifique appartement familial, d'une superficie de 80,02 m², est en parfait état et se trouve au troisième étage avec ascenseur d'un bel immeuble datant des années 1860, dont l'installation a été votée et sera effective en septembre prochain. L'appartement Paris 14ème à vendre se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. Il comprend un vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée de 32m², deux chambres, une chambre parentale avec dressing, une salle de bains et des toilettes indépendants. L'intérieur a su conserver le charme de l'ancien, avec du parquet, des moulures, une cheminée et un poêle Prussien. Une cave vient compléter ce bien. LOI ALUR : 15 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 2650 Euros. Mandat Exclusif - Numéro de mandat : 22270. Honoraires agence à la charge du vendeur - prix de vente 1 040 000 € honoraires inclus - DPE : D. Aucune procédure en cours conformément aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

Accessible par la partie haute du terrain, cette maison déploie une surface habitable de 322 m², 383 m² de surface totale, répartis sur 4 demi-niveaux. Le niveau principal comprend une entrée, une salle à manger et un salon de conversation. Celui-ci, typique des années 1950 à 1970 est agrémenté d'une cheminée sculpturale. Cette partie réception de 64 m² est prolongée par une terrasse de 57 m² orientée sud. L'étage accueille également une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain organisées autour d'un patio. Les deux demi-niveaux haut et bas, pensés comme des logements indépendants, disposent chacun d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain. Le rez-de-jardin intègre deux chambres supplémentaires, une salle de bain, une salle de jeux, un atelier et une chaufferie. Nichée sur les coteaux de Seine, au coeur d'un site naturel, la maison profite d'un environnement d'exception. Elle bénéficie de la proximité de la commune de Nandy et de ses commodités, à 10 min en voiture, du Château de Vaux-le-Vicomte ainsi que de la forêt domaniale de Sénart. Paris est à 1h de voiture et 1h30 en transports en commun.

EXCLUSIVITÉ : BOULOGNE. VILLAGE POINT DU JOUR. APPARTEMENT FAMILIAL AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS. Au quatrième étage, desservi par un ascenseur, d'un immeuble semi-récent de bon standing : Bel appartement familial traversant aux volumes exceptionnels d'une superficie de 158 m². comprenant une entrée, une triple réception de 58 m² donnant sur une magnifique vue arborée, une cuisine-salle à manger de 19 m², quatre chambres, une buanderie (possibilité d'une seconde salle de bains), une salle de bains avec toilettes, toilettes indépendantes, nombreux rangements. Appartement très lumineux doté d'un fort potentiel et d'un plan modulable. Vendu avec deux caves. Possibilité de parking à l'achat ou à la location. A proximité du Parc de l'Ile Saint-Germain et de la Seine Musicale Transport T2 La Défense -RER C- Future ligne de métro L15 GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER

Dans le quartier du Faubourg Saint Germain, cet appartement à acheter Paris 7ème est situé dans un ancien hôtel particulier entièrement rénové datant de la fin du XIXe siècle. Au dernier étage, accessible par ascenseur, cet atelier d'artiste de 65,07 m² loi Carrez se trouve à proximité de l'Hôtel Matignon et du Musée Rodin. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'une belle luminosité grâce à une grande verrière, ainsi qu'une suite en mezzanine composée d'une chambre et d'une salle de bain, avec des toilettes séparées. L'appartement est particulièrement calme et lumineux, avec une hauteur sous plafond de plus de 4,50 mètres. Une cave spacieuse de plus de 20 m² vient compléter ce bien, situé dans un emplacement privilégié et sécurisé. Cet appartement Paris 7ème à vendre représente une opportunité idéale pour un achat appartement Paris 7ème.

EXCLUSIVITE - RARE - Maison familiale de 300 m² répartie sur seulement deux niveaux, au coeur d'un superbe parc arboré de 1 425 m² en plein coeur de Meudon Bellevue au calme absolu et sans aucune nuisance ! L'organisation de la maison, avec un plain-pied de 200m² propose une grande entrée avec rangements et wc invités, une réception de près de 50 m² avec une partie en hauteur cathédrale et magnifique cheminée, une salle à manger avec bow-window traversante et une immense cuisine dînatoire et ses 2 réserves. L'ensemble des pièces de réception ouvre de plain-pied sur une vaste terrasse puis sur un exceptionnel jardin paysager exposé plein sud. Le rez-de-chaussée est complété par un bureau/bibliothèque et un domaine parents également sur jardin avec dressing, salle de bains (baignoire et douche) et un wc séparé. L'étage dédié aux enfants offre un confort absolu avec 3 très belles chambres équipées de leur salle de bains, un bureau et 2 wc. Un sous-sol partiel complète ce bien rare à la vente. Stationnements sur la parcelle. Un emplacement privilégié permettant un mode de vie tout à pied, dans un environnement verdoyant et parfaitement paisible.

Idéalement situé à l’angle de la rue de Passy, au cœur du très recherché 16ème arrondissement, découvrez ce superbe appartement familial de grand standing, au 4ème étage d’un immeuble de qualité. D’une surface généreuse de 194 m², ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels et sa luminosité. Il se compose d’un vaste espace de réception avec salon et salle à manger, sublimé par un magnifique parquet en pointe de Hongrie, apportant élégance et cachet. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour un confort moderne et convivial. L’espace nuit offre actuellement 4 belles chambres avec la possibilité d’en aménager une 5ème selon vos besoins (bureau, chambre d’enfant ou suite supplémentaire). L’appartement dispose également de : •3 salles de bains •2 toilettes •Nombreux rangements Prestations de qualité, volumes rares, localisation premium : ce bien réunit tous les critères d’un appartement familial d’exception. - Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces de la rue de Passy, des écoles réputées et des transports. Une cave complète ce bien. Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder.

EN EXCLUSIVITÉ Derrière une façade discrète, cette maison dévoile un univers inattendu où les codes de l'habitat traditionnel s'effacent au profit d'une architecture intérieure inspirée des lofts contemporains. Véritable colonne vertébrale de la maison, la spectaculaire pièce de vie cathédrale structure les espaces et révèle un subtil dialogue entre acier, bois et lignes contemporaines. Les jeux de niveaux, les perspectives et la hauteur sous plafond composent un ensemble architectural singulier, où chaque espace dialogue naturellement avec le suivant dans une atmosphère chaleureuse et résolument conviviale. Dès l'entrée, un espace vestiaire intégré accompagne une circulation fluide vers le coeur de la maison. La cuisine ouverte, organisée autour d'un généreux îlot central, dialogue naturellement avec l'espace repas et le salon. Une bibliothèque réalisée sur mesure accueille discrètement l'espace télévision, tandis que la structure métallique apparente, la passerelle qui surplombe le séjour et la cheminée au design industriel, pouvant se vivre foyer ouvert ou fermé, confèrent à l'ensemble une identité architecturale forte. Quelques marches prolongent la découverte vers un espace plus intime. Un dégagement équipé de nombreux rangements dessert des toilettes indépendantes ainsi qu'une suite parentale. Véritable espace privé, celle-ci se compose d'une chambre bénéficiant d'un accès direct au patio, d'un dressing et d'une vaste salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Une buanderie complète ce niveau. Véritable prolongement des espaces de vie, le patio d'environ 40 m² constitue un écrin extérieur préservé des regards. Accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la suite parentale, il invite à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère intimiste, au coeur de la maison. A l'étage, une élégante passerelle suspendue surplombe la pièce de vie et souligne l'esprit loft qui anime les lieux. Elle distribue trois chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une organisation idéale pour une vie de famille. Attenant à la cuisine, le garage complète les prestations de la maison. Au-delà de sa vocation actuelle de stationnement et de stockage, il offre un véritable potentiel d'évolution. Sa configuration permet d'envisager, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, une extension naturelle des espaces de vie ou la création d'un atelier, d'un bureau ou d'un espace dédié à une activité professionnelle. Au sous-sol, environ 100 m² d'espaces annexes complètent les prestations de la maison. Répartis en plusieurs espaces de stockage, ils offrent un confort d'usage appréciable et de nombreuses possibilités d'organisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3170 euros et 4330 euros (abonnements compris) Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22 RSAC : 948 248 091 MELUN Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.

Située à quelques minutes de Versailles et à moins de 30 km de Paris, cette somptueuse propriété de prestige d'environ 800 m2 habitables se déploie au coeur du célèbre Golf de Saint-Nom-la-Bretèche, reconnu internationalement pour son cadre verdoyant et son parcours légendaire. Ce domaine exclusif bénéficie d'une sécurité 24h/24 et d'une confidentialité absolue. La maison principale, raffinée et élégante, propose de superbes espaces de réception, une suite parentale avec dressing, plusieurs chambres et salles de bains, ainsi qu'un niveau bien-être et loisirs avec salle de cinéma, billard, salle de sport et hammam privé. Un garage triple, une suite visiteurs indépendante et un jardin paysager complètent ce bien d'exception. Un lieu unique où luxe, nature et art de vivre se conjuguent à la perfection, à proximité immédiate de Paris.

Au cœur de la très prisée Cité Industrielle, découvrez un bien atypique offrant une surface totale au sol de près de 70 m², comprenant 35 m² Loi Carrez, des espaces complémentaires particulièrement exploitables ainsi qu'une agréable terrasse de 12 m². Pour refléter fidèlement son potentiel, l'ensemble a été pondéré à 53 m². Derrière son entrée discrète se cache un appartement plein de charme, baigné de lumière et offrant un cadre de vie rare dans le 11ᵉ arrondissement. Son agencement intelligent permet de profiter pleinement de chaque espace, tandis que les volumes complémentaires apportent un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, la terrasse de 12 m² constitue un véritable prolongement de l'appartement : un espace privilégié pour recevoir, déjeuner au soleil ou simplement profiter d'un extérieur calme et intimiste. Les atouts du bien 70 m² de surface au sol, dont 35 m² Loi Carrez. Surface pondérée : 53 m². Terrasse de 12 m². Bien atypique avec de beaux volumes exploitables. Calme absolu au sein de la Cité Industrielle. Appartement lumineux. Quartier recherché, vivant et parfaitement desservi. Un emplacement privilégié La Cité Industrielle est l'une des adresses les plus confidentielles et recherchées du 11ᵉ arrondissement. Vous profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement de caractère avec un véritable espace extérieur, dans l'un des quartiers les plus appréciés de l'Est parisien. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Au calme d'une impasse, à proximité immédiate de la forêt de Fausses Reposes, maison familiale 7 pièces comprenant 4/6 chambres, qui offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle comprend une vaste entrée, un double séjour exposé sud-ouest avec cheminée et ouvert de plain pied sur une terrasse et le jardin, une cuisine indépendante dînatoire avec passe plat vers la salle à manger. Aux étages, 6 chambres (4+2 "sous combles") et une salle de bain avec wc. Le bien dispose également d'une cave et d'un garage. La gare est à 4 min à pied, les écoles sont toutes à proximité. Terrain voisin non constructible "espace vert préservé" Le centre ville et la place du marché se gagnent en 5 minutes Pour plus d'informations, contactez l'AGENCE PRINCIPALE Chaville.