ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 124)

Idéalement situé dans le secteur recherché de Victor Hugo, à proximité de la place de l'Étoile, cet appartement de 43,18 m² Carrez se trouve au sixième et dernier étage par ascenseur (jusqu'au cinquième) d'un bel immeuble ancien sécurisé avec gardien. En parfait état, il offre un cadre de vie aérien, calme et très lumineux. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, est magnifiée par un parquet d'origine et rythmée par de jolies alcôves avec bibliothèques intégrées. Ses fenêtres s'ouvrent sur les architectures parisiennes et offrent une vue dégagée vers le ciel. Côté nuit, l'espace accueille une chambre paisible dotée d'une grande verrière-miroir qui amplifie les volumes, une salle de bains contemporaine en mosaïque et un WC. Un pied-à-terre d'exception, fonctionnel et élégant, entre l'Arc de Triomphe et la Place du Trocadéro. Une cave vient compléter ce bien soumis au régime de la copropriété. Métro Charles de Gaulle-Étoile (Lignes 1, 2 et 6) et RER A Contact : Joachim +33 6 23 54 34 32 Copropriété de 13 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 974 euros. JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.

Vente appartement Saint-Cloud - Le Cottage, un bien d'exception à Saint-Cloud, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Offrez-vous un refuge lumineux face à l'hippodrome, dans un programme récent signé Cogedim. Cet appartement de 160 m², situé au premier et dernier étage, se distingue par son architecture unique en rotonde. Vous découvrirez une entrée accueillante qui s'ouvre sur un espace familial composé de trois chambres, deux salles d'eau et trois WC. Dès l'entrée, un équilibre parfait se créer, offrant intimité et sérénité. À l'étage, un vaste séjour cathédral et circulaire vous attend, baigné de lumière, avec accès à une terrasse plein sud de 49 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée, propice aux moments de convivialité. La mezzanine abrite une master bedroom, véritable refuge privé, bénéficiant de la douceur de la lumière du volume en contrebas. Ce bien dispose également de deux places de parking en sous-sol, d'une cave et d'une piscine au sein de la résidence, un atout majeur pour ce cadre de vie exceptionnel. Cet appartement à acheter à Saint-Cloud est un véritable coup de cœur, conjuguant modernité, sécurité et tranquillité.

Superbe maison meulière située sur une parcelle de 827m² dans un quartier très recherché de Saint-Cloud à proximité des établissements, des commerces et de la gare. La maison, construite sur trois niveaux, a été totalement repensée, agrandie et rénovée avec des matériaux de qualité en 2025/2026. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue un triple espace de réception pensé pour un salon bibliothèque avec cheminée, un séjour baigné de lumière grâce à son bow-window et un salon de musique. Une salle à manger et une vaste cuisine dînatoire, ouverte sur le jardin, complètent ce niveau dédié à la convivialité. Au premier étage, une élégante suite parentale avec salle de bains privative et terrasse ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains sur le palier. Le sous-sol à l’anglaise, bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 2,20 m et éclairé par des fenêtres de soupirail dans chaque pièce, s’apparente à un véritable troisième niveau de vie. Il propose un appartement indépendant comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Ce niveau accueille également un vaste espace modulable, idéal pour une salle de jeux, un espace sport ou un home cinéma, ainsi qu’une buanderie et un local technique. A l'extérieur, le jardin, au calme et sans aucun vis-à-vis abrite un cabanon et une place de stationnement ainsi qu'une borne électrique. Delphine GOUILLY-FROSSARD - EI - Agent commercial - N°RSAC 819 934 035 - VERSAILLES Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2580€ ~ 3500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine GOUILLY-FROSSARD - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 819 934 035

MAISONS-LAFFITTE : Dans le quartier historique et proche des commerces, des écoles et de la gare, cette superbe maison de caractère propose - Cuisine aménagée - séjour et Salle à manger - 3 chambres dont une suite parentale - bureau - Salle de bains avec douche - Sous-sol total - Une cour pavée- Possibilité d'un parking souterrain à moins de 100 Mètres. AP : 01 39 62 04 04

Entre les jardins du Trocadéro et les commerces de Passy, nous vous proposons cet appartement de 97 m², entièrement rénové, traversant et lumineux, il bénéficie de vues uniques et éblouissantes sur La Tour Eiffel et sur La Seine. Situé au 2ème étage d'un immeuble datant de 1959, avec ascenseur et gardien, il se compose ainsi : - Une entrée - Un séjour/salle à manger climatisé, exposé Sud-Est face à la Tour Eiffel - Une cuisine ouverte aménagée équipée - Deux suites avec chacune sa salle de douche. - Une chambre d'enfant (ou bureau) - Des toilettes invités Une place de parking vous est proposé en annexe. La situation idéale de cet appartement vous permet d'accéder en deux minutes à pieds au métro Passy (ligne 6) ainsi qu'au Champ de Mars - Tour Eiffel.

Paris 8e - Montaigne - Triangle d'Or - Dans une des copropriétés les plus recherchées et sécurisées de l'avenue, Coldwell Banker Paris vous propose un appartement d'exception. Situé au 4e étage. Ce bien vous propose une entrée, une magnifique réception lumineuse ouvrant sur un balcon filant et sur l'avenue, une salle à manger et une cuisine ouverte, une belle suite parentale, deux chambres avec chacune une salle de bain. Possibilité de créer un duplex. Une cave et un parking dans l'immeuble complète ce bien à la localisation exceptionnelle. Prix de vente : 7 900 000 € ( honoraires à la charge du vendeur) Nombre de lots principaux dans la copropriété : 358lots Charges annuelles : 27 900 € Classe énergétique : D Montant des frais annuels d'énergie : entre 1 950 € et 2 690 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Au cœur de plus de 8 hectares de nature préservée, cette propriété se composent d'infrastructures équestres ainsi que d'une maison principale et deux logements annexes. Pensé pour le dressage et le saut d’obstacles, le haras offre des infrastructures de bonne qualité, conçues aussi bien pour les cavaliers amateurs passionnés que pour les professionnels les plus exigeants. Les 41 boxes, les 15 paddocks en herbe sécurisés, les selleries équipées, les douches avec eau chaude, les espaces de soins, la blanchisserie et le Club House composent un environnement de travail complet, fonctionnel et harmonieux. Rénovée avec soin en 2020, la maison principale d’environ 248 m² déploie deux logements distincts, offrant de multiples possibilités d’usage. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s’articulent autour d’une cuisine équipée ouverte et d’une cheminée double foyer, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Trois chambres en suite complètent ce niveau, chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative. À l’étage, un loft lumineux accueille une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, salon et salle à manger, prolongée par deux terrasses ouvertes sur le domaine. Deux chambres, deux salles d’eau ainsi qu’un espace nuit supplémentaire en mezzanine apportent confort et indépendance à cet ensemble. À l’extérieur, le parc paysager avec fontaine, la piscine chauffée d’environ 5 x 10 m et des vues dégagées sur le domaine. Deux logements annexes, d’environ 60 m² et 30 m², entièrement rénovés et parfaitement équipés, viennent enrichir la propriété. Ouverts sur le domaine, ils permettent d’accueillir famille, personnel, cavaliers ou invités dans des conditions idéales. Dossier détaillé disponible sur demande. Prix avec honoraires : 3 200 000€ Prix hors honoraires : 3 050 000€ Honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

NEUILLY-SUR-SEINE ? BAGATELLE L'Agence SADONE vous propose ce bel appartement familial de 116 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence de très bon standing, au coeur d'un environnement verdoyant et particulièrement recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 30,20 m², baignée de lumière, s'ouvrant sur un vaste balcon-terrasse offrant une vue dégagée sur les arbres. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur permet de profiter pleinement d'un cadre paisible et privilégié. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, complète harmonieusement les espaces de réception. L'espace nuit, parfaitement dissocié des pièces de vie, se compose de trois chambres, toutes dotées de placards intégrés. La chambre principale constitue une véritable suite parentale avec son dressing, sa salle de bains privative avec WC et son accès direct au balcon-terrasse. Les deux autres chambres bénéficient également d'un agréable extérieur grâce à leurs balcons, apportant luminosité et confort au quotidien. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace familial. Grâce à ses nombreux accès extérieurs depuis les principales pièces de l'appartement et à son exposition, ce bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son environnement calme, ses vues dégagées sur la végétation et la qualité de la résidence en font un lieu de vie particulièrement agréable. De nombreux rangements intégrés optimisent les volumes et renforcent le caractère fonctionnel de cet appartement, parfaitement adapté à une vie de famille. Une cave ainsi qu'un box en sous-sol complètent les prestations de ce bien, offrant un confort supplémentaire particulièrement apprécié dans ce secteur de Neuilly-sur-Seine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 euros et 3 930 euros par an. Mandat n° 12297 Nous vous recevons en nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h00 et le samedi de 10h00 à 17h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9532 euros. Rodolphe FATOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 293 443 00012 - .

AUTEUIL rue des Perchamps, DANS UN IMMEUBLE 1930, Bel APPARTEMENT FAMILIAL de 135m² - situé au RDC Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour/salle à manger de 47m², une cuisine aménagée ouverte, 3 belles chambres avec placards et salle d'eau, 1 salle de bain avec wc et 1 wc indépendant. Buanderie. Grande Cave. Gardien. Belle hauteur sous plafond. Parquet, Moulures Cheminée. PROFESSION LIBERALE POSSIBLE-SECTORISE JEAN BAPTISTE SAY Contact : Dominique Millo : 06 61 16 44 14

À proximité du musée Rodin, cet appartement à vendre de 107 m² (183 m² utiles) se situe au sein d'un immeuble historique de 1800 à Paris 7ème, Paris, en Île-de-France. Saisissant dès l'entrée, cet espace lumineux, orienté plein Sud, s'ouvre sur une cour pavée, offrant un cadre paisible et intimiste.Actuellement au premier étage, il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains. Un sous-sol de 76 m², propice à des aménagements variés tels qu'une salle de cinéma ou un espace bien-être, vient compléter ce bien d'exception. De plus, un garage fermé est proposé en option, ajoutant une valeur considérable à cette vente d'appartement Paris 7ème.Le quartier Rodin-Varenne est l'un des plus prisés de la Rive Gauche, à proximité immédiate du musée Rodin et des Invalides, ainsi que du boulevard Saint-Germain. La station de métro Varenne (ligne 13) et plusieurs lignes de bus assurent une excellente desserte.Le secteur est également réputé pour ses établissements scolaires de qualité, tant publics que privés, ainsi que pour sa riche offre commerciale entre la rue de Varenne, la rue du Bac et la rue de Sèvres, qui regorgent de boutiques de luxe et d'épiceries fines.Ce bien représente une rare opportunité d'achat d'appartement Paris 7ème, à façonner selon vos désirs, tout en profitant d'une adresse prestigieuse, calme et discrète, au cœur du Paris historique.Pour découvrir d'autres opportunités, y compris des biens off-market non visibles en ligne, contactez notre équipe de consultants chez Barnes Bac-Varenne.

Saint Ferdinand Immobilier Boulogne vous propose, dans le cœur du Village de Boulogne-Billancourt (92) en Hauts-de-Seine, cet appartement de luxe à vendre. Ce bien, en parfait état, se compose d'une galerie d'entrée qui ouvre sur un spacieux double séjour de 32m², de trois grandes chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une grande cave vient compléter ce bien. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un local pour vélos et poussettes, ainsi que d'un service de gardiennage. Cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité, et a été récemment rénové avec soin. Situé à proximité du marché Escudier, des commerces de l'avenue JB Clément, des meilleures écoles, des transports et du Bois de Boulogne, cet appartement est idéal pour un achat appartement de luxe Boulogne-Billancourt (92). À visiter sans tarder!

Idéalement situé rue Montmartre, côté Montorgueil, cet appartement de 50,59 m² (50,45 m² Carrez) se trouve au 4e étage par ascenseur d'un bel immeuble aux parties communes bien entretenues. Entièrement sur cour, il offre un cadre calme et privilégié. La grande pièce de vie de 26 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Elle accueille un espace salon et un coin nuit parfaitement intégré. Une salle de bains lumineuse et spacieuse l'accompagne. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien pensée, prolonge agréablement cet espace. Une pièce supplémentaire de 7 m² complète le lieu : bureau, espace invité, dressing ou chambre d'enfant, plusieurs configurations sont possibles. Entre l'élégance de la place des Victoires, l'esprit vibrant de Montorgueil et la quiétude du jardin du Palais Royal, l'emplacement conjugue vie de quartier, commerces de qualité et élégance parisienne. Bien soumis au régime de copropriété. Métro Bourse, Sentier ou Réaumur Sébastopol (lignes 3 et 4) Contact : Tiffany +33 7 57 17 59 76 Copropriété de 22 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1241 euros. TIFFANY KNAFO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 258 269 - PARIS.

Exclusivité Barnes — Situé au cœur du quartier des Ternes, au troisième étage par ascenseur d’un élégant immeuble de caractère, cet appartement de deux chambres séduit par son charme de l’ancien et la qualité de sa rénovation. Baigné de lumière, il offre un cadre de vie à la fois raffiné et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Ce bien constitue une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,864 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1404€ ~ 1900€

PARIS XV - RUE GINOUX. Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble récent de standing, cet appartement familial à vendre dispose d'une superficie de 88,29 m2 et d'un balcon exposé sud-ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douches et de toilettes séparées. DPE C. Une cave est incluse et il est possible d'acquérir un parking dans l'immeuble. Idéalement localisé près des commerces, des transports et des écoles, cet appartement de luxe Paris 15ème (75) représente une belle opportunité d'achat.

Au sein d'un bel immeuble de 1895, au 2ème étage par escalier, un appartement deux pièces de 42 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée meublée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Son plan parfaitement optimisé, son calme absolu et sa luminosité par son exposition sud-ouest en font un bien particulièrement recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Une cave complète le bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact BARNES : +33 6 81 61 40 07 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,944 €/an - Carla GRELIER - Agent commercial - EI - RSAC 823888466

PARIS 16ÈME. VICTOR HUGO/LEROUX. EXCLUSIVITÉ : À la recherche d'un appartement à acheter Paris 16ème ? Découvrez ce grand deux-pièces d'exception en étage élevé, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une terrasse de 23 m² orientée sud-ouest. Situé au septième étage d'une copropriété récente de standing avec gardien, cet appartement Paris 16ème à vendre offre une superficie de 57 m² en excellent état, avec une magnifique terrasse de plain-pied offrant une vue panoramique sur les toits de Paris, ainsi que sur la tour Eiffel. Il dispose également d'un balcon de 5 m² avec vue imprenable sur l'Arc de Triomphe. L'appartement comprend une entrée avec vestiaire, une vaste réception lumineuse de 26 m² allongée par la terrasse aménagée, une cuisine ouverte de 8 m² avec espace salle à manger, et une chambre avec salle de bains. Les larges baies vitrées apportent une belle luminosité et une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le bien est vendu avec une cave. Une place de parking dans l'immeuble est disponible en supplément (50 000 €). Idéalement situé au cœur du quartier Victor Hugo, à deux pas de la place Victor Hugo, de l'avenue Foch et de l'Arc de Triomphe, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, jardins et des stations de métro Victor Hugo, Charles-de-Gaulle – Étoile et Boissière. Ce bien rare sur le marché combine une adresse de prestige, des vues emblématiques et de spacieux espaces extérieurs. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS Depuis 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris et en Île-de-France. Nous vous offrons un accompagnement sur mesure pour tous vos projets immobiliers.

Au coeur d'un village recherché des Yvelines à 5 minutes de HOUDAN pour ses commodités et gare SNCF vers Paris Montparnasse, propriété en pierres comprenant une cuisine à vivre, un cellier, un salon triple exposition avec cheminée, une chambre avec sa salle de douches. A l'étage par 1er escalier : 3 chambres sur parquet, 1 bureau, une salle d'eau. Par second escalier : une double chambre avec point d'eau, une pièce grenier aménageable. En dépendance : un vaste atelier d'environ 60 m². Le tout sur son terrain d'environ 5 600 m² avec piscine et tennis. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre appartement Paris 7ème, situé dans le quartier du Gros Caillou, rue Saint-Dominique. Ce bien clé en main se trouve au deuxième étage d'un immeuble des années 70 de standing élevé, gardé et calme, dans une impasse proche de toutes commodités. Cet appartement de 64 m² en loi Carrez dispose d'une terrasse ensoleillée de 14 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur un large balcon-terrasse, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Une cave vient compléter cet appartement à acheter Paris 7ème. La possibilité de le moduler en deux chambres est également un atout. En option, un parking est disponible. Ne manquez pas cette vente appartement Paris 7ème, située dans le département Paris et la région Île-de-France.

Exclusivité. Situé au cœur de la rue Damrémont, cet appartement Paris 18ème à vendre est proposé par le Groupe Saint Ferdinand Immobilier. Au 5ème étage avec ascenseur et gardien d'un immeuble semi-récent accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement traversant familial de 4 pièces en bon état comprend une entrée, un grand séjour avec une cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon, 3 chambres avec vue sur jardin, des rangements, une salle de douche, un toilette séparé et une cave. Le plan est optimisé, offrant calme et luminosité. De plus, un grand local à vélos est à disposition et un parking est envisageable dans l'immeuble. Les charges annuelles collectives s'élèvent à 5.288 €. L'estimation des coûts annuels d'énergie varie entre 3.147 € et 4.257 €. La commission incluse de 3.96 % est à la charge de l'acquéreur. L'immeuble comprend 60 lots. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur d'une adresse prisée du 5ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement à vendre de 46,29 m² Carrez, situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble au caractère unique, a bénéficié d'une rénovation complète par un designer en 2026, utilisant des matériaux de qualité supérieure. Le séjour lumineux, grâce à une belle hauteur sous plafond et à deux grandes fenêtres avec banquettes, met en avant de magnifiques poutres apparentes, offrant ainsi un charme authentique à l'ensemble. La disposition de l'appartement a été particulièrement bien pensée afin d'optimiser chaque mètre carré sans aucune perte d'espace. Ce bien comprend : une entrée accueillante, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre disposant d'un coin bureau avec un dressing attenant, et une salle d'eau avec W.C. Il s'agit d'un appartement à acheter Paris 5ème, situé dans une adresse de choix, qui combine une rénovation contemporaine tout en préservant le cachet de l'ancien. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et les parties communes sont en bon état. Ce bien est présenté par Thomas CANTIN : +33(0)6.47.45.41.20 Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pas de procédure en cours. QUARTIER SORBONNE : Niché dans le célèbre Quartier Latin, le quartier de la Sorbonne incarne le prestige intellectuel et le raffinement parisien. Ce secteur chic et culturel attire depuis des siècles écrivains, professeurs et personnalités influentes, créant une atmosphère unique empreinte d'histoire. À proximité, le quartier des Écoles réunit certaines des institutions les plus prestigieuses de France, offrant un cadre académique et culturel incomparable en Europe. Des librairies indépendantes, des brasseries historiques et des jardins paisibles composent le quotidien de ses habitants, tandis que le jardin du Luxembourg représente un havre de verdure à deux pas. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte : ligne 10 du métro (Cluny / La Sorbonne), RER B et C (Saint-Michel / Notre-Dame), ainsi que plusieurs lignes de bus, assurant un accès facile à tout Paris. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 27 - Montant moyen des charges annuelles : 1,200 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1300 € - Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située entre la gare (ligne L vers la Défense et Saint-Lazare) et tous les commerces, découvrez cette charmante maison familiale de 184m² très au calme, agrémentée d’un appartement indépendant de 40m². Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec toilettes invités dessert un double séjour traversant, ouvert de plain-pied sur un jardin paysagé avec terrasse ainsi qu'une jolie pergola idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La grande cuisine américaine, équipée d’un bar, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et fonctionnel. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, deux salles de douches rénovées, ainsi que des toilettes séparées. Les combles isolés offrent un espace polyvalent, idéal pour une salle de jeux ou du rangement supplémentaire. Un appartement indépendant en entre-sol comprenant un séjour avec cuisine, une salle d’eau, un toilette ainsi qu'une chambre, sera parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Un garage se trouve dans l'enceinte de la maison ainsi qu'un cabanon de jardin. Exclusivité Béatrice LEBLANC-BARBEDIENNE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 530 708 999 - NANTERRE Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,124 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3800€ ~ 5150€ - Béatrice LEBLANC-BARBEDIENNE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 530 708 999

Neuilly-sur-Seine ? Victor Hugo ? Sectorisation Pasteur Au sein d'une copropriété récente de très bon standing, particulièrement recherchée pour sa sectorisation des établissements Pasteur (collège et lycée) ainsi que de l'École Bleue, l'Agence SADONE vous propose ce bel appartement situé au 4? étage avec ascenseur. Bénéficiant d'un étage élevé, d'une agréable luminosité et d'une vue entièrement dégagée sans aucun vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement recherché. Son agencement fonctionnel et équilibré permet une circulation fluide entre les différents espaces. Il se compose d'une entrée desservant un séjour exposé Est, baigné de lumière naturelle, de deux grandes chambres offrant de beaux volumes, d'une cuisine indépendante agrémentée d'une verrière, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d'une buanderie, apportant un confort appréciable au quotidien. En excellent état général, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement immédiatement habitable, au sein d'une résidence parfaitement entretenue et réputée pour la qualité de son environnement. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, il bénéficie également d'une sectorisation scolaire particulièrement prisée, faisant de ce bien une opportunité idéale aussi bien pour une famille que pour un couple souhaitant s'installer durablement à Neuilly-sur-Seine. Une cave saine et cimentée ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter les prestations de cet appartement, offrant des espaces de rangement et un confort de stationnement particulièrement appréciés dans le secteur. Mandat 12298 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 euros et 1 380 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 277 lots - dont 106 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5449 euros. Rodolphe FATOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 293 443 00012 - .

Au sein du quartier prisé de la Nouvelle Athènes, cet appartement Paris 9ème à vendre se situe au 3ème étage d'un élégant immeuble en pierre de taille avec ascenseur. D'une superficie de 100 m² selon la loi Carrez, il dispose d'un balcon filant offrant des vues dégagées sur le Sacré-Cœur et l'église de la Trinité.L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux de 35 m², de deux belles chambres, d'une cuisine dînatoire (pouvant être transformée en 3ème chambre), d'une salle de bains avec espace buanderie, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes.De nombreux éléments anciens sont préservés, tels que le parquet en point de Hongrie et une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une seconde cheminée avec insert électrique.Cet emplacement recherché est idéal dans un quartier dynamique et commerçant, à deux pas des commerces de bouche et des transports en commun. Une cave complète ce bien.Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 6 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 2 800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2410€ ~ 3270€.N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter Paris 9ème, un véritable coup de cœur dans le département de Paris, en région Île-de-France.

VOLTAIRE — APPARTEMENT D'EXCEPTION — 188 M² — VUES PANORAMIQUES Au sein de l'ancien ensemble Cusenier, adresse confidentielle entre Charonne et Nation, ce remarquable appartement de réception incarne une vision du luxe parisien, entre héritage architectural et élégance contemporaine. Situé au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1920 à façade d'inspiration haussmannienne, ce bien développe 187,6 m² baignés de lumière et ouverts sur des vues panoramiques dégagées sur Paris. Volumes et lumière Une galerie d'entrée majestueuse introduit de superbes espaces de réception d'environ 50 m², comprenant salon et salle à manger, prolongés par quatre portes-fenêtres sur balcons. L'appartement bénéficie d'un dégagement rare, offrant perspectives, calme et luminosité. Élégance parisienne : - parquet en point de Hongrie - moulures raffinées - belles hauteurs sous plafond - colonnes décoratives Un équilibre subtil entre cachet classique et lignes contemporaines. Espace nuit Cinq chambres aux volumes généreux, dont plusieurs avec vues dégagées sur le ciel parisien, complétées par salle de bains, salle d'eau et nombreux rangements sur mesure. Prestations & art de vivre - cuisine indépendante équipée avec accès de service - aménagements d'architecte - deux caves Copropriété de standing avec gardienne, offrant un ensemble de services intégrés. Un véritable lieu de vie, avec crèche, fitness (Episod) et coworking à proximité immédiate dans la copropriété. Double parking à proximité en supplément. Un bien rare conjuguant volumes de réception, lumière, vues et adresse recherchée, au coeur d'un environnement vivant et prisé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Oslo immobilier : Directeur - Jeremy DUMONT FILLON Carte T CPI39012025000000005 RCP QRCAI000649

Nichée au cœur d’un magnifique parc arboré d’environ 1 200 m², cette élégante maison familiale de près de 300 m² utiles séduit par ses volumes généreux et son cadre verdoyant, à l’abri des regards. Dès l’entrée, triple réception baignée de lumière offre de superbes espaces de vie, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien en toute quiétude. La cuisine, dispose d’un agréable espace dinatoire ouvert sur le jardin, sous verrière. Deux terrasses de part et d'autre de la maison permettent de profiter du soleil ou de l'ombre selon le moment de la journée. La maison comprend six chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, deux bureaux propices au télétravail, ainsi qu’un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le stationnement est facilité grâce à un garage pouvant accueillir 2 véhicules. La cave à vin gravillonnée et le terrain de pétanque sont autant d'atouts complémentaires. Un bien alliant confort, élégance et nature. Possibilité d’acquérir 1000 m² supplémentaires pour disposer d'un vaste jardin paysager.