ventes d’appartements / penthouses de luxe Rhône-Alpes, France (page 35)

Chaleureux appartement de 31,11m² au 2ème étage, situé dans l'authentique quartier du Vieil Alpe à l'Alpe d'Huez. Cet appartement a été récemment rénové avec soin, avec une décoration montagnarde mêlant matériaux naturels et prestations de qualité. Composé d'un espace de vie ouvert avec cuisine et salon, et d'une chambre avec quatre lits superposés, il peut accueillir jusqu'à 6 personnes grâce à son aménagement fonctionnel. Son emplacement privilégié, à quelques pas des remontées mécaniques, permet de profiter pleinement du domaine skiable tout en bénéficiant du charme du Vieil Alpe. Les commerces, restaurants et animations du quartier sont accessibles en seulement 2 minutes à pied. L'appartement dispose également d'un casier à skis et d'un parking de copropriété extérieur. Ne tardez pas à nous contacter pour découvrir ce bien.

Découvrez cet appartement d'architecte soigneusement rénové, où le charme de l’ancien se marie parfaitement avec des finitions modernes, situé en plein cœur du 2ème arrondissement de Lyon, dans le quartier d'Ainay. Avec une superficie de 88,24 m², l'espace de vie offre une pièce de réception agrémentée de moulures d’époque, de boiseries élégantes, et d'un parquet en point de Hongrie qui souligne les volumes généreux. La cuisine dînatoire est dotée d'une grande verrière apportant une touche industrielle à l'ensemble, créant ainsi un contraste audacieux et moderne. La lumière inonde chaque pièce grâce à de vastes ouvertures. Côté nuit, l'agencement a été réfléchi pour assurer intimité et confort, avec deux chambres spacieuses dont l'une présente une cheminée en marbre, ainsi que deux salles d’eau contemporaines offrant un maximum de confort. De nombreux rangements sur mesure sont intégrés discrètement pour maintenir la fluidité des lignes architecturales. Le plus, l'entrée se fait par un passage privatif qui peut être utilisé comme petite terrasse. L'emplacement est un atout majeur, à proximité des berges du Rhône, des commerces, des établissements scolaires de renom et des restaurants du centre-ville. La gare Perrache est accessible en 5 minutes, offrant une qualité de vie remarquable au sein du quartier prisé d’Ainay. Une cave et un grenier viennent compléter le bien pour un espace de stockage supplémentaire. Ce bien est à vendre au prix de 525 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Il s'agit d'un bien soumis à la copropriété de 26 lots, dont 9 principaux, avec des charges de copropriété de 324 €/trimestre. Aucun litige n'est en cours. Classe Énergie : E, Classe Climat : B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 140 € et 2 940 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au sein de la résidence de tourisme 4 étoiles La Clé des Cimes, découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir deux appartements duplex contigus, idéalement situés au dernier étage de la résidence.   Bénéficiant d'une situation privilégiée en pignon de bâtiment et d'une triple exposition (Nord, Est et Sud), ces deux appartements profitent d'une vue panoramique sur les pistes de ski, le village d'Arêches-Beaufort ainsi que les sommets du Beaufortain.   Développant ensemble plus de 112 m2 habitables, ces deux biens constituent une opportunité rare pour une clientèle à la recherche d'un vaste pied-à-terre familial à la montagne ou d'un investissement patrimonial de qualité. Les deux appartements totalisent actuellement : Deux séjours lumineux ouvrant sur deux balcons avec vue dégagée sur le village et les montagnes environnantes ; Deux cuisines entièrement équipées ; Quatre chambres ; Quatre salles d'eau et salles de bains ; Trois WC indépendants. Leur implantation permet également d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires et des contraintes techniques, la création d'un vaste duplex familial de plus de 112 m2 comprenant une grande pièce de vie d'environ 46 m2, quatre chambres et de généreux espaces de réception pouvant accueillir confortablement 8 à 12 personnes.   Les futurs propriétaires bénéficieront ainsi d'une grande souplesse d'utilisation : Conservation des deux appartements indépendants ; Occupation personnelle d'un logement avec mise en location du second ; Réunion des deux lots afin de créer un grand duplex familial unique au sein de la résidence.   La résidence propose des prestations particulièrement recherchées avec une piscine intérieure chauffée ainsi qu'un espace bien-être comprenant spa, sauna et hammam.  Un magasin de location de skis est également directement accessible au rez-de-chaussée de la résidence. L'un des grands atouts de la résidence 'La Clé des Cimes' réside dans son confort d'utilisation : vous accédez à la piscine et aux espaces bien-être directement depuis les circulations intérieures de la résidence, sans avoir à sortir du bâtiment.   Située à seulement 400 mètres du centre-village et du front de neige, la résidence bénéficie également d'un arrêt de navette au pied de l'immeuble permettant un accès rapide aux remontées mécaniques. L'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé, avec deux emplacements de stationnement privatifs en sous-sol ainsi qu'un casier à skis à jouissance privative. Le bien peut être exploité dans le cadre de la gestion locative MMV avec bail flexible ou être acquis en pleine propriété selon le projet de l'acquéreur.   Une opportunité unique de devenir propriétaire des deux derniers duplex contigus du dernier étage et de créer, selon vos envies, l'un des plus beaux appartements familiaux de la résidence.

À vendre, appartement de prestige situé dans un quartier calme et résidentiel de Combloux, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement T2 vous propose une surface habitable d’environ 58 m², offrant un cadre exceptionnel avec une vue directe sur le massif du Mont-Blanc.L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement qui mène à un espace de vie bien agencé, incluant un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une surface totale de 35 m². À l'extérieur, une terrasse de 18 m² prolonge cet espace et donne accès à un jardin privatif d’environ 25 m².La partie nuit comprend une belle chambre en suite dotée d'une salle de douche et d'un toilette invités séparé.En plus, vous bénéficierez d'une place de stationnement réservée et d’un ski-box, ce qui rend cet appartement idéal tant pour une résidence principale que secondaire.La copropriété a été entièrement rénovée et propose des services de qualité, y compris un espace détente avec jacuzzi et sauna. Performance Energétique classée C. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MHT134-T3: Situé au dernier étage d’une petite copropriété à Arthaz-Pont-Notre-Dame, charmant village prisé, cet appartement duplex d'environ 169,15 m² Loi Carrez (197 m² au sol) séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires et sa luminosité . La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, est ouvert sur une cuisine conviviale et équipée, un vaste séjour avec un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, La belle hauteur sous plafond renforce l’esprit loft et la sensation d’espace. Sur ce niveau, L’appartement dispose actuellement d’une généreuse suite parentale avec salle de bains et douche privative et d'une deuxième chambre. Un toilette visiteurs complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de douche avec toilettes. Côté extérieur, vous profiterez d’un balcon avec vue sur le Salève et le Jura, idéal pour admirer de magnifiques couchers de soleil. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. Un bien rare sur le marché, pensé pour ceux qui recherchent des volumes et un lieu de vie singulier. Je suis Marie-Hélène THOME, Courtier Swixim, à votre disposition pour vous faire découvrir ce bel appartement. *** Visite virtuelle sur demande*** Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600.52 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2770€ - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains

Au sein d'une copropriété emblématique de Crépieux Le Plein Horizon, sécurisée et bien entretenue. Bel appartement traversant de 95 m2 avec une agréable terrasse au calme. Vue dégagée panoramique et sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec placards. Une spacieuse pièce de vie salon/salle à manger avec une terrasse. Une cuisine indépendante équipée et meublée avec un coin repas. Deux chambres (possibilité trois chambres). Une salle de bains et un wc indépendant. Chauffage collectif urbain et climatisation partielle. Une cave et un garage fermé dans la copropriété complètent ce bien. À proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Majoux-Virieux Clémence REVON O6 95 44 84 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à l'étage d'une résidence neuve intimiste avec ascenseur de 4 biens de standing, ce bel appartement vendu en VEFA, dispose de trois ( possibilité quatre) belles chambres avec salles de bain, d'une superbe pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'un balcon de 13 m2 offrant une vue imprenable sur les massifs environnants. Baigné de lumière grace à son exposition plein sud, cet appartement sous combles présente des hauteurs sous plafond génereuses dans le salon, alliant décoration ontemporaine et chic montagnard. Disposant des dernieres inovations en matière d'isolation et de système de sécurité, nous vous offrons un havre de paix à quelques minutes des pistes de skis, et du centre du village de Megève. Ce bien est vendu avec un garage de 18 m2 en souterrain, un parking extérieur, d'une cave et d'un casier à skis chauffant. Un petit coin de paradis au milieu des montagnes. Idéal résidence secondaire, ou investissement locatif. Possibilité de récupération de TVA à hauteur de 20 % si aquisition en para-hotelier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Champagne-au-Mont-d'Or, l'Agence Sandra Viricel vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 de 123 m2, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine neuve livrée en 2025, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte non équipé. Ouverte sur une magnifique terrasse de 70 m2 faisant le tour de l'appartement et offrant une vue imprenable sur la nature environnante, elle constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante équipé d'une double vasque et d'une baignoire . La résidence bénéficie de prestations soignées, de matériaux de qualité et répond aux dernières normes énergétiques, garantissant un confort de vie optimal et une parfaite maîtrise des consommations. Possibilité d'acquérir un ou deux garages en supplément. L'emplacement est un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, des commerces, écoles et services. La gare de Vaise est accessible en 8 minutes en bus et l'autoroute A6 en moins de 5 minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et qualité de vie aux portes de Lyon. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial (EI), Nathalie Pastré, au 06 38 69 40 05.

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence récente « Beaulieu » (2021), idéalement située rue Voltaire en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, ce bel appartement aux prestations soignées. Cette résidence calme et sécurisée s'inscrit dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché dominical, des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Son architecture moderne et élégante s'intègre parfaitement à son cadre de vie. Cet appartement de type 4, d'une superficie d'environ 81 m², est situé en rez-de-chaussée et bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un jardin privatif exposé sud-est. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un spacieux et lumineux séjour de 25 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 15 m² prolongée par un jardin privatif de 27 m². L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, dont deux avec placards aménagés, une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations sont de qualité : volets roulants électriques, menuiseries aluminium, faïence toute hauteur dans les pièces d'eau, équipements de marques Franke et Grohe, ainsi que la fibre optique. L'appartement, comme les parties communes, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Sur le plan énergétique, le bien est classé DPE C (122). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 110 € par mois. Aucune procédure n'est en cours. *** Les frais de notaire sont réduits (à 2.6% environ)*** En complément, un garage fermé de 15 m² est proposé en sus du prix de vente. Cet appartement, prêt à emménager, offre un cadre de vie privilégié au coeur de Divonne-les-Bains. Van Kleef Immobilier vous invite à le découvrir sans tarder. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Nombre de lots de la Copropriété : 60 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare ! Au coeur battant de la ville, Place Jean Jaurès, découvrez ce duplex familial d'une surface de 215 m² avec terrasse et balcon sans vis-à-vis. Situé au premier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, vous serez séduit par cet appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès le hall d'entrée, vous accédez à des volumes généreux et des prestations soignées : - Un vaste séjour/réception de plus de 55 m² baigné de lumière et sans vis-à-vis, sublimé par de beaux parquets anciens. Un espace idéal pour recevoir. - Une cuisine indépendante spacieuse, aménagée et équipée, offrant un véritable espace dînatoire et donnant un accès direct à une terrasse privative et balcon – un luxe absolu en hypercentre. Elle est complétée par un cellier pratique. Espace Nuit Modulable : L'appartement propose actuellement quatre grandes chambres avec placards ou dressings intégrés, avec une possibilité d'une cinquième chambre selon vos besoins. - Deux salles d'eau et une pièce buanderie dédiée complètent l'agencement, garantissant un confort de vie optimal. WC indépendant à chaque étage. L'harmonie parfaite entre les éléments de caractère (parquets, cheminées) et les aménagements contemporains. Un atout unique ! Le bien est vendu avec deux caves voûtées en sous-sol, offrant des conditions idéales pour la conservation de vos meilleures bouteilles. Stationnement : Possibilité de récupérer la location d'une place de parking à proximité immédiate. Ce logement dispose de fenêtres double vitrage PVC, une chaudière gaz à condensation de moins de dix ans et nombreux placards. Pour plus d'informations contactez : Stéphanie PIETRACITO au 06 22 26 23 54 KELLER WILLIAMS Forez Vert (El) Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE. Prix : 299 000 € Surface Carrez : 215,05 m2 DPE : D Honoraires à la charge du : Vendeur Taxe foncière : 2841 € Charges de copropriété : 169€/mois Nombre de lots copropriété : 3 Statut provisoire du syndicat : 'Pas de procédure en cours' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 388 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3250.00 et 4440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Stephanie PIETRACITO Carte T 9128846

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, au cœur d’un environnement naturel d’une rare élégance, une adresse confidentielle au sein d’un programme neuf haut de gamme, idéalement situé à Collonges-sous-Salève, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, à quelques minutes seulement de Genève. Niché au pied du Salève, ce projet d’exception s’inscrit dans une approche architecturale contemporaine où lignes épurées, volumes généreux et intégration paysagère se conjuguent avec subtilité pour offrir un cadre de vie exclusif. Développée sur un domaine de plus de 7 000 m², la résidence, composée de 30 logements seulement, privilégie l’intimité et la qualité de vie. Elle s’organise autour d’une promenade végétalisée traversante, créant un écrin de verdure rare et apaisant. Les appartements, du 2 au 5 pièces, ont été pensés dans les moindres détails pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante : larges ouvertures sur l’extérieur, terrasses généreuses prolongeant les espaces de vie, prestations contemporaines de qualité, luminosité optimale et vues dégagées. Ce programme neuf représente une opportunité rare pour un achat Appartement de luxe COLLONGES SOUS SALEVE, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement immobilier sécurisé dans un secteur à forte attractivité internationale. Prix : à partir d’environ 320 000 € jusqu’à environ 900 000 € + (selon typologies et prestations). Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2028. Dossier complet, plans et accompagnement personnalisé sur demande. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente Appartement de luxe COLLONGES SOUS SALEVE.

Elégance et cadre verdoyant au bord du lac A seulement 2 minutes à pied du lac, idéalement situé entre le Petit Port et le port de plaisance d’Annecy-le-Vieux, au sein d’une élégante résidence de standing des années 70, BARNES Annecy propose en exclusivité OFF-Market cet appartement contemporain de 46 m2. Au calme côté jardin, l’appartement s’ouvre sur une spacieuse terrasse, accessible depuis la pièce de vie et la chambre, créant un véritable espace de détente entouré de verdure. Entièrement rénové en 2014, l’appartement se compose d’une entrée avec grand placard intégré, d’une chambre, d’une cuisine moderne ouverte sur le séjour, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. En souplex, une pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre d’appoint ou un bureau complète ce bien. Les parties communes sont soignées, élégantes et spacieuses. Dossier complet et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un secteur recherché, à seulement quelques pas de la gare, du CEVA et des établissements scolaires, cet appartement T4 de plus de 73 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié pour faciliter votre quotidien. Installé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence sans ascenceur, ce bien représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur entièrement à leur goût. L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation et de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour votre confort, il est complété par une cave, un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative. Que vous soyez investisseur, amateur de rénovation ou à la recherche d'un premier achat à personnaliser, ce bien constitue une belle opportunité dans un secteur particulièrement attractif. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, au cœur d’un environnement naturel d’une rare élégance, une adresse confidentielle au sein d’un programme neuf haut de gamme, idéalement situé à Collonges-sous-Salève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à quelques minutes seulement de Genève. Niché au pied du Salève, ce projet d’exception s’inscrit dans une approche architecturale contemporaine, offrant un cadre de vie exclusif. Développée sur un domaine de plus de 7 000 m², la résidence, composée de 30 logements seulement, privilégie l’intimité et la qualité de vie. Les appartements, du 2 au 5 pièces, ont été pensés dans les moindres détails pour répondre aux attentes des acquéreurs : larges ouvertures sur l’extérieur, terrasses généreuses prolongeant les espaces de vie, prestations contemporaines de qualité et luminosité optimale. À la frontière entre la France et la Suisse, cette propriété bénéficie d’un positionnement exceptionnel, avec un accès rapide à Genève tout en offrant un environnement résidentiel prisé et préservé. Ce programme neuf représente une opportunité rare pour un achat Appartement de luxe COLLONGES SOUS SALEVE, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur à forte attractivité. Prix : à partir d’environ 320 000 € jusqu’à environ 900 000 € selon typologies et prestations. Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2028. Dossier complet, plans et accompagnement personnalisé sur demande.

156JF : Bien exclusif situé à quelques minutes de la frontière suisse et à trois minutes à pied du centre de Collonges-sous-Salève, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cet Appartement de luxe à vendre, un superbe triplex de 138 m² loi Carrez (165 m² au sol), se trouve au dernier étage d'une copropriété à taille humaine. Il offre un cadre de vie calme, lumineux et une vue panoramique dégagée sur Genève, le Jura et les espaces verts.Ce bien séduisant se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle sur trois niveaux. Le premier niveau comprend une vaste pièce de vie avec hall, salon, séjour et cuisine ouverte d'environ 60 m², prolongée par deux balcons (9,3 m² et 6 m²), ainsi qu’une salle de douche avec WC et rangements.À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres, un bureau en mezzanine, un dressing, une salle de bains avec WC, et une seconde salle de douche attenante à la chambre parentale.Au dernier niveau, une grande pièce de 25 m² au sol dispose d'une possibilité d'aménagement pour une suite parentale ou un espace indépendant selon vos besoins. L’appartement bénéficie de prestations confortables au sein d’une résidence sécurisée.En annexes, il offre deux garages contigus en sous-sol, deux places de parking extérieures, et une généreuse cave, atouts précieux dans le secteur. Proche des commerces, écoles, transports et seulement 20 minutes de l’aéroport de Genève, ce bien présente un emplacement stratégique, un espace confortable et une qualité de vie appréciable. Une opportunité rare à visiter rapidement.Merci de nous contacter pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,208 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1730€ ~ 2360€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

Au coeur du 6e arrondissement, à 500 m du métro Foch, l'une des adresses les plus recherchées de Lyon, ce remarquable appartement de 285 m2 incarne l'art de vivre dans l'immeuble haussmannien dans ce qu'il a de plus accompli. Situé au troisième étage sur quatre d'un immeuble avec ascenseur, en position d'angle, il bénéficie d'une double orientation et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les hauteurs sous plafond généreuses, son parquet et ses moulures soigneusement préservées et les cheminées en marbre confèrent à l'ensemble ce caractère inimitable que seuls les beaux immeubles lyonnais du siècle dernier ont su produire. La distribution, parfaitement ordonnée, s'articule autour d'un grand hall d'entrée qui impose immédiatement le ton. Il dessert un séjour somptueux, pièce maîtresse de l'appartement, sur lequel s'ouvre en enfilade une belle salle à manger -- disposition classique qui autorise aussi bien la vie quotidienne que la réception. De l'autre côté, une cuisine équipée prolongée d'une buanderie et d'un cellier assure une fonctionnalité irréprochable, à l'abri du séjour. La partie nuit regroupe quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble est en bon état, habitable immédiatement. L'appartement est complété par des caves et des greniers, atouts rares qui offrent des solutions de stockage précieuses en plein coeur de ville. Bien d'exception dans un secteur où ce type de surface se fait extrêmement rare, à réserver aux amateurs de volumes, de caractère et d'emplacement. Quote-part des charges annuelles : 2561.76EUR - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 45 Contactez-nous vite pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, au cœur d’un environnement naturel d’une rare élégance, une adresse confidentielle au sein d’un programme neuf haut de gamme, idéalement situé à Collonges-sous-Salève, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, à quelques minutes seulement de Genève. Niché au pied du Salève, ce projet s’inscrit dans une approche architecturale contemporaine où lignes épurées, volumes généreux et intégration paysagère se conjuguent pour offrir un cadre de vie exclusif. Développé sur un domaine de plus de 7 000 m², la résidence, composée de 30 logements seulement, privilégie l’intimité et la qualité de vie. Elle s’organise autour d’une promenade végétalisée traversante, créant un écrin de verdure rare et apaisant. Les appartements, du 2 au 5 pièces, ont été pensés dans les moindres détails pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante : larges ouvertures sur l’extérieur, terrasses généreuses prolongeant les espaces de vie, prestations contemporaines de qualité, luminosité optimale et vues dégagées. Ce projet représente une opportunité d’ achat Appartement de luxe à Collonges sous Salève, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur à forte attractivité internationale. Prix : à partir d’environ 320 000 € jusqu’à environ 900 000 € + (selon typologies et prestations). Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2028. Plus qu’une résidence, ce programme incarne une vision moderne du confort et de l'élégance, profondément connectée à son environnement. Dossier complet, plans et accompagnement personnalisé sur demande.

MARTINIÈRE. Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, à deux pas de la place Sathonay et des quais de Saône, cet appartement de 120,37 m² Carrez prend place au 3ᵉ étage d'un élégant immeuble ancien avec ascenseur. Il séduit par ses volumes généreux et son charme authentique. Il se compose d'une vaste cuisine indépendante, d'un séjour, d'un salon de réception, de deux grandes chambres, d'une alcôve pouvant accueillir un bureau ou un espace nuit supplémentaire, d'une salle de bains, ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'appartement bénéficie d'un plan particulièrement modulable, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins et les projets de ses futurs occupants. Une cave ainsi qu'un grenier complètent ce bien. Son adresse recherchée, au sein d'un quartier vivant et apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces et sa proximité immédiate avec la Presqu'île, lui confère une valeur patrimoniale durable. Copropriété bien entretenue avec ascenseur. Faibles charges de copropriété. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial au cœur de Lyon. Ce bien est présenté par Mélissa LOUA, agent commercial E.I., enregistrée au RSAC de Lyon sous le numéro : 827 510 959 . Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 64 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290€ ~ 1750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité : A Evian-les-Bains, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, dans une résidence de standing au calme, appartement de type T4, situé en rez de jardin surélevé avec une vue panoramique sur le lac. D'une surface habitable de 113 m², il offre de beaux volumes et une luminosité optimale. (sud/ouest). Il comprend : une entrée avec deux grands dressings, un WC invités avec lave mains, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour-salon prolongé par une magnifique terrasse de plus de 82 m² exposée ouest et sud, et un petit jardin avec une vue imprenable sur le lac. 3 chambres avec accès sur une terrasse au sud, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu’une buanderie. En annexe : un grand garage et une spacieuse cave. Parfait état. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Découvrez cet appartement à vendre à Le Grand-Bornand, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé dans un cadre privilégié à proximité des remontées mécaniques et des commodités, cet appartement de 77 m² Loi Carrez (120 m² de surface au sol) se trouve au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété calme. Il offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes. La pièce de vie spacieuse et lumineuse se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et cellier, donnant sur une terrasse exposée plein sud. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une mezzanine idéale pour accueillir des couchages supplémentaires. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien promet un potentiel à personnaliser selon vos goûts, dans un secteur très prisé des Aravis. Une excellente opportunité pour ceux souhaitant acheter un appartement Le Grand-Bornand.

Cadre idyllique, à l'entrée du Parc National de la Vanoise et à environ 10 minutes en navette des pistes de skis (domaine PARADISKI). Bel appartement DUPLEX, 6 à 8 couchages, d'environ 82 m2 au sol (66 m2 loi carrez) + balcon, refait entièrement à neuf. Prestations impeccables, matériaux de qualité, Dernier étage, orientation SUD et vue dégagée. Composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour et son poêle à granulés; 2 chambres, 2 salles de bains, un coin montagne et un espace mezzanine. Vendu avec un parking extérieur et un casier à ski. Visite possible, travaux terminés. Offre spéciale jusqu'au 30/08/26 : Mobilier offert pour 1EUR. Bien rare à la vente.

Réf : 1340AS / SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR - En exclusivité, Au sein d'une résidence achevée en 2024, découvrez ce superbe appartement de 101,85 m² situé au deuxième étage avec ascenseur. Implantée au cœur du village de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, la résidence bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, avec un agréable jardin partagé agrémenté d'un cèdre centenaire, véritable emblème des lieux. Rare sur le secteur, cette adresse conjugue parfaitement confort contemporain et qualité de vie. Dès l'entrée, le soin apporté aux finitions et aux aménagements sur mesure se révèle naturellement. Les nombreux rangements intégrés optimisent les espaces tout en préservant l'élégance de l'ensemble. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la pièce de vie d'environ 43 m² accueille un salon chaleureux et une cuisine contemporaine ouverte. Les principales pièces de l'appartement s'ouvrent sur un vaste balcon à vivre de plus de 31 m², véritable prolongement de l'habitation. Cet espace extérieur offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, avec en toile de fond l'emblématique de Fourvière. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante, un WC séparé ainsi qu'une buanderie entièrement aménagée complètent ce bien pensé pour répondre aux exigences du quotidien. Conçu selon les standards les plus récents, l'appartement bénéficie d'un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les propriétaires ont par ailleurs fait installer une climatisation afin de renforcer encore davantage le bien-être en période estivale. Côté stationnement, ce bien dispose d'un vaste garage double fermé avec porte motorisée et alimentation électrique intérieure. Un second garage indépendant vient compléter cet ensemble. Les résidents bénéficient également d'un local vélos au sein de la copropriété. Disponibilité : 1er trimestre 2027. Une adresse recherchée, une résidence récente, des prestations soignées et un environnement privilégié : tous les ingrédients sont réunis pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632629569 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 682€ ~ 923€

Au coeur d'Annecy, niché au premier étage d'un immeuble de caractère, ce superbe appartement de 116 m² Carrez environ incarne la rencontre parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Une adresse rare, pensée pour les amoureux d'architecture et de vie citadine. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de réception de 31 m², baignée d'une lumière traversante, rend un vibrant hommage aux codes classiques : parquets massifs, moulures délicates et cheminées en marbre se marient avec élégance. Les balcons filants, typiques de l'Haussmannien, invitent à contempler le centre-ville. La cuisine dînatoire semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée avec son îlot central et ses poutres apparentes, est idéale pour des moments de convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres. La chambre parentale, véritable havre de paix de 23 m², impressionne par ses volumes et sa cheminée d'apparat. Une salle d'eau élégante, dotée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, complète ce bel appartement. Idéalement situé, ce lieu de vie offre un quotidien privilégié « tout à pied » ou « tout à vélo », à deux pas des commerces de bouche et des rives du lac. Une cave et la possibilité de reprendre la location d'un garage à proximité immédiate apportent une dimension pratique indispensable en hyper-centre. Un bien rare qui conjugue caractère et sérénité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2.130 Euros et 2.920 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact Laurence : 06 61 02 84 42 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

Presqu ile, idéalement sitiué à promiximité de la place des Jacobins, ce studio de 32 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier dynamique et recherché. Situé en étage élevé, il profite d'une belle luminosité grace à son exposition et sa vue dégagée.Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et équipée ainsi que d''une belle salle de bains avec baignoire. Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à- terre ou un investissement locatif. A découvrir rapidement contact Arlim Prestige Presqu'ile Caroline Giat 06/08/82/28/69

Au coeur des Alpes françaises, nous avons imaginé des chalets où la noblesse des matériaux se fond harmonieusement avec la nature, de vastes appartements où s'exprime tout le raffinement de l'artisanat français. Des domaines comme un écrin où tout est pensé pour plus de sérénité.