ventes d’appartements / penthouses de luxe Rhône-Alpes, France (page 32)

A découvrir en exclusivité, Aigueblanche, secteur prisé, au 3ème étage d'une copropriété avec parking collectif, appartement 4 pièces d'environ 79 m2. Cet appartement se compose d'une entrée avec rangements ouvrant sur une spacieuse pièce à vivre avec sa cuisine ouverte et équipée, son espace repas et son coin salon. L'ensemble ouvrant sur un balcon filant. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle-d'eau et des toilettes. Cet appartement traversant Nord-Sud, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures ainsi que d'un ensoleillement idéal. Une pièce à usage de stockage sur le palier complète l'appartement ainsi qu'une cave. La copropriété dispose d'un parking collectif avec place non nominative. Des travaux de changement de chaudière sont votés et seront réalisés prochainement. Ces travaux seront pris en charge par les vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 2100 mètres d'altitude au cœur de Tignes Le Lac, cette résidence neuve bénéficie d'un emplacement rare « skis aux pieds » au sein de l'un des domaines skiables des Alpes offrant les meilleures garanties d'enneigement. Implantée directement en bordure d'une piste verte en pente douce et à quelques pas des commerces, restaurants et services de la station, elle conjugue un confort exceptionnel avec l'accès direct à un des plus beaux domaines skiables du monde. Les résidents profitent également d'équipements haut de gamme, faisant de ces biens des pied-à-terre raffinés dans l'une des destinations les plus prisées des Alpes. L'EMPLACEMENT Intégrée au vaste domaine skiable de Tignes-Val d'Isère, Tignes Le Lac bénéficie d'un enneigement garanti tout au long de la saison hivernale. Située à 2100 mètres d'altitude, elle figure parmi les stations les plus hautes et les plus enneigées des Alpes. La résidence profite d'un emplacement privilégié en plein centre, permettant d'accéder aux remontées mécaniques, restaurants et commerces entièrement à pied et à skis. À propos de la résidence D'une surface habitable de 190 m², cet appartement penthouse avec quatre chambres dispose d'un vaste espace extérieur, comprenant une terrasse et un balcon. L'intérieur allie un design alpin contemporain à des finitions haut de gamme, notamment des boiseries et des revêtements en pierre. Les résidents ont accès à un vaste espace bien-être comprenant des piscines intérieure et extérieure, un sauna et un hammam, ainsi qu'à un bar et un espace petit-déjeuner. Potentiel d'investissement Les opportunités de construction neuve au centre de Tignes Le Lac demeurent exceptionnellement rares en raison de réglementations d'urbanisme strictes et de la rareté des terrains disponibles. Cette résidence conjugue un emplacement privilégié ski aux pieds avec une gestion locative professionnelle en partenariat avec l'hôtel cinq étoiles voisin, offrant ainsi aux propriétaires une expérience de propriété flexible et sans contrainte. S'agissant de biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5 % et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat, vous permettant ainsi de réaliser une économie de 20 %. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Situé à 2100 mètres d'altitude au cœur de Tignes Le Lac, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Appartement de luxe Tignes. La résidence neuve bénéficie d'un emplacement rare « skis aux pieds » et offre un accès direct à l'un des plus beaux domaines skiables des Alpes, garantissant des conditions d'enneigement exceptionnelles. À proximité des commerces, restaurants et services, cet appartement combine confort et commodité. Avec une surface habitable de 145 m², il comprend quatre chambres et dispose d'un vaste espace extérieur, incluant une terrasse et un balcon, ainsi qu'un intérieur au design alpin contemporain avec des finitions soignées. Les résidents ont également accès à des installations de bien-être de qualité, comprenant des piscines intérieure et extérieure, un sauna, et un hammam. Ce bien, situé dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, représente une excellente option pour un investissement dans une résidence privilégiée à Tignes. De plus, grâce à la gestion locative professionnelle associée, les propriétaires bénéficient d'une expérience sans contrainte.

DIVONNE-LES-BAINS - ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL ET CONFIDENTIEL RECHERCHÉ - A mi-chemin à pied du centre-ville et de ses commodités, du lac de Divonne et de ses infrastructures culturelles et sportives et de la douane de Crassier, porte d'entrée pour rejoindre Lausanne et le canton de Vaud ! En résumé, tous les atouts d'une future installation réussie au coeur du bassin lémanique frontalier que possède cet élégant T5 en rez-de-jardin vendu avec une cave et un garage en sous-sol. Garage supplémentaire avec accès PMR en sus. Récent (2026), sous garantie décennale, une installation immédiate est possible dans ce bien de standing ! Lumineux grâce son expo Sud, traversant et d'un calme absolu, son agencement évolutif permet une circulation harmonieuse entre le hall d'entrée avec WC visiteur, l'espace de vie spacieux se prolongeant sur l'espace extérieur et le coin nuit plutôt intimiste avec salles d'eau et WC ! L'architecture de cette copropriété à taille humaine (29 lots) au coeur d'un environnement résidentiel discret a permis l'implantation de la terrasse abritée et du jardin clos, arboré et engazonné comme un écrin digne d'une maison de centre-ville avec vue dégagée, notamment sur le Jura. De plain-pied, l'appartement ainsi que le garage sont aux normes PMR (accessibles aux personnes à mobilité réduite), un autre atout de ce bien constitué d'un hall d'entrée, WC visiteur avec lave-mains, dégagement avec espace cellier & buanderie, séjour avec cuisine ouverte (non fournie), 3 ch. avec placards, une salle-d'eau, un second cabinet de toilettes séparés, une suite parentale avec dressing et salle-d'eau. Un véritable pied à terre de luxe au coeur de Divonne-les-Bains avec de très belles prestations parmi lesquelles : porte iso-blindée, visiophone, menuiseries Alu & PVC avec double vitrage, volets motorisés, parquet massif dans les chambres, faïence tt hauteur dans les salles d'eau, terrasse avec robinet, éclairage et prise, jardin clos avec portillon. Chauffage au gaz (individuel). Notice descriptive complète avec photos sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus charges de copropriété, espaces verts, maintenance de la chaudière.) : 1944€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel 06 82 20 14 20 - Réf.960618

Découvrez cet Appartement à vendre à Tignes, situé dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Perché à 2100 mètres d'altitude au cœur de Tignes Le Lac, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel « skis aux pieds » au sein d'un des domaines skiables les plus renommés des Alpes. Avec un accès direct à la nature environnante et à proximité des commerces, restaurants, et des services de la station, il offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de montagne. D'une surface habitable de 87 m², l'appartement comprend trois chambres et un espace extérieur généreux avec terrasse et balcon. L’intérieur allie design alpin contemporain et finitions de qualité avec des matériaux nobles. Les résidents ont accès à des installations de bien-être, incluant des piscines intérieure et extérieure, un sauna et un hammam. Ce bien représente une opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à acheter Tignes, au sein d'une résidence rare où l'emplacement et le confort sont optimisés. Avec la gestion locative professionnelle en partenariat avec un hôtel cinq étoiles voisin, cette propriété offre une expérience sans contraintes. De plus, les frais de notaire réduits à 2-2,5 % et la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat facilitent votre investissement.

Au cœur de Lyon, à quelques pas des quais, de la place Bellecour et à proximité immédiate de la gare de la Part-Dieu ainsi que des transports en commun, cet élégant appartement de caractère de 153 m² prend place au sein d’un immeuble de 1900 parfaitement entretenu. Entièrement repensé et rénové par un architecte, ce bien conjugue avec subtilité le charme de l’ancien et le confort contemporain. Les éléments de caractère ont été magnifiquement préservés et sublimés : parquet en chêne massif, belles hauteurs sous plafond, deux superbes cheminées, dont une dans la suite parentale, ainsi qu’une remarquable bibliothèque sur mesure confèrent aux lieux une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l’entrée, la distribution harmonieuse et les volumes généreux révèlent un appartement particulièrement lumineux, bénéficiant d’une belle exposition. Une entrée élégante avec toilettes invités ainsi qu’une buanderie indépendante participent au confort quotidien. Véritable pièce maîtresse de l’appartement, le vaste séjour de réception d’environ 60 m², baigné de lumière, séduit par ses proportions et ses prestations haut de gamme. Il accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée ainsi qu’une magnifique et imposante bibliothèque réalisée sur mesure, véritable signature des lieux, qui habille l’espace avec élégance et caractère. Agrémenté d’une cheminée et de nombreux aménagements raffinés, cet espace de vie offre un cadre à la fois convivial, sophistiqué et propice à la réception. L’espace nuit, distribué par un dégagement central, se compose de quatre chambres aux volumes équilibrés. La suite parentale bénéficie d’un magnifique dressing aménagé. Une salle de bains équipée de deux meubles vasques indépendants, une salle d’eau complémentaire ainsi qu’un second toilette indépendant viennent compléter cet espace dédié au confort de la famille. Un agréable balcon exposé sud-est prolonge les pièces de vie et offre un espace extérieur intime. La cour intérieure commune, calme et soigneusement entretenue, participe à la sérénité des lieux. Le double vitrage assure un excellent confort acoustique et thermique au quotidien. Enfin, une cave en sous-sol ainsi qu’un grenier d’environ 18 m², offrant de précieux espaces de rangement, viennent parfaire les prestations de ce bien de caractère, alliant élégance, fonctionnalité et emplacement privilégié au cœur de Lyon. Chauffage individuel au gaz et porte sécurisée à triple verrou viennent parfaire le confort et la sécurité de ce lieu de vie rare. Alliance subtile entre patrimoine et modernité, cet appartement d’exception bénéficie d’une adresse recherchée et de prestations soigneusement pensées, incarnant une certaine idée du raffinement et de l’art de vivre lyonnais. DPE B 134 KWH / GES C 26 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 900 € et 2 620 Copropriété de 11 lots, charges annuelles moyennes : 2.650 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé au cœur de Lyon, ce magnifique appartement offre un accès rapide à la gare Part-Dieu, à la Presqu’île et à la place Bellecour. Commerces, restaurants, écoles, services, espaces de loisirs et berges du Rhône se trouvent à proximité immédiate. Une adresse rare alliant centralité, mobilité et qualité de vie, pour profiter pleinement de tout ce que Lyon peut offrir.

À vendre, un Appartement de luxe à Tignes, situé dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété neuve, perchée à 2100 mètres d'altitude, offre un emplacement privilégié « skis aux pieds » au cœur de Tignes Le Lac. Ses caractéristiques incluent un accès direct au domaine skiable réputé pour son enneigement exceptionnel ainsi qu'une proximité avec les commerces et restaurants. L'appartement de 68 m² comprend deux chambres et bénéficie d'un espace extérieur avec terrasse et balcon. L'intérieur combine un design alpin contemporain et des finitions soignées, avec des matériaux de grande qualité. Les résidents peuvent également profiter d'un espace bien-être comprenant des piscines intérieure et extérieure, salle de sauna et hammam, ainsi qu'un bar et un espace petit-déjeuner. Les investissements en nouvelles constructions dans le centre de Tignes Le Lac sont rares, et cet appartement conjugue un emplacement idéal avec une gestion locative professionnelle en partenariat avec un hôtel cinq étoiles voisin. De plus, en tant que bien neuf, les frais de notaire sont réduits et il est possible de récupérer la TVA sur le prix d'achat, permettant ainsi d'optimiser votre investissement. ATHENA ADVISERS vous propose un accompagnement sur mesure tout au long de votre démarche d'achat.

Cet appartement en vente situé à Tignes, Savoie, offre un emplacement exceptionnel à 2100 mètres d'altitude, en plein cœur de Tignes Le Lac. Avec un accès direct aux pistes, il se trouve à proximité des commerces et des restaurants, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amateurs de ski. D'une surface habitable de 21 m², cet appartement d'une chambre est agrémenté d'un vaste espace extérieur incluant une terrasse et un balcon. L'intérieur allie un design alpin contemporain à des finitions de qualité, tandis que les résidents peuvent profiter d'un espace bien-être comprenant piscines, sauna et hammam. En tant qu'opportunité rare d'achat d'un appartement à Tignes, cette résidence assure un potentiel d'investissement attractif avec une gestion locative efficace. Profitez de frais de notaire réduits sur cet appartement à vendre et de la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat, réalisant ainsi une économie significative.

vous présente en exclusivité une sélection de 12 appartements 3 pièces au sein de la résidence HYPNOSE à Annecy (74), troisième volet du Quartier des Hirondelles développé par COGEDIM — le promoteur de référence du Grand Lyon-Alpes. Imaginez votre quotidien : 58 à 64 m² de lumière, une cuisine ouverte sur un séjour baigné de soleil, un balcon ou une loggia jusqu'à 20,75 m² face au parc privé paysager de 1 687 m², une suite parentale apaisante, des finitions haut de gamme (double vitrage, volets électriques, salle de bains de luxe) et le Lac d'Annecy à 15 minutes à pied. HYPNOSE, c'est l'art de vivre annécien dans toute sa splendeur. Disponibles en Nue-Propriété à partir de 289 250 € (soit 35 % de décote sur le prix de marché), ces appartements représentent une opportunité patrimoniale rare : aucune charge de gestion, zéro impôt sur les revenus pendant 17 ans, et une pleine propriété récupérée libre en 2045 dans l'une des villes les plus prisées des Alpes françaises. Garage fermé et cave/cellier inclus. Livraison T4 2028. Ne laissez pas passer cette opportunité — sur les 25 lots disponibles, certains sont déjà optionnés

Appartement Le Passon, LOT B: Les Chosalets, hameau dans un véritable écrin de charme et d'authenticité, ce magnifique appartement en triplex fait actuellement l'objet d'une rénovation de prestige. Face à un panorama exceptionnel du massif du Mont-Blanc, cette propriété profite d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du domaine skiable des Grands Montets, dans un secteur particulièrement recherché pour son calme, son caractère et sa proximité avec les activités de montagne. L'appartement se déploie sur trois niveaux soigneusement repensés afin d'offrir confort, élégance et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec espace vestiaire, un ski-room, un sauna, des toilettes indépendantes ainsi qu'une suite parentale avec une salle de douche, véritable invitation à la détente après une journée de ski ou de randonnée. Au premier étage, une remarquable pièce de vie baignée de lumière constitue le cœur de l'appartement. Ouverte sur un balcon offrant une vue spectaculaire sur le massif du Mont-Blanc, elle réunit avec harmonie une cuisine entièrement équipée, un élégant espace repas et un chaleureux salon, créant ainsi un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère raffinée. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire et un dortoir pensé pour les enfants, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Cette rénovation haut de gamme, réalisée avec des matériaux nobles et des prestations de grande qualité, sublime le caractère authentique du lieu tout en intégrant les standards de confort les plus exigeants. Un bien rare, alliant le charme intemporel d'un hameau historique à l'élégance contemporaine d'une réalisation d'exception. Deux places de parking complètent ce bien. Nombre de lots : 2 (pas de procédure en cours) Charge de copropriété (en cours de création) DPE : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus de renseignements. N'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix par téléphone au + 33 4 50 18 52 38

À Megève, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre situé dans le secteur prisé des Pettoreaux, à proximité immédiate des pistes de ski du Mont d’Arbois et du golf. Cet appartement de luxe à acheter à Megève est un duplex lumineux, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, au sein d'une copropriété intime de seulement 9 lots, offrant calme et tranquillité. Avec une superficie habitable de 53 m², ce bien offre un excellent potentiel d'aménagement et de beaux volumes, tout en nécessitant des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme. Au premier niveau, vous trouverez :- Un spacieux séjour avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en montagne- Une cuisine américaine équipée ouverte sur la pièce de vie- Deux grandes terrasses pour profiter de l'extérieur- Une chambre cabine avec lits superposés- Une salle de douche avec WC indépendant À l'étage supérieur :- Une chambre en mezzanine avec possibilité de fermeture- Une salle de douche et WC privatifs.

Evian Sotheby’s International Realty vous présente un bien d’exception à Évian-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre se situe au cœur de la ville. Il s'agit d'un appartement T3 de 63,27 m² entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 4 niveaux. Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour donnant sur un balcon orienté plein sud. L’espace nuit dispose de deux suites confortables, dont une climatisée, avec chacune une salle d’eau, WC et placards intégrés. De plus, une cave est incluse. Cet appartement, avec le charme de ses moulures et la qualité de ses huisseries neuves, combine confort et caractère, offrant ainsi une opportunité rare en centre-ville.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Situé au sein d'une propriété historique à Habère-Lullin, cet impressionnant duplex de 123 m² (114,14 m² Carrez) offre des volumes et une luminosité rares sur le marché. Entièrement rénové avec un soin particulier aux détails, ce bien allie le cachet architectural d'origine et les exigences d'un confort moderne. Le niveau supérieur constitue le cœur de l'habitation, dévoilant une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. L'agencement architectural intelligent permet de distinguer naturellement les espaces de réception et de détente, tandis que la cuisine contemporaine s'intègre parfaitement pour une vie conviviale. Avec ses trois chambres généreuses, ce duplex propose une configuration idéale pour une famille ou pour une résidence de montagne spacieuse. La qualité de la rénovation garantit un confort thermique optimal en toute saison, offrant une atmosphère chaleureuse dans un cadre villageois prestigieux. • Agencement : Conception en duplex offrant une excellente séparation entre les espaces de vie et les zones de nuit. • Volumes : Belle surface de 123 m² au sol avec de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures. • Prestations : Rénovation de haut standing, aucun travaux à prévoir. • Annexes : Vendu avec une cave privative et une place de parking dédiée. • Performance Énergétique : Excellent classement (DPE : C), garantissant une maîtrise des coûts énergétiques. • Ski & Loisirs : À seulement 2,2 km (5 minutes) des remontées mécaniques des Les Habères. Le secteur est également un paradis pour la randonnée et le cyclisme en été. • Mobilité : Idéalement situé à 50 km de l'Aéroport de Genève, facilitant les déplacements internationaux ou professionnels. • Rayonnement : À seulement 25 minutes en voiture des rives du lac et de l'art de vivre de Thonon-les-Bains. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE D'APPARTEMENTS À HABERE LULLIN, HAUTE-SAVOIE.

Bien Exclusif sur le secteur privilégié de Tignes le Lac dans une résidence intimiste. La Maison VALLAT vous dévoile cet appartement entièrement refait à neuf de type T3 + 1 chambre/ grand coin montagne lumineux situé à Tignes Le Lac, à proximité immédiate des pistes, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne. Ce bien se distingue par sa grande luminosité et son atmosphère chaleureuse, avec un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'un coin montagne, optimisant la capacité d'accueil jusqu'à 10 personnes. L'atout majeur de cet appartement : un large balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes enneigées et le village. Un véritable espace de détente où profiter de l'air pur et du panorama après une journée de ski. Situé dans un des quartiers les plus recherchés de Tignes, vous bénéficiez d'un accès rapide aux pistes. Ce bien rare est idéal pour les amateurs de ski et de grands espaces, en résidence principale, secondaire ou investissement locatif avec une rentabilité importante. Bien vendu dans ses conditions parfaites avec tout son équipement. Prêt à vivre ou à louer si besoin. Deux casiers à skis complètent ce bien. Vidéo disponible. Vous avez ici un appartement de luxe à acheter Tignes (73) dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes.

Ecully, superbe appartement familial de 120 m 2 situé au coeur d'une résidence de standing avec tennis, ofrant un cadre de vie privilégié et verdoyant. Ce bien se distingue par sa grande terrasse avec une agréable vue dégagée sur le parc.L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine semi ouverte.Le coin nuit propose quant à lui quatre belles chambres, parfaites pour acceuillir une famille, ainsi qu'une salle de bain et une salle d 'eau. Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives au sein de la résidence sécurisée( 15 000 euros chacune en supplément).Un bien rare alliant espace, confort et environnement de qualité. Contact Caroline Giat ARLIM Presqu ile 06/08/82/28/69.

Ensemble immobilier composé d'un appartement de type 3 et d'une chambre d'employé séparée . En coeur de ville d'Annecy. - Appartement T3 traversant: une large entrée, un séjour avec balcon et cuisine ouverte, deux chambres dont une en suite avec sa salle d'eau, une seconde salle d'eau, WC séparé. Prés de 80 m2. - Chambre d'employé juste au-dessus avec point d'eau , pouvant servir de bureau, studette, etc...15,63 m2. Rénovation totale en cours (changement de toutes les fenêtres et baies,, salles de bains, nouvelle cuisine, parquet, etc...) LE DPE SERA MIEUX CLASSE, IL SERA REFAIT A LA FIN DES TRAVAUX. Vue dégagée panoramique partout dans l'appartement. Sans vis-à-vis. Etage élevé avec ascenseur. TRAVAUX DE RENOVATION ENERGETIQUE VOTES, payés par le vendeur. - Idéal pour habiter en ville avec un ado, un membre de la famille ou pour un investisseur souhaitant une intéressante rentabilité. - Possibilité d'utiliser une terrasse sur les toits (partie commune) avec une vue impressionnante sur tout Annecy centre, La Visitation, le Château, etc.... - Une grande cave de 7 m2 en sus. - Un garage fermé en sus. A 2 pas de la gare, des transports et des commerces de qualité. Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (573 210 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-MARTIN-D'HÈRES 38400 – APPARTEMENT 338 m² DE GRAND STANDING - 4/5 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE PANORAMIQUE 206 m² EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement d'exception situé à Saint-Martin-d'Hères, au 1er et dernier étage d'un bâtiment, offrant des volumes rares, des prestations haut de gamme et un cadre de vie au calme absolu. Un bien unique dans l'agglomération grenobloise, idéal pour une famille recherchant espace, confort et standing. Localisation : Cette pépite est nichée dans un environnement pavillonnaire d'un calme absolu, dans la commune de Saint-Martin-d'Hères. Proche des axes, vers Grenoble ou la rocade Sud l'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec un accès rapide aux commodités. Commerces et services accessibles rapidement (Neyrpic, InterMarché à 10 minutes à pied). Écoles Pauline Léon et Paul Langevin à 7 minutes à pied. Collège Édouard vaillant à 10 minutes à pied. Lycée Pablo Neruda et Lycée Argouges à 1,5km. Ligne de bus C5, C8 et 24 a proximité immédiate de l'appartement Ligne de tram D a proximité permettant d'aller dans Grenoble en passant par le campus universitaire Accès rapide à la rocade et à l'autoroute. Environnement extérieur et caractéristiques générales : Situé au 1er et dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie extrêmement calme, sans aucun vis-à-vis. Sa triple exposition Est, Ouest et Nord lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'une exceptionnelle terrasse d'environ 206 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Elle offre notamment un espace repas abrité, une cuisine d''été au centre de la terrasse et de grands espaces pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Stationnement privatif 7 véhicules au pied de votre futur logement. Présentation du bien : D'une surface habitable de 338 m², cet appartement propose des volumes hors normes et une distribution idéale pour une vie familiale confortable. La pièce de vie, véritable cœur du bien, développe une surface impressionnante de 151 m² avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, dans un esprit contemporain, moderne et haut de gamme. La cuisine est très récente (2021), mêle marbre et decton ; l'électroménager est de qualité (SMEG). Des luminaires Indigo apportent une touche design et se mêlent avantageusement à l'esprit contemporain de l'appartement. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres de 30 m², 28 m², 27 m² et 23 m². Vous disposerez également d'une immense salle de bain de 17,8 m², d'un dressing central de 12 m², ainsi que d'une pièce supplémentaire de 18 m² pouvant faire office de bureau, de 5ème chambre, de salle de sport ou de salle de jeux. Une arrière-cuisine de 19 m² et un cellier de 8 m² complètent ce bien aux prestations particulièrement complètes. Descriptif détaillé : Séjour avec cuisine ouverte de 151 m², sol en parquet châtaignier. Cuisine aménagée et équipée Quatre grandes chambres (30, 28, 27 et 23 m²) Salle de bain de 17,8 m² comprenant douche à l'italienne, meuble double vasque et baignoire balnéo. Dressing de 12 m² Pièce polyvalente de 18 m² (5ème chambre/ bureau / sport / jeux) Arrière-cuisine de 19 m² Cellier de 8 m² Deux WC séparés Terrasse d'environ 206 m² Aspects techniques : DPE : B (performances énergétiques de haut niveau) Chauffage individuel au gaz Climatisation ''gainable'' réversible Fenêtres double vitrage Volets roulants électriques Prestations très haut de gamme Dernier étage sans ascenseur Aspects financiers : Taxe foncière : 4 448 € / an Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare, aux volumes exceptionnels et aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie unique aux portes de Grenoble. Professionnels de l'immobilier : je travaille régulièrement en inter-agences, n'hésitez pas à me solliciter. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Dominique Campion Efficity 06.19.50.92.61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur de Lyon, dans l’un des secteurs les plus recherchés, au sein d’un élégant immeuble Haussmannien datant de 1852, Engel & Völkers Immobilier de Prestige, vous présente ce remarquable ensemble immobilier de 145 m². Situé au sein d’une copropriété de standing soigneusement entretenue, ce bien rare bénéficie d’une adresse privilégiée et d’un cadre de vie recherché.  Cet ensemble se compose d’un vaste appartement familial de plus de 115 m2 ainsi que d’un studio indépendant d’environ 30 m², situé sur le même palier. Actuellement loué, ce dernier constitue un atout particulièrement intéressant. L’appartement principal offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Il se compose de quatre grandes pièces principales, dont trois magnifiques chambres ( deux de plus de 20 m2) , d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. Cet appartement comprend de vastes espaces de rangement intégrés. Un balcon prolonge agréablement les espaces de réception. Ce bien séduit avant tout, par le charme préservé de l’ancien : parquet en chêne massif, moulures, belles hauteurs sous plafond et cheminées d’époque présentes dans chaque chambre, le salon, ainsi que la salle de bains, confèrent à l’ensemble une atmosphère raffinée et chaleureuse. Lumineux et élégant, cet appartement conjugue avec harmonie caractère, authenticité et volumes généreux. Prestations : Une climatisation réversible, d'un double vitrage et une vaste cave de plus de 10 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette adresse de caractère et d’en faire une propriété familiale d’exception, chaleureuse et fonctionnelle, au cœur de Lyon. La résidence sécurisée bénéficie d’un visiophone, ainsi que d’une copropriété particulièrement bien entretenue. Les résidents profitent également d’une agréable cour intérieure commune, idéale pour le stationnement des vélos. DPE C 85 KWH / GES C 17 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 930 € et 1 310 € . Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Copropriété de 20 lots, charges annuelles moyennes : 2.500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé, ce bien bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, aux transports en commun, aux établissements scolaires réputés ainsi qu’au centre-ville. À proximité des berges du Rhône, du centre commercial de la Part-Dieu et des principaux lieux emblématiques du patrimoine lyonnais, il offre un cadre de vie à la fois pratique, dynamique et particulièrement recherché. Une adresse privilégiée où le charme intemporel de l’ancien s’accorde parfaitement avec l’effervescence et le confort de la vie citadine.

Deux appartements en un avec grande terrasses, balconies et vues panoramiques à La Gittaz, Méribel - Une opportunité rare d’acquérir une authentique propriété alpine située dans le hameau prisé de La Gittaz à Méribel. Pleine de charme et de caractère, cette maison de 178 m² est actuellement divisée en deux appartements indépendants, avec la possibilité de les réunir facilement en une seule habitation grâce à un escalier intérieur existant. Le premier logement est un duplex de 113 m² comprenant 3 chambres lumineuses, dont 2 avec balcon, une salle de bains, une vaste cuisine ouverte sur le séjour et une superbe terrasse exposée plein sud. À l’étage, le second appartement de 65 m² offre une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace supplémentaire sous les combles. Une entrée spacieuse, un grand palier et une agréable terrasse orientée est complètent l’ensemble. Dans un environnement calme, à quelques minutes seulement du centre de Méribel et des pistes, avec un arrêt de bus à proximité. Une propriété idéale pour une résidence familiale ou projet locatif.

Dans la Drôme des collines, au sein du château du Mouchet, inscrit MH, un appartement de réception, ouvrant sur plus de 5 ha, avec piscine. Le château seigneurial du Mouchet, dont les origines remontent probablement à l’époque gallo-romaine, se structure véritablement entre les 11e et 12e s., autour d’un ensemble fortifié dont subsistent des éléments qui témoignent de son implantation. L’édifice a été profondément remanié à la Renaissance, puis aux 17e et 18e s., pour devenir une demeure résidentielle, marquée par des décors liés aux familles locales et le souvenir d’un passage de Diane de Poitiers. Le château subit un pillage en 1792, avant d’être restauré progressivement, notamment au début du 20ᵉ s. et dans les années 1930. Il est inscrit au titre des MH depuis le 6 juin 2005. L’ensemble constitue aujourd'hui une copropriété privée, divisée en 26 lots à usage d’habitation, occupés en majorité par les acquéreurs. Le domaine s’étend sur un terrain de plus de 5 ha, en position dominante, proposant un cadre préservé et ouvert sur le paysage environnant. L’accès se fait via un portail sécurisé avec interphone, complété par un porche également contrôlé, garantissant la tranquillité des lieux, aussi assurée par la présence d'un gardien résidant sur place. La propriété comprend quatre bâtiments : le château et ses communs. Une piscine, des stationnements privatifs et des places visiteurs, prennent place dans le parc.

Découvrez ce splendide duplex de 140,89 m² situé dans un immeuble historique classé au cœur de Chamonix-Mont-Blanc. Ce bien rare propose 3 chambres spacieuses dont deux en suite, un vaste séjour lumineux avec cheminée, et une élégante mezzanine offrant un espace convivial. L’architecture du logement marie authenticité des poutres apparentes et touches de modernité, notamment grâce aux grandes baies vitrées coulissantes et au double vitrage assurant lumière et confort. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge sur la salle à manger et le salon chaleureux, parfaits pour recevoir famille et amis. Vous serez séduit par la vue époustouflante sur les montagnes et la chaleur du bois omniprésent. Profitez d’un mode de vie unique dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commodités, commerces et pistes de ski. Ce duplex, alliant charme de l'ancien et confort contemporain, constitue une adresse d’exception pour les amoureux de la montagne ou les investisseurs à la recherche d’un bien authentique et prestigieux.

Emplacement idéal pour ce bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin, lumineux, situé dans une résidence récente et sécurisée à Thonon-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À proximité des Termes et à seulement 7 minutes de la gare, cet appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, ainsi que de terrasses et d'un jardin privatif. L'espace nuit se compose de deux agréables chambres, d'une salle de bains avec fenêtre et de WC. Une cave complète ce bien. En option, un double garage sécurisé avec porte motorisée est disponible. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'un appartement dans cette région prisée. DPE : C et C. Nombres de lots : 39. Charges annuelles : 1600 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

BARNES Saint-Gervais vous présente cet appartement lumineux de 127 m², situé au deuxième étage d’un superbe bâtiment historique, au cœur du parc thermal de Saint-Gervais-les-Bains. Entièrement rénové, il bénéficie d’un environnement exceptionnel, alliant calme, verdure et charme patrimonial. L’appartement propose 3 chambres, offre de beaux volumes et une belle luminosité, l'ensemble sublimé par le caractère unique de cette résidence emblématique. Les espaces de vie proposent un cadre élégant et confortable, idéal pour profiter pleinement d’un pied-à-terre ou d’une résidence principale à la montagne. Pour des moments de détente, les résidents pourront pleinement profiter des nombreuses facilités du parc thermal étendu sur plus de 10 hectares, offrant des activités telles que les terrains de tennis, la randonnée, la via ferrata, ou encore l'escalade. Son emplacement recherché, à proximité immédiate de la télécabine et de l’ascenseur à eaux, permet de rejoindre facilement le centre du village, les domaines skiables et les nombreuses infrastructures de la région. Un garage vient compléter ce bien. Nombre de lots : 53 / Charges : 43O € / mois (incluant eau et chauffage) Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Les 2 pièces d'HYPNOSE, situés aux 2ème et 3ème étages de la résidence L'Épuré (Bâtiment D), représentent une opportunité rare sur le marché annécien : des appartements neufs ultra-qualitatifs, pensés pour optimiser chaque mètre carré, dans une adresse résidentielle d'exception à 8 minutes à pied du centre-ville. Entre 39,50 et 42,80 m² de surface habitable, ces appartements offrent un plan optimisé avec un séjour ouvert sur la cuisine, baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées double vitrage. Chaque logement se prolonge par un espace extérieur privatif — balcon ou terrasse — allant jusqu'à 17,10 m², face au cœur d'îlot végétalisé de 1 687 m². La salle d'eau, entièrement équipée aux derniers standards (meuble vasque, miroir lumineux intégré, radiateur sèche-serviettes, robinetterie thermostatique, faïence toute hauteur), ainsi que le WC suspendu design, composent une salle d'eau digne des meilleurs programmes haut de gamme. Les volets roulants électriques, la chape isophonique et les cloisons Placostyl® 72 mm garantissent confort acoustique et thermique irréprochable. Tous les lots incluent un garage fermé en sous-sol et sont éligibles au PTZ, permettant aux primo-accédants de financer une partie de leur acquisition sans intérêt. En solution meublée, la rentabilité locative atteint jusqu'à 3,57 % brut — un argument de poids dans un marché annécien où la demande locative reste structurellement supérieure à l'offre. Le bus ligne 1 (arrêt « 4 Chemins ») à 4 minutes à pied ouvre directement sur le centre-ville, la gare SNCF et Annecy-le-Vieux. L'école maternelle et primaire Les Romains se trouve à 500 mètres. À 13 minutes à pied, le lac d'Annecy et le centre historique complètent un cadre de vie que peu de programmes neufs peuvent revendiquer.

Barnes Saint-Gervais présente ce duplex moderne au sein d'une résidence prisée avec piscine intérieure et hammam. À seulement 2 minutes de la télécabine et proche du centre, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre secondaire ou un investissement locatif performant. L'appartement : Haut : Séjour lumineux avec balcon, chambre parentale avec salle de douche et WC indépendants sur le même palier. Bas : Deux chambres (double et enfant), salle de bains et WC indépendants. Annexes : Place de parking en garage et local à skis. Pourquoi choisir ce bien ? Polyvalence : Confort parfait pour y vivre à l'année ou s'évader le week-end. Bien-être : Espace spa exclusif dans la copropriété. Rentabilité : Très forte demande locative été comme hiver. Nombre de lots : 58 / Charges 1000 euros/trimestre Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.