ventes d’appartements de luxe Île-de-France, France (page 16)

EXCLUSIVITÉ - VENTE APPARTEMENT PARIS 16ÈME. Situé dans le quartier Jasmin, cet appartement traversant en étage élevé offre un cadre de vie privilégié. Au septième étage d’un immeuble classé de bonne facture, conçu par l’architecte Jean Ginsberg et doté d’un jardin paysager avec gardien, cet appartement à acheter Paris 16ème bénéficie d’une vue dégagée et d’un plan optimisé sur une superficie de 112,70 m², conforme à la loi Carrez. Il dispose d'un balcon/terrasse ensoleillé exposé sud/ouest, d'une entrée, d'une pièce de réception de 46 m² ouverte sur le balcon, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres sur jardin offrant une vue sur la tour Eiffel, d'un dressing, d'une troisième chambre, de deux salles de douches et de toilettes séparées. Inclus : une cave et un parking en option à 55 000 euros. Idéalement placé près des commerces, des transports et d’excellents établissements scolaires, cet appartement Paris 16ème à vendre représente une opportunité rare dans le département Paris en Île-de-France.

L’agence Moriss Passy vous propose à la vente, à Boulogne-Billancourt, dans les Hauts-de-Seine et en région Île-de-France, ce charmant appartement 3 pièces de 54 m² carrez (57 m² au sol). Idéalement situé à proximité immédiate du métro Jean Jaurès (ligne 10) et de nombreuses lignes de bus, cet appartement est dans le secteur très recherché de Boulogne Centre, à deux pas des écoles, commerces et restaurants. Au 2ᵉ étage d’une petite copropriété bien entretenue datant de 1930, il conserve tout le charme de l’ancien avec parquet et cheminée, ainsi qu'une belle luminosité grâce à son exposition est. L'appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains, de WC séparés et d’un cellier. Les prestations comprennent des fenêtres en double vitrage, des volets, un chauffage collectif et une eau chaude individuelle. Le ravalement intérieur de l’immeuble a récemment été effectué. Une cave en sous-sol complète ce bien, en faisant une excellente option pour un achat Appartement Boulogne-Billancourt. Ce bien représente une occasion idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement.

Découvrez cet appartement à vendre dans le 6ème arrondissement de Paris, situé dans un immeuble ancien de standing sur le boulevard du Montparnasse. Au cinquième étage avec ascenseur, cet appartement en duplex de 64 m² offre un cadre de vie élégant et confortable. Il se compose d’une entrée menant à une belle réception avec une grande hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. L’espace nuit comprend une chambre avec rangements, une salle d’eau avec buanderie et des toilettes séparées. À l’étage, un bureau peut également être utilisé comme deuxième chambre selon vos besoins. Les parties communes viennent d’être rénovées, et l’appartement a été refait avec goût, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. L'ensemble est lumineux, calme et en très bon état. Une cave complète ce bien. Pour un achat d'appartement de luxe à Paris 6ème, cette propriété représente une belle opportunité dans le département de Paris, en Île-de-France.

À vendre, dans le 7ème arrondissement de Paris, cet appartement de 100m² entièrement rénové au 5ème étage d'une belle copropriété avec ascenseur. Ce bien rare se distingue par sa terrasse et ses vues exceptionnelles sur la Tour Eiffel et le dôme des Invalides. L'achat d'appartement Paris 7ème est un choix avisé, et cet appartement à acheter Paris 7ème a été conçu dans les moindres détails pour un plan optimisé, sans perte d'espace. Depuis les pièces de réception, vous pourrez apprécier la vue sur la Tour Eiffel. Il se compose d'une entrée avec toilettes invités, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon donnant sur la terrasse. La partie nuit inclut une première chambre avec salle de douche et balcon, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon. Une cave et un emplacement de parking dans l'immeuble viennent compléter ce bien. Ce produit rare rassemble un étage élevé, une terrasse, une rénovation de qualité et des vues emblématiques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 85, montant moyen des charges courantes : 5 880 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 890€ ~ 2 610€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cet appartement familial d'exception, idéalement situé sur la très prisée Place de Mexico dans le 16ème arrondissement de Paris. Niché au sein d'une copropriété de standing avec gardienne, cet appartement Paris 16ème à vendre se distingue par sa belle hauteur sous plafond de 3,25 m et sa superficie de 200 m2. Il comprend une galerie d'entrée, un double séjour en angle lumineux ouvrant sur la place sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la tour Eiffel. La cuisine dînatoire, rénovée il y a moins de trois ans, s'agence parfaitement avec les quatre chambres spacieuses, deux salles de bain et deux toilettes indépendants. Avec son charme de l’ancien, ses beaux volumes et son adresse prestigieuse, cet appartement à acheter Paris 16ème est une opportunité rare sur le marché. De plus, il est complété par deux caves et un emplacement de parking à proximité disponible pour 50.000 €. Découvrez ce bien unique situé dans le département Paris, en région Île-de-France.

À vendre : appartement haut de gamme situé dans le quartier recherché de Paris 16ème. Dans un élégant immeuble en pierre de taille construit en 1914, cet appartement familial se situe au 5ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un double séjour lumineux, deux chambres (possibilité d'une 3ème), une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous serez conquis par ses beaux volumes, son calme et sa luminosité, tout en conservant le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée. Idéalement situé à proximité de la place de Mexico et des boutiques de la rue des Belles-Feuilles, cet appartement à acheter à Paris 16ème bénéficie d'une excellente accessibilité en transports en commun (métros Victor Hugo – ligne 2, Rue de la Pompe – ligne 9, et Trocadéro – lignes 6 et 9). La sectorisation Janson de Sailly ajoute à l'attrait de ce bien. Un débarras au 6ème étage ainsi qu'une cave en sous-sol, actuellement louée et générant un revenu locatif annuel d'environ 2 821€, complètent cet appartement. Les charges annuelles s'élèvent à 5 040€. Prix de vente : 1 650 000€, frais d'agence de 55 000€ TTC (3,45% du prix de vente), prix hors honoraires : 1 595 000€. Pas de procédure en cours, nombre de copropriétaires : 10.

DISTRICT vous propose un appartement Paris 5ème à vendre, récemment rénové et situé à proximité du Quartier Latin. Ce bien séduit par son élégance et sa luminosité, avec une hauteur sous plafond de 2,90m et un plan optimisé sans espace perdu. Situé au 1er étage d’un bel immeuble ancien, cet appartement trois-pièces traversant de 65m² offre un agencement remarquable, souligné par des poutres apparentes. Il comprend une entrée avec penderie, un patio privatif de 3m², un salon avec vue sur l’Église Saint Séverin, une cuisine américaine parfaitement équipée, une chambre sur rue, une chambre sur cour avec dressing, un wc séparé et une salle de douche. Au calme, tout en étant au cœur de l’effervescence parisienne, cette vente appartement Paris 5ème constitue une opportunité unique. Son emplacement privilégié est parfaitement desservi par les lignes de métro et le RER, à quelques pas des quais de Seine et de Notre-Dame. Professions libérales possibles.

Situé au cinquième étage d'un bel immeuble haussmannien de grand standing dans le 8ème arrondissement de Paris, cet appartement de 290 m² est à vendre et bénéficie d'un emplacement exceptionnel face à l'Hôtel Bristol. Ses volumes généreux offrent une hauteur sous plafond de 3,1 mètres. Il comprend une vaste double réception, un bureau, une grande salle à manger avec vue dégagée, une cuisine spacieuse avec également vue dégagée, une suite parentale climatisée dotée d'un dressing et d'une salle de bains/douche/wc, ainsi que deux autres chambres, chacune avec sa salle de bains, et trois toilettes. Deux caves viennent compléter ce bien idéalement situé au cœur du Faubourg Saint-Honoré. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe Paris 8ème, dans le département de Paris et la région Île-de-France.

PARIS XVII - ENTRE LE PARC MONCEAU ET LE LYCEE CARNOT - DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE Dans un bel immeuble ancien en parfait état, My Home Connexion vous propose un magnifique Appartement de luxe Paris 17ème à vendre, situé aux derniers étages avec ascenseur, au calme absolu et baigné de lumière. Ce bien d'exception se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour de plus de 45m² avec trois fenêtres, prolongé par une cuisine entièrement équipée, une grande salle de bains avec espace buanderie et des toilettes. Les magnifiques volumes de vie comprennent deux chambres de bonne taille, dont une dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau. Les charges de copropriété s'élèvent à 379 euros par mois, aucune procédure en cours, 18 lots de copropriété et une cave en sous-sol. En déplaçant la cuisine dans l'espace séjour, vous pourriez développer une belle troisième chambre indépendante avec un accès à la salle de bain, créant ainsi des espaces distincts pour les parents et les enfants. VOLUMES - CHARME - DERNIER ÉTAGE - PARFAIT ÉTAT - LUMINEUX ET AU CALME ABSOLU - SECTORISATION CARNOT - VRAI COUP DE COEUR ! Prix de vente : 1.298.000 euros, dont 3.6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 1.252.000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé avenue Hoche, à proximité immédiate du parc Monceau, au sein d’un prestigieux immeuble haussmannien, cet appartement à vendre à Paris 8ème offre un cadre de vie rare. Accessible par ascenseur, ce bien de 2/3 pièces séduit par son élégance et sa luminosité. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une buanderie. Un atout majeur de cet appartement est sa somptueuse terrasse aménagée, arborée et paysagée, pensée comme une pièce de vie supplémentaire. Ce bien rare associe le charme de l’ancien et le calme d’une adresse recherchée, au cœur d’un environnement verdoyant.

Découvrez cet Appartement atypique à vendre à PARIS, situé dans le quartier de Saint-Lambert, près de Falguière. D'une superficie de 79 m² Carrez, ce bien se trouve au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble ayant bénéficié d'une transformation innovante à la fin des années 80. Cette adresse unique allie le caractère historique d'une rue chargée d'histoire à une architecture contemporaine. Anciennement utilisé par un cabinet d'architectes, cet espace à réinventer est agrémenté de jeux de transparence et de verrières sombres qui apportent lumière et volume sans cloisonner. La configuration en « open space » permet une liberté d'agencement totale, idéale pour une vaste réception ou des zones de travail ou de nuit. Les larges fenêtres coulissantes en aluminium garantissent une luminosité constante. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, offre une gestion de proximité avec un contrôle des coûts. Une cave vient également compléter ce bien. Transports à proximité : Métro Plaisance (Ligne 13) à 6 minutes, Convention (Ligne 12) à 15 minutes. Contact : Kim 06 20 83 04 68 - EI - Agent Commercial - RSAC : 907 979 231 - PARIS. Ce bien se situe dans le département de Paris, en région Île-de-France. Copropriété de 33 lots, dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

COUP DE CŒUR GARANTI – Vente appartement RomainvilleDécouvrez cet appartement à vendre à Romainville, dans le département de la Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Avec une superficie de 41,14 m², cet espace lumineux en double exposition Sud et Ouest est positionné au 1er étage d’une résidence moderne construite en 2013, au cœur de Romainville.L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'un WC. L'agencement est fonctionnel et optimisé, offrant un confort de vie au quotidien.Son atout majeur est sa double exposition qui inonde chaque pièce de lumière naturelle du matin jusqu'au coucher du soleil, vous garantissant des journées ensoleillées et des soirées agréables tout au long de l'année.L'immeuble bénéficie de prestations de qualité : une isolation thermique et acoustique conforme aux normes actuelles, des charges maîtrisées et un entretien irréprochable. Un emplacement de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, un avantage rare et précieux dans le secteur.Idéalement situé, cet appartement Romainville à vendre permet un accès rapide à Paris ainsi qu'à toutes les commodités du quartier : commerces, transports, espaces verts… tout à portée de main.Ne tardez pas à nous contacter pour organiser votre visite – un achat appartement Romainville comme celui-ci ne restera pas longtemps disponible !

EXCLUSIVITÉ - Situé au sein du 18ème arrondissement de Paris, à l’angle de la Rue Ramey et de ses nombreux commerces, cet appartement Paris 18ème à vendre vous séduira par son charme. Situé au 1er étage d’une copropriété de caractère construite en 1920, ce bien d'une superficie de 38,82 m² loi Carrez est traversant et comprend une entrée qui distribue un séjour avec cheminée, une chambre, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Ce secteur est particulièrement recherché, à proximité de la Butte Montmartre et de l’emblématique Sacré-Coeur. Ce bien est idéalement pensé comme un pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 18ème.

DOLY est heureux de vous proposer cet appartement 3 pièces situé au 2ème étage d'une résidence de 1994, bien entretenue et sécurisée grâce à un gardien. Ce bien traversant de 65 m² (63,58 m² Carrez) se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux exposé sud-est avec balcon offrant une vue sur des jardins, d'une cuisine séparée équipée, de deux chambres accédant à un second balcon, et d'une salle de bain contemporaine. Vous serez conquis par la luminosité et le calme de cet appartement, idéalement situé à proximité immédiate des transports (RER A, RER E, Ligne 1, Tram T2, Ligne L et la future ligne 15). Une cave et une place de stationnement avec borne de recharge viennent compléter ce bien. La résidence dispose également de jardins privatifs. Profitez de cette opportunité d'achat d'appartement de luxe à Puteaux, dans les Hauts-de-Seine, région Île-de-France.

Au cœur de la très prisée Rue Monge, reconnue pour sa qualité de vie et son atmosphère familiale, BARNES PANTHEON vous propose un appartement à vendre dans le 5ème arrondissement de Paris. Ce bien de 52,78 m² loi Carrez, situé au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble datant de 1890, se distingue par sa luminosité et sa disposition d’angle, offrant une vue agréable. L'appartement comprend un double séjour prolongé par des balcons exposés plein ouest, une cuisine semi-ouverte, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. La distribution de l'espace permet également l'aménagement d’une seconde chambre, selon vos besoins. Avec ses parquets, moulures et cheminée, ce bien possède un charme authentique, rare dans ce secteur très recherché. Cet appartement modulable est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, en plein cœur d’un quartier emblématique de la Rive Gauche. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an.

Exclusivité - Situé au cœur du Village d'Auteuil, cet appartement de 105 m² en excellent état se trouve dans un immeuble récent, édifié en 2017, avec des parties communes signées Sarah Lavoine. Niché au 4ème étage, il s'ouvre sur une terrasse de plain-pied de 41 m² offrant des vues dégagées. Exposé plein Sud, cet appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour en angle, d'une cuisine ouverte équipée, de trois chambres, d'une salle de bains complète, d'une salle de douche, de toilettes invités et de nombreux rangements. Ce bien présente un excellent agencement et profite d'une belle luminosité naturelle. Une cave et un emplacement de parking dans l'immeuble viennent compléter cet appartement à acheter Paris 16ème. Appartement soumis au régime de copropriété. Contact : Marion Guttieres (06 32 69 15 21)

Situé au cœur de la rue de Varenne dans le 7ème arrondissement de Paris, cet appartement d'environ 55 m² est actuellement à vendre. Positionné en rez-de-chaussée sur cour, il bénéficie d'un environnement calme. Rénové avec soin, il se distingue par de beaux volumes, une hauteur sous plafond appréciable, un parquet en point de Hongrie et des boiseries sur mesure. Le bien comprend une pièce de vie avec cuisine intégrée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Grâce à la réunion de deux lots, il est possible de recréer facilement deux unités distinctes, offrant un potentiel intéressant pour un achat ou un investissement. Dans une copropriété bien entretenue, cette adresse recherchée est idéale pour un appartement de luxe à acheter Paris 7ème. Une cave complète ce bien et les professions libérales sont autorisées.

Dans une copropriété bien entretenue datant de 1932 avec un gardien, cet appartement de 86,63 m2 Carrez est situé au quatrième étage avec ascenseur. Idéal pour un achat appartement Neuilly-sur-Seine, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé Nord-Est, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre avec sa salle de bain, d'une deuxième chambre avec sa salle d'eau, ainsi que de toilettes invités. Ce bien, à rafraîchir, a su conserver le charme de l'ancien grâce à son parquet et à sa cheminée. La sectorisation est Pasteur. Une cave complète cet appartement à vendre. Découvrez sans tarder cet appartement à acheter Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France.

À vendre, appartement quatre pièces de 88 m², idéalement situé en plein cœur du quartier Sablons à Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Cet appartement traversant, au quatrième étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien, est en bon état général et bénéficie d'une belle luminosité et d'un ensoleillement optimal. Son agencement intelligent permet d'éviter toute perte d'espace, et il se distingue par une décoration contemporaine soignée. Ce bien comprend un séjour orienté plein Ouest, une cuisine semi-indépendante entièrement équipée avec coin repas, une chambre parentale avec salle de bains attenante, ainsi que deux chambres pour enfants disposant chacune d'une salle de douche commune, aménagée avec des meubles vasques individuels. Les toilettes sont séparées, et de nombreux rangements viennent compléter cet appartement. Une cave accompagne l'appartement à acheter à Neuilly-sur-Seine. Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et de la station de métro ligne 1, cet appartement rare sur le marché est un bien lumineux et ensoleillé, décoré avec soin et offrant un plan optimisé. Il est aussi idéal pour les familles grâce à sa sectorisation scolaire vers l'École élémentaire Madeleine Michelis et le Collège/Lycée Pasteur. Ce bien est soumis au régime de la copropriété.

Situé idéalement entre Lamarck Caulaincourt et Jules Joffrin, au 4ème étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur, IMMOPOLIS vous propose en exclusivité ce studio de 28 m2 Carrez, calme et lumineux. L'appartement, sans perte de place, bénéficie de beaux volumes et d'une agréable exposition ouest grâce à son balcon. Il se compose d'une petite entrée avec rangement, d'une grande pièce de vie exposée plein ouest avec cuisine américaine équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'un dressing. Un système de bibliothèque intégrée avec canapé-lit s'intègre parfaitement dans le studio. Ce secteur dynamique et recherché, bien desservi par les transports en commun (L12, bus 80, bus 40), saura vous séduire. De plus, il est possible d'acquérir un emplacement de parking avec le studio, idéal pour une voiture citadine ou compacte, ainsi que pour des motos. Bien rare dans le département de Paris, région Île-de-France ! Copropriété de 14 lots, charges annuelles de 2500 euros.

Sixième Avenue Marais vous propose en exclusivité cet Appartement à vendre, idéalement situé à deux pas de la Place des Vosges, dans le département Paris, région Île-de-France. Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien, cet appartement de charme vous offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre séparée par une verrière atelier avec dressing, lit coffre et espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave saine complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cet Appartement de luxe à acheter à PARIS. Copropriété de 67 lots, dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Découvrez cet appartement de charme à vendre dans le 7ème arrondissement de Paris, dans un élégant immeuble datant de 1850, idéalement situé à deux pas du Bon Marché. Cet appartement lumineux et traversant se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de deux chambres dont l'une donne sur une jolie cour, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Sa configuration permet également d'envisager un achat appartement Paris 7ème pour une profession libérale. Un box au sein de l'immeuble est disponible en supplément. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à acheter Paris 7ème, dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Dans un bel immeuble du XVIIIème siècle, situé au 4ème étage avec ascenseur et au calme, cet appartement meublé de 17,79 m² loi Carrez dispose de deux fenêtres offrant une vue sur une terrasse jardin. Sans perte de place, il est équipé d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc. Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Il se trouve à quelques pas de l'Hôtel de ville, de plusieurs stations de métro et des commerces. Ce bien est situé dans le département de Paris, en région Île-de-France. Vous avez l'opportunité d'acheter un appartement à vendre à Paris, parfait pour votre projet immobilier.

À vendre : appartement spacieux de 125,47 m² loi Carrez, situé au huitième étage avec ascenseur d'un immeuble récent gardienné et sécurisé dans le 16ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Cet appartement traversant se compose d'une entrée menant à une belle double réception qui s'ouvre sur un vaste balcon offrant une vue dégagée sur les toits de Paris. Vous trouverez également une grande cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bains, deux autres chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendants. Lumineux, cet appartement présente un plan idéal en étoile, des volumes harmonieux et de nombreux placards et rangements fonctionnels. Ce bien est complété par une grande cave et la possibilité d'acquérir un box en supplément au prix de 60 000€. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Paris 16ème.

Achat duplex Paris 16ème : rare opportunité dans le quartier recherché du 16ème arrondissement de Paris. Situé rue Le Marois, ce duplex à vendre se trouve au dernier étage d'un immeuble des années Trente avec gardien. Cet appartement familial d'une superficie de 112,87 m² loi Carrez, réparti sur deux niveaux, bénéficie de 24 m² de terrasses orientées sud-ouest et offre une vue dégagée. Au 7e étage, vous trouverez un spacieux séjour de 29 m² ouvert sur une terrasse de 14 m², une cuisine séparée, une chambre et une salle de douche. Le 6e étage se compose de quatre chambres dont trois s'ouvrent sur un extérieur de 10 m², une salle de bains et une salle de douche. Lumineux et en bon état général, cet espace est vendu avec quatre caves. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un duplex à acheter Paris 16ème, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports.