ventes de propriétés de luxe France (page 49)

UNE ADRESSE DE CARACTERE AU CŒUR DE CAHORS UN IMMEUBLE HISTORIQUE AUX MULTIPLES POSSIBILITES AVEC GARAGE ET JARDIN. Derrière une façade noble en pierre de taille, dans l’un des quartiers historiques les plus emblématiques de Cahors, se cache une propriété rare, profondément ancrée dans l’histoire locale. Édifié probablement entre le XIVe et le XVe siècle, cet immeuble classé aux Bâtiments de France, à l’histoire riche, incarne le charme authentique des vieilles pierres allié au confort moderne. A l’abri d’une ruelles piétonne discrète, il offre une volumétrie exceptionnelle sur cinq niveaux dont 3 étages habitables et une grande souplesse d’usage, entre vie privée, exploitation touristique, hôtellerie, gîte, chambres d’hôtes ou mixité des fonctions. UNE DISTRIBUTION IDEALE POUR ALLIER RESIDENCE ET ACTIVITE L’immeuble se divise en deux entités indépendantes, pouvant parfaitement communiquer et ne faire qu’une si souhaité : - Un espace hôtelier d’environ 220 m², actuellement exploité en hébergement touristique, réparti autour de 9 suites, chacune avec sa salle d’eau et ses toilettes, un salon d’accueil et petits déjeuners, une salle à manger et une cuisine. L’entrée dédiée assure une parfaite autonomie à cette activité, qui affiche un taux d’occupation moyen de 80 % sur 8 mois de l’année. - Un appartement privé d’environ 170 m², rénové avec soin il y a 5 ans, occupe une large partie de l’étage. Il comprend un vaste espace de vie, quatre chambres, une salle d’eau, une salle de jeux lumineuse, et s’ouvre sur une terrasse suspendue de 25 m² offrant une très belle vue sur la ville. Les deux unités peuvent fonctionner indépendamment ou être réunies pour créer une seule et même habitation familiale d’exception. Deux entrées distinctes, situées dans une rue calme et piétonne, permettent toutes les configurations. ANNEXES, VOLUMES ET CONFORT MODERNE L’ensemble développe plus de 570 m², incluant de nombreuses annexes : garage fermé, caves voûtées, pièces aménageables, combles exploitables… Un véritable potentiel à révéler selon les projets. Les prestations techniques ont été régulièrement améliorées : toiture remaniée, chaudière et chauffe-eaux remplacés, VMC neuves, deux pompes à chaleur, adoucisseur d’eau, double vitrage, fibre optique, chauffage gaz + PAC. Deux compteurs électriques distincts (Linky) permettent de séparer les usages. Le jardin arboré, bien que de taille modeste, ajoute un coin de nature bienvenue au cœur de la ville. UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL AVEC RENDEMENT IMMEDIAT OU PROJET DE VIE PLURIELLE La vente inclut l’ensemble du mobilier, pour une installation ou une continuité d’activité simplifiée. Le fonds de commerce peut être cédé, assurant une transition douce pour un repreneur désireux de prolonger l’exploitation hôtelière, déjà bien implantée localement. Situé sur une artère centrale, tout en bénéficiant du calme de la ruelle piétonne, cet immeuble incarne l’élégance d’un lieu habité, le sérieux d’un investissement sécurisé et la richesse d’un potentiel pluriel.

Très belle maison de plain-pied en tuiles, au style provençal, idéalement située aux Forges à Pornichet, dans un écrin de verdure, à quelques minutes seulement du centre-ville et des commerces. Elle comprend un hall d'entrée avec placard, une belle pièce de réception composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, le tout entièrement tourné vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures et bénéficiant d'une exposition sud et ouest. Un dégagement dessert deux belles chambres, une salle d'eau, une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de 4e Chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque, d'un pool house et d'une piscine chauffée, offrant un cadre idéal pour les moments de détente et de convivialité. Un bien rare dans un environnement privilégié. Prix de vente : 936 000.00EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 4,00%TTC (Prix net vendeur : 900 000.00EUR hors honoraires) Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'immaculée, Saint-Marc sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la nature, Venez profiter de ce havre de paix pour les amoureux de la nature et du silence dans un environnement exceptionnel situé au cœur d'un cirque naturel et de la Sainte Baumes, lieu emblématique de la Provence Verte de la Côte d'Azur. Sur la base d'une ancienne maison agricole, agrandie dans les années 1980, rénovée et actualisée par les propriétaires d’aujourd’hui, cette agréable bastide d'environ 237m² est édifiée sur 15.336m² agrémenté de multiples essences méditerranéennes, une oliveraie et une source naturelle gallo-romaine dont le murmure accompagne paisiblement vos promenades. L'habitation vous offrira une très belle pièce de vie avec un plafond cathédral qui vous laisse profiter de la lumière et d'un coin cheminée pour se blottir l'hiver, une cuisine indépendante, 3 belles chambres ouvertes sur les jardins avec salle de bains, douches et toilettes. A l'étage, une surprenante mezzanine domine la pièce de vie complétée par un bureau, une vaste chambre avec solarium et salle de bains complète. Une buanderie, un cellier et de nombreux rangements viennent parfaire le confort de vie au quotidien. En annexe, la propriété dispose de nombreux espaces de stationnement couverts, adaptés aux saisons, d’abris de jardin, d’un local à vélos, ainsi que d’une charmante maisonnette aménagée en cuisine d’été avec une très agréable verrière avec salon d’été et salle à manger, salle de douche et toilettes. Orientée plein sud, la terrasse extérieure se prolonge vers un agréable espace piscine, chauffée et traitée au sel, agrémentée d'une fontaine et bercée par le chant des oiseaux. Offrant un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal entre Saint-Maximin et Toulon, à seulement 800 mètres d’un authentique village provençal et à une heure de la gare TGV d’Aix-en-Provence. Prix de vente du bien : 1 260 000 euros charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 euros et 3 820 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose de découvrir ce moulin de caractère de plus de 300 m2 dont 243 m2 aménagé, ayant conservé son charme et son authenticité, sur un terrain de 12 641 m2 traversé par une rivière et agrémenté d'un étang, situé sur la commune de Monthou-sur-Cher, au coeur d'une région touristique réputée : châteaux de la Loire, route des vins, vols en montgolfière, itinéraire Le Cher à Vélo et ZooParc de Beauval. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour, une cuisine avec accès direct à la terrasse, un salon (ou une chambre), un bureau (ou une chambre), une buanderie/chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Carreaux de terre cuite d'époque, solivages apparents, pierres de taille et sculptures, menuiseries bois et parquets massifs séduiront les amoureux du patrimoine et de l'habitat ancien. À l'extérieur, une maison d'amis, trois garages et une cave creusée dans le roc complètent la propriété. Ce moulin offre également un beau potentiel d'aménagement grâce à ses combles entièrement aménageables et à sa dépendance à rénover, permettant d'envisager un projet familial, touristique ou professionnel. Prix de vente : 421 900 EUR honoraires inclus, dont 5,48 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 EUR Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Anne HUBERT - Agent commercial indépendant RSAC Blois : 751 667 148 pour le Cabinet Saulnier Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par BOUTON NADEGE - EI - NoRSAC: 539394874, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le Cabinet Saulnier Immobilier vous accueille à son agence de Bléré (37150) au 20 rue de Loches et celle de Montrichard (41400) au 68 rue Nationale

Au cœur d’un authentique village provençal, idéalement situé entre le massif des Alpilles, le Luberon et la vallée de la Durance, à quelques minutes de Lourmarin, cette maison d’exception incarne l’art de vivre en Provence dans toute sa splendeur. Développant environ 350 m², cette élégante maison de village du XIXe siècle déploie ses volumes généreux sur trois niveaux, mêlant avec subtilité le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Un très bel escalier, véritable pièce maîtresse de la maison, dessert avec élégance les espaces nuit. La demeure propose : Deux suites parentales raffinées Cinq chambres lumineuses Un petit salon/ salle télévision Un vaste salon de réception avec cheminée, ouvert sur le jardin Une cuisine salle à manger semi ouverte À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin confidentiel, véritable écrin de verdure, accueille une piscine ainsi qu’une cuisine d’été, invitant à la détente et aux moments privilégiés sous le soleil provençal. Un garage vient compléter ce bien rare. À proximité immédiate des commerces, restaurants et du marché, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, alliant quiétude et art de vivre.

Nichée au cœur du Parc Naturel Régional de Camargue et à quelques minutes du centre historique d’Arles, cette propriété à vendre représente une opportunité unique pour un projet d'exploitation touristique. Le bien se compose d'une partie résidentielle privative, tout en offrant un gîte et plusieurs chambres d’hôtes, idéales pour accueillir des groupes, des séminaires, des événements privés ou des locations saisonnières. Édifiée autour d’un mas ancien avec pigeonnier datant du XVIe siècle et d’anciennes écuries, la propriété développe près de 540 m² habitables. Le mas principal propose de spacieux espaces de vie, plusieurs suites et de charmantes pièces de réception, toutes ornées d'une cheminée monumentale et d'une décoration qui mêle authenticité provençale et atmosphère artistique. L'ensemble comprend : - 8 grandes chambres et 2 plus petites - 7 salles de bains ou salles d’eau - 8 toilettes - 3 cuisines, dont une cuisine professionnelle récente - plusieurs salons et espaces de réception - un grand parking de 1000 m² Les anciennes écuries offrent un espace d'hébergement indépendant modulable, permettant de s'adapter au nombre d'occupants. À l'extérieur, les espaces de détente sont répartis autour de la propriété : - bassin avec fontaine - spa de nage chauffé dernière génération avec nage à contre-courant - plusieurs terrasses ombragées et salons extérieurs Une grange de 180 m² au sol, comprenant deux boxes et une mezzanine, est à rénover. Reliée aux anciennes écuries, elle offre un potentiel intéressant pour créer de nouveaux espaces de réception ou un atelier d’artiste, générant ainsi des revenus supplémentaires. Cette propriété à acheter à Arles est un lieu singulier et inspirant où le charme de l’ancien s'harmonise avec le confort contemporain, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d’un environnement préservé, au sein d’une propriété d’environ 4 000 m², ce remarquable mas provençal conjugue avec élégance le charme authentique de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine de grande qualité. Une adresse rare qui incarne pleinement l’art de vivre provençal, à quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence. Bénéficiant d’un calme absolu tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes de communication, le domaine offre un cadre de vie privilégié, aussi adapté à une résidence principale qu’à une élégante demeure de villégiature. Avignon et sa gare TGV sont accessibles en seulement quelques minutes. Développant près de 500 m² habitables, complétés par plusieurs dépendances, cette propriété aux volumes généreux se prête à de nombreux projets de vie ou d’accueil. Une magnifique allée bordée de verdure conduit au mas et dévoile une entrée raffinée distribuant les principales pièces de réception ainsi qu’un bel escalier desservant les étages. La vaste cuisine entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de partage, profite d’une agréable vue sur le jardin. Dans son prolongement, le salon principal, agrémenté d’une cheminée propice aux soirées d’hiver, s’ouvre sur une élégante salle à manger sublimée par une bibliothèque en surplomb. Réparties sur les deux niveaux supérieurs, les neuf chambres offrent chacune leur propre salle d’eau, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Une spacieuse salle de jeux ainsi qu’un bureau complètent harmonieusement l’ensemble. Les extérieurs ont fait l’objet d’un aménagement particulièrement soigné, créant différents espaces de vie parfaitement intégrés à leur environnement. Le jardin paysager, composé d’essences méditerranéennes variées, offre un décor enchanteur où la nature s’exprime avec raffinement. Une superbe terrasse ombragée par un majestueux platane centenaire constitue un lieu de vie privilégié, invitant à de longs déjeuners d’été et à des moments de convivialité en toute quiétude. À l’abri des regards, une vaste piscine accompagnée de son pool-house et de ses vestiaires invite à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère de sérénité absolue. Une annexe indépendante de plus de 50 m² vient compléter les prestations de la propriété. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour l'exercice d'une activité professionnelle indépendante, la création d'une maison de gardien ou encore l'accueil d'amis et de famille dans un espace dédié. Enfin, un vaste espace de stationnement permettent d’accueillir de nombreux véhicules. Une propriété de caractère, rare sur le marché, où authenticité, élégance et douceur de vivre se conjuguent avec harmonie. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison pleine de charme avec jardin surplombant tout le village de Grimaud. D'une surface d'environ 150 m2, elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine avec cellier, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc et 3 autres chambres à l'étage dont une plus spacieuse avec bureau et terrasse et une salle de bains avec wc. Très belle vue dégagée sur la campagne, bien rare aux pied du château de Grimaud avec beaucoup de potentiel.

ORNE - ENTRE FALAISE ET ARGENTAN Au cœur d’un hameau champêtre, on découvre cette maison de pierre rénovée dans un cadre de verdure, dotée d’une vue panoramique sur la campagne. Le portail s’ouvre sur un jardin avec un lavoir et l’entrée de la maison. Une pièce de vie avec cuisine et salle-à-manger accueille chaleureusement les invités (47m²). Ce confortable espace bien éclairé avec sa cheminée en pierre, présente de jolies vues sur la campagne. Derrière la cuisine, une arrière cuisine et une pièce technique. Attenant à la pièce de vie, un grand salon (42m²)illuminé par de vastes baies vitrées. Un bureau, des toilettes. A l'étage, quatre chambres, une salle de bain et une salle d’eau, des toilettes et un grenier aménageable. Une petite maison de jardin pourrait servir de garage ou de logement indépendant. La maison tournée vers une vallée paisible dispose d’un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, d'une mare, et d’herbages. Le tout sur 4,1 ha. A 10 minutes de Falaise et 10 minutes d’Argentan. Train Paris-Argentan en 1H45. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 euros et 3070 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l’un des secteurs les plus préservés du littoral varois, cette propriété en première ligne de mer bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. Implantée sur un domaine privé d’environ 1,1 hectare exposé plein sud, elle offre un accès direct à la mer ainsi qu’au village de pêcheurs voisin, dans un environnement calme et discret. Pensée comme une véritable propriété familiale en bord de mer, l’ensemble développe environ 600 m² de surface habitable, répartis entre plusieurs maisons et dépendances. En complément de la maison principale, elle comprend une maison d’amis avec séjour, cuisine, chambre et terrasse, une résidence indépendante avec suite, dressing et bureau, une maison de gardien avec trois chambres et locaux techniques, ainsi qu’un studio indépendant. Deux chambres supplémentaires aménagées sous la terrasse face à la mer viennent compléter l’ensemble. La maison principale, d’environ 320 m², profite d’une position dominante et s’ouvre largement sur les jardins. Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, une cuisine équipée avec espace repas et salon, un cellier avec accès à la cave, une salle à manger, un salon avec cheminée, un salon d’hiver avec véranda et un salon télévision en demi-niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres et trois salles de bains. Les combles aménagés disposent d’un dortoir, d’une chambre supplémentaire et d’une salle de bains. Le parc paysager s’étend sur environ 7 000 m² de terrain plat, complétés par près de 4 000 m² de restanques descendant vers l’Anse San Peyre et le littoral. Il accueille une piscine de 14 x 7 mètres, un court de tennis, un terrain de pétanque, une cuisine d’été équipée avec barbecue et plusieurs terrasses tournées vers la mer. En bordure du sentier côtier, le domaine allie tranquillité et proximité avec la mer. Il dispose également d’un forage, d’une réserve d’eau et d’un système d’arrosage automatique. Rare par sa superficie, son accès direct à la mer et la diversité de ses dépendances, cette propriété constitue un remarquable domaine familial en bord de Méditerranée. Le prix s’entend honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur. Pour des informations complémentaires ou une visite privée, veuillez contacter : Delphine DADOURIAN +33 6 99 48 82 18 dd@confidentialproperties.com

Pour les vacances ou en résidence principale, cette très agréable Bastide très bien entretenue offrant de beaux volumes sur un joli jardin plat et clos profitant de magnifiques palmiers, de multiples agrumes, d'un abri jardin en pierres sèches ainsi que d'un très bel espace piscine plein sud avec de larges terrasses et pergola. De plain pied, vous profiterez d'une pièce à vivre avec son coin salon cheminée, sa salle à manger, sa cuisine et arrière cuisine totalement équipée récente, sa chambre parentale en suite avec dressing et salle de douche, toutes les pièces sont ouvertes sur l'espace piscine et le jardin, facile à vivre. La partie nuit de l'étage, vous offrira 3 belles chambres dont 2 avec balcon et vue mer et une en suite avec dressing, une agréable espace bureau et un grenier accessible par un escalier escamotable. Cette villa profite d'un très grand entresol de 70m² où vous pourrez parquer vos voitures de sports et deux roues, possible modifiable en habitation indépendante si besoin. Un vaste parking devant la villa complète cette villa familiale. Prix de vente : 2.300.000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.643 euros et 2.223 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de caractère – 200 m² – Quartier des Chartrons Manson properties est fier de vous présenter ce bien, idéalement situé rue Notre-Dame, au coeur du très recherché quartier des Chartrons Bordeaux à Bordeaux, cet immeuble de charme représente une opportunité d'investissement rare dans un environnement à forte valeur patrimoniale. Développé sur trois niveaux, pour une surface totale d'environ 200 m², l'ensemble bénéficie d'une configuration particulièrement attractive : un local commercial en rez-de-chaussée, complété par des surfaces à usage d'habitation ou locatif aux étages. Une répartition idéale permettant d'allier diversification des revenus et optimisation du rendement. Le quartier des Chartrons séduit par son atmosphère unique, mêlant esprit village, dynamisme culturel et attractivité économique. À proximité immédiate des quais de la Garonne, des galeries d'art, commerces de bouche et adresses prisées, il s'impose comme l'un des secteurs les plus recherchés et valorisés de la métropole bordelaise. Un emplacement pérenne, offrant à la fois sécurité patrimoniale et potentiel de valorisation à long terme. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Exclusivité. Situé au coeur du prestigieux village viticole de Rully, au sein de la Côte Chalonnaise, entre Beaune et Chalon-sur-Saône, cet ensemble immobilier de caractère en pierre entièrement rénové bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, où patrimoine, vignobles renommés et douceur de vivre bourguignonne se rencontrent. Entourée des célèbres appellations de la Côte de Beaune et de la Côte Chalonnaise, la propriété profite d'un cadre authentique offrant un art de vivre rare. Organisé autour d'une élégante cour intérieure gravillonnée, entièrement close et sans vis-à-vis, cet ensemble est proposé clé en main, sans aucun travaux à prévoir, avec une exploitation immédiate possible. Les façades en pierre, le portail encadré de piliers anciens, les volumes généreux et la vue sur le parc et le château voisin confèrent à l'ensemble une atmosphère pleine de charme et de caractère. Edifiée sur une parcelle d'environ 2 553 m2, la propriété développe environ 260 m2 habitables, complétés par environ 350 m2 de surfaces utiles dédiées à l'activité évènementielle. Sa configuration particulièrement polyvalente comprend 3 logements indépendants et environ 6 chambres selon l'organisation retenue, permettant d'envisager aussi bien une résidence familiale de standing qu'une activité touristique ou évènementielle de qualité. La propriété se compose d'une maison principale confortable et climatisée, de deux gîtes indépendants en duplex immédiatement exploitables ainsi que d'un troisième logement indépendant entièrement équipé pouvant être conservé indépendant ou réuni à l'habitation principale. Un troisième bâtiment accueille au rez-de-chaussée, des cuisines professionnelles, une magnifique salle de réception, ainsi que deux sanitaires indépendants. A l'étage, avec son accès indépendant, un vaste appartement de type loft propose une cuisine ouverte sur un généreux espace de vie, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Cet espace offre la possibilité d'être facilement cloisonné afin de créer une ou plusieurs chambres selon les besoins. Il comprend également une salle de douche, une buanderie, et des WC séparés. Caves voûtées, jardin clos, terrasses complètent cet ensemble immobilier rare, pensé pour conjuguer qualité de vie, convivialité et potentiel d'exploitation. Au quotidien, les commerces du village sont accessibles à pied : boulangerie-pâtisserie, supérette, cave à vins, restaurant gastronomique, bar, ainsi que plusieurs services de proximité. La gare de Rully est située à seulement quelques minutes et permet de rejoindre Dijon et Lyon, tandis que l'autoroute A6 reste rapidement accessible, facilitant les déplacements vers Beaune, Chalon-sur-Saône, Lyon ou Paris. Une propriété confidentielle et singulière, offrant un équilibre remarquable entre résidence de charme, investissement patrimonial et projet professionnel, au coeur de l'un des plus beaux villages viticoles de Bourgogne. Pour toute demande d'informations ou organiser une visite privée, contactez nous.

Manuel LETORT vous propose ce bien : Entre Bordeaux et Libourne — Immeuble mixte en plein centre-bourg : murs 798 000 € FAI. Fonds de commerce également à vendre. En façade de la rue principale, entre mairie et église, cet ensemble immobilier de ~503 m² utiles sur une parcelle de 1 306 m² regroupe trois entités indépendantes, chacune avec son propre accès. L'ensemble est entièrement climatisé : Le restaurant (RDC, ~262 m² terrasse comprise). La Brasserie de l'Ormeau, en exploitation, entièrement climatisée : salle principale de 109 m² avec bar équipé, seconde salle de 37 m² pour groupes et privatisations, terrasse couverte de 35 m², cuisine professionnelle de 41 m² entièrement équipée (piano gaz, four mixte, froid inox), réserve et cave. CA stabilisé avec une ouverture limitée aux midis en semaine : les soirs, week-ends et l'événementiel restent à développer. : prix du fonds de commerce 198 000 € FAI en sus. L'appartement T4 (étage, ~215 m²). Accès privatif par escalier extérieur. Pièce de vie exceptionnelle de 114 m² sous charpente apparente, murs en pierre, cuisine ouverte avec îlot, trois chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, climatisation, balcon-terrasse. Le studio meublé (26 m²). Récemment rénové, accès direct depuis le parking. Actuellement loué 580 €/mois. Stationnement : 4 places devant le restaurant et 20 places sur le parking privatif arrière, avec second accès sur la RD 242. Dossier complet premiereligne(point)immo Pour un couple de repreneurs : un outil de travail immédiatement opérationnel avec un vrai logement familial au-dessus — sans loyer à payer, ni trajet. Pour un investisseur : trois lots autonomes, revenus diversifiés (commerce, habitation, meublé), potentiel locatif de marché estimé ~51 000 €/an, soit ≈ 6,4 % brut. Capacité constructible résiduelle sur la parcelle.\r Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une demeure d'exception aux portes de Béziers À dix minutes de Béziers, dans un écrin arboré de plus d'un hectare entièrement clos, se dresse un domaine familial dont l'histoire se lit dans chaque pierre. Longue façade ocre, porche charretier maçonné en plein cintre, pigeonnier veillant sur la cour d'entrée : l'ensemble compose la silhouette caractéristique des grandes propriétés bourgeoises du Languedoc. Au cœur de la demeure, 538 mètres carrés distribués avec cette générosité que l'on ne trouve plus dans les constructions contemporaines. Onze pièces principales, huit chambres, un logement de gardien indépendant, et surtout des espaces de réception qui ont conservé leurs décors d'origine — chose devenue rare, y compris sur des biens autrement plus onéreux. Le grand salon révèle une cheminée Louis XV en bois sculpté surmontée d'un trumeau peint, ouvrant sur un sol de carreaux de ciment décoratifs qui vous transporte instantanément un siècle en arrière. Le salon de billard, plus intime, invite à s'attarder : boiseries d'époque, tapisseries murales anciennes de style Aubusson, plafond peint en trompe-l'œil orné de rosaces et de frises. Plus loin, la chapelle privée du domaine, entièrement préservée : autel en marbre polychrome, voûte en berceau, décors d'origine intacts — un lieu de contemplation qui témoigne d'une époque et qu'aucune restauration moderne ne pourrait recréer. À ces volumes principaux s'ajoutent 660 mètres carrés d'annexes remarquables : greniers aux belles hauteurs sous charpente, garage, atelier, réserve, cuisine annexe. Un potentiel considérable pour qui saurait le porter — extension familiale, gîtes d'hôtes, résidence de caractère, atelier d'artiste. Le parc, planté de pins parasols centenaires et de mûriers têtards, entoure la maison de sa fraîcheur méditerranéenne. Une piscine et sa terrasse dallée composent, face sud, le lieu naturel des étés languedociens. La situation ajoute au charme du domaine : Béziers et sa gare TGV à dix minutes, l'A9 aussi proche, les plages de Valras et de Sérignan à un quart d'heure, l'aéroport de Béziers-Cap d'Agde à moins d'une demi-heure. Une adresse discrète, mais parfaitement reliée. Ce domaine s'adresse à ceux qui cherchent bien davantage qu'une maison : un lieu de vie porteur d'une âme, une œuvre à écrire, un patrimoine à transmettre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Au cœur d'un environnement naturel préservé, à l'abri de tout regard et dans un calme absolu, découvrez cette remarquable propriété en pierre d'environ 530 m², nichée sur un domaine de plus de 11 hectares de prairies et d'espaces naturels. Authentique et pleine de caractère, cette demeure conjugue le charme de l'ancien – murs en pierre, poutres apparentes et généreux volumes – avec des prestations contemporaines de qualité. Rénovée avec soin, elle offre une cuisine équipée récente, de spacieuses suites parentales, une climatisation réversible, une cheminée récente ainsi qu'une piscine sécurisée, pour un confort optimal en toute saison. Pensée pour accueillir une grande famille ou développer une activité touristique ou événementielle, la propriété se compose de deux habitations communicantes, pouvant facilement être rendues totalement indépendantes. L'ensemble offre 9 chambres, 8 salles d'eau, 1 salle de bains et 9 WC, permettant une grande capacité d'accueil. 1) La maison principale : Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également une superbe suite parentale de plus de 50 m² avec dressing. À l'étage, une mezzanine offre un bel espace à aménager selon vos envies (bureau, salon, bibliothèque ou salle de jeux), ainsi que trois chambres supplémentaires, salle d'eau et WC. 2) La seconde partie : Parfaitement adaptée à une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou à l'accueil de famille et d'amis, cette partie comprend : - Un second séjour avec cuisine entièrement équipée. - Cinq chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau et WC privatifs. 3) Les extérieurs et les annexes : Le domaine bénéficie d'un cadre exceptionnel où la nature est omniprésente. Une dépendance d'environ 75 m² accueille une salle de réception avec cuisine professionnelle, salle d'eau et WC. Cet espace est idéal pour organiser des séminaires, ateliers, repas de groupe, réceptions privées ou mariages. Côté détente, une piscine entièrement clôturée et sécurisée s'intègre harmonieusement dans son environnement et offre une vue imprenable sur les prairies et la campagne environnante. 4) Les atouts : * Domaine de plus de 11 hectares. * Environnement naturel exceptionnel, sans vis-à-vis. * Environ 530 m² habitables. * Deux habitations pouvant être indépendantes. * 9 chambres. * Salle de réception avec cuisine professionnelle. * Piscine sécurisée. * Charme de la pierre et prestations modernes. * Idéal pour une résidence familiale, une activité de gîtes, chambres d'hôtes, événementiel ou séminaires. Une propriété rare, où authenticité, espace et potentiel se conjuguent pour donner vie à tous vos projets, qu'ils soient familiaux, touristiques ou professionnels. Référence agence : 8890

DOMAINE D'EXCEPTION DU XVIIIe siècle Visite Virtuelle Matterport® et Plans disponibles sur demande Contact exclusif : Bruno VUILLEMIN - +33 (0)6.38.50.27.17 UN DOMAINE RARE ENTRE CIEL ET HORIZON A 75 km de Toulouse, à 20 minutes de Carcassonne et de Castelnaudary, et à seulement 8 minutes de l'autoroute, ce domaine d'exception s'étend sur 50 hectares d'un seul tenant, dont 10 hectares entièrement clos. Une rareté absolue au coeur de l'Aude. Ancienne bergerie du XVIIIe siècle soigneusement restaurée, cette propriété conjugue authenticité architecturale et confort contemporain. Ancrée dans l'histoire, elle fut pendant de longues années le refuge discret d'un célèbre acteur français, passionné de chevaux et de grands espaces. UNE POSITION DOMINANTE, UN PANORAMA INOUBLIABLE Implantée en position dominante sur une ligne de crête, la propriété offre un spectacle visuel rare et saisissant. La vue à 360° embrasse : * Au nord - la majestueuse Montagne Noire * Au sud - le massif de la Malpère et, en toile de fond, les sommets enneigés des Pyrénées Un panorama grandiose, unique dans l'Aude, qui confère à ce lieu une lumière, un silence et une atmosphère véritablement hors du commun. LE DOMAINE, LES CHIFFRES CLES : * Surface totale des bâtiments : 1.127m² * Demeure principale : 560 m² habitables sur 2 niveaux * Terrain : 50 ha d'un seul tenant dont 10 ha clos * Accès : 2 entrées indépendantes avec portails électriques LA DEMEURE PRINCIPALE - 560 m² Reliés par trois escaliers, dont l'un conçu et réalisé par un chaudronnier Compagnon du Devoir, les deux niveaux de la demeure offrent des espaces généreux et soigneusement agencés. Rez-de-chaussée * Grand salon avec cheminée, ouvert sur la salle à manger * Cuisine meublée et équipée, prolongée d'une arrière-cuisine donnant sur la pergola * Atelier de peinture * Bureau * Cave à vin * Locaux techniques Étage * 1 Suite propriétaire : chambre, dressing, salle de bain avec douche et WC * 4 Suites avec salle d'eau privative et WC * 1 Chambre indépendante * Salle de cinéma * Salle de musique et bureau * Lingerie LES EXTERIEURS / ART DE VIVRE ET FONCTIONNALITE Les espaces extérieurs ont été pensés pour allier élégance, praticité et plaisir de vivre. * Piscine 12 m × 6 m, orientée plein sud, couverture amovible, parfaitement intégrée au paysage * Pergola en bois attenante à la cuisine, orientée sud, idéale pour les repas en plein air face aux Pyrénées * Garage et carport abrité * Plusieurs boxes de rangement * Mare clôturée au coeur du jardin UN DOMAINE EQUESTRE D'EXCEPTION Le domaine a été conçu et aménagé pour les amateurs de chevaux avec : * Boxes et paddocks clôturés * Sellerie équipée * Accès à l'eau dédié à l'entretien des animaux * Vastes espaces de liberté sur les 50 hectares environnants Les deux chevaux actuellement présents sur le domaine semblent apprécier pleinement la quiétude et le confort de ce cadre privilégié, un gage éloquent de la qualité des lieux. UN LIEU PORTEUR DE PROJET Ce domaine ne s'explique pas, il se ressent. Sa lumière, son silence, ses pierres et son paysage invitent à imaginer une vie nouvelle. Qu'il s'agisse d'un projet de vie privé, d'une activité d'accueil haut de gamme, de loisirs équestres, de retraites artistiques ou sportives, ou simplement d'un art de vivre à la mesure de l'exceptionnel, ce domaine offre un cadre unique pour concrétiser vos ambitions. Prix de vente : 1 895 000 euros (dont 95 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 800 000 euros hors honoraires) DPE : Classe C - GES : Classe C / Dépenses énergétiques annuelles estimées (base 2021-2023) : entre 5 620 euros et 7 690 euros / Informations sur les risques : georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN, agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 539 365 676, Mandat N° 449067 SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Carte CPI 4401 2016 000 010 / RCS Nantes 487 624 777 Contact : Bruno VUILLEMIN / +33 (0)6.38.50.27.17 / Secteur Carcassonne, Aude, Occitanie (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au coeur du centre historique de Carpentras, derrière son élégante façades et à quelques pas seulement des commerces et des monuments emblématiques de la ville, G Immobilier de Prestige vous présente une demeure d'exception dont l'histoire se confond avec celle de la cité. Édifiée à la fin du XVIII? siècle, au tout début du XIX?, sur l'emplacement d'une ancienne commanderie construite le long des remparts de Carpentras, cette propriété occupe une place unique dans le patrimoine de la ville. Les anciens plans de Carpentras témoignent déjà de son implantation, faisant d'elle l'une des demeures historiques les plus remarquables de la cité. Son caractère exceptionnel tient également à une particularité devenue presque introuvable dans un centre historique : la propriété ne possède absolument aucune mitoyenneté. Entièrement indépendante, elle bénéficie de quatre façades libres, offrant une luminosité remarquable. Au cours de son histoire, la dernière propriétaire accueillit durant de nombreuses années les religieuses de l'Hôpital de Carpentras avant de léguer la demeure à cette institution. Son propriétaire actuel a ensuite entrepris une restauration remarquable, redonnant à la propriété tout le faste et l'élégance qui étaient les siens à la fin du XVIII? siècle, tout en intégrant le confort d'une rénovation contemporaine. Développant près de 580 m2 de surface de plancher, auxquels s'ajoutent 118 m2 de garage, de vastes caves voûtées et un jardin paysager, cette demeure conjugue avec harmonie patrimoine, volumes et confort moderne. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux, apportant un confort d'usage exceptionnel pour une propriété de cette époque. Dès l'arrivée, le charme opère. Un majestueux perron en pierre, accessible par un élégant double escalier bordé d'une balustrade sculptée, conduit à l'imposante porte d'entrée en bois massif. Une ancienne fontaine en pierre, intégrée au soubassement du perron, rappelle avec raffinement l'histoire de cette demeure et offre une arrivée particulièrement théâtrale. Passé cette entrée, un spectaculaire hall traversant dévoile un escalier monumental baigné de lumière, véritable colonne vertébrale de la maison. Les hauteurs sous plafond, proches de quatre mètres, les parquets en chêne, les cheminées en marbre, les moulures, les boiseries et les lustres anciens composent un décor d'une rare élégance où chaque détail témoigne du raffinement de l'architecture d'origine. Le rez-de-chaussée est entièrement consacré aux espaces de réception avec près de 135 m2 de pièces de vie comprenant une salle à manger de 34 m2, un salon principal de 32 m2, un second salon plus intimiste de 12 m2, un bureau ainsi qu'une vaste cuisine contemporaine de 21 m2, complétée par un cellier et une buanderie. Les deux étages accueillent aujourd'hui six chambres, dont une magnifique suite de 35 m2, plusieurs chambres de 21 à 23 m2, dressings, boudoir, bureau, atelier et six salles d'eau ou salles de bains, permettant aussi bien une vie familiale qu'un projet de maison d'hôtes ou de demeure de réception ou de restauration. À l'extérieur, le jardin clos constitue un privilège rare en plein coeur de Carpentras. Arbres centenaires, fontaine ancienne, terrasses et espaces paysagers composent un véritable écrin de verdure, préservé des regards. Le vaste garage de 118 m2, les caves voûtées ainsi que les nombreuses dépendances offrent un potentiel exceptionnel pour des véhicules de collection, une galerie d'art, une activité professionnelle ou tout autre projet d'envergure. Par son histoire, son architecture, son absence totale de mitoyenneté, la noblesse de ses volumes, la qualité de sa restauration et le confort rare qu'apporte son ascenseur, cette propriété ne se résume pas à un hôtel particulier : elle constitue l'une

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or Maison de plain-pied avec vue panoramique sur Lyon Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et à l'abri des regards, cette maison familiale de 300 m2 habitables (482 m2 utiles) est implantée sur un terrain paysager de 3 000 m2, offrant une vue panoramique sur Lyon et la chaîne des Alpes. Conçue pour privilégier une véritable vie de plain-pied, elle s'organise autour de généreux espaces ouverts sur les terrasses, le jardin et la piscine grâce à de larges baies vitrées à galandage, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'entrée dessert une vaste pièce de réception de 80 m2 avec cheminée, prolongée par une terrasse couverte profitant d'un panorama exceptionnel. La cuisine indépendante de 30 m2 veritable espace à vivre, entièrement équipée, s'ouvre également sur les espaces extérieurs. Le niveau principal accueille une suite parentale de 38 m2 avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives. Une seconde aile comprend un bureau, quatre chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'une grande lingerie. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct au jardin, à la piscine chauffée et au pool house avec cuisine d'été. Le sous-sol de 180 m2 bénéficie de fenêtres ouvrant sur une cour anglaise, entièrement aménagé , propose une salle de sport, une salle de réception ou de jeux de 73 m2, une cave à vin, des toilettes, une chaufferie ainsi qu'un garage de 56 m2, isolé et entièrement carrelé. Les prestations sont particulièrement soignées : sols en marbre et parquet en chêne, chauffage au sol, excellente isolation, climatisation gainable par pompe à chaleur dans l'ensemble de la maison, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries mixtes bois/aluminium à galandage, volets roulants électriques centralisés, aspiration centralisée, alarme, arrosage automatique et piscine au sel chauffée avec volet roulant immergé. À proximité du village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, des commerces , des écoles (publique et privée), des transports en commun (lignes TCL 20, 71 et S7) et à seulement quelques minutes de la gare de Vaise et du métro D. Pour plus d'informations et pour une visite privée, Contactez Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32 - cgenevois@arianeimmobilier.fr - Agent commercial RSAC no 501 214 399 1

En Exclusivité, Pays de Forcalquier Idéalement située dans la plaine de Mane. Venez découvrir cette belle propriété en pierres de 231m² habitables avec plus de 150m² de dépendances, avec près de 20 hectares de terrain attenants et non attenants. Elle se compose d'un séjour et d'une salle à manger avec cheminées insert, cuisine séparée, quatre chambres dont une avec accès indépendant, sauna, salle d'eau et WC, salle de bains, WC séparé et d'un espace buanderie. Elle compte également un salon (bar) voûté en pierres apparentes avec point d'eau et accès individuel. Les dépendances incluent garage, cave à vins, chaufferie, deux autres caves, atelier indépendant, grange, hangar agricole et poulailler. La propriété est équipée d'un chauffage central avec une chaudière au fioul couplée à des panneaux solaires. Elle bénéficie de l'eau de ville ainsi que de 3 puits, dont un est raccordé à la maison avec un système de filtration. À l'extérieur, vous profiterez, à l'abri de la cour close, d'une grande piscine Diffazur avec plage immergée, chauffée par des panneaux thermiques, ainsi que d'une terrasse couverte. Le tout est niché au cœur d'un magnifique parc, au calme, arboré, vue dégagée sur les Alpes, à seulement 5 minutes de Forcalquier. A découvrir sans tarder ! DPE D Référence agence : 6975

Dans le centre-ville de Richelieu, un domaine du 19e s., sur 6 ha, avec sa maison de maître, sa maison d’architecte et ses nombreuses dépendances. Edifié en 1860, le domaine est accessible au nord par une impasse, à l'extrémité de laquelle se trouve un portail automatisé et sécurisé. Pour les piétons, deux ponts privés relient également la propriété au centre-ville, situé à l’est. Entre les deux, les douves de la cité forment une frontière naturelle, tandis qu’à l’ouest et au sud, la parcelle est bordée par le parc de Richelieu. La maison de maître, qui suit un plan en T, est élevé de trois niveaux, construite en pierre et en brique. L'édifice est coiffé de toitures en ardoise à deux pans, soulignées par des lambrequins qui courent sur toute leur longueur. Les façades végétalisées s’intègrent harmonieusement dans le parc qui les environne. À l’arrière de la maison, au nord, un double garage fermé fait face à un bâtiment où est aménagé un vaste hammam. Au sud-ouest, un important corps de bâtiment partiellement rénové abrite une maison d’architecte d’environ 350 m² dont les finitions restent à achever. D’autres dépendances ponctuent les 6 ha du domaine : une maison de gardien qui sert de bureau, un préau, deux lavoirs, deux studios, une ancienne glacière ainsi qu’une cabane dans les arbres. Une piscine est également creusée dans le parc.

Corps de ferme rénové avec piscine et dépendances aménageables 415 m2 exploitables À environ 1h30 de Paris À environ1h30 de Paris Sud via l'A77, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette authentique ferme du XIXe siècle entièrement rénovée, offrant un fort potentiel d'aménagement sur plus de 415 m2 exploitables. Située dans un petit hameau paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et médecin, cette propriété de caractère séduit par ses volumes, ses nombreuses dépendances et son cadre naturel sans vis-à-vis. La maison principale développe 222 m2 au sol dont 193 m2 habitables, complétés par une véranda de 20 m2 ouverte sur le jardin. L'ensemble combine charme de l'ancien et confort moderne : pierres apparentes, poutres, tomettes, fibre optique, piscine chauffée et grands espaces de réception. Les atouts du bien Corps de ferme rénové 193 m2 habitables Plus de 222 m2 de dépendances Terrain clos et arboré de 4 176 m2 Piscine chauffée couverte/découvrable 10 x 5 m Grande terrasse avec vue campagne Aucun vis-à-vis Fibre optique Grand garage 89 m2 Vie de plain-pied possible Fort potentiel gîtes / télétravail / activité indépendante Maison principale Grande pièce de vie lumineuse Véranda ouverte sur le jardin Plusieurs espaces nuit Distribution familiale et fonctionnelle Vie de plain-pied possible À l'étage, une terrasse de 32 m2 offre une vue dégagée exceptionnelle sur les champs et la nature environnante. Dépendances et potentiel d'aménagement Les annexes représentent un véritable potentiel d'évolution : Ateliers Granges Greniers aménageables Espaces professionnels ou artistiques Gîtes ou logements indépendants Maison secondaire à partager La configuration permet facilement de créer plusieurs espaces autonomes tout en conservant l'intimité de chacun. Extérieurs Terrain plat de 4 176 m2 Arbres fruitiers Puits Cour intérieure Nombreux stationnements Grange ouverte de 30 m2 idéale pour cuisine d'été, jacuzzi ou espace réception Confort et équipements Piscine chauffée avec couverture découvrable Fibre installée Maison entretenue Environnement calme Proximité forêt et campagne Idéal pour Résidence principale au vert Maison secondaire familiale Projet de gîtes Télétravail Activité artisanale ou indépendante Projet touristique ou artistique Vidéo, plan et visite virtuelle 360 disponibles en ligne et sur demande. Bien rare avec fort potentiel d'évolution, dans un environnement naturel recherché à proximité de Paris.

Immobilier ile de Ré Les Portes - Sur une parcelle de plus de 2000 m², proche du centre village et bénéficiant d'une belle exposition cette maison ancienne en pierre du pays a gardé le charme des maisons des années 50 à 60. Elle se compose d'un séjour donnant sur la cuisine, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bain. L'ensemble donne sur le jardin arboré et sur une cour intérieure par laquelle on accède à un étage de 3 chambres. Bien sur elle dispose du confort de son époque et nécessite donc quelques travaux de rénovation. Un plus important : elle bénéficie d'un chemin privé d'accès direct a la plage. Référence agence : 6241

IMMEUBLE à vendre au Lavandou dans le Var. Immeuble composé d''un rez-de-chaussée à usage commercial formant le local d'exploitation d'un fonds de commerce A l''étage se trouve un grand appartement F4 Possibilité de surélever d'un étage sous condition d'acceptation du service urbanisme. L'immeuble est situé en plein de centre du Lavandou à quelques mètres de la grande plage Taxe Foncière 1980€ Toute visite sera précédée d'un document de confidentialité. ( Les photos ne sont pas contractuelles ) Vous pouvez me contacter au 0609531488 Alain BECAUD - The Door Man France - alain.becaud@tdm.immo À vendre : Murs commerciaux Prix de vente : 950000 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 42750 € TTC soit 4.5 % du prix hors honoraires. Soit un prix total acquéreur : 992750 € TTC Les honoraires s'entendent TTC. La TVA afférente pourra être récupérée par l'acquéreur assujetti à la TVA dans les conditions de droit commun. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1360 € - montant maxi : 1870 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BECAUD Alain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – Ancien Hôtel Particulier au cœur historique de Bellême Un bien de caractère rare sur le marché ! Situé au cœur de la vieille ville de Bellême, cet ancien hôtel particulier séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel d'exploitation. Édifié autour d'une cour intérieure et bénéficiant d'un agréable terrain d'agrément entièrement clos de murs, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités : résidence familiale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet de chambres d'hôtes. Un ensemble immobilier aux multiples espaces Première aile avec porche et escalier : Rez-de-chaussée : locaux professionnels comprenant deux bureaux, une cuisine et une salle de bains. 1er étage : appartement offrant une entrée-couloir, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, deux chambres, un WC avec lave-mains et une salle de bains. Seconde aile sur cour : Appartement indépendant composé : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC. Au 1er étage : salon, chambre, salle d'eau et WC. Au 2e étage : chambre mansardée pleine de charme. Studio indépendant : Pièce de vie avec coin cuisine et salle de bains avec WC. Les atouts supplémentaires Garage indépendant avec accès direct Place de l'Europe Grenier sur l'ensemble des bâtiments Caves avec local chaufferie Chauffage central collectif au gaz Plusieurs chauffe-eaux électriques Cour intérieure privative Jardin d'agrément entièrement clos de murs Double accès, dont un par la Place de l'Europe Un emplacement privilégié À quelques pas des commerces, services et animations du centre historique de Bellême, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché dans l'un des plus beaux villages du Perche. Une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de belles demeures et les investisseurs en quête d'un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence immobilière. Une découverte s'impose !