ventes de propriétés de luxe France (page 48)

Découvrez cette propriété à vendre à Montceaux-lès-Meaux, en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Ce manoir de caractère, construit en 1905 et entièrement rénové, se trouve sur un terrain paysagé de 6 556 m². Situé à seulement 40 minutes de Paris, 15 minutes de Disneyland Paris et 30 minutes de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce bien d'exception vous est proposé en exclusivité par BMYGUEST Immobilier.Actuellement exploité pour des événements privés haut de gamme et de la location saisonnière de prestige, ce manoir offre une opportunité rare pour un achat propriété Montceaux-lès-Meaux. Le manoir principal se compose de 7 chambres, dont 2 suites parentales, 4 salles de bains, un vaste salon de réception, une cuisine entièrement aménagée et un espace bien-être avec spa, jacuzzi et piscine chauffée. Les terrasses en travertin prolongent les espaces de vie, parfaits pour recevoir vos invités.Une maison indépendante d'environ 80 m², également entièrement rénovée, accompagne le manoir et comprend un séjour avec cuisine moderne, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie, une terrasse privative et un parking intérieur. Ce domaine est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire.Ce bien rare sur le marché dispose de nombreux atouts : un domaine entièrement rénové, une superbe architecture, un emplacement stratégique proche de Paris et une activité événementielle déjà bien établie, offrant un fort potentiel de développement.Que vous souhaitiez acquérir une demeure de charme ou investir dans un projet à forte valeur ajoutée, cette propriété Montceaux-lès-Meaux est faite pour vous. Pour plus d'information, dossier complet, bilans d'exploitation et visites privées sur rendez-vous sont disponibles.

A proximité de Vendome et sa gare TGV ( 6min) , vous serez séduit, par cette belle propriété alliant le charme de l'ancien et le confort moderne . Edifiée sur un superbe parc d'env 5000m2 et son bois, elle est également dotée d'une piscine couverte . De vastes volumes aux pièces lumineuses, vous sont proposés : Au rez de chaussée: entrée avec dégagement sur une cuisine aménagée équipée, salon/salle à manger d'env 60 m2 avec cheminée, bibliothèque, chambre avec placard dressing , autre chambre avec cheminée insert, salle de bains avec douche, débarras, garage, douche piscine, wc. . 1er etage: Palier, suite parentale d'env 28 m2, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie, wc. Une jolie petite maison d'amis ou futur gite avec un coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc et sa cave complètent ce bien .Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Propriété d’exception à proximité d’Hossegor – Œuvre architecturale unique – Domaine privé de 14 hectares À quelques minutes d’Hossegor et de la côte Atlantique, au cœur d’un environnement naturel préservé et confidentiel, cette propriété d’exception incarne une vision rare de l’architecture contemporaine. Inspirée par l’œuvre de Frank Lloyd Wright et par le courant moderniste du XXe siècle, elle offre une parfaite harmonie entre lignes, volumes et paysage. Implantée au sein d’un domaine privé de 14 hectares, entre forêt et plan d’eau, cette villa d’architecte développe environ 800 m² habitables et s’intègre avec élégance dans son environnement, dans un esprit résolument intemporel. Un cadre naturel unique, véritable écrin de verdure, la propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel, garantissant calme absolu et discrétion. Les perspectives sur la nature environnante confèrent au lieu une atmosphère rare, propice à la sérénité et à l’art de vivre. Des volumes spectaculaires Les espaces de réception séduisent par leur générosité et leur fluidité : vaste salon ouvert sur l’extérieur séjour avec cheminée centrale salle à manger élégante bibliothèque salle de cinéma La cuisine, à la fois épurée et fonctionnelle, met en valeur des matériaux nobles dans un esprit de raffinement discret. 7 suites d’exception L’espace nuit accueille sept suites Master de grand standing, conçues comme de véritables refuges privés. Chacune offre des vues ouvertes sur la nature, entre forêt et eau, dans une atmosphère apaisante et exclusive. Prestations haut de gamme uniques Pensée pour un art de vivre complet, la propriété propose des équipements rares : salle de sport terrain de padel terrain de basket 3x3 piscine chauffée à fond mobile simulateur de golf autorisation d’héliport Une maison de gardien indépendante d’environ 155 m² vient compléter l’ensemble, assurant confort, sécurité et discrétion. Une propriété presentée de manière confidentielle et rare Rare sur le marché, cette propriété singulière s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’un lieu de vie exclusif où se conjuguent architecture, nature et prestations d’exception. Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès d’une clientèle qualifiée. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000928984) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Il est des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on n'oublie jamais. Derrière ses lignes élégantes se dévoile une propriété unique, pensée pour offrir un art de vivre où confort, volumes et performances énergétiques se conjuguent à la perfection. Édifiée sur un terrain clos, entièrement arboré et paysagé, cette demeure séduira les acquéreurs en quête d'un bien aussi rare qu'intemporel. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et raffinée. Le vaste espace de vie, baigné de lumière naturelle, réunit salon, séjour et salle à manger dans un ensemble harmonieux, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine, conviviale, équipée et parfaitement intégrée, complète cet espace. Dans le prolongement du séjour, une agréable véranda constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin et offrant un cadre lumineux en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative et ses toilettes, offrant une véritable vie de plain-pied ou un espace idéal pour recevoir vos invités dans les meilleures conditions. À l'étage, chacun profite d'un espace pensé pour le confort et la sérénité. Trois belles chambres lumineuses, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, et WC composent un espace nuit fonctionnel et agréable. Deux espaces supplémentaires, facilement modulables, offrent un véritable potentiel d'aménagement : bureau pour le télétravail, bibliothèque, atelier créatif, salle de jeux ou encore création d'une seconde salle de bain afin d'aménager une superbe suite parentale. Autant de possibilités pour faire évoluer la maison au rythme de vos envies et de vos projets. À l'extérieur, le charme se poursuit. La terrasse invite aux repas d'été, tandis que le jardin soigneusement paysagé offre un véritable havre de paix, propice à la détente, à l'abri des regards. Une technologie au service de votre confort Cette propriété se distingue également par des prestations techniques rares et particulièrement recherchées. Elle bénéficie notamment d'un forage géothermique de 105 mètres de profondeur, alimentant un chauffage au sol réversible aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Véritable atout au quotidien, ce système assure un confort remarquable en toute saison : une chaleur douce, homogène et parfaitement répartie en hiver, ainsi qu'une agréable sensation de fraîcheur lors des périodes estivales. Une installation performante, à la fois économique et écologique, qui allie bien-être, maîtrise des consommations énergétiques et valorisation durable du bien. Plus qu'une maison, cette propriété est une véritable invitation à profiter de chaque instant. Un bien rare, où élégance, sérénité et innovation se rencontrent pour offrir une qualité de vie remarquable. Les biens de cette qualité sont exceptionnels sur le marché. Une visite suffira pour comprendre qu'il ne ressemble à aucun autre. Référence agence : 5492

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Charencey, située dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Accessible par un chemin, cette propriété offre des vues dégagées et un cadre paisible. Récemment restaurée, elle se compose au rez-de-chaussée de deux magnifiques espaces de vie lumineux et confortables, équipés d'une cheminée, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains. En complément, la propriété dispose d'un garage et d'un préau. Le terrain de 1 hectare 3, agrémenté de beaux arbres, vous permet également d'apprécier un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Charencey.

Réf.4302: Domaine de 74 ha à vendre en Gironde. Grande propriété située dans les Landes Girondines, à proximité de Bazas. Le chemin sinueux s'élève depuis la route communale et mène à la propriété, en traversant bois et prairies, où l'on découvre une vue panoramique. Ce domaine, au sein d'un espace naturel privilégié de 74 ha, est bâti sur un point culminant offrant un cadre enchanteur, idéalement isolé des nuisances sonores et de la pollution, à une heure de Bordeaux.L'airial comprend une maison de maître, divers communs, une ferme landaise et une maison landaise, totalisant 720 m² de surface habitable et 1200 m² de dépendances. Ces bâtiments, répartis le long d'une piste de 1,5 km, se distinguent par leur qualité architecturale et leur cohérence harmonieuse.Les structures actuelles, qui remontent aux XVIIe - XVIIIe siècles, témoignent d'une occupation ancienne du site. 1°) La maison de maître, d'environ 550 m², est entourée de 2000m² clos de murs au centre d'un parc de 2 ha. Cette bâtisse en pierre de taille et en moellons présente un style à la fois chartrouse et girondine, avec une toiture en tuiles canals à quatre pentes. Un rafraîchissement pourrait être envisagé pour la décoration et les équipements.2°) La ferme landaise d’environ 162 m², avec une cour reliant les communs, offre une vue imprenable grâce à son auvent central. Comprenant un séjour avec cheminée et trois chambres, elle est également connectée à un ancien chai.3°) La maison paysanne Landaise, à l'entrée de la propriété, comprend deux chambres et plusieurs pièces de vie. Les dépendances incluent un séchoir de 70 m², une grange de 260 m² pour le stockage et une ancienne vinification de 730 m², avec bureaux et pièces de réception.Ce domaine, traversé par des chemins et des pistes, offre environ 40 hectares de terres ou prairies et une trentaine d’hectares de forêts. Deux rivières traversent ou bordent la propriété, et des aménagements pourraient permettre de créer un étang.Pour plus de renseignements sur cette propriété à acheter à Bazas (33), contactez le Cabinet LE NAIL – Gironde – Mr Henri COURAU: 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Au cœur de la Drôme provençale, proche de Grignan, splendide mas XVIIIème implanté au milieu des vignes et des lavandes, sur un terrain de 6230 m². La propriété d’environ 341 m² s’articule autour d’une belle cour intérieure de 93 m² et s’élève sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une cave à vin aménagée et une autre petite cave, 2 chambres avec leur petite terrasse extérieure plein Sud avec leur salle d’eau et leur WC, une chambre avec sa salle de bain et WC. Une salle de jeu, une buanderie. Au 1er étage, un grand séjour avec sa cuisine ouverte de 53 m², 3 grandes chambres dont une avec mezzanine et chacune avec leur salle d’eau et leur WC. Un autre WC. Très belle terrasse extérieure avec vue sur le parc. Au 2ème étage, 2 chambres dont une avec baignoire et lavabo. Un grenier. Le mas a été entièrement restauré dans des matériaux qualitatifs et a préservé les éléments authentiques d’origine, pierres et poutres apparentes, pierres de taille, tomettes, tout en y intégrant le confort actuel avec les poêles dans les salons, la climatisation dans les chambres. Accolé à la maison un grand hangar ouvert de 44 m² pouvant abriter des véhicules. Piscine de 10 x 5 m chauffée, avec couverture solaire. Joli terrain arboré et fleuri, avec de nombreux fruitiers et des oliviers. Parcelles de lavande. Terrain de boules. Magnifique cour intérieure aménagée, arborée, abritée du vent. Puits. Belle vue sur la campagne environnante avec ses champs de lavande, ses vignes (bio), ses collines. Propriété idéale pour une maison de famille ou pour une activité de location saisonnière. A découvrir sans tarder. Une exclusivité Mercure. Prix : 1 275 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D - Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4600 € et 6540 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.4903 : Magnifique propriété à vendre à LORRIS, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Ce domaine agrocynégétique d'une superficie de 280 hectares se situe aux portes de la Sologne, en bordure de la forêt domaniale d'Orléans. Cette forêt, parmi les plus grandes de France, offre un cadre magnifique avec ses allées, ses clairières et ses étangs, favorisant un équilibre parfait pour la faune sauvage. La propriété, à seulement 10 km des commerces et services, est facilement accessible depuis Gien à 20 km, Orléans à 60 km, et Paris à 130 km. Ce cadre idyllique en fait un lieu de retraite idéal pour un week-end ou un séjour prolongé, facilement accessible depuis la capitale.La maison d'architecte, construite dans les années 1970, s'étend sur environ 345 m², surplombant un étang emblématique. Elle offre de belles prestations avec de larges volumes, une cuisine moderne, une salle à manger avec cheminée, plusieurs salons, bureaux et chambres confortables à l'étage, chacune avec salle d'eau privative.Les dépendances incluent un corps de ferme avec une vaste grange, des logements rénovés, et plusieurs autres bâtiments aux multiples possibilités d'exploitation, qu'il s'agisse d'activités agricoles, résidentielles ou touristiques. Ce domaine se compose également de 115 hectares de taillis, 95 hectares de terres cultivables, et 35 hectares de bois, tous gérés de manière à favoriser la biodiversité et attirer la faune. Les infrastructures sont en bon état, assurant un fonctionnement optimal du domaine.Cette propriété à acheter à LORRIS représente une opportunité unique, alliant potentiel agricole et respect de l'environnement, tout en offrant des perspectives d'exploitation cynégétique exceptionnelles.

Au coeur d'ALBI, cet immeuble d'environ 285m² , qui était autrefois un hôtel, est idéalement placé. L'immeuble se compose au rez de chaussée de plusieurs pièces dont une pièce d'accueil, une autre pièce en enfilade qui servait autrefois de salle de petits déjeuners, un WC et enfin un studio avec cuisine et salle d'eau donnant sur la cour grâce à une baie vitrée. Les deux premiers niveaux offrent huit chambres supplémentaires avec chacune sa salle d'eau. Le dernier étage, mansardé, bénéficie d'une chambre avec salle d'eau et d'une autre pièce mansardée avec salle d'eau qui devait servir autrefois pour le personnel. A l'extérieur, deux chambres supplémentaires avec leur entrée indépendante laissent de belles possibilités, dont une avec un coin kitchenette. Un potentiel important pour ce bien offrant une cour intérieure de 25m² et une localisation idéale. Des travaux importants sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce lieu exceptionnel. DPE vierge, consommations non exploitables Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Samuel DEHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 856 253 - Albi.

Casavo vous propose à la vente, UN IMMEUBLE de 321 m² Ensemble immobilier tout le Rez-de-chaussée à fort potentiel! Situé à proximité immédiate de la gare de Thorigny, cet ensemble immobilier est proposé à la vente en un seul lot. Il comprend un ancien local de 132m², une salle attenante de 66 m², un appartement F3 en duplex 100m², un studio de 24 m² ainsi qu'une cour d'environ 300 m². Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'exploitation : investissement locatif, activité commerciale, réhabilitation ou développement d'un nouveau projet immobilier. Le terrain présente également un potentiel d'extension pouvant permettre la réalisation d'un projet sur deux ou trois niveaux, sous réserve des autorisations administratives et de l'obtention d'un permis de construire. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de belles perspectives de valorisation. Taxe foncière : 4384€ par an Ce bien est commercialisé par CASAVO. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Au cœur de la Saintonge Romane, à environ 10 km au nord de Saintes, dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique propriété de caractère séduira les amoureux de nature et d'équitation. Entièrement rénovée avec soin, elle développe environ 248 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon réchauffé par un poêle à bois. Dans le prolongement, un vaste double séjour composé d'un salon et d'une salle à manger, agrémenté d'une cheminée avec insert, constitue un véritable espace de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau privative avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une pièce à usage de laverie, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. La façade de la maison est longée par une terrasse aménagée permettant de profiter de l’extérieur tout au long de l’année. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert un grand dégagement distribuant trois chambres spacieuses, dont deux disposent de leur propre cabinet de toilette. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité avec des huisseries en PVC double vitrage, une véranda en aluminium, la fibre optique, un puits avec forage alimentant les différentes prairies équipées d’abreuvoirs automatiques, un système de chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau, un assainissement individuel ainsi qu’un garage pour deux véhicules. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de près de 17 hectares, offrant un potentiel exceptionnel pour une activité équestre. Les installations ont été pensées pour répondre aux besoins des professionnels comme des cavaliers exigeants. Elles comprennent un manège couvert avec garage pour camion et van et espace de stockage pour le fourrage, une carrière de 50 x 50 mètres, un marcheur hydraulique de cinq places, un rond de longe, une écurie équipée de onze boxes à parois coulissantes avec sellerie et espace de pansage, ainsi que dix-sept boxes supplémentaires également avec sellerie et attenants à un logement indépendant composé d'une chambre, d'une cuisine et d'un séjour d’environ 50 m². Rare sur le marché, cette propriété offre un équilibre parfait entre qualité de vie et fonctionnalité. Elle dispose d’un cadre de vie exceptionnel où confort, nature et infrastructures équestres de qualité se conjuguent parfaitement. Que vous souhaitiez développer une activité équestre, créer une écurie de propriétaires ou simplement profiter d'un domaine d'exception, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Prix de vente honoraires inclus : 1.144.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.100.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.720 et 2.330 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.4820 : Exceptionnel domaine de chasse de 60 hectares avec étangs en Sologne, à 2h30 de Paris Situé dans le département du Loir-et-Cher, au cœur de la Sologne des étangs, ce domaine bénéficie d’un environnement particulièrement recherché, réputé pour son fort attrait cynégétique et la richesse de sa nature préservée. Facilement accessible, il se trouve à moins de 2h30 de Paris, offrant ainsi un parfait équilibre entre quiétude rurale et proximité de la Capitale. La commune de Salbris, située à proximité immédiate, dispose d’une gare SNCF permettant de rejoindre Paris en environ 1h30, un atout majeur pour les déplacements réguliers. Les commerces et services de première nécessité sont, quant à eux, accessibles à seulement 7 kilomètres, garantissant un confort de vie au quotidien. Enfin, Romorantin-Lanthenay, capitale de la Sologne, se trouve à une vingtaine de minutes en voiture, offrant un ensemble plus complet de services, d’infrastructures et d’activités. La propriété se compose d’un ancien corps de ferme organisé autour d’une cour quadrangulaire, au sein duquel s’exerçait précédemment une activité d’élevage de faisans et de canards. Les bâtiments s’articulent de manière fonctionnelle autour de cette cour, formant un ensemble bâti cohérent. La partie habitable, attenante aux anciens bâtiments d’exploitation, représente environ un quart de l’emprise bâtie totale. Elle se présente sous la forme d’une longère traditionnelle, formant un « L », en briques rouges, caractéristique de la Sologne, couverte en tuiles plates de pays. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de grande dimension équipé d’un insert et d’une cheminée, prolongé par un salon secondaire disposant également d’une cheminée. Cet espace distribue une buanderie avec sanitaires. L’ensemble est complété par une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une cuisine indépendante. À l’étage, le bien propose deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec WC, assurant une organisation fonctionnelle adaptée à un usage résidentiel ou d’accueil. En retour d’équerre, et accessible uniquement depuis l’extérieur, une seconde unité d’habitation de plain-pied vient compléter l’ensemble. Elle comprend un salon, une cuisine ainsi que deux chambres, chacune équipée d’une salle d’eau avec WC, permettant une utilisation indépendante (logement de gardien, hébergement, ou activité annexe). L’ensemble présente une distribution rationnelle et offre des possibilités d’adaptation selon les besoins, notamment dans le cadre d’un projet résidentiel, cynégétique ou d’accueil. DEPENDANCES : Les dépendances sont nombreuses et vastes. D’architecture typiquement solognote, briques et tuiles, elles forment une enceinte presque fermée à laquelle on accède par un imposant porche. Bien que toute activité ait aujourd’hui cessé, la majorité des bâtiments a conservé son état d’origine. On y retrouve encore les témoignages de l’ancienne exploitation agricole et cynégétique : volières de reproduction, nichoirs, incubateurs, poussinières, sas de désinfection ainsi que des parcs de croissance, offrant un aperçu fidèle de l’organisation passée. Une grange développant plus de 285 m² au sol avec une hauteur sous ferme excédant 5 mètres dédiée au stockage et au matériel ainsi que d’anciens logements du personnel complètent cet ensemble. À proximité se trouve un vaste hangar de près de 450 m² au sol autrefois destiné notamment aux volières d’engraissement et au rangement du matériel. Enfin, une ancienne volière extérieure sous filets vient confirmer le potentiel d’antan de cette propriété. Si l’ensemble présente un cachet indéniable et un fort potentiel de réhabilitation, il porte également les marques du temps : certains bâtiments nécessitent aujourd’hui des travaux de reprise, plusieurs murs ayant été fragilisés par les années et un entretien devenu insuffisant. Les terrains, entièrement clos par un grillage périphérique de plus de 2 mètres de hauteur, constituent une unité foncière homogène et sécurisée d’environ 60 hectares. Ils présentent un biotope particulièrement favorable aux activités cynégétiques, caractérisé par une mosaïque équilibrée de boisements, friches, cultures à gibiers et zones humides. Le domaine comprend trois étangs, dont deux d’une superficie supérieure à 1,5 hectare chacun, pour une surface en eau totale estimée à environ 5,5 hectares. Ces pièces d’eau, associées aux milieux périphériques (roselières, berges enherbées, zones de gagnage), offrent des conditions optimales pour le développement et le maintien de la faune. L’ensemble du biotope se révèle particulièrement adapté à la chasse aux anatidés, tout en permettant également la présence et la pratique de la chasse de la bécasse, ainsi que du chevreuil, du cervidé et du sanglier. Le plan de chasse annuel est d’un CM1, d’un jeune, de 6 chevreuils et sangliers sans limite. Il s’agit d’un territoire cohérent et de qualité, dont les caractéristiques intrinsèques constituent à elles seules un élément déterminant de l’intérêt du domaine. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Cette propriété emblématique de l’arrière-pays mentonnais développe environ 600 m² au sein d’un ensemble immobilier atypique au charme singulier. Dans un environnement calme et préservé, dominant les collines de Castillon et bénéficiant d’une vue dégagée jusqu’au village de Castellar ainsi qu'une belle vue mer. Autrefois exploité en hôtel-restaurant et gîtes, le lieu conserve aujourd’hui toute l’âme de son histoire à travers ses différents espaces de réception, restauration, ses 6 logements indépendants, terrasses, ainsi qu’un ancien espace piscine couvert offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation. L’architecture néo-provençale en pierre naturelle, les volumes généreux, les nombreuses ouvertures et la position dominante confèrent à cette propriété une atmosphère rare et authentique, idéale pour un projet de caractère. Plusieurs projets peuvent être envisagées : - Division immobilière permettant la création d'environ 12 logements(dont 6 déjà existants), avec potentiel rénovation et revente (activité de marchand de biens) - Transformation en résidence principale ou propriété familiale d'exception. - Activité d’hospitalité haut de gamme (spa, suite, maison d'hôtes). - Hôtel-restaurant de charme, restauration gastronomique. - Concept de co-living premium. Des travaux de rénovation et de réhabilitation permettront de révéler pleinement le potentiel exceptionnel du site. Un lieu rare, à l’identité forte, destiné aux amateurs de biens atypiques et de projets ambitieux aux portes de la Riviera. Dossier complet et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Exceptionnelle et rare à ce prix ! Cette propriété d’environ 545 m², posée sur un terrain de 2.200 m², déploie une atmosphère élégante et sereine au cœur d’un environnement verdoyant. Entièrement rénovée, elle profite d’une vue dégagée qui s’étend jusqu’à la mer, révélant toute la douceur de vivre de Mougins et des collines environnantes. Dès l’entrée, la villa offre un sentiment d’espace et de fluidité. Les pièces à vivre se prolongent naturellement vers les terrasses, baignées de lumière, où les espaces de détente invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. Le double salon, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un ensemble harmonieux pensé pour le confort et la convivialité. Le patio attenant, intime et ombragé, devient un lieu privilégié pour les repas d’extérieur. La suite de maître et les cinq autres chambres en suite offrent chacune une ambiance différente, certaines bénéficiant d’un accès direct aux terrasses, d’autres profitant de vues apaisantes sur le jardin ou la piscine. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, intimité et une belle qualité de vie. Le niveau jardin révèle l’esprit Riviera dans toute sa générosité : un vaste espace dédié au plaisir et à la détente, avec un bar, un billard, un salon télévisé et un accès direct à la piscine. Le pool house prolonge cette atmosphère estivale, invitant à savourer des moments en plein air autour d’un repas, d’un barbecue ou d’une partie de pétanque avec sa cuisine d'été. La propriété bénéficie également d’une localisation recherchée, à proximité de l'étang de Fontmerle, lieu privilégié pour les promenades et les loisirs, tout en restant proche des commodités et des accès principaux. Avec son élégance naturelle, son atmosphère lumineuse et son art de vivre tourné vers l’extérieur, cette villa incarne parfaitement le charme et la douceur de la Côte d’Azur. Un studio compléte ce bien à découvrir rapidement Prix de vente : 3.990.000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 982 euros et 8 094 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien inscrit ISHM (liste supplémentaire des monuments historiques), bénéficiant d’un caractère patrimonial unique. À proximité immédiate de Metz, dans l’environnement préservé du château de Landonvillers, cette maison de campagne s’inscrit dans un cadre naturel structuré, développée autour d’une ancienne maison de jardinier et d’une orangerie du XIXᵉ siècle, inscrites à l’Inventaire complémentaire des Bâtiments de France. Le domaine, clos d’environ trois hectares, propose une atmosphère paisible et verdoyante avec verger, grande serre, terrain de tennis et piscine chauffée, abritée sous une élégante structure verrière. La maison principale, d’environ 306 m², offre des volumes chaleureux et une distribution fluide. L’entrée s’ouvre sur des pièces de vie tournées vers le jardin : cuisine avec accès terrasse, salle à manger avec cheminée et salon lumineux habillé de boiseries. Le rez-de-chaussée permet d’envisager une vie de plain-pied. À l’étage, plusieurs chambres, un bureau ainsi qu’une suite avec salle de bains et dressing composent l’espace nuit. Un grenier complète l’ensemble et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. L’orangerie, d’environ 120 m² au sol, constitue un véritable prolongement du lieu, pouvant accueillir différents projets selon les besoins. Toiture récente, menuiseries bois double vitrage, chauffage mixte fioul et bois, raccordement au tout-à-l’égout. Une propriété à l’esprit maison de campagne, alliant cadre naturel, volumes et potentiel, à quelques minutes seulement de Metz. Ce bien est proposé par Hugo Conerardy, consultant Barnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Nichée dans un domaine privé sécurisé parmi les plus prisés de Saint-Laurent-du-Var, cette villa contemporaine d'environ 260 m² habitables offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, le Cap d'Antibes et les collines environnantes. Grâce à son exposition optimale, cette propriété, à vendre à Saint-Laurent-du-Var, est baignée de lumière et propose d'amples espaces de réception ouverts sur de vastes terrasses pour une immersion totale dans le paysage. La villa se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative et vue sur la mer. Les prestations ont été conçues pour garantir un confort de vie optimal, incluant chauffage au sol, domotique, piscine, garage et un espace bien-être comportant un couloir de nage intérieur, un hammam et un jacuzzi. Érigée sur un terrain facile d'entretien d'environ 800 m², cette propriété à acheter à Saint-Laurent-du-Var se situe dans un environnement résidentiel calme, à seulement quelques minutes des commodités telles que le centre-ville, le littoral et l'aéroport international de Nice. Une opportunité rare sur le marché, alliant vue mer, sécurité, prestations de qualité et proximité immédiate des services.

Découvrez cette propriété à vendre à Lannion, située en plein centre-ville, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette élégante demeure du début du XXᵉ siècle, comprenant une extension contemporaine, offre près de 259 m² habitables dans un cadre privilégié, entièrement clos de murs en pierre.Rénovée avec soin dans les années 1980, cette propriété combine le charme de l'ancien avec des espaces généreux, une rareté sur le marché Lannionnais. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger spacieuse, et une cuisine indépendante. L'extension moderne dédiée au bien-être comprend une cuisine d'été, un salon lumineux et un espace piscine avec douche et sanitaires.Les étages sont agencés en plusieurs espaces nuit : au premier étage, vous trouverez une belle chambre avec salle de douche, une suite avec salle de bains complète (douche, baignoire, dressing), ainsi qu'un bureau et une buanderie. Au second étage, une salle de bains et deux chambres supplémentaires sont idéales pour recevoir famille et invités.La propriété dispose d'atouts recherchés en centre-ville tels qu'un ascenseur, un sous-sol complet avec cave et rangements, un garage pour trois véhicules, ainsi qu'un chauffage au gaz de ville et un raccordement au tout-à-l'égout.À l'extérieur, le terrain clos de plus de 2 500 m² est un véritable atout en cœur de ville, offrant un écrin de verdure à seulement quelques minutes des commerces et services.

NICE: EXCLUSIVITE: Cyril Besset, nous vous proposons cette jolie maison de ville niçoise de 121 m2 environ, en R+1 comprenant 4 appartements libres (4 studios) ainsi distribués: au rez-de-chaussée, un studio sur balcon, un grand studio avec mezzanine couchage et cuisine sur terrasse au premier étage deux studios avec mezzanine couchage dont 1 sur balcon Est. Les kitchenettes sont équipées, double vitrage et compteurs individualisés. Pour investisseurs. Proche des commodités et des commerces de proximité et à 8 mns à pieds du tramway. Idéal pour étudiants. Dossier sur demande. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Située à Rabastens, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre offre une combinaison parfaite de charme et de confort moderne. Construite dans les années 1940-50 et agrandie en 1992, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle avec de belles hauteurs sous plafond, et est prête à être habitée sans travaux à prévoir.Le terrain de 3 140 m², clos et arboré, comprend un portail électrique et un système d'arrosage alimenté par une source, assurant intimité et tranquillité tout en étant à proximité du centre du village et de ses commerces.La maison principale de 333 m² comprend un hall d'entrée, une bibliothèque, deux salons, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que deux chambres sous mansarde et un grenier.Une maison secondaire de 128 m² est également présente, offrant des possibilités pour un gîte ou des chambres d'hôtes. Elle inclut un salon/salle à manger, une cuisine, deux chambres, une mezzanine et un patio privé.Les extérieurs sont agrémentés de dépendances, d'un carport, de deux garages, d'un atelier, d'un pool-house et d'une piscine de 12 x 6 m.Côté confort, la propriété dispose d'un chauffage au gaz et au fioul, d'une climatisation partielle, de menuiseries en aluminium et d'un raccordement au tout-à-l'égout.C'est une opportunité rare pour l'achat d'une propriété à Rabastens, idéale pour une grande famille ou un regroupement familial, alliant intimité, volumes généreux et prestations de haute qualité.

EXCLUSIVIITE COLLIER IMMOBILIER A vendre ! Ensemble immobilier à deux pas du centre-ville. Rare sur le secteur ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de trois logements indépendants, chacun bénéficiant de son entrée privative, idéal pour concilier résidence principale et investissement locatif. Logement principal : Appartement de 167 m² entièrement rénové véritable coup de coeur, cet appartement en duplex a été entièrement rénové avec des prestations de qualités et beaucoup de goût. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, Buanderie, spacieuse cuisine équipée et aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, Deux grandes chambres, salle de bains avec WC. A l'étage : Belle mezzanine, Deux chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC. Loué actuellement. Appartement T3 de 67 m² Composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une chaufferie. Loué actuellement. Studio de 34,92 m² (location saisonnière ou location meublé) Il comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC. Les atouts : Trois logements avec entrées totalement indépendantes. Revenus locatifs immédiats . Chaque logement dispose d'un emplacement de stationnement et d'un espace extérieur permettant l'installation d'un salon de jardin. Situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Un bien rare, idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'une résidence principale tout en profitant d'un revenu locatif régulier, ou pour un investisseur recherchant un patrimoine de qualité. Une visite s'impose ! Coup de coeur assuré. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur du Pays d’Auge, région emblématique de la Normandie, se trouve ce superbe domaine touristique. Une propriété d’exception (env. 1550 m²) qui allie le raffinement architectural et la beauté naturelle, offrant un cadre de vie unique, intimiste et prestigieux. Dans un environnement de presque 5 ha, on découvre : Une maison très haut de gamme pour 4/6 personnes attenante à une exceptionnelle piscine couverte et son pool house. Un logis accessible indépendamment avec 4 chambres et sa piscine privée. Une longère avec 5 suites d’hôtes et sa table du matin. Une remarquable piscine couverte de 10 x 5 m et son pool-house, un tennis Et un bâtiment de bois pour une table d’hôtes confortable. Dans son environnement paisible et verdoyant, accessoirisé de domotique adaptée, un bois vient compléter cet ensemble exceptionnel pour un projet très haut de gamme. A 1h30 de Paris et 10 km de Deauville. Prix de vente honoraires inclus : 5 565 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 5 300 000 euros Maison principale de belle prestation Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Une maison indépendante : Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6930 euros et 9430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Maison individuelle Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 euros et 2400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison méditerranéenne au charme grec, suspendue au-dessus du port de Cargèse. A seulement 45 minutes de l'aéroport d'Ajaccio, se dévoile une élégante maison aux volet bleus, baignée de lumière et entourée d'une végétation dense qui préserve l'intimité comme un écrin naturel. Avec ses 188 m2, la propriété offre un cadre de vie rare, où chaque espace s'ouvre sur l'horizon marin. Dès l'entrée, le regard se perd entre la vue panoramique sur la mer, le port, et les deux églises emblématiques du village. Le salon avec cheminée s'ouvre directement sur la terrasse véritable tableau vivant où la nature et la mer se confondent. La maison se compose de 5 à 6 chambres, permettant d'accueillir famille et invités, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Une salle d'eau supplémentaire avec WC se situe sous la piscine, idéale pour les journées d'été animées. Les grandes terrasses, baignées de soleil, invitent à la détente face à l'horizon, tandis que la piscine à débordement, dotée d'une vaste plage et d'une cuisine d'été, promet des moments privilégiés en extérieur, entre tranquillité et convivialité. En annexe, un garage de 64 m2 offre un vaste espace de stockage ou de stationnement, Plus qu'une maison, c'est une propriété d'âme, une adresse rare où l'architecture méditerranéenne se marie parfaitement à la beauté sauvage de la cité grecque.

Jame’s Property vous propose cette propriété neuve en VEFA, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur du village de Paradou, où l'authenticité provençale se conjugue avec des prestations contemporaines de grand standing. Édifiée sur un terrain d'environ 1 100 m², cette villa de 256 m² habitables s'inspire de l'architecture traditionnelle des mas provençaux, revisitée dans un esprit résolument contemporain. Son architecture met à l'honneur des matériaux nobles et pérennes, tels que la pierre, le bois et le métal, pour une réalisation élégante, intemporelle et parfaitement intégrée à son environnement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de généreuses baies vitrées ouvrant sur le jardin et les différentes terrasses. L'espace de réception comprend un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec des matériaux et un électroménager haut de gamme. Une première suite, avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, complète ce niveau. À l'étage, trois chambres en suite offrent à chacune leur salle d'eau privative. La suite parentale, particulièrement généreuse dans ses volumes, a été conçue comme un véritable espace de détente alliant confort et intimité. Les extérieurs ont été imaginés comme un véritable prolongement des espaces de vie. Le jardin paysager accueille une piscine chauffée, un pool house entièrement équipé ainsi qu'un garage fermé. Les nombreuses terrasses et les larges ouvertures créent une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Les prestations techniques répondent aux exigences actuelles en matière de confort, de performance énergétique et de qualité de finition, garantissant un bien durable et particulièrement agréable à vivre. Située à quelques pas seulement des commerces et de l'animation du centre de Paradou, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au cœur des Alpilles. Les futurs acquéreurs auront l'opportunité de personnaliser leur intérieur grâce à un large choix de matériaux, de finitions et d'équipements, afin de créer une maison parfaitement adaptée à leurs envies et à leur mode de vie. Un dossier complet de présentation est disponible sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété de caractère avec habitations, gîte, dépendances et infrastructures équestres Découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie rare, alliant confort, nature et potentiel locatif, le tout sans aucun voisin à proximité . Maison principale env. 280 m2 Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par : Un salon lumineux avec poêle à bois récent Une grande cuisine conviviale avec arrière-cuisine fonctionnelle Un accès direct à une superbe terrasse en bois avec bassins et jardin arboré privatif Deux chambres de plain-pied Une salle de bain Une belle chambre avec dressing À l'étage : Deux grandes chambres supplémentaires Une salle de bains Une mezzanine aménagée avec bibliothèque, idéale pour un espace détente ou lecture Gîte mitoyen env. 120 m2 (en cours d'aménagement) Grande pièce de vie agréable À l'étage : deux chambres - Un fort potentiel pour activité locative ou accueil familial Extérieurs locatifs Deux appartements actuellement loués Vendus entièrement équipés (fibre internet + climatisation ) Sous-compteurs EDF individuels Compteur d'eau commun Extérieurs & loisirs Terrain arboré avec verger Puits sur la propriété Piscine hors-sol au sel à rénover (liner percé) Infrastructures équestres complètes Carrière en sable non clôturée (55 x 22 m) Manège couvert (20 x 15 m) à rénover 4 boxes terrasses bois (dont 2 avec sols caoutchouc donnant sur paddock) Grande stabulation ouverte Hangar à fourrage - Idéal pour projet équestre à domicile ou activité professionnelle équine Dépendances De nombreuses dépendances offrent encore des possibilités d'aménagement : salle de sport, stockage, ateliers... Localisation À seulement 10 minutes de Nozay et 45 minutes de la gare de Nantes, dans un environnement calme et préservé. Les atouts : Aucun voisin direct Cadre naturel privilégié Double potentiel : résidence familiale + revenus locatifs Installations équestres complètes Multiples possibilités d'aménagement Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature, de chevaux et de tranquillité, avec un véritable potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Réf. 4900 : Propriété à vendre à Orléans, Loiret (45), dans la région Centre. Cette charmante propriété du XVIIIe siècle est située à seulement 35 km d'Orléans, dans un cadre recherché, à environ 120 km de Paris. Accessible en une heure par le train, cette propriété offre un emplacement idéal tant pour une résidence familiale que pour des activités événementielles. Proche de la vallée de la Loire et de la Sologne, ainsi que des villes historiques telles qu'Orléans et Chartres, elle bénéficie également de la proximité de commerces et services à 11 km. La maison principale, orientée est-ouest et en plan en L, peut accueillir jusqu'à 15 personnes. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste salle à manger lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'un salon avec cheminée, de plusieurs chambres, de salles d'eau et de bains. L'étage propose un grenier aménageable, offrant un potentiel d'expansion. Parmi les dépendances, la salle de réception de 280 m² est insonorisée et peut recevoir jusqu'à 200 personnes, complétée par un espace traiteur et un grand parking. Une grange supplémentaire de 250 m², deux autres granges et un bar à cocktails viennent enrichir le potentiel de cette propriété. Le terrain s'étend sur environ 6 800 m², agrémenté de jardins soigneusement entretenus et d'un jardin fruitier au nord. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Orléans, contactez le Cabinet LE NAIL.