ventes de propriétés de luxe France (page 109)

iad France - Adrien Cras vous propose : Propriété à vendre à Châteaumeillant, dans le département du Cher en région Centre. Ce domaine de chasse et de pêche offre une expérience unique pour les passionnés de nature. Profitez d'une propriété de 32,7 hectares, comprenant un étang poissonneux de 21 hectares et un second de 3 hectares, vestige d'un moulin historique. Idéalement situé à 2h45 de Paris Sud, ce bien se trouve dans un village pittoresque face aux ruines d'un château et d'une église classée. Actuellement exploitée pour la pisciculture, cette propriété rare et exceptionnelle représente une belle opportunité d'achat à Châteaumeillant.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION VUE MER PANORAMIQUE GOLFE DE SAINT-TROPEZ Idéalement située aux Issambres, à seulement 250 mètres du village et du port, cette villa d'architecte contemporaine (2022) offre une vue mer panoramique à couper le souffle, une exposition plein sud et un environnement calme, sans aucun vis-à-vis. L'accès de plain-pied dessert de somptueux espaces de vie : un vaste séjour, une salle à manger élégante, une cuisine américaine haut de gamme, ainsi qu'une suite parentale complète agrémentée d'une chambre/bureau supplémentaire . L'ensemble s'ouvre sur une large terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, face à une vue mer exceptionnelle. Le niveau inférieur, accueille un espace dédié aux invités, composé de trois chambres en suite avec vue mer, d'une buanderie et d'un accès privatif sur une terrasse dédiée, idéal pour recevoir famille ou invités en toute intimité. A l'extérieur, une piscine de forme libre à débordement, avec vue directe sur le port des Issambres et le village de San-Peire, invite à la détente dans un cadre rare et privilégié en toute intimité Prestations complémentaires : * Très belles finitions haut de gamme * La villa peut être vendue entièrement meublée (sauf effets personnels) * Garage pour vélos et scooter ou petit véhicule tels que Smart, Voitures électriques et autres) * Parking pour au moins 3 véhicules * Buanderie/cave de 20m² carrelée avec électricité et point d'eau, idéal pour rangement de matériel de sport.. *Tout à pied : plages, port, commerces et village Une propriété rare sur notre secteur, clefs en mains !!! Dossier photos et vidéos supplémentaires sur demande.

Charmante propriété à vendre à Tour-en-Sologne, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette maison allie modernité et élégance. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie avec poutres apparentes et une cheminée imposante, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, deux dressings et une pièce de chasse. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres. Un bucher, un carport et une écurie complètent ce bien. La tranquillité des lieux permet d'observer la faune forestière dans un cadre serein. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1740 € par an. Plus d'informations sur ce bien sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Rive sud - Propriété récente avec piscine intérieure et panorama exceptionnel sur le golfe d'Ajaccio. Idéalement située sur les hauteurs d'Albitreccia, cette propriété d'environ 213 m² habitables se distingue par sa vue à 180° allant de Capo di Muro à la presqu'île des Sanguinaires. La villa se compose d'un vaste espace de vie lumineux, prolongé par une piscine intérieure chauffée, un véritable espace de bien-être accessible toute l'année grâce à de larges baies vitrées escamotables. Établie sur un terrain d'environ 1 400 m², orné d'essences méditerranéennes, elle propose également un rez-de-jardin modulable, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Située à seulement 5 minutes des plages d'Agosta et des commerces de Porticcio, et à 20 minutes de l'aéroport international d'Ajaccio, cette propriété rare propose un art de vivre exceptionnel face à l'un des plus beaux panoramas de Corse. Entièrement autonome en électricité grâce à ses panneaux solaires, la piscine intérieure chauffée fonctionne tout au long de l'année sans coût supplémentaire. Le terrain de 1 400 m², agrémenté d'essences endémiques, possède un cadre naturel propice à la création d'un jardin d'exception ou d'espaces de détente personnalisés. Le rez-de-jardin peut être transformé en duplex ou en appartement indépendant. Cette opportunité rare allie confort et emplacement stratégique dans l'un des plus beaux sites de Corse. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Pour plus d'informations, contactez le 06 65 74 74 55.

PROPRIÉTÉ À VENDRE AU CENTRE HISTORIQUE DE BESANÇONSituée rue Moncey à Besançon, dans le département du Doubs en région Franche-Comté, cette propriété de caractère du XIXe siècle se trouve dans un quartier central et dynamique. Cet ensemble immobilier en pleine propriété offre une surface totale de 630 m², répartis sur 6 niveaux, et comprend :- 23 pièces/chambres meublées, toutes équipées (kitchenette, salle d'eau, mobilier), actuellement vacantes.- 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, actuellement loués, générant des revenus locatifs de 15 600 euros/an HT HC.- Sous-sol voûté avec caves, local technique et chaufferie.- Grenier aménageable.Cet immeuble, anciennement utilisé comme résidence hôtelière, présente un potentiel idéal pour un projet d'hôtel, de résidence hôtelière ou étudiante.Les équipements incluent un chauffage collectif au gaz, des fenêtres en double vitrage et une structure en pierre de 35 cm. Des travaux de réhabilitation seront nécessaires pour optimiser le potentiel locatif ou changer l'usage de l'immeuble.Actuellement, cela concerne un usage professionnel (hôtel/locaux assimilés) avec plusieurs possibilités d'aménagement, telles que :- Résidence étudiante- Coliving ou résidence seniors- Division en logements (changement de destination à prévoir)- Investissement mixte (commerces + logements meublés)L'immeuble est soumis à des règles architecturales spécifiques rendant éligible le dispositif MALRAUX, permettant une défiscalisation, ainsi qu'à la zone OPAH-RU, avec dispense d'obligation de stationnement sous certaines conditions.Proximité immédiate des commerces, transports, du centre-ville historique, des écoles, tram et gare TGV.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander un dossier complet.

Située à Bagnols-en-Forêt, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Établie au cœur d'un parc de 4200m², elle offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. Cette magnifique bastide en pierres, d'une superficie de 300m² habitables, combine charme et confort. Elle comprend un grand salon cathédrale de 70m² avec cheminée, une cuisine équipée, 4 chambres avec salles de bain, 1 bureau ainsi que 2 gîtes indépendants. Un garage et une piscine de 10x5 complètent cette offre. Parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ou comme grande maison familiale, c'est une véritable opportunité d'achat de propriété à Bagnols-en-Forêt.

Nichée au bout d'une allée verdoyante et à l'abri des regards, cette propriété à vendre à Bazas, dans le département de la Gironde, révèle son charme unique. Composée de pierre et entourée de nature, elle offre un cadre de vie exceptionnel, où chaque espace incite à profiter du calme et de la beauté du paysage. Avec son architecture authentique et sa façade vitrée inondant l'entrée de lumière, cette maison crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine, tout en préservant le caractère de la bâtisse.La pièce principale, d'environ 39 m2, se distingue par une cheminée, des poutres apparentes et un sol en travertin, créant une ambiance conviviale parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Cette maison comprend également un salon intime, idéal comme espace télévision ou coin lecture, ainsi qu'une cuisine équipée, véritable cœur de la maison, propice aux repas animés.En termes de confort, la maison offre trois chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et de WC, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage avec une salle de bains.À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 4,7 hectares, comprenant un étang paisible et un espace piscine paysagé, parfait pour les repas d'été. Une seconde terrasse sur pilotis offre une vue panoramique sur la nature, tandis qu'une dépendance de 50 m2, actuellement en atelier, présente des possibilités variées.Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand cellier, d'une chaufferie, d'un bûcher, d'un carport pour deux véhicules et d'un large espace de stationnement.Située à moins de 10 minutes de Bazas, cette maison se trouve dans une ville médiévale au riche patrimoine, entre la forêt landaise et les vignobles des Graves, avec toutes les commodités nécessaires. Bazas, avec sa Cathédrale Saint-Jean-Baptiste classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre un cadre de vie paisible tout en étant à environ 1 heure de Bordeaux.Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Véronique IDIART DOUENCE au 06.63.78.89.80, Agent commercial RSAC Bordeaux 48094513800026.

Exclusivité SOULET IMMOBILIER EXPERTIMO, à 10 minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, Vaucluse. Magnifique propriété de 425 m² habitables sur un terrain de 1,2 hectares, dont 6000 m² de parc paysagé. Cette bastide comprend 9 chambres et 7 salles de bains, située dans un cadre calme et de qualité. Rénovée avec soin, elle allie authenticité, charme et confort, avec des prestations haut de gamme, y compris une piscine chauffée et son pool house. Une vaste pièce vitrée de 90 m² a été aménagée en pièce à vivre. La cuisine et le salon sont spacieux et conviviaux. Ce bien exceptionnel, à deux pas de l'Isle-sur-la-Sorgue, est idéal pour une grande maison de famille ou une activité d'accueil de charme. Contactez Olivier TORCK au 06.62.13.08.35, Agent Commercial SOULET IMMOBILIER-EXPERTIMO, RCS 482182904 Avignon, honoraires à la charge du vendeur. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Demeures Marines vous propose en exclusivité ce charmant cottage, situé dans un parc paysager entre Bénodet et Quimper, dans le département du Finistère en Bretagne. Ce bien, au cœur d'un domaine de 17,5 hectares, offre une intimité rare. L'entrée majestueuse, entourée d'arbres centenaires et de massifs fleuris, mène à cette propriété paisible avec une vue panoramique sur l'Odet et un château voisin. Vous bénéficierez d'un ponton privé pour amarrer votre bateau et d'étangs fleuris, ajoutant au charme de l'ensemble. Inspirée des cottages anglais, la propriété offre près de 400 m² habitables, idéale pour une cohabitation intergénérationnelle avec deux habitations réunies en une. Son orientation sud-ouest permet un ensoleillement optimal. La première maison, d'une superficie de 238 m², construite en 1977 et rénovée en 2018, comprend un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un espace nuit de plain-pied avec une chambre et une sublime suite parentale. La seconde maison de 158 m², dédiée à la famille et aux invités, propose un grand séjour lumineux, un jardin d'hiver et cinq chambres à l'étage. Chaque pièce offre une vue sur l'Odet ou la piscine. Un espace 'pool house' entoure la piscine chauffée de 17x7 m et un terrain de tennis complètent ce havre de paix. Un double garage, un puits pour l'arrosage et un système de géothermie garantissent confort et respect de l'environnement. Ce bien est un véritable havre de paix face à l'Odet, où chaque détail a été pensé pour un cadre de vie exceptionnel.

Uzès Sotheby’s International Realty vous propose cette propriété située à GOUDARGUES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d’exception, niché au cœur de la vallée de la Cèze, se trouve entre les villages prisés de Goudargues et Montclus, et est entouré d'une nature préservée classée Natura 2000. Goudargues, surnommée la 'Venise Gardoise', offre un cadre de vie paisible avec ses collines verdoyantes et son riche patrimoine culturel. La maison dispose d’environ 360 m² de surface habitable, entièrement rénovée pour allier le charme de l’ancien à un confort moderne. Avec ses plafonds voûtés et ses matériaux nobles, elle propose une atmosphère chaleureuse et élégante. Les espaces de vie, lumineux et ouverts, comprennent plusieurs chambres et suites avec salles d’eau privatives. À l'extérieur, une cour intérieure accueille un majestueux frêne bicentenaire, idéal pour des repas en extérieur. Une piscine chauffée, un espace bien-être avec sauna, et une cuisine d’été aménagée dans un mazet viennent compléter cet ensemble unique. La propriété repose sur un terrain paysagé d'environ 2 000 m², doté d'un forage et d'un puits. En plus, une parcelle attenante de 4 500 m², en zone naturelle et riche en oliviers, offre de nombreuses possibilités pour des projets événementiels. Côté technique, elle est équipée de panneaux solaires, d'un chauffage central, de climatisations et d'un ballon d’eau chaude solaire, garantissant ainsi un confort optimal. Ce bien rare inclut également cinq chambres d’hôtes avec salle d’eau, parfaite pour une activité touristique dans un cadre recherché. C'est une véritable opportunité pour un achat de propriété à vendre à GOUDARGUES.

iad France - David Tournier vous présente à Glaignes, dans le département de l'Oise en région Picardie, une propriété à vendre. À l’abri des regards extérieurs, cette maison offre 350 m² habitables, idéale pour un cadre de vie préservé. Les espaces intérieurs ont été conçus pour marier réception et intimité, incluant un salon spacieux, sept chambres dont deux suites, ainsi que plusieurs salles de bain. Deux cuisines permettent une organisation aisée, parfaite pour la vie de famille ou l’accueil d’invités en toute autonomie. À l’extérieur, une terrasse bien exposée et sans vis-à-vis prolonge les espaces de vie. Les équipements tels que pompe à chaleur, climatisation, fibre internet et borne de recharge électrique ajoutent au confort. La maison affiche une performance énergétique classée C. Les dépendances, comprenant garages, carport, atelier et stationnements, augmentent le potentiel d'utilisation. Un bien au volume généreux, destiné à une clientèle recherchant à acheter une propriété à Glaignes. Située à proximité de Crépy-en-Valois, elle offre toutes les commodités nécessaires et une gare avec liaison vers Paris Gare du Nord, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes et à quelques minutes de Senlis et Compiègne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. David Tournier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette propriété à vendre située à Tournus, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Nichée dans un cadre agréable proche de toutes les commodités, à seulement 10 minutes au nord de Tournus, cette belle ferme bénéficie d'un fort potentiel d'évolution grâce à une rénovation de qualité déjà entamée. Avec une superficie habitable de 292 m², elle est implantée sur un terrain clos de 2 257 m², idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie mixte. Au rez-de-jardin, vous serez charmé par une pièce de vie spectaculaire avec un plafond cathédral et un poêle à bois, créant une ambiance conviviale. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, est parfaite pour des moments chaleureux en famille. Ce niveau comprend également une chambre, des espaces fonctionnels tels qu'une buanderie, ainsi qu'un WC avec point d’eau. À l'étage, trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, viennent compléter cette maison. Un bureau indépendant avec accès extérieur est parfait pour une profession libérale ou pour le télétravail. Profitez des nombreux espaces extérieurs, y compris terrasses, garage, préau et dépendances. Ce bien offre de nombreuses possibilités et saura séduire par ses volumes et sa modularité.

À deux pas de Port Maria et de la Côte Sauvage, cette élégante propriété séduit par ses volumes généreux et son standing. Chaque détail intérieur ou extérieur est calculé pour une vie confortable, sécurisante et sans soucis. Notamment, les huisseries pvc sont pour la plupart doublées en bois exotique, la pièce de vie et la suite parentale sont climatisées, aspiration centralisée, volets à enrouleur électrique solaires, ravalement récent, portails électriques neufs, vidéophone, etc. Dès l'entrée, la pièce de vie ouverte avec cheminée séduit par sa triple exposition et son balcon donnant sur la piscine. La cuisine fonctionnelle et aménagée est contigüe, équipée d'un monte-charge pour faciliter la gestion des courses depuis le garage. Un dégagement avec placard dressing et toilettes séparées donne sur une magnifique suite parentale avec parquet marqueté et balcon. À suivre, une salle de bains sur parquet pont de bateau offre une ambiance marine avec une décoration très soignée. L'étage dessert sur un vaste palier quatre belles chambres dont une avec balcon, une grande salle de bains double vasque, une salle de douche avec vasque et des toilettes séparées. Le sous-sol est conforme au reste de la maison: impeccable de propreté et très fonctionnel. Sous toute la maison se succèdent des espaces à thème: buanderie, chaufferie-cellier, atelier rêvé pour tout bricoleur averti, cave à vin, garage carrelé pour deux voitures, toilettes indépendantes et cuisine d'été. Cette cuisine donne sur une terrasse et une pergola électrique récentes. Une chaîne stéréo 2 voix et Bluetooth avec hauts parleurs sont branchés vers la piscine qui est chauffée par une pompe à chaleur. Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique Rain Bird et propose un vaste garage avec électricité et peinture thermique. Nous sommes proches de la gare maritime et de l'aérodrome. La vie de tous les jours peut se faire à pieds ou à vélo: toutes ces prestations et cet emplacement exceptionnel ne peuvent que vous ravir. Prix de vente honoraires inclus : 1 341 600 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 3.20 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 300 000 euros Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 euros et 2670 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉÀ Ménestreau-en-Villette, dans le Loiret, découvrez cette propriété d'exception située sur un terrain d'environ 3,7 hectares agrémenté d'un étang.Cette maison comprend une demeure principale ainsi qu'un logement indépendant.L'ensemble offre six chambres, cinq salles de bains ou salles d'eau, un bureau, un spacieux séjour avec cheminée et une salle à manger offrant une vue sur l'étang. Vous y trouverez également différentes pièces annexes.Une piscine, un pool house et plusieurs dépendances viennent compléter cette charmante propriété.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4240 € et 5780 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus).Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez consulter le site : https://www.georisques.gouv.fr

A2Z Agency vous propose : Située à seulement 45 minutes de Bordeaux, cette propriété viticole offre une vue imprenable sur les coteaux environnants, alliant authenticité et cadre exceptionnel. S'étendant sur 17 hectares de vignes d'un seul tenant, parfaitement exploité, plus 5 hectares supplémentaires, la propriété comprend 80 % de Merlot, 15 % de Cabernet Sauvignon et 5 % de Cabernet Franc, produisant du Bordeaux et Bordeaux Supérieur. Cet outil de production comprend trois chais, incluant un chai de stockage de 250 m², un chai cuvier de 280 m², un chai/garage de 175 m², et une salle de dégustation de 80 m² (changement de destination possible). La propriété dispose également d'un système de thermorégulation et d'un contrôle des effluents. Ce domaine bénéficie d'un terroir exceptionnel, propice à la production de vins de haute qualité. Mise en route et accompagnement possible par le vendeur pour assurer la continuité et le développement de cette activité. Ce château constitue une occasion unique pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité viticole de haut niveau. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Nous serions ravis de vous accompagner dans votre projet ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Lucie Legaré vous propose: Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du réseau Fil Bleu, cette propriété contemporaine offre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. Développant de beaux volumes, la maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie orientée plein sud, largement ouverte sur la terrasse, le pool house, la piscine et le jacuzzi. La cuisine, modulable, peut être ouverte ou indépendante grâce à un système de baies à galandage. La distribution permet une vie de plain-pied avec une chambre et un bureau en rez-de-chaussée. L’ensemble propose cinq chambres, dont une indépendante, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Selon les besoins, la configuration actuelle permet également d'envisager sept chambres. À l’étage, une suite parentale de grande dimension comprend un dressing et une salle de bain. Les prestations techniques répondent aux standards actuels les plus exigeants avec un DPE classé A, un chauffage au sol alimenté par deux pompes à chaleur et un insert bois. Une salle de cinéma complète les espaces de vie. Les annexes incluent une buanderie, une cave et un local technique. Le double garage, carrelé et chauffé, dispose de larges baies vitrées en aluminium. Le terrain, entièrement clos, est sécurisé par un portail motorisé avec visiophone. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, confort moderne et prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AVRANCHES 50300 proche du centre - Magali HAUTBOIS vous propose une maison de maître à rénover située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et services. Cette propriété au charme préservé dispose de 197 m² habitables et de volumes généreux, offrant un cadre idéal pour un projet familial, secondaire ou patrimonial. Implantée sur un terrain clos de 1 158 m², elle combine authenticité et potentiel, avec parquets massifs, cheminées anciennes, radiateurs en fonte et une belle hauteur sous plafond. - Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux desservant toutes les pièces Cuisine indépendant, salon, séjour avec cheminée décorative lumineux avec parquet d'origine , chambre avec W-C - Premier étage : Palier parqueté, 4 grandes chambres lumineuses, salle de bains à repenser selon vos envies, WC indépendant - Au deuxième étage : Palier distribuant 2 chambres supplémentaires 2 greniers aménageables dont un avec WC (idéal pour bureau, salle de jeux ou dressing) - Atouts de la maison : Bâtisse avec fort potentiel, fenêtres PVC double vitrage, chauffage par radiateurs en fonte (chaudière fioul en état de fonctionnement) garage indépendant, jardin clos de 1 158 m², puits fonctionnel alimentant la maison Cette maison de caractère allie authenticité, emplacement privilégié et un potentiel exceptionnel. Une opportunité rare à Avranches, à réinventer selon vos projets ! Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette demeure qui est à rénover. - Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 283500 euros Charge acquéreur ( incluant 13500 euros d'honoraire, soit 270000 euros net vendeur). Consommation énergétique DPE F : 286 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre F : 81 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330 euros et 5009 euros par an. Etabli 08 /12 /2023 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 443144MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à SABRAN dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette propriété unique est à vendre. Ce domaine de 440 m² s'étend sur 3,3 hectares et se présente comme un véritable havre de paix où l'élégance se mêle à la nature. Avec son mas du XVIIIe siècle comprenant l'habitation principale d'environ 141 m², cette propriété offre une cour intérieure discrète, une spacieuse terrasse avec vue imprenable, ainsi qu'un grand séjour avec cheminée et deux chambres. De plus, l'activité de prestige est assurée par six gîtes charmants totalisant environ 300 m², chacun doté d'un jardin ou d'une terrasse privative, idéal pour des séjours relaxants. Un potentiel créatif est également présent avec 100 m² supplémentaires à aménager pour créer un spa, un espace de réception ou un gîte supplémentaire. Cet endroit pittoresque, bordé par une rivière à truites et offrant un accès direct aux sentiers de randonnée, est parfait pour les amoureux de la nature. Un projet d'espace baignade peut également être envisagé pour embellir davantage le domaine. Des hectares supplémentaires de terres, incluant des prairies et anciennes vignes, sont disponibles pour ceux souhaitant étendre leur propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés au bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À TOURNON D'AGENAIS, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété unique en vente s'étend sur 18 hectares de prairies et de bois, offrant un cadre naturel préservé. À l'entrée, des cèdres centenaires annoncent la grandeur du domaine. La cour intérieure élégante mène à une maison de maître d'environ 485 m² habitables, avec des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Conçue pour allier confort et modularité, la maison peut être divisée en trois unités distinctes, toutes communicantes et disposant de salles d'eau privées. Cette disposition apporte un potentiel notable pour des activités d'accueil haut de gamme ou événementielles. Les pièces de réception s'ouvrent sur la nature environnante, offrant des vues sur les collines et les prairies. À l'extérieur, un espace de vie comprend une piscine chauffée, un potager et de vastes prairies pour l'élevage ou l'accueil de chevaux. Les installations équestres sont complètes, avec des boxes spacieux et une carrière en herbe. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour un achat Propriété de luxe TOURNON D'AGENAIS, alliant résidence de charme et potentiel d'exploitation touristique ou événementielle.

À ST PIERRE SUR DIVES, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, découvrez cette propriété à vendre, ancienne cidrerie du XVIIIe siècle réinventée avec un esprit contemporain. Trois corps de bâtiment organisés autour d'une cour offrent 280 m² habitables, avec un superbe séjour cathédrale et une cuisine américaine de 8 m de hauteur, baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées en aluminium. La terrasse de 100 m² offre une vue dégagée sur la campagne normande et ses chevaux, avec 3 chambres et deux salles de bain. La mezzanine et le sous-comble aménagé ajoutent au charme de cet espace, tandis que la rénovation design met en valeur l'authenticité de la pierre de Caen. Une dépendance accueille un espace bien-être comprenant un jacuzzi spa de nage et un sauna. Le parc de plus d'un demi-hectare est agrémenté d'une mare aux poissons, d'une pelouse, d'un potager, d'un pommier et d'un labyrinthe de bambous, le tout bordé par une rivière idéale pour le kayak. Située à quelques minutes de tous commerces et du centre-ville, cette propriété se trouve à 20 km de Falaise et 39 km de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Barbizon, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Située dans le village mythique de Barbizon, à seulement 150 m des commerces et à proximité de la forêt de Fontainebleau, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique. Avec près de 640 m² habitables pour la maison principale et plus de 1 000 m² de surfaces utiles incluant des dépendances, l'ensemble repose sur un splendide terrain paysager de 4 461 m².L'entrée impressionnante s'ouvre sur un hall cathédrale, mettant en avant une architecture distinctive. Les espaces de réception, ornés de parquet en point de Hongrie et de cheminées, sont baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin.La cuisine, véritable centre névralgique de la maison, ravira les passionnés de gastronomie avec ses deux pianos La Cornue et dispose d'une vue agréable sur le jardin, ajoutant une touche conviviale à l'élégance de l'espace.La maison principale se compose de 9 chambres, dont plusieurs suites, dont une magnifique suite parentale de plain-pied donnant accès au jardin. Certaines chambres disposent de volumes cathédrale avec charpente apparente.En complément, la propriété inclut une maison d’amis de 100 m² avec un séjour cathédrale et cheminée, ainsi qu'une maison de gardien de 36 m² avec mezzanine.Le sous-sol propose un espace bien-être à finaliser, avec la possibilité d'ajouter une piscine intérieure, un hammam et un sauna, offrant ainsi un potentiel incroyable.Le jardin paysager est équipé d'un sauna et d'un bain nordique, renforçant la sensation de calme et d'intimité. Les équipements comprennent un chauffage par plancher chauffant, une climatisation partielle et une cave à vin.C'est une propriété rare et inspirante, située à seulement une heure de Paris.

Nichée dans un cadre naturel d'une rare pureté à Digne-les-Bains, Alpes-de-Haute-Provence, cette propriété d'exception vous invite à découvrir un achat de propriété de luxe. Ce véritable joyau du XVIIe siècle offre plus de 440 m² de surface bâtie au sein d'un domaine privé de 2 hectares, avec une opportunité unique d'acquérir jusqu'à 30 hectares supplémentaires, garantissant un potentiel prestigieux.Entièrement restaurée tout en respectant son héritage, la maison principale présente environ 325 m² en Loi Carrez, avec des finitions de qualité et un aménagement harmonieux combinant authenticité et art de vivre moderne. Une seconde habitation indépendante de 86 m², anciennement maison de gardiens, est idéale pour recevoir ou développer une activité d’accueil.Surplombant son environnement, la propriété offre des vues panoramiques sur les villages pittoresques, dans un calme presque irréel, invitant à une expérience de vie rare.Les espaces intérieurs sont marqués par une sophistication discrète. Un hall d'entrée s'ouvre sur une pièce de réception lumineuse avec une cheminée en pierre et une salle à manger voûtée connectée à une cuisine moderne. Un espace nuit composé de trois suites raffinées avec salles d'eau privatives assure un confort optimal.Au rez-de-jardin, un studio avec salle de bains et un espace bien-être avec spa viennent compléter ce cadre d'exception. À l'extérieur, un auvent pour les véhicules et une piscine alimentée par une source naturelle s'intègrent parfaitement à l'environnement. De vastes terrasses ensoleillées prolongent les espaces de vie pour profiter pleinement des instants de détente.Rare et exclusive, cette propriété à vendre à Digne-les-Bains représente l'essence d'un style de vie authentique et inspire les attentes d'une clientèle exigeante en quête d'un lieu unique, à la fois refuge et patrimoine d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 7250€ ~ 9820€.

À vendre, cette ravissante villa provençale située à Le Rouret, dans les Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses 216 m², cette propriété offre un cadre de vie serein au milieu d'un terrain paysager de 3.195 m². Vous pourrez profiter d'une superbe piscine au sel de 12,5 x 6 m, d'une cuisine d'été, d'un boulodrome et de multiples espaces de détente. La maison, principalement de plain-pied, présente un spacieux salon de plus de 72 m², une cuisine dinatoire de 25 m², et un total de 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage. En outre, un sous-sol aménagé comprenant un espace indépendant de 30 m², un garage double et des solutions de stockage viennent compléter cette offre. Bénéficiez de tout le confort moderne avec chauffage, climatisation, alarme et domotique. Cette propriété de luxe à acheter à Le Rouret représente une opportunité unique pour une résidence principale ou secondaire.

Découvrez cette propriété à vendre à Tramoyes, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette ensemble immobilier se compose de deux maisons anciennes indépendantes, offrant un cadre de vie idéal pour deux familles ou pour développer une activité de maison d'hôtes. La maison principale de 171 m2, issue de la réhabilitation d'une ancienne auberge, comprend un spacieux séjour avec cheminée, une grande cuisine dînatoire, quatre chambres dont une vaste suite sous combles, ainsi que plusieurs dépendances. La maison secondaire de 91 m2 est parfaitement adaptée pour accueillir des proches ou créer une activité d'accueil. Elle dispose d'une cuisine, d'un séjour chaleureux et de deux chambres. De plus, il existe un potentiel d'agrandissement notable. À l'extérieur, le jardin plat et arboré abrite une piscine au sel, deux terrasses, ainsi qu'une cour intérieure avec stationnements. Idéalement placée à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette propriété offre de multiples possibilités comme résidence familiale partagée ou projet intergénérationnel. Prix de vente : 750000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Anne-pascale PATTYN ou Geneviève Kanouté.

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde en Aquitaine, nous proposons à la vente une propriété rare. Située à moins de 400 mètres du Palais de Justice, cet immeuble du XIXe siècle en parfait état offre un potentiel d'investissement exceptionnel. Composé de quatre appartements avec divers usages, cet ensemble est entièrement climatisé et câblé. Le rez-de-chaussée comprend un studio loué et un T4 avec terrasse. Le premier étage présente un appartement de 94m² transformé en bureaux, tandis qu'au second étage se trouve un appartement avec terrasse, également loué. Avec un revenu annuel de 96 000€, cette propriété représente un choix de qualité pour un achat de prestige à Bordeaux. Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour plus d'informations.