ventes de propriétés de luxe France (page 111)

Demeures du Perche et de Normandie vous présente « La Magnifique », une demeure d'exception située au coeur de la petite cité de caractère de Mortagne-au-Perche. Unique et singulière, cette élégante propriété familiale de 463 m², de style néo normand, incarne le raffinement architectural de la Belle Époque. Véritable joyau à sublimer selon vos envies, elle offre un potentiel remarquable. La demeure Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une pièce de vie de 53 m², un salon baigné de lumière, un bureau (ou chambre), une cuisine indépendante, une salle à manger prolongée par une véranda, une buanderie, des toilettes indépendantes et plusieurs dégagements. Le premier étage propose six chambres, dont une agrémentée d'un large balcon, deux salles de bains, deux points d'eau supplémentaires, de généreux couloirs et un oratoire qui confère une atmosphère singulière à l'ensemble. Pensé comme un véritable appartement indépendant, le second étage offre quatre nouvelles chambres, une salle d'eau, des toilettes, un bureau et un grand grenier. Sous la demeure, deux caves ainsi que les locaux techniques complètent le bâti. Les dépendances et le parc Indépendante, une dépendance abrite un garage double ainsi qu'un box pour cheval. Dominant son environnement, la propriété s'ouvre sur un parc majestueux de 1,45 hectare, offrant des vues dégagées sur la campagne percheronne et un cadre de vie exceptionnel. Son emplacement privilégié au coeur de la ville permet de profiter pleinement des commerces, écoles et services, le tout à pied. Situation - Commerces et écoles accessibles à pied - Golf et forêt de Bellême à 20 min - Gare SNCF de L'Aigle (ligne Paris Montparnasse / Granville) à 25 min - Paris, Porte de Saint-Cloud, à 2 h via la N12 - Mer à 1 h 40 - Mont Saint-Michel à 2 h 30 ? Saint-Malo à 3 h - Nombreuses forêts domaniales à proximité, idéales pour la randonnée Bilan énergétique - Consommation énergétique : 246 kWh/m²/an ? D - Émissions de gaz à effet de serre : 18 kg CO?/m²/an ? C Prix 945 000 euros H.A.I. (Honoraires d'agence inclus) - Prix net vendeur : 900 000 euros - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations concernant cet ensemble d'exception, contactez nous au 02 33 25 25 44. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr » (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Côtes & Bretagne Immobilier vous propose CHARME ET LUMIERE Laissez-vous séduire par ce magnifique manoir en pierre, situé à 15 km de Lamballe et de la mer, daté du XIXe siècle, rénové avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, la propriété offre sur plus de 280 m2 habitables, de très beaux volumes et une atmosphère apaisante, sublimée par des murs et sols aux tons blancs qui renforcent la luminosité de chaque pièce. Les espaces de vie en rez-de-chaussée sont généreux et harmonieux et invitent à la convivialité comme à la détente. Côté nuit à l'étage, cinq chambres spacieuses accueillent famille et invités dans un cadre élégant et confortable. Bâti selon une architecture équilibrée, la belle et harmonieuse façade est prolongée sur l'arrière en retour d'équerre, par des bâtiments secondaires à usage de chaufferie, garage et rangements ? offrant un potentiel supplémentaire à l'ensemble. À l'extérieur, les lieux sont soigneusement entretenus et s'ouvrent sur un terrain d'environ un hectare, en lisière de forêt, composée d'allées en pierre de quartz blanc, d'un jardin potager et d'arbres fruitiers Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, où calme et intimité sont les maîtres mots. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité : vivons heureux, vivons cachés. La situation de cette propriété est privilégiée, à seulement 20 km la mer. La gare de Lamballe est à 25 mn seulement pour un voyage vers Paris en 2h20 mn. CLASSE ÉNERGIE : D /CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4420 EUR et 6050 EUR. La surface mentionnée dans cette annonce est donnée à titre indicatif et correspond à la surface de référence figurant sur le diagnostic de performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix de cette propriété : 1 453 200EUR Honoraires inclus | 1 400 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Consultez nos tarifs. Côte & Bretagne Immobilier votre agence de prestige en Bretagne. Annonce proposée par Didier Le Vourc'h, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint Brieuc sous le no 832 079 172. Tél : 06 74.17.55.76. Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Dans un cadre privilégié, en première ligne du lac d'Annecy, cette demeure de caractère des années 1960s est nichée au coeur d'un parc arboré d'env. 3'395 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis. Face au lac, les montagnes en toile de fond, cette propriété offre un art de vie entre nature et douceur de vivre, à seulement quelques minutes à pied du centre-village de Menthon-Saint-Bernard. D'une surface d'env. 280 m2 utiles (env. 200 m2 habitables), la maison se distingue par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux nobles et ses vues panoramiques sur le lac et les dents de Lanfon. Edifiée sur 3 niveaux, elle s'organise autour d'un salon/séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et d'un accès à la terrasse/jardin, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit propose 7 chambres dont une suite parentale avec salle-de-bains et balcon. Un grenier aménageable vient compléter le potentiel de cette bâtisse. Le sous-sol complet accueille une buanderie, une chaufferie, un local technique ainsi qu'un garage, apportant fonctionnalité et confort à ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Nichée au cœur d'un parc paysager de 3 740 m², cette superbe propriété du début du XIXe siècle incarne le charme et l'authenticité d'une demeure de caractère, à seulement 1,8 km du centre d'une commune prisée de la métropole nantaise. Offrant une surface habitable de 290 m², la maison principale, élevée sur trois niveaux, propose une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée, desservant un salon-séjour lumineux aux parquets anciens, une cuisine conviviale, des WC indépendant ainsi qu'un vestiaire. Au premier étage, un hall de distribution mène à trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, et des espaces de circulation confortables. Le deuxième étage comprend quatre chambres mansardées, un grenier (pouvant servir de 8ème chambre) et une salle de bains avec WC. Une petite chaufferie est aménagée en sous-sol. Chaque espace de vie a été pensé pour conjuguer élégance, confort et lumière naturelle. L'atmosphère chaleureuse et raffinée qui s'en dégage s'inscrit dans le respect de l'esprit d'origine du lieu. À l'extérieur, le parc arboré et fleuri accueille une piscine chauffée, couverte par un dôme et équipée d'un liner récent (2020), véritable invitation à la détente. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : deux garages, une porterie, une salle des fêtes, un séchoir, un préau ainsi qu'une cuisine d'été, offrant un large potentiel pour des projets familiaux, artistiques ou professionnels. Le confort moderne est pleinement assuré grâce à un chauffage central par pompe à chaleur récent. Aux portes de Nantes et à seulement 45 minutes des plages de l'Atlantique, Le Clos Nantais séduit par son cadre de vie paisible, son élégance intemporelle et son potentiel unique.

Cette propriété de caractère, se situe sur la commune très prisée de Vaugines, à quelques kilomètres de Lourmarin, dans cette partie du Luberon-sud la plus recherchée. Dans un environnement bucolique superbe, calme et verdoyant, en position dominante, l’ensemble bénéficie de très belles vues. Implantée sur 2,5 hectares de terres, la bâtisse principale d’environ 400 m2 présente une structure saine et ses intérieurs nécessitent toutefois des travaux. Les actuels propriétaires avaient acquis une véritable ruine qu’ils ont transformé en une maison familiale dans les années 70. Aujourd’hui, en partie vidée de ses commodités mais offrant des volumes intéressants, l’ensemble pourra être optimisé grâce à une redistribution judicieuse des différents espaces. Cette propriété familiale pourra ainsi accueillir plusieurs unités indépendantes et des pièces de vie conviviales. La piscine, excentrée par rapport au bâti, bénéficie d’une grande intimité et offre une vue sublime sur le panorama. Les éléments d’origine tels que les murs en pierre, les poutres apparentes, la hauteur sous plafond et des salles voutées avec l’ancienne cheminée, constituent une base authentique qui signe le caractère historique de ce bien remarquable. Réelle opportunité, il faut y voir un véritable projet de valorisation d’ensemble, dans un environnement exceptionnel. Le prix est adapté aux nécessités de remise en état de la propriété à un niveau de confort correspondant au standing recherché dans le secteur. Une plus-value importante pourra ainsi être dégagée à plus ou moins long terme. Nous aimons : la localisation, l’environnement et les vues superbes, les volumes et le potentiel, le prix adapté au projet de rénovation. Accès Aix TGV 50 mn, aéroport international de Marseille-Provence 60 mn.

Immeuble à rénover de 495 m² au centre-ville de Dax, idéal pour investisseurs ou projet de rénovation ambitieux. Édifié au début du siècle dernier puis agrandi dans les années 90, ce bâtiment sur plusieurs niveaux comprend un bureau en rez-de-chaussée de 230 m² environ et 2 appartements F4 de 133m² chacun, un sous-sol, des combles et un accès au tout-à-l'égout. Etat général des appartements est à reprendre, offrant la possibilité de créer des logements modernes tout en préservant le caractère ancien. Emplacement privilégié à deux pas d'une école et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne et la valorisation locative. Opportunité rare au cœur de la ville historique. Référence agence : 2929

A 15 MIN DE LA MER, DEMEURE DE CHARME AVEC PISCINE. A moins de 10 kms de RIEC-SUR-BELON, à l'abri des regards, remarquable demeure édifiée en 1870, au coeur d'un parc clos, arboré et paysager d'environ 6 000 m2. Le rez-de-chaussée dévoile de vastes espaces invitant à la convivialité : Un premier salon, baigné de lumière où s'allie élégance et volume avec ses parquets et ses boiseries. Un second salon plus feutré, avec sa cheminée monumentale et son spectaculaire plafond cathédrale. Le troisième quant à lui, dispose d'un espace bar, d'une salle de jeux (billard) et d'une mezzanine. Une salle à manger, agrémentée de rangements sur mesure, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cheminée. Une chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau, une buanderie, ainsi que plusieurs pièces annexes, finissent cet ensemble. À l'étage, la distribution a été pensée pour allier confort et intimité : Vous y trouverez cinq chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes. Plusieurs salles d'eau et salles de bains desservent les autres chambres. Un vaste grenier d'environ 80 m2, avec accès indépendant possible, offre un fort potentiel d'aménagement (appartement, maison d'hôtes, gîtes...) À l'extérieur, le parc paysager prolonge les espaces de vie avec ses terrasses plein-sud, sa piscine chauffée (pompe à chaleur récente), son poolhouse avec douche et sanitaires dédiés, un bassin d'agrément et plusieurs espaces de détente permettent de profiter pleinement des beaux jours l'abri des regards. Un préau pour trois véhicules, garage, atelier, serre, dépendances aménageables, remises et chaufferie complètent cet ensemble. Un lieu de vie rare, propice à la réception alliant caractère et discrétion, à 15 mn du littoral breton, 5 minutes des commodités, 15 minutes d'une gare TGV. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, cette propriété de caractère s’inscrit au cœur d’un environnement naturel préservé. Implantée sur une parcelle autrefois traversée par l’Arc, elle développe près de 800 m² de bâtis, comprenant un ancien moulin réhabilité en bastide, un ancien corps de ferme repensé en habitations, ainsi que de nombreuses dépendances. La bastide principale, organisée autour de la tour du moulin et de ses deux ailes, offre environ 220 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille des espaces de vie chaleureux : salon, cuisine, cave à vins, cellier, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et de nombreux rangements. À l’étage, cinq chambres se répartissent harmonieusement dans les deux ailes, accompagnées de deux salles de bains et d’une salle d’eau. L’ensemble séduit par sa distribution fluide et ses volumes généreux. Un pigeonnier surplombe la propriété et dévoile un point de vue exceptionnel à 360°, dévoilant une vue ouverte sur la montagne Sainte-Victoire. L’ancien corps de ferme complète cet ensemble et abrite trois logements indépendants au confort contemporain, ainsi qu’une grange et de nombreuses annexes offrant un fort potentiel d’aménagement. Le parc d’environ 5 000 m², soigneusement aménagé, propose de multiples espaces de vie : piscine avec pool-house, court de tennis et jardins à la française, conférant à l’ensemble un charme rare et intemporel. Cette propriété historique conjugue authenticité et sérénité, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3900€ ~ 5290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein centre de Périgueux, face à un jardin public pittoresque, cet immeuble de caractère présente un potentiel de rénovation exceptionnel. Avec ses 515 m² Loi Carrez, il attire l'attention par ses beaux volumes, ses éléments anciens et les multiples possibilités d'aménagement qu'il propose. Des travaux importants sont à prévoir pour redonner toute sa splendeur à cet emplacement au charme indéniable. À l'arrière, un petit jardin complète cette propriété, tandis que toutes les commodités sont accessibles à pied. Un bien parfait pour un projet patrimonial ou une rénovation ambitieuse au cœur de la ville, cette propriété à vendre à Périgueux offre une opportunité unique dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

À seulement 15 minutes de l'aéroport international de Nice, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe propriété d'environ 300 m² implantée sur un terrain paysagé de 3 900 m² avec oliviers, offrant une vue dégagée sur les collines et le Baou de Saint-Jeannet. La propriété séduit par ses prestations rares : piscine, pool-house de 50 m² et court de tennis privé, dans un cadre verdoyant et ensoleillé. La maison propose un vaste triple séjour cathédrale de 90 m² avec cheminée et poutres apparentes, une grande cuisine indépendante, 4 chambres dont une suite parentale, plusieurs espaces détente ainsi qu'un appartement indépendant idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. En rez-de-jardin, un grand espace polyvalent pourra accueillir salle de sport, cinéma ou salle de jeux. Exposition plein sud, calme absolu, commodités à proximité et accès rapide à l'autoroute A8. Une propriété de caractère idéale pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité aux portes de Nice. Dossier complet et visite sur demande. A découvrir en vidéo : https://youtu.be/dhTtBmOkBmQ Référence agence : 6002

A seulement deux heures de Paris, ce château à vendre d'origine médiévale, remanié à la Renaissance et daté du XVIe siècle, puis revisité au XVIIIe siècle, incarne toute l'élégance et le raffinement d'une demeure historique. Idéalement situé à proximité de Vierzon, il surplombe avec majesté la vallée du Cher et s'inscrit au coeur d'un domaine boisé de plus de 11 hectares. D'une surface habitable d'environ 366 m², ce château à taille humaine séduit par l'harmonie de ses volumes. Le rez-de-chaussée s'organise autour de pièces de réception baignées de lumière, largement ouvertes sur le parc. Cheminées d'époque, boiseries, poutres apparentes, parquets en chêne et tomettes anciennes confèrent à l'ensemble un caractère authentique et chaleureux. Les deux étages supérieurs, à repenser selon vos envies, accueillent actuellement huit chambres et quatre salles de bains, offrant un formidable potentiel d'aménagement pour sublimer les lieux. Si la toiture est en bon état, des travaux de rénovation seront à envisager afin de révéler pleinement tout le prestige de cette propriété. A proximité immédiate, un ancien commun réhabilité en maison d'amis d'environ 230 m² permet de recevoir en toute indépendance. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon ainsi que d'une salle à manger avec cuisine ouverte. L'étage distribue un second salon, cinq chambres et deux salles de bains, idéal pour accueillir famille et invités. A l'entrée de la propriété, avant la cour d'honneur arborée, une maison de gardien ainsi que deux dépendances viennent compléter cet ensemble. Une piscine et un ancien court de tennis, discrètement niché dans la verdure, ajoutent encore à l'agrément des lieux. Le parc, majoritairement boisé, se déploie sur plus de 11 hectares et invite à la promenade grâce à ses allées sinueuses menant jusqu'à la rivière en contrebas. Un bien rare, conjuguant histoire, volumes et cadre naturel d'exception, parfaitement adapté à une résidence familiale de caractère ou à un projet d'accueil haut de gamme.

À quelques minutes du village, en position dominante, ce domaine d’environ 2,2 hectares offre un cadre enchanteur où se conjuguent histoire, nature et authenticité. Édifiée au XIXᵉ siècle, la propriété déploie de superbes restanques, une oliveraie d’arbres centenaires et une piscine, avec de belles perspectives sur Saint-Paul-de-Vence et les reliefs environnants. Ancien pigeonnier ayant appartenu à des moines, la bâtisse en pierre d’environ 197 m² séduit par son caractère unique : vaste séjour voûté avec cheminée, salle à manger, cuisine, trois chambres chacune avec salle d’eau, ainsi qu’un studio indépendant. Un havre de paix rare, où la pierre dialogue avec le paysage, à seulement vingt minutes de l’aéroport international de Nice. Classe énergie : F – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 162 € et 5 630 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.

Aux portes de Biarritz, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété contemporaine a été pensée aussi bien pour une maison de famille que pour un lieu de réception. Dès l'entrée, les volumes marquent les esprits : de vastes espaces de vie baignés de lumière, organisés autour d'un salon cathédrale, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-professionnelle prolongée par une cave à vins vitrée. La maison propose quatre suites avec salles d'eau, dont une remarquable suite parentale avec terrasse privative. À l'étage, une salle de jeux et un dortoir complètent un ensemble conçu pour accueillir famille et invités avec aisance. Pensée comme un véritable lieu de vie à l'année, la propriété offre un espace bien-être complet avec piscine chauffée, spa, sauna, bain nordique, salle de sport et home cinéma. À l'extérieur, les aménagements prolongent les espaces de réception : fronton privé, boulodrome, pool house avec appartement indépendant, double garage et stationnements. À quelques minutes des plages et du centre de Biarritz, et à pied d'un quartier commerçant recherché. Vendu meublé. Vidéo disponible sur demande. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Bien situé en zone soumise à l'encadrement des loyers. Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située au cœur de Tourgéville, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie. À seulement quelques minutes de Deauville et de la côte, cette maison normande, datant de la fin du XIXᵉ siècle, offre un cadre de vie unique associant charme et espace. Avec ses 225 m² habitables et un comble aménageable de 100 m², cette propriété saura vous séduire avec ses éléments d'époque, tels qu'une cheminée majestueuse et une élégante façade en ardoise.Le domaine comprend également plusieurs dépendances : un ancien pressoir d'environ 120 m², idéal pour un atelier ou du stockage, une maison d’amis en colombages (comprenant chambre, salon et cuisine), une maison de gardien (avec chambre, salon et cuisine), une cave à vin en briques rouges, un carport en colombages, ainsi que 7 boxes à chevaux.Implantée sur un parc paysager de 5 500 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme tout en restant proche des commodités du bourg. C'est une occasion rare pour réaliser un achat de propriété à Tourgéville dans un secteur particulièrement recherché.

Ref.4832 : Magnifique chalet avec piscine à vendre à PARAY LE MONIAL, Saône-et-Loire, en Bourgogne. Cette propriété ravissante est située au cœur d’un parc avec verger et surplombe la vallée de l’Arroux avec une exposition plein sud. Idéalement placée, elle se trouve à environ 1h30 de Lyon et 2h30 de Paris, facilement accessible par la gare TGV du Creusot Monceau. Un accès routier aisé permet de rejoindre les grands axes régionaux sans difficulté.Cette villa de 527 m² offre des espaces d’une grande générosité avec une entrée sous porche. Au rez-de-chaussée, un grand hall mène à un salon lumineux, orné d’une peinture murale et d’un parquet en pointe de Hongrie. Une pièce attenante ouverte sur une terrasse sert de salle à manger, suivie d’un second salon de 37 m² avec cheminée et insert. Cette suite de pièces de réception possède une vue sublime grâce à sa orientation plein sud. La maison comprend deux cuisines, dont l'une conserve un fourneau d'époque, un bureau, une buanderie, et des toilettes.Un escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent trois chambres avec salle d’eau, une chambre avec salle de bains, ainsi qu’un salon. Au second étage, une suite supplémentaire avec salon et balcon offre une vue panoramique à 180°, complétée par cinq chambres supplémentaires.La propriété est agrémentée de nombreuses dépendances, incluant une maison de gardien rénovée, auparavant utilisée en gîte avec toiture refaite en 2024, un box, une sellerie, ainsi qu'un garage spacieux. Près de la piscine à débordement se trouvent deux autres bâtiments : un espace sanitaire avec douche et une cuisine d’été avec bar.S'étendant sur 3,7 ha, le domaine est niché dans un écrin de verdure, loin des nuisances. La piscine à débordement est le point central des extérieurs, agrémentée d’un jacuzzi, d’une terrasse et de vastes jardins. Le domaine possède également un verger, une pièce d’eau et des prairies.Cette propriété, parfaite pour accueillir des chambres d’hôtes grâce à sa capacité et ses installations, est à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : 02.43.98.20.20M. Lionel MILLET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 942 190 125. Pour plus d’informations sur cette propriété de luxe à vendre à PARAY LE MONIAL, veuillez consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ).

Cette propriété est située à Montirat, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Elle se trouve à 20 minutes de Laguépie et à 22 minutes de Carmaux, dans un hameau paisible. Ce bel ensemble en pierre s'articule autour d'une cour intérieure et comprend :• Une spacieuse maison principale avec un grand séjour, 4 chambres et 4 salles de bains.• Une maison à rénover, actuellement utilisée comme atelier, qui possède de nombreux éléments authentiques.• Une grande piscine avec pool house et cuisine d'été.• Un grand hangar ouvert servant de garage.• Divers ateliers.• Un jardin magnifique doté d'un potager et d'un étang.• De superbes vues sur la campagne environnante.La maison principale a été entièrement rénovée et offre un grand confort. La toiture a été refaite, et l'intérieur a été aménagé de manière optimale. Au premier niveau, elle dispose d'une grande pièce ouverte sous toiture, qui est divisée en un coin salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte, et une salle à manger avec accès à une belle terrasse en hauteur. Une mezzanine avec bureau se trouve au-dessus de la cuisine.Le rez-de-chaussée comprend un couloir desservant une salle de bains avec baignoire et chauffage au sol, ainsi qu'une première chambre avec accès au jardin et une seconde chambre avec salle d'eau. Une buanderie complète cet espace. Un second couloir mène à deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau.La maison à rénover se situe face à la maison principale et dispose de beaux éléments en pierres. Elle nécessite des travaux mais est raccordée à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement.Le hangar ouvert permet de garer plusieurs voitures, et le pool house est équipé d'une cuisine d'été. Le jardin de 4 900 m² présente de magnifiques arbres, un petit étang et un potager clos avec un système d'arrosage automatique alimenté par un puits. Cette propriété de luxe à vendre à Montirat représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir un bien d'exception dans un cadre naturel.

Situé au cœur de l’arrière-pays varois, ce domaine d’exception d’environ 160 hectares déploie une Provence puissante, élégante et parfaitement préservée. Un lieu habité, rare et inspirant, où la nature, l’élégance et la liberté se rencontrent, offrant environ 1 350 m² habitables complétés par 900 m² d’annexes aux multiples usages Dès le portail franchi, une majestueuse allée bordée de chênes centenaires mène au cœur de la propriété, dévoilant progressivement un paysage remarquable : environ 600 oliviers, 60 amandiers, 450 chênes truffiers, de vastes prairies, une forêt, un étang animé par des oies, un bassin à poissons ainsi qu’une rivière composent un écrin naturel rare. Trois bâtisses de caractère, empreintes de charme et d’authenticité, rythment le domaine : – La Bastide, maison principale d’environ 725 m², propose cinq chambres avec leurs salles de bains ou salles d’eau privatives, dont une avec baignoire balnéo. Elle accueille également un élégant espace de réception aux volumes généreux, un hammam ainsi qu’une salle de sport, pensés pour un art de vivre raffiné. – La magnanerie, aujourd’hui maison d’hôtes d’environ 410 m² avec ascenseur/monte-charge, comprend un loft d’environ 150 m² avec vaste salon cheminée, salle à manger et cuisine, deux chambres avec leurs salles d’eau, ainsi que trois appartements indépendants : deux composés d’un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau, et un troisième offrant deux chambres, deux salles d’eau, un séjour et une cuisine. Un lieu plein de charme, idéal pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et confidentielle. – Une bergerie maison d’invités d’environ 210 m² habitables, complète l’ensemble, avec trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un vaste garage d’environ 140 m². À l’extérieur, les prestations sont remarquables : écurie avec 5 boxes à chevaux doubles, carrière et rond de longe, espaces dédiés aux animaux (poulailler et potentiel agricole), garage pour matériel agricole et carport. Les équipements de loisirs viennent parfaire l’expérience : piscine chauffée, practice et mini-golf, hélisurface avec possibilité d’atterrissage ULM. Le domaine bénéficie d’une autonomie précieuse : – raccordement eau de ville + forage + récupération des eaux + source complémentaire – système d’irrigation complet relié au forage pour une grande partie des extérieurs – plusieurs modes de chauffage : chaudière bois, chaudière fioul et pompe à chaleur – groupe électrogène permettant une autonomie énergétique – possibilité d’autonomie globale de la propriété selon usage À proximité immédiate de Tourtour, environ 20 minutes de Draguignan, 40 minutes de Saint-Tropez en voiture (10 minutes en hélicoptère) et environ 1h30 de Monaco (35 minutes en hélicoptère), la propriété bénéficie d’une accessibilité remarquable tout en conservant une totale confidentialité.

Belle propriété ancienne composée de plusieurs bâtiments et maisons dans un parc de plus de 3 hectares clos et arboré. Maison principale de 385 m2 environ. Entrée avec vestiaires, dégagement avec wc, bureau avec vue sur le parc, grand salon de réception (51 m2) avec cheminée, séjour (57 m2) avec cheminée, cuisine séparée (17 m2), cellier, wc , buanderie. A l'étage et par plusieurs escaliers, 5 chambres, 1 salle de bains, 3 salles d'eau, plusieurs wc, dressings, lingerie et grande salle de jeux (35 m2). Maison d'amis de 110 m2 environ, entièrement restaurée. Entrée, salon avec cuisine ouverte et cheminée, chambre de plain-pied, salle d'eau, wc et buanderie. A l'étage, dégagement avec rangements, wc, 2 grandes chambres et salle de bains. Maison de gardien de 83 m2 environ, séjour double, cuisine, bureau, salle d'eau avec wc. A l'étage, 2 chambres. Petites dépendances supplémentaires, garage, tennis, caves voutées. De belles bâtisses en pierre apparente dans un parc arboré et au calme, des allées paysagées, font de cet endroit un lieu d'exception aux portes de Montfort l'Amaury avec la campagne et la forêt à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au coeur du pittoresque village de l'Herbe, au cap ferret, cette somptueuse propriété d'environ 300 m² vous est proposée dans un environnement privilégié, à l'abri des regards. Cette demeure d'exception offre une vaste pièce de réception baignée de lumière, sublimée par une vue panoramique spectaculaire sur le Bassin. Elle se compose de 7 suites élégantes, chacune avec sa salle de bains, dont une somptueuse master bedroom de 40 m² avec dressing. À l'extérieur, de généreuses terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie, accompagnées d'une cuisine d'été raffinée et d'un pool house. Le jardin, paysager et luxuriant, accueille une superbe piscine, véritable invitation à la détente. Propriété vendue entièrement meublée. Bien rare sur le marché, alliant prestige, discrétion et art de vivre. Cette propriété vous est présentée par Marie Monique LABATTUT: +33.6.89.20.23.70

L'Office Immobilier de Saint-Tropez vous présente à la vente cette propriété, idéalement située à seulement quelques minutes à pied du centre de Saint-Tropez. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6138-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : En plein cœur d'un secteur prisé de Saint-Tropez, cette superbe propriété est proche des commerces, restaurants renommés, et des plages mythiques de la Côte d'Azur. Elle est à 10 minutes de la première école en voiture et à environ 20 minutes de la gare la plus proche. Description intérieure : Avec une surface de 230 m², cette maison entièrement rénovée offre des prestations haut de gamme. Elle comprend une entrée, un spacieux séjour doté d'une cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central. Les pièces de vie s'ouvrent sur de vastes terrasses aménagées. Partie nuit : La partie nuit se compose de 5 chambres, dont 3 suites. Chaque chambre est conçue pour assurer un maximum de confort et d'intimité. Avantages extérieurs : La propriété, sur un terrain paysager de 1083 m², dispose d'une magnifique piscine, d'un jardin soigné et joliment agrémenter, et de terrasses accueillant une salle à manger d'été avec barbecue. Un toit terrasse offre une vue dégagée sur la mer. Prestations complémentaires : Un carport permet le stationnement de deux voitures. Cette maison dispose d'équipements et d'espaces parfaits pour profiter du mode de vie tropézien. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B490456-EHA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6138-NGU Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Saint-Germain-du-Salembre, en Dordogne, venez découvrir cette propriété rare, idéale pour un projet de vie alliant résidence principale, accueil touristique ou projet familial, située a seulement 5 minutes de Neuvic et de ses commodités. En bout d impasse, la propriété offre un cadre paisible et confidentiel, ou le calme et la nature invitent a ralentir le rythme. Implantée sur une parcelle de plus de 6 600 m2, dont environ 1 600 m2 boises, la propriété bénéficie d un environnement verdoyant et intime. Situation idéale : Neuvic a 5 min : commerces, collège, médecins, gare Périgueux a 25 min Bordeaux a environ 1h10 Un lieu parfait pour profiter de la campagne tout en restant proche des services essentiels. La maison principale, en parfait état, offre un cadre de vie confortable et lumineux : 2 chambres 1 bureau Double vitrage Chauffage électrique et poêle a bois Fibre internet Belle luminosité avec vue dégagée Garage non attenant de 45 m2 Un lieu agréable pour vivre a l année, télétravailler et recevoir. La propriété dispose également de bâtiments indépendants aménagés, actuellement exploites pour l accueil touristique : Une dépendance de deux chambres avec espace piscine privée, terrasses et aménagements confortables Une seconde dépendance plus spacieuse, de trois chambres, également avec piscine, adaptée aux accueils familiaux ou groupes Ces espaces bénéficient d une totale indépendance offrent intimité, confort et fonctionnalité. La configuration du lieu en fait une opportunité idéale pour développer une activité locative rentable : dépendances déjà exploitées Attractivité des piscines privées Forte demande dans le secteur pour le tourisme vert Possibilité d évolution ou d extension de l activité La propriété est vendue avec les équipements nécessaires a une exploitation immédiate. Les points forts Environnement calme en impasse Parcelle boisée apportant intimité et charme Piscines privées Propriété en excellent état Potentiel locatif et projet de vie combine Cette proprieté est bien plus qu une simple maison : c est un lieu de vie, d accueil et de sérénité. Dossier complet et renseignements sur demande. Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 603793 )

Retour à la vente en exclusivité ! Domaine d'exception aux portes d'Ornans Pour projets touristiques, événementiels ou bien-être À seulement 7 minutes du centre d'Ornans et 20 minutes de Besançon, découvrez un lieu unique au coeur du Doubs, où la nature, l'histoire et l'élégance se conjuguent avec harmonie. Ce domaine rare et singulier, traversé par une source naturelle et niché au sein d'un environnement verdoyant, offre un cadre de vie ressourçant, sans aucun vis-à-vis. Le Moulin du Prieuré, entièrement rénové avec soin, s'étend sur plus de 17 000 m² de terrain plat et 20 000 m² de forêt en pente, dans un écrin préservé propice à la contemplation comme à l'accueil. Le Domaine Surface habitable actuelle : env. 650 m² Bâtiments principaux : maison de maître, 4 chalets indépendants rénovés, grange désamiantée, grand garage, ancienne porcherie. Maison principale : env. 450 m² divisés entre espace privatif (6 chambres, 3 salles d'eau, cuisine récente, salon avec poêle à granulés, terrasse & jacuzzi) et espace professionnel avec grande salle de réception, coin bar, cuisine semi-pro, chapelle voûtée, véranda, machinerie historique. 4 chalets de charme (env. 50 m² chacun), avec kitchenette, terrasses, chambres d'hôtes et / ou gîtes prêts à l'exploitation rénovés entièrement avec matériaux haut de gamme et vendus meublés. Dépendances : grange rénovée (80 m², électricité en place), grand garage double avec chambre froide, et une ancienne porcherie. Vous aurez même des combles aménagebales. Atouts naturels : étang, source, serre, potager, enclos pour animaux, récupérateurs d'eau de pluie. Un potentiel professionnel multiple ! Idéal pour une activité clé en main ou à développer : Hébergements touristiques haut de gamme (gîtes, chambres d'hôtes) Retraites bien-être ou spirituelles (yoga, méditation, jeûne) Mariages, séminaires & événements (80 personnes en intérieur) Bar à vin, guinguette, restaurant licence IV incluse Stages, ateliers, coworking cadre inspirant et équipé Caractéristiques techniques & confort Rénovation haut de gamme récente (maison & chalets) Eau de source, poêle à granulés, 3 fosses septiques et 4 récupérateurs d'eau Extincteurs aux normes, toiture entretenue, charpente vérifiée Stationnements aisés, circulation fluide sur le domaine Localisation stratégique Ornans : 7 min Besançon TGV : 20 min Pontarlier : 35 min Suisse (Lausanne, Neuchâtel) : 45 min 1h Paris : 2h30 (TGV) Contact & Visites Ce bien rare s'adresse aux entrepreneurs du tourisme, porteurs de projets événementiels ou familles en quête d'un lieu de vie inspirant et authentique. Photos présentées : partie pro uniquement. Dossier complet sur demande. Garanties financières demandées avant visite ! Diagnostic énergétique : D 208 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz à effet de serre : B 6 kgco2 / m2 / an. Honoraires pour un montant de 48'000 EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY. 1.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. (gedeon_56331_32787290)

Cette propriété de charme située à Entrecasteaux s'étend sur un parc dominant de 3 hectares, offrant une vue panoramique sur le massif du Gros Bessillon et sa vallée. Discrètement intégrée dans un écrin de végétation méditerranéenne, la villa dévoile au printemps un jardin aux couleurs éclatantes. Ses nombreuses terrasses et espaces de détente permettent à chacun de profiter du calme, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Elle se trouve à seulement 5 minutes du village, et à 15 minutes de Lorgues et Cotignac. L'ensemble développe environ 350 m² répartis en deux habitations. La maison principale, d'environ 250 m² et majoritairement de plain-pied, s'ouvre par un hall ou un agréable patio vitré faisant office de jardin d'hiver. Le vaste séjour avec cheminée en pierre, bibliothèque et belle hauteur sous plafond offre un cadre chaleureux. La cuisine indépendante, spacieuse et équipée, permet de partager les repas en famille. Un bureau complète cet espace de vie. La partie nuit comprend trois chambres, chacune avec accès extérieur, terrasse ou jardin, et salle de bains décorée de faïences de Salernes signées Alain Vagh. À l'étage, avec entrée indépendante, un appartement cosy dispose d'une véranda vitrée, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une maison d'amis ou de gardien d'environ 80 m² propose un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse avec vue dominante. Un studio indépendant de 30 m² complète les capacités d'accueil, idéal pour de la location saisonnière. À l'extérieur, une piscine de 12 x 6 m avec plage immergée, un pool house en pierre avec cuisine d'été, de vastes terrasses et des espaces de détente créent un véritable havre de paix. Un court de tennis, un terrain de pétanque, un garage de 42 m² et un parking extérieur viennent parfaire ce bien rare. Située au cœur de l'arrière-pays varois, réputé pour ses vignes et oliviers, la propriété se trouve à proximité des marchés provençaux, des Gorges du Verdon, de Saint-Tropez et du littoral méditerranéen. La gare TGV des Arcs est à 30 minutes, les aéroports de Nice et Marseille à un peu plus d'une heure, et l'autoroute A8 à environ 30 minutes. Un bien d'exception, idéal pour une grande famille ou un projet de location saisonnière, incarnant tout le charme de la Provence. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

RAMBOUILLET — Propriété à vendre, située à environ 50 km à l’Ouest de Paris, proche du Château de Versailles, dans les Yvelines, région Île-de-France. Ce domaine équestre s'étend sur 41 hectares entièrement clos et propose plus de 3300 m² habitables. Ancien pavillon de chasse du XVIIIe siècle, il a été rénové dans les années 1990 tout en préservant son charme d’origine. Cette propriété rassemble plusieurs bâtisses, un haras professionnel et des infrastructures d’accueil haut de gamme, ainsi que divers hébergements indépendants, comme des lodges et des maisons d’hôtes. À l'entrée, une allée majestueuse révèle une vallée confidentielle où sont agencés les bâtiments autour d’une fontaine centrale. Le pavillon de chasse, une maison de maître, ainsi que des espaces de réception et de détente accueillent jusqu’à 150 personnes avec le plus grand confort. Le domaine offre des prestations uniques : piscine intérieure, aquarium tropical, un espace bien-être avec sauna et une salle de projection privée. Chaque espace est conçu pour créer une ambiance à la fois chaleureuse et intime. Ce lieu se prête idéalement à l'organisation d'événements prestigieux, qu'ils soient privés ou professionnels : mariages, séminaires, lancements ou retraites en un cadre à la fois spectaculaire et intimiste. En plus de son caractère exceptionnel, le domaine est déjà une exploitation événementielle fonctionnelle, générant plus de 2 millions d'euros de chiffre d'affaires annuel avec une clientèle fidèle. Le site présente également un potentiel de développement important, y compris la création d'hébergements supplémentaires et la possibilité d'un projet hôtelier autorisé d'environ 6 000 m², afin d'envisager une expansion significative de l'exploitation. Cette propriété constitue un actif rare, alliant un cadre de vie exceptionnel et une opportunité d’investissement rapidement exploitable. La modularité des espaces, la diversité des hébergements et la qualité des services offrent une grande liberté d'exploitation tout en maintenant l’authenticité du domaine. À seulement 45 minutes de Paris par l’A13 et la N12, ce domaine allie isolement et accessibilité, tout près de Versailles et de la forêt royale.

- EXCLUSIVITÉ - Au coeur du bourg prisé de Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux, cet immeuble de caractère élevé sur trois niveaux offre une opportunité rare, alliant emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation. Bénéficiant d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces et de la vie locale, il développe une configuration mixte particulièrement attractive. L'immeuble est sur 3 niveaux, chacun de 60 m2 environ. Le rez-de-chaussée accueille un premier local commercial. Au premier étage, actuellement un second local commercial. Ces deux locaux sont libres de toute activité, offrant ainsi une grande liberté d'exploitation ou d'aménagement selon vos projets. Au deuxième étage, un appartement de type 3 d'environ 60 m² propose un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un usage résidentiel ou locatif. Par sa modularité, la qualité de son implantation et ses perspectives d'évolution, cet immeuble s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs en quête d'un actif à valoriser, dans un environnement dynamique aux portes de Bordeaux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .