ventes de maisons et villas de luxe Hérault, France (page 33)

À proximité du cœur animé de Sète, cette maison de 189 m² est érigée sur un terrain de 600 m², un véritable havre où jardin paysager et piscine créent une ambiance rare, lumineuse et conviviale, tout en étant proche du centre-ville. Récemment rénovée, elle allie modernité et authenticité, offrant des espaces conçus pour le confort au quotidien. Au rez-de-jardin, un studio avec terrasse et un appartement d'une chambre créent des espaces indépendants, idéaux pour accueillir des invités ou travailler à domicile, tandis qu'un escalier mène à l'étage, cœur de la maison et principal espace de vie. À l'étage, vous découvrirez une cuisine et un séjour où un œil-de-bœuf apporte charme et caractère. Trois chambres avec placards, dont deux ouvrent sur le jardin côté sud, garantissent tranquillité et luminosité. Des alcôves ajoutent des touches de singularité et de poésie à l'ensemble. Le jardin verdoyant, la piscine en pierre et la cuisine d'été neuve prolongent naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, tandis qu'un jardin d'hiver sous verrière amovible permet de profiter de la lumière tout au long de l'année. Pratique et confortable, la maison comprend un garage, des places de stationnement sécurisées et un portail électrique, un atout précieux en centre-ville. Cette maison rare allie proximité du centre-ville, caractère architectural et art de vivre méditerranéen, offrant un cadre unique, lumineux et apaisant. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1528 euros/an et 2068 euros/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

Située dans un secteur très prisé, à seulement 15 minutes au sud-ouest de Montpellier, cette villa de 148 m² offre un cadre de vie paisible. Conçue en 1974 par un architecte inspiré par les principes de Le Corbusier, elle se distingue par une harmonie parfaite avec son environnement, sans vis-à-vis ni mitoyenneté.Le cœur de la maison est une superbe pièce de vie (salon, séjour et cuisine équipée) baignée de lumière naturelle, avec de larges baies vitrées et de multiples ouvertures qui encadrent la vue sur la terrasse, le jardin et la végétation. Ce niveau principal offre un accès de plain-pied à une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'à une deuxième chambre et une salle d'eau supplémentaire.Depuis l'entrée, un escalier d'origine mène au niveau inférieur semi-enterré, proposant deux chambres supplémentaires, dont une très spacieuse avec un accès extérieur indépendant, idéal pour une activité libérale ou pour garantir l'intimité d'un adolescent ou d'un invité. Ce niveau est complété par une salle d'eau, un WC et une buanderie pratique. Un grand garage de 42 m² avec portail électrique complète les prestations de cette villa au charme atypique.Un bien unique pour ceux qui recherchent le calme, la lumière et un lieu de vie empreint d'histoire architecturale, à deux pas de la métropole. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1240 euros et 1740 euros.

Maison Vigneronne Exceptionnelle à Poussan - Centre-Ville, à 5 min de l'Étang de Thau. RARE SUR POUSSAN - À 20 MINS DE MONTPELLIER. L'ATELIER DE L'IMMO vous propose cette magnifique maison alliant charme authentique et modernité, située en plein cœur du centre-ville de Poussan, à proximité de toutes les commodités. Description de la Propriété : Rez-de-chaussée : - Un vaste garage vigneron de 95 m2 avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour stocker ou aménager. - Un T2 Duplex de 55 m2 avec terrasse, parfait pour un espace indépendant, location ou rapprochement familial. R+1 : - Deux entrées indépendantes possibles via un couloir, desservant deux appartements. Côté Rue : - Grand T2 Duplex comprenant : - Une salle d'eau avec WC - Une cuisine US ouvrant sur une magnifique salle de vie alliant plafond cathédrale, poutres apparentes et charme de l'ancien. Mezzanine surplombant la vaste salle de vie cathédrale avec un bureau ouvert menant à une grande chambre. Côté Jardin : - Un T3 comprenant : - Deux grandes chambres - Une salle de bain avec WC intégré - Une grande salle de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 50 m2 avec une vue dégagée sur le jardin privatif. Jardin et Extérieurs : - Un jardin bucolique de 300 m2 accessible depuis la terrasse. - Une piscine hors-sol pour profiter des belles journées ensoleillées. Caractéristiques et Avantages : - Surface totale : APPARTEMENT (T2 et T3) 144 m2 - 95 m2 (garage) - 55 m2 (T2 Duplex) - Autres espaces Chauffage : Gaz Climatisation et cumulus pour un confort optimal Taxe foncière : 2300 EUR par an Un Havre de Paix : Cette maison coup de cœur offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille, tout en permettant un potentiel locatif saisonnier attrayant. Prix : 546 000 EUR FAI Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie et Lionel au 06 14 78 11 91. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Poussan ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À vendre, villa contemporaine à La Grande-Motte, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété lumineuse, située au calme dans un quartier prisé, est à seulement 100 mètres du Golf. Avec un jardin bien exposé et deux terrasses, elle offre un grand séjour cuisine, quatre chambres dont une partie indépendante en rez-de-chaussée avec chambre, salle de bain, séjour et terrasse. Vous trouverez également trois salles de bain, trois toilettes, une buanderie et un cellier. La cuisine neuve est entièrement équipée avec des matériaux de qualité, et la villa dispose d'une climatisation réversible gainable. Pour votre confort, un grand garage fermé et une place de parking sont inclus. Ce quartier résidentiel est très calme et agréable, avec le golf, la plage, écoles, commerces et port de plaisance accessibles à pied ou à vélo. Une belle opportunité pour l'achat d'une villa à La Grande-Motte. Photos et dossier disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez Xavier Debaisieux, Agence Prestige Immobilier La Grande Motte - Mas & Villas Collection au 06 37 49 76 65. (Disponible 7/7). prestigeimmobiliercollection@gmail.com. www.masetvillascollection.com

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Sète, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située au Mont Saint-Clair, cette demeure d'architecte offre une vue imprenable à 180° sur la mer et est orientée plein sud. Avec ses 496 m², elle comprend un appartement T2 indépendant de 70 m² à l'entrée, ainsi qu'une dépendance de 47 m². Le terrain arboré de 2050 m² dispose de plusieurs terrasses totalisant environ 450 m², ainsi qu'une spectaculaire piscine à débordement de 20 x 8 m. Vous bénéficierez d'un accès facile en voiture et de cinq emplacements abrités pour stationner. La propriété se trouve à seulement 10 minutes à pied de tous les commerces et plages, dans un cadre paisible sans vis-à-vis. L'intérieur est conçu pour le plaisir de vivre, avec de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Les pièces offrent toutes une vue sur la mer, et le double séjour avec salle à manger dispose d'un puits de lumière et d'une cave à vin. La cuisine, très stylée, donne également sur la terrasse de la piscine, idéale pour vos réceptions. La maison comprend une grande suite parentale avec vue panoramique sur la mer et de nombreuses autres commodités, incluant une salle de sport, un ascenseur, et la climatisation. Aucun travaux à prévoir, cette demeure est en parfait état. Une œuvre d'art monumentale signée d'un artiste célèbre est également présente sur la propriété. Ce bien d'exception est à découvrir rapidement, avec photos et renseignements supplémentaires disponibles sur demande.

À seulement 10 minutes de Montpellier, dans le département de l'Hérault, découvrez cette villa contemporaine à vendre. S'étendant sur 330m2 utiles (255m2 habitables) et nichée sur un terrain paysagé de 944m2, la propriété offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Le lumineux espace de vie comprend une cuisine sur mesure entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse plein SUD, un jardin et une piscine de 10x5m avec plage. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale spacieuse de 35m2 avec salle de bain et d'une chambre d'amis avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez une seconde suite, deux chambres, une salle d'eau et un espace bureau/salle de jeux de 20m2. Ce bien inclut également un double garage carrelé et isolé, un pool house, la climatisation gainable Airzone, un carrelage grand format, des dressings sur mesure, un arrosage automatique, une alarme et une ferronnerie artisanale. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes à pied du tramway et du centre du village. Une garantie décennale et une assurance dommage-ouvrage assurent une acquisition en toute tranquillité. Contactez Anthony Fages au 07.71.15.70.03. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1.900.000EUR. Pour consulter nos honoraires, rendez-vous sur : https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf.

Montferrier-sur-Lez – Casanova Immobilier vous présente en exclusivité cette villa à vendre, bénéficiant d'un terrain de 4 400 m², nichée dans un cadre naturel privilégié, au sein du secteur recherché de La Devèze. Cette opportunité inclut la possibilité d'accéder à l'étude complète pour une villa contemporaine avec garage et piscine. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Casanova Immobilier au 04 67 12 12 94, expert en biens de caractère dans l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon depuis plus de 45 ans.

À vendre à Agde, dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine de type P6, construite en 2021, s'étend sur environ 200 m2 de surface habitable. Nichée dans un quartier résidentiel calme, prisé par une clientèle exigeante, elle est édifiée sur une parcelle d'environ 890 m2. Ce bien d'exception présente un jardin paysagé, une piscine, et un vaste espace de vie d'environ 80 m2 s'ouvrant sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. La villa comprend une master suite parentale de 40 m2 avec un dressing sur mesure, ainsi qu'une pièce indépendante aménagée en studio de musique. À l'étage, deux suites parentales avec accès à une terrasse commune complètent l'ensemble. Les prestations de la villa incluent la climatisation réversible, des panneaux photovoltaïques, et un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Cette Maison de luxe à acheter à Agde est à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, contactez M. Vermot de Boisrolin au 06-33-02-41-32 ou Olga Vidor au 06-12-31-42-52.

Découvrez cette superbe villa d'architecte située à Montpellier, Hérault, à vendre. Avec ses 245 m2 habitables, cette maison se trouve dans un cadre verdoyant et paisible, sur un terrain divisible de 1150 m2. Ce bien allie design contemporain, confort et sérénité. En entrant, vous serez séduits par un espace de vie spacieux de 80 m2, ouvrant sur un magnifique jardin arboré et sa piscine de 15 m de long. La cuisine ouverte, entièrement équipée, crée un espace convivial idéal pour recevoir amis et famille. À l'étage, un espace nuit avec un coin bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'une belle suite parentale avec une salle de bain lumineuse, vous attendent. Sur une autre aile, deux grandes chambres supplémentaires dotées de terrasses, accompagnées d'une salle de bain, offrent une vue agréable sur le jardin. Un atout indéniable de cette villa est son appartement indépendant de 50 m2, avec son propre parking et entrée, parfait pour une activité indépendante ou des revenus complémentaires. Les points forts de ce bien incluent : - Climatisation - Piscine de 15*5 - Terrain divisible - Dépendances - Pool house - Garage de 21 m2 motorisé - Trois parkings - Trois entrées distinctes Cette maison de luxe à acheter à Montpellier allie tranquillité et commodités, se trouvant à seulement deux minutes du tramway et du centre-ville. Pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Guillaume Soliveres, Capifrance, 06 30 20 54 10. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf.926659.

JUVIGNAC QUARTIER LA PLAINE - VILLA T6 DE 209 M² - PISCINE - GARAGE. À Montpellier, dans la commune de Juvignac, découvrez cette villa T6 de 209 m² confortable, située sur une parcelle de 922 m², avec un garage de 20 m² et sa piscine. Idéalement placée dans le quartier la plaine, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de l'autoroute A75 et de toutes les commodités accessibles à pied (tramway, commerces, écoles, crèche...). La villa se compose d'une pièce de vie spacieuse de près de 72 m² avec cuisine équipée, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et son plafond cathédral, ainsi qu'une grande terrasse attenante. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain spacieuse avec un WC séparé et une buanderie avec accès au garage. À l'étage, vous serez séduit par une belle suite parentale d'environ 34 m², tout confort, avec sa terrasse privative de 24 m² offrant une vue sur le jardin, et une chambre supplémentaire avec salle d'eau et sa propre terrasse. Cette villa 4 faces bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage, d'une piscine 8X5, d'un garage motorisé, de nombreux rangements, d'un abri de bricolage, d'un barbecue en dur, et de terrasses privatives sur les chambres à l'étage. Le prix de cette maison de luxe à acheter à Juvignac est de 595 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128. Contactez-moi au 06 50 41 53 61, disponibles 7j/7.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre située dans une impasse tranquille du quartier Figuerolles. D'une superficie d'environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle est édifiée sur une parcelle arborée de 439 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un charmant jardin de 300 m², accompagné d'une annexe de 25 m² à personnaliser selon vos souhaits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une grande cuisine de 20 m², une chambre, une salle d'eau, un WC, de nombreux rangements ainsi qu'un garage spacieux de près de 37 m². À l'étage, le séjour lumineux de 21 m², grâce à ses trois ouvertures, une cuisine donnant sur un balcon filant de 11 m², trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent l'espace de vie principal. Le grenier sous toiture constitue aussi une possibilité de surface habitable supplémentaire. Cette maison, à rénover, possède un fort potentiel. Vous apprécierez ses généreux volumes, son jardin, son garage et deux places de stationnement dans la parcelle, sans oublier un puits. La station de tram est à seulement 1 km, et toutes les commodités sont à proximité. Une belle opportunité d'achat maison Montpellier! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlotte VIE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) au 06 33 62 63 76 (réf. 588848).

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une propriété située à CASTELNAU LE LEZ, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. À seulement quelques minutes de Montpellier, et à 5 minutes à pied du centre de Castelnau-le-Lez, des commerces, des écoles et du tramway, cette Maison à acheter à CASTELNAU LE LEZ est un ancien moulin industriel du début du XXe siècle, entièrement réhabilité. Elle offre plus de 250 m² d'espaces habitables au-dessus d'un niveau de plain-pied, comprenant un garage, un atelier, une salle de jeux et une cuisine d'été. Un vaste plateau, agrémenté d'une impressionnante charpente, abrite le salon, la salle à manger et la cuisine, qui donnent directement sur une terrasse surplombant le jardin, offrant une vue dégagée sur la nature. Sur deux niveaux, vous trouverez six chambres, dont une suite parentale et deux suites juniors, parfaites pour une famille. À l'extérieur, le jardin, préservé des regards, comprend une terrasse et une piscine, assurant une exposition idéale et une intimité exceptionnelle en ville.

À Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, se trouve un domaine viticole exceptionnel de 46 hectares, comprenant une maison de village, des chais et diverses dépendances au sein de la garrigue. Cette propriété, qui s'étend sur près de 46 hectares dont 20 hectares de vignes, forme un ensemble de bâtiments organisés autour d'une cour. La maison principale, d'une superficie d'environ 250 m², dispose d'une annexe, d'un chai, d'un hangar destiné au stockage des vins, ainsi qu'un garage, sans oublier plusieurs bâtiments à restaurer au milieu des vignes. Située au cœur du village, cette maison, élevée de deux étages, a été reconnue comme domaine viticole depuis 2015. À l'arrière, un double jardin d'environ 290 m² longe le ruisseau, tandis que les vignes et landes s'étendent sur deux communes voisines. Le vignoble, riche en dépendances en ruines ou non, est entouré d'une garrigue verdoyante, abritant une biodiversité respectée grâce aux pratiques d'agriculture biologique adoptées par le propriétaire actuel. Ce dernier a entrepris de nombreux travaux de modernisation et d'entretien des lieux, valorisant ainsi ce site unique. Cette Maison de luxe à acheter à Béziers représente une opportunité rare sur le marché.

MONTPELLIER - BOUTONNET : Casanova Immobilier vous propose cette maison familiale élégante de 152 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité, située dans un domaine privé prisé à proximité du centre historique. Elle offre un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée, 5 chambres, dont une suite parentale, un grand sous-sol, un jardin arboré de 330 m² et un stationnement privatif. Proche des transports en commun, des commerces et des écoles, cette propriété est unique. Pour un achat de Maison de luxe à Montpellier, contactez Casanova Immobilier au 04 67 12 12 94, expert en biens de caractère dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon depuis plus de 45 ans.

À SAINT AUNES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, Casanova Immobilier vous présente cette magnifique maison de Maître datant de la fin du XIXe siècle, située dans un environnement calme, à l'écart des voisins. Cette propriété de 480 m² sur 3 niveaux comprend 3 pièces de réception, une cuisine, 3 suites, une remarquable suite parentale avec terrasse, ainsi qu'une belle pièce au dernier étage et un appartement indépendant. Ce bien allie volume et charme de l'ancien. Les prestations de qualité incluent une piscine, un pool house, un garage, des terrasses et un beau jardin arboré avec forage. Profitez d'un accès rapide à l'aéroport, à la gare TGV et aux plages. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Casanova Immobilier, spécialiste des maisons de luxe à SAINT AUNES et à Montpellier depuis 45 ans. Contact : Véronique Loisel 06 15 38 47 17.

Découvrez une propriété rare et exclusive sur le littoral méditerranéen ! Cette villa contemporaine de plain-pied, entourée d'un écrin de verdure, offre un cadre de vie exceptionnel. Située au cœur du prestigieux Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault, cette villa de luxe à vendre s'étend sur 278 m² habitables et un terrain paysagé de 1 523 m², inspiré des jardins toscans, à seulement 5 minutes des plages sauvages de Rochelongue.Un Emplacement Idéal : nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre du Cap d'Agde, le Grau d'Agde, le Golf international avec son restaurant club-house ouvert toute l'année (1,5 km), le port nautique, ainsi que toutes les commodités : commerces, services médicaux, gare TGV d'Agde et l'aéroport international de Montpellier.Un Design Contemporain et des Prestation3: Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un hall spacieux qui vous mène à une pièce de vie-cuisine spectaculaire de plus de 110 m², mettant en avant un séjour cathédrale avec charpente en bois massif et une cheminée design FOCUS intégrée à fleur sur l'un des murs. La cuisine ouverte, aménagée avec des matériaux et équipements haut de gamme, ravira les amateurs de gastronomie.La villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 45 m², avec salle de bain privative et dressing, pour une ambiance lumineuse et confortable. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse avec pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées méditerranéennes.Un Extérieur Pensé pour le Bien-Être : Le jardin à l'allure toscane procure une sensation intime et apaisante, complété par une piscine-spa, et la possibilité de réaliser un couloir de nage. Les installations extérieures incluent plusieurs places de stationnement sécurisées, un carport potentiel, ainsi que deux garages totalisant 62 m².Un Bien d’Exception à Découvrir : Cette villa, unique par son raffinement et son confort moderne, constitue un emplacement privilégié, promesse d'une qualité de vie incomparable, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Dossier complet et photos sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gouvernemental Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Informations légales : - Prix de vente : 1 590 000 € dont 79 500 € TTC d'honoraires de négociation (frais d'agence) à la charge du vendeur - Prix du bien hors honoraires d'agence : 1 510 500 € AGENCE HONESTY 222, place Ernest Granier 34000 MONTPELLIER RCS de Montpellier N° SIREN : 822895462 CPI CCI de Montpellier N°3402 2016 000 013 512 Assur. MMA IARD N° 120137405 Votre agent commercial M.Philippe MEDUS Tél. 0669977374 (Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée inscrit au RSAC N°439752411- Greffe de MONTPELLIER) Assur. MMA PRO N°A149442269

Exclusivité - LANSARGUES, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, à proximité du Golf de Baillargues, de Mauguio et de Montpellier, offrant un accès facile à toutes les commodités. Cette magnifique Maison de luxe à vendre dispose d'une superficie habitable de 220m2 (270m2 au sol) et présente des prestations exceptionnelles. Le terrain est intégralement paysagé et comprend un jardin, un boulodrome, une terrasse, une cuisine d'été couverte, ainsi qu'une piscine à débordement chauffée de 10x5m. L'immense pièce à vivre avec une hauteur sous plafond de 4m est dotée de baies à galandage, et la cuisine ouverte est équipée avec des appareils haut de gamme. La villa compte 4 chambres, dont une suite à l'étage avec salle d'eau attenante, et 3 chambres de plain-pied avec dressing. Sont également inclus une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, une buanderie, et un espace bureau. Les équipements comprennent la climatisation gainable Airzone, un ballon thermodynamique, une installation photovoltaïque de 9KwC, ainsi qu'un garage de 50m2 et un espace de stationnement en granulat de marbre. Il est également possible d'agrandir la maison de plus de 100m2. Pour plus d'informations et un dossier complet, merci de faire une demande après un premier échange téléphonique.

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - VILLA PLAIN PIED - PISCINE - DOUBLE GARAGE - POOL HOUSE - BELLES PRESTATIONSÀ 10 minutes de PEZENAS, dans un charmant village paisible de l'Hérault, découvrez cette magnifique villa de 160 m², entièrement de plain-pied, avec piscine, pool house et jardin paysagé.Construite en 2009 par un maçon reconnu dans la région Languedoc-Roussillon, cette propriété offre des prestations de grande qualité.À l'intérieur, vous trouverez une vaste pièce à vivre lumineuse, orientée plein sud, de 70 m², avec terrasse carrelée, trois chambres d'environ 12 m² équipées de placards (deux d'entre elles disposent de leur propre salle de bain), un dressing, une buanderie spacieuse, un WC séparé, ainsi qu'un double garage de 50 m² avec mezzanine de 25 m².À l'extérieur, sur plus de 1600 m², admirez le beau jardin verdoyant, la piscine asymétrique, le pool house de 13 m² avec WC séparé, un coin barbecue ombragé par un olivier, deux annexes, et un grand parking.Les atouts :* Situation calme et sans vis-à-vis* Prestations de qualité : climatisation, chauffage au sol par géothermie, isolation renforcée, fondations solides, forage, etc.* Installation de panneaux solaires assurant une consommation électrique autonome et une réduction significative des factures EDF* Possibilité d'aménager une des deux annexes en dépendanceCette villa à acheter à PEZENAS a tout pour séduire les personnes en quête de sérénité et de confort. N'attendez plus pour obtenir des informations.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS, inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IAD France - Sandrine Chalvet vous propose : Villa aux Portes de Montpellier – Aucun Travaux à PrévoirDécouvrez cette maison d’architecte de 284 m² située à Saint-Clément-de-Rivière, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, au cœur d'un magnifique jardin paysager de 2000 m². Cette propriété clé en main est prête à accueillir vos projets de vie, sans le moindre travaux. Dès l’entrée, vous serez charmé par cet écrin de verdure intime. Profitez de l'absence de vis-à-vis, d'une atmosphère paisible, et du jardin arboré soigneusement aménagé avec des arbres fruitiers. La piscine élégamment intégrée s'inscrit au cœur de cet espace verdoyant, en parfaite harmonie avec une vaste terrasse plein sud, véritable prolongement naturel des pièces de vie. Cette villa conjugue architecture, confort et finitions de standing. L’espace de vie principal de 92 m², baigné de lumière grâce aux baies vitrées à galandage, s’ouvre sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec accès direct à la piscine, dotée d’un dressing de 11 m² et d’une salle de bains raffinée, ainsi qu'un bureau avec vue sur le jardin, une buanderie fonctionnelle, un cellier et une cave à vin tempérée.À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre principale de 30 m², trois autres chambres de 21 m² avec salles d’eau et WC privatifs, ainsi qu’un solarium lumineux. Les prestations comprennent : - Villa d’architecte – aucun travaux à prévoir - Surface habitable : 284 m² - Terrain clos et paysager de 2000 m² - Piscine et terrasse plein sud - Suite parentale avec dressing et salle de bains - Séjour, salon, cuisine de 92 m² ouvert sur l’extérieur - Bureau avec vue jardin, buanderie, cellier, cave à vin - À l’étage : 4 chambres avec salles d’eau et WC privatifs + solarium - Garage de 33 m² + stationnements intérieurs - Exposition traversante, environnement résidentiel prisé, calme absolu À proximité immédiate de Montpellier, profitez d'un accès rapide à toutes commodités. Cette villa constitue une opportunité d'**achat d'une maison de luxe à Saint-Clément-de-Rivière**, pensée pour ceux qui recherchent l'élégance, l'intimité et la lumière.

Nichée à proximité du quartier des Aubes, cette maison des années 20, entièrement rénovée, se présente comme un véritable havre de paix sur une surface de 178 m². L'harmonie parfaite entre l'ancien et le moderne confère à ce bien un charme inégalé. Située sur un terrain intimiste, la propriété se distingue par son agencement optimisé et ses volumes généreux. Déployée sur deux niveaux, cette maison d'exception dispose de 6 pièces lumineuses. Au rez-de-chaussée, un salon accueillant et une cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvrent sur le jardin, créant l'espace idéal pour les moments en famille. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Chaque pièce bénéficient d'une lumière naturelle abondante et de matériaux raffinés, tels que les carreaux de ciment et les cheminées décoratives. La surprise du dernier étage est un grenier aménagé de 40 m², avec ses charpentes visibles, offrant un espace rare et polyvalent, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un atelier d'artiste. Cette maison de luxe à acheter à Montpellier est complétée par un grand garage de 40 m² et un F2 indépendant. Classe Énergie : D - 244 / Classe Climat : B - 8. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situent entre 3250 euros/an et 4470 euros/an, selon les prix de l'énergie estimés pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site géorisques. Thierry MIRANDA (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 392711321 - Montpellier, Hérault, Languedoc-Roussillon.