ventes de maisons et villas de luxe meublées Hérault, France

CAP D'AGDE – PORT MALFATO – Marina T3 + mezzanine entièrement rénovée avec ponton de 13 m et parking Face aux bateaux, dans le secteur très recherché de Port Malfato, découvrez cette superbe marina traversante de type 3 avec mezzanine d'environ 82 m², entièrement rénovée et vendue meublée. Dès la première visite, vous serez séduits par la qualité exceptionnelle des prestations et l'état irréprochable de cette propriété. Isolation complète, climatisation réversible dans toutes les chambres et le séjour, volets roulants électriques, cuisine contemporaine équipée, salles d'eau rénovées avec goût : tout a été repensé pour offrir un confort moderne et une qualité de vie remarquable. La marina développe de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² ouverte sur une cuisine équipée récente. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres climatisées avec rangements, dont une avec accès à sa terrasse privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La mezzanine aménagée accueille deux couchages supplémentaires et permet de recevoir confortablement famille et amis. La configuration traversante et d'angle constitue un véritable privilège. Mitoyenne d'un seul côté, la marina bénéficie d'une excellente intimité et d'une agréable circulation de l'air naturelle. Les deux terrasses offrent deux ambiances complémentaires. À l'avant, un espace cosy et végétalisé accessible directement depuis la cuisine et le parking. À l'arrière, une magnifique terrasse d'environ 25 m² avec barbecue, véritable pièce de vie extérieure ouverte sur le port et les bateaux. Depuis cette terrasse, vous accédez directement à votre ponton privatif de 13 mètres, idéal pour profiter pleinement de la vie nautique au Cap d'Agde. Classée B au DPE, vendue entièrement meublée et sans aucun travaux à prévoir, cette marina représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien premium au bord de l'eau. Visitez cette maison depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. Informations complémentaires : Prix de vente : 519 000 € Honoraires TTC à la charge du vendeur Charges mensuelles : 125 € Taxe foncière : 1 555 € Vendu meublé

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Montferrier-sur-Lez, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située dans le quartier prisé de la Devèze, à proximité de Montpellier et du célèbre quartier des Vautes, cette villa de 229,44 m² se distingue par ses volumes généreux et son environnement paisible. Implantée sur un terrain de 4 500 m², elle offre une vue dégagée au sein d'un domaine privé et sécurisé, entourée d'une pinède.La maison se compose de 9 pièces dont un vaste séjour inondé de lumière. Elle dispose de 5 chambres, d'une distribution intérieure optimale pour une famille ou un espace de travail à domicile. Avec trois salles de bains et des toilettes, le confort est au rendez-vous, complété par des rangements intégrés.Un espace d'environ 95 m², semblable à un appartement T3/T4, peut être entièrement indépendant, offrant des possibilités telles que la location ou l'hébergement d'invités, ce qui renforce l'attrait pour un projet de vie évolutif.À l'extérieur, une grande piscine et une vaste terrasse sans vis-à-vis créent un cadre idéal pour se détendre et accueillir des moments conviviaux. Le terrain laisse entrevoir un potentiel intéressant pour un projet de division, attirant ainsi ceux cherchant des perspectives d'usage. Intéressé par un achat de maison de luxe à Montferrier-sur-Lez ? Contactez-nous pour plus d'informations.

À vendre à Carnon-Plage, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, cette maison en bord de mer de 112 m² se situe en seconde ligne, à seulement 30 mètres de la mer. Récemment rénovée, elle combine emplacement idéal, confort moderne et prestations de qualité, prête à vivre sans travaux à prévoir. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine parfaitement intégrée, tandis que les trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et une autre avec aperçu mer, offrent un cadre chaleureux et convivial. La maison dispose de nombreux équipements modernes tels que la climatisation intégrée, un système de gestion centralisée, des volets motorisés et un adoucisseur d'eau. En extérieur, la terrasse sur jardin arboré sert de pièce supplémentaire, utilisable en toutes saisons grâce à son orientation. Située à proximité de Montpellier, cette maison représente une belle opportunité pour un achat de maison à Carnon-Plage. Un garage peut être acquis en option. DPE : classe B, GES : classe A. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Fabrègues – Maison vigneronne avec jardin, dépendances et grand garageAu coeur de Fabrègues, dans un environnement paisible et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison vigneronne de 116 m² implantée sur une parcelle de 446 m². Rénovée avec soin et bien entretenue, elle se distingue par son cachet authentique : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, cheminée d'origine et luminosité abondante. Elle propose un agréable espace de vie ainsi que 4 chambres, parfaites pour une famille ou le télétravail. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 19 m² et d'un jardin arboré de 283 m², véritable havre de paix au sein du village. Son principal atout : près de 95 m² de dépendances, incluant une ancienne écurie d'environ 80 m² et une annexe de 15 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, bureau, stockage, activité professionnelle, espace de loisirs...). Un grand garage de 135m² permet de stationner plusieurs véhicules, faisant de cette propriété un bien rare dans le secteur. Une maison de caractère, présentant un fort potentiel d'évolution, à seulement quelques minutes de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2712.00 et 3670.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.AC ADC 3402 2024 000 002 639

VENTE VILLA CONTEMPORAINE 5 PIECES LE CRES. Dans un secteur résidentiel et recherché, au calme, proche des commerces, transports et médecins, votre agence Century 21 Vicarello vous propose en exclusivité cette superbe villa d'architecte de 140 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce à vivre lumineuse de 55 m² avec séjour cathédrale et cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, un cellier, un wc et une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. A l'étage 2 chambres, une salle de bains, WC et un espace bureau en mezzanine. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 33 m² avec mezzanine de 20m2, de 2 places de parking privatives ainsi que de belles prestations (panneaux solaires, baies vitrées en aluminium, chauffage au sol, arrosage automatique avec eau du Bas Rhône...).Sur une belle parcelle arborée de 510 m² avec piscine au sel chauffée, jacuzzi et plusieurs espaces terrasses. Coup de cœur assuré ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1119.0 € et 1514.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gilles GOUINEAU EI, agent commercial (RSAC 531992485)

Ref: 70501FD Le Cap d'Agde, secteur très prisé de la Pinède, villa à vendre d'environ 206 m2, 4 faces en R+1, sur un terrain paysagé de 650 m2 avec piscine à électrolyse et chauffée, pergola bioclimatique, boulodrome et barbecue. Cette propriété offre une ambiance conviviale et élégante. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la lumière : un grand séjour cathédrale avec cuisine équipée et grandes baies vitrées, trois chambres dont une suite à l'étage, possibilité d'une quatrième chambre, deux grandes salles d'eau, buanderie, salle de cinéma, espace spa avec salle d'eau, grand dressing et garage. Les matériaux sont de qualité, la climatisation est gainée. Idéale pour une vie à l'année ou pour les vacances, cette villa coup de cœur est vendue meublée si vous le souhaitez. Contactez Florence DIOT au +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 840€ ~ 1150€, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

Maison à vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette grange rénovée de 250 m² se divise en deux habitations indépendantes, chacune dotée de sa propre piscine privée, offrant un fort potentiel locatif. Au cœur d'un village charmeur, cette propriété a été entièrement réhabilitée en 2025, alliant authenticité et confort moderne. Elle offre la possibilité de vivre dans une habitation tout en louant l'autre ou en accueillant famille et amis avec leur indépendance. La première habitation comprend deux chambres, deux salles d’eau, une cuisine équipée et un patio privatif avec piscine. La seconde habitation dispose de trois chambres spacieuses, deux salles d’eau et une cuisine entièrement équipée, avec piscine idéale pour une grande famille ou pour une location. Les grands volumes mettent en valeur le caractère du lieu avec des hauteurs sous plafond impressionnantes et des poutres apparentes, agrémentés de prestations contemporaines comme des menuiseries double vitrage et climatisation réversible. Vendue meublée et équipée, cette propriété clé en main est prête à être habitée. Récente, elle bénéficie de garanties et de délais d’acquisition réduits, facilitant une installation rapide pour profiter de l'été. Deux garages aménagés avec installation pour recharge de véhicule électrique complètent ce bien. Idéalement située, à environ 20 minutes de l'aéroport Béziers Cap d’Agde, 30 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages méditerranéennes, cette maison offre une véritable immersion dans l’art de vivre du Sud de la France, combinant accessibilité et tranquillité. Une opportunité d'achat d'une maison à acheter à Saint-Geniès-de-Fontedit.

Cette propriété familiale exceptionnelle, anciennement des dépendances de château, est située à AGDE, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, à seulement 10 minutes des plages. Édifiée au début du XXe siècle au cœur d'un parc arboré de plus de 1,7 hectare, ce domaine offre un cadre paisible et se distingue par sa majestueuse tour carrée emblématique. Avec près de 850 m² habitables, l'ensemble comprend deux habitations principales, 9 gîtes et 5 chambres d'hôtes, totalisant 28 chambres parfaitement entretenues. Les terrasses privatives donnent sur un magnifique parc ombragé et une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, propice à la détente. Les nombreuses dépendances, dont un préau de 90 m², un hangar de 150 m², un garage de 90 m², un carport et de vastes stationnements, présentent un fort potentiel pour une activité touristique ou événementielle, tels que mariages, séminaires et réceptions privées. Des panneaux solaires, la climatisation réversible et un assainissement aux normes viennent compléter les prestations de ce lieu rare, parfait pour un projet familial ou professionnel à AGDE.

Ref:70432FD Frontignan plage, exceptionnelle villa en vente, située en première ligne avec un accès direct à la mer Méditerranée. Cette maison de vacances en R+1 a été entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de premier choix. Elle se trouve sur un terrain intimiste d'environ 568 m2, agrémenté d'une dépendance d'environ 20 m2 (comprenant une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées), d'un jacuzzi et de trois emplacements de stationnement. Avec une ambiance chaleureuse, de beaux volumes et une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest, vous serez charmés par son vaste espace de vie avec cuisine équipée, ses nombreux rangements, et ses quatre spacieuses chambres, dont une offrant une magnifique vue sur la mer, ainsi que quatre salles d'eau. C'est un excellent choix pour un achat de villa à Frontignan, située à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités. Je vous y attends ! Florence DIOT +33608639413 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1450€ - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers

Au cœur du Languedoc, dans le village de Roujan, découvrez cette magnifique Maison de Maître du XVIIIe siècle entièrement rénovée. Située dans le prestigieux vignoble du Languedoc, cette propriété offre une opportunité rare d'exploitation hôtelière de charme, élégante et performante. Combinant l'architecture française traditionnelle et le confort moderne, cette maison propose un art de vivre unique ainsi qu'une activité clé en main florissante. **Présentation de la propriété** Surface habitable : 614 m² Extérieurs : 485 m² de terrasses avec piscine et cuisine d'été Hébergement : 10 suites, chacune avec salle de bains privative Un appartement indépendant de 2 chambres (idéal pour les propriétaires ou le personnel) Capacité d'accueil : jusqu'à 22 personnes **Élégance intérieure** Les intérieurs ont été soigneusement pensés pour préserver l'authenticité du lieu tout en intégrant confort moderne. Chaque suite, décorée avec goût, offre de beaux volumes, de hauts plafonds, des cheminées d'époque et des éléments architecturaux d'origine, tout en bénéficiant de prestations contemporaines. La propriété comprend également : Une cuisine professionnelle entièrement équipée Une élégante réception Une salle polyvalente Une cave à vin Une cuisine d'été et plusieurs espaces techniques Les espaces de vie ouverts favorisent la détente et la convivialité. **Extérieurs d'exception** Les extérieurs évoquent un véritable havre de paix méditerranéen, avec des jardins paysagers agrémentés d'oliviers, de lavandes et de palmiers. Spacieuses terrasses pour repas et réceptions en plein air. Cour ombragée, intime et tranquille. Grande piscine chauffée avec solarium, jacuzzi et espace barbecue. Chaque détail est pensé pour offrir un confort optimal. **Prestations & équipements** Climatisation, double vitrage, borne de recharge électrique, cheminée, fibre optique, panneaux solaires, système de sécurité, interphone, buanderie commune et stationnements privatifs. **Localisation** Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : À 20 minutes de Pézenas À 25 minutes des plages méditerranéennes À 45 minutes de Montpellier Accès rapide aux aéroports, gares et commodités. La région attire par ses vignobles renommés et son riche patrimoine culturel. **Opportunité éprouvée et rentable** Exploitation réussie depuis plus de vingt ans en tant que resort, cette maison d'hôtes jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Elle représente une occasion rare d'acquérir une propriété dans le sud de la France avec fort potentiel de développement. Que ce soit pour un changement de vie ou un investissement stratégique, cette maison offre un équilibre parfait entre patrimoine et rentabilité, faisant d'elle une Maison de luxe à acheter à Roujan.

Découvrez cette propriété à vendre à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Offrant une vue imprenable sur le Golf de Saint-Thomas, cette demeure exceptionnelle se présente comme un véritable belvédère privé. Avec une surface habitable totale de 350 m², elle allie le charme d'une bastide ancienne et le confort d'un agrandissement architectural réalisé en 1983.Cette propriété de luxe à acheter à Béziers s'étend sur un domaine de 2,5 hectares entièrement clos, garantissant une position dominante et sans vis-à-vis. La maison principale comprend 310 m² de volumes généreux, avec un espace nuit composé de 7 chambres, dont 5 suites complètes à l'étage.Les extérieurs méditerranéens mettent en valeur un parc arboré, une oliveraie, un puits et une piscine de 10x5 m, entourée de plus de 150 m² de terrasses. Dotée de dépendances aménagées, cette propriété assure également un confort moderne avec climatisation réversible, double vitrage et de nombreux stationnements. Idéalement située à proximité des commodités de Montblanc et à quelques minutes de Béziers, cette propriété représente une opportunité rare d'investir dans un cadre de vie unique.

EXCLUSIVITÉ P&PSituée à Carnon-Plage dans le département de l'Hérault, cette villa contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du littoral. Alliant confort et sophistication, cette Maison de luxe à vendre se distingue par son design soigné et ses prestations haut de gamme.Dès l'entrée, la luminosité naturelle met en avant une conception réfléchie. La pièce de vie, spacieuse et bien agencée, se compose d'une cuisine haut de gamme Atelier Saint Paul, équipée d'appareils électroménagers de marque Gaggenau, créant ainsi une atmosphère à la fois conviviale et raffinée.Proposée entièrement meublée, la maison inclut des meubles design et des aménagements sur mesure issus de grandes maisons renommées. Chaque pièce a été méticuleusement pensée, intégrant des éléments de la marque Minotti pour les lits et le mobilier, ainsi que des canapés de Poltrona Frau. Des meubles complémentaires de B&B Italia et des aménagements fonctionnels signés Punt viennent parfaire l'intérieur, tandis que la literie de Tempur assure un confort optimal. L'extérieur de la villa est également harmonisé avec le cadre, grâce à un mobilier Kettal.Cette maison dispose d'une suite en rez-de-chaussée, actuellement aménagée en bureau, offrant flexibilité selon les besoins futurs. À l’étage, trois chambres et un dressing complètent l’espace nuit. L'extérieur accueille une terrasse en bois massif, idéale pour profiter de la proximité de la mer, tandis qu'un garage spacieux et sécurisé finit d'achever ce bien unique.Les équipements techniques sont à la hauteur des exigences de cette réalisation : climatisation gainable, système de vidéosurveillance, double exposition, menuiseries sur mesure et moustiquaires intégrées assurent une qualité de vie optimale.Le garage en copropriété comprend 75 lots avec des charges annuelles de 1 000 €, sans procédures en cours. Carnon-Plage est appréciée pour sa situation géographique privilégiée sur la côte languedocienne, bénéficiant d’un accès rapide à la plage, à des restaurants de qualité, et à un port de plaisance animé. Le golf de La Grande Motte, reconnu parmi les plus beaux parcours de la région, se trouve à moins de dix minutes, et l'aéroport international de Montpellier Méditerranée est à douze minutes.Ce bien confidentiel, prêt à vivre, a été conçu pour offrir une expérience de vie unique, élégante et sans compromis.

À Quarante, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre, située en plein cœur du village. Son majestueux escalier et ses murs protecteurs font forte impression. La restauration de cette maison a été réalisée avec un grand soin, assurant un confort optimal et une sécurité grâce à sa situation élevée, non inondable. L'isolation, remarquable grâce à l'utilisation de chanvre et d'un doublage en briquette, témoigne d'un travail exceptionnel. Les huisseries en bois et la préservation des ferrures anciennes ajoutent à son caractère pérenne. La chaudière à condensation et la climatisation réversible garantissent une température agréable tout au long de l'année. Avec ses enduits traditionnels à la chaux, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, cette maison se révèle être un lieu de vie intemporel, idéal pour allier design et antiquités. D'une superficie de 400 mètres carrés, cette bâtisse se compose de trois niveaux, qui peuvent être parfaitement indépendants. Vous accédez à l'étage principal via un escalier, vous menant à un vestibule typique qui dessert les pièces à vivre, dont un salon d’hiver de 27,2 m² avec cheminée, une salle à manger intimiste de 22,1 m², un petit bureau, trois chambres et une grande salle de bain. La cuisine de style anglais, conçue par un compagnon, est en bois avec un plan de travail en corian, tandis que les tomettes d’origine ont été soigneusement restaurées. Un escalier en spirale, également réalisé par un compagnon, est une œuvre d'art en soi et distribue les deux autres niveaux. Les pièces à vivre en rez-de-jardin sont tout simplement enchanteuses. Ce niveau comprend une chambre de 21,3 m², un salon de musique de 28,4 m², ainsi qu'une salle de jeu avec cuisine d'été de 28,6 m², accompagnés d'une salle d’eau et de toilettes séparées, le tout entièrement dallé de travertin. L'accès au garage se fait également à ce niveau. Découvrez le jardin d'inspiration toscane, avec ses murs en pierre, offrant un cadre paisible propice à la détente, agrémenté d'une piscine chauffée traitée au sel disposant d'un volet roulant de protection. À l'étage supérieur, un ancien grenier a été transformé en vaste bibliothèque de 80,6 m² avec des poutres centenaires, en plus de deux chambres de 12,8 m² et 28,8 m². Un grenier de 31,8 m² a été conservé et pourrait accueillir une salle d'eau supplémentaire. Ce village de vignerons, idéalement situé entre la terre et la mer, attire des habitants grâce aux commodités présentes : collège, médecin, pharmacie et commerces. Son abbaye millénaire, sur le chemin de Saint Jacques, reçoit de plus en plus de pèlerins. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Quarante, et laissez-vous séduire par cette belle demeure.

Propriété d'exception avec vue sur l'étang Calme et préservé, cette propriété rare bénéficie d'une vue panoramique sur l'étang et d'un parc paysager de 5 500 m². À seulement 10 minutes de Lattes et à proximité de Montpellier, des plages, de la gare et de l'aéroport, elle offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. La maison principale d'environ 300 m² comprend 5 grandes chambres, dont 4 suites parentales avec salles d'eau privatives, un vaste séjour lumineux de 90 m² et une cuisine équipée ouverte sur une terrasse panoramique de 300 m². Les extérieurs disposent d'une piscine au sel de 12 x 6 m avec pool house et cuisine d'été. La propriété comprend également plusieurs hébergements indépendants : Une maison de 100 m² avec séjour, cuisine équipée, 2 chambres, mezzanine et terrasse sur un terrain de 800 m². Une maison de plain-pied de 45 m² avec suite parentale, cuisine équipée et jardin privatif. Un appartement duplex de 45 m² avec séjour, cuisine équipée, chambre, salle de bain et terrasse. Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, spa, barbecue, éclairage extérieur, 4 garages motorisés, abri pour 2 véhicules et 2 portails automatiques avec visiophone. Tél /0636103580 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jami MOUKRIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532508884 RCP Allianz n°59 661 778

Située dans un environnement résidentiel paisible et prisé du Grau d'Agde, à seulement quinze minutes à pied des plages et à proximité immédiate des berges de l'Hérault, cette maison propose 163 m² habitables sur un terrain généreux de 1 600 m². Adaptée pour une grande famille ou pour un projet intergénérationnel ou d'investissement locatif, elle inclut un appartement T3 indépendant d'environ 50 m², offrant confort et autonomie. La maison principale dévoile des espaces lumineux, avec une pièce de vie de près de 45 m² et une cuisine équipée ouverte. Deux grandes terrasses de 25 m² prolongent les espaces de vie, un cellier complète ces aménagements. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau, une vaste salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain verdoyant est propice à la détente, comprenant un garage de 60 m² et un sous-sol avec de nombreuses possibilités. Cette maison, alliant sérénité et qualité de vie, est parfaite pour un achat Maison à acheter Agde. Les atouts incluent un emplacement proche de la mer, une installation photovoltaïque, un appartement indépendant et des espaces de stationnement. Idéale pour conjuguer qualité de vie, espaces extérieurs et potentiel locatif. Le prix est de 614 000 euros, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour les visites, contactez Philippe Thomas au 06 82 11 60 34.

Découvrez cette villa à vendre à Montpellier, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pensée pour offrir une qualité de vie optimale, cette villa neuve à Montferrier-sur-Lez s'étend sur environ 200 m² et présente des prestations de haut niveau : domotique avancée, système audio multi-room, climatisation airzone et finitions soignées. Elle dispose de 4 chambres avec suites, dressings, un bureau, un vaste salon-salle à manger, une cuisine moderne, une buanderie, un garage et des places pour visiteurs. À l'extérieur, un jardin paysager, fruit d'un travail minutieux, propose de multiples espaces de détente. Un espace de relaxation se compose d'une piscine orientée plein sud et d'un jacuzzi sur la terrasse. Ce bien comprend également une borne de recharge électrique et une pergola bioclimatique entièrement domotisée. Un ensemble d'exception, conçu avec soin. Dossier sur demande.

Située dans un village dynamique et plein de charme, cette maison ST GENIES DE FONTEDIT à vendre se trouve dans une ancienne grange de plus de 200 ans, récemment rénovée avec soin et selon des standards de qualité élevée. La rénovation a conservé le caractère de cette bâtisse historique, avec ses poutres apparentes et ses volumes généreux, tout en intégrant le confort moderne. Les espaces de vie lumineux et bien agencés offrent un cadre de vie chaleureux et raffiné. À l'extérieur, une piscine privée vous attend pour des moments de détente dans un cadre paisible. La propriété inclut également un vaste garage aménagé avec une borne de recharge pour véhicule électrique. Facile à entretenir, cette maison constitue une résidence principale ou secondaire idéale dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. De plus, la maison voisine avec deux chambres est également en vente, créant une belle opportunité pour un projet immobilier commun. Proposée entièrement meublée et équipée, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans délai, leur permettant de profiter rapidement de la douceur de vivre locale.

Casanova PropriétésÀ seulement 40 minutes de Montpellier, dans un cadre verdoyant, ce château du XIXème siècle constitue une opportunité unique. Bien situé à 2 minutes de l’autoroute A75 et à 10 minutes de l’A9, il allie accessibilité et tranquillité, étant proche d’une route fréquentée tout en restant à l’abri des nuisances.HABITATION : Le château est vendu avec la majorité de ses meubles de qualité. S'étendant sur un parc magnifique, il dispose d'une piscine de 15 x 10. La superficie habitable est de 1300 m2 (R+2), entièrement rénovée, isolée et sécurisée au cours des 20 dernières années, tout en préservant le style d'époque avec des matériaux raffinés. Ce bien comprend également un chauffage central, du double-vitrage, des prises télé avec Canal + dans les principales pièces et 10 chambres, chacune avec sa salle de bain. On y trouve également des parquets, des cheminées et un sauna.CAVE, BÂTIMENTS, PRODUCTION : Une grande cave en très bon état accompagne le château, dotée de cuves en béton et inox réfrigérées, avec une capacité d’environ 9000 hl, 50 barriques, et 2 pressoirs à cage fermée. La mise en bouteille et le traitement des effluents respectent les normes. La production est d’environ 4000 hl. En outre, des hangars agricoles et un grand corps de ferme à rénover offrent la possibilité de créer 5 appartements.VIGNOBLE ET TERRES : Ce bien comprend 98 hectares, dont 68 hectares d’un seul tenant autour du château. On y trouve en tout 66,50 hectares de vignes (sur fil), comprenant les AOC Languedoc (blanc et rouge), AOC Pézenas, ainsi que l’IGP Oc et Côtes de Thongue. La culture est raisonnée et facilement convertible en bio, avec de nombreux cépages différents. 90% des vignes bénéficient de l’irrigation goutte-à-goutte. De plus, 1000 oliviers sont en production, bien que la plantation doive être reprise. Tout le matériel nécessaire à la culture, y compris une machine à vendanger, est inclus.LES ATOUTS : Ce château et son vignoble sont en excellent état, offrant une situation idéale pour des activités réceptives et de vente directe. C'est également un emplacement parfait pour développer un projet oeno-touristique.Ce prix s’entend hors stocks et avances aux cultures. La majorité des meubles sont inclus dans ce tarif.

Située sur la commune prisée d'Agde, au cœur d'un quartier résidentiel calme et préservé, cette villa de 230 m² offre un art de vivre alliant confort moderne et espaces généreux. À seulement dix minutes des plages et à proximité de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement rare garantissant intimité et sérénité. Implantée sur un terrain de 665 m², entièrement clos, la propriété se distingue par la qualité de sa conception. Le vaste hall d'entrée distribue un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées qui donnent accès à la terrasse. À droite, une cuisine de 25 m², équipée avec des matériaux de qualité, est accompagnée d'une arrière-cuisine de 16 m² avec accès direct au jardin. Une suite parentale avec entrée indépendante peut être facilement transformée en studio autonome, parfait pour des invités ou une activité professionnelle. À l'étage, l'espace nuit principal se compose de deux chambres d'au moins 15 m², d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. La suite parentale, d'environ 35 m², offre un dressing et une salle d'eau élégante dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. Le niveau inférieur comprend un garage double avec porte motorisée ainsi que trois places de stationnement extérieures. Une salle de jeux de 35 m² peut également être aménagée en studio indépendant, offrant un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, la villa dispose d'un espace de vie harmonieux avec piscine, zones de détente et salle de sport de 20 m². Cette villa est idéale pour ceux cherchant une villa de luxe à acheter à Agde, alliant tranquillité, proximité des plages et prestations de qualité. Mandat 427500 IMIL (DPE: C /GES: A). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin au 07/69/45/05/85 ou par courriel à itario.butin@expfrance.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Cette vente est garantie 12 mois. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : Villa récente de 2007, rénovée avec soin, située à Le Crès, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement résidentiel sécurisé et calme, cette maison de luxe séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un majestueux hall qui ouvre sur les différents espaces de la maison. Au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée et sur les terrasses extérieures, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde suite invités avec salle d'eau. De plus, une buanderie/arrière-cuisine avec accès direct à la cave apporte un confort quotidien. À l'étage, la villa offre deux suites supplémentaires, un bureau et un agréable salon de lecture, idéal pour se détendre. Établie sur un terrain paysagé et soigné, cette maison dispose d'une piscine et de terrasses pour profiter des beaux jours. Un atelier et une annexe complètent les prestations extérieures. Environnement résidentiel calme et sécurisé, rénovation de qualité, 4 suites, piscine, et terrain. Une maison familiale élégante alliant confort et sérénité. Contactez Benjamin TELLE au 0685939460.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Cette demeure d'exception s'impose comme l'une des plus belles rénovations du village alliant authenticité et raffinement. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un niveau de confort et de qualité à la hauteur des attentes d'une clientèle exigeante en quête d'un bien unique. Offrant environ 318 m² habitables, la maison dévoile un vaste séjour traversant d'environ 80 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse intimiste à l'abri des regards. Trois chambres complètent la partie principale, auxquelles s'ajoute une annexe indépendante de 3 chambres d'environ 70 m², idéale pour recevoir famille et amis en toute discrétion. À l'extérieur, une piscine subtilement intégrée s'inscrit dans un cadre dédié à la détente et aux moments de convivialité, avec une cuisine d'été et sa terrasse couverte pour profiter des belles journées méditerranéennes. Un vaste garage d'environ 80 m² vient parfaire cet ensemble rare, offrant un confort de stationnement incomparable en plein centre-ville. Classe énergie : C Référence agence : 28045

Exclusivité VAILHAUQUÈS – Villa 5 pièces d'architecte de 220 m² accompagnée d'un T2 indépendant de 30 m², offrant au total 252 m² habitables et un sous-sol aménageable sur un terrain de 1000 m². Cette construction robuste et saine est située à seulement 10 minutes de Montpellier, Grabels et Juvignac, dans un environnement calme et prisé, à proximité de toutes les commodités telles que pôle médical et commerce de proximité (boulangerie, épicerie, tabac, boucherie, etc.). Découvrez cette villa d'exception d'environ 340 m² de surface utile, mélangeant volumes, luminosité et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie spectaculaire de près de 100 m², comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées de 4 mètres et une hauteur sous plafond de 3,5 mètres. La partie nuit inclut deux chambres au rez-de-chaussée avec une salle d'eau, une troisième chambre isolée avec sa salle de bain, ainsi qu'une suite parentale de plus de 40 m² avec dressing et salle d'eau privative à l'étage. Toutes les chambres sont équipées de climatisation réversible gainable. Un T2 indépendant d'environ 30 m² (idéal pour héberger des invités) complète ce bien, ainsi qu'un sous-sol aménageable pour une salle de sport, des rangements ou une salle de cinéma, et un garage. Profitez également d'un jardin paysager de 1000 m², d'une piscine à débordement et de deux grandes terrasses pour des moments de détente en toute sérénité. Autres atouts : chauffage au sol, carrelage Porcelanosa, forage (80 m), ventilation double flux, et bien plus encore. Cette villa, rare dans le secteur, combine confort, élégance et luminosité, et se trouve à quelques minutes de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Jonathan RENOULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 245 212 – RCP 240529121382.

Maison à vendre à Les Matelles, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Située proche de Montpellier, dans un charmant village médiéval, cette maison combine caractère et modernité. Avec 289 m² habitables, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous pourrez apprécier un séjour spacieux de plus de 40 m², deux chambres, un bureau, et un sauna installé dans une ancienne cuve, tous pensés pour votre confort. Au 1er étage, un salon de 37 m² et une cuisine indépendante, complétés par des détails raffinés tels que des moulures et des murs en pierre. La chambre parentale dispose d'une salle de bain d'inspiration marocaine et d'un dressing. À l'extérieur, vous avez le choix entre une terrasse de 52 m² avec jacuzzi ou un balcon offrant une vue dégagée sur le village. Ce bien est proche de toutes les commodités : commerces, écoles. Cette Maison de luxe Les Matelles à vendre est prête à vous accueillir. Contactez-moi au 0685263255 pour organiser une visite.

Située à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa remarquable de près de 1000m² est un véritable chef-d'œuvre architectural, idéalement localisée entre Montpellier et Nîmes. Établie au sein d'un parc privé d'un hectare, elle offre une vue panoramique exceptionnelle. Ce bien, tout juste achevé et vendu clés en mains, dispose d'espaces habitables généreux, dont un séjour de 200m² avec une hauteur sous plafond de 8m et un garage de 350m². En plus de ses volumineux espaces, la propriété comprend une salle de sport, un espace bien-être avec piscine intérieure, ainsi qu'un cinéma et un hammam. Les matériaux utilisés sont de première qualité, avec des finitions minutieuses et des aménagements luxueux tels que des terrasses en bois composite et des salles de bains en pierre de schiste. La villa est dotée de larges ouvertures permettant de mettre en valeur la lumière naturelle et d’une domotique complète pour le pilotage des différentes installations. Le bien-être est également au rendez-vous avec une piscine extérieure de 20 x 8 m, agrémentée d’un jardin paysager, ainsi qu’une piscine intérieure de 8 x 3 m. Ce bien d'exception est une opportunité unique pour ceux visant l'achat ou la vente d'une maison de luxe à MONTPELLIER. Un dossier complet est disponible sur demande après un premier échange téléphonique. Contactez Benjamin Gautier au 06 69 03 27 92.

Découvrez cette superbe villa de 115 m², construite en 1995, alliant charme et fonctionnalité. Située à Portiragnes, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété partiellement meublée est prête à vous accueillir. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Avec trois chambres confortables, une salle d'eau et deux WC indépendants, cette villa répond à toutes les attentes pour une vie familiale agréable. Le jardin de 820 m² constitue un havre de paix, idéal pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en plein air. Deux terrasses de 30 m² chacune vous permettent de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un espace de stationnement intérieur pour quatre véhicules, d'une cave de 15 m² et d'un sous-sol, renforçant ainsi son attrait. La villa est en bon état général, avec un chauffage individuel et un assainissement conforme. La vue dégagée depuis les terrasses ajoute une touche unique à ce bien d'exception. Le terrain piscinable en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant acheter une villa à Portiragnes. À proximité, vous trouverez diverses commodités pratiques, dont un supermarché accessible en quelques minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2747.00 et 3717.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Philippe TRAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 394 123 582 BEZIERS RCP AXA N° 127122454