ventes de maisons et villas de luxe meublées Hérault, France

Découvrez cette propriété exceptionnelle de 280 m² habitables, proposant des prestations de qualité dans un cadre paisible sur une parcelle de 900 m². Située en plein cœur d'un jardin paysagé, cette maison se caractérise par ses beaux volumes et sa luminosité remarquable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 90 m², complétée par une seconde pièce de 50 m², utilisée en salle de sport, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un élégant escalier mène à un palier distribuant quatre chambres, dont l'une dispose d'un dressing et une autre d'une salle d'eau privative. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau et un WC séparé. La propriété inclut un appartement T3 indépendant, parfait pour recevoir ou envisager un projet locatif, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, un WC séparé, une salle d'eau et deux chambres en mezzanine, actuellement loué 850 €/mois charges comprises. À l'extérieur, plusieurs espaces de détente vous attendent, notamment une grande terrasse avec cuisine d'été, un jardin aménagé et un espace piscine avec local technique. Ce bien, en état impeccable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, est conçu pour offrir un confort optimal au cœur de Fabrègues, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, à proximité de toutes les commodités. Pour plus de renseignements, contactez Marc GALZIN au 06 79 49 84 47, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900 et 2640 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez une maison à vendre à Le Crès, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette villa récente, construite en 2007 et récemment rénovée avec soin, se situe dans un environnement résidentiel calme et sécurisé. Elle impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité. À l'entrée, un majestueux hall accueille les visiteurs et mène aux différents espaces de vie. Au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger lumineux est ouvert sur une cuisine équipée et des terrasses extérieures, créant une harmonieuse continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde suite pour les invités avec salle d'eau. Ce niveau dispose également d'une buanderie/arrière-cuisine avec accès à la cave, ajoutant au confort de la vie quotidienne. À l'étage, la villa propose encore deux suites supplémentaires, portant le total à quatre, ainsi qu'un bureau et un agréable petit salon de lecture, parfait pour se détendre. Implantée sur un terrain paysagé et soigneusement entretenu, cette maison offre un cadre de vie agréable avec piscine et terrasses dédiées à la détente. Un atelier et une annexe complètent les prestations extérieures de cette propriété. Profitez de l'opportunité d'achat Maison de luxe Le Crès et vivez dans un cadre privilégié, alliant confort, sérénité et qualité.

Maison à vendre (250 m²). Située à St Genies De Fontedit. Grange rénovée en deux habitations indépendantes avec 2 piscines privées.Fort potentiel locatif Art de vivre authentique dans le Sud de la France Au cœur d’un village paisible et plein de charme, cette ancienne grange a été entièrement réhabilitée en deux habitations indépendantes en 2025, offrant un parfait équilibre entre authenticité, et confort moderne Pensée pour allier qualité de vie et flexibilité, la propriété permet de résider dans une habitation tout en louant l’autre, ou d’accueillir famille et amis en toute indépendance. La première habitation propose deux chambres, deux salles d’eau élégantes, une cuisine équipée, et s’ouvre sur un patio privatif avec piscine, créant un véritable espace de détente. La seconde habitation offre trois chambres spacieuses, deux salles d’eau équipées, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, piscine privée - idéale pour une grande famille ou une location haut de gamme. Les volumes généreux mettent en valeur le caractère du lieu avec hauteurs sous plafond remarquables et poutres apparentes, sublimés par des prestations contemporaines : menuiseries double vitrage, climatisation réversible sur tous les niveaux, et équipements de qualité. Vendue entièrement meublée et équipée, incluant le matériel de piscine, la propriété est immédiatement prête à être habitée. Construction récente, elle bénéficie de toutes les garanties ainsi que de délais d’acquisition réduits, permettant une installation rapide pour profiter pleinement de la saison estivale. En complément, deux garages entièrement aménagés avec installation pour recharge de véhicule électrique viennent parfaire ce bien clé en main. Située dans un village vivant avec boulangerie et véritable esprit de communauté, cette propriété offre une immersion authentique dans l’art de vivre du Sud de la France, au plus haut niveau de confort. Situation idéale, alliant accessibilité et tranquillité : à environ 20 minutes de l´ aéroport Béziers Cap d’Agde, 30 minutes de Pézenas, 1 heure de l'aéroport Montpellier Méditerranée, et 3 heures de Barcelone — ainsi qu’à seulement 30 minutes des plages méditerranéennes. Une propriété “lock and leave”, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif performant.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à FRONTIGNAN, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine de 5 pièces vous offre une vue imprenable sur la mer et un accès privatif à la plage, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et mène à trois suites avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'à un WC indépendant et un accès direct au patio. À l'étage, un séjour spacieux de 66 m² bénéficie d'une baie vitrée de 7 m, tandis qu'une cuisine minimaliste entièrement équipée et une arrière-cuisine pratique complètent cet espace. Cette Maison de luxe à acheter à FRONTIGNAN inclut également une dépendance de 20 m² avec salle d'eau, WC et dressing, menant à un patio de 80 m², une piscine, une terrasse couverte et un barbecue. Profitez d'une terrasse sur le toit pour des moments inoubliables face à la mer. Entièrement meublée, cette villa allie confort et qualité avec des matériaux raffinés et des équipements haut de gamme. Avec un garage de 25 m² et plus de 5 places de parking extérieures, cette villa rénovée et sous garantie est idéale pour accueillir votre famille ou vos amis.

Située dans un cadre privilégié entre Montpellier et Nîmes, cette villa exceptionnelle offre près de 1000m2 d'espace habitable au sein d'un parc privé d'un hectare, avec une vue panoramique remarquable. La propriété, tout juste achevée et livrée clés en mains, se distingue par des volumes impressionnants : 650m2 habitables, un séjour de 200m2 avec 8m de hauteur sous plafond, un garage spacieux de 350m2, une salle de sport, un espace bien-être comprenant une piscine intérieure, ainsi qu'un espace cinéma et un hammam. Les finitions sont d'une qualité rare, avec des matériaux innovants tels que le Dekton, des façades et salles de bains en pierre de schiste, et des terrasses en bois composite haut de gamme. L'intérieur est inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées, dont une baie vitrée à galandage automatisée qui supprime la distinction entre l'intérieur et l'extérieur. La domotique de pointe permet de contrôler toutes les ouvertures, les pompes à chaleur, l'éclairage LED et le système audio. En matière de loisirs, la propriété dispose d'une piscine extérieure de 20 x 8 mètres intégrée dans un jardin soigné, ainsi qu'une piscine intérieure de 8 x 3 mètres avec hammam, accessible toute l'année. Une cave à vin raffinée a été aménagée sous la piscine pour les amateurs. La cuisine contemporaine, au design minimaliste, est conçue comme un espace de réception ouvert et élégant. Chaque détail a été élaboré avec un soin extrême, garantissant un niveau de finition exceptionnel. Cette maison rare est parfaite pour une clientèle recherchant exclusivité et volumes impressionnants. Dossier complet disponible sur demande après un premier échange téléphonique. Contact : Benjamin Gautier au O6 69 03 27 92.

À vendre : Maison récente à Carnon-Plage, Hérault, Languedoc-Roussillon, située à 30 mètres de la mer. Un emplacement idéal pour profiter de la vie au bord de l’eau. Cette maison de 112 m² est conçue pour un quotidien agréable, avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine parfaitement intégrée et trois chambres confortables, dont l'une dispose d'une salle d’eau privative et une autre offre un aperçu sur la mer. Récemment rénovée, cette maison à acheter à Carnon-Plage n'exige aucun travaux et présente des prestations actuelles et soignées. Vous bénéficierez d'un confort moderne avec climatisation intégrée, gestion centralisée des équipements, volets motorisés, ballon thermodynamique et adoucisseur d’eau. La terrasse, véritable extension de l’espace de vie, ouvre sur un jardin arboré, idéale pour profiter toute l'année. Un garage fermé peut être acquis en complément, en plus des places de stationnement disponibles. Ce bien rare sur le marché de la vente maison Carnon-Plage est parfait pour y vivre à l'année ou pour des escapades en bord de mer, à seulement quelques minutes de Montpellier. DPE B - émissions de gaz à effet de serre A. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Rigault Jessica, Agent commercial EI, par email à j.rigault@barnes-international.com.

Cette villa située à Montferrier-sur-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, représente une opportunité unique. Avec une superficie d'environ 200 m², elle offre des prestations de qualité : domotique avancée, système audio multi-room, climatisation airzone, ainsi que des finitions soignées. La villa comprend 4 chambres avec suite, des dressings, un bureau, un vaste salon-salle à manger, une cuisine moderne, une buanderie, un garage et des places pour les visiteurs. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysager avec des espaces de détente bien agencés, ainsi qu'un espace relaxation avec piscine orientée plein sud et jacuzzi sur la terrasse. Ce bien bénéficie également d'une borne de recharge électrique et d'une pergola bioclimatique entièrement domotisée. C'est une villa de luxe à acheter à Montpellier, dont le dossier est disponible sur demande.

MAISON VIGNERONNE RENOVEE DE 140M2 à Béziers, Hérault, Languedoc-Roussillon. My home immobilier vous propose à la vente cette maison vigneronne comprenant :REZ-DE-CHAUSSEE- Grand garage- Spacieuse grange attenante1ER ÉTAGE- Superbe pièce de vie de 39 m2 avec terrasse plein sud- 2 chambres- 1 WC2E ÉTAGE- 3 chambres- 1 salle d'eau- 1 WC indépendantEXTERIEURS- Jardin arboré avec arbres fruitiers- Puit- Piscine hors-sol (à démonter)L'ensemble sur une parcelle de 500m2 avec des prestations de qualité : isolation en laine de bois, double vitrage, toiture refaite en 2020, chaudière à granulés.Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine Clauzard au 0614180171 ou par email à christine.myhomimmobilier@outlook.fr.Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1548 et 2094 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Christine CLAUZARD, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 378 264 089.

Au cœur du Languedoc, dans le village de Roujan, découvrez cette somptueuse Maison de Maître du XVIIIe siècle entièrement rénovée. Nichée dans le charmant et authentique village de Roujan, au cœur du prestigieux vignoble du Languedoc, cette exceptionnelle Maison de Maître du XVIIIe siècle a fait l’objet d’une rénovation méticuleuse, offrant aujourd’hui une opportunité rare d’exploitation hôtelière de charme, à la fois élégante et performante. Alliant avec subtilité l’élégance intemporelle de l’architecture française et le confort du luxe contemporain, cette propriété propose un art de vivre unique ainsi qu’une activité clé en main florissante. Présentation de la propriété Surface habitable : 614 m² Extérieurs : 485 m² de terrasses avec piscine et cuisine d’été Hébergement : 10 suites luxueuses, chacune avec salle de bains privative et cuisine Appartement indépendant de 2 chambres (idéal pour les propriétaires ou le personnel) Capacité d’accueil : jusqu’à 22 personnes Élégance intérieure Les intérieurs ont été soigneusement pensés pour préserver l’authenticité du lieu tout en intégrant confort moderne et raffinement. Chaque suite, décorée avec goût, offre : De beaux volumes et de hauts plafonds Cheminées d’époque et éléments architecturaux d’origine Prestations contemporaines haut de gamme La propriété comprend également : Une cuisine professionnelle entièrement équipée Une élégante réception Une salle polyvalente (atelier / yoga) Une cave à vin Une cuisine d’été et plusieurs espaces techniques Les espaces de vie, ouverts et chaleureux, favorisent une expérience fluide entre détente, restauration et convivialité. Extérieurs d’exception Les extérieurs évoquent un véritable havre de paix méditerranéen, avec des jardins paysagers agrémentés d’oliviers, de lavandes et de palmiers. Spacieuses terrasses pour repas et réceptions en plein air Cour ombragée, intime et apaisante Grande piscine chauffée avec solarium Jacuzzi et espace barbecue dédié Chaque détail a été conçu pour offrir un confort optimal en toute saison. Prestations & équipements Climatisation, double vitrage, borne de recharge électrique, cheminée, fibre optique, panneaux solaires, système de sécurité, interphone, buanderie commune, éclairage extérieur et stationnements privatifs. Localisation Idéalement située, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : À 20 minutes de Pézenas À 25 minutes des plages méditerranéennes À 45 minutes de Montpellier Accès rapide aux aéroports, gares et commodités La région séduit par ses vignobles renommés, son riche patrimoine culturel et sa nature préservée, attirant une clientèle internationale toute l’année. Une opportunité éprouvée et rentable Exploitée avec succès depuis plus de vingt ans en tant que resort gay, cette maison d’hôtes de standing bénéficie d’une excellente réputation, d’avis clients remarquables et d’une clientèle fidèle. Elle représente une opportunité rare d’acquérir : Une activité hôtelière clé en main et rentable Une propriété de prestige dans le sud de la France Un fort potentiel de développement L’opportunité Que ce soit pour un changement de vie ou un investissement stratégique, cette propriété unique offre un équilibre parfait entre patrimoine, luxe et rentabilité. Une adresse véritablement exceptionnelle dans l’une des régions les plus recherchées de France.

Découvrez cette villa de 1982 à Boujan-sur-Libron, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, parfaite pour une famille. Avec une surface habitable de 194 m² et un terrain piscinable de 570 m², cette maison allie charme méditerranéen et espaces généreux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour et salon de près de 50 m², complétés par des arches en pierre apparente, apportent une atmosphère authentique. La cuisine, dotée d'un coin repas, s'ouvre sur l'extérieur. L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC, ainsi qu'un accès direct au garage de 36 m², à la lingerie et à un vide sanitaire/chaufferie isolé. À l'étage, un espace dédié à la détente avec trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC, ainsi qu'un balcon-terrasse. Les façades de style traditionnel, un patio de 10,50 m², et plusieurs terrasses vous permettront de profiter du climat ensoleillé. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, de Béziers et à seulement 20 minutes des plages, cette maison à acheter à Boujan-sur-Libron a su conserver son caractère d'origine avec ses poutres et son carrelage d'époque. Bien équipée avec un système de chauffage récent, climatisation et panneaux photovoltaïques, elle est habitable et prête à être modernisée. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Boujan-sur-Libron.

Maison à vendre au Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. PIERRES-BLANCHES® vous présente une propriété d'exception à deux pas de la mer Méditerranée. Conçue avec une parfaite compréhension du paysage, cette maison se fond harmonieusement dans son environnement. Avec un espace de vie de plus de 270 m², elle offre un salon, une salle à manger et une cuisine en open space, s'ouvrant sur une vaste terrasse. La suite principale dispose d'une salle de bains raffinée et d'un dressing sur mesure, tandis que l'étage accueille deux suites supplémentaires et une grande chambre. Le jardin, véritable extension de l'habitat, est agrémenté d'une piscine de 8 mètres. La domotique intégrée assure confort et sécurité. Idéalement située à 50 mètres de la plage, cette maison représente une opportunité unique d'achat au Grau d'Agde.

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans le quartier prisé du Golf Saint Thomas à Béziers, Hérault, Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre, de plain-pied, construite en 2005, offre une vue dégagée sans vis-à-vis et un intérieur alliant confort et tranquillité. Son aménagement optimisé comprend une entrée avec rangements, une lumineuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur le jardin. Vous trouverez également trois grandes chambres, dont une suite parentale de 17,4 m² avec salle de bain privée, une seconde salle d'eau indépendante et de nombreux placards intégrés. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible et à la connexion fibre optique. À l'extérieur, cet écrin de détente inclut un jardin facile à entretenir, deux tonnelles ombragées et une piscine de 8m par 4m, couverte. Un garage spacieux de 24 m² et des places de stationnement viennent compléter ce bien. Située à 5 minutes des commodités du village de Montblanc et des supermarchés, ainsi qu'à 10 minutes de Béziers, cette maison à acheter à Béziers bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A9 et A75 et de la proximité de l'aéroport de Béziers/Cap d'Agde. L'avis de l'expert : cette maison clé en main, proposée meublée si l'acquéreur le souhaite, est parfaite pour une résidence principale ou une retraite paisible sous le soleil de l'Hérault.

À vendre à Agde, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette belle maison traditionnelle de 163 m² habitables, située dans un quartier résidentiel paisible à seulement 15 minutes à pied de la plage. Cette propriété comprend un appartement indépendant T3 d'environ 50 m², idéale pour un investissement locatif ou un projet intergénérationnel. Édifiée sur un terrain généreux de 1 600 m², elle dispose d'un garage de 60 m² ainsi que d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités. Cette maison séduira les familles en quête de confort et de tranquillité. On y trouve une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de près de 45 m² avec une cuisine équipée. Deux grandes terrasses de 25 m² sont présentes, parfaites pour profiter des extérieurs. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains spacieuse et un WC indépendant. Les points forts incluent un emplacement proche de la mer, des installations photovoltaïques, la climatisation dans la pièce de vie, des menuiseries en PVC avec double vitrage, et des terrasses couvertes et non couvertes. Avec de multiples places de stationnement et un sous-sol de la même surface que la maison, cette propriété a un potentiel locatif et est située dans un environnement calme et recherché. Cette maison de luxe à acheter à Agde représente une excellente opportunité.

Située dans le quartier prisé du Barrou à Sète, cette villa d'exception, vendue meublée, offre un cadre de vie privilégié où confort, espace et panorama se conjuguent avec élégance. Sur une parcelle de 850 m², cette propriété séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine équipée moderne et une cheminée chaleureuse. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux superbes suites avec salles d'eau privatives, pensées pour garantir indépendance et intimité. Deux WC séparés viennent compléter les prestations intérieures. À l'extérieur, la douceur de vivre prend tout son sens : la terrasse intégrant une cuisine d'été de 12 m², ainsi qu'une piscine au sel 10x4 affleurant avec l'horizon de la lagune, vous promettent des instants inoubliables face à la beauté apaisante de l'étang de Thau. Ce bien est actuellement loué en courte durée via une plateforme spécialisée, générant un revenu annuel de 80 000 €. Pour les amateurs de séries TV Sétoises, cette pépite a été soigneusement sélectionnée pour tourner plusieurs scènes de la série DNA. Une maison de luxe à acheter à Sète qui mérite d'être découverte sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 199 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 0615114507, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Découvrez cette propriété d'exception à Béziers, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Surplombant le Golf de Saint-Thomas, cette maison allie le charme d'une bastide ancienne et le confort d'un agrandissement contemporain réalisé en 1983. Avec 350 m² de surface habitable, elle offre une vue imprenable sur la nature tout en garantissant une intimité absolue. ### Points Forts - **Emplacement Unique** : Position dominante au cœur du golf, sans vis-à-vis. - **Volumen Généreux** : 310 m² pour la maison principale et une dépendance de 40 m². - **Espace Nuit de Grand Standing** : 7 chambres, dont 5 suites, parfaites pour accueillir famille et amis. - **Extérieurs Méditerranéens** : Parc arboré, oliveraie, puit et une piscine de 10x5 m. ### La Demeure : Espace et Lumière L'intérieur s'ouvre sur une entrée spacieuse de 46 m², menant à un grand séjour/salle à manger de 63 m². La cuisine dînatoire de 27 m², avec son arrière-cuisine et cellier, est le cœur de cette belle propriété à acheter à Béziers. Vous y trouverez également deux chambres de plain-pied. À l'étage, 5 suites confortables avec salles de bains privatives offrent indépendance et confort à vos invités. ### Un Écrin de Verdure Privatif Le parc, paré d'essences méditerranéennes, vous invite à la détente. Profitez de la piscine traditionnelle (5x10 m) avec pool-house et espace barbecue. Plus de 150 m² de terrasses, dont une de 74 m² orientée plein sud, garantissent que vous pouvez profiter du climat local à tout moment. ### Prestations et Dépendances Une dépendance aménagée de 40 m² est idéale pour accueillir des invités ou un gardien. Confort moderne assuré avec climatisation réversible, double vitrage et adoucisseur d'eau. Stationnements disponibles pour plusieurs véhicules. ### Une Situation Stratégique Bénéficiez du calme sans l'isolement. Les commodités (supermarchés et village de Montblanc) sont à 5 minutes. Béziers et Pézenas se trouvent à 10 minutes, avec un accès rapide aux autoroutes A9 et A75. L'aéroport Béziers-Cap d’Agde est à proximité. ### L'avis de l'expert : Une propriété rare en vente à Béziers, alliant élégance et luxe, idéale comme investissement ou pour une vie familiale. Visite privée sur demande.

Découvrez cette Maison à vendre à Pignan, située dans le département de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien exceptionnel, ancienne propriété viticole d'environs 215m², offre un charme unique grâce à sa belle restauration des années 1900. Le rez-de-chaussée présente une vaste pièce principale avec un plafond cathédrale, accentuée par des grandes ouvertures qui laissent entrer un maximum de lumière. Vous y trouverez une cuisine américaine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un espace parental avec chambre spacieuse et salle de bain dotée de balnéothérapie. À l'étage, vous profiterez d'un bureau ouvert et de deux chambres supplémentaires, toutes en suite, avec accès à un espace extérieur harmonieux autour de la piscine, agrémenté d'une cuisine d'été et d'un jardin arboré de 800m² préservé des regards. Un studio indépendant de 33m² est idéal pour accueillir vos proches, un projet locatif ou une activité professionnelle. Les prestations sont de qualité, avec du parquet massif, de la pierre de Bourgogne, climatisation réversible et stationnement prévu pour 3 véhicules. Située à proximité des commodités, cette Maison à acheter à Pignan est parfaite pour une vie familiale agréable dans le sud de la France. Contactez Carole Ducoin-EI pour organiser une visite.

Nichée au cœur d’un vaste domaine viticole du Languedoc, situé près de Pézenas, cette remarquable grange rénovée offre une parfaite harmonie entre authenticité, intimité et confort contemporain. Acquise en 2014 et entièrement repensée avec soin, la propriété a été aménagée sur environ 150 m² afin d’optimiser chaque espace. Elle propose aujourd’hui trois chambres élégantes, chacune disposant de sa salle de bain attenante et de rangements intégrés. L’une des suites est située au rez-de-chaussée et bénéficie d’un accès direct à la terrasse, idéale pour recevoir ou profiter d’un mode de vie intérieur-extérieur fluide. Chaque pièce offre une vue imprenable orientée nord-ouest sur un terrain d’environ 2 700 m² ainsi que sur les vignobles environnants, permettant d’admirer de magnifiques couchers de soleil dans un cadre paisible. Le cœur de la maison s’articule autour d’une cuisine américaine ouverte, qui s’étend naturellement vers la salle à manger et le salon. Une cheminée à bois apporte chaleur et caractère, tandis que l’espace salle à manger séduit par ses volumes impressionnants avec une hauteur sous plafond de 7 mètres et ses murs en pierre apparente, mettant en valeur le charme d’origine. Un élégant escalier mène à deux suites parentales supplémentaires à l’étage. De larges baies vitrées coulissantes de 4 mètres s’ouvrent depuis la salle à manger sur la terrasse, offrant une continuité parfaite vers l’extérieur et une vue directe sur la piscine au sel de 4 x 16 mètres, idéale pour la nage en longueur. Le terrain paysager est agrémenté de cyprès délimitant la propriété ainsi que de nombreux arbres fleuris, apportant une atmosphère typiquement méditerranéenne. Un chemin d’accès privatif permet le stationnement et mène à l’entrée de la maison. Un local technique soigné abrite les équipements de la piscine au sel ainsi que le système du puits. Pour un confort optimal toute l’année, chaque chambre est équipée d’un système de climatisation réversible. Une propriété rare, alliant charme et modernité, au cœur de la nature languedocienne — idéale en résidence principale, maison secondaire ou pied-à-terre de caractère au sein des vignobles.

Découvrez une maison à vendre à Cesseras, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, qui incarne un véritable art de vivre entre nature et vignobles. Ce domaine viticole, situé à quelques minutes du village, offre une atmosphère unique, où la beauté des paysages entre vignes, oliviers et garrigue invite à la contemplation. S'étendant sur plus de 47 hectares, dont 26 hectares de vignes en appellation, cette propriété représente l'authenticité du terroir du Minervois. Chaque parcelle a son histoire, et chaque rang de vigne promet un vin de caractère, ce qui en fait un projet de vie idéal pour ceux cherchant à investir dans un domaine viticole indépendant. La maison principale, d'environ 441 m² habitables, allie charme et authenticité avec ses voûtes anciennes et ses espaces généreux. Elle comprend deux habitations principales, deux gîtes indépendants et un appartement pour le gardien, permettant d'accueillir confortablement la famille ou des invités. Ce lieu offre également un potentiel exceptionnel pour développer une activité œnotouristique unique, incluant l'accueil de voyageurs en quête d'authenticité et l'organisation de dégustations ou d'événements autour du vin. Avec sa piscine, son parc arboré et ses vues ouvertes, ce domaine est parfait pour créer des moments mémorables. Situé dans un cadre préservé, à l'abri des nuisances, cette propriété intéressera ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Cesseras. Violaine Engels, conseillère en immobilier, est à votre disposition pour vous accompagner dans cette aventure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Quarante, située en plein cœur du village, qui impose par son majestueux escalier et ses murs protecteurs. Sa restauration soignée et sa position élevée garantissent un confort et une sécurité optimaux, sans risque d'inondation. L'isolation a été réalisée avec un soin particulier, utilisant du chanvre et un doublage en briquette, tandis que les huisseries en bois et la préservation des ferrures anciennes mettent en avant le caractère pérenne de la bâtisse. Une chaudière à condensation et la climatisation réversible assurent un cadre agréable tout au long de l’année. Les enduits traditionnels à la chaux, appliqués à l’extérieur et à l’intérieur, créent un espace de vie intemporel, idéal pour allier design moderne et antiquités. Avec ses 400 mètres carrés, cette maison Quarante à vendre se décline sur trois niveaux pouvant être entièrement indépendants. En entrant par un escalier, vous accédez à l'étage principal comprenant un salon d’hiver de 27,2 m² avec une cheminée magnifique, une salle à manger intime de 22,1 m², un bureau, trois chambres et une grande salle de bain. La cuisine, d’inspiration anglaise et conçue par un compagnon, offre des meubles en bois avec un plan de travail en corian, tandis que les tomettes d’origine, soigneusement restaurées, sont toujours présentes. Un escalier discoïdal, également réalisé par un artisan, distribue les deux autres niveaux. Les pièces à vivre en rez-de-jardin sont tout simplement enchanteuses, comprenant une belle chambre de 21,3 m², un salon de musique de 28,4 m², ainsi qu’une salle de jeu et sa cuisine d’été de 28,6 m². Ce niveau est entièrement dallé de travertin et donne accès au garage. À l'extérieur, le jardin, inspiré des paysages toscans, avec ses murs de pierre, invite à la détente, entouré d'oliviers et de plantes méditerranéennes. La piscine chauffée, traitée au sel et protégée par un volet roulant, complète ce cadre idyllique. Au dernier étage, un ancien grenier a été transformé en une immense bibliothèque de 80,6 m² aux poutres centenaires, accompagné de deux chambres supplémentaires de 12,8 m² et 28,8 m². Un grenier de 31,8 m² est également disponible, pouvant accueillir une salle d’eau. Ce charmant village de vignerons, réparti entre terre et mer, se situe à mi-chemin entre Béziers et Narbonne, et bénéficie de nombreux services tels qu’un collège, un médecin, une pharmacie et des commerces. L’abbaye millénaire sur le chemin de Saint Jacques attire de nombreux pèlerins, faisant de cette maison un véritable havre de paix. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Quarante.

CARNON - FRONT DE MER RARE: Maison Individuelle ExceptionnelleDécouvrez cette magnifique villa de 169 m², située sur une parcelle de 330 m² en R+1, offrant un cadre de vie privilégié face à la mer, les pieds dans le sable. Ce bien d’exception allie confort moderne et charme méditerranéen, vous garantissant un quotidien agréable et serein.Cette villa se compose de deux appartements de type T4, idéaux pour recevoir famille et amis ou envisager une location saisonnière lucrative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine américaine entièrement aménagée, ainsi que trois chambres spacieuses. Vous disposerez également d’une salle d’eau et d’une salle d’eau extérieure, pratique et communicante avec l’une des chambres. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin vous offrent un accès direct et privé à la plage, parfait pour savourer les longues journées d’été.À l’étage, une entrée spacieuse donne accès à un séjour lumineux, une cuisine séparée moderne, un toilette indépendant et une salle d’eau. Les trois chambres généreuses assurent un espace de repos optimal. La terrasse exposée plein sud vous permet de profiter de moments de détente tout en admirant une vue imprenable sur la Méditerranée.Concernant le stationnement, la propriété dispose de 4 à 6 places privatives, un atout précieux dans cette zone prisée.Les équipements incluent des menuiseries en aluminium double vitrage pour un confort thermique optimal, du carrelage de qualité, des volets en PVC électriques et un système de chauffage par radiateurs électriques. L’ensemble est en excellent état, prêt à accueillir vos projets de vie. La maison est vendue meublée.Ne manquez pas l'occasion de réaliser un achat Maison de luxe Carnon plage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Prix honoraires à la charge du vendeur inclus, hors frais de notaire. Contact : Marie-Claire Calventus RCS 853 539 096.

Au cœur d'un village pittoresque de l'arrière-pays biterrois, Céline et Philippe vous invitent à découvrir cette Bastide d'exception alliant authenticité, charme et confort moderne. Cet ancien domaine viticole, soigneusement restauré, s'étend sur plus de 800 m², répartis entre : une résidence principale chaleureuse d'environ 200 m², avec un vaste séjour lumineux mettant en valeur ses poutres de style Eiffel et sa cheminée Godin, une cuisine équipée, 3 suites parentales et une chambre supplémentaire. Une salle de réception de 300 m², parfaite pour mariages, séminaires ou événements, est accompagnée d'une cuisine professionnelle et d'une terrasse aménagée. Vous disposez également d'un grand garage de 120 m² et d'un plateau de plain-pied de 300 m² aménageables selon vos projets (hébergements supplémentaires, salle de loisirs, espace bien-être, maison d'accueil pour personnes âgées, etc.). Pour votre confort, cette propriété est équipée d'une climatisation gainable et de menuiseries alu avec double vitrage. La toiture a été entièrement refaite. À l'extérieur, vous bénéficierez de belles terrasses, d'un jardin paysager méditerranéen de 2 300 m² avec des oliviers centenaires, d'une cuisine d'été et d'une piscine au sel de 8 x 4 m, propice à la détente. Ce bien remarquable, idéal pour un projet de vie ou d'activité touristique, se situe à quelques minutes des commodités, au cœur d'une région prisée. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la vallée environnante. L'avis du professionnel : Cette propriété vous séduira par son caractère unique, ses volumes généreux et son environnement. À noter : 30 min de Béziers, 30 min de Narbonne, 40 min des plages. Taxe foncière : 1598 euros. DPE C. Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA, agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC Béziers sous le numéro 480196468, à l'écoute de votre projet. Contactez Céline Heredia au 06 64 44 98 12 (disponible 7j/7). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à VIAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, superbe villa T5 de 145 m² sur un terrain de 737 m². Cette villa est entièrement équipée et meublée avec des prestations haut de gamme. Vous y trouverez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, 3 suites parentales, 3 salles d’eau, ainsi qu'un garage. Profitez d'une piscine, d'une terrasse couverte et d'un espace détente. Un bien rare idéalement situé à proximité de la Méditerranée. Pour ceux souhaitant effectuer un achat Villa de luxe VIAS, cette propriété est à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité de Montpellier, dans un cadre verdoyant, à seulement 2 minutes de l'autoroute A75 et à 10 minutes de l'A9, ce vignoble en vente à Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, représente une belle opportunité. HABITATION : Ce magnifique Château du XIXème siècle est proposé avec la majorité des meubles (expertisés). Niché dans un parc somptueux avec arrosage intégré, il dispose également d'une piscine de 15 x 10 mètres. D'une superficie habitable totalisant 1300 m2 sur 3 niveaux, la propriété a été entièrement rénovée, tout en préservant le style d'origine grâce à des matériaux de qualité. Équipé de parquets, cheminées, ainsi que d'une salle de bain dans chaque chambre, ce bien offre également un sauna et un chauffage central, le tout dans un environnement sécurisé. CAVE, BATIMENTS, PRODUCTION : La grande cave est en parfait état, dotée de cuves en béton et inox réfrigérées, avec une capacité totale d'environ 9000 hl, 50 barriques et 2 pressoirs à cage fermée. La production est d'environ 4000 hl, avec des hangars agricoles disponibles. Un corps de ferme à rénover, avec potentiel pour 5 appartements, est également inclus. VIGNOBLE et TERRES : Ce vignoble, avec 98 hectares de terres, dont 68 hectares d'un seul tenant, comprend 66,50 hectares de vignes en AOC Languedoc (blanc et rouge), AOC Pézenas, ainsi que IGP Oc et Côtes de Thongue. Les cépages diversifiés sont principalement irrigués par un système de goutte-à-goutte. Avec 1000 oliviers en production, tout le matériel agricole nécessaire, y compris une machine à vendanger, est également proposé. LES ATOUTS : Cette propriété en parfait état offre une situation idéale pour des activités de réceptif et de vente directe, ainsi qu'un potentiel pour le développement d'un projet oeno-touristique. Le prix indiqué exclut les stocks et avances aux cultures, et la majorité des meubles sont inclus.

Ref: 70501FD Le Cap d'Agde secteur très prisé de la Pinède villa grand standing d'environ 206 m2 , 4 faces en R+1 , sise sur 650m2 de terrain paysagé avec piscine à électrolyse et chauffée , pergola bioclimatique , boulodrome et barbecue . Une ambiance synonyme d’art de vivre et de convivialité une atmosphère d'élégance et de confort , dès l’entrée, on est happé par les volumes et la lumière : un grand séjour cathédrale/cuisine équipée donnant sur de grandes baies vitrées à galandage véritable intérieur /extérieur , trois chambres dont une suite à l étage, possibilité d une quatrième chambre , deux grandes salles d’eau , buanderie , salle de cinéma , grand espace spa avec salle d eau , grand dressing et garage . Les matériaux sont haut de gamme , la climatisation est gainée . Idéale pour une vie à l'année ou pour les vacances cette villa coup de coeur qui est vendue meublée si on le souhaite vous attend! Florence DIOT +33608639413 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1150€ - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers

À vendre, cette villa exceptionnelle située au Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 700 mètres de la Plage Richelieu, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, proche du Golf International et du Centre Port, tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. La villa est entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Offrant 52,33 m2 habitables agrémentés de près de 65 m2 de terrasse, elle est parfaite pour un achat Villa à acheter Le Cap d'Agde. Dans une résidence sécurisée avec piscine et faibles charges, elle comprend une cuisine Mobalpa moderne, un salon convivial, deux chambres confortables, ainsi que deux salles d'eau rénovées. Les prestations incluent une pompe à chaleur, un double vitrage, et un garage privé. Ce bien, vendu entièrement meublé, représente une véritable opportunité pour profiter du Cap d'Agde dans les meilleures conditions.