ventes de maisons et villas de luxe meublées Hérault, France

À Gignac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de 420 m² habitables à vendre, nichée au cœur d'un village tranquille. Cette propriété unique comprend 7 chambres et allie l'authenticité de la pierre au confort contemporain. Rénovée en 2013, elle se situe sur un terrain clos de 1 252 m², idéale pour une grande maison de famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, la maison se dévoile avec une salle de réception impressionnante de 84 m², équipée d'un poêle à granulés et offrant un accès direct au jardin, apte à accueillir jusqu'à 40 personnes. Le rez-de-chaussée comprend également deux suites, dont l'une dispose d'une terrasse privée. À l'étage, un salon chaleureux et une cuisine entièrement équipée s'ouvrent sur une terrasse avec pergola, parfait pour la détente. Le deuxième étage abrite trois suites supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager dispose d'une piscine au sel de 12 × 5 m et d'un parking sécurisé. Les nombreuses prestations, comme les panneaux photovoltaïques et la climatisation réversible, font de cette maison un bien d'exception. Proche de l'A75 et des commodités, cette maison de luxe à acheter à Gignac est une opportunité rare sur le marché.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXESète - PBI White StoneFace à la mer Méditerranée, sur le mont Saint-Clair, cette magnifique villa de 460 m² se dresse sur un terrain paysagé de 900 m², offrant une vue imprenable sur les criques sétoises. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété incarne une interprétation architecturale unique. Les propriétaires et leur architecte ont su concevoir une construction d'exception, utilisant des matériaux clairs qui s'harmonisent parfaitement avec l'environnement. L'espace de réception de 130 m² s'ouvre sur un panorama naturel, mettant en valeur la beauté du cadre. Le design intérieur est raffiné, notamment avec une cuisine en open space, témoin d'un savoir-faire italien. Un appartement indépendant ou suite junior avec salle d'eau et dressing apporte confort et intimité. À l'étage, la master bedroom de 55 m² avec salle d'eau, dressing et terrasse privative offrant une piscine de 7 mètres incarne le bonheur et l'authenticité. Deux autres chambres avec salles d'eau et dressings viennent compléter ce havre de paix. Les options de loisirs sont diverses : salle de sport, salon de musique, salle de cinéma, ainsi qu'une cave à vin avec bar de dégustation. Un appartement au confort optimal avec accès indépendant fait partie de ce bien.À l'extérieur, profitez d'une terrasse panoramique en rooftop de 130 m² avec vue sur la mer, un espace parfait depuis le jacuzzi. La piscine à fond mobile, imposante avec ses 15 mètres de long, apporte une touche de prestige.La maison est proposée meublée et comprend des techniques de gestion automatisées pour une sécurité optimale. Garage et trois places de stationnement complètent cette offre, le tout à seulement 4 minutes du centre-ville.Notre Avis: L'Aurore sur la Mer ® offre une vision authentique et contemporaine de l'immobilier. Dossier sur références.Contact +33 (0)4 67 70 07 87.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Le Grau d'Agde - PBI Only Découvrez cette magnifique villa de 270 m² d'espaces habitables au design contemporain. Située au cœur d'un écrin de verdure, cette propriété s'étend sur 620 m² de terrain clos, ornée de palmiers cinquantenaires et d'une végétation soigneusement choisie. À l'entrée, une vaste pièce de réception baignée de lumière connecte le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse ombragée offrant une vue panoramique sur la nature environnante. La villa est décorée avec goût, alliant confort et élégance, tout en offrant une sécurité optimale. La partie privée située au rez-de-chaussée se compose d'une suite principale de plus de 37 m² avec salle de bains et dressing. À l'étage, un escalier artistique conduit à deux suites avec salles d’eau privatives et une chambre spacieuse. À l'extérieur, les éléments naturels sont intégrés à l'architecture, créant un lieu de détente parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin, riche en senteurs méditerranéennes, abrite une piscine de 8 mètres, ajoutant une touche d'harmonie à cette propriété. Ce bien immobilier, situé à seulement 50 mètres de la plage, vous offre un confort de vie indéniable dans un cadre unique. La maison est à vendre meublée, avec des prestations modernes et une domotique intégrale. Ce bien constitue une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe LE GRAU D'AGDE, alliant design intemporel et environnement privilégié dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXESète - PBI CollectionSur les hauteurs d’un village ancien, à proximité de Sète, se trouve une villa rare, intégrée harmonieusement dans le paysage. Cette propriété de 237 m², construite sur un terrain de 1000 m², s'élève avec élégance grâce à son architecture contemporaine. Chaque détail de cette maison de luxe à acheter à Sète se concentre sur la lumière naturelle et les vues magnifiques sur l’étang de Thau.En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux qui s'ouvre vers l'horizon. La cuisine s'intègre parfaitement dans cet espace, tandis que le salon et la salle à manger profitent d'une vue imprenable.La terrasse en bois exotique s'étend jusqu'à la piscine, créant un cadre idéal pour profiter des magnifiques couchers de soleil. Dans l'aile dédiée aux enfants, trois chambres avec salles d’eau privées offrent confort et luminosité. À l'étage, la suite parentale s'accompagne d'une terrasse privée, parfaite pour contempler le paysage environnant.La maison allie des matériaux de qualité tels que le bois noble et le verre, tout en offrant des équipements modernes. Située dans le département de l'Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon, cette propriété est une occasion unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et esthétisme. Contactez-nous pour découvrir cette maison de luxe à vendre à Sète.

Maison à vendre au Grau d'Agde, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement idéal, à proximité des plages de sable fin, découvrez cette villa de 850 m² sur un terrain paysagé aux essences méditerranéennes. Conçue par l'architecte Edgard Lorenzo, cette réalisation allie qualité et excellence. La façade en transparence crée une harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, signée Bulthaup et équipée de matériel Gaggenau, séduira les passionnés de cuisine. À l'étage, la master bedroom de plus de 80 m² dispose de sa salle de bains et de son dressing, accompagnée de trois chambres supplémentaires. L'espace loisirs au sous-sol offre la possibilité d'une salle de cinéma et une salle de sport ultramoderne. À l'extérieur, profitez de 270 m² de terrasse, d'une piscine chauffée de 17 mètres et d'une cuisine d'été entièrement équipée. Cette maison exceptionnelle est proposée meublée avec un système de domotique intégré et un garage spacieux. Une opportunité unique pour un achat Maison de luxe au Grau d'Agde.

Propriété à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située au bord de la Lagune de Thau, cette propriété offre une vue imprenable sur l'eau et ses parcs à huîtres. À seulement 30 minutes de Montpellier et de son aéroport, ce bien bénéficie d'un excellent emplacement. Cette propriété, construite en 2010 sur un terrain privé, est actuellement une structure conchylicole pour la production d'huîtres et de moules. En très bon état, elle est organisée sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un quai de 300 m², un espace de 690 m² avec bassins, et divers espaces de travail. Le premier étage, de 560 m², inclut une salle de dégustation, une boutique, et un espace aménageable. Le deuxième étage offre un grand espace de 440 m² prêt à être aménagé. L’entreprise est profitable et entièrement équipée, incluant du matériel tel qu'un bateau neuf et divers mobiliers. La production annuelle s’élève à environ 35 tonnes d’huîtres et 20 tonnes de moules, avec un système de vente diversifié en place et des licences de tourisme pour recevoir le public. L’espace restauration permet d’accueillir jusqu’à 150 couverts, avec une terrasse additionnelle pour 80 à 100 personnes. Ce bien représente une opportunité formidable pour un restaurateur ou un entrepreneur souhaitant s'investir dans un projet prometteur et situé dans un environnement très prisé.

Maison à vendre à Les Matelles, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située près de Montpellier, cette maison de caractère se trouve dans un village médiéval, dans une impasse tranquille. Avec une superficie de 289 m² habitable, elle combine charme et modernité, offrant une vue dégagée sur la place.Au rez-de-chaussée, l'ambiance chaleureuse et le décor soigné vous accueillent avec un séjour spacieux de plus de 40 m², des murs en pierres, une terrasse intimiste, deux chambres, un bureau, et une salle d'eau unique avec voûtes en pierre. Vous trouverez également un sauna et une cuisine d'été, pensés pour votre confort. Le premier étage présente un salon de 37 m², une pièce cosy avec cheminée, et une cuisine indépendante lumineuse, offrant une décoration soignée. La chambre parentale dispose d'une salle de bain inspirée du style marocain et d'un dressing, avec une vue sur la nature. Deux autres chambres partagent également une salle de bain.L'extérieur présente deux options selon vos souhaits : une terrasse de 52 m² avec jacuzzi, idéale pour vos moments de détente, ou un balcon pour profiter de la vue sur le village.Cette maison est équipée d'un chauffage et d'une eau chaude individuels via une chaudière à granulés de bois, offrant une solution écologique. Les ouvertures en bois double vitrage assurent un confort optimal toute l'année.Idéalement située, cette maison est proche de diverses commodités comme les commerces et les écoles. Elle offre aussi la possibilité de séparer les niveaux, convenant ainsi à différents projets tels que chambres d'hôtes ou maison intergénérationnelle.Pour toute visite, contactez-moi au 0685263255. Prix : 799 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Performance énergétique DPE C, GES A.

Exclusivité Beaux-arts - Vente Villa 5 pièces récente de 160 m² avec jardin de 100 m² (Terrain Piscinable) à Montpellier, Hérault, Languedoc-Roussillon.Découvrez cette villa contemporaine de 5 pièces, construite en 2025, où chaque détail a été soigneusement pensé. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes avec un vaste séjour et une cuisine lumineuse de plus de 50 m².Au premier étage, vous trouverez deux chambres équipées de grands dressings, une salle de bain moderne, ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle d'eau et dressing. L'étage supérieur accueille une quatrième chambre ou un espace bureau, idéal pour le télétravail.Les prestations sont d'un standing rare : plus de 200 000 € d'aménagements Quadro sur mesure, une cuisine haut de gamme évaluée à 55 000 €, un mobilier intégré élégant, et un terrain piscinable pour profiter des journées ensoleillées.Vous apprécierez également son grand garage, sa terrasse conviviale, son exposition sud, et surtout son environnement calme et préservé : ici, tout est prêt à accueillir votre confort. Située à proximité des écoles, commerces et transports, cette villa conjugue modernité, fonctionnalité et élégance.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410,00 € et 610,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée), RSAC 880 821 046.

Découvrez cette magnifique villa à Beziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie habitable de 140 m² (160 m² utile) et située dans le paisible quartier résidentiel du Golf Saint Thomas, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison Beziers. Construite en 2002 sur une parcelle généreuse de 1064 m², elle comprend au rez-de-jardin un hall d'entrée avec rangement, un spacieux séjour / salle à manger lumineux de 40 m², une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi que deux confortables chambres avec placards, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau et un autre WC. Le rez-de-chaussée dispose d'un double garage de 40 m² partiellement aménagé et d'une salle d'eau. La maison est dotée d'équipements modernes tels que le chauffage/climatisation récent, des volets roulants électriques, un système d'arrosage pour le jardin et un portail automatique, ainsi qu'une couverture pour la piscine. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé avec une belle terrasse couverte, un jacuzzi et une piscine en dur de 4,5 m par 10 m. Sa situation est idéale, à seulement quelques minutes en voiture de toutes les commodités telles que le village de Montblanc et supermarchés, et à 10 minutes de Beziers. De plus, elle est proche des autoroutes A9 et A75 et de l'aéroport de Beziers/Cap d'Agde. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d'un cadre privilégié chargé d'histoire et de charme, cette belle maison de type 5 allie confort moderne et ambiance chaleureuse. Située dans un environnement calme et arboré à Saint-Geniès-des-Mourgues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, elle séduit par son atmosphère sereine et sa qualité de vie exceptionnelle. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées qui donnent accès à une spacieuse terrasse et à une piscine élégamment intégrée. Une cuisine d'été aménagée, un coin détente couvert et une végétation soigneusement maîtrisée offrent un véritable prolongement de l'habitat, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un espace atelier attenant permet de stocker vélos et autres équipements, avec une pièce de 21m2 à aménager pour créer une habitation indépendante ou d'autres projets. À l'étage, trois grandes chambres confortables, climatisées, avec poutres apparentes ajoutent au charme authentique de la maison. Vous trouverez également une salle de bain contemporaine, une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout est situé sur une parcelle soigneusement entretenue, sans vis-à-vis, où intimité et bien-être sont prioritaires. La qualité des matériaux, la configuration fonctionnelle et les nombreux rangements complètent ce bien coup de cœur. Les atouts de cette propriété incluent : un environnement calme et verdoyant, une piscine chauffée avec espace jacuzzi et cuisine extérieure, des espaces extérieurs parfaitement pensés, et une climatisation dans toutes les pièces. Cette Bastide à vendre à Saint-Geniès-des-Mourgues est une propriété rare sur le marché, idéale tant pour une résidence principale que pour une maison secondaire. À découvrir sans tarder ! Dossier complet et visite sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1110.00 et 1540.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 847520368, RCP MONTPELLIER.

Maison récente de type 5 en première ligne à FRONTIGNAN, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Avec un accès direct à la plage via un portillon, cette propriété offre une vue exceptionnelle qui semble intégrer la mer dans le séjour. C'est une maison unique à découvrir rapidement, en raison de sa rareté et de sa proximité avec la plage. Elle se compose de quatre chambres au rez-de-chaussée, dont une indépendante, chacune équipée d'une salle d'eau avec vue sur la piscine. À l'étage, vous trouverez un vaste séjour/cuisine de plus de 60 m², s'ouvrant sur un magnifique rooftop pour profiter de cette vue extraordinaire. Avec un style minimaliste, cette maison est un véritable coup de cœur. N'attendez pas pour envisager l'achat d'une Maison à acheter à FRONTIGNAN.

À Saint-Aunès, une commune très prisée pour sa proximité avec Montpellier et les commodités environnantes, Immo Angels vous propose en exclusivité cette villa T5 de 115 m² environ avec garage et double parking privé. Située dans un quartier résidentiel, cette maison offre un emplacement tranquille avec une vue dégagée. Elle comprend une entrée menant à une pièce à vivre confortable de près de 50 m², dotée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un coin salon avec poêle à granulés et climatisation gainable, ainsi qu'une spacieuse terrasse avec piscine et un espace extérieur aménagé pour des moments conviviaux en famille. Pour votre confort, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé avec lave-main sont également présents. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC séparé. Les points forts de cette villa récente, construite en 2019 et encore sous garantie décennale, comprennent des prestations de qualité ainsi qu'un diagnostic de performance énergétique en classe A. Le jardin est entièrement aménagé, un garage motorisé de 20 m² est accessible depuis la maison, et vous disposez de deux places de parking privées. Les volets roulants électriques, les baies vitrées à galandage double vitrage et la climatisation en font un bien d'exception. Profitez de l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Saint-Aunès. Taxe foncière de 1900 euros. Le prix inclut les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est présenté par François Combe, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier. Contactez-le au 06.50.41.53.61 ou par mail pour plus d'informations.

Située dans l'appellation LA LIVINIERE, cette magnifique propriété viticole couvre 49 hectares, dont 34 hectares de vignes, offrant un cadre paisible et une vue surprenante. Le domaine se compose d'une maison de maître de 420m² avec piscine, d'un gîte rural, d'une cave de vinification de plus de 350m², d'un chai, d'un atelier, d'une remise, ainsi que de plusieurs dépendances pour le stockage. Avec une réputation exceptionnelle et une production certifiée en agriculture biologique, ce vignoble de prestige est entièrement entretenu et constitue une opportunité unique. Pour les amateurs, c’est une option d'achat de Vignoble à acheter LA LIVINIERE. Contactez Terres d'Oc Sotheby's International Realty pour plus d'informations.

VAILHAUQUÈS – Villa architecte 7 pièces avec T2 indépendant, 235 m² habitables + sous-sol aménageable sur 1000 m² de terrain, paisible et sans vis-à-vis. À seulement 10 minutes de Montpellier, venez découvrir cette villa d'exception de 300 m² de surface utile, alliant volumes généreux, lumière et prestations soignées. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie de près de 100 m², comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un séjour lumineux avec de vastes baies vitrées et une hauteur sous plafond de 3,5 m. La partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains et une suite parentale de plus de 40 m² avec dressing et salle d'eau privative. Un T2 indépendant de 35 m², parfait pour accueillir, complète l'ensemble, accompagné d'un garage et d'un sous-sol aménageable. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager de 1000 m², d'une piscine à débordement et de deux grandes terrasses pour des moments de détente. Prestations de qualité : plancher chauffant, carrelage Porcelanosa, forage, chauffage économique et ventilation double flux. Une villa rare, offrant confort et luminosité, à quelques minutes de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2400.00 et 3000.00 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH, Agent commercial RSAC 880 821 046.

À vendre à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez une magnifique villa au calme et sans vis-à-vis. Cette villa ultra lumineuse, orientée Sud-Ouest, comprend 4 pièces, dont 3 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée et la possibilité d'extension à l'étage. La cuisine, aménagée et équipée en 2024, s'intègre harmonieusement dans le séjour en parquet et béton ciré, avec un plan de travail en céramique pour une utilisation optimale. Vous pourrez apprécier une vue dégagée sur les collines depuis la terrasse, qui comprend une piscine au sel, chauffée et avec un rideau de protection. Le jardin est entièrement doté d'un système de goutte à goutte, et un portail électrique avec moteur récent a été installé. La majorité des équipements sont neufs. La villa est également équipée d'une climatisation gainable avec thermostat pour chaque pièce, ainsi qu'un garage et deux places de parking. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Karina au 07.52.58.72.22. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Casanova PropriétésÀ 40 minutes de Montpellier, dans un environnement verdoyant, à seulement 2 minutes de l'autoroute A75 et 10 minutes de l'A9, cette propriété se situe à proximité d'une route passante tout en étant préservée des nuisances sonores.HABITATION : Ce château du XIXème siècle, situé dans un parc magnifique, est proposé à la vente avec la plupart des meubles d'une grande valeur. Avec une superficie de 1300 m2 habitables répartis sur trois niveaux, il a été entièrement rénové, isolé et sécurisé au cours des 20 dernières années, tout en préservant le style originel grâce à des matériaux de qualité. Les équipements incluent un chauffage central, du double vitrage ainsi que des prises télé avec Canal + dans les pièces principales, y compris dans les 10 chambres, chacune dotée d'une salle de bain. De plus, on y trouve des parquets, des cheminées, des insets et un sauna.CAVE, BÂTIMENTS, PRODUCTION : Une grande cave en excellent état, équipée de cuves en béton et en inox réfrigérées, offrant une capacité totale d'environ 9000 hl. Le domaine comprend également 50 barriques, 2 pressoirs à cage fermée, des installations conformes pour la mise en bouteille et le traitement des effluents. La production annuelle tourne autour de 4000 hl, et on y trouve également des hangars agricoles, un grand corps de ferme à rénover avec potentiel d'aménagement en 5 appartements.VIGNOBLE et TERRES : La propriété se compose de 98 hectares, dont 68 hectares contigus autour du château, incluant 66,50 hectares de vignes en AOC Languedoc (blanc et rouge), AOC Pézenas ainsi que des IGP Oc et Côtes de Thongue. La culture raisonnée, facilement convertible en biologique, offre divers cépages. 90% des vignes sont irriguées par goutte-à-goutte, et l'on trouve également 1000 oliviers en production, bien que leur plantation nécessite un entretien. Tout le matériel de culture, y compris une machine à vendanger, est inclus dans l'offre.LES ATOUTS : Cette propriété d'exception, incluant un château et un vignoble en parfait état, bénéficie d'une situation idéale pour le développement d'un projet oenotouristique, avec un fort potentiel pour des activités de réceptif et de vente directe.Le prix indiqué s'entend hors stocks et avances aux cultures et inclut la majeure partie des meubles.

JUVIGNAC QUARTIER LA PLAINE - VILLA T6 DE 209 M² - PISCINE - GARAGE. À Montpellier, dans la commune de Juvignac, découvrez cette villa T6 de 209 m² confortable, située sur une parcelle de 922 m², avec un garage de 20 m² et sa piscine. Idéalement placée dans le quartier la plaine, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de l'autoroute A75 et de toutes les commodités accessibles à pied (tramway, commerces, écoles, crèche...). La villa se compose d'une pièce de vie spacieuse de près de 72 m² avec cuisine équipée, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et son plafond cathédral, ainsi qu'une grande terrasse attenante. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain spacieuse avec un WC séparé et une buanderie avec accès au garage. À l'étage, vous serez séduit par une belle suite parentale d'environ 34 m², tout confort, avec sa terrasse privative de 24 m² offrant une vue sur le jardin, et une chambre supplémentaire avec salle d'eau et sa propre terrasse. Cette villa 4 faces bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage, d'une piscine 8X5, d'un garage motorisé, de nombreux rangements, d'un abri de bricolage, d'un barbecue en dur, et de terrasses privatives sur les chambres à l'étage. Le prix de cette maison de luxe à acheter à Juvignac est de 595 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128. Contactez-moi au 06 50 41 53 61, disponibles 7j/7.

Ancien domaine viticole entièrement rénové avec soin, cette propriété à Agde, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, allie charme de l'architecture historique et prestations contemporaines. Après deux ans de travaux, elle constitue un cadre idéal pour l'organisation de mariages, événements privés, séminaires ou séjours en famille et entre amis. À quelques minutes de la mer, des plages, d'une gare TGV et des axes autoroutiers, ce domaine s'étend sur presque 11 hectares. Il comprend plusieurs bâtiments en pierre restaurés, dont une maison de maître du XIXe siècle d'environ 467 m², entourée d'un parc aux arbres centenaires, ainsi que deux grandes dépendances, dont l’ancien chai. La surface habitable totalise 1 700 m², avec 56 pièces, dont 40 chambres réparties entre la maison principale et six gîtes indépendants, pouvant accueillir jusqu’à 85 personnes confortablement. La zone de réception de 550 m² est divisée en deux espaces : une salle de 300 m² avec cuisine professionnelle, mezzanine, chambres froides et sanitaires, ainsi qu'un ancien chai de 250 m² prolongé par une vaste terrasse, équipé de 15 cuves en béton avec portes en bois. Ce bien, en vente à un prix de 7 350 000 euros, offre des prestations telles qu'une piscine de 20x6m, un parking indépendant, climatisation réversible, microstation, forage, sécurité renforcée, et est aux normes ERP. Vendu meublé et entièrement équipé, ce domaine a été exploité depuis 2 ans avec un chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024/2025 de 700 K€. Pour les investisseurs, il offre un fort potentiel d’exploitation.

À vendre – Maison 6 pièces + dépendances – 166 m² – Saint-Pargoire, Hérault, Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison spacieuse d'environ 166 m² habitables, située sur une parcelle de 1674 m², soigneusement aménagée avec de nombreuses prestations. À l'étage : 3 chambres confortables, un WC séparé et une salle d'eau avec grand placard. Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux de 68 m² avec cuisine ouverte rénovée et équipée, une suite parentale avec salle de bain, douche, WC et dressing, une buanderie et une arrière-cuisine donnant sur un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Extérieurs : cuisine d'été, ancien puits fonctionnel pour l'arrosage du potager avec arrosage automatique, abri de jardin et 2 récupérateurs d'eau de 1000 L. Piscine avec pompe à chaleur, espace détente et terrain de pétanque, ainsi qu'un grand parking extérieur. Dépendances : 3 hangars pour une superficie totale de 300 m². Énergie : installation solaire de 10 kWc en autoconsommation avec batteries, garantissant une excellente autonomie énergétique et de belles économies sur le long terme. Prestations : WC suspendus, chauffage gainable réversible, placards intégrés dans toutes les chambres, cuisine récente et entièrement équipée, baies à galandages. Cette propriété est idéale pour un artisan, une grande famille, ou une activité libérale, offrant de vastes espaces de vie, des dépendances polyvalentes et un cadre agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com