ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Hérault, France

Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière locale DOMEA IMMOBILIER, a le plaisir de vous proposer cette propriété exceptionnelle située dans la commune très prisée de Clapiers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 7 pièces, édifiée sur les hauteurs du village, bénéficie d'un environnement boisé et résidentiel. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa vue dégagée jusqu'à la mer et des prestations rares sur le marché. Dès l'entrée, vous serez conquis par un séjour cathédrale lumineux, avec une belle hauteur sous plafond. La maison comprend 6 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour aménager un bureau au calme. La cuisine, entièrement neuve, est ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Un espace de vie en plein air, comprenant une cuisine d'été indépendante et une piscine, est également proposé dans ce cadre verdoyant et apaisant. Pour un confort quotidien optimal, vous bénéficierez d'un garage fermé et de nombreux rangements. Entièrement rénovée, la maison dispose d'une installation électrique remise à neuf, garantissant sécurité et sérénité. Ce bien rare représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Clapiers, alliant emplacement privilégié et cadre naturel exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité cette villa familiale située en lisière de pinède sur la commune prisée de Clapiers. Édifiée sur un terrain paysager de près de 700 m² avec piscine, cette propriété développe 171 m² habitables et séduit par son emplacement privilégié et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour cathédrale climatisé, baigné de lumière et agrémenté par une cheminée insert, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et la terrasse, une salle d'eau rénovée, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 25 m², directement relié à la maison, complète ce niveau avec praticité et confort. À l'étage, un bureau en mezzanine surplombant le séjour, pouvant aisément devenir une sixième chambre, se conjugue à trois chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant et une véranda de 13 m² offrant une vue dégagée. La villa bénéficie de prestations de confort : double vitrage intégral, menuiseries oscillo-battantes, séjour climatisé, vide sanitaire et abri de jardin. Un bien rare sur Clapiers, alliant volumes, confort et cadre privilégié ; une visite s'impose. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vic-la-Gardiole - Située dans un cadre naturel préservé, cette propriété unique d'environ 17 000 m² offre un mode de vie incomparable, alliant tranquillité et vues panoramiques saisissantes sur l'Étang de Vic et la Méditerranée. La maison principale de plain-pied, d'environ 170 m², bénéficie d'une lumière naturelle abondante et s'ouvre sur un jardin paysager. À l'intérieur, vous trouverez quatre chambres, y compris une suite parentale, ainsi qu'un grand espace de vie convivial. À proximité, une dépendance de 40 m² présente diverses possibilités : héberger des invités, créer un bureau indépendant ou réaliser un projet personnel. De plus, un mobil-home de 110 m² offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir ou envisager une location. Les passionnés de nature et d'équitation apprécieront la présence d'un enclos avec abri pour chevaux, permettant de s'adonner à leur loisir dans un environnement privilégié. Ce domaine exceptionnel séduira les amateurs d'espaces ouverts, à la recherche d'une qualité de vie élevée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Mathis VAYSSETTES, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 117 683.

Dans un environnement verdoyant prisé, explorez cette maison à vendre à Sète, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec une surface de 98,5 m², ce bien de plain-pied est accessible par un escalier et est édifié sur un terrain exceptionnel de 1 487 m² avec une vue imprenable sur la mer. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, quatre chambres, dont une suite parentale, et des WC séparés. Au rez-de-chaussée, un espace à réaménager offre la possibilité de créer un studio indépendant (des travaux sont à prévoir). Vous pourrez également envisager l'aménagement d'un toit-terrasse pour profiter d'une vue panoramique. Exposée Est-Ouest, cette maison à rafraîchir présente un potentiel remarquable dans un cadre calme et privilégié. Une occassion rare pour un projet d'achat de maison à Sète.

Coup de cœur en exclusivité ! À Valflaunès, village prisé du Pic Saint-Loup, à seulement 5 minutes de Saint Mathieu de Tréviers, découvrez une maison traditionnelle rénovée en 2018, qui s'étend sur 200 m² habitables. Ce bien rare séduira les amoureux de la nature et de l'espace. La maison associe charme authentique et confort moderne. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour spacieux de 69 m² avec cuisine ouverte équipée, s'ouvrant sur une terrasse de 200 m² et la nature environnante, ainsi qu'une pièce de travail de 13 m² pouvant être convertie en chambre. À l'étage, retrouvez une généreuse suite parentale de 32 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois autres grandes chambres de 14 m², une pièce de 9 m² qui peut servir de bureau et une salle d'eau supplémentaire avec WC. Les chambres donnent accès à une terrasse surplombant le jardin et offrant une vue sur l'Hortus. En complément, plus de 80 m² de combles aménageables. Le vaste terrain de plus de 4000 m² est idéal pour les passionnés de jardinage et de nature. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette maison représente une véritable opportunité pour ceux qui aspirent à la tranquillité et à une vie en harmonie avec la nature. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Immovance. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 690 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Carine MARI, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 877898866, RCP CPI34022022000000081.

Située dans un village pittoresque de l'arrière-pays biterrois, Céline et Philippe vous proposent à la vente une Bastide d'exception à Saint-Chinian, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine viticole rénové avec soin s'étend sur plus de 800 m² et comprend : - Une résidence principale chaleureuse d'environ 200 m² avec un vaste séjour lumineux, des poutres de style Eiffel, une cheminée Godin, une cuisine équipée, 3 suites parentales et une chambre supplémentaire. - Une salle de réception spacieuse de 300 m², parfaite pour des mariages, séminaires ou autres événements, dotée d'une cuisine professionnelle et d'une terrasse aménagée. - Un grand garage de 120 m². - Un plateau de plain-pied de 300 m² aménageable selon vos projets, tels que des hébergements supplémentaires ou un espace bien-être. Pour votre confort, vous bénéficiez d'une climatisation gainable et de menuiseries en aluminium avec double vitrage. La toiture a été récemment refaite. À l'extérieur, vous profiterez de belles terrasses, d'un jardin méditerranéen de 2 300 m² avec oliviers centenaires, ainsi qu'une cuisine d'été agrémentée d'une piscine au sel de 8 x 4 m. Ce bien est idéal pour un projet de vie ou une activité touristique, à proximité des commodités et dans une région recherchée. La propriété offre une vue dégagée sur la vallée environnante. À seulement 30 minutes de Béziers et Narbonne, et à 40 minutes des plages, cette Bastide à acheter à Saint-Chinian pourrait être le projet qui vous correspond. DPE C. Taxe foncière : 1598 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Céline Heredia au O6 64 44 98 12 ou Philippe Thomas au O6 82 11 60 34, disponibles 7j/7.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Juvignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre résidentiel de qualité, cette villa moderne vous offre une tranquillité inégalée et une vue à couper le souffle. En plain-pied, elle propose un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par la luminosité et le design contemporain de cette maison. Elle s'ouvre sur un salon spacieux et une salle à manger accueillante, idéaux pour recevoir vos proches. La cuisine américaine, entièrement équipée avec des électroménagers haut de gamme, dispose également d'un espace de rangement. De grandes baies vitrées relient ces espaces à une vaste terrasse extérieure, offrant une vue magnifique. L'espace nuit est composé d'une élégante suite parentale avec salle de bain privative et dressing intégré. Deux autres chambres bien aménagées ont accès à une salle d'eau moderne, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Cette maison comprend également un garage spacieux ainsi qu'un appartement indépendant avec cuisine, salon, grande chambre avec rangement et salle d'eau. Le jardin paysager qui entoure la maison crée un cadre serein, et une terrasse aménagée vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur tout en admirant la vue. Idéalement située dans un secteur prisé, cette maison récente allie confort et esthétisme, entièrement conçue par une architecte d'intérieur, offrant un cadre de vie remarquable. Proche de toutes les commodités, des établissements scolaires et des transports, elle constitue un véritable havre de paix. Contactez Benjamin TELLE au 07 77 39 76 60.

Située à Lodeve dans le département de l'Hérault, cette propriété à vendre présente un domaine exceptionnel de 30 hectares, classé en zone Natura 2000. Conçu par un architecte visionnaire, cet espace combine harmonieusement architecture contemporaine et nature. À environ 780 mètres d'altitude, cette propriété se compose de trois habitations en ossature bois, offrant confort et sérénité. La maison principale de 160 m² dispose de vastes volumes lumineux, idéale pour une famille. La maison arborescente de 117 m², avec son intégration parfaite dans le paysage, est un véritable havre de paix. Le pavillon de 50 m² sert de cocon pour vos invités ou peut générer un revenu locatif. De plus, le domaine comprend de vaste ateliers (420 m² et 105 m²), parfaits pour des activités artisanales, et plusieurs structures légères pour développer une activité de gîtes. Accessible en une heure depuis Montpellier et à 15 minutes de l'A75, ce bien offre une vue imprenable sur les Pyrénées et un cadre propice à la méditation et à l'évasion. Pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété de luxe à Lodeve, cette occasion rare ne saurait être manquée.

VILLA T7 AUX GRANDS VOLUMES - SAINT AUNESSébastien PEREZ 06 84 72 OO 27 vous présente : Idéalement située au calme, une villa T7 d'environ 210m² sans mitoyenneté et édifiée sur une parcelle de 825m² avec piscine. La villa se compose de plain-pied, d'un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée de plus de 80m², d'un cellier, de 5 chambres confortables avec placard entre 11 et 13m², d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc indépendant. Toute la maison est tournée vers ce bel extérieur aménagé, disposant d'une grande piscine (11x5) au calme, sans vis-à-vis et exposée Sud-Ouest. Pour finir, on retrouve à l'entrée de la villa, en R-1, un très grand garage de 75m² pour stocker et vous garer facilement, ainsi qu'un appartement T2 de 40m² à rafraîchir, idéal pour un investissement locatif ou une profession libérale. Prix : 745 000 € (honoraires à charge vendeur). DPE : D - GES : B Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle) Cette villa de luxe est une opportunité d'achat à Saint-Aunès, dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon.

Propriété à vendre à Montpellier, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 10 minutes de l'entrée de Montpellier, 20 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l'aéroport, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, sans vis-à-vis ni nuisances. Rare opportunité ! Cette propriété de 7 hectares se compose d'un ensemble de bâtiments en excellent état. La maison principale mesure 270 m2 et est construite avec des matériaux naturels. Les pièces de vie s'ouvrent sur 100 m2 de terrasse ainsi qu'une terrasse abritée de 35 m2, avec une vue dominante sur la campagne. Avec 4 chambres organisées autour d'un jardin fleuri et clos de 300 m2, la propriété dispose également d'une piscine au sel de 21,5 x 4 m. Le confort est assuré par un système de chauffage et de climatisation par le sol, complété par une cheminée. Une terrasse couverte de 214 m2, entièrement vitrée, sert de lieu de réception et est facilement accessible pendant les vendanges. Les espaces techniques comprennent une cave de vinification et plusieurs autres installations s'étendant sur 737 m2, incluant un bureau et une salle de dégustation. Un mazette de 65 m2, loué à l'année, se trouve à proximité des vignes. Les terres comprennent 3 hectares de vignes AOP Languedoc en production BIO AB, avec 1,7 hectare supplémentaire à planter. La propriété dispose également d'un forage et d'un accès à la fibre internet. Actuellement, les vins sont vendus localement et à l'international. Une belle étiquette de vin a été développée pour une production confidentielle. NOTE : Le prix est proposé hors stock et avances aux cultures. Cette propriété est parfaite pour ceux souhaitant allier confort et passion viticole dans le sud de la France.

Découvrez cette propriété à vendre à Pignan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Au cœur d'un cadre paisible, cette propriété de 4ha 79a 79ca offre une vue panoramique s'étendant jusqu'à la mer. La villa, entièrement de plain-pied, dispose de 340 m² comprenant deux grands salons, une cuisine équipée, six chambres et plusieurs salles de bain. Cette demeure de prestige présente un agencement élégant et des volumes généreux, idéale tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Vous bénéficierez également de grandes dépendances attenantes. Située à seulement 5 minutes des commerces et services, elle offre un accès optimal avec l'autoroute à 4 km et le tramway à 8 km, permettant un trajet rapide vers le centre-ville de Montpellier. Les gares TGV, l'aéroport international et les plages sont accessibles en seulement 30 minutes. Prix de vente : 2 695 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 euros et 2870 euros par an, prix indexés au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr.

Exclusive à Saint-Chinian, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, cette propriété remarquable est idéale pour un achat. Située en position dominante, elle offre une vue imprenable sur la vallée menant à la mer, à proximité de Béziers, à 30 minutes d'une gare TGV et d'un aéroport, et à 45 minutes des plages. Son emplacement confère une intimité inégalable avec un cadre paisible, parfait pour accueillir des événements. La propriété comprend quatre bâtiments : - La maison principale, spacieuse et lumineuse, avec 350 m2 entièrement rénovés, un confort moderne, et 7 chambres, agrémentée de cheminées et d'une cuisine d'été ouvrant sur une piscine de 15 x 6. - Un gîte séparé offrant de grandes pièces et 3 chambres. - Un bâtiment de cave vinaire de 200 m2 avec un équipement complet pour la vinification, ayant déjà vinifié jusqu'à 15 hectares de vignes. - Un chai de 240 m2, qui servait de caveau de vente et dégustations, se prête bien à l'accueil d'événements avec vue sur la piscine et la mer. Le domaine s'étend sur 10 hectares avec des garrigues sauvages et moins d'un hectare de vignes bio Grenache noir, avec de nouvelles plantations possibles. Une oliveraie de 90 jeunes arbres et de nombreux arbres fruitiers complètent ce cadre exceptionnel. Cette propriété à Saint-Chinian peut devenir une demeure familiale ou être transformée en activité oeno-touristique. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Hélène DESSORT au +33 (0)6 14 60 32 32.

À proximité immédiate de Montpellier, cette propriété à vendre à Pignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, s'étend sur près de 7 hectares, offrant une vue panoramique jusqu'à la mer et un environnement naturel méditerranéen préservé, sans aucune nuisance. Elle comprend 3,7 hectares de vignes en production avec possibilité d’extension.La maison principale, construite il y a une quinzaine d’années au-dessus d’une cave viticole fonctionnelle, offre 270 m² habitables de plain-pied, entourés d'un jardin clos avec un superbe bassin de nage carrelé (21x4 m). On y trouve plusieurs salons, une cuisine haut de gamme ouverte, 4 chambres, 3 salles d'eau et de belles prestations : double vitrage aluminium, volets roulants automatisés, pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée double foyer, panneaux solaires et forage.Une salle de réception attenante de 210 m², prolongée par un préau de 50 m², complète cet ensemble. La cave viticole (700 m²) est parfaitement équipée et accessible de plain-pied, avec cuverie, chai, espaces de stockage, salle de dégustation et bureau. Une maison annexe indépendante (64 m²) est également présente pour accueillir amis ou gardien.Tous les commerces, services et accès (tram, autoroutes, gare TGV, aéroport, plages) se situent à moins de 25 minutes. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire avec un potentiel viticole et œnotouristique.Prix de vente honoraires inclus : 3 700 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.72 % TTC du prix hors honoraires soit 200 000 euros. Prix hors honoraires : 3 500 000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 euros et 4 250 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Aunès, une commune très prisée pour sa proximité avec Montpellier et les commodités environnantes, Immo Angels vous propose en exclusivité cette villa T5 de 115 m² environ avec garage et double parking privé. Située dans un quartier résidentiel, cette maison offre un emplacement tranquille avec une vue dégagée. Elle comprend une entrée menant à une pièce à vivre confortable de près de 50 m², dotée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un coin salon avec poêle à granulés et climatisation gainable, ainsi qu'une spacieuse terrasse avec piscine et un espace extérieur aménagé pour des moments conviviaux en famille. Pour votre confort, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé avec lave-main sont également présents. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC séparé. Les points forts de cette villa récente, construite en 2019 et encore sous garantie décennale, comprennent des prestations de qualité ainsi qu'un diagnostic de performance énergétique en classe A. Le jardin est entièrement aménagé, un garage motorisé de 20 m² est accessible depuis la maison, et vous disposez de deux places de parking privées. Les volets roulants électriques, les baies vitrées à galandage double vitrage et la climatisation en font un bien d'exception. Profitez de l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Saint-Aunès. Taxe foncière de 1900 euros. Le prix inclut les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est présenté par François Combe, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier. Contactez-le au 06.50.41.53.61 ou par mail pour plus d'informations.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose en EXCLUSIVITÉ - Située dans un écrin de verdure face à un golf sublime, cette villa contemporaine de 230 m² représente une harmonie parfaite entre architecture moderne et respect de l'environnement. Avec une orientation plein sud sur un terrain de 1 400 m², cette résidence bioclimatique est conçue pour profiter au maximum de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'entrée, vous êtes accueilli par un spacieux séjour de 70 m², éclairé par de grandes baies vitrées qui invitent la nature à entrer. Cet espace s'ouvre sur une terrasse d'été aménagée, une cuisine extérieure entièrement équipée, et une pergola bioclimatique, parfaits pour des moments conviviaux. En hiver, la terrasse d’hiver, type jardin d'intérieur vitré, offre un lieu chaleureux pour observer les couchers de soleil sur le green.La cuisine dînatoire, moderne et fonctionnelle, est équipée d'appareils haut de gamme avec un design esthétique. Au même niveau, une chambre avec salle d’eau privative et un bureau lumineux surplombant la piscine et le jardin apportent un confort de plain-pied très recherché. À l'étage, la suite parentale est un havre de paix avec sa salle de bains raffinée et sa terrasse solarium de 25 m² offrant une vue exceptionnelle. Deux autres chambres avec placards intégrés complètent cet étage, idéal pour la famille ou pour recevoir des invités.Les prestations sont impeccables : climatisation réversible, pompe à chaleur, carrelage italien, et mobilier sur mesure. La piscine chauffée de 8 x 6 mètres est installée au cœur du jardin, vous invitant au bien-être. La villa inclut également des annexes telles qu'une salle de jeux, une salle de sport, une buanderie, un atelier, et une cave à vin. Un double garage carrelé et plusieurs places de stationnement facilitent l’accueil de vos visiteurs.Le jardin méditerranéen, riche en palmiers et autres essences locales, dispose d'un boulodrome et d'espaces de détente, créant une atmosphère de sérénité. Que vous soyez en quête d'une villa pour une vie de famille harmonieuse, une résidence secondaire inspirante ou un lieu de réception, cette maison de luxe à acheter à JUVIGNAC est un bien rare à découvrir.

À vendre, propriété située à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette belle demeure, un domaine viticole de 85 hectares, est facilement accessible et se trouve à seulement 40 minutes de Montpellier, à 45 minutes de l'aéroport et à 30 minutes d'une gare TGV. Le domaine comprend un ensemble de bâtiments autour d'une cour protégée, incluant : une grande pièce à vivre avec cuisine de type cathédrale de 300 m², aménagée dans l'ancienne cave viticole, une mezzanine avec douche et wc, ainsi qu'une grande chambre avec espace douche et wc. Une maison indépendante de 150 m², offrant deux chambres plus une chambre en sous-pente avec vue sur la piscine et la campagne. Deux appartements de 140 m² et 90 m², chacun avec une chambre, salle de bain et dressing, ainsi qu'un studio de 21 m². Un hangar de 230 m² est également présent, servant de stockage et d'atelier. Les rénovations ont été réalisées avec soin, mettant en avant de belles prestations. Chaque espace profite de terrasses offrant des vues panoramiques sur la campagne et les vignes, ainsi qu'une piscine équipée d'un plancher mobile à vérins hydrauliques. Une sculpture contemporaine, réalisée par un artiste britannique, embellit l'espace autour de la piscine. Le domaine comprend 12 hectares de vignes classées IGP Oc en production, 13 hectares en cours d'arrachage avec droits de replantation, ainsi qu’une oliveraie de 2,5 hectares. Actuellement, la propriété fait appel à des entreprises pour l'entretien des vignes. Bien qu'il n'y ait pas de cave vinaire à ce jour, il est possible d'envisager sa création avec les autorisations nécessaires. L'emplacement paisible de cette propriété, tout en étant proche des commodités et des activités culturelles, en fait un choix idéal pour une résidence secondaire ou pour une grande famille. Il sera également possible de développer une activité de gîtes sur ce domaine. Pour plus d'informations, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

ASSAS - Maison d'architecte des années 80 au charme fou. Située dans un environnement préservé et calme, cette maison séduira les amateurs de nature et d'authenticité. Édifiée sur une parcelle paysagée de 2 100 m², cette propriété d'environ 213 m² est baignée de lumière et offre une ouverture sur l'extérieur. Les atouts principaux : - Un séjour spacieux avec un patio d'hiver, de belles hauteurs sous plafond et une cheminée centrale - 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée - Une cuisine indépendante avec accès à une agréable terrasse - Un appartement indépendant de 30 m², idéal pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif - Une jolie piscine au sel - Un garage de 30 m² - Une architecture originale, principalement de plain-pied, chaleureuse et pleine de caractère Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est indéniable. Un bien unique pour une clientèle en quête d'un lieu de vie paisible et inspirant, à quelques minutes de Montpellier. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Delphine LOMBARD, Agent commercial (Entreprise individuelle). Maison de luxe à acheter Assas, Hérault, Languedoc-Roussillon.

Bastide d'Exception : Un Refuge de Sérénité et d'Élégance à MontpellierDécouvrez cette bastide authentique, baignée de lumière et de tranquillité, où chaque pièce raconte une histoire de vie et de convivialité. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique bastide, construite en 1900, représente une opportunité unique pour un achat Maison de luxe Montpellier.Avec une surface habitable d'environ 250 m², cette demeure est un véritable havre de paix. Au cœur de la maison, un vaste séjour d'environ 90 m² vous accueille avec chaleur et générosité. Les grandes ouvertures laissent entrer une lumière naturelle abondante, offrant une vue dégagée et une exposition sud-est idéale. La cuisine, aménagée et équipée, est le lieu parfait pour préparer des repas gourmands et partager des moments en famille ou entre amis.La bastide dispose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses et confortables, répondant à tous vos besoins. Pour les amateurs de bien-être, une piscine vous attend, promettant des moments de fraîcheur et de relaxation sous le soleil.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités accessibles à pied.Contactez Nicolas Boyer au 06 50 05 27 63.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En co-exclusivité, idéalement située à quelques minutes au nord de Montpellier, au cœur d'un environnement recherché, naturel et préservé, cette propriété rare de 180 m² offre une qualité de vie incomparable. Édifiée sur un terrain paysagé dominant de 1000 m² sans vis-à-vis, cette villa bénéficie d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse avec piscine, offrant un panorama unique. La cuisine équipée et fonctionnelle donne sur une grande buanderie. Cette villa propose 4 chambres, dont une suite parentale intégralement rénovée avec ouverture sur l'extérieur et une vue exceptionnelle sur la nature environnante. Les prestations se poursuivent avec un grand garage surmonté d'un studio avec hammam. Le chauffage et la climatisation réversible par le sol sont présents dans toutes les pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sécurisée élégante et d'un jardin paysager avec des espaces de détente ombragés. Alliance parfaite entre modernité et sérénité, proche de toutes les commodités, cette villa est un véritable havre de paix dans le secteur prisé de Saint-Gély-du-Fesc. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Villa de luxe à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Taxe foncière 3 301 €. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 860 577 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Sabrina GRANIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827554197.