ventes de maisons et villas de luxe Hérault, France (page 25)

Située au coeur du quartier des Beaux-Arts à Montpellier, cette maison offre un cadre de vie unique. Avec 90 m² habitables et 141 m² de surface utile, elle présente un agencement modulable, idéal pour s'adapter à un mode de vie citadin. Son atout majeur est une terrasse tropézienne de 18 m², un véritable havre de tranquillité. Les espaces intérieurs se déclinent sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée, de 30 m², a été entièrement rénové, parfait pour un atelier, un bureau ou un garage. À l'étage, le séjour lumineux de 45 m² s'ouvre sur une cuisine épurée, créant une ambiance conviviale. Les trois chambres ont des configurations distinctes, dont une en triplex avec une entrée indépendante, idéale pour un studio. Une des chambres bénéficie d'un accès direct à la terrasse. À l'extérieur, la terrasse sans vis-à-vis surplombe les toits de la ville, parfaite pour se détendre. L'environnement est apprécié pour son ambiance de village, ses commerces, écoles et une vie culturelle riche, tout en étant à l'abri du tumulte urbain. Cette maison à vendre à Montpellier représente une opportunité rare dans ce secteur prisé, avec son caractère modulable et ses espaces extérieurs cachés, séduisant ainsi les amateurs d'un cadre de vie exceptionnel. CLASSE ENERGIE : D - 213 / CLASSE CLIMAT : D - 47. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1182 euros/an et 1598 euros/an. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Thierry MIRANDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392711321 - MONTPELLIER.

Dans le département de l'Hérault, à Montpellier, cette exceptionnelle propriété de luxe à vendre, une folie Montpelliéraine datant du milieu du XVIIIe siècle, a été conçue par un architecte renommé de la ville. Avec plus de 550 m² habitables majoritairement de plain-pied, elle s'étend sur un jardin intimiste de près de 1900 m², entièrement à l'abri des regards. Cette villa sub-urbaine, inspirée de l'architecture italienne, a été pensée en étroite collaboration entre l'architecte et le commanditaire, créant une « villa » qui se fond harmonieusement dans son écrin de verdure. La propriété, au style résolument contemporain, offre des pièces largement ouvertes sur le jardin, favorisant une connexion intime avec la nature. Dès 1757, le pavillon central a été conçu pour maximiser l’ouverture sur l’extérieur, alternant fenêtres et portes-fenêtres sur la façade ouest. Les pièces privées, accessibles par des portes-fenêtres de plain-pied, enrichissent l’expérience de vie en plein air. À l'est, sept portes-fenêtres rythment la façade et offrent une vue dégagée sur la végétation environnante. L'élégance du décor sculpté embellit les ouvertures, tandis qu'à l'intérieur, des salons raffinés sont ornés d'un ensemble rare de gypseries. Les espaces privés répondent aux exigences de la vie moderne, avec des chambres spacieuses et des salles de bain bien équipées. Parmi les annexes, on trouve une maison de gardien discrète, un pavillon indépendant de plain-pied pour accueillir vos proches, ainsi qu'une orangerie, le tout formant un cadre idyllique autour d'un jardin d’agrément, véritable petit paradis terrestre. Cette propriété de luxe à acheter à Montpellier conjugue éléments de la villa italienne avec un charme languedocien naturel. Dossier sur demande.

Dans un quartier résidentiel prisé et paisible, découvrez cette maison à vendre à CASTELNAU LE LEZ, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Avec 154m² habitables sur un terrain de 680m², elle se situe à seulement 5 minutes à pied du tram et à proximité de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour traversant de 50m², une cuisine dinatoire moderne entièrement équipée de 16,5m², une belle chambre de 13,5m², une grande salle d'eau et un WC séparé. Une pièce de 12m², idéale pour une chambre ou un bureau, ainsi qu'un garage attenant de 22m² complètent le tout. À l'étage, deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, offrent un espace de vie agréable. Les extérieurs sont soigneusement aménagés, comprenant un jardin ombragé paisible, une magnifique piscine sécurisée et une terrasse couverte carrelée. Le garage est accessible depuis l'intérieur de la maison, et de nombreuses places de stationnement sont disponibles. Une belle maison à acheter à CASTELNAU LE LEZ, à découvrir sans tarder.

Au coeur du village de Sérignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, votre agence Laforêt Béziers vous propose une villa spacieuse de 135 m² avec jardin. Cette propriété dispose d'une grande pièce lumineuse s'ouvrant sur une belle terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un salon et une cuisine à rafraîchir, qui pourra être aisément aménagée en appartement ou local professionnel grâce à son entrée indépendante. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Villa à acheter à Sérignan.

iad France - Nathalie Junique vous propose : MAISON 3 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN & DOUBLE GARAGE - NIZAS. Découvrez cette magnifique maison située dans la charmante commune de Nizas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Construite en 2005, cette propriété combine le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec une surface habitable de 163 m² et un terrain de 1650 m², elle saura vous séduire par ses nombreux atouts. DESCRIPTION DES PIÈCES :- Cuisine Équipée, Séjour & Salon : La cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre sur un vaste séjour & salon lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.- Chambres & Espaces de Vie : Cette maison compte 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative et placard.- Terrasse & Piscine : Profitez d'une belle terrasse donnant sur la piscine, avec pool house et barbecue. La piscine est équipée d'un SPA Air/Eau et d'une plage de 90 m².- Garages & Parking : La propriété comprend un double garage et des places de parking pour vos véhicules, ainsi que 2 boxs de stockage.- Équipements & Confort : Système de chauffage par géothermie, offrant confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement. AVANTAGES :- Localisation Idéale : Située dans la commune prisée de Nizas, cette maison offre un cadre de vie calme et authentique, proche des commodités et axes routiers.- Vaste Terrain : Avec un grand terrain et un jardin paysager, profitez de l'espace extérieur pour vous détendre et profiter de moments en famille ou entre amis.- Excellent État : Bien entretenue et en bon état général, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir.- Luminosité & Espaces : La maison bénéficie d'une belle luminosité et d'espaces bien agencés, offrant confort et intimité à ses futurs habitants.Ne manquez pas cette opportunité rare à Nizas, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible alliant charme et confort.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Junique, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623.

Casanova Immobilier vous propose à la vente une Maison de luxe à LA GRANDE-MOTTE, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine de standing, nichée dans un quartier calme et prisé, est à proximité immédiate des plages et des commodités. Avec ses 256 m² habitables, elle s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 90 m² avec cuisine ouverte. Cette maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, et offre des espaces de vie modulables selon vos besoins, ainsi qu'un double garage. Implantée sur un terrain paysager de 1 456 m², elle bénéficie d'un cadre de vie raffiné avec une piscine à effet miroir, plusieurs terrasses et une architecture soignée. C'est une opportunité rare pour une vie agréable au bord de la Méditerranée. Pour toute information ou visite privée, contactez Hervé Parre au 06 63 36 45 48. Casanova Immobilier, spécialiste des biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.

Casanova Immobilier vous propose à la vente cette splendide maison située à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Transformée de manière exceptionnelle à partir d'un bâtiment industriel par un cabinet d'architecture renommé, cette ancienne cave coopérative se trouve au cœur d'un charmant village, idéalement placé entre Nîmes et Montpellier, à seulement 7 km de Sommières.Surplombant le Vidourle et sa belle plage, ce bien offre un cadre de vie enchanteur. L'architecture audacieuse et authentique crée une harmonie parfaite entre l'histoire du lieu et la modernité des matériaux.Cette maison est un véritable havre de créativité, parfait pour une grande famille ou pour des projets touristiques et artistiques, tels que des chambres d'hôtes sur le thème de l'Art et du Vin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste galerie d’art (actuellement privée), un bureau et des espaces de stockage.Le jardin de plus de 1000 m² accueille une piscine et un joli gîte de 40 m², offrant des possibilités d’accueil supplémentaires.À l’étage, un loft duplex d'environ 160 m² se complète d'une terrasse et d'une seconde piscine chauffée. Les matériaux utilisés dans sa réalisation sont à la fois rares et surprenants.Le niveau supérieur abrite un studio de 30 m² et un appartement T2 de 55 m², avec une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup. Chaque espace est entièrement indépendant, permettant une grande flexibilité d’usage.Ce bien, au caractère unique, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour des projets professionnels novateurs ou pour une résidence principale exceptionnelle. Contactez Hervé Parre au 06.63.36.45.48 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison de luxe à acheter à Montpellier.

L'Agence CASANOVA vous propose une propriété viticole rare à MONTPEYROUX, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se situe sur un plateau offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Larzac méridional, le Pic Saint-Loup et le Pic du Vissou, à seulement 30 minutes de Montpellier et à proximité de Clermont-l'Hérault. Dans un environnement entouré de forêts et de landes, ce vignoble de neuf hectares, dont deux classés 'Terrasses du Larzac', représente une véritable opportunité pour les passionnés de la vigne et du vin. Composé de cépages variés comme la Syrah, le Mourvèdre, le Grenache, la Roussane et le Chenin, ce vignoble offre une production diversifiée de qualité. Les vignes, cultivées dans un esprit proche de la biodynamie et sous le label Haute Valeur Environnementale, garantissent une viticulture respectueuse de l'environnement. La cave de vinification, d'environ 300 m², possède une isolation thermique optimale et une capacité de cuverie d'environ 210 hectolitres, extensible pour d'éventuels projets d'expansion. L'exploitation dispose également d'un forage à 50 mètres de profondeur et d'un système d'arrosage, des atouts précieux dans cette région ensoleillée. En outre, un caveau de dégustation accompagne cette propriété, permettant de développer une activité œnotouristique pour accueillir une clientèle locale et internationale. La partie résidentielle se compose d'un logement T3 avec terrasse et vue panoramique, offrant un espace de vie paisible tout en restant proche des principaux axes de communication. L'ensemble des bâtiments, totalisant environ 300 m² bâtis, est fonctionnel, harmonieux et prêt à être exploité. Honoraires : 70 000 € TTC (3,50 %) inclus charge acquéreur (2 000 000 € hors honoraires).

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous invite à découvrir cette Maison de luxe à acheter à Cournonterral, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Située au cœur d'un charmant village, cette propriété de caractère s'étend sur un parc boisé classé de 1 500 m². La maison principale, d'une superficie d'environ 232 m², se déploie sur plusieurs niveaux et séduit par ses volumes généreux ainsi que son authenticité. Le séjour de 60 m², lumineux, s'ouvre sur une large terrasse ombragée exposée plein sud. Une mezzanine surplombant le salon abrite un bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Le salon, chaleureux et éclairé, offre un espace convivial autour de la cheminée, idéal pour les soirées d'hiver.Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. Les étages supérieurs comportent une salle de bains avec douche, quatre chambres, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire, d'atelier ou d'espace créatif.La propriété comprend aussi une dépendance de 45 m² résultant de la rénovation de l'ancienne orangeraie, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement : appartement indépendant, atelier d'artiste, bureau professionnel ou chambre d'hôtes.Autre atout rare, un puits situé sous la maison alimente l'ensemble de la propriété (hors cuisine), réduisant considérablement les factures d'eau.Avec ses pierres et poutres apparentes, ses parefeuilles en terre cuite, et son parquet ancien, cette demeure allie charme, authenticité et confort moderne. Idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes, elle conjugue caractère, confort et potentiel au cœur d'un environnement paisible, à quelques minutes de Montpellier.

Au cœur de Fabrègues, découvrez cette magnifique maison vigneronne. Un large escalier vous mène à l'étage où se trouve l'habitabilité, avec une belle pièce lumineuse servant de salle à manger. Cette pièce dessert un salon doté d'une cheminée, un grand bureau ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée avec des finitions de qualité. Le grand couloir distribue quatre chambres possédant chacune des rangements, mesurant 11m², 18m², 17m² et 12m². À ce niveau, vous trouverez aussi une buanderie et une terrasse de 25m², avec un accès au rez-de-chaussée. Un garage motorisé de 150m² permet d'accueillir plusieurs véhicules, et à cet étage se trouve également une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi qu'un espace mezzanine pouvant servir de salle de sport ou de coin salon. La cuisine d'été s'ouvre sur un jardin arboré de 60m² avec piscine. Cette propriété, alliant confort moderne, belles proportions et luminosité, a été rénovée avec des matériaux de qualité. Un bien de choix à vendre dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, idéal pour un achat de maison à acheter à Fabrègues, à proximité de toutes les commodités.

MONTPELLIER – Quartier La Chamberte, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette maison Montpellier à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Il s'agit d'une magnifique maison 4 faces à rénover, offrant un fort potentiel. Avec une surface habitable d'environ 142 m² sur une parcelle de 427 m², elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés. De plus, 70 m² de combles exploitables permettent un rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage attenant et d'un jardin ensoleillé avec une grande terrasse, offrant la possibilité d'accueillir une piscine. Les atouts de cette maison à acheter Montpellier incluent un secteur calme et recherché, la proximité immédiate des écoles, ainsi qu'un accès facile à la ligne 3 du tramway à seulement 500 mètres, sans oublier l'arrivée de la nouvelle ligne 5 qui améliorera encore la qualité de vie et la valeur de ce beau quartier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlotte VIE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) au 06 33 62 63 76 (réf. 592385).

Située au cœur du quartier emblématique des Beaux-Arts, cette maison de ville a été entièrement rénovée en 2016 avec une attention particulière aux détails, alliant charme ancien et confort moderne. Elle dispose d'une surface habitable d'environ 180 m², enrichie par un magnifique patio privé de 50 m², véritable havre de paix propice à la détente. Dès l'entrée, le charme se fait sentir grâce à une double porte en ferronnerie sur mesure qui s'ouvre sur un salon spacieux et lumineux, prolongé par le patio arboré où se trouve un jacuzzi. À cet étage, on découvre également deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un garage, offrant une fonctionnalité idéale pour une vie de famille ou un espace de travail. L'étage supérieur réserve une belle surprise avec un vaste séjour de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à une belle hauteur sous plafond. Ce grand espace se prolonge par un petit salon ou bibliothèque, pouvant être aménagé en quatrième chambre. Une cuisine indépendante, parfaitement équipée et une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC indépendant viennent compléter cet étage, assurant confort et intimité. Un dernier niveau, aménagé avec soin, abrite des combles offrant un espace de rangement généreux et des possibilités d'exploitation, permettant d'envisager d'éventuels aménagements ou agrandissements. Les propriétaires ont soigneusement rénové cette maison, respectant les éléments anciens tout en intégrant des équipements modernes tels qu'un ascenseur. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises pour profiter de ce cadre de vie exceptionnel. Idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces et du tramway, cette maison s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille ou d'une profession libérale grâce à ses espaces indépendants préservés. Ce bien rare représente une occasion d'achat de maison de luxe à Montpellier qui allie élégance, confort et fonctionnalité. Dossier détaillé sur demande.

À Montferrier-sur-Lez, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa d'exception à vendre. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés, à proximité de Montpellier, cette maison contemporaine offre un cadre méditerranéen serein où le raffinement se mêle à la tranquillité. S'étendant sur plus de 235 m² habitables, cette demeure de plain-pied se structure autour d'un patio central lumineux, garantissant une circulation harmonieuse entre les différents espaces tout en préservant l'intimité de chacun. L'aile parentale dispose de deux chambres avec deux salles d'eau, incluant une suite élégante avec dressing. Le vaste espace de réception, baigné de lumière, inclut un séjour spacieux, une cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique. Une aile indépendante offre également deux chambres, une salle d'eau et un salon privatif - un espace idéal pour accueillir vos invités. La propriété est implantée sur un terrain paysager de près de 2 900 m², assurant un calme total et une totale intimité. Le jardin, agrémenté d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers, dispose également d'une élégante piscine et d'une vaste terrasse bien exposée, parfaite pour des moments de partage conviviaux. Ce bien rare se distingue par ses matériaux nobles, ses finitions soignées et son architecture soignée. Pour toute information complémentaire sur l'achat de cette maison de luxe Montferrier-sur-Lez, contactez votre agent Guylène Bergé.

Villa à vendre à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette belle villa de 241 m² habitables, idéalement située à la Corniche, dans un quartier calme et proche du centre. Cette maison familiale dispose d'un séjour spacieux avec cheminée, d'une cuisine séparée ouvrant sur l'extérieur, d'un bureau, ainsi que de sept chambres et deux salles de bain. Pour votre confort, elle est équipée du chauffage central et de la climatisation. Le terrain clos et arboré de 740 m² offre un cadre intime sans vis-à-vis. De plus, elle comprend un appartement T3 de 33 m² avec stationnement privé et un garage de 30 m². Profitez d'un bien rare alliant espace, fonctionnalité et situation privilégiée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Sète.

Dossier sur demande. Située à Béziers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de luxe à vendre offre un cadre naturel exceptionnel. Ce superbe domaine viticole exploité s'étend sur environ 36 hectares, avec une vue panoramique et un environnement calme. Le domaine comprend 14 hectares de vignes AOP labellisées BIO et HVE, entouré de terroirs variés et sans voisinage proche. Un bâtiment d'exploitation récent de plus de 700 m2 comprend une salle de réception de 138 m2 avec sanitaires, une cuisine équipée professionnellement, un chai, ainsi qu'une cuverie moderne de 200 m2, un garage, un laboratoire et un bureau. À proximité, une villa contemporaine dispose d'une piscine de 11m et d'un vaste séjour cathédrale ouvert sur une terrasse offrant une vue panoramique. Elle comprend une cuisine américaine, un hall, une buanderie, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Les prestations sont de grande qualité, avec construction récente conforme à la RT 2012, alarme, chauffage au sol et climatisation réversible. À seulement 1h de Montpellier et 25 minutes des plages, cet emplacement offre un accès immédiat aux chemins de randonnée ainsi qu'aux routes et commerces.

À Montferrier-sur-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine d'exception à vendre. Située dans un secteur prisé, à proximité de Montpellier, cette Maison incarne l'élégance et le raffinement méditerranéen. D'une superficie habitable de plus de 235 m², cette demeure de plain-pied s'articule autour d'un généreux patio central, offrant une luminosité exceptionnelle. Son agencement en trois ailes indépendantes permet une circulation fluide entre les espaces tout en préservant l'intimité. L'aile parentale dispose de deux chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau aux normes PMR, tournée vers la nature. L'espace de réception comprend un séjour lumineux, une cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger et une arrière-cuisine fonctionnelle. Une aile supplémentaire en demi-niveau accueille deux chambres et un salon privatif avec entrée séparée, parfait pour recevoir vos proches. Sur un terrain paysager de près de 2 900 m², la propriété offre un cadre de vie calme et intime, sans vis-à-vis. Vous apprécierez le jardin luxuriant, une piscine élégante et une vaste terrasse plein sud, idéals pour les moments de détente. Les atouts de cette Maison à acheter à Montferrier-sur-Lez incluent un quartier résidentiel recherché, des volumes généreux, des finitions soignées, ainsi qu'un environnement paisible et préservé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent Guylène Bergé.

À proximité immédiate du Parc Clemenceau et du Centre Historique, cette maison bourgeoise du XIXe siècle offrant 224 m² présente de nombreuses possibilités. Rénovée en 2021 avec des matériaux nobles, elle se compose d'un local professionnel de 95 m² Carrez loué 1 450 €/mois en rez-de-chaussée et d'un duplex de 120 m² Carrez (129 m² au sol) au premier étage. Ce dernier comprend 3 chambres et des prestations d'exception : un séjour cathédrale avec 6 mètres de hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée avec un îlot central en marbre, une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle de bains équipées d'une baignoire balnéo connectée et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'une salle d'eau complémentaire. Ce bien vendu clés en main, presque entièrement meublé, offre le confort d'un hôtel 5 étoiles, le tout à seulement 50 m du tramway de la nouvelle ligne 5. Un garage est envisageable à proximité. Idéal pour les investisseurs, les professions libérales et les artisans. Ce bien est une opportunité d'achat maison de luxe à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À 20 minutes au nord de Montpellier, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison récemment rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de 2857 m² plantée d'oliviers, elle développe une surface utile d'environ 273 m², dont 240 m² habitables, ainsi qu'un garage de 40 m². En grande partie de plain-pied, la maison propose un vaste espace de vie lumineux de 100 m² avec séjour cathédrale traversant, cheminée Focus et cuisine américaine équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, une buanderie et des WC. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, incluant une belle suite parentale avec salle d'eau. Un espace indépendant de 54 m², avec sa propre cuisine, salle d'eau et WC, offre de nombreuses possibilités : logement d'appoint, bureau ou espace locatif. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une mezzanine et un grenier viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et privilégié, avec une belle piscine offrant une vue imprenable sur le château. Les atouts incluent la climatisation gainable, le chauffage au sol, de beaux volumes et un environnement recherché. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Montpellier. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 et 1770 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Hugo HAGNERE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 922 706 RCP Galian-smabtp.

MONTPELLIER PORT MARIANNE - VILLA D'EXCEPTION - 8 CHAMBRES - JARDIN RICHE - PISCINE - SUITES AVEC TERRASSE - CALME ABSOLU - ÉLÉGANCE MÉDITERRANÉENNE - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, où l'architecture contemporaine s'harmonise avec l'histoire viticole et médiévale, se trouve une remarquable villa d'environ 300 m2. Érigée sur une parcelle généreusement paysagée, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre raffinement, confort moderne et art de vivre du sud. Cette villa vous permet de vivre en vacances tout en étant proche de la ville et des axes principaux. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une majestueuse pièce de vie de 115 m2, inondée de lumière grâce à une triple exposition et de grandes ouvertures vers l'extérieur. Le sol capte le soleil et diffuse une lumière douce, créant une ambiance chaleureuse. Au cœur de cette pièce, vous trouverez un salon avec cheminée et une salle à manger, s'ouvrant sur une cuisine contemporaine à la fois élégante et fonctionnelle. La villa propose huit chambres, dont plusieurs dépendances soigneusement décorées. En rez-de-jardin, deux chambres disposent de leur propre terrasse, offrant un accès direct à un jardin luxuriant. À l'étage, deux master suites offrent une vue apaisante sur le parc, avec accès à des terrasses privées. À l'extérieur, le jardin est un écrin de nature aux accents exotiques, avec palmiers majestueux et oliviers centenaires. La piscine de 8,5 mètres, entourée de végétation méditerranéenne, invite à la détente. Une cuisine d'été en bois précieux, un vaste pool house, et un sous-sol potentiellement transformable en salle de cinéma complètent ce bien rare. Notre coup de cœur : une villa où chaque détail célèbre la beauté du Sud. Un lieu de vie unique, alliant nature, histoire et modernité. Pour l'achat de cette maison de luxe à Montpellier, prenez contact avec votre agent Guylène Bergé : M. LOISEAU Yann au 06.73.04.40.61 et M. BONNET Olivier au 06.63.91.46.22. Ou contactez votre agence GUYLENE BERGÉ pour organiser une visite au 04 30 78 17 71.

Bella Pietra Property vous propose à la vente une villa située à Mauguio, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de luxe à vendre, récemment rénovée en 2015, s'étend sur 150 m2 habitables et se trouve dans un secteur résidentiel prisé. Tout est accessible à pied : commerces, écoles, marché et services se situent à proximité. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes de Montpellier, Pérols et de l'aéroport, avec un accès rapide à l'A9 et à la gare Sud de France.Sur une parcelle arborée de 627 m2, vous pourrez profiter d'un jardin verdoyant avec un potager, d'une piscine au sel de 6x3 bien exposée au sud-ouest sans vis-à-vis, et d'un pool house pour des moments de détente privilégiés.L'espace de vie de 80 m2, lumineux et confortable, comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour, créant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres climatisées, une salle de bains avec WC et de nombreux rangements sont également disponibles. Un garage de 18 m2 complète cette belle propriété, avec la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules sur le terrain.Parmi les prestations de qualité, vous bénéficierez d'un chauffage au sol, d'un chauffe-eau thermodynamique, de double vitrage en aluminium, d'une isolation performante (DPE B), d'une toiture révisée, d'un forage et d'un arrosage automatique. Aucun travaux n'est à prévoir.Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Bella Pietra Property au 06 - 69 - 66 - 32 - 30. Les risques concernant ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.