ventes de maisons et villas de luxe Hérault, France (page 25)

Découvrez cette magnifique maison en vente à Montpellier Est, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa en pierres de Castries, d'environ 300 m², se trouve dans un domaine résidentiel paisible, combinant proximité urbaine et ambiance naturelle. Le vaste jardin méditerranéen de plus de 3000 m², dessiné par un paysagiste, ajoute une touche de sérénité à cet espace de vie. L'intérieur se caractérise par un espace de réception spacieux de 70 m², en harmonie avec la lumière naturelle, et une cuisine moderne de 25 m². La suite parentale, avec accès direct au jardin, et deux chambres supplémentaires avec salle d'eau offrent tout le confort souhaité. À l'étage, un bureau mène à une seconde suite et à un espace libre créatif. L'extérieur présente une belle terrasse qui se prolonge vers le jardin et la piscine, idéale pour les moments de détente. Les équipements modernes incluent des panneaux photovoltaïques et un système d'arrosage automatique. Ce bien représente une réelle opportunité pour un achat de maison de luxe à Montpellier Est, offrant un cadre de vie privilégié.

À Montpellier/Aiguelongue, découvrez une magnifique maison à vendre, nichée sur la colline de l’Aiguelongue, au cœur de la nature et à seulement 15 minutes du centre-ville. Ce bien d'exception, issu du XVIIIe siècle, domine un jardin luxuriant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée élégante, une vaste double réception d'angle avec des vues remarquables sur le jardin, une cuisine séparée menant à une grande terrasse surplombant la verdure, ainsi qu'un bureau. Le premier étage abrite trois chambres, une salle de bains et une salle de douche, tandis que le deuxième étage propose une grande pièce lumineuse offrant des panoramas impressionnants. Le rez-de-jardin, avec un accès indépendant, comprend également trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu entoure une grande piscine. Ce bien, qui comprend un double carport, des caves et un système d'alarme, est idéalement situé à proximité du Parc Méric, des commerces et du tram, dans un environnement calme et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Casanova Immobilier au 04 67 12 12 94, expert en vente de maisons à Montpellier et dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

L’office notarial SCP Cécile AYOT-PELISSOU vous propose un immeuble à vendre à MONTPELLIER, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur ou un professionnel. Il se compose de deux locaux professionnels actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 85 805€, ainsi qu’un local commercial ou bureau de 444 m², libre d’occupation, et un appartement T7 de 251 m² habitables, également libre d’occupation, avec une terrasse de 800 m² et une piscine. L'appartement, spacieux et atypique, comprend un grand séjour cuisine, un salon, cinq chambres, une salle de bain, et bénéficie d’un chauffage électrique et de la climatisation. Situé dans le quartier Hôpitaux Faculté Euromédecine, cet immeuble présente un bon potentiel locatif, à proximité d'une zone commerciale dynamique. La taxe foncière s'élève à 23 514€/an. Pour visiter, merci de prendre rendez-vous. Contact : 07.88.93.18.41. Annonce de l’étude SCP Cécile AYOT-PELISSOU - Notaires à Clermont-l'Hérault.

SITUATION : Située dans un vallon privé à seulement 10 minutes des abords de Montpellier, cette propriété est bordée par un ruisseau. Les bâtiments, positionnés de manière optimale au cœur de ce domaine d'un seul tenant, offrent une vue imprenable sur les vignobles, la campagne et ses bois. DESCRIPTION : Ce domaine viticole de 68 hectares, en un seul tenant, comprend 10,7 hectares de vignes, ainsi qu'une habitation, des installations de vinification, du matériel, une marque, et un circuit de commercialisation. BÂTIMENTS : Un ensemble harmonieux pour l'habitation et l'exploitation, disposé en forme de L. L'HABITATION principale, intime et pleine de caractère, offre environ 200 m² de surface habitable. Entièrement rénovée entre 2017 et 2022, elle combine modernité et confort : - Au rez-de-chaussée : un séjour vitré lumineux qui s'ouvre sur une vaste terrasse en béton et bois avec une piscine de 40 m² orientée plein sud, une salle à manger adjacente à une cuisine fonctionnelle, et une suite parentale. - À l’étage : 4 chambres supplémentaires et 2 salles d’eau. Un APPARTEMENT de fonction de 80 m² complète ce cadre résidentiel. La CAVE de vinification, le BUREAU, le CAVEAU de dégustation, les DÉPENDANCES agricoles et l’appartement de fonction sont regroupés dans une zone dédiée. La cave d’élevage assure un suivi qualitatif des cuvées élevées en fûts de chêne. LE VIGNOBLE : Avec 10,7 hectares certifiés en agriculture biologique depuis 2020, il permet la production de cuvées rouges, blanches et rosées. Le domaine est classé en AOP Grès de Montpellier (4 ha), AOP Languedoc (4,9 ha) et IGP (1,8 ha), garantissant une gamme de vins qualitatifs. L’EXPLOITATION : Dispose d'une cave fonctionnelle et bien équipée, avec une capacité totale de 1 320 hl, parfaitement adaptée à la récolte, permettant de vinifier des vins en bouteilles et des cuvées vendues en vrac. CE QUE NOUS PENSONS : Ce vignoble de luxe à vendre à Montpellier est séduisant par sa proximité de la ville et son charme. L'exploitation offre de nombreuses possibilités d'amélioration et d'expansion, vous permettant d'apporter votre touche personnelle.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEMontpellier - PBI CrushAu cœur du département de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété unique qui incarne l'Art de vivre à Montpellier. Nichée sur les hauteurs de la ville, cette Maison de luxe à vendre de 285 m², entièrement rénovée en 2022, est entourée d'un terrain arboré de 2000 m², offrant un cadre parfait entre nature et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces lumineux où chaque détail fusionne harmonieusement le savoir-faire et la créativité. Le salon spacieux, ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, pièce maîtresse équipée de technologies modernes et d'une crédence en marbre du Luxembourg, est un véritable chef-d'œuvre. Le rez-de-chaussée vous réserve également deux suites confortables avec salles de bains pensées comme des havres de paix. À l'étage, trois master bedrooms dévoilent leur personnalité unique, complétées par une salle de jeux conviviale. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé propose des espaces couverts et découverts, conçus pour offrir une ambiance intime, tandis qu'une piscine de 8 mètres de long s'intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant. Avec un double garage, des systèmes de gestion automatisée et une localisation idéale à proximité des établissements scolaires et des principales infrastructures, cette Maison de luxe à acheter à Montpellier ne se limite pas à être un simple lieu de vie, mais une véritable ode à la beauté et au confort. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Nicolas Sextier au +33 (0)7 70 25 09 87.

iad France - Inès Laville vous propose : Propriété d’Architecte d’Exception - Alagheband & Partners. Vue sur Vignes Bio – Castelnau-le-Lez – 276 m² d'élégance contemporaine.Dans un secteur très recherché de Castelnau-le-Lez, découvrez cette réalisation exceptionnelle signée Alagheband & Partners. Érigée en 2018 sur un terrain de 1500 m², cette demeure contemporaine entièrement conçue en béton brut allie esthétisme, sobriété et maîtrise parfaite des volumes.Offrant une vue dégagée sur des vignes en culture biologique, cette propriété incarne la sérénité intemporelle.Un Art de Vivre Unique : Dès l’entrée, un grand dressing sur-mesure pose le ton : élégance, générosité des espaces et finitions haut de gamme. Le vaste séjour d’environ 70 m², baigné de lumière grâce aux baies vitrées, s’ouvre sur l’extérieur, créant une continuité parfaite entre dedans et dehors. La cuisine, pensée comme un véritable espace de réception, propose des prestations rares et une convivialité inédite.Espace Nuit & Prestations Sur-Mesure : • Suite parentale avec spa, sauna, espace dressing et BSO de Nouvelle-Calédonie • 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés • Bureau séparé, idéal pour un usage professionnel ou créatif • 4 toilettes • Buanderie, cellier, cave en sous-sol pour un confort optimal.Extérieurs & Cadre : Le jardin paysager, bien structuré, révèle une superbe piscine orientée plein sud. Depuis la terrasse, la vue s’étend sur les vignes bio, offrant un panorama vivant et changeant au fil des saisons. Un véritable tableau naturel, sans nuisances.Équipements & Sécurité : • Fibre optique, climatisation, TV • Digicode, interphone, porte blindée, alarme • Chauffage individuel • Stationnement pour 4 véhicules.Une Signature Architecturale Rare : Cette propriété en état irréprochable représente une opportunité unique d’acquérir une maison d'urgence à acheter Castelnau-le-Lez, offrant un confort absolu et un emplacement privilégié. Une visite s’impose pour ressentir pleinement la magie de ce lieu.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Laville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEMontpellier - PBI CrushSituée dans la première couronne périurbaine de la métropole de Montpellier, cette commune s'étend sur plusieurs hectares, entre garrigues au Nord et vignes au Sud, et a fait parler d'elle au XIXe siècle grâce à son célèbre établissement thermal.Aujourd'hui, elle attire les amateurs de golf avec son parcours 18 trous de classe internationale. C'est à proximité de ce dernier et d'un parc de quatre hectares dédié aux loisirs et à la détente que se trouve cette Villa de luxe à vendre à Montpellier, implantée sur un terrain arboré et paysagé de plus de 950 m².Les propriétaires actuels et leur architecte ont porté une attention particulière aux aspects fonctionnels pour établir un équilibre entre des volumes spacieux et un véritable Art de Vivre. Tout en garantissant la qualité des matériaux, des équipements et la performance énergétique grâce à une isolation thermique remarquable, ce lieu de vie s'intègre harmonieusement à son environnement végétal.La villa présente un savant mélange de sobriété et d'exubérance, rehaussé par des touches de couleur écarlate. Au rez-de-chaussée, l'espace s'articule autour d'un désir d'accueil, où l'art de recevoir rencontre le style de vie méditerranéen. Un vaste espace de 225 m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, ouvrant sur l'extérieur par de larges baies vitrées.Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec salle de bains, offrant plus de 30 m² de confort. À l'étage, trois chambres sont à disposition, accompagnées d'une salle d'eau, toutes bénéficiant d'un accès direct à une terrasse ombragée.Le jardin paysagé, orné de minéraux variés, crée un agréable relief et préserve l'intimité des lieux. Sous ce climat ensoleillé, la piscine chauffée de 8 mètres de long invite à la détente, tout comme la terrasse aménagée d'une pergola bioclimatique.Le Plus : Domotique complète. Cette villa dispose également d'un sous-sol spacieux de plus de 120 m² permettant diverses possibilités d'aménagement et de places de stationnement pour jusqu'à six véhicules. Arrosage automatique, forage et un potager complètent ce cadre paisible. Située à proximité immédiate des établissements scolaires, commerces, centres médicaux, infrastructures sportives et transports en commun.Notre Avis : Color Bloom ®. Cette villa offre une vision authentique de la vie méditerranéenne, renforçant le lien avec le paysage au fil des saisons.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesChrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21Rsac Montpellier 943 839 548

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEMontpellier - PBI CollectionNous vous présentons une villa à allure californienne, située dans un cadre naturel et historique exceptionnel, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon.Cette propriété, à l'Est de Montpellier, attire une population croissante grâce à l'implantation de grandes entreprises et de pôles de recherche. Proche d'un parcours de golf prestigieux et d'une École Privée Bilingue Internationale, cette maison de luxe à vendre de 295 m² repose sur plus de 600 m² de jardin paysagé.L'architecture moderne minimaliste, avec ses lignes épurées, crée un profil élégant sous le ciel méditerranéen. La façade lumineuse, dotée de larges baies vitrées, s'ouvre sur le soleil levant, promettant des intérieurs radieux.Dès l’entrée, un vaste salon inondé de lumière nous accueille, avec une décoration intérieure subtilement en harmonie avec la nature environnante. Les matériaux nobles, comme le parquet naturel, et une fresque magistrale apportent une touche chaleureuse à l’atmosphère.Au cœur du séjour, une cheminée panoramique diffuse chaleur et convivialité, tandis que la cuisine, conçue sur mesure, est moderne et fonctionnelle. Cet espace culinaire s’ouvre directement sur les extérieurs, favorisant le partage en toute convivialité.L'espace nuit, situé à l'étage, s'articule autour de deux chambres sereines. L'une dispose d'une ouverture vers l'extérieur, tandis que l'autre, raffinée, possède sa propre salle d'eau. Chaque chambre est un havre de paix, décoré avec des matériaux doux et lumineux.La master suite offre une grande terrasse avec vue sur la nature environnante, ainsi qu'une salle d'eau luxueuse et deux dressings. Deux autres chambres confortables partagent une salle de bain élégante, toutes s'ouvrant sur une large terrasse dominant le jardin.Un espace de presque 40 m² dédié au sport, équipé d'outils modernes, et un hammam apaisant complètent ce niveau. Ce sanctuaire privé invite à la détente sous la douce lumière méridionale.À l'extérieur, la piscine de 6 mètres de long scintille, et une cuisine d'été bien aménagée promet des festivités en plein air. Le jardin méditerranéen, véritable palette de nuances de verts, est un lieu de rêverie et de sérénité.Le Plus : Construite en 2020 avec des prestations haut de gamme. À quelques minutes à pied de la gare et moins de 10 minutes du centre-ville de Montpellier, à 15 minutes des plages méditerranéennes.Notre Avis : Californian Spring ®Une expérience sensorielle où lumière, espace et nature s’unissent en harmonie."Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck BallesterDossier sur demande.Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21Rsac Montpellier 943 839 548

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DE L'EXCEPTIONNELAgde - PBI Only À proximité immédiate de la Mer Méditerranée, sur les terres des Côtes de Thongues, près des plages dorées et des ports languedociens, se trouve un domaine d'une beauté intemporelle, parfaite illustration de l'art de vivre en France.Entre vignes ondoyantes et lumière méridionale, cette bâtisse séculaire entièrement rénovée en 2023 se révèle être une œuvre d’équilibre : rare alliance entre authenticité patrimoniale et raffinement contemporain.Dès l’entrée, un portail en fer forgé ajouré promet un univers clos, confidentiel et raffiné. Au-delà, l’architecture ancienne, patinée par le temps, s'élève dans une harmonie où chaque pierre raconte son histoire.Idéal pour accueillir des événements prestigieux, mariages ou séminaires d’exception, ce domaine viticole combine hospitalité, art culinaire et élégance naturelle. Ses salles de réception de 300 m² offrent un cadre modulable aux volumes majestueux, capables d'accueillir jusqu’à 300 convives dans une ambiance remarquable.Sept gîtes, conçus pour un confort absolu, accueillent les hôtes dans un décor mélangeant noblesse des matériaux et modernité des aménagements. Avec des boiseries anciennes et des lumières tamisées, chaque détail contribue à une expérience sensorielle où le charme du passé se conjugue à la douceur contemporaine.À l'extérieur, le parc paysager de 11 hectares dévoile ses lignes poétiques dans un dégradé de verts profonds et d’ombres douces. Les vignes, les oliviers et les essences méditerranéennes forment une toile vivante, bercée par la brise marine. Au centre, une piscine de 20 mètres scintille, ajoutant une touche éblouissante au paysage.Chaque espace a été pensé pour offrir une polyvalence exceptionnelle : lieux de réception, séjours oenotouristiques, résidences d’artistes ou retraites bien-être. Le domaine n'est pas qu'un simple décor, il devient une invitation à l’expérience, célébrant la beauté du moment présent.Le Plus : Deux salles de réception de 300 m² chacune, Sept gîtes indépendants, Cuisine professionnelle aux normes de la restauration, Capacité d’accueil jusqu’à 300 convives, Activité établie avec chiffre d’affaires déjà réservé pour 2025/2026, Dossier comptable sur demande.Notre Avis : Une Arcane Lyrique Dressé tel un poème de pierre et de lumière, ce domaine allie prestige à simplicité, mémoire à modernité. Un lieu empreint d’âme et de grâce, où l’exception suprême réside dans un temps suspendu — à savourer lentement, entre mer, vignes et éternité.Contact : +33 (0)4 67 70 07 87

Maison à vendre à Pézenas, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon.Découvrez cette magnifique villa contemporaine, rénovée en 2018, nichée au cœur des vignes et à proximité de la cité de Molière. Avec une superficie de 240 m², elle offre un cadre de vie spacieux et élégant sur un terrain de près de 900 m².Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine moderne de 30 m² qui offre un panorama imprenable. La propriété comprend également une master-room avec salle de bains privative, dressing et bureau, ainsi que trois suites à l'étage, chacune avec salle d'eau privative.À l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse avec cuisine d'été créent un espace convivial, idéal pour profiter du climat méditerranéen. La villa dispose aussi d'un bassin de 12 mètres, d'une piscine chauffée et de plusieurs équipements modernes, tels qu'une pompe à chaleur, une alarme et un garage double.Cette maison de luxe à Pézenas est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent acheter un bien d'exception dans un cadre enchanteur.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION D’UNE VENTE EXCEPTIONNELLE Montpellier - PBI Collection Située à l’Est du département de l’Hérault, cette commune prisée allie histoire et modernité, tout en offrant un cadre de vie méditerranéen agréable. Nous vous proposons à la vente une villa contemporaine de 220 m² habitables, nichée sur une parcelle arborée de 1000 m². À l'entrée, l'espace de vie s'ouvre sur un vaste salon accueillant et une cuisine en open space de 70 m², illuminés par de grandes baies vitrées qui créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, signée par une réputée maison italienne, se distingue par ses lignes élégantes et ses matériaux de qualité. Au niveau nuit, vous découvrirez deux chambres spacieuses et une salle de bains raffinée. La suite parentale, quant à elle, bénéficie d'une terrasse privative surplombant le jardin paysager, ainsi que de deux dressings et d'une salle d'eau spacieuse. La seconde chambre de l'étage est transformée en salle de détente. À l'extérieur, l'ouverture des baies vitrées révèle un espace harmonieux, conçu pour s’intégrer parfaitement à la nature environnante, avec deux terrasses pour profiter du cadre, l'une ensoleillée et l'autre ombragée. La piscine chauffée en forme de L s'impose comme un point central, créant une connexion entre la villa et le paysage. Un jacuzzi à proximité complète cet espace de bien-être. Les atouts supplémentaires incluent des garanties décennales, un système de domotique, un forage avec arrosage automatique, un garage spacieux et un terrain de pétanque. La villa est située à proximité immédiate de Montpellier tout en offrant une intimité remarquable. Notre avis : Une expérience résidentielle qui mélange volumes, lumière et un cadre de vie contemporain et fonctionnel. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier." Franck Ballester Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - EXPRIMEZ VOTRE RÊVEMontpellier - PBI CollectionDans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, Montpellier se distingue par son beau climat méditerranéen. C'est une ville à la fois moderne et dynamique, qui réussit à allier son riche patrimoine historique à un mode de vie contemporain.Au cœur d'un des quartiers les plus recherchés, découvrez cette magnifique villa de près de 300 m², caractérisée par son architecture coloniale, érigée sur un terrain paysagé de 1500 m².Dès votre arrivée, vous serez charmé par un jardin soigneusement aménagé. L'espace de réception lumineux, à triple exposition, avec ses larges ouvertures, repousse les limites entre l'intérieur et l'extérieur, créant une atmosphère agréable. Cet espace accueillant de 115 m² comprend une salle à manger, deux salons confortables, ainsi qu'une cuisine, idéaux pour vos moments de convivialité.La villa dispose de huit chambres, incluant trois suites, chacune équipée d'une salle de bains ou d'une salle d'eau privée, garantissant confort et intimité. Le design intérieur, riche de influences diverses, marie harmonieusement des éléments ethniques et tropicaux, avec le bois comme élément central, apportant chaleur et authenticité à chaque pièce.À l'extérieur, le jardin paysagé fait écho à l'architecture coloniale, les colonnes en façade et les ouvertures symétriques s'harmonisant avec les lieux environnants. La piscine en pierre de Bali, mesurant près de 9 mètres de long, invite à profiter de l'espace. Le pool house, associé à une cuisine d'été, promet des moments de détente inoubliables.Les équipements de qualité supérieure incluent une cheminée, un sous-sol aménagé, un garage et plusieurs places de stationnement. L'arrosage automatique, le forage et les panneaux solaires complètent cet ensemble. La propriété est idéalement située à proximité des commerces et des transports en commun.Notre Avis : Un véritable hommage à l'histoire, aux voyages et aux échanges culturels. Cet espace de vie vous invite à explorer ses multiples facettes, riche de mystères et d'aventures.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - MARQUE DÉPOSÉEDossier sur référencesChrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21Rsac Montpellier 943 839 548

À vendre, Maison de luxe à Saint Clément de Rivière, situada dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété lumineuse se trouve au sein d'un domaine sécurisé, profitant d'une localisation privilégiée dans un village apprécié au nord de Montpellier, entourée d'une pinède majestueuse qui offre calme et intimité. **Cadre & Environnement :** - Domaine sécurisé 24h/24, - Accès exclusif aux résidents, - Pinède environnante, une harmonie parfaite entre prestige et nature, - Voisinage select, ambiance résidentielle haut de gamme. **Pièce de vie magistrale :** - Séjour cathédrale avec des plafonds de 4 mètres, - Bibliothèque en bois massif, une véritable signature architecturale, - Cheminée Focus, combinant design et convivialité, - Baies vitrées XXL ouvrant sur une terrasse ensoleillée et une piscine au sel, - Cuisine haut de gamme entièrement équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. **Suite Parentale :** Véritable cocon privé : - Chambre ouverte sur la terrasse, - Dressing sur mesure, - Salle d'eau privative. **Niveau rez-de-jardin :** Un espace parfait pour recevoir ou accueillir la famille : - Salon indépendant, - 3 spacieuses chambres avec dressing, dont une avec salle d'eau privative, - Salle de bain familiale, - Salle de sport, - Buanderie fonctionnelle, - Bureau, idéal pour le télétravail ou un espace créatif. **Prestations exceptionnelles :** Cette villa propose un équipement rare dans la région : - Garage double, - Climatisation réversible, - Domotique intégrale et alarme, - Aspiration centralisée, - Panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique, - Terrasse en ipé avec jacuzzi et vue sur le Pic Saint Loup, - Pergola et terrasse couverte, - Patio végétalisé, un véritable coin de ressourcement intérieur, - Piscine de 12x4 mètres avec traitement automatisé. L'ensemble a été conçu pour allier confort absolu, efficacité énergétique et art de vivre. Une visite privée vous permettra de découvrir toute l'atmosphère de ce bien unique. Nombre de lots de la copropriété : 65, montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 1300€, soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contact : Fanny BUYENS, RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER, 06 42 53 54 03 - Réf.932292.

EXCLUSIVITE - À 30 minutes de Béziers et à 40 minutes des plages méditerranéennes, cette propriété est idéalement située au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, édifié au XVIIe siècle, est idéal pour un projet d'accueil ou d'habitation de caractère. La propriété s'articule autour d'une grande bâtisse en pierres, entièrement restaurée, avec plus de 900 m² habitables. Elle abrite une habitation principale d'environ 300 m², ainsi que quatre gîtes indépendants, offrant une capacité d'accueil totale d'environ 40 personnes. Plusieurs dépendances viennent enrichir l'offre : une salle de réception de 120 m², une salle de yoga et divers espaces aménageables. Le terrain de 1,9 hectare comprend une piscine rénovée de 15 mètres avec vue panoramique. Située à proximité des gorges d'Héric et de Lamalou-les-Bains, cette propriété est idéale pour un projet touristique. Vente Propriété de luxe CLERMONT L'HERAULT au prix de 1 430 000 € hors honoraires. Vidéo sur demande. Honoraires : 65 000 € TTC (4,55 %) à la charge de l'acquéreur.

MONTPELLIER - MURS COMMERCIAUX À VENDRE POUR INVESTISSEURSLe Bien Fondé vous propose à l'achat des locaux professionnels à Montpellier, situés dans le centre historique sur une avenue commerçante. Ces murs d'une superficie de 500 m² incluent 9 places de parking et sont actuellement occupés par une clinique d'esthétique de renom. La rentabilité est de 7 % net. Le prix est indiqué honoraires inclus à la charge du vendeur, hors frais notariés, droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations, contactez Marie-Claire Calventus, RCS 853 539 096 Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À la recherche d'une maison à acheter à Nébian, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon ? Cette charmante villa de plain-pied, située dans une impasse tranquille, vous offre 86 m² habitables et un cadre de vie agréable, bercé par le chant des cigales. Érigée en 2004 sur une parcelle arborée de 699 m², cette maison non mitoyenne (4 faces) vous garantit intimité et confort. Le spacieux espace jour s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine américaine de 44 m², lumineux grâce à son exposition sud-est, et donnant directement sur une belle terrasse couverte avec vue sur la piscine sécurisée. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres confortables, incluant une suite parentale avec douche et WC. Une salle d’eau indépendante et un WC séparé viennent compléter ce bien. Parmi les atouts de cette maison à vendre à Nébian, vous retrouverez un grand garage double de plus de 45 m² et un parking privé, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A75. Cette villa est idéale pour les amoureux de la nature recherchant confort et sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlotte VIE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) au 06 33 62 63 76 (réf. 588033).

À Marseillan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa récente en excellent état est idéale pour votre achat. Située à proximité des plages et de l'étang de Thau, dans un quartier résidentiel calme, elle propose une entrée avec vestiaire, une belle pièce de vie avec cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres avec rangements, une salle de bains spacieuse et un WC séparé complètent ce bien. Un garage et un grand espace de stationnement à l'extérieur sont également présents. L'ensemble, parfaitement entretenu, est très lumineux et presque neuf, répondant aux normes RT 2012 avec des équipements modernes comme un ballon thermodynamique, du double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible. Profitez d'un cadre de vie privilégié près des balades au bord de l'étang et des plages, tout en étant proche des commerces et des services. Cette maison de luxe à vendre à Marseillan est une opportunité à ne pas manquer.

Maison à vendre à Les Matelles, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située près de Montpellier, cette maison de caractère se trouve dans un village médiéval, dans une impasse tranquille. Avec une superficie de 289 m² habitable, elle combine charme et modernité, offrant une vue dégagée sur la place.Au rez-de-chaussée, l'ambiance chaleureuse et le décor soigné vous accueillent avec un séjour spacieux de plus de 40 m², des murs en pierres, une terrasse intimiste, deux chambres, un bureau, et une salle d'eau unique avec voûtes en pierre. Vous trouverez également un sauna et une cuisine d'été, pensés pour votre confort. Le premier étage présente un salon de 37 m², une pièce cosy avec cheminée, et une cuisine indépendante lumineuse, offrant une décoration soignée. La chambre parentale dispose d'une salle de bain inspirée du style marocain et d'un dressing, avec une vue sur la nature. Deux autres chambres partagent également une salle de bain.L'extérieur présente deux options selon vos souhaits : une terrasse de 52 m² avec jacuzzi, idéale pour vos moments de détente, ou un balcon pour profiter de la vue sur le village.Cette maison est équipée d'un chauffage et d'une eau chaude individuels via une chaudière à granulés de bois, offrant une solution écologique. Les ouvertures en bois double vitrage assurent un confort optimal toute l'année.Idéalement située, cette maison est proche de diverses commodités comme les commerces et les écoles. Elle offre aussi la possibilité de séparer les niveaux, convenant ainsi à différents projets tels que chambres d'hôtes ou maison intergénérationnelle.Pour toute visite, contactez-moi au 0685263255. Prix : 799 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Performance énergétique DPE C, GES A.

À saisir en exclusivité chez Casanova : une incroyable maison à vendre à MONTAGNAC, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce trésor du patrimoine, anciennement une chapelle du XVIIe siècle, a été réinventé avec soin et se distingue par son décor baroque intemporel. Abandonnée à sa vocation religieuse dans les années 1920, elle renaît aujourd'hui dans une atmosphère unique et captivante. Derrière une façade discrète se cache un impressionnant volume rectangulaire, agrémenté de quatre travées majestueuses supportées par de superbes arcs brisés. Les autels en gypserie, habilement sculptés, témoignent de l’art sacré d’antan, ajoutant une dimension presque mystique à l'ensemble. Un gîte a été judicieusement aménagé dans la chapelle, proposant des nuits mémorables dans un cadre hors du temps, avec sauna et jacuzzi pour des moments de détente. Un espace de dégustation a aussi été créé pour favoriser la convivialité, le tout dans un lieu chargé d’âme. Une élégante terrasse relie cette bâtisse ancienne attenante de près de 140 m² habitables. Vous pourrez également profiter d'une piscine et d'un jardin intime sans vis-à-vis. En rez-de-jardin, un séjour lumineux et une cuisine équipée se trouvent dans une véranda, tandis qu'une première chambre avec salle de bains privative et un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains vous attendent. Le bien inclut également un garage et des caves.Une propriété rare et singulière où le patrimoine, la poésie et l'art de vivre se rejoignent pour offrir une expérience résidentielle ou touristique d’exception, idéale pour un achat maison MONTAGNAC.

Découvrez cette maison spacieuse à Mireval, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Sur une parcelle de 1 600 m², cette propriété dispose d'une surface habitable de 200 m² sur deux niveaux. Située dans un secteur très calme, elle se compose d'une entrée accueillante, d'un grand séjour-salon avec cuisine fermée, et d'une terrasse semi-ouverte avec accès au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres offrant une vue dégagée sur le jardin, une salle d'eau, une salle de bains avec WC séparé, ainsi qu'un grand garage avec mezzanine et une buanderie. À l'étage, une vaste pièce aménagée en chambre peut être transformée en deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau. Côté extérieur, la maison est bien positionnée sur le terrain, laissant un bel espace pour le stationnement à l'arrière, ainsi qu'un jardin plat et clôturé à l'avant. Cette maison de luxe à vendre est une opportunité rare sur le secteur.

À seulement 10 minutes de Peyriac-Minervois, au cœur du calme, cette propriété à vendre à LA LIVINIERE s'étend sur près de 3 hectares et développe presque 1100m². Magnifiquement rénovée, elle évoque l'authenticité d'un petit hameau. Dominée par un panorama sur la garrigue, ce domaine comprend 3 maisons d’habitation totalisant 590m² habitables, ainsi que des dépendances offrant un potentiel supplémentaire de 510m², incluant 3 granges et des écuries de 125m². Avec une oliveraie, un espace détente avec piscine, un potager et près de 2,5 hectares de prairies, cette propriété en Hérault et dans la région Languedoc-Roussillon propose une qualité de vie exceptionnelle. Idéale pour un achat de propriété LA LIVINIERE, elle se prête aussi bien à un usage privé qu'à un projet professionnel en immersion totale dans la nature.

Située sur la commune de Lansargues, au sud de Montpellier, cette propriété s'étend sur un domaine de 14 000 m², dans la petite Camargue. Offrant un cadre privilégié mêlant nature et sérénité, elle se compose d'une maison principale de plain-pied, spacieuse et lumineuse, comprenant un bel espace de vie, trois chambres ainsi qu'un bureau entièrement rénové. À l'extérieur, un vaste espace avec piscine et pool house complète l'habitation. En plus de la maison principale, vous disposerez d'un hangar de 200 m² dont 100 m² sont aménagés en deux appartements de 50 m², idéaux pour accueillir amis et famille, ainsi qu'un Mazet à rénover et une petite maison de plain-pied totalement indépendante. Un terrain agricole d'environ 6000 m² vient parfaire ce bien. Proche des plages et de toutes les commodités (centre du village, commerces, école, collège, gare, aéroport, autoroute), cette villa s'avère être un endroit idéal pour des activités telles que l'éco-tourisme ou des activités équestres, tout en étant parfaitement adapté à une grande famille où chacun peut bénéficier d'un espace privatif. Ce bien rare sera parfait pour les amateurs de nature. Aucun travaux à prévoir, le propriétaire ayant significativement investi dans des rénovations. Pour tout renseignement ou visite, contactez Karina au 07.52.58.72.22. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Hervé Baeza, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Acanthe Immobilier vous propose à la vente une villa contemporaine d'environ 400 m² située à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de luxe à acheter à Saint-Gély-du-Fesc dispose d'une splendide piscine à débordement et est établie sur un vaste terrain arboré de 2500 m², sans vis-à-vis et au calme. Elle se distingue par ses grandes ouvertures qui inondent les espaces de vie de lumière. Au premier niveau, vous trouverez une grande pièce de vie s'ouvrant sur deux terrasses, une cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, toilette et dressing. À l'étage, deux suites supplémentaires sont accessibles. En rez-de-jardin, la villa comprend un studio indépendant, une chambre additionnelle, un bureau, un sauna, une salle de cinéma, une cave à vin, ainsi que de nombreux rangements et garages. Ce bien rare sur le marché se situe dans un cadre très recherché et offre des prestations de qualité. Pour plus d'informations, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

À vendre, villa à Saint-Gély-du-Fesc, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre privilégié, cette villa de luxe d'environ 280 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Érigée sur un terrain arboré de 2500 m² plus une parcelle de 300 m², elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille en quête de tranquillité. Cette villa se compose de cinq chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Vous y trouverez également trois salles d'eau modernes pour un confort quotidien optimal. La pièce de vie spacieuse bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. La cuisine américaine entièrement équipée crée un espace convivial et chaleureux en s'ouvrant sur le séjour. À l'extérieur, profitez d'un environnement verdoyant et soigneusement entretenu, sans vis-à-vis. La piscine, qui est bien exposée, invite à la détente. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible et d'un chauffage au sol au gaz. Cette propriété aux prestations de qualité et à l'emplacement recherché représente une réelle opportunité pour l'achat d'une villa de luxe à Saint-Gély-du-Fesc. Pour plus d'informations, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

Côté Balaruc-les-Bains, dans un quartier très prisé, découvrez cette maison T4 rénovée d’environ 110 m², implantée sur un terrain de 1 090 m² et prête à vivre, sans travaux. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie d’environ 57 m², ouverte et lumineuse. À l’arrière, vous trouverez une buanderie / arrière-cuisine pratique et fonctionnelle. Le coin nuit propose trois chambres de plain-pied, une salle d’eau et un WC séparé. Le terrain offre de multiples possibilités : il est piscinable, divisible ou encore propice à la construction d’un étage supplémentaire, l’emprise en zone UDC étant de 25 %. Ce bien plein de potentiel est idéal pour un projet familial ou d’investissement, et représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe à BALARUC LES BAINS dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.