ventes de maisons et villas de luxe Hérault, France (page 23)

Une pépite d'architecture au cœur de la ville Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise en pierre, où l'élégance d'autrefois rencontre le confort moderne. Avec ses 316 m² habitables, cette résidence incarne un équilibre parfait entre charme historique et prestations contemporaines. Elle offre une cour intime de 42 m², agrémentée d'une cuisine extérieure, un espace idéal pour partager des repas en plein air ou se détendre. Le rez-de-chaussée abrite un espace professionnel composé de trois pièces, parfaitement adapté pour une activité commerciale ou un bureau à domicile. Le double séjour de 53 m², baigné de lumière, est un lieu chaleureux, propice aux moments de convivialité. La maison dispose également d'une cuisine indépendante et d'une salle à manger, pensées pour les amateurs de gastronomie et les instants partagés en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres confortables, dont deux en suite, offrent un cadre intime et raffiné. Une terrasse tropézienne, orientée sud-est, ajoute une touche unique, invitant à des instants de détente en plein air. Cette demeure conserve des éléments d’époque tels qu’un escalier monumental, des cheminées et des moulures élégantes, témoins de son histoire et de son caractère authentique. Elle se dote également de commodités modernes comme un monte-charge et un vide-ordures, qui viennent faciliter le quotidien. Un atout rare et précieux : une autorisation d'urbanisme a été accordée pour la création d’un garage en rez-de-chaussée, offrant une solution pratique et très recherchée en centre-ville. Idéalement située au cœur de la ville, cette propriété jouit d’une proximité immédiate avec les commerces, les services et les grands axes, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Vivre ici, c’est s’offrir une qualité de vie unique, mêlant le charme intemporel de l’histoire à une modernité raffinée. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de résider dans un véritable écrin d’élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

Herault, arriére pays BEZIERS, proche de St Chinian. Cette propriété viticole installée dans un village vigneron depuis 3 générations date du 19ème. Les bâtiments sont regroupés autour d'une cour d'exploitation, batis en pierres et briques de terre cuite, on y trouve la maison de Maître 'dans son jus' élevée de deux étages sur rez-de-chaussée pour une superficie d'environ 400 m², un logement indépendant de 3 pièces, les anciennes écuries, la cave de vinification d'une capacité de 2500 hl et un hangar stockant l'ensemble du matériel de culture. Le vignoble couvre une superficie de 29 hectares dont 19 hectares entierement irrigués en goutte à goutte. On y trouve majoritairement (85%) du grenache noir et du syrah, mourvedre et cinsault viennent completer la gamme conforme au cru ST CHINIAN et COTEAUX DU LANGUEDOC. La vinification est faite à la propriété pour une production de 1200hl en moyenne. Bonne opportunité pour une installation et/ou un developpement commercial de ce domaine au coeur du vignoble Languedocien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343323349)

Au cœur du charmant village de Villeneuve-lès-Béziers, à quelques pas seulement des commerces et de la vie du village, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, témoin de l’histoire viticole locale, développant plus de 300 m² habitables et offrant un potentiel exceptionnel. La propriété s’organise autour d’une maison bourgeoise vigneronne, élevée de deux étages sur rez-de-chaussée, proposant environ 192 m² habitables. Les volumes, les hauteurs sous plafond et le charme des maisons de cette époque offrent un cadre idéal pour imaginer une rénovation élégante et authentique. Au dernier niveau, un grenier de 68 m² ouvre encore de belles perspectives d’aménagement pour agrandir les espaces de vie ou créer un lieu unique sous les toits. À l’avant de la maison, un jardin exposé plein Sud accueille la lumière et offre un véritable espace de respiration en plein cœur du village. À l’arrière, une cour plus intime orientée au Nord dessert les dépendances et préserve un espace discret et fonctionnel. Les annexes viennent enrichir ce bien rare : Un grand garage de 72 m², idéal pour stationner un véhicule ou créer un atelier. Une ancienne cave de vinification de 102 m², avec ses volumes impressionnants, offrant un potentiel remarquable pour un projet d’habitation, d’atelier ou d’espace de réception. Une maison secondaire indépendante d’environ 106 m², complétée par un garage de 24 m² et un grenier de 15 m², parfaite pour accueillir famille et amis, développer une activité ou envisager un projet locatif. Cet ensemble constitue une véritable opportunité pour les amateurs de belles pierres et de projets ambitieux. Les volumes, les dépendances et la configuration des lieux permettent d’imaginer de multiples projets : grande maison familiale, maison d’hôtes, résidence avec activité professionnelle ou projet patrimonial de rénovation. Un lieu chargé d’histoire, où l’architecture vigneronne rencontre le potentiel d’un projet de vie unique, à seulement quelques minutes de Béziers et des plages. Une propriété rare, pour celles et ceux qui savent reconnaître le charme et la promesse des belles demeures du Languedoc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Au cœur de l'arrière-pays héraultais, à 15 minutes de Béziers, propriété de caractère bâtie sur les murs d'une ancienne tannerie en pierre. Sur un parc arboré de plus de 5 000 m² traversé par une rivière, la demeure conjugue l'âme du bâti ancien et le confort d'une extension de plain-pied. 233 m² habitables, 4 chambres, vastes pièces de réception sous poutres, cheminée, véranda. Piscine 12×8, terrasses, dépendance indépendante. Un lieu rare, paisible, où l'eau et la pierre dialoguent. Visites sur dossier qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Idéalement située au cœur d’un quartier vivant et recherché, à deux pas du marché, de la médiathèque et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison de ville traversante de 100 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, sans copropriété. Un bien rare, alliant emplacement premium, volumes généreux et prestations modernes. Dès l’entrée, vous profitez d’un vaste garage en rez-de-chaussée d’environ 45 m², permettant de stationner facilement deux véhicules. Au premier étage, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux d’environ 48 m², comprenant salon, séjour et cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur deux agréables terrasses exposées plein Sud. Un espace atelier en surplomb vient compléter cet ensemble, idéal pour du rangement ou un espace de travail. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables. L'une d’entre elles bénéficie d’un accès direct à une terrasse/ balcon, offrant un véritable prolongement extérieur avec vue sur la place du 14 Juillet. Au total, la maison propose deux terrasses d’environ 20 m² chacune, un atout extrêmement rare en centre-ville. Les prestations sont au rendez-vous : rénovation intégrale, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage effet travertin, parquet, climatisation réversible dans le séjour et les chambres. Traversante, lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, cette maison offre un cadre de vie unique en plein cœur de Béziers. Un produit rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Dans un environnement naturel et préservé, au cœur d’un quartier résidentiel très recherché de Béziers, cette maison d’architecte séduit par son style contemporain, ses volumes généreux (287m² habitables) et sa parfaite harmonie avec la nature. Implantée sur une jolie parcelle arborée de 2 815 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et une exposition Est-Ouest, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. À l’Ouest, une vaste terrasse prolonge naturellement les pièces de vie vers l’extérieur avec une vue extraordinaire sur la vallée de l'Orb, puis mène à l'Est jusqu’à la piscine, idéale pour les moments de détente en toute intimité. L’espace intérieur impressionne par son volume et son agencement : plus de 100 m² dédiés aux pièces de vie, avec un salon-séjour cathédrale surplombé par une mezzanine qui lui confère à la fois cachet et fonctionnalité. La maison comprend également une cuisine indépendante, une buanderie et cinq chambres, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir famille et invités. Les prestations sont de qualité : Chauffage au sol dans toute la maison, Climatisation par split dans le séjour, la mezzanine et deux chambres, Espace salle de sport extérieur, Suite parentale avec jacuzzi, Grand garage en sous-sol de 87 m². Un bien d’exception, mêlant architecture, nature et confort, à seulement quelques minutes du centre-ville de Béziers. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

À seulement six minutes de la plage à vélo, entre Vias et Agde, découvrez un lieu rare, presque secret, bordé par le Canal du Midi, au cœur de 7.57 hectares d'un seul tenant autour du bâti non clôturés répartis pour environ 15% en terres agricoles y compris cour, jardin d'agrément et piscine et 75% en forestier (pins,noyers). Dans cet écrin de nature, ce domaine familial a su traverser le temps en conservant son charme et son authenticité. Véritable havre de paix, il offre un ensemble cohérent de bâtiments à usage d’habitation et agricole, idéal pour une vie paisible ou un projet agricole. La propriété se compose de : Une maison principale de 179 m² avec belle entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, cinq chambres à l’étage, trois salles d’eau, et trois garages. Une maison de gardien de 45 m², au premier étage de type trois-pièces, avec entrée indépendante. Un gîte indépendant de 47 m², de type deux-pièces, avec une très grande chambre, en rez-de-chaussée. Une ancienne cave de vinification de 361 m² répartie sur deux niveaux. Un atelier de 230 m². Un préau de 132 m². Dans le parc, une piscine réalisée en 2019 vient sublimer l’ensemble, à l’ombre des grands arbres. Les toitures de la maison principale et du préau ont été refaites entre 2018 et 2019, et l’assainissement mis aux normes la même année. Un droit de puisage, un forage, la présence d’un accès étroit au canal, la proximité immédiate de la mer et la qualité exceptionnelle de l’environnement font de cette propriété un lieu de vie incomparable. Une propriété de cœur, idéale pour qui cherche à s’installer ou se ressourcer entre canal et Méditerranée, dans un lieu unique et inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Cette élégante propriété de plain-pied de 236 m² offre un cadre privilégié où confort moderne et sérénité se rencontrent harmonieusement. Rénovation intégrale en 2022 sublimée par des matériaux d’exception et des équipements à la pointe de la technologie. Intérieur raffiné proposant quatre chambres spacieuses dont trois suites élégantes avec salles d'eau privatives, douche à l’italienne et doubles vasques. Cuisine haut de gamme aux finitions en granit dotée d'équipements ultra-silencieux pour une expérience culinaire incomparable. Atmosphère chaleureuse grâce à une cheminée bioéthanol intégrée et domotique SOMFY intuitive permettant une gestion complète à distance, portail, volets, climatisation, portes de garage. Extérieur pensé pour les moments privilégiés avec piscine au sel de 12 x 4 m agrémentée d'une double cascade LED, terrain de pétanque convivial et jardin pratique bénéficiant d'un forage profond pour l'arrosage automatique. Propriété éco-responsable équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat EDF garanti 25 ans, isolation thermique performante, fenêtres neuves, adoucisseur d'eau Culligan et systèmes de sécurité sophistiqués comprenant vidéosurveillance et alarme. Localisation idéale proche des principaux axes routiers tout en restant parfaitement au calme pour un quotidien apaisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

À PEZENAS, au cœur d'un environnement paisible sur un terrain de 1100 m², découvrez cette somptueuse villa de style californien, véritable havre de tranquillité avec une vue imprenable. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une architecture ultra-moderne, cette propriété domine la ville tout en offrant une intimité absolue. À seulement 20 minutes à pied du centre-ville et à proximité de l'autoroute, cette villa combine parfaitement confort et accessibilité. Le jardin arboré luxuriant complète ce cadre idyllique, abritant également une ancienne bâtisse pleine de caractère à rénover, ajoutant une touche d'histoire unique au lieu. L'intérieur spacieux se compose d'un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne, ainsi que d'une suite parentale luxueuse avec dressing et salle de bain privative. Deux autres chambres en suite viennent parfaire cette demeure d'exception. Une opportunité EXCEPTIONNELLE pour ceux recherchant calme, confort et prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur.

À moins de 10 minutes des plages et idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison vigneronne en pierre entièrement rénovée avec goût, où l’authenticité du charme ancien s’allie parfaitement au confort moderne. Développant environ 270 m² habitables, cette propriété de caractère séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un salon chaleureux et intimiste, véritable espace de vie cosy où la pierre apparente et les matériaux authentiques créent une atmosphère élégante et apaisante. Sur ce même niveau, une première suite parentale avec salle d’eau privative offre un espace indépendant, idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir dans les meilleures conditions. Une mezzanine surplombant cet espace accueille un coin lecture ou bureau, apportant charme et fonctionnalité. L’étage principal accueille un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, pensé pour le partage et la convivialité. La cuisine américaine, entièrement équipée, s’ouvre sur une grande salle à manger et un séjour spacieux, formant un ensemble harmonieux aux lignes contemporaines. Les matériaux nobles, les finitions soignées et le béton ciré apportent à cet espace une identité forte, élégante et intemporelle. Dans son prolongement, une magnifique terrasse d’environ 50 m² constitue un véritable espace de vie extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou entre amis, ou simplement savourer des instants de détente. Celle-ci bénéficie d’un accès direct à la piscine, créant un cadre de vie privilégié et convivial. Au demi-étage supérieur, deux belles suites supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, chacune bénéficiant de rangements intégrés et de leur propre salle d’eau, garantissant confort et intimité à chacun. Véritable atout de cette propriété : deux appartements indépendants, parfaitement aménagés, lumineux et fonctionnels, viennent enrichir l’ensemble. Chacun dispose de son propre espace de vie et de sa salle d’eau, offrant ainsi de multiples possibilités : accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou générer un revenu locatif régulier. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir une expérience de vie unique, où authenticité, modernité, confort et convivialité se rencontrent harmonieusement. Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif à fort potentiel. Une propriété pleine de charme et de caractère à découvrir sans tarder.

Sur les pentes du très prisé Mont Saint Clair à Sète, découvrez cette villa T5 tout confort de 144m² alliant charme de la pierre et bâti moderne, nichée sur une parcelle arborée de 720m². Vivez l’esprit in and out : elle est agrémentée d’une très belle piscine et de 3 terrasses généreuses pour profiter du soleil toute la journée. Au rez de chaussée, vous profiterez d’un espace de vie baigné de lumière de près de 60m² avec un magnifique salon cathédrale, prolongé par une spacieuse terrasse en bois, une cuisine ouverte et un cellier. La mezzanine surplombant le salon sera idéale pour installer votre bureau ou votre espace fitness : elle est prolongée par une seconde terrasse avec vue sur la mer. Une suite parentale avec salle d’eau équipée d’un WC et dressing ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. Au niveau inférieur, le coté nuit offre 2 chambres lumineuses ouverte sur la superbe terrasse principale. Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d’appoint pour un enfant et une salle de bain avec WC complètent ce niveau. L’isolation est excellente : DPE C/A.

Dans l’un des quartiers les plus appréciés de Montpellier, cette maison de caractère datant de 1925 dévoile une rénovation aboutie où l’architecture d’origine dialogue harmonieusement avec des aménagements contemporains. Derrière son jardin préservé, elle propose une manière de vivre la ville où les espaces extérieurs occupent une place rare et privilégiée. Développant près de 201 m² habitables sur un terrain d’environ 650 m², la propriété s’organise autour d’une vaste pièce de réception de plus de 78 m². La lumière naturelle y circule généreusement grâce aux larges ouvertures qui prolongent les espaces de vie vers la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine Bulthaup, parfaitement intégrée, accompagne cet esprit de convivialité et de fluidité. Les différents espaces ont été pensés pour répondre aux usages contemporains. Un salon plus confidentiel complète la réception principale tandis qu’un bureau, une salle de sport, une salle d’eau et un sauna offrent un confort quotidien particulièrement appréciable. Cette partie de la maison permet également d’envisager l’aménagement d’une suite de plain-pied tournée vers le jardin. L’étage accueille trois chambres lumineuses, desservies par des pièces d’eau fonctionnelles et élégamment traitées. Plus haut, la suite parentale occupe un niveau dédié, véritable espace privé composé d’un volume nuit confortable, de dressings sur mesure et d’une salle de bains généreuse. La rénovation réalisée récemment a porté une attention particulière à la qualité des finitions et au confort. Menuiseries réalisées sur mesure, climatisation réversible, isolation intérieure, nombreux rangements, double vitrage, fibre optique et équipements techniques participent à l’homogénéité de l’ensemble. À l’extérieur, le jardin compose un environnement végétal particulièrement agréable. Les essences méditerranéennes, les arbres remarquables et les différents espaces de détente créent une atmosphère préservée. La piscine chauffée au sel s’intègre discrètement dans cet écrin de verdure, renforçant la sensation d’intimité pourtant située à quelques pas seulement de l’animation du centre-ville. Garage, stationnements intérieurs et cave complètent les prestations de cette propriété familiale qui conjugue caractère architectural, confort moderne et emplacement recherché au sein de Montpellier. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

Au cœur du quartier Boutonnet, à proximité du Lycée Nevers, du Conservatoire et du tramway, cette maison contemporaine en R+1 développe 167 m² habitables et bénéficie d’un environnement particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa praticité au quotidien. L’organisation intérieure privilégie les volumes généreux et la fluidité des circulations. Dès l’entrée, équipée de placards, la maison révèle une vaste pièce de vie traversante de plus de 51 m². Ouverte sur la terrasse et prolongée par le jardin, elle offre un espace de réception lumineux et convivial. La cuisine semi-ouverte s’intègre naturellement à cet ensemble et bénéficie d’un accès direct vers les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également un cellier ainsi qu’une suite parentale confortable comprenant un dressing et une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres permettent d’accueillir famille et invités dans de bonnes conditions de confort. Une grande salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées ainsi qu’une buanderie renforcent la fonctionnalité de l’ensemble. Les combles, éclairés par un Velux, constituent un espace complémentaire pouvant répondre à différents besoins au fil du temps. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un cadre agréable et préservé, propice aux moments de détente. Une dépendance d’environ 15 m² située au fond du jardin apporte une solution de rangement supplémentaire. La maison bénéficie également d’un stationnement intérieur pour véhicule et vélos ainsi que d’une climatisation gainable assurant un confort optimal en toutes saisons. Par son emplacement au sein de l’un des quartiers les plus appréciés de Montpellier, ses volumes généreux et son agencement pensé pour la vie familiale, cette propriété réunit de nombreux atouts pour ceux qui recherchent une adresse durable et confortable au cœur de la ville. Plus d’informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays. Véronique Loisel 06 15 38 47 17

Magnifique villa contemporaine datée de 2018 située sur les hauteurs de Montferrier-sur-Lez.  L'habitation de près de 200 m² offre une magnifique pièce de vie traversante de plus de 90 m². Chaque espace est subtilement séparé pour créer une agréable sensation de cohérence dans l'aménagement avec cuisine toute équipée complété d'un cellier, salon avec cheminée, salle à manger ornée d'un magnifique aquarium d'eau de mer de 1000 litres et coin TV. La pièce de vie s'ouvre par de larges baies sur une terrasse de près de 70 m² équipée d'une pergola bioclimatique et d'un jacuzzi à l'abri des regards. De plain-pied, on retrouvera un espace bureau.  L'étage se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 33 m² avec salle de bain équipée d'une baignoire balneo et d'une douche italienne, d'un grand dressing de 7 m² ainsi qu'un solarium offrant une vue panoramique sur le sud de Montferrier. Une salle d'eau complète l'espace nuit.  Côté jardin, la villa repose sur une parcelle parfaitement paysagée avec piscine chauffée de 8 m par 4 m équipée d'un système de filtration au sel. Arrosage et tondeuse automatique.  Côté prestation, l'habitation est équipée d'un système domotique LUTRON pour le plus grand confort des habitants et d'une sonorisation signée Bang & Olufsen et Bose. Des panneaux photovoltaïques permettent de diviser par deux la facture d'électricité. Ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, climatisation gainable, alarme avec caméras. Un grand garage/Buanderie de 25 m² vient compléter le bien.  Un bien de grande qualité, aux prestations multiples et modernes situé au cœur de Montferrier, proche des commerces et de Montpellier.

Montferrier sur Lez. Emplacement privilégié et très recherché pour cet environnement verdoyant à 7 minutes seulement de l'entrée de Montpellier. Proximité ligne de tram 5 (dec 2025). Nouveau. A vendre maison moderne de 2018. 195m² habitable prolongé de 70m² de terrasse avec jacuzzi et pergola pour ce coté de vie dedans / dehors tant apprécié dans la région. Garage. Carpor. Piscine chauffée au sel 8 x 4. Spacieuse pièce de vie traversante de plus de 90 m², où chaque espace est agencé avec soin pour offrir une harmonie parfaite. Vous y trouverez une cuisine haut de gamme avec cellier, un salon agrémenté d’une cheminée, une salle à manger ornée d’un impressionnant aquarium marin de 1000 litres, ainsi qu’un espace TV. Et un bureau de plain pied (9,64m2). À l’étage, quatre chambres spacieuses accueillent la famille, dont une superbe suite parentale de 33 m². Cette dernière comprend une salle de bain luxueuse avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, un grand dressing de 7 m² et un solarium offrant une vue imprenable sur le sud de Montferrier. Une salle d’eau supplémentaire vient parfaire l’espace nuit. Equipements haut de gamme : domotique LUTRON pour un confort maximal, sonorisation Bang & Olufsen et Bose, panneaux photovoltaïques réduisant de moitié la consommation électrique, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, climatisation gainable, alarme et vidéosurveillance., insert, volet roulant centralisés. Une maison clef en main, à voir. Agence Casanova Immobilier, pour plus de renseignements vous pouvez joindre Jérome Quéméneur directement au : 06.65.95.96.07.

À la recherche d'une maison à acheter à Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette occasion rare ! Située dans l'un des secteurs les plus prisés du bas du mont Saint-Clair, cette maison des années 60 entièrement rénovée vous séduira par son environnement privilégié, entre pins méditerranéens et vue sur l'horizon marin. Avec environ 100 m² habitables, elle se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur les terrasses et la vue, de quatre chambres et de prestations soignées. Implantée sur un terrain paysager d'environ 900 m², elle offre un panorama dégagé et lumineux sur la mer, le Lido et la Corniche. Cette vente maison à Sète allie sérénité, confort et qualité de vie, à quelques minutes seulement des plages et des commerces. Classe énergie : B/A.

L' agence ORFEVRE immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison de ville pleine de charme, idéalement située au coeur de Castries. Cette demeure de caractère séduit immédiatement par ses pierres apparentes, son authenticité et son histoire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, une grande cuisine conviviale, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un cellier. Une cour intérieure vient compléter cet espace de vie. A l'étage, la maison offre quatre belles chambres et une salle de bain avec toilette. L'ensemble s'ouvre sur une grande cour lumineuse et arborée, véritable havre de paix au centre du village. Vous bénéficierez également de plus de 40 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, bureau indépendant ou projet d'extension. Chargée d'histoire et dotée d'un cachet rare, cette maison allie le charme de l'ancien à des volumes généreux, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Une propriété unique à découvrir sans tarder. Contactez- moi pour plus d'informations et organiser une visite. Myriam : O6 66 69 32 21 Inscrite RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 890 468 531 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myriam REMAOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890468531 - Montpellier.

Située au cœur d’un environnement résidentiel très recherché des Vautes, cette spacieuse villa style californienne de plain-pied offre un véritable havre de paix, à l’abri des regards, au sein d’un écrin de verdure. Pensée pour le confort et la vie de famille, elle dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Un bureau indépendant vient compléter les espaces, idéal pour une activité à domicile. La pièce à vivre de 80 m² généreusement ouverte sur l’extérieur, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et l’espace piscine. Une cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour, crée une belle continuité entre les espaces de vie. À l’extérieur, le jardin paysager, soigné et arboré, offre intimité et sérénité, la piscine plein sud promet de beaux moments de détente. La villa est dotée de prestations de qualité, avec chauffage au sol gaz et climatisation réversible, garage de 50m². Un bien rare sur le secteur, alliant espace, calme et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Julien LEVET BARNES Montpellier j.levet@barnes-international.com +33 (0)6 64 28 24 06 +33 (0)4 99 58 32 60

MARSEILLAN PLAGE – Villa d'exception face à la mer avec accès direct à la plage Et si votre quotidien commençait par le bruit des vagues et une vue imprenable sur la Méditerranée ? En exclusivité chez Spotissime, découvrez cette magnifique villa familiale de 270 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et recherché, avec accès direct à la plage. Une propriété rare qui conjugue confort, volumes généreux et qualité de vie. Grâce à ses deux habitations indépendantes, cette villa répond à tous vos projets : résidence familiale, maison de vacances, investissement locatif ou logement intergénérationnel. Un rez-de-chaussée au charme méditerranéen Laissez-vous séduire par une atmosphère chaleureuse où les poutres apparentes et les matériaux authentiques créent un véritable esprit de vacances. Grand salon avec cheminée insert, Cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres confortables, 2 loggias, Salle de bains, Salle d'eau, 2 WC À l'étage : un appartement avec une vue mer spectaculaire Véritable cocon baigné de lumière, ce T2 indépendant de 66 m² offre des prestations soignées et une décoration contemporaine. Vous profiterez de : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, Une chambre avec rangements,Une exceptionnelle terrasse de 60 m² offrant une vue panoramique sur la Méditerranée, idéale pour vos repas face au coucher de soleil. Des extérieurs pensés pour profiter de chaque instant Accès direct à la plage Piste cyclable reliant Sète au Cap d'Agde au pied de la maison Jardin aménagé avec espaces détente Stationnement privé pour deux véhicules Grand garage de 23 m² Un bien aux multiples possibilités La configuration actuelle permet de créer facilement deux logements totalement autonomes, offrant une excellente opportunité pour un projet locatif ou une résidence familiale à plusieurs générations. Prestations de qualité, Climatisation, Double vitrage, Volets roulants électriques, Insert cheminée, Moustiquaires, Électroménager récent, Nombreux espaces de rangement Un emplacement exceptionnel et une vue mer qui feront toute la différence. Une villa rare sur le marché, où chaque journée a le goût des vacances. Visite virtuelle disponible sur demande. Prix : 820 000 € (honoraires TTC à la charge du vendeur) Taxe foncière : 3 132 € Charges de copropriété : 16 €/mois Bien vendu meublé Bien soumis au statut juridique de la copropriété Entrepreneur individuel RSAC n°843 216 946

Côté Vic-la-Gardiole, Entre Montpellier et Sète, à seulement quelques minutes des plages méditerranéennes, découvrez cette magnifique maison neuve de 111 m² habitables bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique imprenable sur les étangs de Vic-la-Gardiole. Édifiée sur une généreuse parcelle de 1 500 m², cette propriété offre un cadre de vie rare où nature, tranquillité et proximité des commodités se conjuguent parfaitement. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants, idéal pour accueillir toute la famille. Un grand garage complète les prestations de ce bien. Les atouts : * Maison neuve aux prestations actuelles. * Parcelle de 1 500 m². * Vue dégagée et exceptionnelle sur les étangs. * Suite parentale en rez-de-chaussée. * Quatre chambres au total. * Grand garage. * À proximité des plages, de Montpellier et de Sète. * Environnement naturel privilégié. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'espaces, de lumière et de paysages préservés.

Côté Centre-ville, À quelques pas du cœur de ville, Nichée dans un environnement privilégié, cette élégante maison de ville des années 1950 développe près de 189 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 600 m² pouvant accueillir 3 véhicules. Rare sur le secteur, elle séduit par ses volumes généreux, sa configuration modulable et la qualité de ses espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille un studio indépendant ainsi qu’un appartement T2 bénéficiant de chacun de leur propre terrasse privative, offrant de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour recevoir, loger la famille ou développer un projet locatif. À l’étage, un vaste hall distribue une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle à manger conviviale, un salon baigné de lumière et trois chambres confortables accompagnées d’une salle de bain et de toilettes. Cet espace de vie s’ouvre sur une superbe terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la maison. Un escalier mène directement au jardin aux essences méditerranéennes, véritable havre de paix où se déploient une piscine chauffée et équipée d'une nage à contre courant, une cuisine d’été, un espace détente ainsi qu’un agréable salon d’hiver couvert, propice à la convivialité en toute saison.L'ensemble du jardin bénéficie de l'éclairage ainsi que de l'arrosage automatique. Bénéficiant d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare, des Halles de Sète, des établissements scolaires et des transports, cette propriété réunit tous les atouts pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet alliant résidence principale et logements indépendants. Une adresse rare offrant un art de vivre privilégié au cœur de Sète

Découvrez cette maison SAINT AUNES à vendre, une villa contemporaine d'exception dans l'Hérault, à quelques minutes de Montpellier. Construite en 2022, cette propriété de 155 m² vous séduira par son architecture moderne et son aménagement optimisé sur une parcelle de 904 m². La pièce de vie spacieuse de 50 m², ouverte sur l'extérieur par une grande baie vitrée, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose de deux suites, chacune avec salle d'eau et accès direct à la piscine, assurant un cadre de vie agréable. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent cet espace familial. À l'extérieur, profitez de la piscine au sel entourée de terrasses et d'un jardin soigné, le tout dans un environnement calme. Les prestations incluent la climatisation, la domotique et un garage isolé. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison à acheter SAINT AUNES représente un véritable art de vivre, alliant confort et élégance. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Sète, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Front de mer face à la Grande Bleue, cette propriété de 180 m2 habitables vous offre des espaces lumineux et la possibilité d'ajouter une quatrième chambre ainsi qu'un bureau avec vue sur la Méditerranée. Construite en 2006 et parfaitement entretenue, elle dispose d'un terrain sur trois niveaux, un grand garage pour plusieurs véhicules, et un superbe jardin avec une entrée piétonne indépendante. Pour apprécier pleinement cette villa à acheter à Sète, rien de tel qu'une visite. Contactez Henri Canto au 06.41.52.54.63 pour plus d'informations.

À 40 minutes de Montpellier, au cœur d'un écrin de verdure et à seulement 2 minutes de l'autoroute A75 et 10 minutes de l'A9, cette maison à acheter à Pézenas se situe dans un environnement paisible, à l'abri des nuisances malgré la proximité d'une route fréquentée. Cette maison de caractère, un Château du XIXe siècle, est proposée à la vente à Pézenas avec la plupart des meubles (expertisés) inclus. Niché dans un magnifique parc avec arrosage intégré, le bien dispose d'une piscine de 15 x 10 mètres. D'une superficie de 1300 m² habitables (R+2), le château a été entièrement rénové et sécurisé au cours des 20 dernières années, tout en préservant le charme d'origine avec des matériaux de haute qualité. Il offre des prestations haut de gamme, y compris le chauffage central, du double vitrage, et une salle de bain dans chaque chambre, ainsi que parquets, cheminées et un sauna.Pour les passionnés de vin, la propriété comprend une grande cave en excellent état avec des cuves en béton et en inox réfrigérées, capable de produire environ 4000 hl de vin. L'espace est également doté de hangars agricoles et d'un grand corps de ferme à rénover, offrant la possibilité d'y créer 5 appartements. Le vignoble s'étend sur 98 hectares, dont 68 hectares contigus autour du château, avec 66,50 hectares de vignes classées AOC Languedoc (blanc et rouge), AOC Pézenas, et IGP Oc et Côtes de Thongue. Avec une culture raisonnée et une conversion facile en biologique, les 90% des vignes sont irriguées par goutte-à-goutte, et un millier d'oliviers sont également en production. Les atouts de cette maison à vendre à Pézenas incluent un château et un vignoble en parfait état, offrant d'excellentes opportunités pour un projet œnotouristique et de vente directe. Ce prix ne comprend pas les stocks et avances aux cultures, mais la majorité des meubles sont inclus dans l'offre.

À seulement 10-15 minutes au nord de Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison de maître datant de la fin du 18ème siècle, sise sur une parcelle de 1 548 m2. À proximité des commerces et des écoles, cette maison à acheter à Pézenas vous séduira par son charme indéniable. La propriété, riche de son passé viticole, est parfaitement entretenue et vous invite à envisager une vie de caractère unique. Vous y trouverez de magnifiques sols d'époque en carreaux de ciment, des ferronneries Art déco, des portes et ornements en bois Art Nouveau, une belle hauteur sous plafond, un escalier avec rampe d'artiste et de majestueuses cheminées. Avec 6 chambres, 4 salles d'eau et de beaux volumes, ce bien laisse libre cours à de multiples projets de vie. De plus, une grande cuisine de 43 m2, un immense garage de 135 m2 idéal pour aménager une salle de sport ou de yoga, et une piscine de 10 m x 5 m viennent compléter cette offre. Pour plus d'informations sur la vente de cette maison à Pézenas, contactez Henri Canto chez Casanova Propriétés au 06.41.52.54.63.