ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 24)

Propriété remarquable du 18ème siècle à SAINT-JEAN-D'ANGÉLY, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse dispose de 5 chambres et d'un jardin privé, située à quelques pas des commerces, restaurants et du marché de cette future ville thermale. La maison a été soigneusement restaurée, alliant la modernité (double vitrage, chaudière à pellets Okofen) au charme d'une ancienne demeure d'une des principales familles de cognac de la région. À l'origine, elle servait de maison pour les maîtres et de chai pour le stockage des fûts de cognac. Totalement privée, avec une entrée en pierre sculptée, le jardin clos et la terrasse couverte offrent une oasis de tranquillité. En entrant dans la cour, vous trouverez un grand garage double avec un grenier et un espace de parking convenant à un camping-car. Le cœur de la maison est un vaste espace de vie lumineux, avec des portes vitrées qui s'ouvrent sur le jardin, le sol est en pierre de Travertin. Maison de luxe à acheter SAINT-JEAN-D'ANGÉLY.

À Etaules, à seulement 15 minutes de Royan, La Tremblade et du golf de La Palmyre, découvrez cette maison d'architecte unique, en excellent état et sans aucun travaux à prévoir. La spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une surface de plus de 50 m², se compose d'un séjour et d'un salon, s'ouvrant sur une grande terrasse et la piscine, tout en communiquant avec une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger inondée de lumière. Vous y trouverez quatre chambres, dont deux avec accès direct à un dressing et une salle d'eau/toilette. La maison comprend également une suite parentale complète avec chambre, dressing, WC et salle d'eau. Ce bien dispose d'une arrière cuisine, d'un abri clos, de grandes terrasses, d'un garage, d'un appentis et d'un jardin paysager et arboré. La piscine mesure 4 x 8 m avec une profondeur de 1,40 m. Son architecture arrondie lui confère un charme indéniable, offrant une vue agréable sur le jardin. Cette maison à vendre à Les Mathes dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes combine confort et prestations remarquables : chauffage au sol, climatisation réversible dans la majorité des pièces, chauffage d'appoint avec insert à bois, panneaux solaires, volets roulants électriques, triple vitrage partiel, adoucisseur d'eau, portail électrique, visiophone, alarme et garage. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent REMAX Pascal HOULLIER au 07.68.79.72.99 ou pascal.houllier@remax.fr. Rsac : 539 603 233, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ILE DE RE - SAINT MARTIN DE RE - Située au calme, à proximité de la plage et des pistes cyclables, cette maison vous propose, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et WC, une belle pièce à vivre lumineuse ouverte sur le jardin, une suite parentale ainsi qu'un cellier. À l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres, chacune équipée de sa salle d'eau. Le jardin comprend une piscine bien exposée et sa terrasse, parfaite pour se détendre dans un cadre intime et convivial. Un garage et des places de stationnement complètent ce bien. Il s'agit d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Martin-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Un bien soigné, bénéficiant de prestations de qualité, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre Rétaise ! Référence agence : 6341

Découvrez cette magnifique maison La Flotte à vendre, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien de plain-pied est parfait pour un achat maison La Flotte, que ce soit en résidence principale ou secondaire pour vos vacances. Elle comprend 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse et vaste avec cuisine aménagée et équipée. Idéalement située à proximité des commodités, du port et des plages, cette maison allie confort et emplacement privilégié. De plus, vous bénéficierez d'un espace extérieur avec terrasses et une piscine chauffée, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché local — contactez-nous pour organiser une visite.

Située dans le quartier paisible des Minimes à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison combine tranquillité et vue imprenable. Depuis la terrasse à l'étage, l'océan constitue un magnifique panorama quotidien. À l'intérieur, une ambiance contemporaine et chaleureuse est créée grâce aux sols en parquet et aux espaces lumineux. Les extérieurs, à l'abri des regards, évoquent l’esprit des vacances en bord de mer, avec un jardin ensoleillé et paysager prolongé par une terrasse en bois exotique, offrant un véritable espace de détente. La maison comprend une buanderie pratique et un couloir menant vers une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres accédant à la terrasse arrière. Le cœur de la maison est une pièce de vie traversante, inondée de lumière, reliant la cuisine ouverte et le salon-séjour, réchauffé par un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, une seconde salle de bains et deux chambres supplémentaires donnant accès à une grande terrasse de 20 m², où la vue sur l'océan est spectaculaire. Avec quatre chambres, des espaces extérieurs variés et des vues magnifiques sur la mer, fort Boyard et le phare, cette maison moderne représente une opportunité d'achat d'une Maison à acheter à La Rochelle, à proximité de toutes les commodités. En bonus, un stationnement sur la parcelle et une place privative supplémentaire. Ce bien vous est présenté par Axel BOUDRY - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 843 270 042. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 662 000 euros. Située dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 euros et 1570.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESDécouvrez cette maison à vendre à NIEUL SUR MER, en Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette propriété d’exception, véritable maison familiale, se distingue par ses volumes généreux et son cadre de vie unique, offrant une parcelle extérieure paysagée.À l’intérieur, des espaces soigneusement pensés garantissent confort et élégance. Le séjour lumineux crée une ambiance conviviale, grâce à son poêle moderne et à ses poutres apparentes qui augmentent la hauteur sous plafond. La cuisine, fonctionnelle et contemporaine, inclut un coin repas parfait pour les moments en famille. Avec quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, chaque membre de la famille pourra apprécier intimité et bien-être. De plus, une mezzanine dominant le salon fait office de bureau ou coin lecture.La maison dispose également d’un espace détente avec une piscine intérieure, atout indéniable pour profiter des plaisirs aquatiques tout au long de l'année. Le style architectural ainsi que les matériaux de qualité confèrent à l’ensemble un charme indéniable.À l’extérieur, le jardin paysager, orné d’essences méditerranéennes, offre un espace propice à la sérénité. Plusieurs zones aménagées sont idéales pour profiter du climat ensoleillé et organiser des réceptions en plein air. Situation calme, à proximité immédiate des commerces et commodités du village, facilitant ainsi la vie quotidienne.Cette propriété conjugue le charme de l’ancien et la modernité, en faisant une maison idéale à acheter à NIEUL SUR MER. Son caractère unique et son emplacement privilégié en font une opportunité rare.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 660 euros et 3 660 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059

À PORT-DES-BARQUES, découvrez cette Maison à vendre au charme indéniable. Ce bien, construit avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenu, vous garantit un confort de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa grande terrasse de 42 m² offrant une vue imprenable sur l'Océan et l'île d'Oléron, ainsi que son jardin paysagé, clos et sans vis-à-vis, comprenant un coin barbecue et une fontaine, idéal pour apprécier les couchers de soleil dans une ambiance conviviale. Cette Maison se compose de : - Une vaste pièce de vie de 84 m² avec cheminée et cuisine ouverte équipée. - 3 grandes chambres (14/15/13 m²), dont une suite parentale avec salle de bain. - Une 2ème salle d'eau, un dressing, des WC séparés et une véranda de 12 m² pouvant être aménagée en 4ème chambre. - Au sous-sol, un grand garage de 35 m² pour deux voitures, avec portes sectionnelles, un atelier de 26 m² et une buanderie. - Côté confort, profitez de stores bannes sur la terrasse, d'un système de domotique, d'un chauffage par le sol dans toute la maison, ainsi que d'une climatisation dans la chambre parentale et le séjour. De plus, une alarme et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble. Localisation privilégiée à quelques minutes du centre-bourg, proche de la plage et du port de plaisance, à 20 minutes de Rochefort et 40 minutes de La Rochelle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à PORT-DES-BARQUES. Honoraires de 2.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (510 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BERKOVITZ, inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 380 923 631. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Le Bois-Plage-en-Ré, découvrez cette propriété située dans un cadre paisible offrant de nombreuses possibilités. Ce bien immobilier comprend actuellement une maison de village de 85 m² avec un grand séjour équipé d'une mezzanine et d'une cheminée orientée Sud-Ouest, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Sur la vaste parcelle, vous trouverez également une seconde maison de 53 m², comprenant un séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un atelier indépendant de 25 m² complète l'ensemble. Cette grande parcelle se situe en zone blanche et est classée en zone Ub1 du PLUi, permettant une construction de 50 % de la superficie de la parcelle. C'est une excellente occasion pour réaliser un projet immobilier à votre goût. La propriété dispose de trois entrées distinctes donnant sur trois rues différentes. Ne manquez pas cette belle opportunité de maison à acheter Le Bois-Plage-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Contactez-nous pour plus d'informations. Yohann MONJALON (EI) Agent Commercial - RSAC 838 888 642 à Angers. Référence agence : 9194

À LES MATHES, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, vous avez l'opportunité d'acquérir une Villa de luxe à acheter LES MATHES. Située dans un parc résidentiel très prisé, cette maison de plain-pied de 175 m2 a été entièrement rénovée en 2022. Le bien se trouve sur un terrain clos de 1360 m2, offrant ainsi un cadre calme et paisible. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 89 m2 avec une cuisine américaine équipée et un cellier de 6 m2. Vous y découvrirez également deux chambres de 15 m2 avec chacune leur salle d'eau, un dressing, une salle de bains avec WC, ainsi que deux autres chambres de 13,91 m2. Cette villa dispose de la climatisation réversible et d'un poêle à bois pour assurer votre confort. Vous profiterez également d'un garage et d'un abri de jardin, ainsi que d'une piscine de 4 x 8 m dotée d'une pompe à chaleur, sur une terrasse de 115 m2. Les honoraires de 3.16 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (727 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO local, Arnaud MAGNE, est inscrit au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 817 959 752. Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LES MATHES, dans un quartier résidentiel très recherché, au calme absolu, et à proximité des pistes cyclables ainsi que du bourg, se trouve une magnifique villa de 135 m² baignée de lumière, sans vis-à-vis, sur un terrain clos et paysagé de 1383 m². Cette villa comprend une entrée avec vestiaire, un salon et une salle à manger donnant sur une terrasse avec balcon, une cuisine équipée ouvrant également sur une terrasse dotée d'un store, un cellier buanderie, ainsi que 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, et 2 wc. Un garage est aussi inclus. Cette maison dispose d'un vide sanitaire en partie aménagé et d'une piscine chauffée, offrant ainsi un véritable havre de paix. C'est une villa de luxe à vendre à LES MATHES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Honoraires de 2.83 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (530 000 € hors honoraires). Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété en pierre séduit par son cachet, sa luminosité et son emplacement privilégié, offrant un accès facile à toutes les commodités. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'un jardin clos sans vis-à-vis, un véritable atout en centre-ville. L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux avec un magnifique escalier ancien. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine dinatoire avec cheminée, un salon, une pièce pouvant servir de bibliothèque ou de chambre, ainsi qu'un espace de jeux et une buanderie. À l'étage, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une chambre avec dressing, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain familiale. Le second étage offre un espace indépendant, idéal pour un bureau ou des invités. Ce bien dispose également d'une chaudière à gaz récente, d'une cave, d'un garage rare en centre-ville et d'une dépendance avec accès indépendant, offrant ainsi des possibilités de création d'une activité libérale ou d'un logement locatif. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Vivien, aux portes de Châtelaillon-Plage, découvrez cette maison ancienne d’environ 250 m², alliant authenticité, espaces généreux et cadre verdoyant, à proximité immédiate des commodités. L'entrée dévoile un escalier d’époque, des pierres apparentes et une ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée se compose de deux salons distincts : un premier avec poêle à granulés et pierres apparentes, et un second plus intime avec insert et espace billard, idéal pour se détendre. Entre ces espaces, une cuisine spacieuse, fonctionnelle et entièrement équipée s’ouvre sur le jardin arboré à l’avant, prolongeant ainsi la vie intérieure. En continuité, un bureau mène à une chambre charmante avec salle d’eau privative, offrant un espace indépendant parfait pour recevoir ou vivre de plain-pied. À l’étage, vous trouverez une chambre pouvant servir de bureau, une autre chambre confortable, une salle d’eau, ainsi qu’une grande suite parentale avec dressing, douche et baignoire. Les extérieurs sont soignés, avec un jardin paysager sans vis-à-vis à l’avant et un jardin intimiste à l’arrière, bordé de grands arbres et d’une végétation luxuriante. Le terrain est constructible et piscinable, avec trois accès pour voiture, dont un garage double, ajoutant une touche pratique à ce bien de caractère. Cette maison familiale chaleureuse se situe à seulement 5 minutes des plages et de l'animation de Châtelaillon-Plage, au cœur d'un environnement naturel préservé. Pour les amateurs d'achat ou de vente de maison à Châtelaillon-Plage, cette propriété représente une belle opportunité.

LR Transactions vous propose cette maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime. Située à proximité des commerces du quartier et à seulement 250m des parcs, cette maison de caractère offre de beaux volumes habitables ainsi qu'une piscine. En entrant, vous découvrirez un double salon très lumineux avec une belle hauteur sous plafond, suivi d'une vaste extension en L avec véranda et cuisine aménagée, idéale pour les repas en famille. Le jardin avec piscine bénéficie d'une jolie perspective grâce aux baies ateliers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un bureau, un wc indépendant, avec la possibilité de créer une suite parentale (devis déjà établi). À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle de bain spacieuse et un wc indépendant. Le deuxième étage abrite deux chambres mansardées et une salle d'eau avec wc. La maison dispose également d'une vaste cave pour le stockage. À l'extérieur, le jardin facilement entretenu comprend un espace repas et un coin détente végétalisé autour de la piscine semi-enterrée. Un garage non attenant de 25m2 est également disponible de l'autre côté de la rue. Le prix d'achat est fixé à 1.080.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 1.040.000 EUR net vendeur et 40.000 EUR TTC en frais d'agence. Des diagnostics énergétiques ont été réalisés en avril 2023, avec un classement D et C pour les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur : https://www.geoportail.gouv.fr/. EXPERTIMO est un leader reconnu dans l'immobilier dédié aux mandataires expérimentés.

À La Flotte, Charente-Maritime, cette maison à vendre est idéalement située au cœur du village, à proximité du marché. Elle offre une superficie habitable d'environ 85 m2, comprenant une cour avec préau, un séjour agrémenté d'une cheminée et une cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou bains. Ce bien comprend également une cave, une buanderie et un cellier, avec des matériaux anciens authentiques, tels que des pierres sèches et des poutres apparentes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison La Flotte dans la région Poitou-Charentes.

À DOMPIERRE SUR MER, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied d'environ 160 m2, située à seulement 5 minutes des portes de La Rochelle. Cette propriété, adaptée à vos projets d'achat Maison de luxe DOMPIERRE SUR MER, s'inscrit dans un cadre privilégié, garantissant confort et discrétion. La maison se compose d'un spacieux séjour illuminé par de larges baies vitrées, donnant sur un jardin agrémenté de deux patios intimes. La cuisine, équipée avec soin, offre un accès direct à une terrasse en bois exotique. Côté nuit, trois suites dotées de salles d'eau privatives assurent une intimité parfaite, avec un accès direct à l'extérieur pour favoriser une vie en extérieur. L'espace extérieur est conçu pour un minimum d'entretien et comprend une piscine chauffée, un spa et un préau pour la détente. Un garage et stationnements complètent l'ensemble de l'offre. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 460 euros et 680 euros. Pour plus de photos, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contactez Ludivine SABATIER, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

Située dans un secteur privilégié de La Couarde-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa de plain-pied construite en 2005 se trouve à seulement 350 mètres de la Plage des Cossones et 800 mètres du centre bourg. Offrant un cadre de vie rare et apaisant, elle est baignée de lumière et dispose de belles pièces de vie ouvrant sur une terrasse et une piscine propice à la détente. La maison comprend 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi que des prestations de qualité. À l'extérieur, un terrain paysager clos de murs abrite une piscine chauffée et divers espaces de détente à l'abri des regards. Un garage et un pool house viennent compléter ce bien, accompagné de petites dépendances. Cette maison de luxe à acheter à La Couarde-sur-Mer représente l'alliance parfaite entre confort moderne, élégance et art de vivre rétais, idéale pour profiter pleinement du charme et de la quiétude de l'Ile de Ré.

Située au cœur du village de La Couarde-sur-Mer, cette charmante maison familiale, bâtie dans les années 2000, offre un cadre de vie spacieux à proximité immédiate des plages et des commerces. Pour un projet d'achat maison La Couarde-sur-Mer, cette propriété d'environ 220 m² se déploie sur deux niveaux parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, trois chambres avec salles d'eau privatives, une vaste pièce à vivre, une buanderie, des rangements et une cuisine conviviale, ainsi qu'une kitchenette. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un dressing et des WC séparés, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Un logement de fonction peut également être créé aisément. La maison dispose également d'un garage, d'un local de rangement, d'un préau couvert parfait pour les repas d'été, et d'une cheminée qui ajoute du charme à la pièce de réception durant l'hiver. Fonctionnelle et accueillante, cette maison La Couarde-sur-Mer à vendre est idéale pour recevoir famille et amis tout au long de l'année, ou pour profiter de l'île pendant les vacances. Le terrain est également piscinable. À visiter sans tarder. Contact : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43. Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente une maison à acheter à La Rochelle, située à seulement 200 mètres de la célèbre Grosse Horloge. Cette maison de maître, rare sur le marché, date du début du XXe siècle et reflète une élégance architecturale et un raffinement d'époque. Développée sur quatre niveaux, cette demeure bourgeoise d'exception séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond impressionnantes et son cachet intact : parquets d'origine, moulures d'époque et cheminées anciennes, chaque détail témoigne d'un patrimoine soigneusement préservé. Nichée dans le cœur du centre historique de La Rochelle, cette propriété offre un cadre de vie à la fois paisible et urbain, à proximité des commerces, des quais et des sites emblématiques de la ville. À l'arrière, une terrasse intime, à l'abri des regards, prolonge l'espace de vie, créant un havre de tranquillité. La propriété comprend également des dépendances, des espaces de stockage fonctionnels, une cave, ainsi qu'un garage, un véritable atout dans ce secteur prisé de Charente-Maritime. Un bien d'exception, chargé d'histoire et de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité et de biens rares. Annonce rédigée par Marion LAVERDIN EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n°848261798.

EXCLUSIVITE SAINT-PALAIS-SUR-MER A 50 M DE LA PLAGE DU BUREAU ET 150 M DU CENTRE-VILLE MAISON 7 PIECES AVEC PISCINE ET JARDIN INTIME comprenant pour 177 m2 habitables environ : au rez-de-chaussée une entrée avec placards, séjour avec cheminée et cuisine entièrement équipée (70 m2) donnant sur terrasse, deux chambres dont une avec salle d'eau et w.c. séparé, donnant sur la terrasse, dégagement, w.c avec lave-mains, buanderie, salle d'eau. A l'étage : dégagement desservant 4 chambres avec placard, dont une donnant sur une grande terrasse, salle d'eau, salle de bains, w.c. Chauffage au sol au rez-de-chaussée électrique et par radiateurs à l'étage. PISCINE CHAUFFEE A FOND MOBILE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix 1 508 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4.% TTC soit 58 000 EUR (1 450 000 EUR hors honoraires). https://www.par-agence.fr/nos-honoraires.

Située au cœur du village de Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison familiale construite en 2015 offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans une voie privée, elle garantit calme et intimité tout en étant à proximité des commerces et de l'océan. Cette maison Sainte-Marie-de-Ré à vendre, d'une superficie de 220 m², se distingue par sa décoration raffinée et sa luminosité.La maison principale comprend quatre chambres réparties autour d'une vaste pièce de vie de 70 m², ouverte sur l'extérieur. La cuisine équipée avec îlot central, l'espace repas convivial et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. Deux des chambres disposent d'un accès direct à la piscine et de leur propre salle d’eau, tandis que les deux autres chambres, surplombant un patio et un potager, offrent un espace vert agréable.Une seconde maison, attenante mais indépendante, inclut une chambre supplémentaire, un dortoir en mezzanine, un salon confortable avec cuisine ouverte et salle à manger, le tout donnant sur un espace extérieur privé. Cet espace représente un bon potentiel locatif, parfait pour un investissement saisonnier de type T2 sur l'île, garantissant des revenus additionnels tout en préservant l'intimité des occupants de la maison principale.Le terrain de 710 m² est entièrement clos et propose plusieurs zones de détente, notamment une piscine chauffée de 8x4 m, sécurisée par un volet roulant, ainsi que plusieurs coins lounge et une grande table à manger pour recevoir jusqu’à douze convives. Une terrasse adjacente à la cuisine complète cet espace de vie extérieur.La propriété inclut un stationnement privatif et un parking public gratuit est accessible à seulement 100 mètres. De plus, un puits est présent pour l'entretien des espaces extérieurs.Cette maison à acheter à Sainte-Marie-de-Ré est idéale pour une résidence principale, une seconde maison avec un potentiel locatif intéressant, ou tout simplement pour passer du temps avec ses proches tout en respectant chacun son espace. Une opportunité rare sur l'île de Ré à visiter sans attendre.