ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 27)

Découvrez le charme de cette Maison offrant une vue imprenable sur la mer, idéalement située sur une plage emblématique de Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée qui ouvre sur un vaste salon séjour, prolongé par une terrasse avec vue sur la plage. La cuisine indépendante et modulable permet de maximiser l'espace et la convivialité, avec des toilettes indépendantes à ce niveau. À un demi-étage, un élégant palier avec placard donne accès à deux chambres, chacune bénéficiant d'un balcon et d'une vue mer. La première chambre dispose d'une salle d'eau privative tandis que la seconde est équipée d'une salle de bains balnéo pour des moments de détente. Une troisième chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées sont également présentes. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire avec rangements, douche et lavabo, idéale pour vos invités. Une buanderie fonctionnelle et un garage spacieux de 31 m² complètent cet espace. Le tout est implanté sur un terrain clos et paysagé, agrémenté de pins et d'oliviers, offrant un cadre naturel et apaisant. Un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Royan.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une villa d'environ 150 m² sur deux niveaux, située à ST PIERRE D OLERON, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve au pied de la magnifique plage de Matha. L'entrée ouvre sur un séjour confortable avec cheminée, donnant de plain-pied sur un patio avec une fontaine mauresque et une terrasse couverte, idéale pour des repas conviviaux face à un jardin arboré. La maison offre un cadre paisible et serein tout en étant à quelques minutes du port de la Cotinière et de ses commerces par les pistes cyclables du bord de mer. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, deux salles d'eau et deux toilettes. La cuisine, ouverte sur l'espace dinatoire, est surplombée d'une ravissante mezzanine accessible par un escalier en colimaçon, parfaite pour un bureau calme et lumineux, pouvant également devenir un espace nuit d'appoint. À l'étage, accessible depuis le grand salon, deux chambres au confort optimal sont équipées d'une salle d'eau et d'un toilette, avec des vues sur le jardin et les dunes de Matha. Un garage fermé et une douche extérieure pour le retour de plage complètent ce bien, dont le jardin entoure l'ensemble de la propriété. Cette maison de luxe à acheter à ST PIERRE D OLERON vous attend.

Découvrez cette maison à vendre située à L'Houmeau, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement préservé entre marais, port et océan, cette propriété unique vous offre un cadre de vie paisible, à quelques pas du littoral. Édifiée sur une parcelle spacieuse de 4 854 m², bordée par un chenal et orientée vers la mer, cette maison de plain-pied allie le charme de l’ancien à un confort moderne ainsi qu'un potentiel remarquable. L'habitation principale se divise en deux espaces distincts : • La première partie, datant de 1579 et entièrement rénovée, comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale, un bureau et deux chambres confortables. L'authenticité du bâtiment est préservée grâce à une rénovation soignée, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. • La seconde partie, plus récente (2000), se compose d'une spacieuse suite parentale avec dressing et un accès direct à la terrasse arrière, idéale pour profiter des soirées en extérieur.Ces deux espaces sont reliés par une entrée traversante, unissant histoire et modernité. La propriété offre aussi des possibilités d’aménagement supplémentaires : • Une maison d’amis indépendante de 30 m², actuellement louée, parfaite pour accueillir vos visiteurs ou générer un revenu locatif. • Une ancienne cabane ostréicole d’environ 100 m² à réhabiliter, qui pourrait être transformée en atelier, en piscine intérieure ou en espace de vie supplémentaire selon vos projets. Le stationnement est facile grâce aux nombreux emplacements disponibles au sein de la propriété. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison à acheter à L'Houmeau, alliant tranquillité, charme et potentiel, dans un cadre littoral unique.

Nichée dans un écrin de verdure et à quelques pas de la plage de Nauzan, cette maison à vendre à Vaux sur Mer s'étend sur 200 m². L'intérieur, baigné de lumière, se compose de six chambres et d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée ancienne, créant une atmosphère apaisante. Son jardin clos et sans vis-à-vis abrite une piscine, idéale pour profiter des journées d'été. Construite en 1960, cette maison a été soigneusement rénovée tout en préservant son charme d'antan. Elle représente une opportunité unique pour l'achat d'une maison de luxe à Vaux sur Mer, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Contactez l'agence ERA immobilier Vaux sur Mer pour découvrir ce bien d'exception.

iad France - Angelique Denechere vous propose : EN EXCLUSIVITÉMaison contemporaine à vendre à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à moins de 2 km de la célèbre plage de Pontaillac, cette superbe villa d’architecte construite en 2020 offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces.Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un vaste salon séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine moderne entièrement équipée, des toilettes indépendants et une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’étage, le grand palier peut accueillir un bureau ou une quatrième chambre et accède à deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparés.Implantée sur une parcelle d’environ 470 m², cette villa propose une terrasse ensoleillée, une piscine dans une ambiance balinaise, un jardin paysagé et clos, ainsi qu’un garage et quatre places de stationnement privatives.Équipée d’une pompe à chaleur performante et bénéficiant d’un DPE classé A, elle garantit confort et économies d’énergie toute l’année. C'est une opportunité rare sur le marché de Royan, alliant modernité et qualité de vie. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Royan, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Maison de charme à La Flotte, Île de Ré - PLAIN-PIED avec PISCINE.Située au cœur de l'authentique village de La Flotte sur l'Île de Ré, cette maison récemment rénovée constitue un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 156 m2, cette propriété de plain-pied est idéale pour profiter d'une vie confortable et sereine.La maison se distingue par ses beaux espaces de vie et des matériaux de qualité. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale. Une caractéristique notable de cette propriété est la possibilité d'accéder à chaque chambre directement depuis la cour d'accueil, offrant ainsi une grande liberté d'intimité pour les invités.Bien qu'elle soit située à seulement 700m de la mer, sa piscine est parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées ensoleillées. Son agencement en U favorise des espaces bien définis et une lumière naturelle constante.Cette maison en parfait état est un véritable bien immobilier en Charente-Maritime. Que ce soit pour y vivre toute l'année, en faire une résidence secondaire ou investir, cette maison a tous les atouts pour séduire. Pour plus d'informations (plans, vidéos) et découvrir cette maison à acheter à La Flotte, n'hésitez pas à me contacter par mail, WhatsApp ou SMS dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques encourus sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz, mandataire indépendant en immobilier.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ seulement 15 minutes des plages de la côte royannaise, cette maison récemment rénovée propose environ 200 m2 habitables et se situe sur une parcelle de près de 2000 m2 sans vis-à-vis, au cœur de la campagne estuarienne, dans la commune d'Épargnes, un petit village bénéficiant de nombreux commerces à proximité. Conçue pour une haute performance énergétique, elle est équipée de matériaux et d'équipements performants, assurant un confort optimal toute l'année avec un coût énergétique réduit. La maison offre de beaux volumes, une terrasse avec pergola bioclimatique et une piscine, le tout surplombant une vue exceptionnelle sur l'estuaire, les vignes et les vallons.Dès l'entrée, les lignes épurées et les finitions soignées révèlent un espace généreux et un design moderne. Le cœur de la maison est centré autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace est structuré autour d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Un bureau et une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative offrent un confort de vie optimal au rez-de-chaussée.À l'étage, l'esprit des longères charentaises est respecté, avec des espaces mansardés et une belle hauteur sous plafond. La mezzanine peut servir de bibliothèque, de salle de jeux ou de dortoir pour des familles nombreuses, et s'ouvre sur un dégagement menant à deux chambres et une salle de bain.À l'extérieur, la terrasse en bois exotique est agrémentée d'une pergola élégante, parfaite pour profiter des longues journées d'été. La piscine, en continuité de la terrasse, s'intègre harmonieusement dans un jardin sans vis-à-vis et bénéficie d'une vue panoramique sur l'estuaire et la campagne viticole environnante. Le calme qui y règne est apaisant et invite à la détente.Rareté sur le marché, ce bien allie caractère, prestations de qualité et efficacité énergétique, le tout dans un cadre de vie exceptionnel. Un cadre unique où l'on peut imaginer vivre en harmonie avec la nature tout en profitant du confort moderne.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 920 euros et 1320 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

À Le Bois-Plage-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette superbe maison de plain pied de 160 m² est un véritable havre de paix. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un jardin agréable, d'une piscine chauffée et de terrasses sans vis-à-vis. La propriété comprend une entrée avec rangement, une spacieuse pièce de vie dotée d'une cheminée à insert, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres, dont une parentale avec dressing. De plus, vous trouverez 3 salles d'eau et 2 toilettes. À cela s'ajoutent une annexe et un préau d'été avec coin BBQ, sans oublier les deux stationnements pour véhicules. Cette Maison de luxe Le Bois-Plage-en-Ré à vendre constitue une opportunité unique pour un achat immobilier d'exception.

iad France - François Chanson vous propose : Maison à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété contemporaine, située au cœur du village, allie élégance et authenticité. À quelques minutes à pied du marché et du port, elle est implantée dans une rue calme. D'une superficie de 93 m², la maison principale se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, s'ouvrant sur un patio paysagé de 50 m², ainsi qu'une buanderie et des toilettes. À l'étage, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et un WC.Un atout majeur : un T1 bis indépendant d'environ 30 m², parfait pour accueillir votre famille ou amis, ou pour générer un revenu locatif. Ce charmant espace inclut une pièce de vie avec cuisine aménagée, un coin nuit et une salle d’eau avec WC. Un espace polyvalent de 6 m² permet d'aménager un bureau ou une salle de sport, sans oublier un garage de 20 m², un véritable plus sur le marché. L'extérieur comprend un patio ensoleillé, idéal pour profiter de moments conviviaux. Emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages. N’attendez plus pour envisager cet achat de Maison de luxe La Flotte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à La Flotte, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre a été entièrement restaurée avec goût. Idéalement située à proximité du marché, elle offre une cour pavée intimiste, parfaite pour des moments de détente et des réceptions. La maison comprend une vaste pièce de vie avec un espace salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée accompagnée d'un cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec leurs propres salles d'eau. Une buanderie, un préau et une cave complètent ce bien. Il est également possible d'aménager une troisième chambre. Cette maison allie charme et authenticité, offrant un véritable art de vivre sur l'île de Ré. Découvrez cette maison de luxe à acheter à La Flotte.

Exclusivité – Située face à la plage du Platin à Saint-Palais-sur-Mer, sur la côte de Charente-Maritime, cette villa à fort potentiel vous attend. Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette maison ST PALAIS SUR MER à vendre, offrant un emplacement privilégié avec un terrain arboré de plus de 1 500 m². D'une surface d'environ 240 m², cette propriété rare et recherchée vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur l'océan. À quelques pas du centre et de la plage du Bureau, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel. La villa, inondée de lumière, présente de généreux volumes et un agencement flexible. Quelques travaux de rafraîchissement vont permettre d'exploiter tout son potentiel, que ce soit pour un achat maison ST PALAIS SUR MER pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes pièces de vie ouvertes sur le jardin et ses terrasses face à la mer, ainsi que quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau, facilitant la vie de plain-pied. L'étage propose une mezzanine adaptable, deux autres chambres et une salle d’eau avec WC. Sur l'aile opposée, une superbe pièce avec terrasse vue mer peut être transformée en suite parentale ou en espace réception. Le terrain, sans vis-à-vis, permet un stationnement facile pour plusieurs véhicules. Dans ce secteur prisé de Saint-Palais-sur-Mer où les occasions sont rares, cette maison à acheter ST PALAIS SUR MER offre la possibilité d'une vie à la mer à redéfinir selon vos envies.

Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes - A vendre à DOLUS D OLERON, maison charentaise rénovée avec exposition plein Sud sur terrain clos de plus de 1000 m2. Pièces de vie lumineuses donnant sur jardin et terrasse. Chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée. Pierres apparentes pour style et élégance. Chai pour stationnement ou stockage. Parfait pour achat maison DOLUS D OLERON ou maison à acheter DOLUS D OLERON

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES vous propose cette Maison à vendre à Lagord, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéalement située près des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, cette maison de 5 pièces et 4 chambres, d'une superficie d'environ 170 m2, offre des volumes généreux et un bon état général. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un grand séjour avec insert, une cuisine ouverte (pouvant être séparée), deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier central dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un jardin arboré, d'une grande cour pouvant accueillir deux véhicules sur une parcelle d'environ 409 m2, ainsi qu'un espace détente sous véranda avec spa, une pergola et un garage avec buanderie. Cette maison de prestige sur le secteur est une opportunité à ne pas manquer. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre 2 500 EUR et 4 500 EUR par an - logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immobilier île de Ré - Les Portes-en-RéDécouvrez cette agréable Villa à vendre, idéalement située à 200 mètres de la plage et à 5 minutes du centre du village. Cette maison d'architecte se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de 5 chambres et 3 salles de bains/douches. Profitez de plusieurs espaces extérieurs, incluant un patio, un préau, des terrasses et un jardin clos, ainsi qu'un stationnement pour plusieurs véhicules. Cette Villa de luxe Les Portes-en-Ré est une opportunité à ne pas manquer ! Située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes.

À Saint-Clément-des-Baleines, en Charente-Maritime, cette maison à vendre est idéalement située à proximité des commerces et de la place du village. Construite en 2001, cette maison de plain-pied de 79m² est en très bon état. Elle comprend une entrée, une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, ainsi que deux salles de douche et deux WC. Vous trouverez également un garage, une terrasse, un grand préau et un jardin clos. De plus, elle offre des stationnements pour plusieurs voitures et présente de belles opportunités, notamment la possibilité d'une piscine et d'une surélévation. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Saint-Clément-des-Baleines.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au cœur de la commune de L'Houmeau, cette magnifique bâtisse de caractère, type maison de maître, incarne l'élégance et la singularité. Ce bien d'exception, d'une architecture raffinée, offre des volumes généreux et des prestations de qualité.L'intérieur de cette demeure révèle des ambiances uniques, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des touches contemporaines. Les pièces de réception, baignées de lumière naturelle, se parent de sols en béton ciré, créant une atmosphère chaleureuse. Une cheminée d'époque ajoute un attrait indéniable aux salons, offrant des espaces propices à la détente et aux moments partagés. Les chambres, conçues comme des havres de paix, disposent de volumes confortables et de finitions soignées, permettant à chacun de s'imaginer dans un quotidien empreint de confort.Les extérieurs sont une véritable invitation à la tranquillité. Le vaste jardin clos, agrémenté d'une spacieuse terrasse en bois et d'une piscine, est l'endroit idéal pour des soirées estivales et des après-midis ensoleillés. Cet espace extérieur privilégié offre un cadre de vie apaisant, loin de l'effervescence.Située dans un environnement calme et recherché, la propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales et les attraits de la commune de L'Houmeau, alliant l'art de vivre à la campagne et l'accès facile aux services urbains.Cette maison de maître représente une opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Rochelle, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5 110 euros et 6 990 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens d'exception, vous propose cette maison entièrement rénovée avec soin, idéalement située au cœur de Rochefort, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et du centre-ville, cette maison de 6 pièces, comprenant 5 chambres sur une superficie d'environ 137 m2, offre de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec un poêle à granules, une cuisine ouverte, un bureau pouvant être transformé en chambre d'appoint, ainsi que 3 chambres avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un couloir central dessert 2 grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Ce bien se complète par un jardin arboré d'environ 823 m2, un spa enterré, un garage en sous-sol et une buanderie. Une possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle est également disponible, ainsi qu'une climatisation réversible et un poêle à granules. Produit rare sur le secteur, il mérite d'être découvert. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre EUR et EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Lionel Bercier vous propose: À Rivedoux-Plage, dans la pinède, une charmante maison entièrement rénovée en 2020, offrant 3 chambres (avec possibilité d’une 4ème) ainsi qu'un jardin paysagé, un parc arboré, un garage et une piscine chauffée, orientée plein sud et baignée de lumière. Cette maison de 121m², située sur un vaste terrain de 3866m², offre un cadre de vie idyllique, confortable et serein. Avec un aménagement moderne et fonctionnel, elle est parfaite pour une vie paisible à proximité de la mer et de la forêt. Profitez d'une exposition plein sud garantissant une luminosité optimale tout au long de l'année. Les pièces à vivre se distinguent par leur clarté et leur agencement optimisé. Vous apprécierez la suite parentale avec sa salle d’eau et ses toilettes, ainsi que les 2 autres chambres et la salle d’eau supplémentaire. La cuisine/salle à manger équipée et le salon créent un espace de vie agréable. De plus, la maison dispose de grandes terrasses pour profiter pleinement des journées ensoleillées et offre des vues sur le jardin et la nature; la sensation d’espace est renforcée par les hauts plafonds. Le jardin de 3866m² et la piscine chauffée favorisent la détente, parfaits pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Côté pratique, vous trouverez une buanderie, un garage et plusieurs places de stationnement. Les équipements modernes comme la fibre optique, un adoucisseur d’eau, le chauffage au sol individuel, un poêle à bois dans le salon et un visiophone contribuent au confort quotidien. Les panneaux photovoltaïques permettent également des économies d’énergie. La proximité avec la plage, les commerces et le marché couvert du centre de Rivedoux, accessible en 5 minutes à vélo, renforce l’attrait de ce bien. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette maison de luxe à Rivedoux-Plage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Lionel Bercier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle.

iad France - Florent Heulet vous propose : Cette maison exceptionnelle à Chevanceaux (17210), Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un environnement paisible, proche de toutes commodités, cette demeure offre des prestations haut de gamme et un confort absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon séjour spacieux de 108 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie.L'espace nuit comprend une suite parentale de 36 m², dotée d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes privatifs. Deux autres chambres, équipées d'une salle d'eau, garantissent confort et intimité.Le bien dispose également d'un double garage, d'une cave climatisée avec accès direct à la maison, assurant praticité et sécurité. Pour des moments de détente privilégiés, une pièce dédiée au bien-être vous accueille avec une douche, un sauna et un hammam. La piscine chauffée et couverte vous permettra de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année.Cette maison est équipée d'un système d'alarme, d'un robot tondeuse, adoucisseur, store banne automatique, système audio, aspiration centralisée, sol chauffant et rafraichissement, vous offrant ainsi un confort de vie supplémentaire.Avec un accès rapide à Bordeaux et Angoulême en 40 minutes, ce bien allie élégance et équipements haut de gamme, offrant un cadre de vie remarquable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à la vente une maison située au coeur du Parc de Royan, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette villa typique des années 50, classée à l'inventaire des monuments historiques, d'environ 200 m2 habitables, nécessite une rénovation. Édifiée sur un terrain de 411 m2, elle comprend : au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un vaste séjour avec cheminée d'ornement ouvrant sur le jardin, une cuisine, une pièce et un WC. À l'étage, vous trouverez un palier/mezzanine, une chambre parentale avec salle de bains attenante, trois autres chambres et une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose également d'un garage et d'une cave en sous-sol. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à Royan, n'hésitez pas à contacter l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, au 05 46 38 30 30 ou par courriel à contact@chartreux-immobilier.com.