ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 21)

À seulement dix minutes à pied du vieux marché de La Rochelle, dans un quartier calme et recherché, se trouve cette maison d'architecte pensée en harmonie avec son environnement naturel. Avec une surface habitable d'environ 180 m², elle offre des prestations haut de gamme et répond à toutes les normes actuelles, alliant confort moderne et faible consommation énergétique. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 71 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et une arrière-cuisine pratique. La maison dispose de quatre grandes chambres dont trois en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage avec dressing, salle d'eau et WC. Une salle de bains avec douche complète l'espace nuit. À l'extérieur, les jardins d'accueil et principal, paysagés et sans vis-à-vis, bénéficient d'une agréable exposition sud/sud-ouest et s'articulent autour d'une belle piscine chauffée. Un garage, une place de stationnement privative ainsi qu'un espace indépendant de 23 m² avec salle d'eau et WC, actuellement aménagé en salle de sport mais pouvant faire office de studio, viennent parfaire ce bien rare dans ce secteur prisé de La Rochelle. Pour les personnes intéressées par l'achat d'une maison de luxe à La Rochelle ou une maison de luxe à vendre, cette propriété est à découvrir. Pour plus de photos et d'informations, nous contacter. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 946.00 € et 1356.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À DOMPIERRE SUR MER, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied d'environ 160 m2, située à seulement 5 minutes des portes de La Rochelle. Cette propriété, adaptée à vos projets d'achat Maison de luxe DOMPIERRE SUR MER, s'inscrit dans un cadre privilégié, garantissant confort et discrétion. La maison se compose d'un spacieux séjour illuminé par de larges baies vitrées, donnant sur un jardin agrémenté de deux patios intimes. La cuisine, équipée avec soin, offre un accès direct à une terrasse en bois exotique. Côté nuit, trois suites dotées de salles d'eau privatives assurent une intimité parfaite, avec un accès direct à l'extérieur pour favoriser une vie en extérieur. L'espace extérieur est conçu pour un minimum d'entretien et comprend une piscine chauffée, un spa et un préau pour la détente. Un garage et stationnements complètent l'ensemble de l'offre. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 460 euros et 680 euros. Pour plus de photos, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contactez Ludivine SABATIER, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & SAINT PALAIS SUR MER vous propose à la vente cette villa exceptionnelle à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à quelques pas de la plage emblématique de la Grande Conche, cette demeure datant de la fin du XIXe siècle se distingue par son architecture inspirée de l'Angleterre. Érigée sur un sous-sol semi-enterré, elle s'implante sur un terrain clos de 442 m2 et dispose d'un garage. À rénover, cette propriété de caractère offre une base architecturale rare avec de généreux volumes et une distribution intérieure typique des cottages d'époque. Les éléments anciens et les belles hauteurs sous plafond apportent un charme indéniable. Le séjour, agrémenté d'un bow-window, bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un aperçu sur l'océan, créant une ambiance élégante. Un escalier monumental dessert les deux niveaux supérieurs ainsi que les quatre chambres, dont deux s'ouvrent sur un balcon. Pensée comme résidence de villégiature familiale, cette maison dégage une atmosphère unique, empreinte d'histoire, offrant un potentiel rare à proximité du littoral.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ Mornac-sur-Seudre, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété au caractère unique s'étend sur environ 213 m2. Située à seulement dix-huit minutes en voiture du coeur vibrant de Royan et classée parmi les plus beaux villages de France, elle constitue une opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Mornac-sur-Seudre.Nichée à l'abri des regards, à moins de 900 mètres du charmant port de pêche, cette maison récemment rénovée se trouve sur un terrain d'environ 400 m2, offrant une allure discrète et élégante qui charme dès les premiers instants.Le jardin, conçu comme un patio intime, propose des espaces extérieurs enchanteurs avec des terrasses ensoleillées et une piscine, parfaits pour profiter de moments de détente dans une atmosphère paisible.Dès l'entrée, l'escalier majestueux attire le regard, menant à une salle à manger rehaussée par une cheminée à granulés. L'ambiance contemporaine est rehaussée par des touches décoratives qui apportent chaleur et caractère.La cuisine ouverte, idéalement pensée pour recevoir, est organisée autour d'un comptoir-bar qui favorise les moments de partage entre amis. Entièrement équipée, elle s'ouvre d'un côté sur une terrasse intime et de l'autre sur un salon inondé de lumière, où la vue sur le jardin paysager ajoute à l'atmosphère accueillante.La suite parentale de plain-pied, d'environ 27 m2, associe confort et élégance, avec un dressing sur mesure et une salle d'eau privative, offrant une vue apaisante sur la piscine et la terrasse.À l'étage, un espace bureau précède un coin nuit comportant deux chambres et une salle d'eau avec WC. L'une des chambres, d'environ 28 m2, dispose d'une verrière lumineuse et d'une vue sur le jardin, créant un espace propice à la sérénité.Une annexe discrète face à la maison principale héberge un espace bien-être avec sauna, une buanderie et un local technique parfait pour accueillir vélos et équipements. Une quatrième chambre, d'environ 22 m2, complète l'ensemble, offrant confort et autonomie pour famille ou amis avec sa salle d'eau et son dressing.La piscine, centre de la propriété, promet des instants de joie entre baignades et éclats de rire, à seulement trois kilomètres de Breuillet et quinze minutes de la plage de Saint-Palais.Rénovée avec soin, la propriété est équipée d'installations modernes : toiture et isolation récentes, pompe à chaleur et poêles efficaces, liner de piscine remplacé et peinture fraîche. Tout cela offre aux futurs acquéreurs une maison clé en main, sans travaux à prévoir.Que ce soit en résidence principale ou secondaire, ce bien rare allie confort moderne, charme de l'ancien et qualité de vie, le tout dans un cadre exceptionnel.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 euros et 3 040 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Charmante villa à vendre à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété, située dans le triangle d'or, vous permet de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, avec l'océan à proximité, ainsi que des commerces, du marché, du casino et de l'hippodrome.La villa dispose d'une belle parcelle de plus de 750 m², offrant un jardin paysagé, une baignoire de piscine bien ensoleillée, et environ 165 m² d'espace habitable. À l'intérieur, les volumes lumineux comprennent 4 chambres à l'étage, une bibliothèque (ou possibilité de chambre supplémentaire au rez-de-chaussée), un double séjour avec vue sur le jardin, ainsi qu'une grande cuisine familiale. Les détails architecturaux anciens tels que le parquet et les carreaux de ciment ajoutent du caractère à cette maison.À l'extérieur, vous trouverez un carport pour plusieurs véhicules, une borne de recharge électrique, et une dépendance d'environ 28 m² avec salle d'eau, parfaite pour les invités. Cette villa est idéale pour profiter de Châtelaillon-Plage à pied ou à vélo, et se situe à quelques minutes de la gare pour rejoindre Rochefort ou La Rochelle. Une occasion rare, alliant le charme d'autrefois à un confort moderne, cette maison constitue un excellent choix pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Châtelaillon-Plage. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

MORNAC-SUR-SEUDRE – ALLIANCE PARFAITE DU CHARME ET DU CONTEMPORAIN - À seulement 900 m du village classé de Mornac-sur-Seudre, à 20 minutes de Royan, cette maison d’environ 214 m² allie l’authenticité de la pierre et le confort moderne. Située à quelques pas du port pittoresque, elle dispose d'un jardin intimiste de 395 m², entièrement clos, avec terrasses ensoleillées et piscine, à l'abri des regards. Récemment rénovée, la maison séduit par ses espaces lumineux et son ambiance chaleureuse. L’entrée accueille avec un mélange de pierres apparentes et la chaleur d'une cheminée à granulés, créant un espace de vie élégant et accueillant. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre par une large baie vitrée sur la terrasse, établissant un lien entre intérieur et extérieur. Le salon lumineux et harmonieusement agencé offre un cadre de détente où chaque détail évoque le confort. Un poêle à granulés diffuse une chaleur agréable, et de grandes ouvertures laissent pénétrer la lumière naturelle, tout en offrant une vue sur un jardin bien aménagé. La suite parentale de plain-pied assure confort et intimité, avec dressing et salle d’eau privative ouvrant sur la terrasse. À l’étage, un palier/bureau avec mur en pierres apparentes dessert deux chambres (27 et 18m²) ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une annexe indépendante inclut un espace bien-être avec sauna, une buanderie, et une chambre d’amis avec salle d’eau et dressing, idéale pour recevoir avec autonomie, et ayant aussi accès à la terrasse et la piscine. Entièrement rénovée en termes de toiture, isolation, pompe à chaleur, peintures, et piscine, cette maison constitue un cadre de vie prêt à emménager, à seulement 15 minutes des plages. Un véritable espace où douceur de vivre et élégance se rencontrent. Honoraires : 28 800 € TTC (4,50 %) inclus à la charge de l'acquéreur. DPE : estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 2210 euros et 3040 euros. Les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation sont 2021, 2022 et 2023. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Rivedoux-Plage, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété est idéalement située à quelques pas du port et des commerces. Elle se compose d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de 2 WC indépendants et d'un cellier. Au sous-sol, vous trouverez 2 places de stationnement, une buanderie, un espace de rangement, un bureau, une chaufferie, une cave ainsi qu'une chambre indépendante et une salle d'eau. Un jardin avec piscine, un préau et de nombreux stationnements complètent cette maison. Cette maison de luxe à acheter à Rivedoux-Plage vous est proposée par Orlann ALLIROT (07.83.78.65.32). Référence annonce OA919 (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette magnifique maison spacieuse allie sophistication et confort. Située dans une résidence privée et sécurisée, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de l'océan, d'un golf et de la nature. La maison est baignée de lumière et dispose d'un grand séjour avec cheminée s'ouvrant sur de vastes terrasses ensoleillées, parfaites pour accueillir vos moments de détente. Elle comprend également une annexe indépendante, idéale pour un logement locatif ou pour recevoir vos invités.Pensée pour une vie familiale agréable, cette maison propose trois ou quatre chambres, toutes équipées de leur salle d'eau, ainsi que des espaces intimistes et chaleureux. La conception met l'accent sur la luminosité et le lien avec l'extérieur, créant un environnement confortable et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un bureau et à un grand séjour avec salle à manger, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct à la piscine et aux terrasses. La cuisine est entièrement équipée avec une arrière-cuisine pratique, tandis qu'une mezzanine offre un espace supplémentaire pour le travail ou la détente.L'appartement indépendant se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une mezzanine pour le couchage ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC, parfait pour recevoir la famille ou générer des revenus locatifs. La piscine, les terrasses et les espaces extérieurs contribuent à créer un cadre de vie privilégié, alliant confort et sérénité.Ce bien rare, offrant un grand potentiel, est idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Saint-Palais-sur-Mer. À seulement quelques minutes des commodités, il constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet de maison secondaire. DPE : 103 (indice B) GES : 3 (indice A)Pour plus d'informations, de photos ou un dossier complet, merci de nous contacter.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique Maison à vendre à Aytré, située à proximité immédiate du centre de La Rochelle et de l’océan. Cette propriété unique se trouve dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, et offre un cadre de vie aussi paisible que recherché. Enveloppée dans un parc paysager de plus de 4 700 m², cette maison familiale se distingue par son confort, ses espaces généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie, inondée de lumière, s'ouvre sur les extérieurs et la terrasse, favorisant ainsi des moments de détente en pleine nature. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier fonctionnel et d'une cuisine d'été, idéale pour accueillir vos convives en toute saison. Cette propriété dispose de quatre chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, et d'un toilette séparé. Des possibilités d'extension à l'étage d'environ 30 m² sont envisageables, permettant d'adapter cet espace à vos projets. À l'extérieur, le jardin arboré, intime et soigneusement entretenu, invite à la sérénité, tandis qu'une piscine complète l'ensemble pour profiter de véritables moments de détente au soleil. Un grand double garage accompagne ce bien, qui offre des prestations uniques dans ce secteur prisé. Une adresse confidentielle pour une résidence principale ou secondaire de choix.

À saisir, cette superbe maison à acheter à Sainte-Marie-de-Ré, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 199 m², elle allie élégance et confort. En excellent état, elle se compose de 4 chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'un jardin verdoyant et d'une terrasse accueillante, sans oublier les parkings intérieurs et extérieurs disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Sainte-Marie-de-Ré à vendre.

iad France - Julien TROUSSET vous propose : Découvrez cette propriété à vendre, située en plein cœur du village de La Flotte, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Demeure de prestige datant du 17ème siècle, elle évoque l'élégance des premiers marchands de l'île, avec des allures d’un « petit Versailles ». Cette maison de maître d'environ 160m2 offre des espaces de vie lumineux et un terrain de 1180m2, parfait pour profiter des beaux jours. En outre, une maison contemporaine de 80m2, séparée et indépendante, est idéale pour accueillir amis et famille en toute intimité. Le potentiel d’agrandissement est également présent, notamment grâce à deux chais aménageables totalisant 75m2 supplémentaires. Le parc arboré est un véritable havre de paix et pourrait accueillir une piscine. Les extensions mesurées et la piscine sont autorisées, d'autant plus que la zone est non inondable. Charmante et authentique, cette propriété de luxe à acheter à La Flotte est une occasion à ne pas manquer. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : prix honoraires inclus 1 980 000 euros, prix hors honoraires 1 900 000 euros, avec des honoraires TTC de 4,21% du prix du bien hors honoraires. Les performances énergétiques et climatiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE D (indice 236) et une classe CLIMAT D (indice 37). Retrouvez les informations sur les risques associés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien TROUSSET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Loix, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéale pour une famille, cette propriété parfaitement exposée se compose d'un espace récemment rénové, intégrant une entrée avec WC et une zone nuit pour enfants avec trois chambres et une salle d'eau. La cuisine équipée s'ouvre sur un agrandissement lumineux qui comprend une salle à manger, un salon et une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC. La maison dispose également d'un jardin magnifiquement entretenu, d'un préau et d'un garage. En prime, un permis de construire a été obtenu pour la création d'une piscine avec préau et terrasse, ainsi que d'un deuxième garage. Ne manquez pas cette occasion d'achat Maison de luxe à acheter Loix.

À vendre, charmante maison de 65 m² entièrement rénovée en 2021, située à Les Portes-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier se compose d'une maison principale et d'une dépendance, agrémentée d'un petit jardin et d'une terrasse exposée Sud. La maison principale offre un salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte et cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Un couchage d'appoint en mezzanine est également présent, accompagné d'une salle d'eau attenante et d'un espace buanderie. La dépendance propose un coin nuit aménagé en mezzanine avec salle d'eau. Cette maison à acheter à Les Portes-en-Ré bénéficie d'une rénovation de qualité et inclut une place de parking extérieure.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose, à Rivedoux-Plage, sur l’Île de Ré dans le département de la Charente-Maritime, une maison contemporaine à vendre. Cette propriété allie qualité architecturale, confort moderne et charme réthais. Elle séduit par l’harmonie de ses volumes, sa remarquable luminosité et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin paysager avec une piscine chauffée, une vaste terrasse pour des moments conviviaux, une cuisine d’été élégamment aménagée et un préau dédié à la détente. La maison s’organise autour d’une généreuse pièce de vie lumineuse, incluant un espace repas, un vaste séjour, un coin bureau et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central. Les matériaux de qualité sont mis en avant tout au long de l'espace. L’espace nuit propose une suite parentale ouverte sur le patio avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bains indépendante. Un second préau permet le stationnement abrité de deux véhicules et est équipé d’une prise de recharge pour voiture électrique. Cette maison de luxe à acheter à RIVEDOUX PLAGE constitue un lieu idéal pour profiter pleinement de l’Île de Ré. Venez découvrir ce bien d’exception et laissez-vous séduire par son atmosphère unique.

17190 - SAINT-GEORGES-D'OLERON - ÎLE D'OLÉRON - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 200.0 M2 - MAISON + LOFT + 2ÈME MAISON + DÉPENDANCES - ENSEMBLE D'EXCEPTION AVEC PISCINE CHAUFFÉE - TERRASSES SPACIEUSESEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble remarquable, composé d'une maison familiale avec 3 suites, 1 loft et une deuxième maison, situé à Saint-Georges-d'Oléron, à 100 mètres du centre historique. Ce bien offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent la tranquillité.La maison est superbement conçue, avec un agencement optimal favorisant l'esprit familial. Son aspect discret confère à la propriété une intimité précieuse, idéale pour se ressourcer en toute quiétude.D'une surface totale de 200.0 m2, cet ensemble rénové en 2023 se trouve de plain-pied. La luminosité naturelle inonde les pièces grâce à son exposition plein sud, créant un intérieur chaleureux et accueillant.L'ensemble dispose de plusieurs terrasses spacieuses de 150.0 m2, parfaites pour profiter de moments de détente à l'extérieur, que ce soit en famille ou entre amis. La piscine chauffée de 4.00M x 10.0M, avec son volet électrique, ajoute une touche de raffinement à cet espace extérieur très agréable.Dans un cadre calme, loin de l'agitation, cette propriété offre un environnement serein propice à la détente. Les dépendances complètent l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.Les matériaux sélectionnés et la rénovation contemporaine, associés à la pierre, confèrent à cette maison un charme authentique et exceptionnel. Avec un terrain total de 1167.0 m2, conçu avec plusieurs espaces distincts, vous pourrez profiter du soleil ou de l'ombre à tout moment, notamment grâce à sa tonnelle électrique.N'attendez pas pour découvrir ce bien, idéal pour un achat Maison de luxe Saint-Georges-d'Oléron. Contactez-moi, Pascal Caron, au 0677566209 ou par mail à pcaron@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Saint-Georges-d'Oléron et réalisez votre projet immobilier en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Située au cœur du village des Portes-en-Ré, cette maison à vendre dans la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, offre un charme authentique typiquement Rétais. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de douche avec wc. À l'étage, un palier mène à deux belles chambres. Cette maison Les Portes-en-Ré est sans extérieur, idéale pour un achat maison Les Portes-en-Ré. Référence agence : 6429.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Vaux-sur-Mer, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Offrant une vue imprenable sur l'Océan, cette villa jouit d'un cadre paisible sur une belle parcelle. La propriété est idéalement située au bout d'une impasse, garantissant tranquillité et sérénité. Composition : Rez-de-chaussée : - Entrée, - Salon séjour cathédral avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse avec vue mer, - Cuisine indépendante avec vue sur la mer, - Grand cellier, - W.C. indépendant, - Chambre, - Salle de bains. - Garage double. Étage : - Vaste mezzanine bureau, - Deux chambres, - Salle d'eau, - W.C. Annexes : - Garage double, - Terrasse couverte et terrasse découverte, - Aires de stationnement. Honoraires inclus de 4,24 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 100 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 690 € et 3 680 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété de 123 m² se trouve à seulement 250 mètres de la plage et du centre-ville. Alliant authenticité et caractère, elle associe pierre et brique dans un cadre harmonieux, entouré d'un jardin arboré et ensoleillé. Le plein sud garantit une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, un WC indépendant et un cellier. L'entre-sol abrite une chambre avec salle d'eau et WC, tandis qu'au 1er étage, deux chambres dont une avec terrasse vous attendent. Le dernier étage offre une chambre supplémentaire avec salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse conviviale pour des repas en plein air, un jardin intime et une véranda complètent cette offre élégante. Profitez d'un emplacement privilégié : plage à 250 m, centre-ville à 370 m, écoles à 200 m et rue commerçante à 1 800 m. Tout est accessible à pied, garantissant un confort de vie exceptionnel. Une maison à acheter à Royan où charme, lumière et localisation se rencontrent.

À Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre de 233 m² offre un balcon et un jardin avec une magnifique vue sur la mer. Elle se compose d'une salle d'eau, de 4 chambres (dont 2 suites parentales), de 2 cuisines, de 2 WC séparés, de 2 séjours et d'un bureau, répartis sur 3 niveaux. Cette propriété dispose également d'un portail électrique, de volets roulants, d'une cheminée et de double vitrage. En choisissant cette maison ROYAN à vendre, vous bénéficierez également d'un garage.

Maison Désoulière vous présente une propriété d'exception située au cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée dans l'une des rues les plus recherchées du centre historique, cette élégante maison du XVIIIe siècle bénéficie d'un emplacement privilégié. Entre l'océan et le marché central, elle se situe à proximité d'hôtels particuliers transformés en demeures familiales, témoins d'un riche passé. Dès l'entrée, vous êtes enveloppé par une ambiance chaleureuse et apaisante. La fluidité des espaces révèle des pièces spacieuses, conçues pour le confort quotidien et pour recevoir vos proches. Le charme opère grâce à des cheminées anciennes, des boiseries patinées et des parquets d'époque qui confèrent à cette maison un cachet rare et authentique. Actuellement, la maison se compose de plusieurs espaces de vie conviviaux, de quatre chambres, d'un bureau, de salles d'eau, d'une salle de bains, ainsi qu'un vaste grenier de plus de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos désirs.À l'arrière, un jardin confidentiel et exceptionnel attend. Entièrement caché des regards, cet espace vert baigné de lumière est préservé par de hauts murs chargés de mémoire, offrant un véritable havre de paix au cœur de la ville.Un garage de 30 m² complète ce bien, alliant raffinement, tranquillité et situation inégalée. Ce lieu unique s'adresse aux amateurs d'immobilier d'exception souhaitant réaliser un achat de maison à La Rochelle. Dossier complet et visuels disponibles sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3072.00 et 4158.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Elizabeth DESOULIERE, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE.

Maison Désoulière vous propose, à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle (Porte Dauphine), cette villa exceptionnelle au style contemporain, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la boulangerie accessibles à pied. Vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes généreux, son design épuré et son confort moderne. La pièce de vie de plus de 80 m², offrant une perspective incroyable, comprend un beau salon, une cuisine équipée avec espace dînatoire et une salle à manger ouverte. L'ensemble est orienté vers un splendide jardin avec piscine et terrasses. Les grandes baies vitrées exposées au sud inondent l'espace de lumière. Au même niveau, se trouve un bureau qui peut faire office de chambre, avec possibilité d'ajout d'une salle d'eau privative. À un demi-étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont l'une fait près de 40 m² et dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains complète privative. Une seconde salle d'eau est également accessible aux deux autres grandes chambres. La propriété bénéficie par ailleurs d'un bel espace buanderie, d'une arrière-cuisine, d'un garage fermé, ainsi que de deux pièces annexes comprenant une dernière salle d'eau, offrant un cinquième espace nuit confortable. Pour finir, plusieurs stationnements extérieurs privatifs sont disponibles sur la parcelle. Ce bien rare est à vendre. Renseignements et visites possibles sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Elizabeth DESOULIERE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE.

La Rochelle ile de Ré Sotheby's international Realty vous invite à découvrir cette magnifique maison à acheter à CHATELAILLON PLAGE, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Entièrement rénovée, cette maison offre tout le confort moderne dans un cadre privilégié avec une vue mer imprenable. En entrant, vous serez accueilli par un spacieux salon-salle à manger lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour recevoir vos invités. La pièce principale donne sur une belle terrasse extérieure, idéale pour des moments conviviaux en bord de mer. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une suite parentale offrant tout le confort souhaité, ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, accompagnées de deux salles d’eau élégamment aménagées et d'un WC indépendant. Le style Art Déco de l'intérieur allie élégance et modernité. Ce bien d'exception est agrémenté d'un immense garage de plus de 150 m², offrant de nombreuses possibilités, telles que le stationnement multiple ou le stockage. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison à vendre à CHATELAILLON PLAGE combine emplacement privilégié, volumes généreux et vues exceptionnelles. Un bien à découvrir rapidement.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, alliant confort, fonctionnalité et modernité, idéalement située à Dompierre-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une surface habitable de 145 m2, elle offre de beaux volumes et des prestations soignées. L'espace de vie principal, baigné de lumière, comprend un séjour de 44 m2 ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bain indépendante, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC invité, complètent cet espace. Un bureau est également présent, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Un grand cellier attenant facilite l'accès au garage et offre de nombreux rangements. À l'extérieur, l'espace est pensé pour la détente : une piscine de 7 x 3 m, une vaste terrasse entièrement carrelée, ainsi qu'une cuisine d'été avec salon couvert, pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison prête à vivre, combinant confort, modernité et qualité de vie. Plans, visite virtuelle et photos supplémentaires disponibles sur demande. Référence : 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au calme, à 1,5 km de l'Océan et des commerces, cette maison à vendre à Le Château-d'Oléron, Charente-Maritime, est conçue pour le confort. D'une superficie habitable de 164 m2, elle se compose d'une entrée de 5 m2 avec placards, d'un séjour spacieux de 49 m2 avec cuisine équipée et aménagée, d'un salon-verrière de 19 m2, ainsi que de quatre chambres variant de 10,50 m2 à 15 m2. Vous y trouverez également un dressing, deux salles de douche, deux wc et un cellier de 9 m2. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur (air/eau) et un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse. Le garage carrelé attenant mesure 17,50 m2, complété par une terrasse couverte de 20 m2. Un bel espace de stationnement entièrement pavé vient parfaire le tout. Cette maison est bien agencée et nécessite peu d'entretien grâce à ses terrasses et volets en résine, ainsi que ses menuiseries en ALU et PVC. L'arrosage automatique facilite l'entretien de l'espace extérieur. Pour davantage d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ SAINT PIERRE D OLERON, au cœur de la magnifique Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre qui allie authenticité et confort moderne. Située sur une parcelle arborée de plus de 1400 m², cette propriété se dévoile à travers une majestueuse allée centrale bordée de pins parasols et de vieux palmiers.L’espace de vie, lumineux et accueillant, est complété par une cuisine conçue comme un véritable lieu de rencontre. Les deux chambres se partagent une salle de bain, tandis qu'un bureau mène à une suite indépendante dotée d'une chambre, salle d'eau et toilettes, assurant intimité et confort.La dépendance autonome, inspirée des cabanes ostréicoles, offre une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et des toilettes séparées, idéale pour accueillir vos invités. Un car-port et une annexe aménagée, créés en 2024, compléteront votre projet selon vos désirs.En plus de ces atouts, un accès traversant permet de détacher une parcelle constructible d’environ 700 m², valorisée par un projet d’architecte local, offrant ainsi de nombreuses possibilités.Idéalement située à seulement 650 m du Port de la Cotinière et des commerces, et à 330 m de la plage, cette maison de luxe à acheter à SAINT PIERRE D OLERON vous attend pour un art de vivre inégalé, entre détente et convivialité face à la mer.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 2040 euros et 2820 euros.Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760