ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 12)

Découvrez cette maison à vendre à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété de 123 m² se trouve à seulement 250 mètres de la plage et du centre-ville. Alliant authenticité et caractère, elle associe pierre et brique dans un cadre harmonieux, entouré d'un jardin arboré et ensoleillé. Le plein sud garantit une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, un WC indépendant et un cellier. L'entre-sol abrite une chambre avec salle d'eau et WC, tandis qu'au 1er étage, deux chambres dont une avec terrasse vous attendent. Le dernier étage offre une chambre supplémentaire avec salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse conviviale pour des repas en plein air, un jardin intime et une véranda complètent cette offre élégante. Profitez d'un emplacement privilégié : plage à 250 m, centre-ville à 370 m, écoles à 200 m et rue commerçante à 1 800 m. Tout est accessible à pied, garantissant un confort de vie exceptionnel. Une maison à acheter à Royan où charme, lumière et localisation se rencontrent.

À Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre de 233 m² offre un balcon et un jardin avec une magnifique vue sur la mer. Elle se compose d'une salle d'eau, de 4 chambres (dont 2 suites parentales), de 2 cuisines, de 2 WC séparés, de 2 séjours et d'un bureau, répartis sur 3 niveaux. Cette propriété dispose également d'un portail électrique, de volets roulants, d'une cheminée et de double vitrage. En choisissant cette maison ROYAN à vendre, vous bénéficierez également d'un garage.

Maison Désoulière vous présente une propriété d'exception située au cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée dans l'une des rues les plus recherchées du centre historique, cette élégante maison du XVIIIe siècle bénéficie d'un emplacement privilégié. Entre l'océan et le marché central, elle se situe à proximité d'hôtels particuliers transformés en demeures familiales, témoins d'un riche passé. Dès l'entrée, vous êtes enveloppé par une ambiance chaleureuse et apaisante. La fluidité des espaces révèle des pièces spacieuses, conçues pour le confort quotidien et pour recevoir vos proches. Le charme opère grâce à des cheminées anciennes, des boiseries patinées et des parquets d'époque qui confèrent à cette maison un cachet rare et authentique. Actuellement, la maison se compose de plusieurs espaces de vie conviviaux, de quatre chambres, d'un bureau, de salles d'eau, d'une salle de bains, ainsi qu'un vaste grenier de plus de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos désirs.À l'arrière, un jardin confidentiel et exceptionnel attend. Entièrement caché des regards, cet espace vert baigné de lumière est préservé par de hauts murs chargés de mémoire, offrant un véritable havre de paix au cœur de la ville.Un garage de 30 m² complète ce bien, alliant raffinement, tranquillité et situation inégalée. Ce lieu unique s'adresse aux amateurs d'immobilier d'exception souhaitant réaliser un achat de maison à La Rochelle. Dossier complet et visuels disponibles sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3072.00 et 4158.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Elizabeth DESOULIERE, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE.

Maison Désoulière vous propose cette magnifique villa à vendre à Rivedoux-Plage, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située face à l'océan et à la plage, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct au sable, à proximité des commerces, du parc, des restaurants ouverts toute l'année et des paillotes estivales. À l'arrivée, une cour d'accueil spacieuse et soignée permet d'accueillir voitures, vélos et motos dans un esprit de confort. La villa s'articule autour d'un patio lumineux, véritable cœur de la maison, qui favorise une circulation fluide entre les différents espaces. Avec des volumes généreux, la pièce de vie spectaculaire invite à profiter de l'intérieur et de l'extérieur. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger et un extérieur raffiné comprenant une cuisine d'été sous préau et une piscine chauffée, idéale pour prolonger vos journées jusqu'au crépuscule, même en intersaison. La villa dispose de quatre chambres, dont une en rez-de-jardin avec salle d'eau privative, et trois à l'étage, parmi lesquelles une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée. De plus, la propriété comprend deux chambres annexes avec salle d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis avec intimité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergétique A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1360.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Elizabeth DESOULIERE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE.

Maison Désoulière vous propose, à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle (Porte Dauphine), cette villa exceptionnelle au style contemporain, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la boulangerie accessibles à pied. Vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes généreux, son design épuré et son confort moderne. La pièce de vie de plus de 80 m², offrant une perspective incroyable, comprend un beau salon, une cuisine équipée avec espace dînatoire et une salle à manger ouverte. L'ensemble est orienté vers un splendide jardin avec piscine et terrasses. Les grandes baies vitrées exposées au sud inondent l'espace de lumière. Au même niveau, se trouve un bureau qui peut faire office de chambre, avec possibilité d'ajout d'une salle d'eau privative. À un demi-étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont l'une fait près de 40 m² et dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains complète privative. Une seconde salle d'eau est également accessible aux deux autres grandes chambres. La propriété bénéficie par ailleurs d'un bel espace buanderie, d'une arrière-cuisine, d'un garage fermé, ainsi que de deux pièces annexes comprenant une dernière salle d'eau, offrant un cinquième espace nuit confortable. Pour finir, plusieurs stationnements extérieurs privatifs sont disponibles sur la parcelle. Ce bien rare est à vendre. Renseignements et visites possibles sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Elizabeth DESOULIERE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE.

iad France - Tijania El Bouazzaoui vous propose : Située dans la charmante commune de Marsilly, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison récente de 2023 attire immédiatement par son élégance, sa luminosité et son ambiance axée sur le bien-être. D’une superficie d’environ 147 m², elle se compose d’une entrée accueillante qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine moderne, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec un accès direct sur le jardin et la piscine exposée plein sud. Ce bien exceptionnel comprend : deux belles suites parentales avec dressing, salle d’eau et WC privatifs, deux autres chambres avec dressings, une salle de bain élégante et un WC indépendant. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison dispose d’un système de chauffage économique par pompe à chaleur, garantissant une température douce et homogène. Les matériaux de qualité, tels que les menuiseries en aluminium double vitrage et les finitions contemporaines, renforcent l’attrait de ce bien. Les espaces pratiques incluent une buanderie, un patio intime, un local technique et un double garage isolé d’environ 50 m², idéal pour le rangement ou comme espace de loisirs. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé est un véritable havre de paix, avec une piscine de type couloir de nage pleine sud, parfaite pour les journées ensoleillées. À proximité des restaurants et des activités en bord de mer, cette maison constitue un choix parfait pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Marsilly. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE A, indice 39; classe CLIMAT A, indice 1. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

La Rochelle ile de Ré Sotheby's international Realty vous invite à découvrir cette magnifique maison à acheter à CHATELAILLON PLAGE, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Entièrement rénovée, cette maison offre tout le confort moderne dans un cadre privilégié avec une vue mer imprenable. En entrant, vous serez accueilli par un spacieux salon-salle à manger lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour recevoir vos invités. La pièce principale donne sur une belle terrasse extérieure, idéale pour des moments conviviaux en bord de mer. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une suite parentale offrant tout le confort souhaité, ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, accompagnées de deux salles d’eau élégamment aménagées et d'un WC indépendant. Le style Art Déco de l'intérieur allie élégance et modernité. Ce bien d'exception est agrémenté d'un immense garage de plus de 150 m², offrant de nombreuses possibilités, telles que le stationnement multiple ou le stockage. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison à vendre à CHATELAILLON PLAGE combine emplacement privilégié, volumes généreux et vues exceptionnelles. Un bien à découvrir rapidement.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, alliant confort, fonctionnalité et modernité, idéalement située à Dompierre-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une surface habitable de 145 m2, elle offre de beaux volumes et des prestations soignées. L'espace de vie principal, baigné de lumière, comprend un séjour de 44 m2 ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bain indépendante, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC invité, complètent cet espace. Un bureau est également présent, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Un grand cellier attenant facilite l'accès au garage et offre de nombreux rangements. À l'extérieur, l'espace est pensé pour la détente : une piscine de 7 x 3 m, une vaste terrasse entièrement carrelée, ainsi qu'une cuisine d'été avec salon couvert, pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison prête à vivre, combinant confort, modernité et qualité de vie. Plans, visite virtuelle et photos supplémentaires disponibles sur demande. Référence : 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivement chez LR Transactions : Située en front de mer, à proximité de la belle plage de Rivedoux Sud, cette maison de luxe à vendre à Rivedoux-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, offre des prestations haut de gamme. Construite avec des matériaux raffinés, cette demeure de plain-pied dispose d'une charpente en chêne massif, de magnifiques pavés en terre cuite provenant d'un château parisien et de murs en briques enduits sur l'intégralité de la maison. Amateurs de belles constructions, ce bien est fait pour vous. En accédant à la maison, vous serez accueilli par une vaste entrée lumineuse avec placards, grâce à ses baies ateliers. Vous découvrirez des portes en teck massif menant à l'espace de vie, comprenant un espace repas traversant s'ouvrant sur deux extérieurs par des baies à galandage, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec accès extérieur. Un salon cocooning, agrémenté d'un poêle d'époque, partage également ces atouts. Côté nuit, une chambre parentale avec placard, salle d'eau et WC se situe à l'une des extrémités, tandis que l'autre extrémité propose trois chambres avec placards, dont une actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle de bain complète. L'ensemble de la maison ouvre sur un charmant jardin central, sans vis-à-vis et piscinable. Vous bénéficierez aussi d'un espace repas couvert idéal pour vos soirées estivales, avec un accès direct au jardin avant via un couloir couvert avec grenier. Une douche extérieure en pierre complète ce cadre agréable. Une buanderie et un double garage attenant viennent finir d'orner cette maison d'exception. À l'avant, un jardin fonctionnel propose plusieurs stationnements, tandis qu'un olivier accompagné de sa terrasse en bois exotique vous permettra de contempler la mer, bercé par le bruit des vagues. La plage est accessible en quelques pas, vous permettant de profiter des joies de la baignade. Le prix d'achat est de 1.549.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 1.490.000 EUR net vendeur et 59.000 EUR TTC d'honoraires. Les diagnostics ont été réalisés, et les informations énergétiques indiquent une classification D pour le bien et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/.

LR Transactions vous propose : À 5 minutes à pied du marché de la Pallice, au calme, jolie maison récente avec chambre parentale au rez-de-chaussée et garage. Un portail coulissant s'ouvre sur un bel extérieur incluant des stationnements, une terrasse et un espace jardin. L'entrée avec rangements mène à une spacieuse pièce de vie avec triple exposition, dotée d'un patio à chaque extrémité. La cuisine entièrement aménagée et équipée bénéficie d'une arrière-cuisine. Toujours au rez-de-chaussée, un premier espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau, avec un WC indépendant et un lave-main. Un escalier central sépare naturellement l'espace séjour de l'espace salon et donne accès à l'étage, où un grand palier permet d'y installer un bureau, un coin bibliothèque ou un espace de jeu. Ce dernier dessert deux autres chambres et une grande salle d'eau avec WC. Côté extérieur, profitez de plusieurs zones selon le moment de la journée grâce aux deux patios et à la terrasse qui offrent différentes expositions. Un spacieux garage complète cette maison. Le prix d’achat est de 679.000 EUR HAI, dont 4% de frais d’honoraires d’agence TTC à la charge de l’acquéreur, soit 647.000 EUR net vendeur et 32.000 EUR TTC d’honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 28/02/2025, informations énergétiques sur le bien classé A et pour les émissions de gaz à effet de serre également classées A. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/

Au calme, à 1,5 km de l'Océan et des commerces, cette maison à vendre à Le Château-d'Oléron, Charente-Maritime, est conçue pour le confort. D'une superficie habitable de 164 m2, elle se compose d'une entrée de 5 m2 avec placards, d'un séjour spacieux de 49 m2 avec cuisine équipée et aménagée, d'un salon-verrière de 19 m2, ainsi que de quatre chambres variant de 10,50 m2 à 15 m2. Vous y trouverez également un dressing, deux salles de douche, deux wc et un cellier de 9 m2. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur (air/eau) et un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse. Le garage carrelé attenant mesure 17,50 m2, complété par une terrasse couverte de 20 m2. Un bel espace de stationnement entièrement pavé vient parfaire le tout. Cette maison est bien agencée et nécessite peu d'entretien grâce à ses terrasses et volets en résine, ainsi que ses menuiseries en ALU et PVC. L'arrosage automatique facilite l'entretien de l'espace extérieur. Pour davantage d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ SAINT PIERRE D OLERON, au cœur de la magnifique Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre qui allie authenticité et confort moderne. Située sur une parcelle arborée de plus de 1400 m², cette propriété se dévoile à travers une majestueuse allée centrale bordée de pins parasols et de vieux palmiers.L’espace de vie, lumineux et accueillant, est complété par une cuisine conçue comme un véritable lieu de rencontre. Les deux chambres se partagent une salle de bain, tandis qu'un bureau mène à une suite indépendante dotée d'une chambre, salle d'eau et toilettes, assurant intimité et confort.La dépendance autonome, inspirée des cabanes ostréicoles, offre une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et des toilettes séparées, idéale pour accueillir vos invités. Un car-port et une annexe aménagée, créés en 2024, compléteront votre projet selon vos désirs.En plus de ces atouts, un accès traversant permet de détacher une parcelle constructible d’environ 700 m², valorisée par un projet d’architecte local, offrant ainsi de nombreuses possibilités.Idéalement située à seulement 650 m du Port de la Cotinière et des commerces, et à 330 m de la plage, cette maison de luxe à acheter à SAINT PIERRE D OLERON vous attend pour un art de vivre inégalé, entre détente et convivialité face à la mer.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 2040 euros et 2820 euros.Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760

Découvrez cette propriété à vendre à Marans, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, idéalement située entre La Rochelle et la Vendée, aux portes du Marais Poitevin. Cet ancien établissement scolaire propose environ 1 664 m² de surfaces bâties, réparties sur trois parcelles pour une superficie totale de 1 844 m². Ce bien dispose d'un volume substantiel et d'une structure en bon état, ouvrant la voie à un projet de requalification ou un changement d'usage, selon les autorisations et le projet envisagé. L'ensemble consiste en un bâtiment principal, avec plusieurs espaces fonctionnels incluant des salles de classe, des zones communes et un espace de restauration. La configuration actuelle offre une flexibilité d'aménagement et la possibilité de repenser les espaces. Différentes orientations sont possibles, telles qu'un projet résidentiel, une activité tertiaire, des bureaux ou des espaces de coworking, un centre de formation ou une résidence senior. Ce bien rare dans le secteur représente un excellent potentiel de transformation, parfait pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d'un bien à requalifier dans un environnement attrayant. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0618762364 pour discuter de votre projet et organiser la visite de ce bien.

Exclusivité eXp Collection Immobilière Charente-Maritime. À quelques minutes de Rochefort, à environ 30 minutes de La Rochelle et 23 minutes de Saintes, découvrez un domaine d'exception de plus d'un hectare, alliant tranquillité et charme. Ce lieu unique est parfait pour les retrouvailles, les événements festifs et même les projets professionnels.La maison de maître est au cœur de ce domaine. Elle est à la fois romantique, élégante et authentique, avec une salle de réception de 160 m² qui peut accueillir jusqu'à 120 convives, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée et plusieurs espaces de vie conviviale. Le domaine comprend aussi une longère chaleureuse avec 4 gîtes, idéale pour les séminaires ou les retraites, ainsi qu'un dortoir de type charentaise avec 9 chambres, parfait pour de grands rassemblements. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 14 x 8 m, d'un grand parking, et de plusieurs espaces verts propices à des cérémonies et à des événements variés. Ce bien représente une opportunité en or pour un achat de maison à acheter à Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce cadre enchanteur. Visites disponibles par téléphone, SMS ou WhatsApp. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 580 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B.

L'agence Marc Foujols a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale, idéalement située au cœur du village de Loix, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette Maison de luxe à acheter à Loix allie confort, élégance et fonctionnalité, offrant un cadre paisible à proximité des commerces et de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine pratique. Le vaste séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau et dressing. Édifiée sur un terrain de 418 m², cette maison récente, construite avec des matériaux de qualité, offre un bel équilibre entre volumes, luminosité et intimité. Le jardin clos de murs comprend une terrasse en bois idéale pour la détente. Un garage et un local à vélos complètent ce bien, pensé pour une vie de famille agréable.

À Royan, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, se trouve cette villa à vendre, offrant un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis. Située sur la prestigieuse conche bordant le boulevard Garnier, sa construction de qualité et son architecture raffinée évoquent le confort d'une cabine V.I.P d'un grand paquebot. Le salon spacieux, avec vue sur l'océan, s'ouvre sur une jolie terrasse et sa piscine. Cette villa est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de villa de luxe à Royan. En termes d'aménagement, la villa dispose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie incluant salon et salle à manger, ainsi qu'un WC de réception. À l'étage, vous trouverez une suite avec chambre et salle d'eau privative face à l'océan, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, un dégagement, une chambre, un cabinet de toilette et un WC indépendant complètent l'espace. Au rez-de-jardin, deux chambres dont une avec terrasse privative, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin sont également présentes. Parmi les équipements, la villa offre un chauffage au sol, un double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un ascenseur. En plus, vous disposez d'un appartement T3 indépendant idéal pour recevoir. L'extérieur comprend une piscine chauffée, un jardin paysagé, un garage double et plusieurs places de parking. Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 180 000 €. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 550,00 € et 3 520,00 €. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques.

Située à 15 minutes de Saintes, entre Saintes et Cognac, découvrez cette magnifique maison à vendre à Dompierre-sur-Charente, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier, d'une rare élégance, est niché légèrement en hauteur, entouré d'un paysage verdoyant qui préserve un charme authentique. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'entrée majestueuse qui allie confort et esthétique. La cuisine, véritable cœur de la demeure, mélange bois massif et moellons tout en mettant en avant une cheminée de pierre qui raconte une belle histoire. Cet espace lumineux est idéal pour recevoir. Le salon, avec sa grande hauteur sous plafond, offre une atmosphère unique, tandis qu'une cheminée ancienne et un poêle à bois ajoutent au confort. Une pièce attenante, à usage de bureau ou de chambre, conserve son charme d'origine avec une cheminée décorative. Vous y trouverez également une salle d'eau discrète et un bain nordique, parfait pour la sérénité.À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale élégante avec salle de bain et dressing. Les autres chambres partagent une salle d'eau lumineuse. Une mezzanine agréable permet également d'aménager un coin bureau ou lecture.La maison d'invités de 64 m² offre autonomie et charme, avec un espace de vie convivial au rez-de-chaussée et une chambre spacieuse à l'étage offrant une vue dégagée. Le jardin, soigneusement arboré, constitue un écrin paisible, avec terrasses et espaces de détente. Un bassin de rafraîchissement sur une plage en bois invite à la détente. Une dépendance de 58 m² sert de grange ou de garage selon vos besoins.Ce bien rare est idéal, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou une location touristique. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie clé en main, témoignant d'une élégance indéniable et d'un confort inégalé. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 240 euros et 4 440 euros par an. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10, agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131.

EXCLUSIVITE.Dans un hameau paisible de la commune de Bouhet, à seulement 25 minutes de La Rochelle, découvrez ce superbe corps de ferme du XVIIᵉ siècle, entièrement rénové avec soin par les Compagnons d’Angers.Alliant le cachet de l’ancien au confort contemporain, cette demeure d’environ 110 m² habitables séduit par son ambiance chaleureuse et son élégance intemporelle.Une rénovation de qualité caractérise fortement cette bâtisse. Chaque détail a été pensé et réalisé avec des matériaux nobles, tels que des sols en pierre de Bourgogne, des menuiseries sur mesure et des vitraux artisanaux, ainsi qu'une cheminée ancienne ayant conservé ses éléments de caractère.Son agencement est simple et fluide, idéal pour un confort moderne. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie cocooning avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et cheminée en pierre précède un salon intime. À l’étage, deux chambres lumineuses vous attendent, dont une suite parentale avec sa salle d’eau contemporaine aux finitions soignées et un magnifique foyer en pierre.Vous profiterez également d’un cadre de vie privilégié. La parcelle est arborée et sans vis-à-vis, et une piscine peut être envisagée, ainsi qu'une extension possible d’environ 30 m², offrant une vue dégagée sur les champs environnants.À proximité des commerces et des écoles, avec un accès rapide vers La Rochelle, Surgères (TGV) et Rochefort, ce bien est idéal pour une résidence principale paisible, une résidence secondaire de charme, ou un projet de location saisonnière ou artistique.Cette maison est bien plus qu’un simple bien immobilier, elle représente une invitation à la sérénité, un lieu où l’authenticité de la pierre rencontre le confort moderne.Un bien assurément coup de cœur, rare et prêt à vivre, situé au cœur de la campagne charentaise, à proximité de La Rochelle et de l’Île de Ré.Pour organiser une visite, veuillez contacter : +33(0)7 82 77 73 52Alexandra JUMEL GRIECO - Alexandra@MaxwellBaynes.comChristie’s International Real Estate - Maxwell-Baynes27 Quai Valin17000 La RochelleFranceInternational Real Estate - Immobilier internationalLa Rochelle - Ile de Ré - Royan -

Maison de village pleine de charme, située à Le Bois-Plage-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre dispose d'un jardin agréable, protégé des regards, orienté Est-Sud. Vous trouverez une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. À l'étage, quatre belles chambres, accompagnées d'une salle de douche et de toilettes. Cette propriété comprend également un grand garage, un local à vélos, un atelier et une cuisine d'été avec coin repas. Pour un achat Maison de luxe Le Bois-Plage-en-Ré, cette offre mérite votre attention. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Côté plage immobilier vous propose à la vente une maison familiale de 230 m2, idéalement située à Royan dans le département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison sur 3 niveaux comprend 6 belles chambres, dont une suite parentale au niveau principal avec une pièce de vie ouverte sur une terrasse donnant sur le jardin et la piscine. Profitez d'un cadre de vie agréable et lumineux, parfait pour y résider toute l'année. La propriété dispose également d'un garage, d'un jardin et d'une piscine au sel chauffée de 4x2 mètres. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Royan.

iad France - Christophe Girault vous propose : Fouras – Villa contemporaine avec piscine et vue merÀ Fouras, dans un cadre tranquille et recherché, à quelques minutes du centre-ville, cette villa contemporaine de 173 m², construite en 2023, offre un cadre de vie tourné vers le confort et la luminosité.Répartie sur deux niveaux, la maison se compose d'une grande pièce de vie inondée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d’eau privative, une salle d’eau indépendante ainsi que deux WC. Un atelier/buanderie vient compléter les prestations.À l’extérieur, les espaces sont conçus pour profiter pleinement du soleil : à l’avant, un jardin paysagé abrite la piscine et une terrasse agréable pour des moments de détente. À l’arrière, un second jardin et une terrasse offrent un espace plus intime.À l’étage, deux terrasses prolongent les chambres et offrent une vue dégagée sur la mer et les îles d’Oléron, Madame et Port-des-Barques.Prestations de qualité : climatisation réversible, poêle à bois. Pour le stationnement, un carport ainsi que deux places de parking sont à disposition.Un bien rare à Fouras, alliant modernité, volumes et qualité de vie, à découvrir au plus vite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 922000 euros. Prix hors honoraires : 900400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,40% du prix du bien hors honoraires) : 21600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laure Tartarin vous propose : Exceptionnel projet personnel ou chambres d'hôtes à Saint-Sauveur-d'Aunis, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Découvrez un cadre unique et lumineux : ancien domaine viticole de 1860 comprenant 2 maisons en pierre entièrement rénovées, totalisant 430 m2. Les volumes aérés et les matériaux de choix, conçus par un architecte d'intérieur, offrent une exposition plein sud pour la bâtisse principale, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Le chauffage est optimisé par une chaudière à granulés, également utilisée pour la piscine. Plusieurs dépendances, un garage, des buanderies, ainsi qu'un jardin clos et soigneusement arboré, sans vis-à-vis, ajoutent au caractère exceptionnel de cette propriété. Idéal pour un projet familial ou pour accueillir des chambres d'hôtes, vous pourrez apprécier le confort, le potentiel, la qualité des rénovations et l'authenticité préservée. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Sauveur-d'Aunis est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette Maison à vendre à Rivedoux-Plage, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Idéalement située dans une impasse, cette maison rétaise de plain-pied s'étend sur 123 m². La pièce de vie lumineuse, orientée sud-sud-ouest, ouvre sur un jardin agrémenté d'une terrasse et d'une piscine chauffée et sécurisée. La zone nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d'un patio avec douche extérieure. Une spacieuse suite parentale de 23 m² s'ouvre également sur le jardin. Ce bien comprend un garage, un cellier et une buanderie. Une annexe de 25 m² reste à aménager, offrant la possibilité d'augmenter l'espace de vie ou de créer un logement pour les invités. N'attendez plus pour réaliser l'achat d'une Maison de luxe Rivedoux-Plage.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison séduisante est située dans un emplacement privilégié, à proximité du marché du parc et de la plage de la grande conche. Son architecture évoque les années 1920 tout en offrant un confort moderne. Une visite vous montrera toute son intimité, protégée par de hautes grilles. Composition de la maison : Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un salon/séjour spacieux, une cuisine indépendante, un cellier buanderie et un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend deux chambres avec placards, dont une avec terrasse. Au dernier étage, une autre chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. En sous-sol, une cave et une chaufferie sont présentes. En annexe, une piscine s'ajoute au charme de cette maison. Équipements : chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible, stores et volets roulants électriques. Honoraires de 4,1% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 817 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2574,00 € et 3484,00 € selon les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Loix, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison historique construite dans les années 1850. Située à proximité du charmant petit port, cette propriété de 180 m² a été restaurée avec soin tout en conservant son caractère authentique et répondant aux attentes contemporaines. Au rez-de-chaussée, un espace lumineux relie le jardin et la cour, incluant un séjour salon, une cuisine indépendante par un ébéniste, une suite donnant sur le jardin, une lingerie et des toilettes pour les invités. La vue sur l’eau ajoute une touche de sérénité. À l’étage, un escalier hélicoïdal en bois mène à la suite principale où l'on peut s'endormir au son apaisant de l'eau et profiter d'une vue imprenable, ainsi qu'à une troisième chambre avec sa propre salle d'eau et des toilettes. En outre, une dépendance permet d'accueillir des invités en toute intimité, avec deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes. Deux terrasses en ipé offrent une vue sur la piscine, alors que des pavés en travertin ponctuent la cour, créant une atmosphère chaleureuse. Cette maison à vendre à Loix allie sérénité et authenticité, invitant à une déconnexion totale. Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir cette propriété unique.