ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 15)

À vendre, ensemble de deux superbes immeubles de rapport situés à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. L'un des immeubles se trouve aux portes des futures thermes, tandis que l'autre est en plein centre-ville. Il est possible de séparer les deux immeubles, ainsi que d'acquérir la SCI. L'ensemble comprend douze logements et un local commercial, tous actuellement loués. Les travaux de rénovation ont été réalisés en 2023/2024. Ce projet offre un excellent rapport locatif de 8,5% et un rendement immédiat, idéal pour les investisseurs. Référence agence : 4225.

Maison exceptionnelle à Saint-Clément-des-Baleines, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Dès votre entrée, vous serez charmé par les volumes spacieux, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de cette propriété. L'espace de vie de 81 m² se distingue par sa belle hauteur sous plafond et offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine, créant ainsi un cadre idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables et apaisantes. La suite parentale de 35 m², équipée d'une pompe à chaleur, est un véritable havre de paix. Une dépendance charmante vient compléter l'ensemble, offrant une chambre et une salle d'eau supplémentaires, parfaites pour accueillir vos proches. Les prestations sont de qualité : parquet, cuisine et salles d'eau neuves, piscine et jacuzzi dernier cri, toiture entretenue, façades impeccables, ainsi qu'un poêle dans le salon pour des soirées cosy. Avec une bonne performance énergétique (DPE: D, GES: B) et aucun travaux à prévoir, tout a été pensé pour votre confort. Idéalement située, la maison se trouve à 3 minutes à pied de la plage de la Conche et du Phare des Baleines, et à 10 minutes à vélo des commerces. Que ce soit pour un achat d'une maison de luxe à Saint-Clément-des-Baleines ou pour une résidence secondaire, cette propriété vous invite à poser vos valises et profiter du cadre idyllique de l'Île de Ré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.931059.

Découvrez cette maison neuve à Châtelaillon-Plage, face à la mer, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Profitez d'un espace de vie lumineux avec salon et cuisine aménagée, s'ouvrant sur un jardin clos et arboré. Cette maison comprend 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau et dressing, ainsi qu'une mezzanine offrant une utilisation optimale de l'espace. Un spa 4 places, un parking et un portail automatique viennent compléter les atouts de cette propriété. Cette maison de luxe à acheter à Châtelaillon-Plage est une opportunité à ne pas manquer. DPE : A (47) / GES : A (1), honoraires à la charge de l'acquéreur. REF : 35884 (2.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ 10 minutes au Nord de La Rochelle, dans la commune prisée de Nieul-sur-Mer, Charente-Maritime, à proximité des commerces et des écoles, cette maison contemporaine récente est idéale pour une vie de famille agréable.Conçue avec des matériaux de qualité tels que béton ciré, métal, verre et bois, cette maison moderne se distingue par son attention aux détails, choisis auprès de designers renommés ou d'artisans de qualité, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et coloré.La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine centrale équipée haut-de-gamme, prolongée par un espace dinatoire. Le style des lofts new-yorkais est présent avec l'escalier en métal et des briques apparentes. Le salon, revêtu de parquet massif, est entièrement domotisé, garantissant des moments de détente agréables.Ce volume lumineux, grâce à de nombreuses vitrages, mène à la suite parentale de plain-pied, comprenant une salle d'eau avec des meubles italiens Moab. Un garage a été aménagé en seconde chambre, également de plain-pied.Un mur végétalisé relie les deux niveaux, apportant une touche de nature, particulièrement appréciable depuis la chambre de l'étage, qui, avec ses airs d'atelier d'artiste, s'ouvre sur cet espace verdoyant. La seconde chambre se compose de trois niveaux bien pensés : un espace nuit avec bureau, un espace de jeux créatif et des rangements, ainsi qu'une mezzanine. Une salle de bains au design contemporain termine cet étage.À l'extérieur, une terrasse intime plein sud invite à profiter du cadre calme de ce quartier accueillant, situé à proximité des transports et à quelques minutes de la mer.Un coup de cœur pour les amateurs de design, avec la possibilité d'achat Maison de luxe à acheter à Nieul-sur-Mer et une belle opportunité de vente Maison de luxe à Nieul-sur-Mer.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 780 euros et 1 090 euros.Pour plus de détails, retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

Découvrez cet ensemble immobilier à CHATELAILLON PLAGE, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien, situé à seulement 900 mètres de la plage et du marché, comprend deux maisons accueillantes et confortables, chacune dotée de 3 suites avec salle d'eau, cuisines aménagées et équipées, séjours salons avec cheminée, ainsi que terrasses avec spa. L'une des maisons dispose également d'un jardin aménagé avec terrain de pétanque, terrasse avec pergola et piscine chauffée. Les maisons bénéficient d'une climatisation complète pour un confort optimal en été. Le terrain de 755 m² est entièrement clos et comprend un espace vélos et des parkings. Cet ensemble est idéal pour recevoir vos proches ou pour une exploitation en locations saisonnières. Il est vendu entièrement meublé et équipé. Pour les amateurs d'achat de Maison de luxe à CHATELAILLON PLAGE, cette propriété ne manquera pas de vous séduire.

Découvrez une magnifique Maison à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette villa architecturale, empreinte d'histoire, allie harmonieusement charme ancien et confort moderne. Avec des baies cintrées, des carreaux de faïence et des matériaux nobles tels que le bois et la pierre, elle conserve une atmosphère unique du début du XXème siècle.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une pièce à vivre lumineuse avec cheminée donnant sur une terrasse couverte et un jardin, une cuisine semi-ouverte, ainsi que deux chambres, dont l'une dispose d'un point d'eau et l'autre d'une salle d'eau. Un WC indépendant complète cet étage.À l'étage, la maison offre une chambre qui s'ouvre sur un bureau, une salle d'eau, une autre chambre avec un point d'eau et une douche, ainsi que deux chambres supplémentaires avec point d'eau. Le sous-sol comprend une cave à vins et un atelier. Équipée de chauffage électrique et de double vitrage, cette maison est idéale pour un achat Maison à acheter à Royan. Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 800 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5610.00 € et 7650.00 €. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette villa élégante, sise dans une résidence privée et sécurisée, allie confort moderne et volumes généreux. Son séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur de larges terrasses, idéales pour des moments de détente. Elle comprend trois ou quatre chambres avec salles d'eau privatives, offrant des espaces à la fois intimistes et chaleureux, parfaitement conçus pour une vie de famille harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un bureau et à un vaste séjour avec salle à manger, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond et d'un accès direct aux terrasses et à la piscine. La cuisine entièrement équipée dispose d'une arrière-cuisine pratique. Pour plus d'espace, une mezzanine est disponible pour le travail ou la détente, tandis qu'une véranda sert également d'arrière-cuisine. Cette propriété inclut aussi un appartement indépendant, idéal pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs. Avec sa piscine, ses terrasses et ses espaces extérieurs, cette maison de luxe à acheter à Saint-Palais-sur-Mer vous offre un cadre de vie privilégié et serein. Située à quelques minutes des commodités, elle représente une opportunité rare pour une résidence principale ou un projet de maison secondaire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à consulter notre dossier complet.

Dans la commune de La Flotte, au cœur du département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons un achat Maison à développer. Ce bien d'environ 213 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres. Ce bien nécessite une rénovation pour être remis au goût du jour. Un garage, un studio, deux dépendances indépendantes et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Le jardin, d'environ 830 m², est clos. De plus, le second projet envisage également une division parcellaire en deux lots à bâtir de 400 m² et 429 m², situés en zone Ub du PLUi, permettant 50 % d'occupation au sol, un R+1, et possibilité d'ajout d'une piscine. Le bien bénéficie d'une zone blanche du PPRN. Profitez d'un accès rapide à La Rochelle ainsi que de la vie sur l'île de Ré.

iad France - Lionel Bercier vous propose : Maison principale plain-pied de 3 chambres, 140 M2, avec jardin, garage et parking, accompagnée de deux appartements de 40 M2 chacun. Située dans un environnement protégé en zone naturelle, cette propriété représente une belle opportunité d'achat. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 299 000 euros. Prix hors honoraires : 1 250 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 49 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Bercier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Cette propriété est une Maison de luxe à acheter La Flotte dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

iad France - Peggy Vezin vous propose : Propriété au charme intemporel, située aux portes de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Érigée à la fin du XIXᵉ siècle, cette maison en pierres a été sublimée par ses propriétaires qui ont su préserver et révéler son authenticité avec un raffinement contemporain. Installée sur une parcelle paysagée de près de 2700 m², au calme et sans vis-à-vis, la maison offre un cadre rare et préservé, à seulement 13 km du Vieux-Port de La Rochelle et à 20 minutes de l’île de Ré. Dès l’entrée, l’élégance des matériaux et la rénovation soignée captivent le regards. L’escalier à l'anglaise, réalisé sur mesure, devient une pièce d’art. La maison s’ouvre sur un séjour chaleureux avec cheminée ancienne et une cuisine dînatoire où le confort moderne se marie avec authenticité. Au rez-de-chaussée, une pièce actuelle de musique et home cinéma peut facilement se transformer en suite parentale ou en salon selon vos envies. À l’étage, deux suites parentales et deux chambres supplémentaires avec salle d’eau commune accueillent famille et invités dans un confort intimiste, tandis qu’un vaste palier, baigné de lumière, surplombe la pièce de vie et constitue un espace de travail ou de lecture au calme. À l’extérieur, le jardin dévoile toute sa beauté, avec des pins, oliviers et cyprès créant un décor agréable. La terrasse ombragée par un majestueux tilleul invite à la détente, et chaque moment en extérieur se savoure près de la piscine chauffée de 16x5 mètres. La propriété comprend également un terrain de pétanque, un grand garage, et une dépendance à aménager. Cette maison allie héritage et modernité, offrant une expérience unique aux portes de La Rochelle. C'est l'occasion pour un achat d'une maison de luxe à La Rochelle.

ROYAN - MAISON CONTEMPORAINE – VUE DÉGAGÉE ET PISCINE - Home Passion vous propose cette maison contemporaine de 106 m², construite en 2020, qui a été soigneusement conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux et confortable. Située sur un terrain de 400 m², elle impressionne par son architecture soignée et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 44 m² inondé de lumière, avec de larges ouvertures permettant une connexion naturelle à l'extérieur. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace, tandis qu'un cellier apporte un confort supplémentaire. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète idéalement ce niveau. À l'étage, deux chambres avec grands placards et une seconde salle d'eau offrent un espace nuit fonctionnel et agréable. La terrasse, ornée d'une élégante pergola 3 pans, prolonge la maison vers un extérieur convivial, propice aux moments de détente presque toute l'année. La piscine chauffée constitue le cœur de cet espace, invitant à la relaxation. En termes de confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un store extérieur, de trois places de stationnement et d'un garage spacieux de 25 m². Les commodités telles que écoles, commerces et restaurants sont à proximité, facilitant le quotidien. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie moderne et agréable. Honoraires : 24 200 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (605 000 € hors honoraires). DPE : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 374.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Villa à vendre située sur l'île d'Aix, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Dans un cadre paisible et idyllique, à proximité de la plus belle plage de l'île, cet ensemble immobilier rare se compose de deux bâtiments abritant trois logements indépendants sur un terrain clos et arboré de 626 m². Rénovées avec soin au printemps 2017, les habitations allient authenticité et charme. La maison principale, indépendante et en retrait de la rue, peut accueillir jusqu'à 12 personnes. Son vaste séjour lumineux, agrémenté d'une élégante cheminée, et ses quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, en font un espace de vie confortable. Deux salles d'eau supplémentaires viennent compléter ce logement. À l'arrière, le second bâtiment comprend une maison de type III, pouvant recevoir 6 personnes, avec un séjour lumineux et cuisine équipée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Un troisième logement en duplex de type II, adapté pour 2 personnes, finalize cet ensemble parfait pour un projet touristique ou un accueil familial. Chaque logement bénéficie de sa propre terrasse et d'un espace extérieur privatif. La propriété, proposée entièrement meublée, a obtenu en 2018 un classement 4 étoiles par le Ministère du Tourisme, offrant ainsi un fort potentiel locatif. Une occasion idéale pour envisager l'achat d'une villa de luxe à Île-d'Aix.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette maison rénovée avec soin, idéalement située dans le centre bourg, à seulement 8/10 minutes de Rochefort. Proche des commerces et du centre-ville, cette maison de 6 pièces et 5 chambres, d'une superficie d'environ 137 m2, est en parfait état et dispose de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec poêle à granules, une cuisine ouverte, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre d'appoint. Trois chambres, dotées de rangements, vous attendent également, avec une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un couloir central dessert deux grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. Ce bien s'accompagne d'un jardin arboré d'environ 823 m2, d'un spa enterré, d'un garage au sous-sol et d'une buanderie. Il est possible de stationner un véhicule sur la parcelle. La climatisation réversible et le poêle à granules ajoutent au confort de cette maison. Produit rare sur le marché. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre EUR et EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison à vendre à Saint-Jean-d'Angély, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison de 5 chambres, idéalement localisée à proximité de commerces prisés, offre un beau jardin clos et une maison d'été avec mezzanine, parfaite pour recevoir des invités ou aménager un espace de travail. Les pièces principales bénéficient de hauts plafonds et conservent de nombreux éléments d'origine, tels que des murs en pierres apparentes et des parquets. Avec ses 5 chambres et trois salles de bains, cette propriété présente un potentiel intéressant pour une grande maison familiale ou un gîte. Un garage spacieux complète ce bien.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESNichée au coeur de La Flotte, cette demeure, intégralement réhabilitée en 2021, se distingue par ses finitions haut de gamme, sa décoration raffinée et une praticité pensée pour un confort absolu.Le véritable coeur de la maison est cette vaste pièce de réception de près de 70 m2. Baignée de lumière, elle a été conçue comme un lieu dédié au rassemblement et à la quiétude, sublimée par des matériaux de haute qualité qui confèrent une ambiance chaleureuse et accueillante.Elle s'articule autour d'une vaste cuisine haut de gamme, résolument déjeunatoire et ouverte sur l'espace principal, faisant d'elle un cadre idéal pour la convivialité et l'art de recevoir.La partie nuit se compose d'une généreuse suite parentale, véritable cocon privé, accompagnée de deux chambres supplémentaires.Cette propriété est complétée par une annexe totalement indépendante, un atout majeur intégrant un séjour, une chambre agréable et une salle de bain. Un espace idéal pour recevoir amis ou famille en toute autonomie, ou envisager un potentiel locatif.L'extérieur est une invitation à la détente, à l'abri de tout regard : aucun vis-à-vis ne vient troubler la quiétude. Le point d'orgue de cet aménagement extérieur réside dans sa piscine de 8×4 mètres, conçue pour les exercices aquatiques et la sérénité. À proximité immédiate, la pergola bioclimatique permet un contrôle optimal de la lumière et de la fraîcheur, créant un espace de réception privilégié quelle que soit la météo.Enfin, le confort logistique est assuré avec trois places de stationnement couvertes, un privilège rare et appréciable.CLASSE ÉNERGIE : « B » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 euros et 1 590 euros.Pour un achat ou une vente de maison de luxe à La Flotte, découvrez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emeline DE LANTY - 0677317534Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612

Karine Foussereau, KF Signature Immobilière à Cognac, vous propose cette maison à vendre à Montendre, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison Charentaise, entièrement rénovée en 2024 et conçue par une architecte, vous offre un cadre de vie paisible en pleine nature. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 211 m² de plain-pied (hors une chambre et un grenier à l'étage) - Terrain : 3 626 m² avec une partie boisée et un puits, clos - Cuisine : 2 cuisines équipées et aménagées - Chambres : 5, dont une suite parentale (la chambre avec cheminée ne fait pas partie des 5 compte tenu qu'il s'agit du salon) - Salles d'eau : 2 - Accessibilité : Adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) - Terrasse : Spacieuse pour profiter des beaux jours Confort : - Diagnostic énergétique : Classe A - Pompe à chaleur A/E - 2 cheminées - Double vitrage PVC et volets roulants motorisés - Fosse septique neuve et conforme - Toiture, isolation et crépis neufs - Multiples garanties décennales Taxe foncière : Environ 1 200 euros par an. Environnement naturel préservé : Montendre est célèbre pour ses paysages verdoyants et sa biodiversité. La commune fait partie d'une zone Natura 2000, offrant de riches possibilités de randonnées et des espaces boisés à explorer. Localisation idéale : La gare de Montendre facilite l'accès aux grandes villes comme Bordeaux ou Paris. Commodités : La commune est dotée de commerces, d'établissements scolaires et de services de santé. Loisirs : Découvrez le lac Baron-Desqueyroux et sa base de loisirs, parfaite pour des activités nautiques et des moments de détente en famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Montendre. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Tous les documents essentiels seront à votre disposition lors de la visite : factures, taxe foncière, diagnostics, conformité de l'assainissement, etc. Prix net vendeur : 400 000 euros Honoraires à la charge des acquéreurs : 20 000 euros, soit 5% du prix net vendeur Prix de vente : 420 000 euros Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

Karine Foussereau, KF Signature Immobilière à Cognac, vous propose : Maison à vendre à Rivedoux-Plage - Île de Ré Rivedoux-Plage et l'Île de Ré : Un Art de Vivre Unique. Premier village à l'entrée de l'île, ce lieu allie authenticité et dynamisme, offrant des plages de sable fin. Ancien port de pêche, il est devenu un village calme et familial, attirant ceux qui apprécient la simplicité et l'élégance. Cette maison, entièrement restaurée, marie charme rétais et confort moderne. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, mettant en avant élégance, économies d'énergie et respect des traditions locales. Cette propriété intime, protégée par des murs élevés, vous offre : - Une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments en famille ou entre amis - 5 chambres spacieuses, dont 3 suites parentales soigneusement aménagées - Une cuisine entièrement équipée avec son cellier, conçue pour les épicuriens - Un jardin paysagé, idéal pour profiter de la douceur de vivre rétaise - Un parking privé à l'intérieur de la propriété - Tout à l'égout À moins de 600 mètres de la mer, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée : plages, commerces, marchés locaux et restaurants réputés sont à portée de main. Expérience supplémentaire : La Rochelle, située à moins de 20 minutes, avec son histoire vivante, ses restaurants étoilés et son Aéroport International, facilitant vos déplacements professionnels ainsi que ses attraits touristiques et culturels. - DPE : A; GES : A; - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 620 euros et 880 euros - Taxe foncière 2024 : 1 912 euros - Honoraires à charge acquéreur : 40 000 euros, soit 4.40% - Prix de vente : 950 000 euros - Prix net vendeur : 910 000 euros Offrez-vous cette Maison de luxe à acheter à Rivedoux-Plage, à deux pas de l'Atlantique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée ou en visio. Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

Exceptionnelle maison à vendre à HAIMPS, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété historique du XVIe siècle a été entièrement rénovée, alliant caractéristiques traditionnelles et confort moderne. Avec 4 chambres et 4 salles de bains, elle offre un jardin charmant, une piscine, ainsi qu'une cour privée. Idéale comme maison de famille ou de vacances, elle se trouve à proximité des commerces et des écoles de Matha. La maison peut également servir de chambre d'hôtes grâce à une partie distincte avec trois chambres à louer, toutes équipées de salles de bains. Située à seulement 4 km de Matha, et à proximité de Cognac, Angoulême et Saint-Jean-d'Angély, cette propriété est un véritable coup de cœur.

Opportunité exceptionnelle à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime : cette maison de maître incarne le charme et l'art de vivre à la française. En plein cœur du village, ce bien rare se distingue par sa façade élégante ornée de colonnes en granit, accessible par une grille en fer forgé. À l'intérieur, vous découvrirez des matériaux de qualité dans des volumes lumineux, avec du terrazzo, du parquet massif en chêne et de belles cheminées en marbre. Le premier étage se compose de chambres spacieuses, tandis que le second offre un salon vidéo cathédral, un espace bar convivial et une suite parentale raffinée. Entièrement rénovée avec soin, cette maison harmonise élégance ancienne et modernité. La répartition des espaces inclut un grand salon avec cheminée, un bureau, une salle à manger et une cuisine A/E, ainsi que des chambres confortables avec salle de bains moderne. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin paysagé, d'un double garage et d'un carport. Pour un achat de maison de luxe à Saint-Jean-d'Angély, ce bien représente un choix idéal. DPE : 106 (indice C) GES : 12 (indice C). Contactez-nous pour obtenir plus d'informations, des photos supplémentaires et un dossier complet.

À VAUX SUR MER, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa contemporaine et cubique avec piscine est à vendre. Idéalement située à 1300 mètres de la plage et des commerces du Centre Commercial de Val Lumière, cette maison spacieuse et moderne vous séduira par son agencement optimisé. La piscine de 8x3 mètres, protégée par un dôme rétractable, est entourée d'une plage sans entretien, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Dès l'entrée, vous découvrirez un vestiaire menant à un vaste espace de vie de plus de 46 m², agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée américaine, s'ouvrant sur une terrasse avec store banne. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que des toilettes indépendantes. Un cellier et un garage communicant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec sa terrasse, un palier, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Pour le rangement, une dépendance supplémentaire est à votre disposition pour abriter les équipements estivaux. Cette maison répond aux normes de confort actuelles, avec un chauffage au sol par PAC et des accès motorisés (portail et porte de garage). Construite en 2015, elle reste en excellent état. Plus de photos et détails sont disponibles sur le site de l'agence Home Passion. Les honoraires de 4.96% seront à la charge de l'acquéreur dans le cadre d'une délégation de mandat. DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 350.96 euros. 2015 est l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation. Réactualisation du DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.