ventes de maisons et villas de luxe Poitou-Charentes, France (page 39)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au cœur de la commune de L'Houmeau, cette magnifique bâtisse de caractère, type maison de maître, incarne l'élégance et la singularité. Ce bien d'exception, d'une architecture raffinée, offre des volumes généreux et des prestations de qualité.L'intérieur de cette demeure révèle des ambiances uniques, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des touches contemporaines. Les pièces de réception, baignées de lumière naturelle, se parent de sols en béton ciré, créant une atmosphère chaleureuse. Une cheminée d'époque ajoute un attrait indéniable aux salons, offrant des espaces propices à la détente et aux moments partagés. Les chambres, conçues comme des havres de paix, disposent de volumes confortables et de finitions soignées, permettant à chacun de s'imaginer dans un quotidien empreint de confort.Les extérieurs sont une véritable invitation à la tranquillité. Le vaste jardin clos, agrémenté d'une spacieuse terrasse en bois et d'une piscine, est l'endroit idéal pour des soirées estivales et des après-midis ensoleillés. Cet espace extérieur privilégié offre un cadre de vie apaisant, loin de l'effervescence.Située dans un environnement calme et recherché, la propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales et les attraits de la commune de L'Houmeau, alliant l'art de vivre à la campagne et l'accès facile aux services urbains.Cette maison de maître représente une opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Rochelle, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5 110 euros et 6 990 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens d'exception, vous propose cette maison entièrement rénovée avec soin, idéalement située au cœur de Rochefort, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et du centre-ville, cette maison de 6 pièces, comprenant 5 chambres sur une superficie d'environ 137 m2, offre de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec un poêle à granules, une cuisine ouverte, un bureau pouvant être transformé en chambre d'appoint, ainsi que 3 chambres avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un couloir central dessert 2 grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Ce bien se complète par un jardin arboré d'environ 823 m2, un spa enterré, un garage en sous-sol et une buanderie. Une possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle est également disponible, ainsi qu'une climatisation réversible et un poêle à granules. Produit rare sur le secteur, il mérite d'être découvert. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre EUR et EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe Manoir à Les Gours, Charente (16), Poitou-Charentes, offrant un cadre exceptionnel avec sa nature préservée et son patrimoine historique. Avec près de 400 m² habitables, ce manoir comprend une entrée, un salon, un bureau, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC et une chaufferie. L'étage supérieur dispose d'une salle d'eau avec WC et de sept chambres supplémentaires, tandis que le second étage propose quatre chambres et quatre pièces. Au dernier étage, les combles sont aménageables, ajoutant un potentiel supplémentaire. En complément, une maison de ferme d'environ 230 m² habitables se prête à de nombreuses options : maison d'amis, résidence de gardien ou gîtes. Le domaine comprend plus de 1 958 m² de dépendances, incluant anciennes granges, écuries et espaces de travail. Un espace de plus de 400 m² aux murs en pierre apparente est idéal pour un espace événementiel. L'autonomie en eau est garantie par un forage intégré dans une tour en pierre. Le terrain de plus de 6 hectares contient des prairies bordées de haies naturelles. Bien situé, à seulement 25 minutes de Ruffec (gare TGV) et 45 minutes d'Angoulême, ce manoir est une opportunité rare pour un achat dans un cadre tranquille. Prix de vente : 636 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : F. Classe climat : F.

iad France - Lionel Bercier vous propose: À Rivedoux-Plage, dans la pinède, une charmante maison entièrement rénovée en 2020, offrant 3 chambres (avec possibilité d’une 4ème) ainsi qu'un jardin paysagé, un parc arboré, un garage et une piscine chauffée, orientée plein sud et baignée de lumière. Cette maison de 121m², située sur un vaste terrain de 3866m², offre un cadre de vie idyllique, confortable et serein. Avec un aménagement moderne et fonctionnel, elle est parfaite pour une vie paisible à proximité de la mer et de la forêt. Profitez d'une exposition plein sud garantissant une luminosité optimale tout au long de l'année. Les pièces à vivre se distinguent par leur clarté et leur agencement optimisé. Vous apprécierez la suite parentale avec sa salle d’eau et ses toilettes, ainsi que les 2 autres chambres et la salle d’eau supplémentaire. La cuisine/salle à manger équipée et le salon créent un espace de vie agréable. De plus, la maison dispose de grandes terrasses pour profiter pleinement des journées ensoleillées et offre des vues sur le jardin et la nature; la sensation d’espace est renforcée par les hauts plafonds. Le jardin de 3866m² et la piscine chauffée favorisent la détente, parfaits pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Côté pratique, vous trouverez une buanderie, un garage et plusieurs places de stationnement. Les équipements modernes comme la fibre optique, un adoucisseur d’eau, le chauffage au sol individuel, un poêle à bois dans le salon et un visiophone contribuent au confort quotidien. Les panneaux photovoltaïques permettent également des économies d’énergie. La proximité avec la plage, les commerces et le marché couvert du centre de Rivedoux, accessible en 5 minutes à vélo, renforce l’attrait de ce bien. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette maison de luxe à Rivedoux-Plage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Lionel Bercier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle.

iad France - Florent Heulet vous propose : Cette maison exceptionnelle à Chevanceaux (17210), Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un environnement paisible, proche de toutes commodités, cette demeure offre des prestations haut de gamme et un confort absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon séjour spacieux de 108 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie.L'espace nuit comprend une suite parentale de 36 m², dotée d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes privatifs. Deux autres chambres, équipées d'une salle d'eau, garantissent confort et intimité.Le bien dispose également d'un double garage, d'une cave climatisée avec accès direct à la maison, assurant praticité et sécurité. Pour des moments de détente privilégiés, une pièce dédiée au bien-être vous accueille avec une douche, un sauna et un hammam. La piscine chauffée et couverte vous permettra de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année.Cette maison est équipée d'un système d'alarme, d'un robot tondeuse, adoucisseur, store banne automatique, système audio, aspiration centralisée, sol chauffant et rafraichissement, vous offrant ainsi un confort de vie supplémentaire.Avec un accès rapide à Bordeaux et Angoulême en 40 minutes, ce bien allie élégance et équipements haut de gamme, offrant un cadre de vie remarquable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à la vente une maison située au coeur du Parc de Royan, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette villa typique des années 50, classée à l'inventaire des monuments historiques, d'environ 200 m2 habitables, nécessite une rénovation. Édifiée sur un terrain de 411 m2, elle comprend : au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un vaste séjour avec cheminée d'ornement ouvrant sur le jardin, une cuisine, une pièce et un WC. À l'étage, vous trouverez un palier/mezzanine, une chambre parentale avec salle de bains attenante, trois autres chambres et une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose également d'un garage et d'une cave en sous-sol. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à Royan, n'hésitez pas à contacter l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, au 05 46 38 30 30 ou par courriel à contact@chartreux-immobilier.com.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à la vente une magnifique maison de luxe à Saint-Palais-sur-Mer, située en pleine façade de mer. Cette demeure du XIXème siècle offre une surface habitable de 320 m2 répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard, un séjour avec cheminée en marbre et un Bow Window qui s'ouvre sur un superbe balcon en pierre avec une vue sur mer exceptionnelle. La salle à manger, également dotée d'une cheminée en marbre, donne accès au balcon face à la mer, tandis que la cuisine, reliant la cour et l'arrière-cuisine, a un accès direct au jardin. Une pièce supplémentaire de 13,40 m2 vient compléter ce niveau. En demi-étage se trouvent des WC avec lave-mains. Au premier étage, le palier mène à une chambre avec balcon en pierre et vue imprenable sur la mer, équipée d'un cabinet de toilette avec douche. Vous trouverez également une chambre avec cheminée et cabinet de toilette, ainsi qu'une chambre face à la mer, offrant la possibilité de créer une salle d'eau. Une autre chambre dispose d'un cabinet de toilette et placard, orientée vers l'arrière de la villa. Un autre demi-étage abrite aussi des WC avec lave-mains. Le deuxième étage dessert deux chambres avec vue sur mer et cabinet de toilette, ainsi que deux autres chambres avec lavabo orientées vers l'arrière, et une salle d'eau ajoutée. En sous-sol, un espace est dédié à une cave, un atelier, un chaufferie avec chaudière fioul, une cave à vin et une pièce donnant sur l'extérieur. De plus, un garage de 15 m2 est inclus. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Saint-Palais-sur-Mer, contactez l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, votre spécialiste des biens de bord de mer en Charente-Maritime, au 05 46 38 30 30 ou par email à contact@chartreux-immobilier.com.

Découvrez cette maison à acheter à Ars-en-Ré, au cœur du charmant village de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété rare, en état futur d’achèvement, offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et confort, tout en respectant le charme de l'architecture rétaise. Conçue avec des matériaux de haute qualité, cette maison d’exception présente des prestations raffinées et des volumes généreux. Avec une surface habitable d'environ 180 m², elle comprend cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bains, pour un confort optimal. Un spacieux salon-séjour et une cuisine se prolongent sur un jardin paysagé, sans vis-à-vis, où une piscine complète cet espace extérieur, propice aux belles journées ensoleillées. À proximité du port et des commerces, cette maison à vendre à Ars-en-Ré conjugue authentique vie de village et prestations contemporaines de qualité. Une opportunité rare à personnaliser.

Découvrez cette Propriété à vendre à Sainte-Marie-de-Ré, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception offre une superficie habitable de 300 m² et comprend 5 chambres, un bureau et cinq patios. Entièrement climatisée et exposée plein sud, elle vous garantit intimité et confort. Vous pourrez également profiter d'un sauna et de plusieurs stationnements sur une grande parcelle. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une Propriété de luxe à acheter à Sainte-Marie-de-Ré. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 9055

Découvrez cette maison à vendre à LA ROCHELLE, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nichée dans le quartier le plus prisé, cette maison des années 1930 allie emplacement, volumes et charme. La façade en pierre offre un aspect authentique, tandis qu'un jardin clos et arboré procure un espace extérieur paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une lingerie, un vaste bureau, des toilettes et l'accès au garage. Le premier étage se compose d'un salon lumineux avec cheminée et véranda sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine actuellement séparée. L'étage supérieur abrite deux chambres avec salles d'eau et toilettes. Enfin, le dernier étage est dédié à deux belles chambres et une salle de bain. Cette maison familiale est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi pour planifier une visite. ATOUTS supplémentaires : Chaudière gaz de 2024, jardin clos et arboré. Prix de vente : 1 040 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Florence MARCHAND, au 06 71 78 79 88 ou par email à florence.marchand@safti.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 392 449 146 à LA ROCHELLE.

Découvrez cette maison neuve à Châtelaillon-Plage, face à la mer, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Profitez d'un espace de vie lumineux avec salon et cuisine aménagée, s'ouvrant sur un jardin clos et arboré. Cette maison comprend 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau et dressing, ainsi qu'une mezzanine offrant une utilisation optimale de l'espace. Un spa 4 places, un parking et un portail automatique viennent compléter les atouts de cette propriété. Cette maison de luxe à acheter à Châtelaillon-Plage est une opportunité à ne pas manquer. DPE : A (47) / GES : A (1), honoraires à la charge de l'acquéreur. REF : 35884 (2.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESRetrouvez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Mornac-sur-Seudre, idéalement localisée au cœur d'un des plus beaux villages de France, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété familiale pleine de caractère se déploie sur un terrain de plus de 840 m2 avec deux accès indépendants. À proximité des commerces, restaurants typiques et du port de pêche, la vie ici se déroule au rythme des marées, entre sérénité et authenticité.Acquise il y a plus de vingt ans dans un état de ruine, avec seulement les murs en pierre et la toiture subsistants, cette maison de 255 m2 a été entièrement rénovée, transformée par un couple amoureux des lieux. Chaque espace a été pensé pour créer un foyer chaleureux, propice aux souvenirs et à la convivialité.La villa principale, d'environ 221 m2 sur deux niveaux, offre trois entrées distinctes. L'entrée principale s'ouvre sur un salon lumineux avec accès direct. L'aile droite comprend une chaleureuse salle à manger qui mène à une cuisine conviviale de 38 m2, un espace de vie idéal pour partager des repas et des moments de vie enrichissants, adossé à un petit salon parfait pour des ateliers culinaires.La grande baie vitrée, offrant une vue sur le jardin et la piscine, inonde les espaces de réception de lumière naturelle. La suite parentale, douce et intime, a un accès direct au jardin et dispose de deux dressings ainsi qu'une salle d'eau privative.À l'étage, quatre chambres agréables s'offrent à vous, créant une atmosphère apaisante. Deux des chambres offrent une vue sur le jardin et la piscine, ouvrant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre. La troisième chambre se distingue par sa mezzanine inspirée de l'élégance américaine.À l'extérieur, le jardin paysagé et intime accueille une piscine et sa terrasse en teck, parfaits pour la détente estivale. Une cuisine d'été entièrement équipée offre un espace convivial pour partager des moments ensoleillés en famille ou entre amis.L'ensemble dispose également d'un appartement indépendant T2 d'environ 34 m2, entièrement meublé, idéal pour accueillir la famille ou envisager un revenu locatif. Une boutique de charme d'environ 40 m2 s'ajoute à cette propriété, pouvant servir d'espace professionnel ou d'atelier.CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 140 euros et 4 320 euros. Pour une visite et davantage d'informations, contactez Anouchka COLIN au 07 72 27 30 69, agent commercial RSAC La Rochelle n°844 118 760.

Située à Saint-Porchaire, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, cette maison avec un ensemble immobilier exclusif est à vendre. À seulement 30 minutes de Bordeaux et de La Rochelle, et à 5 minutes des premiers commerces, vous découvrirez un magnifique logis principal qui se caractérise par son avant-corps central et ses pavillons. Ce spacieux domaine comprend plusieurs pièces de vie, un hall d'entrée traversant, un salon orné d'un poêle décoratif et un étage dédié avec un grand salon traversant de 55 m² desservant quatre chambres, ainsi que des salles d'eau et une salle de bain. Les communs incluent une maison de gardien de 144 m² et d'autres dépendances telles qu'un ancien séchoir et un garage. Le tout est niché au sein d'un parc arboré de 48 368 m², offrant une partie verger et une excellente condition générale de tous les bâtiments. Pour toute personne recherchant un achat de Maison de luxe à Saint-Porchaire, cette propriété est un bien d'exception à considérer.

À seulement 7 minutes de l'Île de Ré et à 2,5 km du centre-ville de La Rochelle, découvrez cette propriété à vendre à La Rochelle, située dans un environnement paisible et recherché. Implantée sur une vaste parcelle constructible orientée plein sud-ouest, cette maison se distingue par son ensoleillement constant, son absence totale de vis-à-vis et sa luminosité exceptionnelle dans chaque pièce. La maison comprend 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre confortable. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine équipée d'une douche extérieure chauffée, ainsi que d'un jardin spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement. Il s'agit d'un bien rare dans le département de la Charente-Maritime, alliant calme, intimité, espace et proximité des commodités et des plages. Pour plus d'informations sur cet achat de propriété à La Rochelle, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 7039

À 30 minutes de la gare de Châtellerault et à seulement 10 minutes de La Roche-Posay, ville thermale renommée, cette demeure élégante, classée Monument Historique, surplombe la Gartempe. Son cachet exceptionnel et son histoire vous séduiront. Œuvre de l'architecte F. MILORD, elle reflète l'élégance de l'Art Nouveau du début du XXe siècle. Avec une surface habitable de 296 m², elle se compose de: Rez-de-chaussée: une vaste entrée, un bureau, un double séjour, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, un vestiaire et des toilettes. 1er étage: un palier menant à trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. 2e étage: un palier, trois chambres supplémentaires avec dressing intégré et une élégante salle de billard. Rez-de-jardin: 180 m² de surface (cave, garage, diverses pièces). À l'extérieur, un jardin bien aménagé d'environ 1000 m² attenant et une autre parcelle à proximité immédiate avec une grange. Cette maison unique est à vendre à Vicq-sur-Gartempe, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes.

Vente d'une propriété comprenant deux bâtiments d'environ 220 m² à Saint-Martin-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien se compose de six logements aménagés : deux studios, trois T2 et un T3 avec terrasse. Un garage de 24 m² et une buanderie sont également inclus, ainsi qu'une cour. Idéal pour un investissement locatif à l'année ou pour héberger des salariés. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Saint-Martin-de-Ré.

iad France - Lionel Bercier vous propose : Superbe Maison de caractère à La Flotte, Île de Ré. Découvrez cette magnifique maison de 230m² avec son annexe, pleine de charme, située dans la pittoresque ville de La Flotte, au cœur de l'Île de Ré, à seulement 500 mètres du marché médiéval et à 650 mètres du port. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de l'ambiance authentique et conviviale de cette région prisée de Charente-Maritime, en Poitou-Charentes.L'intérieur de la maison ne manque pas de cachet avec ses 8 pièces de plain-pied. Vous trouverez un vaste espace de vie, une cuisine équipée, un salon, une buanderie, quatre chambres et trois salles d'eau qui offrent confort et intimité à tous les membres de la famille.L'extérieur de 800 m² vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de la grande terrasse en bois pour partager des repas en plein air ou simplement vous détendre en toute tranquillité sous la véranda bioclimatique. Pour faciliter votre quotidien, la maison dispose d'un garage, de 3 places de parking, d'une piscine chauffée exposée plein sud pour se rafraîchir en été et d'un beau jardin paysager.Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, et l'accès PMR assurent une qualité de vie optimale. De plus, la climatisation avec pompe à chaleur garantit un confort thermique toute l'année.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison de luxe La Flotte, un véritable havre de paix à seulement quelques pas des commodités et des lieux d'intérêt de La Flotte. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de cette demeure unique.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2 295 000 euros. Prix hors honoraires : 2 200 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 95 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Bercier, mandataire indépendant en immobilier.

Belle maison d'architecte de 288 m² à vendre à STE MARIE DE RE, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette propriété est située sur un terrain de 1 252 m² et offre un espace extérieur aménagé avec aire de retournement, double parking Triphasé pour véhicules électriques, et garage à vélos. La maison principale comprend un bureau, une entrée, un dressing, un salon, une salle à manger, une salle de billard et une cuisine entièrement aménagée. L'espace nuit comprend une suite parentale, deux chambres avec salle d'eau privative, deux chambres d'amis, un hammam, une piscine chauffée et une pièce vestiaire. Construite avec des matériaux de qualité et équipée d'un système de chauffage réversible, cette maison offre un confort optimal. Idéalement située dans une zone blanche du PPRN de STE MARIE DE RE, cette maison est parfaite pour une famille cherchant le calme et la tranquillité dans la région de Poitou-Charentes.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente une maison à acheter à La Rochelle, située dans le quartier prisé de La Genette. Cette propriété du XIVème siècle s'étend sur trois niveaux. Vous y accédez par un jardin d'accueil. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée élégante avec des carreaux de ciment, une salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée, ainsi qu'un spacieux salon avec cheminée donnant sur une véranda. Les deux niveaux supérieurs, accessibles par un escalier en bois, comprennent trois grandes chambres et une salle d'eau au premier niveau. Le deuxième étage, vaste espace de 58m2, offre un potentiel d'aménagement infini, avec une vue dégagée sur La Rochelle. La parcelle de 745m2 bénéficie d'un espace extérieur agréable, avec plusieurs coin repas, une piscine chauffée, deux dépendances de la même époque que la maison principale, et la possibilité d'aménager un espace pour plusieurs véhicules. La propriété comprend également une cave et un espace Hammam. Pour plus d'informations, contactez-nous pour un dossier complet.

NOUVEAUTÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, cette remarquable maison d'environ 240 m2 habitables, construite en 1878, s'étend sur une parcelle arborée de 750 m2, une rareté dans le secteur. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié avec sa piscine ensoleillée, ses terrasses propices à la détente et son jardin luxuriant. L’entrée, ornée de carreaux de ciment d’origine, mène à un salon spacieux prolongé par une véranda lumineuse, offrant une vue paisible sur le jardin. La salle à manger, éclairée par des vitraux, est adjacente à une cuisine modernisée, alliant esthétique et fonctionnalité. Un vestiaire complète ce niveau.Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale d'environ 33 m2, lumineuse et équipée d'un point d'eau. Les deux autres chambres, également généreuses en volume, sont rehaussées de parquets anciens. Une salle d’eau est accessible sur le palier.Le dernier étage propose un grand espace de plus de 60 m2, idéal pour divers aménagements, inondé de lumière grâce à ses multiples expositions. Cet espace peut révéler une magnifique charpente d’origine, ajoutant cachet et volume supplémentaire.À l’extérieur, le jardin est magnifiquement paysagé et fleuri, incluant une grande piscine et une terrasse à l’abri des regards. À l’avant, un espace extérieur met en valeur la façade et le portail, avec une contre-allée ombragée, capable d'accueillir plusieurs véhicules.Calme et paisible, le quartier offre un accès aisé aux commodités, commerces de proximité et établissements scolaires. Cette maison, avec son architecture préservée, ses volumes spacieux et ses éléments d’époque, constitue une opportunité unique. Elle représente un cadre de vie d'exception, alliant élégance historique et sérénité contemporaine à La Rochelle.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 840 euros et 5 290 euros.Retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.