ventes de maisons et villas de luxe Poitou-Charentes, France (page 31)

Dans la Vienne, avec dépendance et piscine, un ancien corps de ferme restauré, sur un peu plus de 6 000 m². La propriété se dévoile au bout d'un chemin goudronné. Une fois le portail franchi, les dépendances précèdent les deux maisons qui ont été entièrement rénovées, avec le même niveau de confort pour les deux, c'est-dire des chambres avec leur salle de bains, et des espaces généreux. La piscine fait le lien entre les deux habitations. L'appareillage des façades est en pierre apparente et les toitures sont en tuiles plates. Toutes les huisseries sont à double vitrage.

Dans le nord de la Vienne, dans un parc de plus de 4 ha, un logis du 13e s. entièrement rénové et une maison de maître du 19e s. à restaurer. Un portail ferme la propriété. Une fois franchi, trois bâtiments apparaissent : l'église du village, dont l'un des flancs ferme la parcelle, la maison de maître du 19e s. face à l'entrée et enfin, le logis médiéval, entièrement rénové par les ateliers Perrault. Son appareillage est classique de son époque avec une modénature en pierre apparente. Les portes sont en arc en plein cintre et la toiture a été refaite. Toutes les huisseries sont à double vitrage. À l'arrière, les 4 ha du parc se déploient aux côtés des dépendances, d'un court de tennis et d'un espace boisé aux arbres centenaires.

À 10 min de Poitiers, sur 2 ha avec piscine, une maison de maître du 18e s., entièrement rénovée. Une petite route de campagne longe la propriété pour rejoindre ses deux entrées. La première est constituée d'un porche avec une porte en bois et la seconde, d'un portail doublé d'une grille. Après la première entrée, des garages précèdent une aile, devant laquelle a été aménagée une terrasse. Au bout de ce bâtiment en retour en L, s'élève le bâtiment principal, rehaussé par un petit jardin à la française. Pour la partie principale, un enduit a été appliqué sur toutes les façades avec les chaînages d'angle comme les encadrements de baie en pierre. L'aile, présente un appareillage en pierre. Les toitures sont en tuiles canal. Toutes les huisseries sont à double vitrage. Entre la maison et les garages, un bassin alimenté par une source a été creusé au 18e s. Le jardin s'étend à l'arrière et en contrebas, avec une piscine à la même hauteur que la maison et la seconde entrée.

À 30 min d'Angoulême, en Toscane charentaise, un ancien moulin à eau à réhabiliter, son étang de 2 ha, sa pêcherie et ses presque 3 ha arborés. De la départementale traversant le petit hameau, entre les habitations, à l'est, un chemin goudronné mène rapidement au moulin bordé au nord par l'eau. Au-delà, du nord au sud, le ruisseau traversant la propriété est entre la maison et l'étang, un peu plus loin aux abords très boisés. Une petite île en son centre devient presqu'île quand le niveau d'eau est plus bas en été. L'étang en eaux closes peut être alimenté au nord. Au sud, une bonde s'ouvre sur la pêcherie permettant de récupérer les poissons en vidant l'étang.

À 15 min de Poitiers, un château du 19e s. en partie IMH et fondé au Moyen Âge, avec ses dépendances en hameau et son parc de 22 ha. Accessible par plusieurs portails, la propriété est dissimulée derrière de hauts murs et la frondaison d’arbres anciens. Depuis l’entrée principale, le château apparaît progressivement, au travers d’un alignement de platanes. L’édifice témoigne de plusieurs campagnes de construction. De l’époque médiévale, subsiste un ancien donjon remanié au 14e s. inscrit IMH. Avec un plan équilibré, sa façade est rythmée par de larges baies et des lucarnes. La toiture est en ardoise et les murs sont enduits avec des chaînages d'angle en pierre apparente. Les principaux agrandissements datent de la Renaissance mais c'est au 19e s. que les plus importantes transformations sont réalisées. Échauguettes, lucarnes, larges baies et pinacles traduisent ces différentes périodes. Ainsi, en 1356, lors de la guerre de Cent Ans, Jean II le Bon y aurait fait halte au moment de la bataille de Maupertuis. Plus tard, Louis XIV y aurait séjourné en route vers Saint-Jean-de-Luz pour son mariage avec Marie-Thérèse d'Autriche. Sur les garde-corps des fenêtres hautes figure une devise en latin : « Paix à cette maison ». À l’ouest, une terrasse bordée de colonnes est prolongée par une pergola et une fontaine placée sur la pelouse. Les dépendances, à distance du château, forment un ensemble aux usages variés. Le tout est entouré par le parc, les bois, les prairies et le verger.

Dans le centre-ville de Montmorillon, une demeure bourgeoise du 18e s., avec son jardin et son orangerie. Dans une rue calme, la maison est entourée de nombreuses demeures bourgeoises, prolongées de leurs jardins verdoyants. La propriété s'étend derrière un portail monumental en pierre de taille, formé d’un élégant arc plein cintre appareillé de claveaux rayonnants et fermée par une porte charretière en bois massif à deux vantaux. Le porche donnait autrefois accès à des prairies, où étaient logés des chevaux de courses. Longtemps occupée par une famille de notables de la région, le logis principal est daté du 18e s. L'édifice est élevé de deux niveaux, flanqué de deux ailes latérales sur plan en U. L'ensemble est rythmé de nombreuses baies orientées vers la cour ainsi que sur le jardin arboré. La toiture est en tuiles plates, les encadrements des baies et les chaînages d'angles sont en pierre.

À Dolus-d’Oléron, à proximité immédiate de la plage, une propriété à rénover, composée de deux bâtiments, dans un jardin de 2 100 m². La propriété s’étend sur une unité foncière d’environ 2 100 m², constituée de plusieurs parcelles contiguës. Elle se compose de deux constructions distinctes implantées dans un jardin largement végétalisé, où s’établissent des liens directs entre les volumes bâtis et leurs abords. La première, issue de la transformation d’une dépendance, forme aujourd’hui un espace de vie partiellement aménagé. La seconde, plus ancienne et dans son prolongement, reste à réhabiliter entièrement. Un projet architectural, validé en mairie, encadre cette évolution et autorise une recomposition d’ensemble.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's Realty vous propose cette maison familiale de plain-pied idéalement située à Rivedoux Plage, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche du port, des commerces et des plages, cette Maison de luxe à acheter RIVEDOUX PLAGE comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un bureau. De plus, une annexe avec pièce de vie, cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec wc est disponible. Vous bénéficierez d'un agréable espace extérieur orienté sud, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un grand préau.

À 15 min de Poitiers et à 10 min du Futuroscope, une maison de village avec jardin, à rénover. Établie dans un quartier historique, la maison, élevée de deux niveaux, prend place au sein d’un jardin entièrement clos, accessible par un portail en bois. La façade enduite présente une composition régulière, avec une entrée centrale encadrée, au rez-de-chaussée, par les percements des pièces principales et, à l’étage, par trois baies qui correspondent aux chambres et à une salle de bains. Au centre, une marquise protège l'entrée principale et sa double porte. Les encadrements des baies sont en pierre, tandis que la toiture est faite de tuiles mécaniques. Une extension prolonge le volume principal du côté du jardin.

Sur la commune du Bois Plage en Ré, votre agence ORPI vous propose cette belle réalisation de 2024 vendue meublée sur une terrain de 331 m2. Idéalement située à deux pas du marché, des commerces et des plages. Cette maison aux tonalités actuelles, d'une superficie de 153 m2 habitable, offre de très belles prestations. Elle se compose de quatre chambres dont une en mezzanine, d'un espace de vie (séjour-salle à manger-cuisine) de 66 m2 exposé au Sud, de trois salles d'eau, d'une salle de bains et de trois toilettes. Vous pourrez également profiter de son jardin de 167 m2 exposé au SUD ainsi que de deux stationnements privés avec portail électrique. Cette maison est parfaite pour accueillir votre famille, vos amis ou simplement pour un investissement locatif. UNE VISITE VIDÉO DU BIEN EST ÉGALEMENT DISPONIBLE, il vous suffit de flasher le QR code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce ORPI. À découvrir ensemble !!! Référence agence : 1421

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette propriété élégante et authentique située à Port-des-Barques, dans le département de la Charente-Maritime, région de Poitou-Charentes, offrant une situation privilégiée face à l'océan. À seulement vingt minutes de Rochefort, cette villa est un véritable havre de paix, où la mer fait partie intégrante du quotidien. Les pièces de réception et les terrasses offrent une vue imprenable sur l'océan, faisant de cet endroit un lieu unique et enchanteur. L'entrée révèle tout le charme de cette propriété. Les espaces de vie, lumineux, créent une ambiance chaleureuse. Le salon, agrémenté d'une cheminée, propose un cadre idéal pour la détente, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une cuisine contemporaine et deux terrasses orientées vers la mer. Chaque moment passé ici est sublimé par la beauté de la côte. Pensée pour le confort et le plaisir, la villa inclut un espace bien-être accessible depuis les pièces de vie, avec piscine intérieure chauffée, jacuzzi et sauna, le tout dans un cadre intime et préservé. Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une suite parentale avec sa salle d'eau privative et une terrasse donnant sur la piscine. À l'étage, deux chambres lumineuses disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant confort et indépendance. Le rez-de-jardin complète l'offre avec deux chambres supplémentaires, également dotées de salles d'eau, ainsi qu'une salle de billard propice aux moments de convivialité. Cette propriété, rare par son emplacement et son calme, représente un art de vivre harmonieux. Une adresse pour ceux qui cherchent à vivre au rythme des vagues, dans un cadre privilégié et paisible. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESNichée sur la côte Ouest de l'île d'Oléron, cette villa contemporaine offre un cadre paisible, à l'abri des regards dans une impasse privative. Ce bien rare, entre plage et forêt, est accessible en quelques minutes de marche.Conçue par un architecte du Cap Ferret, cette maison d'environ 175 m², à l'architecture soignée et en ossature bois, se situe sur un terrain paysagé de plus de 1 400 m². À l'entrée, l'aile droite révèle un vaste espace de réception de plus de 46 m², conçu pour maximiser l'harmonie entre volumes et lumière, grâce à sa triple exposition Sud/Est et Ouest. Les baies vitrées offrent un panorama continu sur la nature environnante, apportant un spectacle vivant selon les saisons.Le salon, équipé d'un poêle, s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine, conçues avec goût et intelligence. Les plans de travail en marbre blanc s'associent avec élégance au bardage en bleu Klein, créant une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments partagés.À l'extérieur, un grand auvent protège des éléments, offrant un espace parfait pour des repas en plein air ou des heures de farniente, tout en se rapprochant de la piscine, point central de la vie estivale.La suite parentale constitue un véritable havre de paix, agrémentée d'un dressing et d'une salle de bain intime, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes. La première aile inclut également un cellier-buanderie et une salle d'eau avec WC.À l'opposé, un espace mène à une mezzanine, idéale comme dortoir d'été pour les enfants, ainsi qu'à deux chambres ouvertes sur la terrasse et la piscine, offrant une belle luminosité.Une pièce supplémentaire de plus de 35 m², actuellement utilisée pour la photo et la création, propose un potentiel d'aménagement varié. Un garage attenant complète ce bien.À l'extérieur, le jardin est une invitation à la détente, orné de terrasses et d'un espace nommé « la cabane à siestes », parfait pour des moments de repos. Le barbecue et la banquette sont intégrés, créant un lieu vivant autour de la piscine 11 × 5 m, un véritable espace de jeu pour toute la famille.Située à seulement 800 mètres de la plage et à 3 km de Chéray, connu pour son marché et ses commerces, cette maison de luxe à vendre à SAINT GEORGES D OLERON incarne le charme insulaire.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2 050 euros et 2 860 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69, Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une maison à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron, au cœur d'un village typique de l'île. Située à proximité des pistes cyclables, cette propriété de caractère offre un art de vivre unique dans un cadre bucolique propice à la détente. À seulement cinq minutes de Saint-Pierre-d'Oléron, derrière de hauts murs en pierre qui préservent l'intimité des lieux, cette maison développe environ 160 m2 habitables dans un magnifique jardin paysager de 470 m2 aux accents méditerranéens. Dès l'entrée, le charme opère avec ses murs en pierre apparente, ses volumes généreux et sa remarquable charpente, créant une atmosphère chaleureuse dans la pièce de vie. Organisée autour d'un vaste séjour cathédrale prolongé par une élégante mezzanine bibliothèque, l'espace invite aux moments de partage en famille ou entre amis. La maison dispose de cinq chambres, dont trois de plain-pied, et de trois salles d'eau, dont deux avec WC, ainsi qu'un WC séparé, offrant un confort idéal pour recevoir. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, s'articule autour d'une charmante piscine entourée de murs de pierre. Deux vastes terrasses couvertes permettent de profiter pleinement des journées estivales. De plus, un atelier de 21 m2 avec sol en travertin, un local piscine avec douche et WC ainsi qu'une charmante cabane de jardin complètent harmonieusement l'ensemble. En résumé, cette maison à acheter à Saint-Pierre-d'Oléron est un lieu singulier, confidentiel et inspirant pour les amateurs d'authenticité, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous présente une maison à vendre à ST DENIS D OLERON, au cœur d'un hameau paisible proche du célèbre phare de Chassiron, sur un terrain arboré et paysagé d'environ 700 m². Cette résidence de charme, composée de trois bâtisses entièrement rénovées dans un style authentique, allie pierres de pays, bois et touches contemporaines raffinées. Idéale pour des vacances, des week-ends, ou comme résidence principale, cette maison séduira par sa cuisine lumineuse et son espace dinatoire convivial. Le séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, vous offrira des moments agréables dès les premières journées d'automne. Un dégagement aux cloisons vitrées façon atelier d'artiste mène à la chambre parentale, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec cabinet de toilette. Une première dépendance s'ouvre sur un jardin minéral agrémenté de plantes et d'arbres aux essences recherchées, offrant à vos invités une chambre indépendante avec salle d'eau, WC et dressing. Un charmant appartement indépendant vient compléter l'ensemble, comprenant une cuisine aménagée, un séjour cosy avec poêle à bois, une salle d'eau et des toilettes. Le jardin clos de murs en pierres de pays comporte un espace détente avec Jacuzzi. Un garage indépendant, accessible depuis la rue, ainsi qu'un petit atelier buanderie, constituent des annexes pratiques. Une belle loggia aménagée avec cuisine d'été sera le lieu parfait pour des repas en famille ou entre amis, tout en étant protégé du vent et du soleil. La proximité des pistes cyclables vous permettra de rejoindre les magnifiques plages de surf et de baignade de la côte Ouest Oléronaise en moins de 10 minutes, ainsi que le village animé de ST DENIS D OLERON, son port de plaisance, ses plages aux cabanes multicolores, ses commerces et restaurants, ainsi que ses navettes desservant le Continent durant la saison estivale. Annonce rédigée par : Isabelle CHARTEAU EI Agent Commercial RSAC La Rochelle N°521222083

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente dans le Poitou, entre Tours et Poitiers, à 10 min de Loudun (toutes commodités), cette belle demeure et ses dépendances protégés par son terrain arboré d'environ 1 hectare. Les origines de la propriété remonteraient au XVIe siècle comme en témoigne encore l’escalier en pierre d'époque et certaines cheminées. La propriété a été considérablement remaniée par la suite. C'est le XIXe qui donna à la propriété son aspect actuel. Aujourd’hui, nous trouvons une maison principale, une maison annexe et plusieurs dépendances qui s’ordonnent autour d’une grande cour qui s’ouvre au sud-est sur le parc arboré. La maison principale se composent de trois corps de bâtiments communicants entre eux : la maison de maître XIXe couverte d’une toiture à la Mansart, la partie XVIe au centre renfermant notamment l’escalier en pierre d’époque, et enfin la troisième partie qui correspond à une ancienne dépendance aménagée. La maison a conservé son caractère et la plupart de ses éléments d’époque. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa capacité d'hébergement importante complétée par une maison annexe dans le parc. De manière globale, des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Cette demeure conviendra pour une grande famille ou un projet commercial. Classe énergie : E - Classe climat E : / Montant estimé des dépenses annuelles : 8990 € et 12 200 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Dossier détaillé disponible sur demande. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis, sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr

À 10 minutes à pied du cœur du Bois-Plage-en-Ré et à seulement 6 minutes à vélo des plages, BARNES Île de Ré vous propose cette maison contemporaine de 178 m² de plain-pied, située sur un terrain paysagé de 653 m² avec piscine.La maison se compose d'une entrée avec rangements, d'une buanderie, d'une vaste pièce de vie de près de 60 m² ouverte sur la cuisine, ainsi que de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et deux salles d'eau.Une maison annexe indépendante de 31 m² complète l'ensemble, incluant séjour-kitchenette, chambre, salle d'eau et accès extérieur privatif, idéale pour accueillir famille et invités.Construite en 2020, cette maison présente d'excellentes performances énergétiques (DPE B - GES A), chauffage au sol, triple exposition ouest/sud/sud-ouest, jardin paysagé avec préau, patio, terrasse et terrain de pétanque.Un local à vélos et plusieurs stationnements viennent compléter ce bien.Rare dans le département de la Charente-Maritime, cette propriété constitue une option idéale pour un achat de Maison de luxe au Bois-Plage-en-Ré, parfaite comme résidence secondaire familiale pour profiter pleinement de l'art de vivre en Poitou-Charentes.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située en plein cœur du village de Loix, cette propriété issue de la réhabilitation d'un ancien chai allie le cachet historique et des aménagements contemporains. Au-delà de son esthétique, cette réalisation a été conçue pour un confort durable et une performance énergétique optimale. Elle bénéficie d'une isolation thermique efficace, garantissant des économies d'énergie substantielles et un bien-être constant en toute saison. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur dernière génération (sol + climatisation), garantissant efficacité et modernité. L'ensemble de la rénovation repose sur des matériaux de choix et des finitions de qualité, allant de la robinetterie aux revêtements de sol, attestant d'une qualité et d'une pérennité remarquables. Le rez-de-chaussée se distingue par une charmante pièce de vie traversante, caractérisée par une luminosité exceptionnelle. L'agencement s'articule autour d'une cour intérieure centrale, apportant une lumière constante et créant un point focal dynamique au sein de l'habitation. Pensée pour un confort de vie optimal, la distribution révèle au rez-de-chaussée une chambre indépendante avec sa salle d'eau privative, parfaite pour recevoir en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres partageant une salle d'eau avec WC. À l'abri des regards, la demeure ouvre sur un agréable jardin, véritable havre de paix. Une dépendance est également présente sur la parcelle, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement aux futurs acquéreurs (atelier, bureau, stockage). Cette maison à louer au cœur du village bénéficie d'une place de stationnement privative, intégrée directement à la parcelle sur le devant de la maison. Ce bien unique séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité recherchant une situation centrale dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Autre avantage, cette acquisition bénéficie de frais de notaire réduits. CLASSE ÉNERGIE : « B » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 500 euros et 840 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

Située à SAINTE SOULLE dans le département de Charente-Maritime, cette maison à vendre est un véritable manifeste de confort et de modernité. Construite récemment, cette maison de plain-pied d’une superficie d’environ 178 m2 s’ouvre sur un terrain paysagé, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie agréable et fonctionnel. En pénétrant dans cette maison, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, alliant un salon accueillant et une cuisine américaine moderne, entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie pour plus de praticité. La salle à manger est embellie par une cave à vin intégrée au sol, parfaite pour élever l'expérience de vos repas en famille ou entre amis.La partie nuit comprend cinq chambres, toutes dotées de portes-fenêtres ouvrantes sur l’extérieur, garantissant luminosité et accès direct au jardin. Deux grands dressings, une salle d'eau et une salle de bain complètent cet espace conçu pour le bien-être familial. Pensée pour le confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol et d’une climatisation gainable réversible. Son excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) atteste de la qualité de sa construction. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une terrasse côtoyant une piscine chauffée et un jacuzzi, ainsi qu’un espace bar idéal pour des moments de convivialité. Une cuisine d'été sous préau prolonge les soirées d’été en toute convivialité.Entièrement clos, ce terrain arboré assure tranquillité et intimité, tout en offrant divers espaces de stockage et de stationnement. Idéalement localisée à seulement 15 minutes de La Rochelle, cette maison combine le calme de la campagne à la proximité des commerces, écoles et transports. Une belle occasion d'investir dans une maison de luxe à acheter à SAINTE SOULLE.

À 9 minutes à pied du centre du Bois-Plage-en-Ré et à seulement 7 minutes à pied de la plage du Petit Sergent, BARNES Île de Ré vous propose en exclusivité cette élégante maison contemporaine de 215 m² de plain-pied, posée sur un terrain paysagé de 622 m² avec piscine à profondeur variable. La maison principale se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux et traversant ouvert sur la cuisine équipée et le salon, ainsi que de trois suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau. Une maison d'amis indépendante prolonge l'ensemble avec deux chambres en suite, un séjour ouvert sur un patio ensoleillé et sa propre cuisine — idéale pour accueillir famille et invités en toute intimité. Construite en 2015, prestations haut de gamme : chauffage pompe à chaleur au sol, double vitrage, fenêtres coulissantes, portail électrique, alarme. Exposition plein sud, patios, terrasses en bois, piscine à profondeur variable et sauna. Un garage et une cour d'accueil complètent ce bien. Demeure rare au Bois-Plage-en-Ré, idéale résidence secondaire familiale alliant intimité et art de vivre balnéaire.

Charentaise dédiée aux amoureux de la nature Situation Au coeur du hameau de Sérigny, sur la commune d'Andilly cette maison en pierre, récemment rénovée entre 2021 et 2023 allie charme de l'ancien et confort moderne sur plus de 220 m². Singulière Nichée dans un espace en zone naturelle, sa rénovation récente a mis en valeur ses volumes généreux et les matériaux nobles de sa construction. Ses deux espaces extérieurs distincts appellent à la détente et au farniente, l'un avec son jardin paysagé et sa piscine chauffée, l'autre avec son parc arboré et son ponton de pêche privé. Architecture et organisation Au rez de chaussée la pièce de vie avec cheminée et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnent sur une terrasse en travertin et offrent une vue imprenable sur le parc. Les deux vastes chambres sont elles tournées vers la piscine et sa terrasse en bois. Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc séparé, complètent cette partie nuit. Le chai en pierre attenant possède une salle d'eau avec wc aujourd'hui dédiée aux utilisateurs de la piscine, et offre de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage de la maison, le palier dessert deux grandes chambres traversantes baignées de lumière et une salle d'eau avec wc. En bref Sur la dynamique commune d'Andilly, à quinze minutes de La Rochelle, cette maison offre un cadre de vie ou l'espace est roi, invitant au repos et à la déconnexion, tout en étant à cinq minutes de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins,...) . ÔRA met l'accent sur ... : Sa discrétion, le charme de son intérieur chaleureux, ses volumes remarquables, son vaste jardin arboré avec accès à la rivière et piscine chauffée, le confort de sa rénovation. Un bien rare à visiter sans tarder ! Ôra Prestige, des propriétés au singulier ! Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 576 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4103.00 € et 5552.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Louise PETIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832848972. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Entre Saintes et Pons, à Tesson, se dévoile une propriété de charme de plus de 700 m2, nichée sur près de deux hectares de terrain. Ce domaine d'exception, ancienne propriété viticole, est une invitation à la sérénité et au bien-être. Ce lieu rare, rénové avec soin et goût, offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une vie de famille ou un projet professionnel de gîtes et réceptions. Les quatre bâtiments d'habitation permettent de proposer jusqu'à dix chambres, créant une configuration modulable capable de s'adapter à de multiples besoins d'accueil. La maison principale, élégante charentaise en pierre de taille, a été rénovée en conservant le caractère de l'ancien : les poutres apparentes, les murs en pierre et les grandes pièces se mêlent aux matériaux modernes et à la décoration bohème. La demeure séduit par de vastes pièces à vivre, articulées autour d'un séjour aux volumes généreux, d'un salon plus intimiste agrémenté d'une cheminée avec insert, et d'une cuisine à la fois pratique et baignée de lumière. Les espaces nuit, dont une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bain qui permet une complète autonomie en plain-pied, conjuguent confort et élégance, tandis que l'étage distribue deux autres chambres au parquet authentique. A l'extérieur, le terrain de près de deux hectares est un véritable havre de paix. Le parc paysager, à l'abri des regards, s'organise en plusieurs espaces permettant à un projet locatif de renouveler à chaque client la promesse du calme en toute intimité. Les dépendances, vestiges viticoles, offrent un développement économique possible ou simplement une généreuse surface pour abriter véhicules et outils. Située à seulement 15 minutes de l'autoroute A10 et 30 minutes des premières plages, ce domaine aux multiples possibilités allie le charme de l'histoire viticole local et le confort moderne. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 8 750 euros et 11 920 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GERARD - 06 65 78 47 88 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Nichée à seulement quelques pas de la plage et des commerces, au coeur de La Cotinière, un port de pêche animé sur la côte ouest de Saint-Pierre-d'Oléron, cette élégante maison des années 50, entièrement rénovée et repensée, développe plus de 95 m2 de plain-pied aux prestations soignées. Édifiée sur une généreuse parcelle de 617 m2, la propriété séduit par ses extérieurs et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 49 m2, baignée de lumière, séduit par sa double exposition Sud/Est et Sud/Ouest, offrant une clarté naturelle du matin jusqu'au soir. La cuisine contemporaine, dotée d'un îlot central convivial, invite aux cocktails dînatoires et s'ouvre sur un espace de réception accueillant. Le salon, accompagné d'un poêle à bois en son centre, est idéal pour des soirées fraîches et feutrées, tandis que le coin repas, aménagé dans un esprit bistro chaleureux, complète parfaitement l'ensemble pour recevoir en toute convivialité. Le dégagement menant à l'espace nuit dévoile un couloir sublimé par un papier peint de caractère, en parfaite harmonie avec l'esprit décoratif de la maison. Un WC indépendant et une salle d'eau judicieusement agencée, partagée par les différentes chambres, assurent un confort fonctionnel au quotidien. L'espace nuit accueille trois chambres. La chambre parentale bénéficie de baies atelier diffusant la lumière naturelle jusque dans la seconde chambre, conçue comme une chambre cabine astucieusement aménagée. La troisième chambre, aménagée en dortoir, dispose de quatre lits enfants réalisés sur mesure avec rangements intégrés, alliant esthétisme et fonctionnalité. Elle profite également de baies atelier, apportant clarté à la chambre cabine et charme à l'ensemble. Le garage d'environ 30 m2, agrémenté d'une mezzanine de plus de 18 m2 pouvant être transformée en studio indépendant, laisse envisager d'intéressantes perspectives d'aménagement. La terrasse dinatoire, arborée et accueillante, invite aux grandes tablées, tandis que le jardin tout en pelouse permet d'envisager de nouvelles plantations, l'installation d'une piscine, voire une extension ou une dépendance, grâce au potentiel constructible du terrain. Idéalement située au coeur du village et bercée par les embruns marins qui parfument l'air toute l'année, cette destination authentique dévoile un cadre rêvé pour des séjours en famille ou entre amis. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 780 euros et 2 470 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette grande maison à vendre à Saint Pierre d'Oléron, située en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des rues piétonnières commerçantes et de son marché couvert animé. Cette maison bourgeoise traversante, bâtie sur deux niveaux et orientée Sud-Est, nécessite des travaux de rénovation mais offre un vaste jardin arboré avec un petit chai indépendant et un abri garage pouvant accueillir au moins trois véhicules. Le jardin est également accessible par une deuxième parcelle constructible, équipée d'un portail électrifié et sécurisé. En entrant dans cette demeure, un grand couloir dessert les principales pièces, où vous trouverez un espace bureau qui pourrait facilement être transformé en chambre avec salle d'eau et accès au jardin. À l'opposé, un bureau bibliothèque pourrait également servir de seconde chambre. Au rez-de-chaussée, un imposant escalier en travertin sépare les pièces de vie, comprenant une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur un double séjour avec une cheminée, ainsi qu'une salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse de plain-pied surplombant le jardin, idéale pour accueillir une piscine et aménager un espace de détente. À l'étage, deux ailes distribuent la partie nuit : la première, côté rue, propose une suite, deux chambres, un boudoir, un espace lingerie-dressing et une salle de bain avec WC. La seconde aile, donnant sur le jardin, comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC et une seconde suite avec balcon. Ce bien rare, qui séduira à coup sûr les familles recherchant une maison à acheter à Saint Pierre d'Oléron, offre un cadre de vie plein de charme, d'espace et de volumes généreux. Annonce rédigée par : Isabelle CHARTEAU Agent Commercial RSAC La Rochelle N°521 222083

MAISON DESOULIERE Laissez-vous porter par l'art de vivre au bord de l'océan... Maison Désoulière vous présente ces lieux qui procurent immédiatement une sensation de bien-être. Des lieux où l'on imagine déjà les longues journées d'été, les promenades en bord de mer, les parties de pétanque entre amis et les moments de détente dans le spa après une journée à la plage. Cette propriété en fait partie. À seulement quelques pas de l'océan et des commerces, cette magnifique maison offre un cadre de vie rare et privilégié. Édifiée sur une généreuse parcelle de près de 900 m², elle bénéficie d'un environnement exceptionnel où espace, tranquillité et proximité du littoral se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans une vaste pièce de vie chaleureuse et conviviale, une cuisine aménagée et équipée, pensée pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également trois belles chambres, de nombreux rangements et une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, une grande mezzanine offre un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : bureau, salle de jeux pour les enfants ou coin lecture propice à la détente. Une spacieuse chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le vaste jardin invite à profiter pleinement des beaux jours tandis que la dépendance, véritable espace de vie complémentaire, accueille un salon-séjour, une véranda avec spa et plusieurs espaces de rangement. Un lieu idéal pour recevoir, se ressourcer ou créer un cocon dédié à vos loisirs. Le stationnement de plusieurs véhicules, le garage, les volumes généreux et la qualité des prestations renforcent encore l'attractivité de cette propriété. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE

À quinze minutes de Cognac — ville des grandes maisons historiques, Hennessy, Martell, Rémy Martin, et porte d'entrée du vignoble le plus emblématique de France — se dévoile un domaine comme on en croise rarement sur le marché : une demeure de caractère organisée autour d'une cour intérieure, entourée d'un ensemble de dépendances qui appelle un vrai projet. La maison principale impressionne par ses volumes : de vastes pièces de réception baignées de lumière, plusieurs chambres, une architecture empreinte de noblesse discrète. Elle nécessite une rénovation complète — et c'est précisément ce qui fait de ce bien une opportunité rare à ce prix : la structure, le cachet et le potentiel sont déjà là, la vision reste à écrire. C'est dans les dépendances que se dessine tout le potentiel du lieu. Encadrant harmonieusement la cour, ces volumes se prêtent naturellement à la création d'une maison d'hôtes de caractère ou d'un boutique-hôtel confidentiel — chambres indépendantes, espace bien-être, salle de réception pour séminaires ou mariages, atelier d'artiste ou galerie. Le genre de projet d'accueil haut de gamme qui trouve aujourd'hui une clientèle fidèle dans tout le vignoble charentais. Le domaine se prête tout autant à un usage exclusivement privé — une grande maison de famille avec ses volumes annexes pour recevoir sans compter — qu'à un véritable projet d'hospitality, les deux vocations n'étant en rien exclusives l'une de l'autre. Le bien bénéficie d'une situation à la fois paisible et parfaitement accessible, dans l'un des vignobles les plus reconnus au monde. Une opportunité rare pour un projet d'envergure, entre demeure de famille et destination d'accueil, au cœur du pays du Cognac.