ventes de maisons et villas de luxe Poitou-Charentes, France (page 17)

iad France - Isabelle Dean vous propose : Située au cœur du village de La Flotte, dans un environnement calme et recherché, à proximité du marché, des commerces et du port, cette maison de charme représente une belle opportunité d'achat. La maison s'ouvre sur un jardin arboré avec terrasse, véritable prolongement des espaces de vie, agrémenté d’un préau en fond de jardin. La pièce de vie traversante offre un salon chaleureux avec cheminée en pierre et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi que des WC indépendants et un garage. À l’étage, deux chambres complètent l’ensemble, dont une avec salle d’eau et l’autre avec salle de bain et dressing, ainsi que des WC indépendants. Fonctionnelle et confortable, la maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Située dans le département de la Charente-Maritime, et dans la région Poitou-Charentes, cette maison de luxe à acheter à La Flotte mérite votre attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 515047272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphane Eudes vous propose : PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE À LA ROCHELLE. Située à seulement 10 minutes à pied du marché central, cette maison atypique aux allures de loft se trouve dans le quartier de Lafond. Elle comprend une habitation principale avec au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie ouverte sur un patio ensoleillé, accompagnée d'une grande cuisine, d'une arrière-cuisine, ainsi qu'un salon/séjour avec plafond cathédrale, poêle à bois, et accès direct à une piscine intérieure avec sauna. La suite parentale dispose d'une salle d'eau, de WC et d'un dressing. Au premier étage, une grande mezzanine servant d'espace bureau ou détente dessert deux belles chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et de WC, ainsi qu'une salle de jeu ou dortoir, où il est possible d'aménager une chambre ou un studio supplémentaire. La propriété inclut également deux appartements indépendants pouvant être rattachés à la maison, entièrement équipés pour un revenu locatif ou l'implantation d'un cabinet indépendant. Stationnement sur la parcelle, garage possible, terrain clos sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Pour toute information sur les risques, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Stéphane Eudes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Jean-d'Angély, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété de charme comprend un hall d'entrée, une spacieuse salle à manger, un salon de réception avec poêle à bois, un salon bibliothèque, une vaste cuisine avec cheminée, une arrière-cuisine et un local technique pour la chaudière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire et de WC, sans oublier un atelier. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau avec deux lavabos et une douche vous attendent, avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau et un WC supplémentaires. La propriété comprend également une maison annexe avec un atelier surplombé d'un étage, un chai, une salle de jeux et deux puits. Le parc, magnifiquement paysagé et arboré, s'étend sur plus de 8000m² et dispose d'une piscine, offrant ainsi un espace de vie serein et verdoyant mettant en valeur la beauté de la bâtisse en pierre.

Maison idéalement située, à proximité immédiate du marché et du centre du village. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, avec une cuisine ouverte. Un grand cellier complète l'ensemble et peut être aménagé selon les besoins. Côté nuit, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et des WC. Un bien fonctionnel, dans un emplacement pratique au quotidien. Référence agence : 6515

Ile de Ré - Les Portes-en-Ré - Située au cœur du village, à proximité du marché, cette maison de caractère se trouve dans une rue typique préservée. Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un salon. À l'étage, un palier mène à trois chambres. L'ensemble donne sur une cour agréable, bien exposée, agrémentée d'un chai, offrant un potentiel rare en plein centre du village. Ce bien fait partie de l'offre de vente de maison de luxe Les Portes-en-Ré. À découvrir en exclusivité avec l'agence Saint-Yves des Portes-en-Ré. Référence agence : 6518

iad France - Julien TROUSSET vous propose : Venez découvrir cette superbe maison de maître d’environ 225 m², idéalement située au cœur du centre historique de Saint-Martin-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété a été rénovée avec goût et offre de très belles prestations. Elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'un bureau, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée. Pour la partie nuit, cette maison propose trois chambres, dont une master bedroom avec salle d’eau et dressing, ainsi qu'une deuxième salle d’eau. Vous découvrirez également un grand espace nuit au R+2, avec une chambre disposant de sa propre salle d’eau et un grenier pour le rangement. L'extérieur est magnifiquement aménagé avec un jardin arboré, une terrasse en bois exotique et un spa intime qui viennent sublimer l'endroit. Un accès direct vers l'extérieur permet de circuler aisément. L'emplacement est non inondable et premium pour cette maison de luxe à acheter à Saint-Martin-de-Ré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2 380 000 euros. Prix hors honoraires : 2 270 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 110 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212.

Elite Group Real Estate a le plaisir de vous présenter cette charentaise du XVIIIème siècle, située à quelques minutes de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à vendre. Nichée au cœur d'un superbe parc arboré et fleuri de plus d'un hectare, cette propriété séduit par son charme authentique et la luminosité qui inonde ses pièces de vie orientées plein sud, toutes ouvertes sur le parc soigneusement entretenu. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce à vivre avec un plafond cathédrale et une cheminée, créant un volume exceptionnel et une atmosphère conviviale. La cuisine équipée, également dotée d'une cheminée, constitue un espace chaleureux idéal pour des moments de partage. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau avec bibliothèque, ainsi qu'une lingerie complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dispose de plusieurs chambres, dont un espace dédié aux enfants, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau supplémentaire, un sauna, ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre : une terrasse ensoleillée, une piscine de 5x10, un boulodrome, et plusieurs dépendances comprenant un atelier, une chambre d'été, un cellier et un local bois. C'est un cadre de vie rare et paisible, à l'abri des regards, où confort et authenticité se rencontrent. Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE - 06 33 54 41 76 antoine.rossignol@elitegroupfrance.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 210 301 - LA ROCHELLE.

Elite Group Real Estate a le plaisir de vous présenter une propriété rare et confidentielle située à ANGOULEME, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Idéalement positionnée à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême, cette maison permet de rejoindre Paris en 1h50, offrant un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Angoulême, renommée pour son patrimoine artistique et historique, est la capitale de la bande dessinée, avec son célèbre Festival International et ses charmantes ruelles. Cette demeure remarquable conjugue prestige, authenticité et prestations contemporaines dans un environnement privilégié. En entrant dans le parc clos, vous serez accueilli par une allée majestueuse entourée d’arbres matures et de jardins soigneusement aménagés. La maison, entièrement rénovée tout en préservant son caractère d'origine, offre des finitions de qualité telles que des menuiseries en bois à double vitrage et des parquets d’époque. La propriété se distingue par un vaste corridor distribuant des espaces de réception, une bibliothèque chaleureuse, un salon rénové au style élégant, ainsi qu'un bureau raffiné. La cuisine-séjour, cœur de la maison, combine charme et fonctionnalité, idéale pour recevoir vos invités. À l'étage, quatre chambres élégantes et trois salles d'eau assurent un confort quotidien. De plus, un appartement en mezzanine, accessible depuis la bibliothèque, offre une excellente indépendance, parfait pour recevoir ou pour un projet d'accueil. La maison est également dotée de bâtiments annexes, offrant un potentiel remarquable pour des bureaux ou d'autres projets professionnels dans un cadre calme et inspirant. Une piscine chauffée, entourée de jardins paysagers, promet des moments de détente privilégiés. Cette Maison de luxe à acheter à ANGOULEME s'adresse à une clientèle en quête de caractère, de discrétion et d'un cadre de vie exceptionnel. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine CHAMBENOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 906 398 - ANGOULÊME.

Maison spacieuse, de qualité, idéalement située au calme sur un grand terrain. À l'angle, avec une vue dégagée sur le village de vacances Le Chat, se trouve cette magnifique maison. Construite avec soin par un ancien entrepreneur du bâtiment, elle a été réalisée avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. Toutes les pièces sont généreusement dimensionnées et très lumineuses, notamment grâce aux fenêtres de toit Velux. Plusieurs terrasses entourent la maison, offrant une belle vue. Le vaste séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'un plafond très haut avec poutres apparentes et de portes-fenêtres donnant sur la terrasse. La maison comprend trois grandes chambres et une salle d'eau spacieuse, ainsi que trois débarras pour un rangement optimal. Élément notable, la maison est implantée sur une double parcelle et comprend également 2,6 ha de forêt. Un carport recouvert de vignes permet d'abriter la voiture. Le village de vacances Le Chat est un domaine verdoyant composé uniquement de maisons individuelles sur terrain privé. Il offre l'ambiance d'un quartier résidentiel attractif avec un restaurant, des piscines, un lac de baignade, des courts de tennis, un terrain de pétanque, un mini-golf et un espace multisports. La commune de Montbron, à seulement 10 minutes, met à votre disposition supermarchés, cabinet médical, vétérinaire, pharmacie et plusieurs restaurants agréables. Les paysages vallonnés de la Charente sont idéaux pour la randonnée, le vélo, le canoë et l'équitation. Pour ceux qui recherchent à acheter une maison spacieuse, parfaitement finie et de qualité dans la Charente, cette opportunité est à considérer ! Honoraires inclus de 5.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 411 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2026.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Marc DEN HERTOG. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 622 364.

Plongez dans l'essence de Rivedoux-Plage, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, avec cette villa d'exception à vendre. Située au bout d'une impasse, à l'abri des regards, cette maison spacieuse de plain-pied de 123 m² illustre parfaitement le mode de vie paisible de la région. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie en 'L' baignée de lumière grâce à son orientation plein sud. Cet espace ouvert se prolonge sur un joli jardin, une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée, idéale pour se détendre. L'espace nuit, conçu pour le confort familial, comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 23 m² donnant sur le jardin. Vous y trouverez également une salle de bains, des toilettes séparées et un patio secret agrémenté d'une douche extérieure. Un potentiel d'aménagement s'offre à vous grâce à une annexe de 22 m² à personnaliser selon vos désirs : suite d'invités, atelier d'artiste ou espace additionnel pour la maison principale. Un garage et une arrière-cuisine viennent compléter ce bien unique et fonctionnel. Ce que nous apprécions : la tranquillité, le confort d'une maison de plain-pied et cette sensation d'être en vacances toute l'année. Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 015 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2070.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Romain DEROUELLE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 538 349 390 LA ROCHELLE.

À VENDRE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE – VIVONNESituée à seulement 1 km du centre, cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité des écoles et des commerces. Avec un terrain clos de 7 000 m², sans vis-à-vis, vous profiterez d'un verger et d'espaces paysagés. La maison de 200 m² se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux de 42 m², cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, et WC. - À l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau, WC et dressing. Un demi-sous-sol spacieux de 154 m² comprend une cuisine d'été, une cave, ainsi qu'un espace aménageable pouvant servir de logement ou pour une activité. Vous disposerez également d'un double garage et d'un atelier/local technique. À l'extérieur, vous apprécierez une piscine au sel de 5×10 avec dôme, des terrasses, un chalet isolé, une serre et un hangar. Cette maison présente des équipements performants tels que la géothermie, un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que des panneaux solaires (7 kW), garantissant une performance énergétique de classe B. Les atouts incluent l'absence de travaux à prévoir, un fort potentiel d'aménagement, un environnement calme et la proximité immédiate des commodités. Une opportunité rare, idéale pour une famille ou un projet de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1240.00 et 1720.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mehmet OZDEMIRAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392 824 074 POITIERS.

À La Rochelle, dans le quartier Rompsay, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale confortable d'environ 205 m2 attire par son cadre de vie. En entrant, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse et cosy, orientée plein sud avec de grandes baies vitrées donnant sur une jolie terrasse paysagée. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre six chambres, dont deux au rez-de-chaussée, un bureau, deux salons TV, une salle de jeux et quatre salles de bains. Avec ses deux entrées distinctes, diverses possibilités s'offrent à vous, notamment l'exercice d'une profession libérale ou la location saisonnière. À l'extérieur, à l'abri des regards, trois belles terrasses paysagées vous permettront de profiter de journées ensoleillées. Deux garages complètent ce bien. Idéale pour une vie de famille paisible, cette maison est proche du cœur de ville et de la mer. Pour plus d'informations sur cet achat Maison de luxe La Rochelle, contactez Sophie CHARNEAU au +33 (0)6 60 69 68 00. REF SC 1039.

Découvrez cette villa située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, d'une superficie de 323 m2, a été construit par deux architectes renommés dans les années 50 et entièrement rénové en 2016. Parfait pour une grande famille ou pour l'exercice d'une profession libérale, ce lieu offre des espaces lumineux et élégants. La villa, répartie sur trois niveaux, comprend un appartement indépendant au rez-de-chaussée ainsi que de nombreuses suites et chambres confortables à l'étage. Le jardin arboré, les terrasses et la véranda ajoutent au charme de cette propriété. Cette villa de luxe à vendre à La Rochelle est à visiter sans tarder.

Au sein d'un lieu-dit typiquement oléronais, découvrez cette maison familiale au charme préservé, située dans la commune de Dolus-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement calme, elle charme par son atmosphère lumineuse et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur, bénéficiant de poutres blanches et de volumes généreux. La cuisine, séparée par une élégante verrière, offre un vaste plan de travail et des rangements pratiques. Deux terrasses vous permettent de profiter de l'extérieur : au nord, une cour en pierre qui évoque l'Oléron d'antan, et au sud, une terrasse en bois sous la glycine, parfaite pour des moments de détente. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, idéales pour recevoir. Une dépendance face à la maison pourrait devenir une cinquième chambre ou un espace de travail selon vos envies. Un local pour vélos et rangement complète cette propriété, qui peut convenir aussi bien comme maison principale qu'en tant que résidence secondaire sur l'île d'Oléron. Profitez de cette opportunité d'achat d'une maison à Dolus-d'Oléron.

Votre conseillère Noovimo Karine PERRINET vous propose cet ensemble immobilier situé à Dangé-Saint-Romain, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cet ancien corps de ferme, implanté sur plus de 5 000 m2 de terrain, se compose de deux habitations totalisant environ 210 m2 habitables, ainsi qu'une vaste grange indépendante d'environ 185 m2. Dans un cadre paisible, la maison principale permet une vie de plain-pied et dispose de plusieurs chambres pour accueillir toute la famille. La seconde habitation, avec son accès indépendant, offre de nombreuses possibilités : logement familial, accueil d'amis, location saisonnière ou activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain qui s'ouvre sur la beauté de la campagne environnante. Les nombreuses dépendances et volumes disponibles permettent de donner libre cours à vos projets. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un fort potentiel d'évolution. Honoraires : 11 515 euros : 4,90 % TTC de 235 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 246 515 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORIQUE. Cette annonce vous est proposée par PERRINET Karine - EI - NoRSAC: 2022AC00015, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette villa située dans un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier, construit dans les années 30, s'étend sur un terrain arboré de 460 m², offrant de nombreuses possibilités. Conçue par un architecte innovant, elle se distingue par ses volumes lumineux. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une pièce de vie baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures. Un balcon et un bow-window sur pilotis ajoutent une touche d’originalité à cet espace. La cuisine séparée dispose d'une terrasse orientée plein ouest, idéale pour profiter du jardin en toute intimité. À l'étage, le parquet d'époque réchauffe l'atmosphère des trois chambres qui composent l'espace nuit, accompagné d'une salle de bains fonctionnelle. Le rez-de-jardin propose un studio indépendant, un garage et des espaces techniques. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin spacieux offrant la possibilité d'aménager une piscine, ainsi qu'un vaste espace permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Cette villa est à vendre à La Rochelle, un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commerces, des parcs et de l'océan. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Pour plus de détails sur ce bien, consultez le site Géorisques à georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marine ROUX BARBÉ, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 827 406 R.S.A.C. La Rochelle, RCP MMA Entreprise BDJ n°127122454.

Située à Royan, dans le quartier apprécié du Parc, cette maison incarne le charme d'une villa de famille. Avec son jardin, sa terrasse et ses espaces généreux, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité de la Grande Conche et des commerces. Conçue dans les années 30, cette propriété se distingue par sa simplicité et sa luminosité. Il suffit de pousser la porte pour ressentir son potentiel. Composition de la maison : Niveau de vie : - Un salon/séjour avec cheminée, donnant sur le jardin et la terrasse. - Une cuisine équipée et aménagée. - Un WC indépendant. À l'étage : - Un palier dégagement. - Deux chambres, dont une avec accès au balcon. - Une salle d'eau. Rez-de-jardin : - Une pièce de dépendance. - Une chambre. Équipements : - Chauffage électrique. Annexes : - Douche extérieure pour le retour de plage. - Cabane de jardin. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 351 500 €. Ce bien est classé G pour la consommation énergétique et C pour le climat. Le montant moyen des dépenses énergétiques annuelles est estimé entre 4320.00 € et 5890.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

Maison Désoulière vous propose à la vente une splendide maison bourgeoise du XVIIIe siècle, idéalement située dans le centre historique de La Rochelle, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve à proximité de l'océan et du marché central, dans l'une des rues les plus prisées, entourée de superbes hôtels particuliers encore préservés. Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un espace lumineux aux volumes généreux. Chaque pièce est harmonieuse, offrant un confort optimal. L'atmosphère qui y règne est d'une sérénité rare, propice à la détente. Les éléments d'origine, tels que les cheminées anciennes, les boiseries, les parquets et les belles hauteurs sous plafond, ont été soigneusement préservés, soulignant le caractère unique de cette maison. Actuellement, la configuration propose plusieurs espaces de vie, quatre chambres, un bureau, des salles d'eau, une salle de bains, et un grenier de plus de 40 m² permettant d'envisager des aménagements supplémentaires. À l'arrière, un jardin intime, totalement à l'abri des regards, complète ce bien d'exception. Véritable havre de paix en plein cœur de la ville, il privilégie le calme et la contemplation, entouré de murs chargés d'histoire. Un garage de 30 m² vient parfaire cette propriété singulière, idéale pour ceux qui envisagent un achat d'une maison à La Rochelle. Ce bien possède un fort potentiel d'adaptation selon vos envies. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 072.00 et 4 158.00 €. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIERE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE.

eXp - Collection Immobilière Charente-Maritime vous propose en vente une villa balnéaire à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien de caractère, situé dans le triangle d'or, incarne un équilibre rare entre charme et confort. Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 750 m², elle offre environ 199 m² d'espace de vie autour d'un jardin ensoleillé avec piscine. À l'intérieur, vous découvrirez des éléments authentiques tels que des parquets et des carreaux de ciment, avec des espaces de vie ouverts sur l'extérieur, une entrée, un salon ou chambre en rez-de-chaussée, un double séjour lumineux et une cuisine familiale. L'espace nuit à l'étage comprend quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau.En plus de la maison principale, une annexe de 28 m² aménagée en studio indépendant, une dépendance pouvant servir de salle de sport, une cave, un abri pour vélos, ainsi qu'un espace de stationnement avec carport sont également disponibles. Profitez d'un cadre de vie où tout se vit à pied ou à vélo : marché, plage, restaurants et gare à proximité. Cette villa est idéale en tant que maison de famille ou de vacances.Pour une visite privée sur rendez-vous, contactez-nous (tél, SMS ou WhatsApp). Nous proposons également des estimations confidentielles et des ventes Off Market. Notre équipe eXp, spécialisée dans l'immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, un réseau présent dans plus de 30 pays, offrant une grande puissance marketing à travers plus de 80 portails immobiliers.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 312 500 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 et 3736.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle.

Cette villa située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, est un véritable coup de cœur. Proche des commerces, des écoles et de la mer dans le quartier du Mail, cette propriété de caractère de la fin du 19ème siècle s'étend sur 135 m² (150 m² utilisables) et comprend trois suites parentales. Très lumineuse, la maison se compose d'une entrée, d'un salon avec espace bibliothèque, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une véranda donnant sur le jardin, ainsi que d'une buanderie et d'un atelier. Le coin nuit abrite trois suites dont une avec vue sur la mer, ainsi qu'un bureau, trois salles de douches et trois toilettes. Chaque pièce offre une vue agréable sur les jardins, et le jardin exceptionnel se distingue par la diversité de ses arbres et fleurs, propice à la tranquillité. Un stationnement est également prévu sur la parcelle. Ne manquez pas l'opportunité d'obtenir cette villa à acheter à La Rochelle. Contactez-nous au +33 (6) 60 69 68 00.

SOUS COMPROMIS. Autres biens rares en centre-ville disponibles sur demande. Exceptionnelle maison à vendre à La Rochelle, située au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété à réinventer représente une opportunité unique : idéale pour une grande maison familiale, un projet de résidence principale avec chambres d’hôtes, ou un espace de vie combiné à des zones de travail. Son emplacement privilégié, entre le marché et le Vieux Port de La Rochelle, en fait également un investissement locatif attractif, notamment pour un projet de co-living haut de gamme.Avec 211 m² habitables répartis sur 4 niveaux, cette maison offre une charmante cour intimiste de 11 m², de belles hauteurs sous plafond, ainsi que des parquets d’époque, cheminées et moulures qui lui confèrent un véritable caractère. Le charme de cette maison se révélera pleinement après des travaux de rénovation.Les visites se font sur rendez-vous. Un budget pour les travaux de rénovation est à prévoir, et il n’y a pas de garage ou de parking ; la courette est le seul espace extérieur. Ce bien, en mono-propriété, n’est pas adapté aux projets de division, achat-revente, ou mise en copropriété.Les honoraires s’élèvent à 4.9% TTC, à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 510 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 2414.00 et 3266.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Nathalie DE LAPPARENT MÉTAYER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399966290 LA ROCHELLE.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à La Rochelle, située dans une impasse privée à quelques minutes à pied du centre-ville. Cette propriété contemporaine de 180 m2 se distingue par son design moderne et ses finitions haut de gamme. Les grandes baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. La pièce de réception spacieuse est idéale pour des réunions familiales, tandis que la cuisine fonctionnelle, équipée d'appareils de qualité, ravira les passionnés de cuisine. La mezzanine peut accueillir un large espace bureau ou être aménagée selon vos besoins. Vous trouverez trois chambres avec salles de douches attenantes, assurant confort et intimité, ainsi qu'une possibilité de créer une quatrième chambre. À l'extérieur, les espaces sont magnifiquement aménagés, offrant un cadre parfait pour la détente, avec une piscine chauffée à l'abri des regards. Un garage et trois emplacements de stationnement complètent l'ensemble. Aucun travaux à prévoir dans cette maison, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À visiter absolument pour tous ceux qui envisagent un achat de maison à La Rochelle ! Contact : +33 (6) 60 69 68 00

Maison Désoulière vous présente cette villa exceptionnelle à Rivedoux-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéalement située face à l'océan et à la plage, cette propriété offre un art de vivre remarquable, avec un accès direct au sable et à proximité des commerces, restaurants et services. L'entrée de la villa, dotée d'une cour spacieuse, garantit un confort optimal pour les véhicules, vélos et motos. À l'intérieur, un patio lumineux constitue le cœur de la villa, favorisant une circulation fluide entre les différents espaces. Avec des volumes généreux, la pièce de vie invite à profiter d'une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger elle-même prolongée par un extérieur raffiné, comprenant une cuisine d'été sous préau et une piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente. La villa comporte quatre chambres, dont une au rez-de-jardin avec salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale à l'étage. La propriété propose également deux chambres en annexe avec salle d'eau attenante, idéales pour accueillir famille et amis. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 620 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1360 € pour les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIERE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE.

EXCLUSIVITÉ MAISON DESOULIEREMaison Désoulière vous propose cette villa à vendre à La Rochelle, située à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville (Porte Dauphine). Ce bien d'exception au style contemporain est idéalement situé à proximité des commerces, écoles et boulangeries. Vous serez séduit par ses volumes généreux, son design épuré et son confort moderne. La pièce de vie, spacieuse de plus de 80 m², s'ouvre sur un magnifique jardin avec piscine et terrasses. Les grandes baies vitrées orientées sud permettent un éclairage naturel exceptionnel. Au même niveau, un bureau pouvant servir de chambre et avec possibilité d'une salle d'eau privative. Un demi-étage abrite trois grandes chambres, dont une de près de 40 m² avec un espace dressing et une salle de bains complète. Une autre salle d'eau est dédiée aux deux autres chambres. En outre, la propriété dispose d'un espace buanderie, d'une arrière cuisine, d'un garage, ainsi que de deux pièces annexes avec une salle d'eau, offrant un cinquième espace nuit confortable. Plusieurs stationnements extérieurs privatifs sont également disponibles. Ce bien rare à la vente est une opportunité à ne pas manquer. Renseignements et visites sur demande.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 930 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650,00 et 2250,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIEREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE.

À vendre, une propriété typiquement rhétaise signée par l'architecte Ré-Bat, construite dans les années 2000, située à Le Bois-Plage-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À moins de 10 minutes à pied du marché couvert, cette maison comprend un joli clos en U avec un jardin arboré en pièce centrale, préservé des regards. La maison offre une généreuse surface habitable de 192m², répartie entre une maison principale d'environ 136m² de plain-pied et une annexe indépendante de 56m², reliées par un préau, parfait pour accueillir famille et amis. Vous apprécierez sa belle pièce de vie dotée d'une cheminée à foyer ouvert et d'une charpente apparente. Au total, il y a 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi que deux salles d'eau et quatre toilettes indépendantes. Côté pratique, la propriété dispose de plusieurs pièces utiles, incluant un double garage de 45m² avec une aire de lavage pour bateau, ainsi qu'un second garage et un abri à vélo. Le certificat de conformité est en règle et la situation est en zone blanche non inondable. De belles perspectives attendent les futurs propriétaires. Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 et 4460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Hélène LAVANANT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 096 249, RCP MMA N°127122454.