ventes immobilier de luxe Rhône, France (page 6)

Votre conseiller privé Mickael BONAPARTE PRESTIGE disponible au 06.59.00.98.61, vous propose : Un appartement d’exception situé au dernier étage d’une résidence élégante et neuve. Ce bien unique offre 108 m² habitables prolongés par une terrasse exceptionnelle de 94 m². L’appartement se compose d’un vaste séjour/cuisine de 51m², lumineux et ouvert sur la terrasse plein ciel. Il dispose également de trois chambres, dont une suite parentale. Les deux autres chambres disposent de placards intégrés. Pour votre confort : – Une grande salle de bains – Une salle d’eau supplémentaire – Un dressing dédié – Un WC indépendant – Un dégagement spacieux optimisant la circulation Les prestations sont modernes et haut de gamme : volets roulants, équipements contemporains, volumes généreux et conception parfaitement pensée pour un confort quotidien optimal. Le véritable atout du bien : sa terrasse panoramique de 94 m², offrant un potentiel rare pour créer plusieurs espaces extérieurs (salon, repas, détente). Une ouverture vers l’extérieur exceptionnelle. Situé à Francheville le Bourg, dans un environnement prisé, calme et proche des commodités. Un bien rare sur le marché, alliant élégance, espace et confort. Idéal pour une famille ou pour les amateurs d'espaces lumineux et exclusifs. 2 Garages en sous-sol en sus dont 1 PMR : 50 200 euros. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Contactez votre conseiller privé Mickael, disponible 06.59.00.98.61 pour organiser une visite privée sur rendez-vous.

Bonaparte Prestige – Votre conseiller privé Mickael Eyraud, disponible au 06.59.00.98.61, vous présente une opportunité rare, issue d’un retour à la vente ! Un appartement de type 4, NEUF et LIVRÉ ! occupant le dernier étage en attique, avec 100 m² de terrasse plein ciel. Une configuration exceptionnellement recherchée. Un penthouse confidentiel aux proportions magistrales. Développant 100 m² habitables prolongés par 100 m² de terrasse accessible depuis l’ensemble des pièces, ce bien offre une expérience résidentielle singulière : vivre en appartement avec les codes d’une villa sur le toit. Triple exposition, majoritairement orientée plein Sud, garantissant une luminosité constante tout au long de la journée. L’espace de réception, de plus de 40 m², conjugue salon et cuisine dans un volume ouvert et élégant. L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale de plus de 16 m² avec salle de bain privative et dressing sur mesure. Chaque pièce bénéficie d’un accès direct à la terrasse, transformant les extérieurs en véritable prolongement des espaces intérieurs. Prestations d’un niveau supérieur Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (chauffage et rafraîchissement) Carrelage grand format 120x120 signé Marazzi Parquet en chêne dans les chambres, lames larges de 130 mm Cloisons Placostyl 72 mm pour un confort acoustique renforcé Salles d’eau et salles de bains entièrement équipées Volets roulants électriques avec centralisation Placards aménagés selon plan Résidence intégralement close et sécurisée. Garages en sous-sol disponibles : – Double : 30 000 € – Simple : 20 000 € Diagnostic de performance énergétique : A. Les privilèges du neuf Possibilité de financer jusqu’à 50 % de l’acquisition via un prêt à taux zéro, selon conditions en vigueur Réglementation thermique performante garantissant isolation phonique et thermique renforcée Frais d’acquisition réduits (environ 2,5 %) Absence de frais d’agence Les appartements en attique avec de telles surfaces de terrasse demeurent particulièrement rares sur le marché. Ce bien est immédiatement visitable, sur rendez-vous. Mickael Eyraud Conseiller privé – Bonaparte Prestige 06.59.00.98.61 Je me tiens personnellement à votre disposition pour une présentation confidentielle et sur mesure.

Bonaparte Prestige – Votre conseiller privé Mickaël Eyraud disponible au 06.59.00.98.61 vous présente une opportunité véritablement singulière. Appartement neuf, livré, en dernier étage avec roof top privatif. Une configuration rarissime sur le marché. Une adresse confidentielle, au calme absolu Au sein d’une résidence intimiste de seulement 17 appartements, nichée dans une impasse préservée, ce bien conjugue discrétion, sérénité et standing contemporain. Situé au 3? et dernier étage, seul sur le toit, il bénéficie de l’unique roof top de la résidence — un privilège réservé à un seul propriétaire. Un art de vivre en attique Ce type 5 développe 117,90 m² habitables, prolongés par des extérieurs hors normes : 85 m² de terrasse principale 20 m² de loggia 90 m² de roof top privatif avec possibilité technique d’installation d’un spa Soit un total exceptionnel de 195 m² d’espaces extérieurs, offrant une expérience résidentielle comparable à celle d’une villa suspendue. Triple exposition Sud / Ouest / Est : ensoleillement optimal du matin au soir. La pièce de réception de 44 m² accueille salon, séjour et cuisine dans un volume généreux et lumineux. L’espace nuit, parfaitement dissocié de la partie réception, garantit calme et intimité : Une suite parentale de 18 m² avec salle de bain privative Trois chambres supplémentaires toutes supérieures à 10 m², chacune équipée de placards intégrés Deux WC indépendants Une buanderie Circulations optimisées, sans perte de surface inutile L’agencement intérieur privilégie fluidité, fonctionnalité et confort familial haut de gamme. Garage en sous-sol : 25 000 €. Une perspective patrimoniale stratégique Un élément structurant renforce l’attractivité de cette adresse : l’arrivée du tramway express à 950 mètres à l’horizon 2031. Cette future ligne reliera : – Gare de Lyon-Perrache en 12 minutes – Gare de Lyon-Part-Dieu en 18 minutes Une amélioration significative de la connectivité, facteur reconnu de valorisation immobilière à moyen et long terme. Les privilèges du neuf Frais d’acquisition réduits (environ 2 %) Possibilité de financement partiel à taux zéro selon conditions d’éligibilité Isolation thermique et phonique renforcée Bâtiment conforme aux normes environnementales RE2020 Charges maîtrisées Garantie décennale constructeur Absence de frais d’agence Personnalisation possible des prestations Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune L’accompagnement Bonaparte Promotion Plus de 20 ans d’expertise en immobilier neuf Interlocuteur unique et dédié Prix direct promoteur Accès à plus de 300 résidences en commercialisation dans la région Étude de financement confidentielle et offerte Les appartements en dernier étage avec roof top privatif et près de 200 m² d’extérieurs constituent une offre extrêmement rare. Pour une présentation personnalisée ou l’organisation d’une visite privée, Mickaël Eyraud se tient à votre disposition au 06.59.00.98.61.

Votre conseiller Privé Mickael Eyraud, disponible au 06.59.00.98.61, vous propose en exclusivité : Une Adresse confidentielle aux portes du 3eme arrondissement Un GRAND appartement de Type 3 de 71 m2 au DERNIER ETAGE avec sa terrasse panoramique de 56 m2. À la lisière de Lyon 7eme et du 3eme arrondissement, dans le très recherché quartier des Facultés, à proximité immédiate de Université Lumière Lyon 2 et Université Jean Moulin Lyon 3. Découvrez une réalisation neuve d’exception, composée de seulement 13 appartements aux prestations remarquables (parquet en chêne massif posé en pointe de Hongrie, chauffage par gaines, BSO....) À quelques pas de la rue Chevreul et de ses commerces de qualité, à 300 mètres des berges du Rhône et à 350 mètres de la place Jean Macé (métro B reliant la Part-Dieu en 8 minutes), l’adresse conjugue vie de quartier élégante et connexion immédiate aux pôles stratégiques lyonnais. Un bien rare : seul au dernier étage, sur le toit avec une VUE sur la CATHEDRALE DE FOURVIERE à couper le souffle. Suite à un retour à la vente, nous vous proposons un magnifique et très rare Type 3 de 71 m², situé au 7eme et dernier étage, seul sur le palier ! Sa signature : Terrasse panoramique de 56 m² Triple exposition Sud – Ouest – Est Vue dégagée avec perspective sur la basilique de Basilique Notre-Dame de Fourvière de la terrasse et des 2 chambres. Depuis la terrasse et les chambres, le panorama lyonnais s’invite dans votre quotidien. La lumière naturelle accompagne chaque espace et sublime les volumes. Livraison très rapide : prévue juin 2026, appartement visitable sur rendez-vous. Stationnements disponibles en sous-sol en sus : 50 000 €. Les privilèges du neuf : Frais de notaire optimisés (2%) Performance énergétique élevée (Bâtiment Basse Consommation) Isolation thermique et acoustique renforcée Charges maîtrisées Garantie décennale constructeur Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon profil et conditions en vigueur) L’accompagnement Bonaparte Promotion 20 ans d’expertise sur le marché immobilier neuf Accès à plus de 200 programmes en région Interlocuteur unique Prix direct promoteur – sans frais d’agence Étude de financement personnalisée Pour une présentation privée contactez Mickael Eyraud au 06.59.00.98.61. Un bien de cette nature, dernier étage, terrasse panoramique sur la Cathédrale de Fourvière, résidence intimiste constitue une opportunité patrimoniale rare sur le secteur. Je reste à votre disposition au 06.69.28.72.69 pour un échange confidentiel et une visite personnalisée.

Votre conseiller Privé Mickael Eyraud, Bonaparte Prestige disponible au 06.59.00.98.61. A le privilège de vous présenter, à la suite d’un RETOUR à la VENTE, un bien d’exception et LIVRE TRES RAPIDEMENT ! Au cœur du village, dans un parc paysager d’un hectare aux essences majestueuses, s’élève une résidence de grand standing signée par l’architecte de renom Pierre Minassian. Une adresse confidentielle où l’élégance contemporaine dialogue avec la nature, dans un équilibre rare entre sérénité absolue et proximité immédiate des commerces et établissements scolaires. Situé au deuxième et dernier étage, en attique, cet appartement neuf de 105 m² incarne l’art de vivre en hauteur. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une réception de près de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium, s’ouvre sur une somptueuse terrasse plein ciel de 110 m², orientée sur le parc. Un véritable salon extérieur, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue PANORAMIQUE sur les vallons environnants et une intimité totale. L’espace nuit se compose de quatre chambres élégantes avec rangements intégrés, dont une vaste suite parentale avec salle d’eau privative. Une autre salle de bains aux finitions soignées avec double vasque, deux toilettes indépendantes, une buanderie, un cellier et de nombreux espaces de rangement complètent harmonieusement l’ensemble. Les prestations répondent aux standards les plus exigeants : – Hauteur sous plafond de 2,70 m, accentuant la sensation d’espace – Carrelage grand format 80 x 80 cm – Plancher chauffant par pompe à chaleur – Isolation thermique et phonique de dernière génération (RE2020) – Finitions haut de gamme et matériaux sélectionnés avec soin En option : Garage : 35 000 € Cave : 5 000 € Les privilèges du neuf : Frais d’acquisition réduits (environ 2 %), garanties constructeur décennales, performances énergétiques optimisées, charges maîtrisées et possibilité de personnalisation selon vos exigences. Selon votre situation, un financement partiel à taux zéro et une exonération temporaire de taxe foncière peuvent également être envisagés. L’engagement Bonaparte Promotion : Un accompagnement sur-mesure, un interlocuteur dédié, un accès privilégié à plus de 300 résidences en cours sur la région et une expertise reconnue depuis plus de vingt ans. Prix direct promoteur, sans frais d’agence. Pour toute information complémentaire et pour organiser une découverte privée, votre conseiller Mickael Eyraud se tient à votre entière disposition.

Votre conseiller privé Cédric, Bonaparte Promotion Prestige, disponible au 06.33.91.18.44 vous propose : Situé en plein cœur du quartier prestigieux de la Confluence, cet appartement rare offre un cadre de vie exceptionnel, au pied du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités. Les berges, les espaces verts et l'ambiance moderne du quartier composent un environnement idéal pour conjuguer vie urbaine et sérénité. En DERNIER ETAGE, ce superbe Type 5 de 127 m² s’apparente à une véritable maison sur le toit. Notamment avec sa GRANDE TERRASSE PLEIN CIEL de 100 m2 !!! Baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition Sud, Ouest et Est, il propose des volumes généreux et une circulation fluide. Les quatre chambres bénéficient toutes d’un accès direct à la terrasse, dont une suite parentale de 14 m² avec salle de bain privative. La grande terrasse panoramique constitue un véritable espace de vie extérieur, avec un renfort de dalle déjà prévu pour accueillir un spa. Deux salles de bain, deux WC et une organisation pensée pour le confort complètent ce bien d’exception. Une opportunité rare sur le marché : un dernier étage avec terrasse, suite parentale, potentiel spa et emplacement premium au cœur de la Confluence. Un appartement unique, destiné à ceux qui recherchent un standing élevé et une qualité de vie incomparable. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Privé Cédric Bonaparte Promotion Prestige disponible au 06.33.91.18.44

Votre conseiller Privé Bonaparte Prestige Mickael, disponible au 06.59.00.98.61, vous propose : De decouvrir un appartement d’exception niché au dernier niveau d’une résidence contemporaine à l’architecture élégante. Avec ses 136,7 m² habitables prolongés par une somptueuse terrasse de 54,9 m². Ce bien rare conjugue volumes, lumière et prestations de prestige. Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur un séjour–cuisine de 52,9 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures équipées de brise-soleil orientables. Un espace de vie d’une ampleur remarquable, pensé pour recevoir, partager, respirer. L’appartement propose quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une élégante salle de bain indépendante. Les circulations généreuses, les placards intégrés et la buanderie dédiée complètent ce confort absolu. Chaque détail a été étudié pour une vie fluide, sereine, raffinée. Véritable prolongement naturel de l’intérieur, la terrasse panoramique devient un lieu de vie à part entière : moments de détente, repas conviviaux, convivialité haut de gamme. Certains espaces bénéficient de pergolas, banquettes carrelées et pare-vues, préservant l’intimité tout en offrant une atmosphère unique. Prestations premium : • Hauteur sous plafond • Menuiseries élégantes avec fenêtres, coulissants et porte-fenêtres de belle facture • PAC pour un confort thermique optimal • Plan fonctionnel et parfaitement optimisé • Doubles orientations, luminosité exceptionnelle Ce n’est pas seulement un appartement : c’est une signature, un lieu rare où élégance et confort se rencontrent pour offrir un quotidien d’exception. Deux garages en sus : 46000e Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Privé Bonaparte Prestige Mickael, disponible au 06.59.00.98.61 pour plus d'informations et une visite privée sur rendez-vous.

Votre Conseiller Privé Prestige Cédric disponible au 06.33.91.18.44 vous propose à la vente : Situé aux derniers étages de la Tour A, ce duplex de 126 m² offre un espace de vie spectaculaire avec séjour cathédrale en double hauteur (5,60 m) et larges baies vitrées donnant accès à deux terrasses totalisant 23,4 m². L’étage nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec dressing, complété par un espace polyvalent, une loggia de 7,4 m² et deux salles bains modernes. Prestations haut standing : volumes rares, lumière omniprésente, finitions soignées, buanderie, rangements généreux, brise-soleil et volets roulants intégrés. Une adresse privilégiée au cœur du quartier emblématique des Gratte-Ciel, à proximité immédiate de toutes commodités. Un bien unique, pour amateurs de volumes d’exception et d’architecture contemporaine. Parking en sus : 26 500 € Cellier en sus : 3 500 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits 2.5% (au lieu de 8.5% dans l’ancien). - Bâtiment Basse Consommation Norme RT2012/RE2020. - Isolation thermique et phonique. - Garantie Constructeur 10 ans. - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions). - Accessible investisseurs : en libre ou en meublé. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un savoir-faire depuis plus de 20 ans. - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf, pour un réel gain de temps. - Une recherche d’appartements personnalisée, en toute objectivité. - A prix direct promoteurs, sans frais d'intermédiaire, tout en bénéficiant des offres commerciales en cours. - La possibilité de réaliser une étude de financement objective et gratuite. Votre conseiller Privé Cédric disponible au 06.33.91.18.44 pour plus d'informations et une visite privée sur rendez-vous.

Votre Conseiller Privé Cédric, BONAPARTE PROMOTION PRESTIGE. Disponible au 06.33.91.18.44 vous propose: Au cœur du très prisé 4 arrondissement, cet appartement d’exception de 130 m² offre une expérience résidentielle rare. Ses volumes généreux et son séjour lumineux de 50 m2 s’ouvrent sur un rooftop privé de 50 m², un espace exclusif dominant la Croix-Rousse et pensé pour des moments privilégiés. Prestations haut de gamme, trois chambres élégantes, un bureau raffiné : un bien unique, conçu pour une clientèle exigeante recherchant luxe, discrétion et adresse d’exception. 2 stationnements en sous-sol EN SUS à 55 000 € LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Plus de renseignements auprès de Votre Conseiller Cédric disponible au 06.33.91.18.44

Votre conseiller Privé Cédric, Bonaparte Promotion Prestige disponible au 06.33.91.18.44, vous propose : Cet appartement d’EXCEPTION de 112m², situé au 5eme étage, offre une luminosité remarquable et un confort rare. La pièce de vie de 38 m² s’ouvre sur une première terrasse de 69 m², dont une principale équipée d’une élégante pergola et de jardinières, créant un véritable prolongement extérieur du séjour. Quatre chambres bien réparties, dont une grande chambre principale de plus de 12 m² d'où est accessible la 2nde TERRASSE de 46 m2 ! Deux salles d’eau, deux WC indépendants et une buanderie séparée renforcent le confort quotidien. La hauteur sous plafond et les nombreux rangements intégrés soulignent la qualité du plan. Avec ses 117 m2 d'espaces extérieurs exceptionnels, son agencement moderne et ses prestations soignées, ce T5 offre le luxe d’un véritable appartement-terrasse, alliant élégance, volume et intimité. Garage double en sus : 40 000 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller privé Cédric, Bonaparte Promotion Prestige.

Votre conseiller Privé Bonaparte Prestige Cédric, disponible au 06.33.91.18.44, vous propose : Un Penthouse d’exception avec rooftop panoramique en plein coeur du Vilage de Saint Didier au Mont D'Or ! Au cœur de l’un des secteurs les plus exclusifs de l’Ouest lyonnais, dans l’environnement privilégié de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, ce penthouse d’exception prend place au sein d'une résidence confidentielle avec une signature contemporaine à l’architecture élégante et intimiste. Occupant le DERNIER ETAGE de la résidence, cet appartement développe 164 m² habitables et 145 m2 de TERRASSES, sublimés par des volumes remarquables et une conception architecturale pensée pour une clientèle en quête d’exclusivité et d’art de vivre. Dès l’entrée, la distribution révèle une atmosphère résolument contemporaine où la lumière naturelle accompagne chaque perspective. Le cœur de la propriété se compose d’un spectaculaire espace de réception de plus de 74 m², réunissant séjour et cuisine dans une mise en scène fluide et raffinée. Véritable pièce maîtresse de l’appartement, cet espace s’ouvre par de larges baies sur une terrasse principale de plus de 50 m², prolongeant les volumes de réception vers l’extérieur dans un esprit de villa suspendue. L’espace nuit, parfaitement séparé, a été conçu comme une suite privée digne des plus belles résidences contemporaines. 4 chambres dont Deux magnifiques suites parentales de 25 m2 et 19 m2 ! offrent un niveau de confort rare, chacune bénéficiant de son dressing indépendant et de sa salle de bains ou salle d’eau privative, garantissant intimité et élégance au quotidien. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie indépendante et des espaces de circulation généreux complètent cet agencement harmonieux, pensé pour conjuguer vie familiale et réception avec une grande fluidité. Mais ce qui confère à ce bien son caractère véritablement exceptionnel réside dans ses espaces extérieurs spectaculaires totalisant près de 145 m² de terrasses !!! Au sommet de l’appartement se dévoile une EXCEPTIONNELLE TERRASSE en ROOFTOP plein ciel d’environ 66 m² !!! Véritable espace de vie suspendu offrant un potentiel rare : salon extérieur, cuisine d’été, espace lounge ou jardin paysager avec une atmosphère unique et confidentielle. Les signatures de ce bien d’exception Penthouse contemporain aux volumes spectaculaires 164 m² habitables Salon de réception de plus de 74 m² Deux suites parentales avec dressing et salle de bains privative 145 m² de terrasses Terrasse principale de plus de 50 m² Rooftop plein ciel de 66 m² Résidence neuve haut de gamme dans l’environnement prestigieux des Monts d’Or Une propriété rare, conjuguant architecture contemporaine, volumes de réception et terrasses panoramiques, offrant un art de vivre unique aux portes de Lyon. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Contactez votre Conseiller Privé Bonaparte Prestige Cédric au 06.33.91.18.44 pour plus d'informations et une visite privée sur rendez-vous.

Bonaparte Prestige – Votre conseiller privé Cédric vous invite à découvrir une adresse d’exception. 15? et dernier étage, vue magistrale, volumes rares : une signature résidentielle au sommet. Lyon 3? — Part-Dieu, panorama sur la ville Situé au cœur du très recherché quartier de La Part-Dieu, au sein d’une résidence contemporaine de standing, cet appartement familial de type 5 domine la ville et offre une vue spectaculaire sur l’ensemble du centre lyonnais. Perché au 15? et dernier étage, il développe 166 m² habitables aux proportions élégantes, baignées d’une lumière naturelle omniprésente. La pièce de réception de 38 m² s’ouvre sur une terrasse de 22 m² exposée plein Sud, donnant sur l’un des jardins paysagers de la résidence. Une respiration végétale rare à cette hauteur, au cœur du deuxième pôle tertiaire français après La Défense. L’espace nuit accueille plusieurs chambres confortables, dont une vaste suite parentale avec salle de bain privative. L’agencement privilégie une séparation fluide entre espaces de réception et sphère intime, conjuguant élégance et fonctionnalité. Deux stationnements en sous-sol complètent ce bien (33 000 € par emplacement). Une centralité stratégique La résidence bénéficie d’une desserte remarquable : métro, tramways, bus et gare TGV de Gare de Lyon-Part-Dieu reliant Paris, Marseille ou Genève en environ deux heures. À quelques minutes à pied seulement : – Centre Commercial Westfield La Part-Dieu – Auditorium de Lyon – Les Halles de Lyon Paul Bocuse Un environnement urbain dynamique, conjuguant affaires, culture et art de vivre. Les privilèges de l’immobilier neuf – Frais d’acquisition réduits – Éligibilité au prêt à taux zéro selon conditions en vigueur – Isolation thermique et phonique renforcée – Conformité aux normes environnementales RE2020 – Charges maîtrisées – Garantie décennale constructeur – Possibilité de personnalisation des prestations – Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune Un actif patrimonial cohérent, au sein d’un secteur structurellement attractif. L’expertise Bonaparte Promotion – Plus de vingt ans d’expérience en immobilier neuf – Interlocuteur unique dédié – Prix direct promoteur, sans frais d’agence – Accès privilégié à plus de 300 résidences en commercialisation – Étude de financement personnalisée et confidentielle offerte Les biens situés en dernier étage avec vue dominante sur Lyon, au sein de la Part-Dieu, demeurent particulièrement rares. Pour une présentation privée et sur mesure, votre conseiller Cédric se tient à votre disposition au 06.33.91.18.44.

Bonaparte Prestige – Votre conseiller privé Cédric au 06.33.91.18.44 vous invite à découvrir une adresse confidentielle au cœur du très recherché quartier de Montchat. Une réalisation contemporaine nichée dans un environnement résidentiel et verdoyant, offrant un cadre de vie rare au sein du 3? arrondissement de Lyon. Montchat — Une adresse prisée entre nature et élégance Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montchat, ce nouveau programme bénéficie d’un environnement particulièrement privilégié. À seulement quelques pas du Parc Chambovet, véritable écrin de nature reconnu pour sa biodiversité, cette adresse offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée à la ville. La résidence profite également de la proximité immédiate du Tramway T6 de Lyon, situé à environ 160 mètres, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles universitaires, hospitaliers et économiques de l’agglomération. Un duplex d’exception aux volumes spectaculaires Ce remarquable appartement en duplex développe 116 m² habitables et s’organise sur deux niveaux, offrant une distribution fluide et élégante pensée pour un confort de vie optimal. Dès l’entrée, l’attention portée aux volumes et à la luminosité se révèle pleinement. Le niveau principal accueille un vaste espace de réception de plus de 50 m², véritable cœur de l’appartement. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, ce séjour se prolonge naturellement par une terrasse de 34 m², offrant un espace extérieur généreux et idéal pour recevoir ou profiter d’instants de détente dans un environnement préservé. La cuisine attenante s’intègre harmonieusement à cet espace de vie, renforçant la convivialité de l’ensemble. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bains, garantissant confort et intimité, ainsi que plusieurs rangements intégrés. Un étage dédié à la sérénité À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses ainsi que d’une salle d’eau élégamment aménagée. Une loggia de 16 m² complète ce niveau et constitue un espace extérieur supplémentaire particulièrement agréable, idéal pour créer un espace de détente à l’abri des regards. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond de 2,60 mètres, les matériaux contemporains et la qualité architecturale confèrent à cet appartement une signature résolument haut de gamme. L’ensemble compose un lieu de vie rare, où élégance, modernité et fonctionnalité s’équilibrent parfaitement. Stationnement possible en supplément : 25 000 € Les privilèges de l’immobilier neuf – Frais d’acquisition réduits (environ 2,5 % contre environ 8,5 % dans l’ancien) – Bâtiment basse consommation conforme aux normes RT2012 / RE2020 – Isolation thermique et acoustique renforcée – Garantie décennale constructeur – Éligibilité au prêt à taux zéro selon conditions – Possibilité d’acquisition pour résidence principale ou investissement patrimonial L’accompagnement Bonaparte Promotion – Plus de 20 ans d’expertise dans l’immobilier neuf – Un interlocuteur unique dédié à votre projet – Une recherche personnalisée et objective permettant un gain de temps considérable – Prix direct promoteur, sans frais d’intermédiaire – Accès privilégié aux offres commerciales en cours – Étude de financement gratuite et confidentielle Les appartements en duplex avec de vastes extérieurs au cœur du quartier de Montchat figurent parmi les biens les plus rares du marché lyonnais. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation privée, votre conseiller Cédric se tient à votre disposition au 06.33.91.18.44.

Bonaparte Prestige – Votre conseiller privé Cédric disponible au 06.33.91.18.44. Vous propose de découvrir un appartement rare au sommet d’une adresse recherchée. Situé au dernier étage d’une résidence contemporaine de standing, ce bien conjugue volumes généreux, luminosité remarquable et extérieur spectaculaire au cœur d’un quartier vivant. Villeurbanne République — Une adresse centrale et recherchée Au cœur du secteur très prisé de République Villeurbanne, cet appartement bénéficie d’une localisation particulièrement stratégique. À quelques pas de la station Métro A – République Villeurbanne, l’adresse permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon tout en profitant de l’atmosphère dynamique et commerçante de Villeurbanne. Commerces, écoles, transports et lieux de vie animent ce quartier central particulièrement apprécié pour son équilibre entre vitalité urbaine et qualité de vie. Un appartement familial aux volumes élégants Ce superbe appartement de type 5 développe 107 m² habitables parfaitement agencés. La pièce de réception, composée d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 37 m², bénéficie de larges baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Elle s’ouvre sur un espace extérieur exceptionnel : une terrasse panoramique de 87 m². Véritable prolongement de l’appartement, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salon extérieur, espace de réception, jardin suspendu ou espace de détente privé. L’espace nuit accueille quatre chambres confortables, accompagnées de deux salles de bain, deux WC, ainsi que de nombreux rangements pensés pour le confort quotidien. Un balcon supplémentaire complète les extérieurs. Les hauteurs sous plafond, les matériaux contemporains et les garde-corps vitrés participent à l’élégance architecturale de l’ensemble. Stationnement en sous-sol disponible en sus : 32 300 € Cave disponible en sus : 8 000 € Les privilèges de l’immobilier neuf – Frais d’acquisition réduits (environ 2% au lieu de 8.5% dans l'ancien) – Possibilité de financement via le prêt à taux zéro selon conditions d’éligibilité – Isolation thermique et acoustique renforcée – Bâtiment basse consommation conforme à la réglementation environnementale RE2020 – Charges maîtrisées – Garantie décennale constructeur – Absence de frais d’agence – Possibilité de personnaliser certaines prestations – Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune L’accompagnement Bonaparte Promotion – Plus de 20 ans d’expertise en immobilier neuf – Un interlocuteur unique dédié à votre projet – Prix direct promoteur, sans frais d’intermédiation – Recherche personnalisée permettant un gain de temps considérable – Étude de financement confidentielle et offerte – Accès privilégié à plus de 300 résidences neuves en commercialisation dans la région Les appartements familiaux en dernier étage, dotés de terrasses panoramiques de grande dimension à proximité immédiate du métro, demeurent particulièrement rares sur ce secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation privée, votre conseiller Cédric se tient à votre disposition au 06.33.91.18.44.

Votre conseiller Privé Cedric disponible au 06.33.91.18.44 vous présente, à la suite d’un retour à la vente, une opportunité patrimoniale d’exception. Un appartement neuf, livré en juin 2026, au sein d’une adresse confidentielle du 7eme arrondissement. Lyon 7eme — Élégance familiale dans un environnement recherché. À la lisière immédiate du 3eme arrondissement, au cœur du très prisé quartier des Facultés, cette réalisation contemporaine se distingue par sa discrétion et son exigence architecturale. À proximité directe de Université Lumière Lyon 2 et de Université Jean Moulin Lyon 3, la résidence se compose de seulement 13 appartements de très haut standing, pensés pour une clientèle attachée aux volumes et à la qualité des prestations. L’adresse conjugue vie de quartier et centralité stratégique : – Commerces qualitatifs de la rue Chevreul à quelques pas – Berges du Rhône et Quai Claude Bernard à 300 mètres – Place Jean Macé à 350 mètres, avec métro B reliant la Part-Dieu en 8 minutes – Tramway T1 à seulement 150 mètres Une situation idéale, durablement attractive, tant pour une résidence principale de caractère que pour un investissement sécurisé. Un appartement familial aux volumes rares Situé en étage, ce superbe Type 4 de 103 m² développe des proportions particulièrement généreuses, rarement proposées dans ce secteur. Sa signature : – Une pièce de réception spectaculaire de 48,12 m² – Trois terrasses totalisant 33 m², prolongeant naturellement les espaces intérieurs – Trois chambres avec accès extérieur, dont une suite parentale de 18 m² avec salle de bain privative – Deux salles de bain – Deux toilettes indépendants – Buanderie séparée L’organisation intérieure privilégie la fluidité et l’élégante distinction entre espaces de réception et espaces nuit. Les larges ouvertures assurent une luminosité constante, tandis que les terrasses deviennent de véritables salons extérieurs, offrant respiration et intimité en cœur de ville. Stationnements en sous-sol disponibles en sus (50 000 €). Les privilèges du neuf – Frais d’acquisition optimisés (environ 2%) – Performance énergétique élevée – Bâtiment Basse Consommation – Isolation thermique et acoustique renforcée – Charges maîtrisées – Garantie décennale constructeur – Éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon conditions en vigueur Un actif immobilier conjuguant confort contemporain, valorisation patrimoniale et attractivité locative dans un secteur universitaire et résidentiel pérenne. L’accompagnement Bonaparte Promotion – Plus de 20 ans d’expertise en immobilier neuf – Accès privilégié à plus de 200 programmes en région – Interlocuteur unique – Prix direct promoteur, sans frais d’agence – Étude de financement personnalisée et confidentielle Les biens familiaux aux volumes généreux prolongés de terrasses, en cœur de Lyon 7eme, demeurent rares. Je me tiens à votre disposition pour une présentation privée et confidentielle. Votre Conseiller Privé BONAPARTE PROMOTION PRESTIGE : Cédric.

Découvrez cet appartement à vendre, en exclusivité chez Engel & Völkers, situé dans le quartier prisé de la Confluence, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Avec une superficie d'environ 91 m² selon la loi Carrez, cet appartement se caractérise par une distribution fluide et fonctionnelle. La pièce de vie, qui inclut le séjour et la cuisine, offre des volumes spacieux et une circulation agréable. L'espace nuit se compose de trois chambres bien agencées, de deux salles d'eau et d'une buanderie, parfaits pour un usage familial ou partagé.Situé à un étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement urbain animé, à proximité des berges aménagées, des commerces et des infrastructures locales. Les extérieurs comprennent un balcon et une loggia de plus de 20 m², prolongeant ainsi les espaces intérieurs tout en permettant de profiter de la lumière naturelle.Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage en sous-sol, tous deux dotés de l'électricité. Il est possible d'acquérir un second garage, un réel avantage dans ce secteur recherché. La copropriété offre un agréable jardin intérieur. Idéalement situé près des transports, des établissements scolaires et des pôles culturels et économiques, cet appartement équilibré et lumineux est à découvrir lors d'une visite.

Liberkeys vous présente, à Caluire-et-Cuire dans le département du Rhône, cette maison familiale récente d'une superficie généreuse de 164 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Elle est équipée d'un système de chauffage au sol et d'une pompe à chaleur neuve, avec climatisation réversible dans chaque pièce, idéale pour une grande famille cherchant la sérénité à proximité immédiate de Lyon. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison de luxe à vendre bénéficie d'une excellente desserte grâce aux transports en commun à proximité et d'un accès facile au TEO, facilitant ainsi vos déplacements vers le centre-ville de Lyon. Cette maison séduit par ses espaces lumineux et ses nombreuses ouvertures offrant un accès direct à une terrasse conviviale avec un coin cuisine extérieur et une splendide piscine récente. La cuisine américaine contemporaine, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial pour des moments partagés. Avec cinq véritables chambres, cette maison accueille aisément une famille nombreuse, tout en permettant de concilier espace de travail et vie privée, soutenue par trois salles de bains modernes et deux toilettes séparées. Pour votre confort, trois places de parking privatives sont inclues, un atout non négligeable dans ce secteur. À quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles renommées, des espaces verts, des commerces variés et une multitude de restaurants, illustrant la qualité de vie à Caluire-et-Cuire. La taxe foncière s'élève à 2 577 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 910 € par an. Intéressé par cette belle opportunité ? Visitez-la en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez votre conseiller, Bonat Jérémie, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 753191352. Référence annonce : DOM27319. Diagnostic réalisé le 01/08/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

LYON 6 - QUAI DU RHÔNE : À proximité de la place Lyautey, au cœur du quartier Foch, ce magnifique appartement de 224 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur, est à vendre. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien rare allie le charme de l'ancien à une touche contemporaine. À l'entrée, une belle galerie de 20 m² vous accueille, annonçant une atmosphère raffinée. Les grandes portes en huisseries laissent passer la lumière naturelle et mènent à une double réception de 80 m². Les baies vitrées offrent une vue imprenable sur la Basilique de Fourvière et sur le Rhône. La cuisine ouverte et dînatoire est parfaitement intégrée, créant un espace convivial. L'espace nuit, conçu pour un confort maximal, comprend une suite parentale climatisée de 40 m² avec dressing sur mesure et salle de bains privative, ainsi qu'une suite junior avec sa salle de bains (20 m²) et deux autres chambres (11 m² et 14 m²) avec une salle de douche. Pour votre confort, une buanderie et une cave complètent cette exceptionnelle offre. Cet appartement au charme intemporel, avec une vue dégagée sur les monuments emblématiques de Lyon, représente une opportunité rare, idéale pour une famille ou des réceptions élégantes. Possibilité d'acquérir un garage fermé dans la cour. Pour plus d'informations, contactez Marine MATHONNET au 06.33.72.17.86, RSAC de Lyon sous le numéro 535 314 686.

EXCLUSIVITÉ / BIEN RARE À LA VENTE / À 30 MIN DE TARARE ET EN PLEINE CAMPAGNE / MAISON TOTALLY RÉNOVÉE EN 2015 DE 220 M² SUR 22 000 M² DE TERRAIN EN ZONE NATURELLE. Devenir propriétaire de cette maison, c'est adopter un style de vie unique : en pleine nature et dans le calme absolu, avec pour seule vue la forêt, les prés et le village, visible depuis la chambre parentale de 30 m² ou de la terrasse menant au séjour de 80 m². Dans cette ancienne maison, tout a été rénové en 2015 par un architecte, avec une touche contemporaine (cuisine design, sols épurés, marches en acier, cheminée suspendue, ...) tout en garantissant un confort moderne (baies à galandage, pompe à chaleur, climatisation, isolation des murs et des combles, DPE en C, grandes chambres, 4 SDD/SDB, 4 WC, piscine chauffée, jacuzzi, ...). Y vivre, c'est profiter d'une pièce de vie de 80 m² en double exposition offrant une vue magnifique, que ce soit depuis sa terrasse suspendue ou en direction de l'espace piscine. Vous pourrez également bénéficier de 3 belles chambres d'au moins 14 m² ainsi que d'une suite parentale de 32 m² en double exposition. Cette maison comprend également un studio indépendant avec une terrasse isolée pour vos amis. Tant d'autres détails exceptionnels à découvrir sur place.... Souhaitez-vous en savoir plus ? Contact : Philippe GALLIEN au 06 68 910 888. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLIEN inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE n° 509 174 199. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au sein d'un bel immeuble ancien, cet appartement séduit immédiatement par son caractère : parquet, moulures et cheminées composent un décor authentique et raffiné. Situé au dernier étage, il bénéficie d'une atmosphère lumineuse et paisible, idéale pour un projet de transformation. Aujourd'hui organisé autour d'une grande chambre avec alcôve, il offre la possibilité de créer aisément une seconde chambre, permettant d'imaginer une configuration plus familiale ou avec un espace supplémentaire dédié au travail ou aux invités. Chaque pièce peut être repensée pour concevoir un intérieur sur mesure, mêlant charme classique et lignes contemporaines. Un bien au potentiel remarquable, parfait pour ceux qui souhaitent façonner un appartement selon leurs envies. Logement à consommation énergétique excessive : DPE Classe F - 350 kWh/m²/an GES Classe E - 67 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2140 - 2940€ par an. Copropriété de 24 lots. Charges annuelles moyennes : 1 638€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Au cœur du 6ème arrondissement, à deux pas du métro Foch, cet appartement est une belle opportunité pour un achat Appartement à acheter à Lyon dans le département Rhône, région Rhône-Alpes.

Situé dans une rue paisible, à proximité de la célèbre place Bellecour, cet appartement se trouve au 3ème étage d'une copropriété bourgeoise dotée d'un ascenseur. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement combine le charme de l'ancien et le confort du moderne. Vous y découvrirez de magnifiques parquets, des moulures élégantes et des espaces généreux et lumineux, chaque détail ayant été soigneusement conçu. Avec plusieurs salons de réception, deux superbes suites parentales et des espaces adaptés à une famille ou un couple appréciant recevoir, cet appartement incarne l'élégance et la convivialité. Il est équipé de la climatisation intégrée et d'un adoucisseur d'eau, offrant un cadre de vie où le passé et le présent se marient harmonieusement. À deux pas des meilleures adresses de la Presqu'île et près du parking Bellecour, vous profiterez d'un cadre de vie rare : vivre en plein centre-ville tout en bénéficiant d'un calme et d'un confort inégalés. Ce bien atypique, d'une grande élégance, est une véritable opportunité pour un achat Appartement de luxe à Lyon. Parking LPA Bellecour à proximité immédiate. Bien soumis au statut de la copropriété : 19 lots. Charges annuelles : 2560 euros. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1980 et 2730 euros. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

À vendre, appartement de luxe à Lyon, situé dans le prestigieux quartier Grôlée, à deux pas de la Basilique Saint-Bonaventure, dans le second arrondissement du Rhône. Cet appartement de 89m² Carrez se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, soigneusement entretenu. À l'entrée, la rénovation est révélatrice des différents espaces qui invitent à la sérénité. Les éléments d'origine, tels que les parquets d'époque, les cheminées, et les fenêtres à petits carreaux ont été restaurés avec soin et harmonieusement intégrés dans une vision contemporaine, valorisant ce lieu ayant déjà un cachet indéniable. Le séjour lumineux est spacieux, avec un coin salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un bureau, ainsi qu'une entrée menant à un espace buanderie et des toilettes séparées. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale de belle taille avec un dressing attenant, d'une chambre d'enfant et d'une salle de bains japonaise équipée d'une douche et d'une baignoire. Les arguments de choix incluent son quartier prestigieux, sa rénovation de qualité, ses prestations exceptionnelles et sa copropriété bourgeoise bien entretenue, le tout à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 6 lots, tous à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1992 euros, sans procédure en cours. Classe Énergie : D / Classe Climat : D. Prix des énergies (abonnements inclus) entre 1450 euros et 2030 euros pour les années 2021 à 2023. Pour plus d'informations, contactez Hugo au 06 22 50 16 78.

À vendre, cet appartement de 226m² Carrez situé Place Bellecour, au cœur du 2e arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, cet appartement présente tous les éléments de l'ancien, tels que des parquets d'époque, des cheminées et une belle hauteur sous plafond, offrant un cachet indéniable. Orienté plein sud, il dispose de trois fenêtres donnant sur la Place Bellecour, une pièce de réception spacieuse avec accès à un balcon filant, ainsi qu'une chambre actuellement aménagée en bureau. Une salle à manger et une cuisine semi-ouverte contemporaine viennent compléter l'espace jour. L'espace nuit est bien distinct et comprend deux suites confortables, au calme sur cour, chacune dotée de sa salle de bain ou salle d'eau. La copropriété en bon état et la proximité des commodités sont des atouts majeurs. Une cave, un grenier, et un garage double sécurisé à proximité, disponible à l'achat, complètent ce bien. Les travaux de ravalement des façades sont déjà votés et payés. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3970 euros et 5410 euros. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78. Copropriété de 16 lots, charges annuelles : 2844 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

À vendre, au cœur de la Presqu'île lyonnaise, rue Grôlée, cet appartement d'exception est idéalement situé à proximité du métro Cordelier. Occupant le 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété haussmannienne, cet appartement à Lyon offre un prolongement vers un balcon filant de 100m2 carrez. À l'entrée, vous serez séduit par le parquet en point de Hongrie, les moulures raffinées et la hauteur sous plafond, qui soulignent le charme historique de l'immeuble.Chaque pièce bénéficie de la lumière dorée grâce au balcon orienté plein ouest, ce qui crée une harmonie architecturale unique. La cuisine contemporaine, de qualité supérieure, s'ouvre sur le séjour, apportant convivialité et élégance à cet espace.L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont l'une est dotée d'un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau au design moderne et des toilettes séparées, tout cela dans un agencement optimisé pour le confort et le raffinement.Un grenier accompagne ce bien. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : ALe coût des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 370 et 530 euros, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023.Pour plus d'informations, veuillez contacter Hugo au 06 22 50 16 78. Copropriété de 22 lots avec des charges annuelles de 1855 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement T4 de 103 m2 situé au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu. Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes, son charme (belle hauteur sous plafond, parquet et cheminées), sa luminosité et sa localisation. Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied des métros B et D (Saxe-Gambetta et Garibaldi). Vous profitez ainsi d'un quartier vivant et central, avec de nombreux commerces, écoles et toutes les commodités à proximité. L'entrée dessert un spacieux salon séjour baigné de lumiere de 32 m2 exposé, une cuisine indépendante de 10,68 m2, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Côté nuit, l'appartement propose 2 chambres confortables de 16,08 m2 (avec balcon), 13,45 m2 et une troisième pouvant servir de chambre ou de bureau de 10,23 m2 sans ouverture directe sur l'exterieur, une spacieuse salle de bains et des WC séparés. Une cave et un grenier complètent ce bien, possibilité de louer ou d'acquérir un stationnement à proximité. Nous sommes à votre disposition pour faire découvrir ce bien au 04.78.44.81.22