ventes immobilier de luxe Rhône, France (page 5)

Lyon 6ème - Belges / Magnifique hôtel particulier de style Napoléon III. Un appartement de caractère et climatisé de 217 m2 disposant d'un balcon et d'une vue dégagée sur le Parc de la Tête d'Or. Élégance des volumes de l'entrée aux pièces de réception. Lumineux, le séjour et la salle à manger en enfilade sont accompagnés d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Trois suites avec dressing et salle de bains. Vous serez charmé par ses finitions intemporelles et son charme ancien, avec parquet chevron, cheminées d’époque et belle hauteur sous plafond. La cour arborée permet un accès privatif au Parc. Une cave et deux parkings viennent compléter ce bien unique. Possibilité d'acquérir un grand garage en sus pour 70 000 EUR. Pour toute information sur l'achat d'un appartement de luxe à Lyon, contactez Angela FALCONNET-VITALI au 06.15.75.06.49.

En exclusivité, l'Agence Sandra VIRICEL vous propose un appartement T5 de 123 m2 situé à Fontaines-sur-Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et bien entretenue, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports, accessibles à pied. Vous découvrirez des prestations de qualité, telles qu'un chauffage au sol, une climatisation réversible dans le salon, du double vitrage et des stores solaires, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Organisé comme une maison de ville de plain-pied, cet appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une buanderie. Un garage de 16 m2 complète également ce bien. Atout rare : il est possible d'aménager un patio pour profiter d'un espace extérieur sur mesure. Idéal pour une famille, des jeunes retraités ou toute personne recherchant accessibles confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Maryline Ruzzica vous présente en EXCLUSIVITE cette maison située à Quincieux, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. À seulement 30 minutes de Lyon et proche du centre du village ainsi que des écoles, cette maison contemporaine de 124 m2 (hors dépendance) est érigée sur un terrain clos et paysagé de 649 m2 avec piscine chauffée et sécurisée. Au rez-de-chaussée, une belle entrée de 6 m2 s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de 54 m2, incluant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, et bénéficiant d'une double exposition, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien de plain-pied se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bain, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. En termes de confort et de finitions, cette maison se distingue par des matériaux de qualité et des prestations soignées : grandes baies vitrées, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et climatisation réversible. Une dépendance de 19 m2 avec accès indépendant offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, tandis qu'un carport avec trois places de stationnement finalise cet ensemble alliant modernité, confort et emplacement de choix. Pour plus d'informations, contactez My Casa Immobilier au 04.72.60.97.02 / 06.21.95.52.08. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sainte-Foy-lès-Lyon – Situé dans un domaine privé et verdoyant, cet appartement à vendre de 143 m² se trouve au dernier étage et offre une vue imprenable sur Lyon. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine indépendante, le tout s'ouvrant sur un balcon. Les espaces nuit sont clairement définis, comportant une suite parentale avec balcon, salle d'eau, dressing et bureau, ainsi qu'un second espace avec deux chambres et une salle de bains. Une cave, un garage et une place de stationnement complètent ce bien rare à l'achat. L'emplacement privilégié, la vue exceptionnelle et la rénovation soignée font de cet appartement un bien d'exception à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien est proposé par Barbara OLIBET, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 29 lots avec un montant moyen de la quote-part de charges courantes de 3,996.49 €/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, est évalué entre 1870€ et 2540€. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du quartier prisé de la Croix-Rousse, cet appartement charmant de 52,31 m² Carrez (56 m² utiles) saura vous séduire par son authenticité et sa luminosité exceptionnelle. Situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, il dispose d'un vaste séjour de 20 m² inondé de lumière grâce à trois grandes fenêtres orientées Est, avec une hauteur sous plafond remarquable de 3,95 m. Une cuisine ouverte, moderne et équipée, complète cet espace de vie chaleureux. Une salle d'eau récente, avec des prestations soignées, ainsi qu'un WC séparé se trouvent à l'entrée. À l'étage, une mezzanine de 18,76 m², ouverte sur le salon, accueille une chambre confortable et un espace bureau, tous deux parfaitement lumineux. Les murs en pierres apparentes apportent du cachet, tandis que les volets roulants sur chaque fenêtre offrent confort et praticité au quotidien. En complément, une cave et un grenier privatif viennent parfaire cette offre rare. Un emplacement idéal, au calme, avec vue dégagée sur Lyon, à deux pas de toutes les commodités de la Croix-Rousse. Honoraires inclus de 3,77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 852,00 et 1155,00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est proposé par un agent commercial NOVEA Immobilier Lyon 4 : Céline LEVRAT, RSAC 800580549, RCP RCPH278359750.

Dans le premier arrondissement de Lyon, classé au patrimoine de l'Unesco, se trouve un appartement dans un immeuble de caractère, en lisière du Rhône. L'immeuble d'angle s'élève sur cinq étages, avec une façade sobre et régulière en pierre claire qui témoigne d'une architecture soignée. Depuis les niveaux supérieurs, la vue s'étend sur les berges du fleuve et la Croix-Rousse. L'entrée de la résidence est sécurisée par un double visiophone et donne accès à des espaces communs bien entretenus. Un local à vélos est à disposition et un ascenseur permet d'accéder facilement à chaque étage. Cet Appartement de luxe à acheter à Lyon se situe au cinquième et dernier étage de l'immeuble, offrant une expérience de vie unique dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Nous vous proposons à l'achat une maison à Albigny-sur-Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate de la gare et des commodités, cette villa contemporaine d’architecte climatisée offre une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis. Développant environ 215 m² habitables pour une surface au sol de 280 m², la propriété s'étend sur un terrain arboré de 800 m², soigneusement paysagé et facile d'entretien. Vous pourrez profiter d'une piscine et de vastes espaces extérieurs, parfaits pour la détente. La qualité des prestations et l'agencement des volumes sont pensés pour un confort de vie optimal, avec une construction en structure bois qui assure une excellente isolation, classée performance énergétique A.L'espace de vie, composé d'un salon/séjour de près de 70 m², a été conçu pour mettre en valeur la vue, avec de larges ouvertures qui s'ouvrent sur une terrasse avec accès direct à la piscine. Ce niveau comprend également une buanderie entièrement équipée.L'espace nuit est soigneusement agencé, incluant une suite parentale de 30 m² avec salle de douche privative et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires avec placards et une salle de bains.Cette maison à vendre à Albigny-sur-Saône comprend également un studio indépendant de 60 m² de plain-pied, parfait pour recevoir ou pour un espace de travail. Un pool-house et un garage spacieux de 50 m² avec rangements, cave et atelier complètent ce bien.Implantée dans un secteur calme et recherché, offrant une vue dégagée et à proximité des commodités de Neuville-sur-Saône, de ses écoles réputées et avec un accès rapide aux axes principaux, cette maison unique à la vente est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Situé dans le 2ème arrondissement de Lyon, en plein cœur de la presqu'île, cet appartement de 4 pièces d'une surface de 97 m2 est à vendre. Niché dans un immeuble de qualité avec ascenseur, il offre un séjour agréable ouvrant sur un balcon, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes. Un dressing et une buanderie complètent ce bien, qui a été entièrement rénové et est climatisé. Ce bien séduira les amateurs de la Presqu'île grâce à sa belle rénovation. La copropriété, composée de 5 lots principaux, n'est pas sous procédure, et la quote-part des charges s'élève à 2640 EUR par an. DPE : C et A. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Arlim Presqu'île - JF Moustelou au 0695353636. N'oubliez pas de consulter le site Géorisques pour les informations sur les risques associés à ce bien.

Au coeur du quartier très recherché de Montchat, dans une résidence contemporaine de 2015, découvrez un superbe appartement à vendre à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Avec 94 m2 en rez-de-jardin, cet appartement offre un confort de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Il comprend une vaste pièce de vie de 40 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un jardin privatif paysager de 62 m2 exposé Nord-Est. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Les finitions sont soignées, incluant parquet massif, menuiseries bois double vitrage, chauffage individuel au gaz, climatisation réversible, porte blindée et fibre optique. Un garage double, d'une valeur de 40 000 EUR, est proposé en sus du prix, son acquisition étant facultative. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports (bus C8, C13, C26 et 25, tramway T3 station Reconnaissance Balzac, métro D Grange Blanche), ce bien est à seulement 15 minutes de la gare Part-Dieu en transport. La copropriété est récente et aucune procédure n'est en cours. Les charges trimestrielles s'élèvent à 462 EUR. Pour plus d'informations, contactez Madame Philippine MOSNIER au 06 82 31 66 50.

À seulement 8 minutes du centre de Lyon et à proximité des voies rapides, dans le quartier de Crépieux la Pape, Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de charme de 221 m². Chaque détail est pensé pour le bien-être et la douceur de vivre. Derrière son élégante façade, la maison dévoile une pièce de vie baignée de lumière, orientée au sud et ouverte sur une vaste terrasse avec une vue dégagée et apaisante. La cuisine semi-ouverte invite à la convivialité, tandis qu'une chambre avec salle d'eau complète harmonieusement le rez-de-chaussée. À l'étage, la suite parentale se transforme en refuge avec sa salle d'eau privative, accompagnée de trois chambres lumineuses et d'une salle de bains. En contrebas, un studio indépendant promet un espace accueillant pour les invités ou un lieu d'indépendance discret. Édifiée sur un terrain de 1 270 m², piscinable et verdoyant, cette maison conjugue élégance, confort et sérénité dans un environnement calme, idéal pour apprécier de longues soirées d'été sur la terrasse. Une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe à Rillieux la Pape, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Pour tous renseignements, veuillez contacter Arnaud au 06.70.86.84.38. Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

Cette maison d'architecte à vendre est située dans le secteur prisé de La Jardinière à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Construite en 1982, elle offre environ 265 m² habitables répartis sur trois niveaux, le tout sur un terrain arboré de 4365 m², avec une piscine chauffée au sel et une cuisine d'été couverte. La maison se compose de cinq chambres, dont une spacieuse suite parentale, et dispose de grands volumes lumineux, d'un agencement pensé pour un confort quotidien, et d'un séjour avec poêle à bois pour apporter chaleur et convivialité. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur récente, et le classement énergétique est en C (DPE : C/C). Un sauna est également présent au rez-de-chaussée. En complément de la maison principale, une annexe de 124 m², construite en 2012, s'étend sur deux niveaux et peut servir de garage, d'atelier ou de maison d'invités. Un ancien box à chevaux est utilisé comme espace de rangement. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs terrasses, un grand jardin paysager, une belle piscine avec pool house, un terrain de pétanque et un potager bien exposé. La propriété peut accueillir jusqu'à six véhicules. Un bien rare à découvrir dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes de Lyon, idéal pour un achat maison Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Référence agence : 5382

Découvrez un appartement à vendre dans le 6e arrondissement de Lyon, au sein du quartier prisé des Brotteaux, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports en commun. Cet appartement de 145 m², situé dans un immeuble Art Déco de qualité, vous séduira par son élégance et son caractère. Les beaux volumes sont mis en valeur par des hauts plafonds, des parquets en chevron d'origine, des moulures raffinées et des cheminées décoratives. Vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à un spacieux séjour avec une fenêtre bow-window, une salle à manger idéale pour vos réceptions, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave et un grenier sont également inclus. Cet Appartement de luxe à acheter à Lyon 6e Arrondissement représente une occasion unique pour les passionnés de biens authentiques et les familles désirant s'installer dans l'un des plus beaux quartiers de Lyon. Bien disponible dans nos agences : l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'Agence Pierres Dorées à Villefranche. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, appartement à vendre à LA MULATIERE, Rhône (69), Rhône-Alpes. Ce triplex exceptionnel en rooftop offre une vue panoramique sur la Saône. S'étendant sur 318 m², cet espace a été conçu par l'architecte David Burles. L'entrée dévoile un escalier monumental en chêne, complété par un garde-corps en verre feuilleté. Au même niveau, une chambre principale de 70 m² est accompagnée de deux autres suites, toutes soigneusement aménagées pour un confort optimal. Le niveau inférieur comprend une suite supplémentaire, une buanderie et une salle de cinéma équipée d'un écran intégré. Les pièces d'eau bénéficient d'un plancher chauffant, et un système de climatisation gainable est installé dans tout l'appartement. Au dernier étage, la pièce de vie de 90 m², dotée d'une cheminée, offre un volume ouvert avec des éclairages intégrés, alliant sobriété des lignes et matériaux de qualité. La cuisine Bulthaup est équipée d'électroménager Gaggenau. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 75 m², incluant une cuisine d'été et un espace salon lounge. En sous-sol, vous disposerez d'un garage double, d'un garage simple et d'une cave de 20 m². Ce bien très rare représente une opportunité unique d'achat d'appartement à LA MULATIERE.

À TASSIN LA DEMI LUNE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine, conçue par un architecte parisien, est à vendre. Offrant une superficie de 930 m² au sol (570 m² Carrez) sur trois niveaux, cette maison se situe sur un terrain paysagé de 6 066 m² bénéficiant d'un arrosage automatique, d'un robot tondeuse et d'un potager. La pièce de vie principale, orientée plein sud, est baignée de lumière et possède des cheminées ainsi que des volets BSO électriques. La cuisine haut de gamme Astral, équipée de matériels Gaggenau et d'un plan de travail en inox, allie modernité et fonctionnalité. Cette villa comprend six chambres, dont une suite parentale, cinq salles d’eau, un sous-sol complet avec cave et locaux techniques, ainsi qu’un garage double. Les équipements techniques sont à la pointe, incluant le chauffage au sol et rafraîchissant via PAC air/eau, climatisation, alarme, fibre optique, VMC double flux et adoucisseur d’eau. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 15 x 5 m, des terrasses et des espaces de vie intégrés au parc, faisant de cette maison une propriété rare alliant confort, espace et sécurité dans un environnement résidentiel calme. Contact : Vincent Matheron 0769120153 vincent.matheron@kretzrealestate.com

Située à Charbonnières-les-Bains dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine offre une surface habitable de 340 m² et une conception architecturale unique. S'étendant sur un terrain paysagé de 1690 m², cette maison se trouve dans un environnement calme et sécurisé. Elle se compose de deux espaces de vie : une partie principale de 240 m² avec une entrée, une spacieuse pièce de vie, un espace salon/TV, une cuisine américaine haut de gamme, trois suites avec salles de bains privatives dont une master suite parentale de 35 m², ainsi qu'une buanderie et une grande mezzanine avec bureau. Le second espace de 100 m², accessible indépendamment, est relié à la maison principale par une coursive surplombant la terrasse extérieure et comprend deux suites supplémentaires avec salle d’eau, une cuisine équipée, et un grand garage aménagé. À l’extérieur, profitez d’un espace d’été avec deux terrasses, une piscine chauffée, une cheminée extérieure, un bar en Corian, et un système de sonorisation. La villa est équipée de matériaux de qualité et de systèmes de sécurité avancés. Commodités et écoles à proximité, Lyon accessible en 20 minutes. Cette Maison de luxe à acheter à Charbonnières-les-Bains se présente comme une opportunité rare dans un cadre privilégié.

L'office notarial NOTAIRES DU VAL D'OUEST, SELAS, SCP vous propose une maison à acheter à ST PIERRE LA PALUD, dans le Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Adresse du bien : 17 Chemin des Mûres 69210 ST PIERRE LA PALUD. Cette maison de plain pied, d'une superficie de 112m², offre un joli potentiel avec la possibilité d'extension. Située dans un cadre privilégié, elle bénéficie d'une parcelle de plus de 1000m², agrémentée d'un puits pour la collecte des eaux pluviales. Classée C au diagnostic de performance énergétique, la maison est équipée d'un système de chauffage économique et écologique, incluant un poêle à granulés et des cumuls solaires. Vous profiterez de l'environnement naturel de ST PIERRE LA PALUD, de ses nombreux chemins de randonnée, ainsi que des commodités situées à 12 minutes à pied du centre du village (commerces, écoles, crèche). La gare de Sain Bel et le tram-train sont accessibles en 10 minutes, et l'entrée de l'A89 se trouve à 10 minutes également. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cette vente notariale interactive vous propose de faire une offre à partir de 325 000 euros (honoraires de négociation inclus). Les offres seront réceptionnées du 12/03/2026 à 12:00 au 13/03/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®. Pour visiter la maison ST PIERRE LA PALUD à vendre, contactez Mme QUEYROUD Dorothée au 06.13.91.15.36.

À Meyzieu, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison contemporaine d'environ 200 m2 habitables, située dans un secteur calme et résidentiel prisé, à proximité du centre village, des écoles, des transports et des commerces. Érigée sur un terrain de 610 m2, elle dispose d'une piscine exposée plein sud. Cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 60 m2 s'ouvrant sur une terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée avec un arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une suite parentale et quatre autres chambres dotées de parquet et de placards, une salle de bains, des toilettes et un coin bureau. Les prestations sont de qualité, avec une belle hauteur sous plafond, des baies rétractables dans la pièce de vie, la climatisation et un vide sanitaire. Actuellement, les diagnostics sont en cours. Pour toute information sur l'achat d'une maison à Meyzieu, contactez les agences Arlim Immobilier et Arlim Prestige pour un avis de valeur de votre bien immobilier.

À proximité du centre de Collonges-au-Mont-d'Or, cette maison à vendre, construite en 2010, s'élève sur deux niveaux et offre un cadre de vie exceptionnel, calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un bureau, une chambre avec sa salle d'eau, un home cinéma, ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements. À l'étage, un grand dégagement ouvre sur la cuisine, la salle à manger et le séjour. Ces espaces de vie, orientés plein sud, permettent un accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée et sécurisée. Sur ce même niveau, vous trouverez une suite parentale avec sa salle de bains attenante, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains commune. La maison bénéficie également d'un grand garage et de plusieurs places de stationnement. À seulement 20 minutes à pied de la gare de Collonges, l'accès à Lyon est rapide. De plus, des bus, situés à une minute de la maison, desservent la Gare de Vaise et les écoles de Bellegarde, Fromente, Rosa Parks ainsi que le lycée Jean Perrin. Ce bien, idéal pour un achat maison Collonges-au-Mont-d'Or, est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 2560€ et 3480€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Neuville-sur-Saône, situé au cœur d'une magnifique propriété en pierre dorée, dans un cadre intimiste avec peu de logements. À proximité immédiate des commodités, cet appartement bénéficie d'un environnement sécurisé avec un parc clos de mur. Vous serez à proximité des commerces renommés, du marché local et des établissements scolaires réputés comme Rosa Parks et Notre-Dame de Bellegarde, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Au 3ème et dernier étage, cet appartement spacieux de 130 m² loi Carrez se compose d'une entrée élégante menant à un vaste espace de vie salon/cuisine, agrémenté d'une cheminée ancienne. Traversant et lumineux, cet espace offre une vue dégagée sur le parc, garantissant calme et tranquillité. La cuisine, entièrement équipée, combine fonctionnalité et esthétisme. L'espace nuit comprend une chambre parentale spacieuse de plus de 20 m², ainsi que deux chambres pour enfants de belle taille. Une salle de bains moderne, avec douche et baignoire, complète cet espace. Ce bien évolutif, avec un grenier accessible depuis l'appartement, propose un potentiel d'agrandissement d'environ 60 m² au sol, correspondant à 30 m² habitables après travaux. Cet espace peut être transformé en suite parentale indépendante, chambre supplémentaire, salle de sport ou bureau, ce qui en fait un appartement idéal pour l'achat à Neuville-sur-Saône. Vous bénéficierez également de deux stationnements extérieurs privatifs et d'une cave pour des solutions de rangement supplémentaires. Alliant le charme de l'ancien à un confort moderne, cet appartement rare séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Neuville-sur-Saône. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,201.08 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4400 € à 5970 € - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272.

iad France - Sandrine Dorier vous propose : Lyon 3 - Cours Gambetta - Proche Rhône - FAMILLE ou INVESTISSEURS. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement spacieux et lumineux de 162 m2 (carrez) et 165 m2 au sol. Configuré en duplex, ce bien au caractère unique vous séduira avec ses cheminées, son parquet chevron et ses hauts plafonds. Il dispose de 4 chambres ou bureaux (possibilité d'une 5ème). Situé sur 2 étages (2ème et 3ème) avec ascenseur, c'est une excellente occasion pour les professionnels de redévelopper facilement les lots, chacun ayant un accès sur le palier. Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout son potentiel, combinant le cachet de l'ancien au confort moderne. Grands placards muraux dans chaque chambre, chauffage au gaz individuel et caves disponibles. Au pied des commerces et des transports Tram T1/métro B/D et Bus. Contactez-moi sans tarder pour une visite dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ Triplex de charme au coeur de Neuville-sur-Saône. L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de ville atypique, idéalement située en plein centre de Neuville-sur-Saône, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, à proximité de toutes les commodités. D'une surface d'environ 90 m2, cette maison est organisée sur trois niveaux, offrant une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, parfaite pour les moments de convivialité. Au premier étage, deux chambres, ainsi que des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, une troisième chambre et une salle d'eau récente complètent l'ensemble. L'environnement est un véritable atout : écoles (Bellegarde), commerces, transports en commun TCL et gare d'Albigny sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Une cave vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif non attenant, avec terrain de pétanque pour des moments de détente entre amis ou en famille. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré 06 38 69 40 05.

EXCLUSIVITÉ, Lyon 1, Quai Saint-Vincent, l'agence Sandra Viricel immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement familial de 180 m2 situé dans un immeuble de standing de 1842. Vous serez immédiatement séduit par le charme de l'appartement (parquets d'Aremberg, stylobates, moulures, cheminées, mur en pierre), sa vue dégagée sur la Saône, son absence de vis-à-vis et sa luminosité (triple exposition). Situé au 4ème étage et avant-dernier étage, cet élégant appartement traversant bénéficie d'un salon de 32 m2, d'une salle à manger de 25 m2, d'une cuisine séparée équipée, de 4 chambres, salle de bains, douche ou cabinet de toilette dans chacune des chambres. Ascenseur PMR neuf. Cave et grenier. Possibilité de vente d'un garage à proximité de l'immeuble en supplément. Pour un achat Appartement de luxe à Lyon, contactez-nous pour plus d'informations ou pour le visiter, Jeremie Boiton (EI) 06.85.15.05.30.

Écully - Situé au calme et à proximité du centre, cet appartement de 168 m2 se trouve au premier étage d'une magnifique propriété bourgeoise. Il dispose d'une terrasse privative et d'un jardin. Cet appartement possède un charme indéniable avec une belle entrée, un spacieux salon avec cheminée, et une cuisine dinatoire lumineuse grâce à de grandes fenêtres. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, un bureau/chambre d'amis, ainsi qu'une petite salle de douche. L'ensemble est entièrement climatisé depuis 2023. Vous apprécierez la belle terrasse offrant une vue dégagée sur le parc et ses arbres centenaires, ainsi qu'un jardin de 500 m2 à usage privatif. Ce bien inclut également un garage équipé d'une prise électrique et deux places de stationnement. La copropriété, bien entretenue, ne nécessite pas de travaux, la toiture ayant été intégralement rénovée en 2024. Charges annuelles : 1296 EUR. Pas de procédure en cours. Comprenant 11 lots dont 3 d'habitation. DPE C / D. Pour un projet d'achat d'appartement de luxe à Écully, n'hésitez pas à nous contacter.

Nous sommes ravis de vous proposer à Rillieux-la-Pape, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison individuelle des années 40 d'environ 160 m2 habitables, située dans un environnement calme et résidentiel. Implantée sur une parcelle généreuse de 1 145 m2, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. La maison offre une configuration familiale confortable avec un espace de vie lumineux de 46 m2 incluant séjour, salle à manger et cuisine équipée indépendante. Au niveau principal, vous trouverez également deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau rénovée. Le niveau inférieur propose un vaste espace de 40 m2 donnant sur le jardin, une chambre supplémentaire et une pièce d'eau, permettant des aménagements variés tels qu'une suite parentale ou un bureau. Les extérieurs, avec leur jardin arboré, offrent de multiples possibilités d'aménagements, respectant les règles d'urbanisme. En plus des espaces habitables, cette maison dispose d'un garage, d'une cave et d'une chaufferie, apportant un espace de rangement supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la façade et certaines menuiseries, ouvrant la voie à un projet d'amélioration. Ce bien est destiné à des acquéreurs en quête d'une maison familiale évolutive, à acheter à Rillieux-la-Pape, tout en restant proche des commodités de la métropole lyonnaise. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

EXCLUSIVITE - LYON 3 MONPLAISIR - Au 7ème et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement de 68,47 m², entièrement décloisonné, séduit par son atmosphère unique et sa configuration ouverte. L’entrée mène à une salle d’eau moderne et pratique, tandis que le vaste séjour-cuisine lumineux, orienté plein sud, invite à la convivialité. Un premier balcon prolonge l'espace cuisine, offrant un bel extérieur. L'espace nuit comprend une chambre avec un dressing bien agencé. Un second balcon, accessible depuis la chambre, permet de bénéficier d'une vue exceptionnelle sur la colline de Fourvière. Un escalier extérieur donne accès à une terrasse sur le toit de 80 m², à jouissance privative, offrant un panorama remarquable sur Fourvière et par temps clair sur Le Mont Blanc et les sommets alpins. Ce bien rare se distingue par des agencements sur mesure et des matériaux de qualité (bois Macassar, Marbre Oro Calacatta, lumières d’ambiance, miroirs connectés avec écrans TV intégrés et climatisation), alliant modernité et caractère avec élégance. Une cave complète l'ensemble. Des travaux de finitions sont à prévoir. Un garage box dans l'immeuble voisin est proposé à 20 000 € supplémentaires. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre total de lots dans la copropriété : 27 - Montant moyen de la quote-part de charges annuelles : 2,781.40 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé en fonction des prix de l'année 2021 : entre 1000 € et 1420 €.