ventes immobilier de luxe Rhône, France (page 18)

À vendre, appartement situé dans le quartier des Jacobins, au cœur de la presqu'île de Lyon 2ème, dans une résidence sécurisée. Cet appartement meublé se compose d'une entrée menant à une salle de bain, une pièce principale spacieuse et une cuisine semi-ouverte. Ce bien est idéal pour un achat appartement Lyon 2ème. Il est proposé par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 23 lots. Les charges courantes s'élèvent à un montant moyen de 914 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, sont estimées entre 650€ et 890€, en fonction des tarifs de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un appartement Lyon 2ème à vendre dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Propriété à vendre à Caluire-et-Cuire, Rhône (69), Rhône-Alpes. Située dans le quartier Vassieux, cette maison bourgeoise construite en 1890 s'étend sur un terrain arboré de 3 900 m2. À seulement 10 minutes du centre de Lyon, cette bâtisse de plus de 380 m2 offre un charme indéniable et un potentiel considérable. La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'une superficie de 200 m2 comprenant une cuisine indépendante, une salle à manger, deux salons, un bureau, et des toilettes. Une véranda prolonge l'espace de vie, permettant ainsi de profiter de la vue en toute saison. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, deux salles de bains, ainsi qu'une extension aménagée en salle de sport et buanderie. Le dernier niveau comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bain. La propriété conserve le cachet de l'ancien avec ses beaux volumes et ses moulures. Elle se complète avec plusieurs dépendances, dont une maison de gardien de 150 m2, un pool-house de 38 m2 et une orangerie. Le jardin abrite également une piscine enterrée de 12m x 5m et un garage fermé. Des travaux de rénovation dans la maison principale sont à prévoir pour l'adapter à vos besoins. Les transports en commun sont facilement accessibles (bus C5). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Morgane BAROT (EI) au 06/70/72/47/25.

À deux pas du 6ème arrondissement, dans un bel immeuble haussmannien sécurisé, cet élégant appartement de 309 m², rénové par un architecte, vous attend. Vous y trouverez une galerie d’entrée, un double séjour lumineux avec bureau attenant, une salle à manger et une cuisine équipée avec office et buanderie. L’espace nuit comprend deux superbes suites, dont une parentale avec dressing, ainsi qu’une troisième chambre avec salle d’eau et un bureau transformable en quatrième chambre. Les parquets en chêne, cheminées en marbre, moulures et belle hauteur sous plafond ajoutent au charme de ce bien. Parmi les équipements, un studio indépendant, des greniers aménagés, une cave et deux parkings privatifs viennent compléter ce bien. Pour un achat d’appartement de luxe à Lyon, cet appartement à vendre dans le Rhône, en région Rhône-Alpes, allie cachet de l’ancien et confort moderne, dans une adresse recherchée.

EXCLUSIVITE - 69130 - ECULLY - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - SURFACE DE 300 M² - MAISON FAMILIALE AVEC GRAND JARDIN ARBORÉ ET PISCINE - SANS VIS A VIS - L'agence Efficity et Julie Amar vous présentent en partenariat avec Seven70 Immobilier de prestige, cette magnifique maison familiale contemporaine avec piscine, située à Écully, dans un environnement calme, verdoyant et très recherché, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Offrant environ 300 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 55 m², spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur la terrasse et le jardin paysager grâce à de larges baies vitrées. Une cuisine indépendante entièrement équipée, un bureau / espace télétravail, ainsi que deux suites parentales avec salle de bain complètent ce niveau. Niveau inférieur : Vous y trouverez trois autres chambres, une salle de jeux, des dressings et une buanderie, offrant à chaque membre de la famille confort et intimité. Extérieurs : Le superbe jardin paysager de 1300 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Une piscine aux lignes harmonieuses, parfaitement intégrée à l'environnement, invite à la détente et à la convivialité. La terrasse avec coin barbecue prolonge cet espace de vie en plein air, idéale pour recevoir famille et amis lors des belles journées d'été. Localisation : Nichée dans un secteur résidentiel prisé d'Écully, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette propriété combine espace, confort et sérénité. Une maison de luxe à vendre à Écully, alliant prestations haut de gamme et cadre de vie d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06.18.05.49.00.

Maison contemporaine exceptionnelle – Vue dégagée sur la Saône – 227 m² habitables - Cette maison contemporaine unique propose des volumes généreux, une luminosité abondante et des espaces extérieurs appréciables. Avec ses 227 m² habitables et ses 160 m² de terrasses, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, face aux quais de Saône, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Au premier étage, l’espace de vie principal de 70 m² séduit par sa luminosité et son accès direct à une terrasse de 82 m², idéale pour recevoir famille et amis. La maison comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux belles chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau à l’étage. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant avec salle d’eau et WC privatifs complète le bien, parfait pour une activité professionnelle, un adolescent ou pour accueillir vos invités en toute autonomie. Un garage double de 53 m² avec accès direct à la maison, une buanderie, un bureau, la climatisation intégrale et un système d’alarme viennent parfaire les prestations de cette maison contemporaine. Le dernier niveau dévoile une terrasse de 77 m². Un bien rare au fil de l'eau, pensé pour le confort et la convivialité, dans un environnement recherché proche des transports et commerces. Pour un achat maison de luxe Lyon 5ème, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Coldwell Banker vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Avec ses 124 m², cet appartement est situé au 5ᵉ étage d'un immeuble ancien de qualité, accessible par ascenseur. Conçu par un architecte, ce bien offre une distribution fluide, des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le parquet en chêne, les hauteurs sous plafond et la cheminée fonctionnelle mettent en valeur le charme de l'ancien. L’intérieur se compose d'un grand salon lumineux, prolongé par une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et bien équipée, formant un espace de vie convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Côté nuit, vous trouverez :• Une chambre avec salle d’eau privative et WC séparés• Une chambre classique, calme et lumineuse• Une troisième pièce actuellement aménagée en bureau• Une salle de bains indépendante avec baignoire, douche et double vasque Profitez également d'un petit jardin commun au 4ᵉ étage, un coin de verdure accessible et apaisant pour les moments en extérieur.Les atouts :• Chauffage par plafond rayonnant• Double vitrage et nombreux rangements• 4 greniers privatifs à l’étage supérieur• 2 caves sur le même niveau• Garage en optionInformations pratiques :• DPE : D / GES : B (mars 2024)• Copropriété de 30 lots – Pas de procédures en cours• Charges annuelles : env. 2 000 €Un bien rare qui allie élégance et confort dans un emplacement privilégié. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement à Caluire-et-Cuire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite!

EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé Immobilier vous propose à la vente une magnifique villa contemporaine de 135 m² à Soucieu-en-Jarrest, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Conçue avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, cette villa se compose d'une cuisine semi-ouverte, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'un cellier/buanderie, d'un bureau, de deux salles de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de quatre chambres, dont une suite à l'étage avec salon privé et terrasse en rooftop offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Cette villa séduira par son design moderne et ses finitions raffinées, incluant climatisation réversible, sols en béton ciré, plancher chauffant ou rafraîchissant, brise-soleil et baie vitrée d'angle entièrement ouvrante. Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 540 m², elle dispose également d'un garage et d'un espace détente avec jacuzzi, le tout dans un environnement calme et privilégié. Pour toute information, contactez Laetitia Enjolras au 06 48 73 62 40.

Dans un magnifique immeuble ancien soigneusement entretenu, cet Appartement de luxe à vendre à LYON, Rhône (69), Rhône-Alpes, offre un espace de vie exceptionnel de 196 m², entièrement climatisé, avec un cadre de vie privilégié face au Rhône. La pièce de vie, orientée Ouest, impressionne par ses volumes généreux de plus de 40 m², sa hauteur sous plafond, ses moulures et ses parquets d'origine. Un balcon filant offre une vue dégagée sur les quais et une luminosité abondante tout au long de la journée. La cuisine indépendante, élégamment équipée, conserve le plafond d'origine, ajoutant au caractère historique de cet espace. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains privative comprenant douche à l'italienne, baignoire, WC et dressing. Une seconde salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien. Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, cet appartement incarne l'élégance et l'authenticité dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Un bien rare, à la fois intemporel et exceptionnel. Votre conseiller : David Savolle au 06.45.92.84.30. David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon.

À Lyon 6ème, à proximité du parc de la Tête d'Or et des commodités, découvrez cet exceptionnel appartement T4 en dernier étage avec une terrasse exclusive de plus de 90 m². Ce bien à vendre offre une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition, ses grandes baies vitrées et ses accès directs à la terrasse. La verdure, les arbres et le calme de cet espace extérieur créent une atmosphère de dépaysement rare en milieu urbain. À l'étage inférieur, vous trouverez trois chambres, toutes dotées d'un balcon, incluant une suite parentale avec dressing et douche. Une buanderie sur ce niveau ajoute un aspect pratique à la configuration fonctionnelle de l'appartement. Une cave complète également ce bien. La copropriété met à disposition un local à vélos. Ce bien est un véritable rare sur le marché de la vente d'appartement à Lyon 6ème, tant par son emplacement que par sa luminosité, son calme et son agencement. De plus, la possibilité d'acheter un garage double en sus représente un atout considérable. Cet appartement à acheter à Lyon 6ème mérite d'être visité sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes: 7,167 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 947€ ~ 1283€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

Entre Brignais et Vourles, au cœur d'une propriété d'exception entièrement réhabilitée, cet Appartement T4 de 3 chambres de 106,7 m² habitables (96 m² Carrez) vous séduira par son esprit maison. Niché dans un cadre verdoyant, avec parc arboré et espaces naturels, cet appartement offre un duplex harmonieux alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Au premier niveau, vous trouverez un hall d'entrée, des toilettes indépendantes, une belle pièce de vie lumineuse incluant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage se situent deux chambres, un espace bureau/dégagement de 10 m², une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie. L'exposition ouest offre une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Le jardin au sein du domaine pourra être privatisé pour ce lot, ainsi qu'une place de stationnement dans un garage sécurisé. À seulement 20 minutes de la place Bellecour, ce bien séduira les amateurs de calme et de nature, avec un accès direct à la voie verte et à proximité de la gare et du métro de Saint-Genis-Laval. N'attendez plus pour découvrir cet Appartement de luxe à acheter à Vourles, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes.

Coldwell Banker Heritage Realty vous propose à Dardilly, dans le Rhône, cette spacieuse maison familiale d'environ 195 m² habitables (268 m² utiles) à vendre. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la propriété est édifiée sur une belle parcelle de 1 475 m² et dispose d'équipements attrayants tels qu'une piscine, un abri de jardin et un espace de garage/moto.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un séjour et une cuisine ouverte de plus de 54 m², donnant directement sur le jardin. Un cellier et une buanderie complètent cet espace convivial. Un jardin d'hiver aménagé en serre, d'une superficie de 17 m², ajoute une touche charmante avec ses magnifiques plantes et sa vue dégagée.L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres confortables (de 12 à 16 m²), une salle d'eau, un WC indépendant et une suite parentale avec salle de bains privative. Le garage a été transformé en studio indépendant, idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, avec cuisine, chambre, salle d'eau, WC et terrasse privative.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont l'une est aménagée en petit studio avec cuisinette, salle de bains et terrasse individuelle. Une troisième chambre sous combles est équipée de deux Velux. Un grenier d’environ 30 m² offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, permettant à la maison de proposer jusqu'à 7 chambres au total tout en préservant des espaces indépendants.Cette maison à acheter à Dardilly bénéficie de prestations de qualité : construction entretenue, pompe à chaleur air/air installée en 2015 avec splits dans chaque pièce, dalle chauffante électrique, cheminée fonctionnelle, menuiseries double vitrage récentes, piscine avec terrasse et jardin arboré, abri de jardin et stationnements multiples.Cette propriété aux volumes rares sera parfaite pour une grande famille et jouit d'un accès direct à l'arrêt de bus. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans le quartier animé de la presqu’île à LYON, Rhône (69), cet appartement de prestige de 169 m² présente un style loft au 3ᵉ étage d’un ancien hôtel particulier datant de 1740. Offrant une combinaison unique de charme historique et de confort moderne, ce bien se distingue par une belle entrée avec vestiaire et une vaste pièce de vie de 42 m² avec une cuisine américaine haut de gamme signée BOFFI. Le salon lumineux de 35 m² bénéficie d'une vue imprenable sur le Rhône et d'une belle hauteur sous plafond. La partie nuit comprend une chambre double avec dressing, une salle de bains élégante avec mobilier en Corian, une grande chambre sur cour et une salle d’eau séparée. Une mezzanine accueille un coin bureau et une chambre d’appoint, ajoutant de la flexibilité à l'espace. Le bien est complété par une cave, un grenier de 20 m² et une place de parking privative dans un garage sécurisé (en supplément). La copropriété est très bien entretenue avec un accès sécurisé et une vidéosurveillance. Cet appartement de luxe à acheter à LYON est idéalement situé, à proximité de l’Opéra, de l’Hôtel de Ville et à quelques pas du 6ᵉ arrondissement. Les transports en commun (métro, bus, Vélo’v) sont facilement accessibles, tout comme les écoles et commerces.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, située au coeur du quartier recherché de Saint-Rambert, à proximité de l'île Barbe et des bords de Saône. Avec une surface confortable de plus de 200 m2, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. La maison est répartie sur plusieurs niveaux : le rez-de-chaussée comprend un spacieux espace de vie avec une cuisine ouverte donnant sur l'extérieur. Le coin nuit se compose de deux niveaux distincts, chacun doté de deux chambres confortables (totalisant 4 chambres) et d'une salle d'eau/salle de bain avec WC. Vous disposerez également d'un bureau indépendant, d'une salle d'eau, d'une chaufferie et d'une buanderie au rez-de-jardin. Avec ses deux accès séparés, cette maison est idéale pour un professionnel souhaitant un accès indépendant pour son activité. De plus, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse et de trois garages fermés et chauffés. Ce qui attire notre attention : le charme de l'ancien, le quartier prisé et les extérieurs avec garage. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou un dossier complet.

À Lyon, dans le département du Rhône, cette propriété exceptionnelle est un appartement à vendre au sein d'un majestueux immeuble bourgeois du 19e siècle. D'une superficie de 254 m², cet appartement familial traversant offre une entrée spacieuse, une double réception comprenant un vaste salon orienté plein sud et une salle à manger. La cuisine équipée est semi-ouverte, tandis qu'une suite parentale avec salle de bain, trois chambres supplémentaires, une grande salle de bain, ainsi qu'un salon lecture/bureau (pouvant servir de cinquième chambre) viennent compléter cet espace. Un cellier, une buanderie et des toilettes invités ajoutent au confort de cet appartement. Les ornements d'origine ont été préservés et les huisseries ont été remplacées par de doubles vitrages en bois élégants, garantissant une isolation optimale. Le chauffage est au gaz. Une cave de 18 m² accompagne ce bien. C'est une opportunité rare pour un achat appartement à Lyon.

À vendre, maison située avenue de l'Aqueduc de Beaunant à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Implantée sur un terrain piscinable de 930 m2, cette propriété clôturée avec un accès privatif aux berges de l'Yzeron, offre de beaux volumes. D'une surface de 210 m2, elle se divise en deux parties facilement distinctes avec deux entrées. La première section, traversante Est/Ouest, se compose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée, une vaste cuisine-salle à manger s'ouvrant sur une terrasse de 75 m2, ainsi qu'un bureau ou une chambre. À l'étage, deux chambres avec salle de bains et, au dernier niveau, une grande chambre sous les toits avec salle d'eau. La seconde partie, reliée par un sas, est orientée plein Sud et se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte sur terrasse et jardin, et à l'étage, une spacieuse chambre avec salle d'eau et accès à une belle terrasse de 30 m2 avec colonnes à l'ancienne. Equipée de double vitrage, chaudière au gaz, portail automatique, cave de 35 m2 et abri de jardin, cette maison atypique offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand potentiel est à envisager après rafraîchissement, idéal pour une famille ou un projet d'investissement.

À vendre à LYON, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement a été entièrement rénové par un architecte et se trouve à proximité du Parc de la Tête d'Or, au calme avec accès aux commerces. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il offre une superficie de 94m². L'appartement comprend une entrée ouverte sur un séjour spacieux de 28m², donnant sur un premier balcon, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec accès à un second balcon. Vous y trouverez également trois chambres, deux salles d'eau avec toilettes, une cave et un grenier. De plus, un garage peut être acquis en supplément, situé dans la cour pour 50 000 euros. Les murs ont bénéficié d'une isolation intérieure et extérieure, le chauffage est collectif au gaz avec compteurs de calories, et toutes les pièces sont climatisées. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques. 3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

NOVEA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de ville en triplex d'une superficie de 125 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située au cœur du village d'Anse, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, à proximité de Villefranche-sur-Saône.Points forts :- Belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, poutres et pierres apparentes ainsi qu'un insert à bois.- 3 chambres.- Salle de bains spacieuse avec WC.- Espace modulable de 19 m² au rez-de-chaussée (salle de sport, bureau, cinéma ou garage).- Cave attenante de 9 m².Emplacement idéal :En plein centre d'Anse, dans une ancienne rue semi-piétonne, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants. La gare d'Anse est à 6 minutes à pied, offrant un accès rapide à Lyon.Un bien chaleureux, parfait pour ceux qui apprécient l'authenticité et souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proches de Lyon.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842487027 RCP SERENIS ASSURANCES SA

Découvrez cette maison à vendre à Mornant, située au cœur d'un agréable hameau du département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme en pierre combine authenticité et espaces généreux, s'étendant sur un terrain d'environ 1700 m² et offrant près de 200 m² habitables ainsi que de vastes dépendances. De plain-pied, la maison s'organise autour d'une grande cour intérieure et comprend un salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine attenante, une salle d'eau et des toilettes. Deux escaliers mènent à des espaces nuit distincts : Le premier dessert une suite parentale avec deux chambres, salle de bain et toilettes. Le second propose quatre chambres supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis. L'extérieur présente plusieurs espaces conviviaux, dont une vaste cour intérieure agrémentée de deux auvents, parfaits pour vos réceptions. Le parc clos et arboré offre un cadre verdoyant et paisible à cette maison à acheter à Mornant. Pour de plus amples informations et organiser une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35 ou par email à cjouffrey@centralym.com.

En exclusivité, nous vous proposons un duplex à acheter à Lyon, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce duplex traversant, situé aux derniers étages d'un élégant immeuble bourgeois récemment ravalé, offre une superficie habitable de 166,45 m² (112,48 m² carrez). Il se compose d'un hall avec vestiaires, d'un spacieux séjour s'ouvrant sur un balcon filant exposé sud, d'une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi que d'une vaste suite parentale avec rangements, salle de bain et WC. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC invités avec un coin pour les machines au premier niveau.Ce duplex à vendre à Lyon a été entièrement rénové avec soin, mettant en avant des matériaux de qualité et des finitions élégantes. Il dispose d'une climatisation intégrée et totale, tout en étant idéalement situé dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités. Deux caves complètent ce bien d'exception.

Découvrez cette opportunité d'achat appartement Lyon 2ème, un charmant T2 bis avec un fort potentiel de valorisation, situé dans un immeuble du XIXème siècle. Avec une surface de 13 m², la cuisine baigne dans la lumière naturelle grâce à ses fenêtres donnant sur la cour intérieure. Le salon, agrémenté d'une alcôve, offre une mezzanine de 7 m², parfaite pour un coin nuit ou bureau.Situé rue de Condé, en plein cœur du quartier d’Ainay, cet appartement à vendre Lyon 2ème bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de la place Ampère, de la place Carnot, ainsi que des commerces, des écoles et des quais de Saône.Les atouts de ce bien incluent :- Le cachet de l'immeuble (cheminée, hauteur sous plafond)- Un fort potentiel de rénovation- Un secteur recherché au cœur du quartier d'AinayNotez que la taxe foncière est de 650 € par an, le chauffage est individuel électrique et des travaux sont à prévoir. Le bien est soumis au statut de copropriété, sans procédures en cours.Consommation énergétique : 309 kWhEP/m2.an (classe E), émissions de CO2 : 10 kg/m2.an (classe B). Prix de vente : 321 500 € TTC.Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement Lyon 2ème à acheter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.