ventes immobilier de luxe Rhône, France (page 21)

iad France - Fabien Torrecillas vous propose : APPARTEMENT EXCEPTIONNEL – T6 DE 212 m² – ÉTAGE COMPLET – 2 PORTES PALIÈRES. Situé sur le quai Hippolyte Jaÿr, dans le secteur très recherché de Valmy à Lyon 9, cet appartement bourgeois de 212 m² occupe l’intégralité du 3ᵉ étage d’un bel immeuble ancien avec ascenseur. Ce bien rare, aux volumes remarquables, offre de multiples possibilités d’usages : résidence principale pour une grande famille, projet patrimonial, investissement, ou implantation de bureaux pour professions libérales (avocats, notaires, architectes, cabinets médicaux, etc.). Dès l’entrée, le caractère du lieu s’impose. L’appartement bénéficie d’une quadruple exposition et profite d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Saône, Fourvière et les Monts d’Or. La lumière est omniprésente, avec des éléments d’origine conservés : cheminées en marbre, parquet en chêne massif en point de Hongrie, et belle hauteur sous plafond, apportant un cachet authentique. L’organisation intérieure est équilibrée et offre de très beaux volumes, comprenant quatre grandes chambres avec rangements, un vaste salon lumineux, une salle à manger indépendante, une cuisine spacieuse, une belle entrée, deux salles de bain, deux toilettes et plusieurs espaces de rangement intégrés. Deux balcons permettent de profiter de l’extérieur tout en admirant la vue dégagée sur le paysage lyonnais. L’appartement dispose de deux portes palières, facilitant une division en deux logements indépendants, ou la séparation entre espace professionnel et espace d’habitation. Le bien est complété par deux caves et deux greniers, offrant un volume de stockage confortable. Un double garage fermé en sous-sol est disponible en sus du prix. L’emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate du métro Valmy (ligne D à 5 minutes à pied), ainsi que des commerces, écoles, crèches et services du quartier, dans un environnement vivant et pratique. Ce bien rare, par ses volumes, sa localisation, sa vue et son potentiel d’aménagement, attend d’être révélé, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de Lyon 9. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 6 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total, sans aucune procédure en cours au sens de l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 222,67€ par mois (soit 2672 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571.

Située à Grézieu la Varenne, Rhône, dans un cadre paisible en limite de Craponne, cette villa est proche des commerces et des transports en commun. Érigée sur un terrain arboré de 750 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, elle dispose d'une piscine et d'un pool-house, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Cette maison de luxe à vendre présente une surface d'environ 130 m² selon la loi Carrez et 167 m² habitables, avec la possibilité de créer deux logements indépendants. Au niveau principal, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon de 26 m². La cuisine ouverte et entièrement équipée se fond harmonieusement dans l'espace séjour/salon avec cheminée. L'espace nuit inclut deux chambres, l'une dotée d'un dressing, une salle de bains spacieuse avec baignoire d'angle, ainsi que des WC indépendants. Les chambres bénéficient d'une isolation acoustique et thermique optimale. Au rez-de-jardin, aménagé, vous trouverez une pièce de 30 m² ouvrant sur le jardin, une buanderie, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, et divers rangements. Ce niveau permet une totale indépendance, que ce soit pour un logement d'appoint ou un projet locatif. Prestations de qualité : cheminée, chauffage électrique individuel, menuiseries double vitrage, portail, cour goudronnée et terrain commun pour les résidents. DPE : D/189; GES : B/7. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Située à Millery, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison de 160 m2, construite en 2013, s'étend sur un terrain de 647 m2. Avec une architecture moderne, elle dispose d'une piscine et d'un grand garage. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie adjacente à une cuisine contemporaine de qualité. Les nombreuses fenêtres apportent une luminosité naturelle importante et offrent une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. La hauteur sous plafond agrandie renforce la sensation d'espace dans les pièces de vie. À l'étage, trois chambres se partagent une salle de bains au design épuré, tandis qu'une suite parentale offre un coin calme, indépendant. Un espace ouvert permet d'installer un bureau pour le télétravail. À l'extérieur, une terrasse avec une pergola bio-climatique donne sur un jardin soigneusement aménagé, et une piscine construite en 2017 complète le tout. La proximité des commodités, les prestations de qualité, la piscine et le jardin paisible sont des atouts majeurs de cette maison à visiter. Vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, piscine, grand garage, et climatisation. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1570 euros. Contact : Florian - 06 14 12 03 34. Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.

Découvrez cette maison à vendre à Albigny sur Saône, située dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable sur la Saône sans vis-à-vis, à proximité immédiate de la gare et des commodités. Ce bien de 215 m² habitables comprend un appartement indépendant de 50 m², ainsi qu'un vaste espace de garage et de rangement de 50 m². La propriété est édifiée sur un terrain arboré de 800 m², soigneusement aménagé et facile d'entretien. Profitez d'un grand salon ouvert sur une piscine et des espaces extérieurs spacieux avec terrasses. Les finitions de cette maison à acheter à Albigny sur Saône sont de très haute qualité, avec une structure à ossature bois garantissant une excellente isolation et une performance énergétique classée A. L'espace de vie de 70 m², intégrant un salon/séjour et une cuisine américaine, est inondé de lumière grâce à de grandes ouvertures. L'espace nuit est bien agencé, comprenant une suite parentale d'environ 30 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois chambres avec placards et une salle de bains. La région Rhône-Alpes est réputée pour son secteur calme et recherché, offrant commerces, transports rapides vers Lyon et Villefranche sur Saône, ainsi que plusieurs écoles, dont Notre Dame de Bellegarde.

Découvrez cet exceptionnel appartement à vendre à Lyon, dans le département du Rhône au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé dans le 7ème arrondissement, à proximité de Saxe Gambetta, cet espace unique de 318m² a été réalisé à partir de la réhabilitation d'un ancien garage à moto. Au calme, en fond de cour, l'appartement s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert une chambre et une salle d'eau, avec un accès direct au garage. Un couloir mène à une grande salle de réception, l'élément central de ce lieu singulier, proposant plusieurs espaces de vie dont une cuisine moderne entièrement équipée, un coin repas et un spacieux séjour. La hauteur sous plafond de 7m et les verrières de toit apportent une lumière abondante et naturelle. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une buanderie. Un bel escalier en acier conduit à l'étage où une passerelle en verre assure la circulation vers un salon TV/bibliothèque et quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. La décoration vintage et industrielle, tout en préservant l'histoire du lieu, crée une atmosphère unique à proximité du centre-ville. Un garage fermé attenant est également disponible, et vous bénéficiez de la proximité des commerces et des transports. Pour en savoir plus sur cet appartement de luxe à acheter à Lyon, contactez Axel au 06.67.68.57.45. Copropriété de 75 lots, dont 33 destinés à l'habitation, et aucun litige en cours. Charges annuelles de 1199 euros. Axel Augier (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

À vendre : Appartement de luxe à Lyon, situé dans le Vieux-Lyon, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Ce bien d’exception, unique et chargé d’histoire, s'étend sur 176 m² au sein d'un des plus anciens immeubles de la ville, où ont séjourné des figures emblématiques telles que Blanche de Castille et le roi Saint Louis. Rénové avec soin en 2016 par l'agence By Architectes, il offre des volumes de réception spacieux, baignés de lumière grâce à une hauteur sous plafond de 4,4 mètres. Une terrasse de 21 m², rare pour cette adresse, complète ces espaces de vie. Le charme de l’ancien a été préservé : parquets nobles, moulures, cheminées d'époque, pierres et carreaux de ciment anciens. Cet appartement comprend deux chambres (possibilité d'ajouter une troisième) et trois salles de bains. Un bien exceptionnel au cœur d'un quartier animé et recherché, avec toutes les commodités disponibles. Un parking public est également à proximité, avec possibilité de location de place.

LYON 4 – QUAIS DE SAÔNEEXCLUSIVITÉ – LOFT AVEC VUE IMPRENABLESitué au dernier étage d’un immeuble classé avec ascenseur privatif, ce loft traversant de 350 m² a été entièrement réinventé par l’architecte lyonnais Magnin du Sauzey, alliant avec brio architecture contemporaine et charme industriel.Une pièce de vie spectaculaireAu cœur du loft, une pièce de réception de 170 m² impressionne par ses volumes hors normes et son architecture baignée de lumière : verrières, sheds, hauteur sous plafond de plus de 6 mètres… une véritable cathédrale contemporaine, sublimée par des finitions de qualité.Un salon secondaire, plus intime, complète élégamment les espaces de vie.Espace nuit & prestationsCôté nuit, le calme absolu règne. Trois suites spacieuses (possibilité d’une 4e chambre), orientées vers la colline, offrent confort et discrétion. La suite parentale, digne d’un hôtel particulier, développe près de 50 m².Des prestations rares :Cuisine Bulthaup équipéePlancher chauffant & climatisation gainableÉclairages intégrés et mobilier sur-mesureGarage double, place de parking et cave de plus de 100 m²Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Loft de luxe à acheter LYON, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.

Optimhome vous propose cette magnifique maison familiale en pierre dorée d'une superficie d'environ 285 m², sise sur un terrain clos et arboré de 1600 m², idéalement située à Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette maison offre un cadre de vie paisible, parfait pour les familles recherchant espace et confort. Caractéristiques principales : • Surface habitable : environ 285 m² • Terrain : 1 600 m² clos et arboré. Au rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse • Séjour lumineux avec cuisine équipée de 35 m² • Salon cosy avec parquet et cheminée à granulés • Buanderie, salle de douche et WC suspendu. Étage : • Suite parentale avec salle d'eau, WC séparé, grand dressing et bureau (15 m²) • Trois chambres avec placards (environ 15 m² chacune) • Une chambre avec dressing (22 m²) • Salle de bain avec baignoire et douche • WC suspendu séparé. Deuxième étage : • Loft de 91 m² avec toit cathédrale, climatisation, poêle à bois, kitchenette, salle d'eau, WC suspendu séparé et espace de rangement. Annexes : • Cuisine d'été attenante avec WC • Sous-sol semi-enterré avec chaufferie et cave de 35 m² • Grange de 100 m² • Pool house de 12 m² • Abri voiture et 4 places de stationnement. Confort et équipements : • Portail motorisé • Adoucisseur d'eau • Pompe à chaleur air/eau avec chaudière en bon état • Thermostats d'ambiance • Panneaux solaires • Raccordements aux eaux usées conformes aux normes. La commune de Gleizé offre 8 établissements scolaires, incluant 4 écoles maternelles et 4 écoles primaires. Transports : • Accès facile aux lignes de bus locales et régionales, facilitant les trajets vers les communes voisines. • La gare de Villefranche-sur-Saône, située à seulement 2 km, permet de rejoindre Lyon en 22 minutes en train. • Autres villes proches : Limas, Pommiers, Arnas, Liergues. Cette maison rare combine le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre privilégié et proche de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lélia PIQUET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) au 06 22 86 25 59 (réf. 590099).

Optimhome vous propose à la vente cette magnifique villa familiale de 210 m² carrez, accompagnée d'un appartement au sous-sol de 77 m². Située dans un quartier calme et recherché du 2ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, cette villa de 280 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, combinant confort, vue dégagée et proximité immédiate des commodités, des écoles et de l'école internationale. Cette villa s'ouvre sur un spacieux espace de vie doté d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée, donnant directement accès à deux terrasses. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée, incluant salle de bains, WC, dressing et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez 3 chambres accueillantes, une salle de bains avec WC, une salle d'eau ainsi qu'une grande pièce modulable, parfaite pour aménager une salle de cinéma, une salle de sport ou une 4ème chambre. Au sous-sol, un atout supplémentaire : un appartement indépendant comprenant un bureau, une chambre, une pièce de vie avec salle d'eau et WC, idéal pour une profession libérale, un adolescent ou un logement d'appoint. Un garage peut accueillir 3 voitures, accompagné d'un atelier de 15 m², d'une buanderie et d'un stationnement extérieur pour 2 véhicules supplémentaires. Le jardin arboré et entièrement clos possède une magnifique piscine chauffée en pierre de Bali avec couverture électrique télécommandée. L'ambiance sereine, alliée à la vue dégagée, en fait un véritable havre de paix. Parmi les avantages : • Double accès intérieur/extérieur • Chauffage performant et isolation optimisée • Alarme, portail électrique, volets roulants • Rue calme à 10 minutes à pied des commerces, des écoles et de l'école internationale Ce bien rare est immédiatement disponible et allie espace, confort et qualité de vie. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lélia PIQUET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) au 06 22 86 25 59 (réf. 592027).

À BRON, Rhône (69), en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre proche de Lyon, offrant toutes les commodités à proximité dans un cadre tranquille. Accès direct au tram T2 et T5, métro ligne D, bus, ainsi que des établissements scolaires, commerces, et grands hôpitaux. Cette propriété se compose d'un vaste sous-sol avec 2 grandes caves et de généreux espaces intérieurs. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée, un bel escalier en bois, une cuisine entièrement équipée et un salon/séjour de 60m² avec un chaleureux plancher en bois exotique, bibliothèque sur mesure et espace bar. L'étage abrite 4 chambres lumineuses, dont une avec mezzanine et une avec dressing. La salle de bain spacieuse est dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque. Le garage attenant et son espace atelier offrent un accès direct au jardin, un véritable havre de paix. Le jardin, agréable et facile d'entretien, vous permettra de profiter de repas en plein air et des plaisirs du soleil. Cette maison est une opportunité pour ceux qui recherchent un bien de qualité à acheter à BRON. Contactez votre conseiller pour une visite.

Située au cœur de Fleurieu-sur-Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette ancienne ferme de 211 m² a été entièrement rénovée, agrémentée d'une extension contemporaine réalisée en 2017. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien aux lignes modernes. Édifiée sur un terrain arboré de 500 m², elle dispose d'un environnement paisible et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur un séjour et un salon accueillant. Une cave vitrée ajoute une touche d'originalité. Dans l'aile contemporaine, un escalier au design soigné mène à une chambre équipée de sa salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'à un bureau pouvant servir de chambre d'amis. Dans la partie ancienne, un escalier en pierre d'origine dessert deux autres chambres et une salle d'eau rénovée. Le niveau supérieur accueille un espace parental comprenant une grande chambre, un dressing sur mesure, une salle de bains complète avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix. De plus, un garage spacieux de 45 m² complète ce bien, offrant des possibilités de stationnement ou de rangement. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 3 220 euros et 4 430 euros. Contactez Loïc au 07 61 09 19 75. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Au cœur du plateau de la Croix Rousse, à proximité des commodités et du gros cailloux, cet appartement de 82m² (75m² loi Carrez) occupe le dernier étage d'un immeuble ancien et bénéficie d'une vue panoramique sur Lyon. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de 45m², inondé de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la ville. Une première chambre partage cette vue exceptionnelle. De l'autre côté, au calme et donnant sur un jardin intérieur, une cuisine indépendante et une salle de bains viennent compléter cet étage. Un escalier en bois conduit à une mezzanine, idéale pour un espace bureau. La localisation, la vue et le potentiel de cet appartement en font un bien rare sur le marché. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Inclus : une cave et un grenier. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots, avec des charges annuelles de 900 euros. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1770 euros et 2450 euros. Contactez Loic au 07 61 09 19 75. Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Située sur les hauteurs de Fleurie, au sein d'un hameau préservé, cette ancienne dépendance d'une propriété bourgeoise possède de beaux volumes répartis sur deux niveaux. D'une superficie généreuse, elle comprend cinq chambres ainsi qu'un vaste séjour à la hauteur sous plafond remarquable, inondé de lumière grâce à de larges ouvertures orientées Est-Sud, offrant une vue imprenable. L'intérieur se distingue par sa pièce de vie conviviale, animée par un poêle cheminée central, véritable pivot de l'espace. Les matériaux bruts et la rénovation globale créent une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Des sanitaires complètent ce niveau. À l'étage, le dégagement dessert cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Les extérieurs révèlent tout le caractère unique de cette maison. La piscine traditionnelle, idéalement orientée, bénéficie d'une vue magnifique sur les coteaux du Beaujolais, le tout sans aucun vis-à-vis. Un ancien four à pain subsiste dans les dépendances, ajoutant une touche authentique à l'histoire du lieu. Le jardin, bordé de vignes, offre une atmosphère paisible, propice à la détente, tandis que les vestiges de l'ancienne orangerie enrichissent la façade d'un caractère singulier. La propriété dispose également d'une pompe à chaleur pour un confort moderne et une meilleure performance énergétique. Cet ensemble rare, situé dans le département Rhône en région Rhône-Alpes, séduit par son calme absolu et ses possibilités d'aménagement. Idéal pour un achat Maison de luxe BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS, ce bien atypique allie charme ancien et potentiel de transformation. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2100 euros et 3200 euros (abonnement compris). Contact : Héloïse - 06 68 44 82 46. Héloïse Restier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 524 058 - Villefranche-Tarare.

À CALUIRE ET CUIRE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison du 19e siècle a été transformée en un espace familial exceptionnel de 261 m², agrémenté d'une piscine et d'un pool-house. Le rez-de-jardin s'étend sur 147 m², laissant entrer la lumière naturelle dans chaque pièce. Les grands volumes donnent sur un terrain de 8 600 m², garantissant un environnement spacieux et ouvert. La salle à manger, intégrée dans l'extension originale, a bénéficié d'une rénovation intense, permettant de retrouver une hauteur sous plafond remarquable. L'escalier a également été repensé pour améliorer la circulation entre le hall d'entrée et le salon. Les rangements astucieusement intégrés offrent à la famille tout le nécessaire pour un quotidien organisé. À l'étage, les enfants disposent d'un espace ludique pensé pour leur confort, avec une salle de bains fonctionnelle et des chambres connectées par un sas optimisant l’espace. La suite parentale, sous charpente, s'étend sur 36 m², combinant espace et raffinement grâce à un agencement soigné. Cette maison de luxe à vendre à CALUIRE ET CUIRE est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Contactez Loic au 07 61 09 19 75.

Situé au cœur d'une résidence pavillonnaire à Corbas, dans le département du Rhône, cet appartement de 77m² se trouve au dernier étage avec ascenseur. Il dispose de deux terrasses spacieuses de 44m² et 14m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L'entrée avec rangement ouvre sur une pièce de vie de 29m², incluant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, qui s'étend sur la grande terrasse de 44m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont deux donnent accès directement à la seconde terrasse de 14m². Une salle de bains avec double vasque et des toilettes indépendantes sont également présentes.Le stationnement est prévu en sous-sol avec un double garage, sécurisé et fermé. Des locaux à vélo sont également disponibles dans cet espace.Au sein d'une résidence contemporaine entièrement clôturée et entourée de verdure, cet appartement bénéficie de prestations de qualité et de toutes les commodités urbaines à moins de 300 mètres.Informations complémentaires : - Bus 54, arrêt 'Chemin de Grange Blanche' à 5 minutes à pied, - Centre du village et commerces à 3 minutes en voiture.Proximité : Groupe scolaire Jean Jaurès, Jacques Prévert, Gymnase, Tennis Club, Musée de l'Aviation, Gendarmerie...Copropriété de 1 lot (Pas de procédure en cours). Pour l'achat d'un appartement à Corbas, n'hésitez pas à visiter cet appartement à vendre.

Située à VILLEFRANCHE SUR SAONE, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette superbe propriété en pierres dorées entièrement rénovée offre près de 500 m² habitables. Elle se compose d'une habitation principale avec trois chambres, de cinq chambres d'hôtes soigneusement aménagées, ainsi que de deux gîtes indépendants, permettant d'allier vie personnelle et activité touristique. Édifiée sur une parcelle de 4 848 m², dont 3 000 m² de vignes, la propriété bénéficie d'un cadre unique et d'une vue dégagée plein sud. Une piscine neuve complète cet ensemble rare, idéal pour profiter de la douceur du Beaujolais. Une maison de luxe à acheter à VILLEFRANCHE SUR SAONE, où charme, sérénité et potentiel d'accueil se conjuguent harmonieusement. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 4000 euros et 5000 euros (abonnement compris). Contact : Clément - 06 68 34 94 66. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

À proximité immédiate de Monplaisir, dans un quartier universitaire prisé et bien desservi, cet appartement Lyon 8ème à vendre de 117 m² représente une opportunité d'achat appartement Lyon 8ème sécurisée et immédiatement rentable. Conçu pour la colocation, ce bien se compose de cinq chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, garantissant confort aux occupants et forte attractivité locative. Une pièce de vie commune, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble. L’appartement est actuellement intégralement loué, sans vacance locative, et bénéficie d'une gestion complète par une agence spécialisée, offrant ainsi à l’investisseur une tranquillité d'esprit avec aucune gestion à prévoir. Des travaux ont été réalisés en 2025, avec factures à l'appui : • 54 000 € de travaux de second œuvre • 7 000 € pour la cuisine • 11 500 € d’ameublement Aucun travaux à prévoir, bien clé en main. Données financières : • Loyers charges comprises : 40 800 € / an • Charges annuelles : 6 000 € • Taxe foncière : 1 453 € • Frais de gestion : 2 938 € • Rentabilité brute : 8,2 % • Rentabilité nette : 5,63 % • Loyers nets annuels : 25 340 € Grâce à son emplacement, son mode d’exploitation et sa gestion sécurisée, cet appartement à acheter Lyon 8ème est idéal pour un investisseur en quête d'un rendement stable sans contrainte opérationnelle. Un bien rare dans le secteur, présenté par Coldwell Banker, pour un investisseur à la recherche d’un produit fiable, clair et rentable dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

À vendre : maison La Mulatière, une élégante demeure bourgeoise datant de 1900, située en bord de Saône dans le département du Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété unique offre une vue panoramique à 180 degrés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et un vaste salon lumineux qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse, permettant d'admirer la Saône. À l'étage, la maison comprend deux chambres, dont une dotée d'une salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Le dernier niveau est composé de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Plusieurs caves, un cellier, un atelier et des places de parking viennent compléter ce bien d'exception, idéal pour un achat maison La Mulatière. Présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I, RSAC de Lyon n°818 782 229. Prix : 1,341,346.15 € - Honoraires d'agence non inclus - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC. Montant moyen des charges courantes : 395 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2800€ ~ 3800€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L’office notarial NOTAIRES DU VAL D'OUEST, SELAS, SCP vous propose : Propriété à vendre en Immo-interactif. Située au cœur de St Symphorien sur Coise, dans le département du Rhône en Rhône-Alpes, cette propriété offre un grand potentiel pour les investisseurs. Avec plus de 1200 m² de surface plancher, cette propriété se compose de 6 appartements existants, de caves, d'espaces communs et de plateaux à aménager sur deux niveaux. L'immeuble est vendu libre de toute occupation, avec un grand parking public à proximité. La composition inclut des appartements de différentes tailles à rafraîchir et des espaces bruts à développer. Ce bien présente une belle luminosité grâce à sa vue dégagée. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite sur rendez-vous uniquement.

EXCLUSIVITÉ - Quai de Serbie - Situé à proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey, cet appartement familial à vendre dans le 6ème arrondissement de Lyon offre une vue imprenable sur la basilique de Fourvière et les quais du Rhône. Rénové en 2008, il conserve tout son charme avec ses parquets, cheminées et moulures d'origine. Traversant d'Est en Ouest, le salon/salle à manger, orienté côté quai, bénéficie de beaux volumes et d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses fenêtres en enfilade. La cuisine, véritable pièce de vie, se distingue par sa grande ouverture à l'est et son entrée indépendante. Au même niveau, un couloir conduit à la suite parentale climatisée avec salle de bains et dressing, ainsi qu'à une deuxième chambre au calme et une buanderie. À l'étage, accessible par un large escalier, vous trouverez trois chambres climatisées et une salle de bains avec toilettes. Deux caves complètent ce bien. En option, un garage avec portes électrifiées et un bureau à l'étage se situe dans la cour intérieure de l'immeuble. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Lyon 6ème. Proposé par Catherine VALADJI, agent commercial E.I. enregistré au RSAC de Lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,360 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3030€ ~ 4170€.

À Lyon 8ème, dans le département du Rhône et en région Rhône-Alpes, se trouve une maison à acheter Lyon 8ème qui saura séduire les amateurs de biens d'exception. Nichée dans un environnement préservé à seulement 30 minutes de Lyon, cette maison d'architecte rare offre des prestations haut de gamme, alliant discrétion et sophistication. Implantée au cœur de la campagne iséroise, cette propriété contemporaine s'étend sur environ 255 m² habitables, sur un terrain plat et paysagé de 1 600 m², avec une exposition plein sud garantissant calme et sérénité. Sa situation stratégique permet un accès facile à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry en seulement 20 minutes, ainsi qu'à l'entrée d'autoroute et à la gare de La Verpillière en 15 minutes. Les écoles et commerces de proximité sont accessibles en 5 minutes, facilitant le quotidien. L'architecture, avec ses toits à pans coupés, ses volumes spectaculaires et ses baies vitrées XXL, offre une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, mettant en valeur le jardin et la piscine avec son pool house. Les matériaux nobles tels que le bois, le béton et le métal créent une atmosphère élégante, tandis qu'une cuisine sur mesure avec de nombreux rangements s'impose comme une pièce maîtresse. La maison comprend une suite parentale de plain-pied avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu'un bureau aménagé. À l’étage, une mezzanine, quatre chambres confortables, une salle de bain et des espaces dressing complètent ce bien d'exception. Les prestations incluent un garage, un carport, un portail motorisé, un système d'alarme, des vitrages thermiques et une vaste terrasse couverte sous pergola bioclimatique, conçue pour profiter des extérieurs toute l’année. Cette maison Lyon 8ème à vendre est une opportunité unique, idéale pour ceux en quête d’une adresse rare et d’un cadre de vie remarquable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon les prix de l’énergie de 2021, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1810€ et 2530€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir en exclusivité chez Engel & Völkers cet appartement traversant de 65,54 m² loi Carrez sur la commune prisée de Mions offrant un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une spacieuse terrasse couverte de 32,20 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace intérieur. Un jardin privatif de 13,02 m², accessible directement depuis la chambre et la cuisine, complète harmonieusement l'ensemble. L'appartement a été remis au goût du jour avec des prestations soignées : murs entièrement repeints et sols neufs (carrelage et parquet stratifié). Transports en commun et commerces accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable. En option un garage en sous-sol (15 000 €), avec possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. DPE C 103KWH / GES C 20KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 720€-1 020€ Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 560€ Copropriété de 112 lots. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** SOUS OFFRE *****Grâce au mandat exclusif qui nous a été confié, cette maison de maître a trouvé ses futurs propriétaires.VERNAISON,C'est au cœur de la commune, à proximité de tous les services, que j'ai l'opportunité de vous présenter cette Maison de Maître à rénover, lovée dans un parc verdoyant protégé !Aménagée sur 3 niveaux, chaque niveau mesure environ 160 m² et le rez de jardin dispose d'un bow window. Au total, 18 pièces variant entre 10.70 m² et 37.80 m², comprenant de magnifiques salons ainsi que de multiples chambres et pièces d'eau.Les belles hauteurs sous plafonds, les moulures, les cheminées d'antan et les incroyables parquets ajoutent un charme authentique à ce lieu. Vous aurez le plaisir de raviver le caractère de ce bâtiment en lui apportant confort et modernité.La propriété inclut également 170 m² de greniers avec un potentiel à exploiter, ainsi que 145 m² de caves.Le cadre est agréable, bercé par le léger mouvement des branches d'arbres au gré du vent dans le Parc.Une opportunité à ne pas manquer, située à seulement 15 minutes de Lyon Confluence, dans une commune bien connectée au réseau ferroviaire et autoroutier. Elle convient parfaitement à tout projet familial, professionnel ou d'investissement.Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.939589

À seulement 20 minutes du centre de Lyon, sur la commune de Fontaines sur Saône, découvrez cet appartement exceptionnel de 93 m², bien entretenu, bénéficiant d'une triple exposition et d'un cadre verdoyant. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2001, cet appartement offre un intérieur lumineux sans vis-à-vis. Le hall d'entrée avec placard mène à un séjour de 27 m², donnant accès à un jardin de 115 m² et à une terrasse couverte de 17 m². La cuisine dînatoire séparée de 20 m² est également équipée et accède à la terrasse. L'espace nuit comprend 3 chambres avec parquet massif et placards, une salle de bains avec double vasque et des WC indépendants. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin paysagé, parfait pour vos soirées d'été, agrémenté d'une terrasse en bois. Une place de parking est incluse dans le prix, et un grand box fermé avec mezzanine est disponible en option. Vous apprécierez la tranquillité de cette résidence conviviale de 35 logements, récemment rénovée, à proximité des quais de Saône, propices à diverses activités. Taxes foncières : 1426 euros. Charges de copropriété : 176 euros par mois. Chauffage individuel au gaz, DPE : C, GES : D. Les transports sont accessibles avec un arrêt de bus au pied de la résidence et des écoles à proximité. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat d'appartement, contactez Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr

EXCLUSIVITE - QUAI PECHERIE. Découvrez cet appartement en vente à Lyon 1er, Rhône, dans la région Rhône-Alpes, à quelques mètres des quais de Saône, offrant une vue imprenable sur Notre Dame de Fourvière et le fleuve. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de douches. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre. Cet appartement bien entretenu conserve le charme de l'ancien, avec ses poutres, ses pierres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien. Ce bien est présenté par Catherine VALADJI, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 2680€ à 3660€, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.