ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 42)

Découvrez cette spacieuse ferme mitoyenne située dans le quartier prisé de La Grange à Morzine, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Proche de l'arrêt de ski-bus gratuit, elle offre un accès facile au centre. Rénovée en 2007, cette maison dispose de volumes généreux, d'un coin salon convivial et d'une cuisine ouverte. Les hauts plafonds et les poutres apparentes ajoutent une touche de charme traditionnel. Vous y trouverez cinq chambres, cinq salles de bains, un balcon couvert, des WC séparés, une buanderie et des espaces de rangement. À l'étage inférieur, l'ensemble comprend un appartement de 2 chambres avec coin cabine, son propre salon et cuisine, ainsi qu'un studio avec cuisine et salle de bains. Profitez d'un superbe ensoleillement et de superbes vues sur les montagnes depuis le grand jardin. Cette maison peut également être reconfigurée pour créer un espace plus vaste. C'est un bien idéal pour une famille cherchant à faire l'achat d'une maison à acheter à Morzine, tout en ayant la possibilité de revenus locatifs.

EXCLUSIVITÉ CENTRE FRANGYMaison spacieuse rénovée sur trois niveaux avec 197m² habitables. Située au cœur de Frangy, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale Est-Sud-Ouest et se trouve sur une parcelle de plus de 800m², terrain plat et clôturé, accompagné d'une grande cour.- Au rez-de-jardin, vous découvrirez un appartement de 42m² entièrement neuf.- Le logement principal se compose d'une pièce de vie lumineuse de 65m² avec cuisine ouverte, ainsi que de quatre chambres (de 10 à 18m²).- Diagnostics énergétiques de classe B et A.- Garage mitoyen d'un côté.Les commodités sont accessibles à pied, incluant écoles, commerces, services médicaux et diverses associations. La maison se situe à environ 20 minutes du Centre Grand Epagny et à moins de 40 minutes de Genève, facilement accessible par l'autoroute sans encombre des grands axes routiers.C'est une maison idéale pour une famille, pour des frontaliers ou un projet de rendement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 807 576 - Greffe de THONON LES BAINS) Evelyne LAMOUILLE Entrepreneur Individuel 06 32 02 33 37 - Réf.932684

Située dans un environnement paisible à quelques minutes du centre-village de Menthon-Saint-Bernard, cette maison familiale offre une qualité de vie exceptionnelle, avec une magnifique vue sur les montagnes. Dès l'entrée, la luminosité et l'ambiance chaleureuse de la maison nous captivent. La grande terrasse, accessible depuis le séjour, promet des moments inoubliables en famille ou entre amis, face à un panorama enchanteur. Avec ses beaux volumes, cette maison comprend quatre chambres et un espace sous combles, offrant la possibilité de réaliser une suite parentale avec salle d'eau. L'extérieur se compose d'un jardin fleuri et arboré, parfait pour la détente ou les repas d'été. Deux places de stationnement, dont une couverte, complètent ce bien. Profitez d'un accès rapide aux grands axes et aux stations de ski grâce à la route de Thônes. Située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette maison représente une belle opportunité pour un achat de Maison de luxe à Menthon Saint Bernard.

À proximité des pistes de ski et du golf du Mont-d'Arbois, magnifique chalet de caractère issu de la réhabilitation d'une ancienne ferme. Ce bien comprend un terrain plat attenant avec un permis de construire définitif pour un chalet de standing de 762 m² de plancher, offrant une surface totale après construction de 1347 m². Le chalet actuel dispose d'une grande capacité d'accueil avec sept chambres, dont une vaste chambre parentale avec dressing et salle de bains en suite, ainsi qu'un balcon. La pièce principale, sous charpente apparente en vieux bois, abrite un salon avec cheminée, une bibliothèque, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. Un balcon loggia orienté au sud complète cet espace. À l'étage, une salle de bains supplémentaire et un troisième salon avec cheminée créent une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une salle de sport avec hammam, un cellier de 18 m², une cave à vins, une chambre froide et une entrée de service. Côté stationnement, six places extérieures sont disponibles. La propriété allie des matériaux de qualité à des finitions soignées, tout en préservant le charme d'origine pour une atmosphère authentique et élégante. Située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette offre est une opportunité pour un achat de chalet à Megève.

Dans un secteur calme et ensoleillé d'ALEX, en Haute-Savoie, cette belle maison d'environ 132 m2 habitables, avec un sous-sol complet, est implantée sur un terrain de 1127 m2 offrant une vue magnifique sur les montagnes. Cette maison de luxe à acheter à ALEX représente une opportunité unique. Les honoraires de 3.99 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (702 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI, Jérôme DANIEL, est inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 531 946 804. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancienne auberge historique, la Maison Martinet a été soigneusement restaurée pour devenir un domaine unique situé à La Motte, près de Servoz, dans la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce Chalet à vendre se trouve sur un terrain privé de près de 2 000 m², qui comprend de magnifiques jardins paysagers, une piscine et un ruisseau. La propriété offre actuellement sept chambres, réparties dans trois appartements indépendants, combinant harmonieusement le charme alpin traditionnel et le confort moderne. Le rez-de-jardin conserve ses détails d'époque, tandis que l'étage intermédiaire est aménagé en location de vacances élégante. Au dernier étage, vous découvrirez un superbe duplex contemporain, reconstruit en 2020, doté de hauts plafonds, d'une cuisine design et d'une suite parentale en mezzanine. **Caractéristiques clés** - Domaine alpin historique situé dans un parc paysager privé - Sept chambres réparties en trois appartements indépendants et polyvalents - Beaux jardins avec un ruisseau et une roue à aubes traditionnelle - Situé près de Servoz, avec un accès facile à différents domaines skiables et à l'aéroport de Genève **Notre avis** Cette propriété est une occasion rare qui allie caractère historique et espaces de vie modernes et modulables. Bien que conçue pour maximiser les revenus locatifs, elle peut facilement être transformée en une seule maison grâce à ses connexions internes. Son emplacement isolé mais accessible en fait un excellent investissement pour un achat Chalet de luxe à Passy ou pour une activité de location. **Emplacement** La Maison Martinet se trouve à l'extrémité d'un chemin de campagne à La Motte, sur le versant sud de Passy. Elle est à moins d'une heure de l'aéroport de Genève et à moins de 30 minutes de nombreux domaines skiables, notamment ceux de la vallée de Chamonix, de Saint-Gervais, de Megève et de Combloux.

Superbe chalet en vieux bois et pierres disponible à la vente à Demi-Quartier, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception est idéal pour un achat de chalet à Demi-Quartier. Il se distingue par sa piscine extérieure chauffée et des finitions de grande qualité. Accessible rapidement en voiture, vous pourrez rejoindre les pistes de ski de la Princesse/Mont-d'Arbois et le golf. Construit sur quatre niveaux, ce chalet est situé sur un terrain agréable de 1 350 m². La pièce de vie, avec son volume généreux sous charpente apparente et sa luminosité, se compose d'une salle à manger ouverte sur une vaste terrasse et un jardin, d'un salon confortable avec cheminée, et d'une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit offre cinq chambres, chacune avec sa salle de bains, dont une véritable suite parentale. Les espaces de bien-être au rez-de-chaussée et au sous-sol comprennent diverses zones de remise en forme, de détente et une salle TV, avec en plus un garage spacieux et un ski-room. Tout au long de l'année, vous pourrez profiter de vues magnifiques sur les montagnes environnantes depuis les balcons et terrasses exposés plein sud. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4250.00 et 5800.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lancement commercial . Dans un secteur calme et bucolique de Demi-Quartier nous vous présentons une résidence intimiste haut de gamme de seulement quatre appartements. En bordure d’une zone naturelle, avec des vues sur la chaine des Fiz en passant par le Mont Blanc et jusqu’à la Cote 2000 , cette résidence accueillera deux appartements de 4 pièces en rez-de-jardin, un superbe appartement de 5 pièces au premier étage et un magnifique appartement de 5 pièces en dernier étage . Garages en sous sol, sauna dans chaque appartement, cave, ski-room , spa de nage/ espace gym.

Découvrez un Chalet exceptionnel à vendre à Cordon, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette demeure unique, issue d'une ferme traditionnelle, allie harmonieusement l'authenticité des hameaux savoyards d'autrefois aux exigences contemporaines de confort. La maison, qui s'étend sur deux niveaux, est dotée d'un plancher chauffant ainsi que de systèmes de chauffage au bois, créant une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Le rez-de-jardin invite à profiter d'un espace cuisine et repas qui s'ouvre sur un terrain clos et une terrasse ensoleillée, idéale pour les moments de convivialité. À l'étage, le salon spacieux se distingue par une superbe charpente savoyarde, offrant un cadre agréable et généreux. Le chalet comprend également un bureau cosy, quatre chambres et une mezzanine, chacune avec salle de bains, parfait pour la vie de famille et l'accueil d'amis. Cet achat de Chalet à Cordon est une opportunité de vivre dans un endroit chargé d'histoire et de charme.

Terrain à vendre à Megève, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce terrain est vendu avec un permis de construire purgé de tous recours, offrant une surface de plancher de 360 m2 et 46 m2 de garage. La synthèse du permis comprend 6 chambres en suite et une vaste pièce de vie de plus de 100 m2. Il est également possible d'aménager 70 m2 en sous-sol selon vos besoins et préférences. Profitez d'une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc et son domaine skiable, avec les villages de Combloux et Megève situés à moins de 5 minutes en voiture, et 20 minutes à pied. Ce terrain de luxe à acheter à Megève pourrait être votre projet idéal.

Découvrez cette maison à acheter à Serraval, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Ce superbe ancien moulin entièrement rénové en 2021 allie charme authentique, volumes généreux et prestations de qualité. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété s'étend sur un terrain agricole de plus de 6 700 m², offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces fonctionnels et pleins de charme, incluant un atelier polyvalent, une buanderie et une belle cave voûtée, ainsi qu'une chambre indépendante avec salle de douche et WC, parfaite pour accueillir des invités en toute autonomie. À l'étage principal, le vaste séjour lumineux exposé plein sud, réchauffé par un poêle à bois, invite à la convivialité. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec dressing attenant de plus de 8 m², et une salle de bains spacieuse avec double douche et baignoire. Les combles de plus de 100 m² au sol offrent un fort potentiel d'aménagement pour vos projets futurs. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison à vendre à Serraval bénéficie d'une bonne performance énergétique et d'une distribution intérieure fluide, tout en préservant le cachet de l'ancien. Une source naturelle alimente la maison, contribuant à une gestion maîtrisée des charges. Ce bien rare et authentique est parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au cœur de la nature. Prix affiché honoraire d’agence inclus à la charge de l’acheteur (4% TTC soit 625000€ net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CPI 7401 2016 000 017 580.

Découvrez cette villa d'architecte de 205 m² à vendre à Messery, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Soigneusement conçue et située dans un environnement paisible, cette maison à acheter à Messery s'étend sur un terrain clos et arboré de 1 703 m², construite en 1992. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, ainsi qu'un dégagement menant à une suite parentale, un bureau et une lingerie. L'étage propose un coin lecture agréable, deux chambres spacieuses, une salle de bains et une suite parentale. Le sous-sol complet offre une cave à vins, une buanderie, une salle de jeux et un local technique équipé d’un système de géothermie. Pour les moments de détente, profitez d'une piscine chauffée, d'un solarium et d'un sauna. Un garage et un carport complètent ce bien.

À Combloux, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez ce magnifique chalet à vendre. Avec ses 6 chambres, dont un dortoir pour enfants, ce chalet s'érige sur un terrain de 1.048 m² et offre une exposition Sud-Est. Réparti sur 3 niveaux, il comprend une vaste pièce de vie sous charpente avec un salon avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, un espace repas et un salon TV. Ce chalet dispose également d'un appartement 2 pièces pour les gardiens, ainsi que d'un espace détente comprenant une piscine intérieure, un sauna, un hammam et une salle de sports. Vous trouverez également un ski room, une cave à vin et un garage pour 2 voitures. La surface totale est de 439.74 m², avec une surface habitable de 296.28 m². Classe énergie C, classe climat C. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un chalet de luxe à Combloux, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Situé au cœur du village de Samoëns, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, l'appartement à vendre dans la résidence « Les Glaciers » est une opportunité intéressante. Ce T4 de 89 m², au 1er étage, offre une magnifique vue sur la vallée de Sixt-Fer-À-Cheval. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée de 34 m², ouvrant sur une terrasse/balcon de 22,12 m². L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une suite dotée d'une salle d'eau et d'un accès balcon, une salle de bains, 2 WC séparés et une buanderie. Ce bien neuf, idéal pour un achat Appartement de luxe Samoens ou un investissement locatif, répond aux normes RE2020 et propose des garanties constructeur. Il est également accompagné de frais de notaire réduits (2,5 %) et existe une possibilité de récupération de TVA (20 %) sous condition de gestion locative (prix HT : 641 667). Annexes comprises : garage fermé, cave, casier à skis avec sèche chaussures et local vélos sécurisé. Profitez de la proximité des commerces, animations et navettes pour vivre pleinement la station été comme hiver. Les atouts incluent une vue montagne exceptionnelle, une terrasse panoramique, une résidence neuve et un emplacement central très recherché.

Situé à ANNECY, en Haute-Savoie, cet appartement spacieux de type 4 d'environ 94 m2 offre une magnifique terrasse de 42 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien, sans travaux à prévoir, comprend également une grande cave de 11 m2 et une place de parking privative. Avec seulement 4 lots dans la copropriété, ce bien représente une opportunité unique pour un achat Appartement de luxe ANNECY. Les honoraires de 3.54 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (820 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations, votre agent commercial 3G IMMO, Jérôme DANIEL, est à votre disposition à ANNECY, RSAC n° 531 946 804. Pour visiter, une pièce d'identité sera requise. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate des douanes et des lignes de transport, situé au dernier étage d'un château chargé d'histoire, cet appartement type 5 offre une surface de 134 m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une cuisine équipée fermée, d'un salon séjour traversant de 50 m2 avec balcon, ainsi qu'un bureau en enfilade avec placards, desservant 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains et toilettes, une salle de douche, dégagement et wc séparé. Une cave et une place de parking privatives complètent cette offre. Un bien rare pour les amateurs de lieux d'exception ! Pour ceux intéressés par un achat Appartement à acheter à Gaillard, et qui souhaitent profiter de la Haute-Savoie et de la région Rhône-Alpes, n'hésitez pas à nous contacter au 06 73 95 33 81 pour plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 5 lots, dont 5 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8400 euros.

Située dans un environnement résidentiel prisé de NEUVECELLE, dans le département de Haute-Savoie, cette maison développe environ 150 m² habitables (180 m² utiles) et saura séduire les passionnés de volumes et de lumière. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 50 m², comprenant un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours grâce à son ouverture sur une terrasse extérieure et un jardin. Le salon donne accès à une véranda qui peut être aménagée selon vos besoins, ainsi qu'à une chambre supplémentaire avec mezzanine offrant un espace de rangement appréciable. À l'étage, deux autres chambres complètent l'ensemble, avec possibilité d'optimisation pour le rangement. Implantée sur un terrain plat de 1 081 m², la propriété inclut un abri de jardin, idéal pour le stockage d'outils ou de matériel. Pratique, une buanderie avec accès extérieur constitue un atout supplémentaire. Le chauffage est assuré par un système au gaz avec chauffage au sol, garantissant confort et chaleur uniforme. Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison a un réel potentiel pour devenir un cocon familial, alliant charme et fonctionnalité. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à acheter à NEUVECELLE, une visite s'impose pour apprécier pleinement les espaces et les possibilités offertes.

Superbe appartement de type 3 situé dans une petite copropriété de 15 lots à Menthon-Saint-Bernard, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce duplex de 56 m² Loi Carrez développe en tout 73 m² et comprend un balcon de 4 m² offrant une vue agréable sur les toits de Menthon, au 2ème et dernier étage, sans ascenseur. L'ambiance de cet espace de vie est conviviale, agrémentée d'une décoration colorée et harmonieuse, avec des touches en bois qui ajoutent chaleur et confort. Au premier niveau, la pièce de vie dispose d'une cuisine aménagée, d'un coin repas ainsi qu'un beau salon donnant sur le balcon exposé à l'ouest, bénéficiant d'une belle luminosité grâce aux fenêtres de toit. Une chambre avec un coin douche et un WC indépendant se trouvent sur ce même niveau. À l'étage, un joli escalier mène à la seconde chambre, dotée de sa salle d'eau privative. Bien que cet appartement soit en bon état, un léger rafraîchissement de l'étage pourrait être envisagé pour harmoniser avec le niveau inférieur. Avec un DPE de type C et un chauffage électrique, cette propriété représente un excellent choix pour un premier achat ou comme résidence secondaire. Son emplacement offre un accès rapide au lac, à la piste cyclable et à la vallée des Aravis, ainsi qu'aux commerces de proximité de Menthon.

EN EXCLUSIVITÉ74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC - LES PELERINS DU HAUT – FERME 704 M² - PARCELLE 1.628 M² - VUE AIGUILLE DU MIDI & BREVENT – SECTEUR CALME – ÉNORME POTENTIELDans un cadre paisible de Chamonix-Mont-Blanc, cette ancienne ferme de 704 m², accompagnée de deux bâtiments agricoles à rénover, offre un potentiel remarquable.Un permis de construire a été validé pour la création d'un gîte pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet de rénovation et de construction.CÔTÉ PRATIQUE :- 10 minutes du centre-ville de Chamonix- Secteur tranquille- Vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, au pied de l'aiguille du midi et du glacier des Bossons- Vue sur les aiguilles rougesCÔTÉ TECHNIQUE :- Projet de réhabilitation de deux bâtiments agricoles- Permis de construire accordé pour un gîte de 20 personnes- Terrain de 1.628 m² situé en zone agricole- Surface des bâtiments : 704 m² de surface de plancher- Projet accepté : 752 m² de surface totale de plancher.- Tout à l'égout.- Possibilités de 10 emplacements de parking et de garage.Pour un achat Maison de luxe Chamonix-Mont-Blanc ou une vente Maison de luxe Chamonix-Mont-Blanc, ce bien est à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez Edouard Fournier au +33 (0)6 68 21 02 70 ou par mail efournier@efficity.com.

MONT D'ARBOIS, magnifique Appartement 5 pièces en duplex à vendre, idéalement situé à proximité des remontées mécaniques et du Golf. Implanté au deuxième et dernier étage d'une petite résidence récente, cet Appartement de luxe Megève offre des matériaux de grande qualité. Il se compose d'une belle pièce de vie avec séjour, cheminée centrale, coin repas, cuisine ouverte équipée et accès à un balcon/terrasse orienté Sud/Ouest. Le bien comprend également 4 chambres, chacune avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'un cellier. Les résidents bénéficient d'une salle de sports, d'un hammam et d'un sauna communs. Le bien est vendu avec un casier à skis, une cave et deux places de parking intérieur. Biens soumis à la copropriété avec 40 lots. Charges courantes annuelles : N.C. €.* Honoraires inclus à la charge acquéreur de 4 % TTC (prix 2.755.950 € hors honoraires). TVA récupérable, frais de notaire réduits. Prix hors honoraires 2.659.250 €. Aucune procédure n'est en cours dans la copropriété. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Megève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement est disponible à la vente. Situé dans le secteur de Rochebrune, à proximité immédiate du téléphérique, cet appartement d’environ 52 m² offre un décor montagnard avec des finitions en bois, créant une atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une grande cheminée, s'ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'une chambre. Un garage complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété – 114 lots. Aucune procédure en cours. Pour un achat d'appartement de luxe à Megève, n'hésitez pas à consulter cette offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, cette maison d'architecte de 190 m² utiles et 160 m² habitables. Ce bien se compose de 7 pièces principales, incluant un hall d'entrée avec rangement, un WC, une vaste pièce principale avec cheminée, un bureau, et une cuisine équipée ouvrant sur une véranda avec jacuzzi. L'ensemble donne accès à un jardin et une terrasse ensoleillée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et WC, trois chambres, une salle de douche, ainsi qu'un dégagement avec poêle à bois. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, une cave à vin et une chaufferie. En annexe, un abri pour deux voitures et un espace de parking. Le jardin arboré de 1 414 m² est aménagé avec une terrasse. Située dans un environnement résidentiel très recherché, cette maison offre un accès facile aux commodités, aux transports en commun, au lac et aux stations de ski. Prix : 1 649 000 euros, HCA inclus 5% TTC.

À vendre, cette magnifique ferme entièrement rénovée située dans le hameau de Gys, dans le charmant village de Le Biot, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété, qui date de plus d'un siècle, a été modernisée tout en conservant son caractère unique et son charme authentique. Avec environ 250 m² habitables, incluant un appartement indépendant de 60 m², cet idéal immobilier est parfait pour une grande famille, un projet d'investissement locatif ou une vie multigénérationnelle. La maison principale s'étend sur environ 185 m², répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger chaleureuse, trois chambres doubles spacieuses et une salle de bains familiale. À l'étage, un salon à double hauteur avec bar offre une ambiance conviviale. Ce niveau comprend également trois chambres supplémentaires, deux salles de bains (une attenante et une familiale), ainsi qu'une buanderie pour un maximum de rangement et de praticité. L'appartement indépendant de 60 m² constitue une excellente opportunité de location ou peut servir d'hébergement pour des amis. Il dispose d'un séjour avec kitchenette, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées, assurant ainsi une indépendance totale par rapport à la maison principale. La propriété est complétée par un atelier avec cave et une chaufferie, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement et le travail. Le jardin clos est un lieu de détente agréable, tandis que vous bénéficierez d'un stationnement suffisant pour environ six véhicules, répartis sur deux parcelles distinctes. Ce chalet en vente dispose du tout-à-l'égout, d'un chauffage central au fioul, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques dans l'appartement, ainsi que de double vitrage et d'un toit isolé. Installée sur un terrain de 685 m², la propriété se divise entre la maison et le jardin (498 m²) et les parkings séparés (187 m²), et un garage individuel est inclus dans la vente. Cette ferme offre une occasion rare de devenir propriétaire d'une maison au charme authentique dans un cadre montagnard exceptionnel, à proximité de Morzine et du domaine skiable des Portes du Soleil. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, elle propose un cadre de vie unique dans un environnement idyllique.

iad France - Benoît Gerault vous propose : Vivre dans sa propre maison au cœur de Menthon-Saint-Bernard, l'un des villages les plus prisés de la rive est du lac d'Annecy, est un véritable rêve. À seulement 700 mètres des rives du lac et à proximité des commerces, cette maison de ville à fort potentiel offre un cadre de vie idyllique. Avec un garage privé, deux entrées indépendantes et la possibilité de créer un studio séparé, ce bien rare saura vous séduire. Cette bâtisse en pierre, à rénover, comblera les amateurs d'authenticité et de cachet. Traversante, elle dispose de plus de 145 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une première entrée mène à une grande pièce de plus de 23 m², idéale pour un studio indépendant ou une salle à manger conviviale. Vous y trouverez également un garage facilement accessible et une chaufferie. La seconde entrée dessert un grand dégagement et l'escalier principal. Au 1er étage : Une vaste cuisine avec cellier, un salon lumineux de plus de 23 m² et des toilettes séparées. Au 2e étage : Deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et accès à une mezzanine aménageable selon vos besoins (bureau, espace lecture, chambre d'appoint). Un second WC indépendant et une salle de bains complètent ce niveau. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et transports, cette maison représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe à Menthon-Saint-Bernard. Une maison pleine de charme, à réinventer selon vos envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencer votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 571200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 23800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cet Appartement exceptionnel à vendre à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé à Rochebrune, cet appartement de 5 chambres est réparti sur 3 niveaux avec ascenseur et offre une vue dégagée. Il dispose d'une entrée indépendante, de 4 salles d'eau, d'un séjour cathédrale lumineux avec salon et cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et un balcon orientés sud-ouest. Profitez également d'une buanderie, d'une ski room et d'un accès privatif à deux garages fermés. La résidence inclut des commodités telles qu'une piscine, un sauna et une salle de sport. Ce bien est soumis à la copropriété, comprenant 231 lots, avec des charges annuelles de 4 216 €. Honoraires de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 2 208 000 €. Classe énergie et climat C. Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1 000 € et 10 000 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.