ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 79)

Découvrez ce chalet à vendre à Megève, situé dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cet authentique chalet de 225 m² de surface habitable, divisé en deux appartements indépendants, est idéalement situé à quelques minutes du village de Megève et des remontées mécaniques de Rochebrune. Le terrain de 943 m², exposé ouest, offre une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le premier appartement comprend un hall d'entrée avec accès au garage, une salle à manger avec balcon, une cuisine ouverte sur le salon avec cheminée, un bureau, une chambre, une buanderie, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un coin télé, une salle de bain avec douche et des toilettes indépendantes. Le second appartement dispose également d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendants. En prime, un vaste garage couvert peut accueillir jusqu'à deux voitures, avec trois places extérieures. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de chalet à Megève.

L'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose une Maison de luxe à acheter à ARGONAY, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette villa moderne exceptionnelle se situe dans un cadre idyllique avec une vue panoramique sur le lac d'ANNECY et ses montagnes. Nichée sur un terrain d'environ 1500m2, cette propriété allie élégance contemporaine et confort luxueux. La maison, dotée de volumes généreux, est conçue avec un souci méticuleux du design, offrant des espaces de vie lumineux et aérés. Les larges baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la magnifique vue. À l'extérieur, vous serez séduits par la piscine à débordement, tout en admirant le lac et le Parmelan. Le vaste jardin paysager sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Chaque détail de cette villa a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des finitions haut de gamme et des équipements modernes. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette Maison de luxe ARGONAY à vendre représente une opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Garage double indépendant avec borne de recharge électrique rapide, cave à vins, cuisine d'été. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Nathalie SOULOUMIAC EI 791962327 - au 06 22 23 35 37 par mail nsouloumiac@tresorsimmobilier.com

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une magnifique maison de maître du début du 20e siècle, située dans un parc verdoyant de 2801 m² à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Idéale pour un achat maison ST JULIEN EN GENEVOIS, cette propriété se distingue par son environnement paisible, ses espaces généreux, ses plafonds hauts, et ses matériaux de qualité. Positionnée dans un quartier recherché, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces. La maison, d'une superficie habitable de 207 m², se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante et un bureau avec vue sur une salle de musique. Son espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse bien orientée, sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente. Les deux niveaux supérieurs disposent de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec balcon, accompagnées d'un bureau, d'un dressing généreux et d'une salle de bains accessible depuis une terrasse. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un sous-sol vaste et polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, comprenant buanderie, espace de stockage, et cave à vin. Deux garages indépendants complètent cette maison ST JULIEN EN GENEVOIS à vendre.

Située à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le lac. Édifiée sur un grand terrain plat et arboré, elle allie harmonie entre nature et confort, créant un havre de paix pour ses occupants. Avec un agencement intérieur réparti sur trois demi-niveaux, cette maison propose des espaces généreux et bien pensés, favorisant une circulation fluide. Chaque pièce, soigneusement décorée, est inondée de lumière. Les portes-fenêtres invitent à savourer les rayons du soleil durant la journée, tandis que les terrasses et la piscine offrent un cadre intime et serein, parfait pour se ressourcer. Bénéficiant d'une triple exposition, cette propriété garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, comprend des caves, une cave à vin, un vide sanitaire, un local technique, ainsi qu'un garage double. Les combles cathédrales présentent de nombreuses possibilités d'aménagement. Des places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Rare sur le marché, cette villa se distingue également par la présence d'une parcelle de terrain détachable et constructible, disponible à la vente. Idéalement située, elle se trouve à proximité des arrêts de ramassage scolaire et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette superbe maison à CHAMONIX MONT BLANC. Le Chalet Diana, situé dans le secteur recherché des Tines, s'étend sur 220 m² et comprend 7 chambres, 5 salles de bain, une belle terrasse et un jardin offrant une vue imprenable sur le Massif du Mont Blanc. À deux pas du Golf de Chamonix et des remontées mécaniques de la Flégère, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal dans un cadre paisible. Le rez-de-jardin se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin exposés plein sud. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Au 1er étage, vous trouverez trois grandes chambres doubles avec balcons, dont une en suite, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Le sous-sol offre un espace aménagé avec cave à vin, salle de bien-être avec sauna, buanderie, salle de télévision et deux chambres doubles, avec possibilité d'une troisième chambre en suite. Un grand garage fermé et des places de stationnement extérieures viennent compléter cette maison CHAMONIX MONT BLANC à vendre. Conçue avec des matériaux de qualité, cette propriété fait la synthèse du confort, des espaces généreux et d'un cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter CHAMONIX MONT BLANC, idéalement située à proximité de toutes les commodités de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, contactez Carla Vuillaume chez Chamonix Sotheby's International Realty au ‭+33 6 49 78 96 01.

À Argonay, en Haute-Savoie, découvrez cette magnifique maison de luxe à vendre. Cette maison d'architecte contemporaine, située au calme sur les hauteurs, offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Avec 280 m² habitables, elle comprend 4 chambres et 4 salles de bains. Vous apprécierez les finitions et équipements haut de gamme, ainsi qu'une piscine chauffée pour vos moments de détente. Le terrain aménagé de 1544 m² dispose également d'un garage double. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un vestiaire, un salon, une salle à manger avec cheminée insert, une cuisine et une chambre avec sa salle d'eau et WC. Au rez-de-jardin, 2 chambres avec salles d'eau, une suite parentale avec salle de bain, douche et dressing, un bureau ouvert, un WC, une salle de sport, ainsi qu'une pièce SPA avec jacuzzi, hammam et toilette, sans oublier une cave à vins. Le garage double est équipé d'une prise de recharge rapide et la piscine (10x4 m) bénéficie d'une PAC avec volet roulant, d'une cuisine extérieure et d'un local de rangement. N'attendez plus pour réaliser l'achat de cette maison de luxe à Argonay, où confort et élégance se rencontrent.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Annecy, située dans un secteur résidentiel recherché, à seulement 10 minutes d'Annecy et 30 minutes de l'aéroport de Genève. Cette villa contemporaine de 280 m2, construite en 2016, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et sérénité. Profitez d'une vue imprenable à 180 degrés sur le Parmelan et le lac d'Annecy, un véritable spectacle au quotidien. À l'entrée, un vaste espace de vie lumineux vous accueille. Le salon-séjour avec cheminée et la cuisine ouverte s'ouvrent sur une terrasse couverte, idéale pour se détendre face au lac. Une première chambre avec salle d'eau est également à ce niveau, parfaite pour accueillir vos invités. À l'étage inférieur, la suite parentale se transforme en un havre de paix avec salle de bains privée, dressings et accès direct à la terrasse menant à une piscine à débordement. Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives, d'un bureau et d'un espace détente incluant jacuzzi et hammam, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Une cave à vins et une buanderie viennent compléter cet espace sophistiqué et pratique. L'extérieur, agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d'été, est parfait pour profiter de moments conviviaux durant les saisons ensoleillées. Le double garage est équipé d'une borne de recharge rapide, un atout moderne et pratique. Pour ceux qui souhaitent encore plus d'espace, une extension est envisageable, vous permettant de personnaliser cette propriété selon vos désirs. Ce bien rare, offrant une alliance parfaite de confort et de raffinement, est idéalement situé à quelques minutes d'Annecy et de Genève. N'attendez plus pour découvrir cette propriété unique ! Contactez votre conseiller, Norman VILARDELL, pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose ce magnifique chalet à vendre à Megève, situé à quelques minutes à pied du centre du village. Ce chalet neuf de plus de 200 m2 comprend une belle entrée menant à un vaste salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur un jardin charmant et la rivière en lisière de terrain. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres en suite, dont une master sous les combles. L'étage inférieur abrite une quatrième chambre en suite, un espace détente avec hammam, douche, salle de gym et massage, ainsi qu'une buanderie, un ski room et une salle de jeux ou home cinéma, selon vos préférences. N'attendez plus pour réaliser votre achat de chalet à Megève, contactez-moi au 0033 (0)6 12 55 32 82 ou m.tanguy@michaelzingraf.com pour organiser une visite.

À seulement 350 mètres de la rue piétonne de Megève, en Haute-Savoie, dans une copropriété de seulement 5 lots, cet appartement Megève à vendre en duplex offre une distribution fonctionnelle ainsi que des vues dégagées sur les montagnes. D’une surface de 60 m² (loi Carrez), il est agencé sur deux niveaux. L’étage principal comprend une entrée avec rangements et des toilettes invités, une cuisine semi-ouverte équipée, ainsi qu’un salon-salle à manger avec cheminée, prolongé par un grand balcon d’angle exposé sud-ouest idéal pour profiter de l’extérieur, été comme hiver. L’étage inférieur est consacré à l’espace nuit, avec un dégagement et deux chambres dotées chacune de leur salle d’eau, dont une donnant sur une terrasse extérieure abritée. Cet appartement à acheter à Megève bénéficie d'équipements rares et appréciés, incluant une place de stationnement attribuée, un garage box fermé, une cave et un casier à ski. Son emplacement permet un accès rapide au centre du village et à ses commerces, ainsi qu'aux pistes de Rochebrune, accessibles en quelques minutes. Les atouts de ce bien incluent : un duplex de 2 chambres avec salles d’eau privatives, un balcon d’angle exposé sud-ouest et une terrasse extérieure, ainsi que des annexes comprenant un garage box fermé, un parking, une cave et un casier à ski. Proche du centre du village et des pistes, cet appartement est confortable et pratique pour profiter de Megève tout au long de l’année. Contactez BARNES Megève pour organiser une visite privée.

À vendre, une magnifique maison située à Maxilly-sur-Léman, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie habitable de 178 m² sur un terrain généreux de 1 676 m², cette propriété offre une vue panoramique sur le lac. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour lumineux orienté vers le lac avec accès à une vaste terrasse, ainsi que d'une suite parentale avec chambre, salle d’eau et WC, et d'une seconde chambre disposant également de sa propre salle d’eau et WC. À l'étage inférieur, vous trouverez une buanderie, deux salles d’eau, deux WC, et deux chambres dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse nord, également avec vue sur le lac, ainsi qu'un espace de rangement sous escalier et un grand salon. C'est l'occasion parfaite pour un achat maison Maxilly sur Léman ou pour une vente maison Maxilly sur Léman. Contactez Evian Sotheby’s International Realty, expert en immobilier de prestige à Évian et ses environs.

Offrant le meilleur de tous les emplacements du centre de Morzine, le Chalet La Cornette est une opportunité d'acquérir une véritable propriété savoyarde traditionnelle comprenant d'une part un magnifique chalet rénové de 5 chambres intégrant tout le confort dont salle de cinéma, bureau et sauna et, d'autre part, un appartement séparé de deux chambres, également rénové avec style, idéal pour une flexibilité locative ou comme logement pour le personnel. Le chalet est construit sur trois niveaux, avec l'entrée du rez-de-chaussée menant à un vestibule spacieux et chauffé, parfait pour sécher et garder au sec tous les vêtements de sport ou d'extérieur. Le rez-de-chaussée abrite également le sauna avec sa salle de douche attenante et une buanderie pratique. À l'étage, le salon principal est joliment décoré, lumineux et aéré, avec beaucoup de baies vitrées - une véritable pièce avec effet « wow » ! Le salon décloisonné constitue un espace confortable pour se détendre en hiver, avec sa cheminée centrale, et mène à un grand espace salle à manger ouvert sur la cuisine moderne, élégante et entièrement équipée. Une super salle de cinéma se trouve également au premier étage, ainsi que les deux premières chambres, qui sont très confortablement aménagées et partagent une salle de bains élégante et de bonne taille. Des portes fenêtres donnant sur le balcon mènent au salon et à la salle à manger, ainsi qu'à la plus grande des deux chambres, parfait pour apprécier les superbes vues dans une bouffée d'air frais ! Le reste des couchages se trouve au deuxième étage et comprend deux grandes chambres avec salle de bain commune et la jolie chambre principale avec sa douche en suite. Deux de ces chambres ont également accès au balcon. L'espace mezzanine à ce niveau ajoute un vrai bonus, plein de lumière et l'endroit idéal pour un bureau à domicile ou un coin lecture tranquille. La Cornette intègre un appartement indépendant au rez-de-chaussée, l'Appartement L'Etoile, une charmante propriété de deux chambres entièrement rénovée avec cuisine et salle de bain modernes et un salon confortable. L'Étoile est la solution parfaite aux questions de flexibilité, permettant aux propriétaires de continuer à utiliser le bien tout en louant éventuellement le chalet principal, générant ainsi un revenu lorsque le chalet principal est utilisé, ou pour héberger le personnel qui s'en occupe, la famille ou les invités. Il y a des places de parking devant l'appartement plus une grande cave privative pour les skis, VTT etc. Sur le plan pratique, la propriété principale dispose d'une grande cave au sous-sol avec accès par l'intérieur et aussi depuis la rue (via l'espace de la cave de l'appartement). Il y a un parking devant le chalet, et La Cornette est également vendue avec deux places de parking souterraines sécurisées situées à proximité. Le chalet a un excellent historique de location, qui pourrait facilement être poursuivi avec les nouveaux propriétaires. Au cœur de Morzine, La Cornette est nichée dans un cadre paisible parmi d'autres chalets résidentiels mais se trouve aussi à quelques encablures des restaurants, des commerces et des remontées mécaniques à destination d'Avoriaz. L'endroit idéal pour créer des moments privilégiés entre amis et en famille !

Découvrez une résidence exceptionnelle de 20 appartements skis aux pieds, idéalement située sur le front de neige du Pleney à Morzine, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette opportunité immobilière vous offre un accès direct aux pistes, des vues panoramiques et des prestations haut de gamme. Réalisée par un promoteur renommé, cette propriété combine confort et praticité pour un art de vivre alpin contemporain. Avec une livraison prévue au 2ème trimestre 2026, ces appartements constituent une option d'achat pour un Appartement de luxe Morzine. SITUATION GÉOGRAPHIQUE Située au pied des pistes, cette nouvelle résidence permet un accès immédiat au domaine skiable de Morzine. La piste bleue à proximité et les prairies verdoyantes en été séduisent les résidents. Morzine, station alpine dynamique, offre des activités toute l'année, du ski à la randonnée. À propos du bien Ce superbe appartement de 2 chambres, situé au 1er étage d'un complexe exclusif de 20 unités, propose une surface habitable de 59m². La propriété dispose de finitions haut de gamme, d'une cuisine entièrement équipée, d'un spacieux salon ouvert, et de 2 chambres avec une cabine. La vaste terrasse offre des vues imprenables, complétées par un parking souterrain, des caves privatives et des casiers à skis. La construction étant déjà en cours, la résidence sera livrée au second trimestre 2026. Potentiel d'investissement Avec son emplacement privilégié et ses prestations de qualité, cette résidence présente un excellent potentiel pour la vente d'un Appartement de luxe Morzine. Morzine attire les amateurs de sports d'hiver tout au long de l'année, rendant ce type de bien rare et promettant des rendements locatifs intéressants. Porté par le promoteur le plus important de la région, ce projet représente un investissement de choix dans les Alpes. En tant que programme neuf, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5 %, et vous pourrez bénéficier de la récupération de la TVA sur le prix d'achat. ATHENA ADVISERS propose un accompagnement sur mesure en France et à l’international, facilitant toutes les démarches liées à votre achat.

Découvrez un appartement exceptionnel à Morzine, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette résidence, composée de 20 appartements, est située skis aux pieds sur le front de neige du Pleney. Elle offre un accès direct aux pistes, des vues panoramiques impressionnantes et des prestations de qualité. Réalisée par un promoteur renommé, cette propriété allie confort et style alpin contemporain. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2026, ce qui en fait un achat appartement de luxe Morzine idéal pour les investisseurs recherchant un bien d'exception. SITUATION GÉOGRAPHIQUE Cette nouvelle résidence est idéalement placée au pied des pistes du Pleney, avec un accès direct au prestigieux domaine skiable de Morzine. Les résidents peuvent profiter d’une piste bleue juste derrière l’immeuble. Morzine, véritable station alpine dynamique, propose de nombreuses activités tout au long de l’année. À propos du bien Ce penthouse de 4 chambres, réparti sur 2 étages dans un complexe exclusif de 20 unités, bénéficie de finitions de haute qualité. Il comprend une cuisine entièrement équipée, un salon spacieux, 4 chambres plus une cabine, ainsi qu'un espace comprenant un spa et une salle de cinéma. Les vastes terrasses offrent des vues à couper le souffle. La construction est déjà en cours et la résidence, alliant modernité et charme alpin, sera livrée au second trimestre 2026. Potentiel d'investissement Avec son emplacement privilégié et son accès direct aux pistes, cet appartement de luxe Morzine à vendre représente une opportunité d’investissement prometteuse, attirant les passionnés de sports d’hiver ainsi que les touristes estivaux. Ce type de propriété rare assure des rendements locatifs intéressants et une plus-value sur le long terme. En tant que programme neuf, les frais de notaire s'élèvent à 2-2,5 % et un remboursement de la TVA est possible, ce qui représente une économie de 20 %. ATHENA ADVISERS vous accompagne sur mesure dans votre projet en France et à l'international depuis 2003. Nous organisons des visites de propriétés et vous assistons tout au long du processus d’achat.

Découvrez ce Chalet à vendre à ST GERVAIS LES BAINS, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Récemment construit en 2025, ce bien immobilier offre une superficie totale de 300 m² (230 m² Carrez, 265 m² surface pondérée) avec une organisation fonctionnelle. Il comprend un appartement indépendant, idéal pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dressing, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une buanderie. À l'étage, le spacieux salon, la salle à manger et la cuisine équipée s'ouvrent sur deux terrasses. Le dernier niveau est consacré à la suite parentale, comprenant chambre, dressing et bureau. L'extérieur propose trois places de stationnement et un garage fermé. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat de Chalet de luxe à ST GERVAIS LES BAINS.

À vendre, un appartement situé au rez-de-jardin d'une petite copropriété, à proximité immédiate du centre de Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement a été entièrement réhabilité dans un ancien chalet conçu par l'architecte Henry Jacques Le Même. Il comprend une entrée avec rangements et ski room, un spacieux espace de vie agrémenté d'une cuisine ouverte, d'une cheminée à gaz et d'une salle à manger avec accès à une grande terrasse. Cette terrasse est équipée d'un sauna et peut accueillir un jacuzzi. Côté nuit, l'appartement se compose d'une chambre principale avec salle de bains attenante, d'une chambre double avec salle de douches, d'une chambre double supplémentaire et d'une chambre d'enfants, partageant une salle de douches. Deux toilettes séparés sont également inclus. Le bien est complété par une place de parking extérieure. Il existe la possibilité de récupérer la TVA sous certaines conditions, idéal pour un achat d'appartement à Megève.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Lugrin, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa neuve, d’une superficie de 171 m2, offre une vue exceptionnelle sur le lac. Au rez-de-jardin, elle comprend une entrée avec rangements, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, et donnant accès à une terrasse panoramique sur le lac. Vous y trouverez également une grande chambre avec terrasse privative plein sud, une salle d’eau, des toilettes indépendants et une buanderie. À l'étage, quatre spacieuses chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire ainsi que deux WC indépendants complètent ce bien. À l’extérieur, profitez de deux terrasses et d’un abri voitures pouvant accueillir deux véhicules, le tout sur une parcelle de 763 m² soigneusement aménagée. Ce bien rare à l’achat saura séduire les amateurs de prestations de qualité et de finitions soignées.

Au cœur du village de Megève, découvrez ce chalet exceptionnel de 531 m², véritable incarnation de l'art de vivre alpin dans un cadre raffiné et chaleureux. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité d'achat de chalet à acheter à Megève. Édifié sur cinq niveaux desservis par un ascenseur, le chalet propose 7 chambres en suite, dont un dortoir pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes. Chaque chambre dispose de son propre balcon, offrant de magnifiques vues sur les montagnes environnantes. Au premier étage, vous profiterez d'un vaste espace de vie composé de deux salons avec cheminée, d'une cuisine équipée avec des appareils de haute qualité, prolongée par une salle à manger, d'une cave à vin et de trois larges balcons. Côté bien-être, le rez-de-jardin abrite une piscine intérieure, un salon détente et un jacuzzi extérieur installé sur une spacieuse terrasse. Le sous-sol est entièrement dédié à la relaxation et au sport, avec un sauna, un hammam, une salle de massage et une salle de fitness. Enfin, le chalet dispose d'un grand garage, d'un ski-room et d'une buanderie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une vidéo de présentation est disponible sur demande.

À Arâches-la-Frasse, Les Carroz, ce chalet en bois contemporain personnalisable de 125 m² signé Dunoyer est implanté sur un terrain de 1 048 m² offrant une vue imprenable sur la chaîne des Aravis et la Pointe d’Areu. Conçu pour profiter pleinement du paysage alpin, le chalet propose une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi que quatre chambres et un garage, le tout dans un environnement naturel calme et préservé. Idéalement situé à proximité du centre du village des Carroz, il bénéficie d’un accès rapide aux infrastructures de la station avec la télécabine de la Kédeuze à seulement quelques minutes, un parking gratuit et la piste des Timalets accessible à environ cinq minutes à pied, permettant de rejoindre aisément le domaine skiable du Grand Massif. La navette gratuite “Route de Flaine” à proximité facilite également l’accès aux pistes et aux divers secteurs de la station. Situé au cœur de la vallée de l’Arve, Arâches-la-Frasse est une station dynamique, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un panorama remarquable sur les massifs alpins. Ce village de montagne authentique, reconnu pour son atmosphère conviviale et familiale, bénéficie des labels Famille Plus et Green Globe, gages de qualité d’accueil et d’engagement environnemental. En plus, la commune jouit d’une accessibilité privilégiée, à seulement 10 minutes de l’autoroute A40 et moins d’une heure de Genève, faisant d'Arâches-la-Frasse une destination idéale pour un achat de chalet de luxe. *Contrat CMI : Prix indiqué comprenant terrain (vu avec notre partenaire foncier), chalet en contrat de construction tout corps d’état, études et assurances. Hors frais de notaire, hors taxes et hors aménagements extérieurs. Photos non contractuelles.*

Sur les hauteurs de Sévrier, cette villa à vendre à Annecy se distingue par son architecture moderne et sa vue imprenable sur le lac d'Annecy. S'étendant sur plus de 354 m², plus annexes, et posée sur un terrain de 3252 m², cette villa se structure autour de son escalier hélicoïdal emblématique. Elle comprend de vastes espaces de vie, une cuisine entièrement équipée, 4 suites et une master suite, ainsi qu'une salle de fitness, un sauna, une cave à vin, une buanderie et un garage double. Profitez de 130 m² de terrasses pour admirer le panorama et d'une piscine pour des moments de détente. Située dans un quartier paisible, l'accès est facile. Un excellent investissement pour l'achat d'une villa de luxe à Annecy dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Disponible immédiatement avec des frais de notaire réduits, ainsi qu'une assurance dommage ouvrage. Mandat N°65.

À proximité du centre village de Megève, cet appartement à vendre se compose de 4 chambres et offre une vue dégagée. Situé au deuxième étage d'une résidence, cet appartement de 83,81 m² en loi Carrez comprend une entrée, un salon lumineux avec balcon exposé Sud, une cuisine indépendante, une salle de douche et des toilettes séparées. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une avec balcon exposé à l'Ouest. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Ce logement est idéalement situé à 5 minutes du centre-village et des écoles, et à seulement 10 minutes des pistes de ski, avec une belle vue sur le Mont Blanc et le Mont Joly. Ce bien en vente à Megève fait partie d'une copropriété de 16 lots, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 746 Euros par trimestre et la taxe foncière est de 1039 Euros. Classe énergétique : E / Émission gaz à effet de serre : E. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un appartement de 71,40 m² Loi Carrez, situé à quelques minutes du centre de Megève, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement se trouve au rez-de-jardin d'une copropriété récente et bénéficie d'une belle exposition sud et ouest avec vue sur le Mont-Blanc. L'intérieur se compose d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée, ainsi que de deux chambres ayant un accès direct au jardin. Vous trouverez également une salle de bains et un toilette indépendant. La propriété offre une terrasse, un box fermé en sous-sol et un local à vélo commun. Ce bien, qui dispose d'un chauffage individuel au gaz, se situe dans un environnement calme, tout en étant proche du centre du village. Cet Appartement de luxe à acheter à Megève est idéal pour ceux cherchant un cadre de vie agréable. Informations complémentaires : Classe énergie : C / GES : C (66 kWh/m²/an – 11 kg CO₂/m²/an), estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 530 € et 760 € (réf. 2021), copropriété de 30 lots, sans procédure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez un appartement à vendre au cœur de Morzine, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette résidence neuve combine un art de vivre contemporain et des commodités exceptionnelles. Idéalement située à proximité du centre-ville animé tout en étant dans une rue tranquille, elle offre un équilibre parfait entre accessibilité et sérénité. Les travaux avancent bien et la livraison est prévue pour le dernier trimestre 2026. Vous avez ainsi l'opportunité d'effectuer un achat d'appartement de luxe à Morzine, dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes françaises, attrayante tout au long de l'année.SITUATION GÉOGRAPHIQUELa résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 200 m de la télécabine de Super Morzine, à 400 m du Pleney, et à 50 m de l'office de tourisme. Tout est à portée de main : restaurants, boutiques et activités après-ski et estivales. De plus, la future liaison télécabine directe vers Avoriaz créera des opportunités supplémentaires pour les propriétaires et les locataires.À propos du bienChaque appartement dispose d'un espace extérieur généreux avec de magnifiques vues, la plupart orientées vers les courts de tennis de Morzine et les sommets environnants. Les intérieurs présentent des finitions de qualité, des cuisines entièrement équipées et des aménagements pensés pour un confort optimal. Réalisée par le plus grand promoteur de Morzine, chaque logement comprend un parking souterrain, une cave et un casier à skis. Alliant style moderne et charme alpin, cette opportunité rare d'achat d'appartement de luxe à Morzine au cœur de la station vous attend.Potentiel d'investissementCet emplacement stratégique et ces finitions de qualité rendront ce bien attractif pour les acheteurs souhaitant y résider ou pour les investissements locatifs. Les propriétés situées dans le centre de Morzine sont rares, et la proximité des remontées mécaniques ainsi que la future liaison avec Avoriaz en font un investissement locatif particulièrement intéressant. Le secteur touristique des Portes du Soleil garantit un revenu régulier, tant en été qu'en hiver. Avec une livraison prévue fin 2026, cet achat représente un investissement alpin judicieux et durable.En tant que programme neuf, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5 %, et il est possible de récupérer la TVA sur le prix d'achat, offrant ainsi une économie de 20 %. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Nous organisons des visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, et nos équipes vous accompagnent tout au long du processus d’achat, de la récupération de la TVA aux suggestions des meilleures agences de location en passant par la recherche des taux d’emprunt les plus attractifs, afin de simplifier vos démarches administratives.

Découvrez cet appartement à vendre à Morzine, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette résidence récemment achevée se situe dans un emplacement central idéal, à proximité de toutes les commodités. Parmi les biens encore disponibles, vous trouverez un spacieux appartement de 5 chambres. Avec ses espaces généreux et sa vue imprenable, cet appartement est parfait pour un achat Appartement de luxe Morzine. Morzine est l'un des villages alpins les plus prisés, offrant des activités variées tout au long de l'année. À seulement 3 minutes des télécabines de Super Morzine et du Pleney, cet appartement bénéficie d'une position privilégiée qui promet un accès facile aux pistes de ski et de VTT. L'animation du village et la proximité des restaurants et commerces font de cet emplacement un choix de premier plan pour des résidents, qu'ils soient saisonniers ou permanents.Ce penthouse en duplex de 144 m² en fait un bien d'exception avec 3 chambres, dont une avec lits superposés, et une vaste mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins. Le salon spacieux de 65 m² est agrémenté de finitions de qualité et s'ouvre sur une grande terrasse où vous pourrez profiter d'une vue sur les montagnes environnantes. Avec son emplacement stratégique et ses finitions de haute qualité, cet Appartement de luxe Morzine à vendre offre un excellent potentiel d'investissement. La demande locative est élevée grâce à la proximité des remontées mécaniques et des services. Livraison clés en main avec parking souterrain inclus, cette propriété est également attractive pour des familles ou des groupes.En tant que programme neuf, les frais de notaire sont réduits à 2 %, et vous avez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat, ce qui représente une réduction de 20 %. ATHENA ADVISERS vous accompagne sur mesure pour toutes vos démarches d'achat, vous assurant une expérience fluide et agréable.

Cette nouvelle résidence à Morzine, Haute-Savoie, offre une opportunité rare au sein de cette destination prisée. Située en plein cœur de la ville, une partie de l’immeuble donne directement sur la place principale, garantissant un accès immédiat à toutes les commodités. Il ne reste que trois biens disponibles, incluant deux penthouses et un spacieux appartement de 5 chambres. Ce bien allie élégance et praticité, créant un cadre de vie alpin parfait dans un emplacement de choix.SITUATION GÉOGRAPHIQUEMorzine est l’un des villages alpins les plus attractifs, offrant des activités aussi bien en hiver qu'en été. Cette propriété bénéficie d’un emplacement central privilégié, à seulement 3 minutes à pied des télécabines de Super Morzine et du Pleney, offrant un accès facile à des pistes de ski et de VTT renommées. L'ambiance vivante du village, avec ses restaurants, ses cafés et ses boutiques, garantit que tous les services essentiels sont à proximité, faisant de cet endroit un choix idéal tant pour les résidents saisonniers que permanents.À propos du bienDécouvrez cet appartement spacieux de 150 m², comprenant 5 chambres et une cabine, prêt à être habité. Il bénéficie d’une triple exposition et dispose de balcons sur tous les côtés, offrant des vues dégagées sur le Pleney. Son architecture de style chalet, avec de grands balcons et des balustrades en bois sculpté, lui confère un charme authentique, tandis que ses finitions de qualité témoignent du savoir-faire local.Potentiel d’investissementAvec son emplacement privilégié, ses finitions soignées et ses espaces généreux, ce bien présente un excellent potentiel locatif. La proximité des remontées mécaniques et des commodités du village assure une demande constante de la part des locataires saisonniers. Les penthouses et l'appartement de 5 chambres attirent aussi bien les familles que les groupes. Livrés clés en main, avec parking souterrain et cave inclus, ces logements constituent une belle opportunité d'investissement. En raison de la popularité de Morzine, cette propriété promet des revenus locatifs immédiats et une belle plus-value à long terme.Étant un programme neuf, les frais de notaire sont réduits à 2 % et vous pourrez récupérer la TVA sur le prix d’achat, soit une économie de 20 %.ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l'organisation de visites de biens depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes vous accompagnent tout au long du processus d’achat, de la récupération de 20 % de la TVA à la recherche des meilleures agences de location et des meilleurs taux d’emprunt disponibles, rendant votre expérience la plus fluide possible.

BARNES SAINT-GERVAIS vous propose ce terrain viabilisé de 1717 m² situé à 1175 mètres d'altitude, offrant une situation privilégiée à proximité immédiate du domaine skiable. À seulement 100 mètres d’un arrêt de ski-bus, il garantit une accessibilité parfaite tout en préservant un cadre de vie calme et vert. Orientée pour profiter d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes, la parcelle bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement naturel préservé. Un emplacement idéal pour la construction d'une résidence principale ou secondaire dans un secteur très recherché. Ce terrain, légèrement en pente et avec un CES de 0,15, vous permettra de concrétiser votre projet de chalet dans un cadre de vie exceptionnel à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr