ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 73)

Situé au cœur du Mont d'Arbois, cet appartement à vendre à Megève, en Haute-Savoie, se trouve dans une copropriété tranquille à proximité immédiate du golf et des pistes de ski. Découvrez ce duplex d'environ 70 m², qui comprend, au niveau principal, une entrée menant à un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et un jardin privatif de 30 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres doubles en suite, dont l'une dispose d'un balcon. Un garage, un placard à skis et un placard à golf complètent ce bien. De plus, il est possible d'acquérir plusieurs lots dans la même copropriété, et des places de stationnement extérieures sont également disponibles. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du Mont d'Arbois, dans une copropriété paisible à proximité immédiate du golf et des pistes de ski, cet appartement T5 d'une surface d'environ 80 m² est idéal pour un achat Appartement de luxe Megève. Il comprend quatre chambres, dont trois chambres d'enfants (deux avec balcon) et une chambre en suite avec salle de bains. Une deuxième salle de bains, un vaste espace de vie avec accès à un large balcon et une cuisine semi-indépendante complètent ce bien. De plus, deux garages, un placard à skis et un placard à golf sont inclus. Vous avez également la possibilité d'acquérir plusieurs lots au sein de la même copropriété. Des places de stationnement extérieures sont disponibles. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Ce projet est situé dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, et représente une belle opportunité pour une vente Appartement de luxe Megève.

Située dans un cadre paisible et préservé, à proximité du lac et de Thonon-les-Bains, cette maison à vendre est un véritable bijou architectural. Son design cubique, avec ses toits plats, ses murs en béton banché et ses larges ouvertures, s'intègre harmonieusement dans le paysage naturel environnant. L'intérieur de la maison dévoile un espace de vie spacieux de plus de 60 m², ouvrant sur une terrasse de plus de 100 m² orientée à l'Est, ainsi qu'une piscine totalement intégrée. Le séjour cathédrale, avec ses hauteurs sous plafond et ses espaces subtilement découpés, offre une belle définition des différentes zones de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec un grand dressing, une salle d'eau et un balcon prolongé par la terrasse. À l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine surplombant le salon. Le sous-sol comprend un espace détente, une salle d'eau supplémentaire, un garage, un atelier, un dressing, une buanderie et un local piscine. Les extérieurs, entièrement aménagés, offrent plusieurs espaces de détente. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Thonon-les-Bains, cette propriété se distingue par ses prestations exceptionnelles dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

CHALET NEUF ( Le chalet est actuellement construit -photos à venir-) Le chalet est vendu avec tous les aménagement extérieurs qui seront terminés fin septembre 2025. Les travaux de finition intérieur n'ont pas encore été réalisés et sont à prévoir en sus du prix de vente ( en fonction des prestations choisies) Dans un environnement champêtre et préservé à Demi-Quartier, Découvrez ce chalet neuf , bénéficiant des frais de notaires réduits et de la possibilité de récupération de TVA avec régime para-hôtelier. Ce projet d'exception est idéalement situé à proximité du village de Megève et des remontées mécaniques de la Princesse. Le chalet, d'une surface de 396 m² au sol et deux terrasses pour une surface de 50 m², sera édifié sur 3 niveaux : Au rez-de-jardin : un grand hall d'entrée, une très grande chambre de maîtres avec dressing, salle de bains et sa terrasse de 15 m², une chaufferie et une seconde chambre avec salle de bains. Au premier étage : un très bel espace de vie de 90 m² avec une cuisine entièrement équipée, son coin bar ouverte sur la salle à manger et sur un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse abritée de 35 m², ainsi qu'une troisième chambre avec sa salle de bains. Dans les combles : deux très belles chambres en suite avec chacune leur dressing et salle de bains. Un grand garage double de 40 m². Terrain de 796 m².

PROCHE CENTRE, TRES JOLI TROIS-PIECES RENOVE REF. 7750, au premier étage d'une résidence avec piscine, établie au calme, à 600 m du centre du village. Entrée avec toilettes séparées, séjour avec cuisine équipée s'ouvrant sur balcon Sud, une chambre avec sa salle d'eau, la seconde avec sa salle de bains. Surface LC 50,53 m². Bien vendu avec un emplacement de voiture dans le garage et une cave. Bien soumis au statut de copropriété (150 lots dont 59 à usage d'habitation, répartis sur 11 bâtiments) ; Budget prévisionnel moyen des charges 2 800 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1238.00 € et 1676.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Combloux, en Haute-Savoie, se trouve ce chalet à vendre, une véritable opportunité de personnalisation pour un achat Chalet de luxe Combloux. Actuellement hors d’eau hors d’air, cette propriété peut être finalisée par le constructeur ou aménagée selon les envies de son futur acquéreur. D’une surface d’environ 243 m² habitables et 162 m² utiles, il se répartit sur trois niveaux et comprend huit pièces, dont plusieurs chambres. Conçu dans un esprit contemporain, ce Chalet de luxe Combloux à vendre s'intègre harmonieusement au paysage montagnard, associant architecture en bois et design moderne. L’espace de vie, largement ouvert, offre une vue panoramique sur la chaîne des Fiz et le massif du Mont-Blanc. Caractéristiques de construction : - Structure poteaux-poutres sur sous-bassement béton - Charpente en épicéa étuvé brossé - Réservations pour chauffage au sol (aérothermie) - Finitions intérieures personnalisables Implanté sur un terrain de 1 150 m², le chalet bénéficie d'une exposition Est, Sud et Ouest. Idéalement situé à proximité du centre de Combloux, des pistes de ski et des sentiers, ce bien profite d’un cadre calme et accessible, à environ une heure de Genève. Points clés : - Chalet neuf hors d’eau hors d’air - Aménagement sur mesure - Vue Mont-Blanc - Architecture contemporaine - Emplacement recherché Pour toute information complémentaire, l’équipe BARNES Megève est à votre disposition. Visuels 3D non contractuels Non soumis au DPE en l’état actuel Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

PRAZ-SUR-ARLY – IDÉAL INVESTISSEMENT - CHALET 4 CHAMBRES, Réf. 7785-C1, situé dans une résidence de tourisme, vendu meublé et équipé, avec une capacité d'accueil jusqu'à 13 personnes. À seulement 3 km de Megève, bénéficiant d'une belle exposition et à proximité immédiate d'un arrêt ski-bus permettant de rejoindre les pistes et le centre du village, ce chalet se développe sur 3 niveaux et comprend : Un séjour de 50 m² avec cheminée, espace repas, salon et cuisine ouverte entièrement équipée, un balcon exposé Sud, 4 chambres avec salle d'eau ou salle de bains, dont un dortoir avec balcon Sud, un garage avec ski room. Surface Loi Carrez : 145 m² Bien soumis au statut de la copropriété – 67 lots - Charges courantes annuelles : 6 651 € Prix de vente : 1 090 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Vente réalisée dans le cadre d'un transfert d'universalité de patrimoine (article 257 bis du CGI), hors champ de TVA. Acquisition réservée à un investisseur assujetti à la TVA avec reprise des engagements locatifs en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 27-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MEGEVE -Appartement proche centre d’une surface Loi-Carrez de 85,30 m2 situé au 1er étage avec ascenseur et bénéficiant d'une vue dégagée : Entrée, cuisine ouverte sur séjour/salon avec cheminée, grande terrasse, 3 chambres, 2 salles de bains. Annexes : garage (box fermé) et 2 casiers à skis.

Appartement à vendre à Megève, situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception se trouve dans une construction neuve, à proximité du centre du village et du plateau du Mont d'Arbois. Il dispose d'une entrée avec buanderie, d'un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte et un salon avec cheminée, qui donne accès à un grand balcon avec une vue imprenable sur Megève. L'espace nuit se compose d'une chambre principale avec salle de bains et balcon, ainsi que de deux chambres doubles dotées de salles de bains privatives. L'appartement est vendu entièrement meublé et décoré, avec un sauna inclus. Il offre également deux places de parking souterraines et un casier à skis. Les futurs propriétaires bénéficieront des services de l'hôtel l'Arboisie, situé à proximité.

A 2 pas de l'école et des commerces et à 10 minutes d'Annecy, très belle maison individuelle de type 5 d'environ 126 m2 habitables. Elle est composée d'une cuisine équipée avec un accès à une terrasse, d'un salon/séjour avec une cheminée donnant sur une seconde grande terrasse avec une pergola alu, de 4 chambres, d'une salle de bain, de 2 WC séparés et d'une grande pièce buanderie/cellier. Chauffage électrique au sol sur le premier niveau et radiateurs à l'étage. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain aménagé d'environ 1521 m2 offrant une cour goudronnée avec un portail alu motorisé, deux grands garages avec un coin atelier, le tout pour une surface de 40 m2, un abri voiture et un terrain de pétanque. Belles prestations. IMPORTANT : La consommation de l'électricité est nettement compensée par la production des panneaux solaires. Belle exposition, secteur calme. Honoraires de 3.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (625 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à quelques minutes du centre de MEGÈVE et à deux pas d'un arret ski bus, demi-chalet de 2025 de type 4 pièces en copropriété, d'une surface habitable d'environ 90 m² + 5 m² < 1,80m², ainsi qu'une surface utile de 21 m² (garage et chaufferie), soit une surface totale de 116 m². Il se compose : - Au rez de chaussée, d'une entrée avec placards, d'une chambre avec sa salle de douche privative, d'un WC séparé, d'un garage et d'une chaufferie ; - À l'étage, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m² avec un balcon de chaque côté ; - Sous combles, de deux chambres chacune bénéficiant d'une salle de douche / WC privatifs et d'un balcon ; Ambiance montagnarde au sein d'un logement alliant modernité et élégance et bénéficiant d'une vue sur Rochebrune et le Mont-Blanc. Parking extérieur privatif. Frais d'acte réduits, possibilité de récupérer la TVA. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité à Veyrier-du-Lac, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison traditionnelle à la vente offre un fort potentiel ainsi qu'une vue dégagée sur le lac d’Annecy. Développant 173,62 m² habitables (pour 341,13 m² utiles), elle se compose de 4 chambres et 3 salles de bains, le tout sur un beau terrain paysager d’environ 1.500 m², agrémenté d'une piscine et d'un garage double. Baignée de lumière et idéalement exposée, cette maison séduira les amateurs d'authenticité qui souhaitent repenser les volumes selon leurs envies. Vous profiterez d'un cadre calme et résidentiel, à proximité du centre du village et de toutes les commodités. Rez-de-jardin : salon salle à manger avec cheminée, cuisine, véranda, lingerie, une chambre avec salle de bains, WC. 1er étage : spacieuse mezzanine/bureau, 3 chambres, une salle d'eau, WC. Sous-sol : cave à vins, buanderie WC, garage double de 59 m², chaufferie, salle d'eau/sauna. Piscine de 10x5 m au chlore.

BARNES ANNECY - EXCLUSIVITE - ANNECY SUD - APPARTEMENT DERNIER ETAGE 191 m2 LUMINEUX TERRASSE 150 m2 VUE MONTAGNES Dans un immeuble de 2023, cet appartement climatisé de type 5 de 191 m² s’ouvre sur une terrasse de 150 M2. Sa vaste pièce de vie et sa cuisine haut de gamme offre un accueil très lumineux. La disposition intérieure est composée de 3 chambres et un bureau, 3 salles d'eau et 3 dressings. Cet appartement de style design contemporain propose des prestations de grande qualité. Sa vue sur les montagnes offre un cadre exceptionnel. Un grand garage complète ce bien d'exception. Quote-part mensuelle de charges : 350 € mois. Nombres de lots : 30 Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

Au cœur de Thonon-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement T4 en attique de 109 m² est proposé à la vente. Situé dans une résidence livrée en 2025, il dispose d'une entrée avec placards intégrés menant à un agréable séjour lumineux offrant une vue imprenable sur le lac et la ville, accompagné d'une terrasse de 75 m² orientée nord-est. La cuisine ouverte sur le salon offre également une vue sur les montagnes. Côté nuit, l'appartement se compose de trois chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d’eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Les chambres bénéficient d'un balcon filant exposé sud, offrant plusieurs perspectives. De plus, cet appartement est accompagné d'un garage fermé en sous-sol, avec éclairage et prise électrique, et il est possible d'acquérir un second garage. La résidence propose également quelques stationnements extérieurs.

MEGEVE - MONT D'ARBOIS - Appartement duplex d'une surface d'environ 133,86 m2 offrant une belle vue sur les massifs environnants. Au niveau principal, l'appartement est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon séjour donnant accès à une terrasse, d'une chambre ensuite et d'un espace buanderie. Le troisième niveau est composé de 3 chambres ensuite dont une avec balcon, d'un sauna et de nombreux espaces de rangement. Un casier a skis, une cave et 2 places de stationnement intérieures en sous-sol complètent ce bien. La résidence possède un espace wellness et une salle de fitness. Soumis au statut de la copropriété Nombre de lot : 10 Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 2500 € / trimestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité : une villa contemporaine à vendre à EVIAN LES BAINS, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle de 206 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1119 m², bénéficie d'une vue panoramique sur le lac. À l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille un hall avec des rangements intégrés et un studio indépendant, parfait pour recevoir ou pour un usage locatif. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau/WC, d'une buanderie et d'un garage double spacieux. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres soigneusement aménagées, dont une suite parentale d'environ 25 m² avec dressing et salle d'eau privative, offrant une vue imprenable sur le lac. Une salle de bains supplémentaire, un cellier et un WC indépendant complètent cet étage. Le dernier niveau révèle une pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, avec une cuisine moderne entièrement équipée et un séjour agréable agrémenté d'un poêle à pellets. Les larges ouvertures s'ouvrent sur de magnifiques terrasses, dont une offrant une vue époustouflante sur le lac et l'autre exposée plein sud avec piscine, pour des moments de détente inoubliables. Cette maison se distingue également par ses équipements de pointe : triple vitrage, VMC double flux, domotique… Un bien rare alliant modernité, fonctionnalité et cadre de vie d'exception.

Idéalement situé aux Gets, à proximité immédiate du centre du village tout en bénéficiant d’un environnement calme, cet appartement de 49 m² séduit par son balcon d’angle exposé sud-ouest offrant une vue dégagée sur les pistes de ski des Perrières. Implanté au 1er étage d’une petite résidence composée de seulement 16 copropriétaires, il se compose d’une entrée avec espace couchage et placard, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct au balcon, d’une salle de douche, d’un WC séparé, ainsi que d’une chambre indépendante avec rangements. Entièrement rénové et très optimisé, ce bien est vendu meublé et équipé, prêt à être occupé immédiatement. DPE en cours ....

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cet appartement à vendre à Évian-les-Bains, situé dans une copropriété de haut standing au sein d'un parc joliment arboré. Cet exceptionnel appartement d'angle offre une vue panoramique sur le lac Léman et un cadre de vie des plus privilégiés. Conçu avec des matériaux de qualité, il se distingue par ses volumes spacieux et son agencement réfléchi. La vaste pièce de vie, inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées, crée une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, se prolongeant harmonieusement par une terrasse de 106 m². La partie nuit comprend deux chambres en suite, toutes deux ouvertes sur la terrasse, offrant ainsi une dimension supplémentaire. Ce bien est complété par une cave et une place de stationnement intérieur. Une opportunité unique pour un achat d'appartement à Évian-les-Bains dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez ce charmant chalet de 86 m² situé aux Gets, dans le hameau du Crinaz, au départ de la route de Magy. Niché dans un environnement ensoleillé, il bénéficie d’une agréable vue sur les montagnes. Le chalet a été agrandi et rénové en 2002. Le chalet est accessible par une allée goudronnée depuis la route en contrebas, bordée de végétation et menant également à un cabanon de jardin. Édifié sur trois niveaux, il se compose comme suit : Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage avec buanderie et ski room. De l’autre côté, une chambre double avec salle de bains et WC indépendant, bénéficiant d’un accès direct à une terrasse extérieure. Au niveau principal, une entrée dessert un WC indépendant, une salle de douche, ainsi qu’une belle pièce de vie comprenant un espace repas, une cuisine semi-ouverte et un salon lumineux avec cheminée. L’ensemble s’ouvre sur un balcon traversant, équipé d’un barbecue. À l’étage, trois chambres, une salle de douche et une mezzanine pouvant servir de couchage d’appoint ou d’espace de rangement complètent le bien. Ce chalet est idéal pour profiter de séjours à la montagne, été comme hiver. Un arrêt de navette se situe à seulement 80 mètres. Contactez-nous pour plus d’informations.

Découvrez ce Chalet à vendre à Megève, une propriété d’exception située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce Chalet allie harmonieusement l’authenticité des chalets traditionnels à un design contemporain. Son emplacement privilégié vous offre une vue spectaculaire sur la vallée de Megève. Conçu pour le confort, ce bien dispose d’espaces raffinés et d’installations de bien-être. Au niveau supérieur, un hall spacieux avec un plancher vitré vous accueille, éclairant chaque coin de la maison. Deux suites avec salles de bains privées donnent accès à une vaste terrasse panoramique. Un garage généreux et des espaces pour le matériel de ski sont également présents sur ce niveau. À l’étage intermédiaire, vous trouverez trois suites élégantes, dont une Master suite, ainsi qu’un dortoir amusant pour enfants équipé d’un toboggan débouchant sur une salle de cinéma. Un espace bien-être est également disponible, comprenant un jacuzzi entouré de roches, un hammam, un sauna et une salle de sport bien équipée. Le niveau jardin est un espace de vie lumineux, avec un salon accueillant s’ouvrant sur une grande terrasse, une salle à manger, une cuisine en marbre et une cave à vins. Une salle de divertissement à la pointe de la technologie vient compléter l’ensemble. Pour votre confort, un ascenseur dessert tous les niveaux. Ce Chalet de luxe à acheter à Megève est disponible en vente en état futur d’achèvement (VEFA), avec une offre clé en main incluant le mobilier, la décoration et des équipements de qualité.

Barnes Saint-Gervais vous propose ce très joli studio en rez-de-jardin, idéalement situé en bout d'impasse, au calme et à proximité du centre du village de Saint-Gervais-les-Bains. D’une surface de 31 m², cet appartement en excellent état et rénové en 2021 se compose d’une entrée, d’un grand séjour avec cuisine ouverte ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. Il bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes, offrant un cadre agréable en toute saison. Le séjour s’ouvre sur une belle terrasse privative de plus de 26 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien. Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence secondaire que dans le cadre d’un investissement locatif. Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots : 25 / Charges 270 euros / trimestre Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter en co-exclusivité, cette propriété entièrement sécurisée, située entre les eaux cristallines de la rive ouest du lac d'Annecy et les pentes verdoyantes du Semnoz. Elle offre un cadre de vie unique, alliant la tranquillité de la campagne aux plaisirs du lac. À seulement 10 minutes d'Annecy, elle se trouve dans un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commerces, écoles et activités. Cette villa d'architecte est une invitation à la sérénité et un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été conçu pour votre confort. Vous y découvrirez une harmonie parfaite entre modernité et nature, dans un lieu préservé et intime. Cette maison propose des prestations et des finitions de qualité, satisfaisant les attentes les plus élevées. D'une surface totale de 354 m², elle comprend un espace de vie de 162 m², un espace Nuit de 116 m², ainsi qu'un espace Détente & Bien-être de 76 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de Maison à acheter SEVRIER dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente ce magnifique château situé à USINENS, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce château de caractère, datant du XIVe siècle et ayant appartenu aux comtes de Genève, est implanté sur un domaine d’environ 30 hectares avec une allée privée. Dominant une rivière, son environnement unique offre une intimité rare, à l'abri des regards. La restauration a su allier goût et respect des détails historiques, tout en intégrant le confort moderne. Actuellement utilisé comme habitation principale par le propriétaire, ce bien comprend également des dépendances avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Dans le bâtiment principal, l'appartement du propriétaire se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d’un grand salon, d’un bureau, d’un salon de musique et d'une bibliothèque. À l'étage, deux immenses suites avec salle de bains sont disponibles. La maison d'invités est dotée d'une cuisine/salle à manger, d’un salon et d’une suite avec salle de bains, ainsi que deux suites supplémentaires à l'étage. En annexe, vous trouverez une maison d’été avec pièce de réception, un pool house, un hammam et des douches. Ce bien est également agrémenté d’une piscine à débordement de 10 X 5 mètres, d’un carport pour plusieurs véhicules et d’une maison de gardien. Pour ceux intéressés par l'achat d'un château à USINENS, cette propriété représente une opportunité unique.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une Maison de luxe à acheter à ST JORIOZ, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété de caractère du XIXe siècle a été entièrement rénovée et offre des prestations haut de gamme. Située à proximité du lac et du centre du village, elle s'étend sur plus de 370 m² et dispose de cinq chambres, dont une suite parentale, d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine fonctionnelle. Le terrain de 3 285 m², orné de magnifiques arbres, permet de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes. De plus, la maison dispose d'une piscine chauffée avec poolhouse, ainsi que d'un cabanon habitable de 53 m² équipé d'un sauna. Un garage double et deux places de stationnement couvertes viennent compléter l'ensemble. La double exposition Est/Ouest garantit une luminosité optimale toute la journée. Les équipements incluent un portail électrique, une cheminée, du double vitrage et un système d'intercom. Cette propriété se distingue par sa vue incroyable, son état impeccable et sa lumière naturelle abondante, conférant à l'ensemble un charme unique et une forte personnalité. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre expert pour la vente de Maison de luxe ST JORIOZ et des propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy, à quelques pas du lac et dans une rue calme, cette élégante maison de ville des années 1930 saura vous séduire par son emplacement exceptionnel. Édifiée sur une parcelle close et arborée, elle développe environ 116 m2 répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine semi-ouverte. Les étages desservent 3 chambres confortables ainsi que 2 salles-de-bains. Un sous-sol complet abrite une buanderie, une chaufferie et offre des espaces de rangement complémentaire. Un garage attenant complète ce bien rare. Le terrain, entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé, permet de profiter pleinement d'un extérieur en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.