ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 91)

iad France - Nathalie Ruelle vous propose : belle Longère à vendre située à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété familiale s'étend entre Saint-Émilion et Bergerac, offrant une vue dominante sur l'eau dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités d'une petite ville. Du côté est, la maison bénéficie d'un accès privé à la Dordogne. À l'intérieur, la Longère a été soigneusement rénovée, avec de spacieux salons, une cuisine dînatoire fonctionnelle, et 5 chambres adaptées pour recevoir famille et amis ou aménager des bureaux pour le télétravail. La rénovation contemporaine a su préserver le charme d'origine avec ses murs en pierres apparentes et ses cheminées traditionnelles. Une dépendance de plus de 80 m² et un joli carport en pierre complètent cet ensemble. Vous apprécierez la vue sur la Dordogne, l'environnement privilégié, les volumes spacieux, ainsi que la proximité de l'aéroport de Bergerac à 20 minutes et du TGV à Libourne à 40 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D indice 164 et classe climat D indice 34. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Christel Milcan, consultante en immobilier, vous propose un appartement de 101 m² en rez-de-jardin, situé dans la résidence Piquecailloux à Caudéran, Bordeaux, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. À proximité du parc Bordelais et de toutes les commodités, cet appartement est idéalement desservi : à 6 minutes à pied de la ligne G du bus express, à 10 minutes du tram D et proche des écoles privées renommées. Rénové avec soin, il allie charme de l'ancien et prestations modernes, comprenant une entrée spacieuse, un séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif, une cuisine indépendante avec terrasse, trois chambres, et des espaces de soin. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour cet appartement à vendre à Bordeaux, idéalement situé à Caudéran, à deux pas du parc et à proximité du centre-ville. Pour visiter, contactez Christel MILCAN au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com.

À vendre, magnifique boutique hôtel de huit chambres situé aux portes de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet établissement, entièrement rénové en 2021, dispose également d'un restaurant gastronomique. Il s'agit d'une belle demeure du XVIIIème siècle, probablement conçue par Victor Louis, l'architecte du Grand Théâtre de Bordeaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste salle de restaurant avec deux salons et un bar, ainsi qu'une cuisine professionnelle et deux chambres adaptées aux personnes à mobilité réduite, avec terrasse. Le premier étage comprend trois chambres, chacune avec sa propre terrasse, tandis que le deuxième étage abrite également trois chambres. Toutes les chambres sont décorées et meublées avec soin, offrant climatisation, salle de bains ou douche privative, télévision à écran plat, minibar, Wi-Fi gratuit, coffre-fort et bureau. Le jardin paysagé permet de profiter d'une jolie terrasse ensoleillée et d'une piscine chauffée, sécurisée par un système d'alarme. Un SPA est aussi disponible pour la clientèle. Vous bénéficierez également d'un stationnement pour plusieurs véhicules avec système de recharge. Pour un projet d'achat Hôtel de luxe Le Bouscat, cet établissement représente une opportunité exceptionnelle.

Découvrez cette Maison à vendre à La Teste-de-Buch, en Gironde, région Aquitaine. Située dans un cadre privilégié à proximité du port et du sentier du littoral, cette villa de 120 m2 incarne l'art de vivre sur le bassin d'Arcachon. Confortable et en excellent état, elle offre un cadre de vie exceptionnel, proche de l'effervescence du bord de mer. À l'entrée, vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste séjour traversant, idéal pour recevoir, et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, la propriété se révèle être un véritable havre de paix, avec une piscine de 3,50 m par 10 m intégrée dans un jardin paysager. Un jacuzzi et un pool house d'environ 40 m2 viennent compléter cet espace, pouvant être aménagé selon vos envies. Idéal pour les moments de détente ou les loisirs en plein air, cette maison est une opportunité rare pour ceux souhaitant s'installer dans l'un des lieux les plus prisés du bassin.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à IZON, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Sur la rive droite de Bordeaux, au cœur de l'entre-deux-mers, cette propriété exceptionnelle se dresse sur un magnifique terrain de 8000 m2. La Maison de luxe IZON à vendre, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 330 m2 alliant volumes, confort et standing contemporain. Parmi les pièces principales, vous trouverez un double séjour ouvert sur l'extérieur et une cuisine spacieuse de 57 m2, véritable lieu de convivialité. L'étage comprend trois belles chambres ainsi qu'une vaste suite parentale. Son jardin paysager, ses terrasses et sa superbe piscine vous garantissent un cadre de vie d'exception. De plus, la propriété dispose de chais et d'une dépendance. Honoraires à charge acquéreur : 5 %. Prix hors honoraires : 945450 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Vignoble de luxe à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété d'environ 18,18 hectares comprend 10,53 hectares de vignes en production, cultivées en Agriculture Biologique, bénéficiant des AOC Bordeaux et Sainte-Foy Côtes de Bordeaux. La répartition des cépages est de 80 % en rouge et 20 % en blanc, avec une densité de 5 000 pieds par hectare, sur un terroir argilo-calcaire de haute qualité. On y trouve également environ 3,5 hectares de vieilles vignes. En plus des vignes, la propriété s'étend sur près de 5 hectares de prairies et de bois, parfaits pour un projet équestre. La maison de Maître, d'environ 250 m², offre une vue imprenable sur la vallée et comprend 6 chambres et 3 salles d'eau. Deux gîtes sont présents : un premier de 60 m² avec deux chambres et un second de 75 m² avec deux chambres et un grand jardin. Une piscine de 11 x 5,5 m ainsi qu'un jardin viennent compléter ce cadre paisible. Les bâtiments d’exploitation incluent un grand chai de 310 m² pour la vinification et l’élevage, une grange pour le stockage et plusieurs autres bâtiments agricoles. Le matériel viticole et vinicole ainsi qu'un nom de château sont également inclus dans cette offre.

EXCLUSIVITÉ - L’agence BARNES Cap Ferret vous propose en exclusivité cette magnifique villa, située en première ligne dans le quartier prisé du Mimbeau au Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. La pièce de vie lumineuse comprend un salon et une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, offrant une vue exceptionnelle sur le Bassin d’Arcachon et la Dune du Pyla. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d’un îlot central et d’un cellier attenant. Les espaces de vie s’ouvrent sur une superbe terrasse en bois avec coin repas ombragé et solarium. Depuis le jardin, vous bénéficiez d'un accès direct au Bassin. La villa principale se compose de quatre suites, chacune avec sa salle d’eau, dont une master au premier étage avec balcon privatif et vue époustouflante sur la Conche du Mimbeau. Une suite supplémentaire se trouve dans la dépendance, dotée de sa propre salle de bain. Cette propriété se situe à proximité des commerces et restaurants du centre du village du Cap Ferret, ainsi que des célèbres cabanes ostréicoles du Mimbeau. Une rare opportunité dans un emplacement d'exception. Le prix affiché inclut les honoraires de 4% à la charge de l’acquéreur. Pour un projet d'achat de villa à Cap-Ferret, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, une propriété d'exception à Gensac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine, à terminer de rénover, est proche de la charmante ville de Sainte-Foy-la-Grande, offrant un accès à divers commerces, bars, restaurants, un hôpital et une gare ferroviaire reliant Bordeaux et son aéroport international. Le célèbre golf des Vigiers, avec son spa et son restaurant étoilé au Guide Michelin, est situé à environ 15 minutes. L'entrée est marquée par une majestueuse allée bordée d'arbres matures menant à une cour intérieure. À l'intérieur, un hall spacieux s'ouvre sur un grand salon, une salle à manger, une bibliothèque, ainsi qu'une chambre et un WC. Un second hall mène à une belle cour intérieure et à une vaste pièce avec une arche impressionnante et une cheminée d'époque, complétée par une buanderie. Un superbe escalier en bois ancien vous conduit à l'étage, où un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et balcon Juliette, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Le second étage propose deux grandes pièces à rénover, idéales pour des chambres supplémentaires. La propriété inclut également un gîte/maison de gardien avec un salon et cuisine ouverte, ainsi que deux chambres à l'étage. En outre, elle dispose d'une grande grange séparée, de deux granges attenantes et d'un garage avec portes voûtées, le tout offrant de charmantes vues sur la campagne environnante et de nombreux espaces extérieurs pour se détendre ou se divertir. Ce domaine représente une opportunité rare pour l'achat d'une propriété authentique à Gensac.

Exclusivité IGC, terrain de 2000m2 dont 1200m2 constructibles à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le hameau prisé du Mayne d'Estève. Situé dans un cadre bucolique, au calme et entouré de pins, ce terrain permet d'y construire une maison de 180m2 avec 4 chambres, dont une suite parentale, un bureau et un grand salon-séjour de 60m2. Ce bien rare sur le marché constitue une superbe opportunité d'achat de terrain à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Contactez-nous au 06.61.23.25.16 pour plus de renseignements et nous serons ravis de vous aider à concrétiser votre projet.

Vous rêvez de construire votre maison idéale sur la côte girondine ? Découvrez sur la commune de Le Porge, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, ce terrain de 650m², proche du centre, au calme, avec une belle exposition sud et ouest. Ce terrain offre la possibilité de construire une maison de 140m2 avec 4 chambres, dont une suite parentale. Cette opportunité rare est parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette vente de terrain à Le Porge. Contactez-nous pour plus de renseignements au 06.61.23.25.16.

Herranz Prestige Immobilier vous présente une villa de luxe à vendre à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située sur la presqu'île du Cap Ferret, face à la Plage de Jane de Boy et au cœur du village animé de Claouey, cette propriété exceptionnelle d'environ 140 m2, édifiée sur une parcelle de 605 m2, offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la plage. Construite en 2018, elle dispose de prestations de qualité et d'un confort inégalé. La villa s'ouvre sur une entrée élégante avec placard, menant à un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée rafraîchissante. La cuisine ouverte et entièrement équipée est accompagnée d'un cellier. Un palier dessert deux chambres, dont une chambre d'amis raffinée pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées avec lave-mains. À l'étage, la suite parentale, véritable espace de sérénité, bénéficie d'une grande terrasse privative et d'une salle de bains luxueuse avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire pour un confort absolu. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente comprenant une piscine chauffée, un spa nordique, un terrain de pétanque, et deux grandes terrasses idéales pour des moments conviviaux. De plus, une dépendance écologique en bois, la Tiny House, est équipée de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Cette villa de luxe est vendue entièrement meublée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucune rénovation à prévoir. Avec un portail électrique pour plus de sécurité, cette propriété représente un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme authentique. Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir une villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret.

Herranz Prestige Immobilier vous propose un appartement exceptionnel à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une surface de 126 m², ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne. Situé dans un immeuble en pierre récemment rénové, il bénéficie d'une belle luminosité et de volumes généreux. L'entrée ouvre sur un espace de vie raffiné comprenant un salon et une salle à manger aux lignes épurées. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, ajoute à la fonctionnalité de cet appartement. Vous trouverez également une buanderie dans une pièce distincte, idéale pour le quotidien. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, une seconde chambre, et un bureau modulable pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Un patio de 15 m², couvert par une verrière, constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur lumineux, calme et intime. Enfin, l'une des chambres dispose d'un accès indépendant depuis l'extérieur, permettant l'exercice d'une activité professionnelle sans empiéter sur la vie privée. Un appartement rare, parfaitement situé, alliant prestations de qualité et usage polyvalent.

L'Agence Une Villa et des Vignes au Cap Ferret vous présente cette maison à vendre à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette villa au style ferret-capien, d'une superficie d'environ 135 m², est située à proximité des commerces et du Bassin, dans un quartier recherché. Vous profiterez d'une grande pièce de vie traversante avec de belles hauteurs sous plafond, un poêle à granulés, une cuisine américaine lumineuse, ainsi que plusieurs chambres et salles d'eau. Une dépendance comprenant 2 chambres et une salle d'eau est également présente. Le bien dispose d'une grande terrasse et d'un terrain plat, piscinable, parfait pour vos projets. Ce bien est unique et offre un fort potentiel, avec une bonne capacité de revenus locatifs saisonniers. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4%. Prix hors honoraires : 2 000 000 €.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente cette villa située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa en bois de 135 m² habitables se trouve à quelques pas du débarcadère, des commerces et du Bassin, offrant un emplacement idéal pour profiter de la vie locale à pied. La villa est agencée autour d’une pièce de vie traversante d’environ 60 m², avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois qui permettent de profiter de l'espace tout au long de l'année. La cuisine s’intègre parfaitement dans cet espace chaleureux et donne accès à la terrasse. Réparties sur deux niveaux, les quatre chambres de la maison principale partagent deux salles d’eau. Un grenier aménagé peut servir de dortoir ou de rangement. À l’extérieur, une dépendance dispose de deux chambres, chacune avec sa salle d’eau et toilettes. Le jardin clos, ensoleillé, préserve l’intimité des lieux, tandis que la terrasse couverte entre les deux bâtiments constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Cette villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret est un bien rare, parfaitement adapté à un projet de résidence secondaire ou à une activité de gestion locative sur le Bassin d’Arcachon. Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur.

Découvrez cette Maison à vendre à Arcachon, située en plein cœur de la Gironde dans la région Aquitaine, à proximité des plages et du marché. Cette propriété, réhabilitée sur 3 niveaux et accessible par escalier et ascenseur, offre des espaces intéressants et une belle luminosité dans chaque pièce. La pièce de vie a été aménagée en rooftop, avec accès à des terrasses offrant une vue dégagée sur le bassin. Elle comprend 3 chambres, 3 salles d'eau, et 4 toilettes. Un garage pour 2 voitures et un studio indépendant en rez-de-chaussée avec patio complètent ce bien. Dossier disponible sur demande.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente cette superbe villa de style cabane, entièrement rénovée, nichée au cœur du village du Canon, à Lège-Cap-Ferret dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 150 mètres de la plage et 300 mètres des commerces, elle se trouve dans un environnement paisible au sein de la pinède. D’une surface d’environ 160 m², cette villa Lège-Cap-Ferret à vendre s’étend sur un terrain arboré de plus de 855 m². La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, dispose d’un coin salon, d’une cuisine américaine équipée et d’une salle à manger, le tout s’ouvrant sur une terrasse en contrebas avec piscine sans vis-à-vis. Le coin nuit comprend quatre belles chambres, chacune équipée de sa salle d’eau et de rangements intégrés. Une dépendance permet de recevoir vos invités en toute intimité. À l’extérieur, la terrasse exposée sud-ouest invite à profiter des beaux jours, tandis qu’un espace de stationnement privé permet de garer plusieurs véhicules. Les honoraires, s’élevant à 5 %, sont à la charge de l’acquéreur.

FONDAUDÈGE / JARDIN PUBLIC - MAISON À ACHETER À BORDEAUX, HÔTEL PARTICULIER D’EXCEPTION AVEC JARDIN PAYSAGER, DÉPENDANCES, PISCINE ET GARAGES. Idéalement située à quelques pas du Jardin Public et des commerces raffinés de la rue Fondaudège, cette maison BORDEAUX à vendre vous plonge dans un cadre de vie d’exception. Implantée sur un terrain rare de plus de 1 000 m², cette somptueuse demeure de prestige développe près de 450 m², accompagnée d'une maison d'amis de 80 m² et de diverses annexes pour une surface totale de 235 m². Dès l’entrée, l’âme de l’ancien se révèle dans toute sa splendeur : des pierres de taille majestueuses, des plafonds vertigineux, des parquets authentiques, des cheminées imposantes et des vitraux raffinés créent une atmosphère où l’élégance ne connaît pas de limite. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon baigné de lumière, d’une salle à manger accueillante, d’un bureau discret et d’une cuisine moderne entièrement équipée, avec son office et cellier, offrant un accès direct au jardin. À l’étage, la suite parentale bénéficie d’une terrasse privative avec une vue plongeante sur le jardin et la piscine, un dressing spacieux et une salle de bains somptueuse. Deux autres chambres, chacune avec salle de bains et balcon ou terrasse privée, viennent compléter ce niveau où confort et raffinement se rencontrent. Un salon intime ajoute encore à l’atmosphère paisible de cet étage. Les niveaux supérieurs abritent trois appartements totalement indépendants, chacun offrant une pièce de vie conviviale, une cuisine fonctionnelle, deux chambres et des salles d’eau modernes. Le dernier étage, véritable oasis privée, dispose d’une terrasse panoramique, idéale pour profiter des vues imprenables. À l’extérieur, un parc paysager de 1 235 m², à l’abri des regards, vous invite à la détente. Il comprend une serre élégante, une maison d’amis avec cuisine et deux chambres, ainsi que deux garages et une cave spacieuse, offrant des possibilités infinies. Un bien d’exception, rare et recherché sur le marché immobilier de prestige en Gironde, Aquitaine. Ce qu'on adore : l'atmosphère unique de la propriété, le parc enchâssé en plein cœur de la ville, et l’infinie flexibilité qu’offre cet ensemble. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Produit rare avec un potentiel remarquable pour le réceptif ou l'œnotourisme. Ce superbe château du 19ème siècle, nécessitant des rénovations, se situe à 45 minutes au Nord de Bordeaux, dans la Gironde, au sein de la région Aquitaine. La propriété s'étend sur environ 50 hectares, dont 43 hectares de vignes en Côtes de Bourg et Bordeaux, et représente un bel outil de travail d'un seul tenant, dominant l'estuaire de la Gironde. Les bâtiments d'exploitation sont conçus pour vinifier, élever et stocker la récolte, et sont suffisamment dimensionnés pour permettre une expansion du vignoble. Le matériel est complet. La partie résidentielle, comprenant le château de style néo-classique, offre 1000 m². Le rez-de-chaussée est en bon état et dispose de 350 m² dédiés à la réception, tandis que l'étage nécessite un réaménagement total, impliquant donc des investissements significatifs. Ce château est également agrémenté d'une cour d'honneur et d'un parc, offrant une vue splendide sur l'estuaire. Un logement de gardien et deux petites maisons complètent l'ensemble. Ce bien serait idéal pour un projet ambitieux d'œnotourisme, l'accueil de mariages, séminaires professionnels et diverses réceptions, tout en préservant le volet viticole. Les démarches administratives pour un changement de destination des bâtiments sont déjà en cours.

Manson Properties vous présente cet appartement en vente à Bordeaux, situé dans le quartier historique de Saint-Pierre, au premier étage d'un bel immeuble du XVIIIème siècle, dans une rue paisible. Avec une surface de 100m², cet appartement a été entièrement conçu et rénové par un architecte reconnu dans un style scandinave. Il comprend un espace de vie lumineux, une salle à manger avec cuisine semi-ouverte, deux grandes chambres avec rangements intégrés, un bureau spacieux, une salle d'eau, et en mezzanine, deux pièces pouvant servir de chambres d'enfants. Sa conception originale se distingue par de grands panneaux de bois clair qui ajoutent une touche chaleureuse. Situé à proximité des tramways, du quai Richelieu, des commerces et des établissements scolaires. Honoraires inclus de 4.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Corinne Jouhannaud, agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Située à seulement 150 mètres du bassin, cette villa entièrement rénovée se distingue par ses matériaux de qualité et son cadre privilégié. Cette Maison à vendre à Andernos les Bains offre une vaste surface habitable incluant une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez également 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Les finitions soignées mêlent confort moderne et élégance. De plus, une dépendance T3 indépendante avec jardin privatif constitue un atout supplémentaire, idéale pour accueillir famille et amis, ou pour un projet locatif. À proximité des plages et des commodités, cette Maison de luxe à acheter à Andernos les Bains représente une belle opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Exclusivité - Située à Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante maison allie authenticité et confort. Construite en 1961 et rénovée en 2014, elle dispose d'un vaste espace de vie avec cheminée, d'une grande cuisine, de 5 chambres et de 3 salles de bain. Nichée dans un quartier calme et prisé, à seulement 300 mètres de la plage, cette Maison de luxe à vendre offre un emplacement idéal. La maison est traversante et bénéficie d'un ensoleillement optimal. Elle s'ouvre sur un jardin arboré de 1000 m², véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Avec un potentiel d'agrandissement jusqu'à 210 m², vous pouvez envisager un projet de vie sur mesure. Une cave complète l'ensemble. Une propriété rare dans un environnement paisible, à deux pas de la plage.

BORDEAUX TONDU - Au deuxième étage d'un immeuble en pierre, cet appartement de 102m² Carrez, ou 106m² habitable, offre une vue panoramique dégagée sur les toits de Bordeaux et ses environs. Lumineux et traversant, il dispose d'un séjour d'environ 18m², d'une cuisine semi-ouverte, de 4 chambres, d'un bow window avec vue, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les surfaces des chambres sont estimées à 10,9m², 12,6m², 14,4m² et 17m². Le chauffage est assuré par une nouvelle chaudière à gaz à condensation, installée en mars 2025, avec un entretien complet et désembouage de l'ensemble du circuit de radiateurs. Une cave privative saine d'environ 10m² vient compléter ce bien, et l'immeuble dispose également d'une grande cave commune. Petite copropriété de 3 lots bien gérée avec syndic bénévole, entraînant des charges faibles. La toiture a été vérifiée en novembre 2024, avec l'attestation disponible. De nombreux commerces et transports sont à proximité, dont un bus direct vers la Gare SNCF Bordeaux Saint-Jean, ainsi que les Trams A et B. La proximité des universités et centres hospitaliers tels que le CHU Pellegrin, Charles Perrens et Bergonié est un atout supplémentaire. Stationnement facile dans la rue devant l'appartement, et le centre-ville est accessible en 10 minutes à vélo. Pour un achat d'appartement à Bordeaux, n'hésitez pas à contacter PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier au 06 70 07 84 50 ou visiter www.prestant.com (réf. 330593746). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur (525 250 € hors honoraires).

L’agence Barnes d'Arcachon vous propose cette villa contemporaine d’exception à vendre, idéalement située dans le quartier prisé de l’Aiguillon à Arcachon, Gironde, en région Aquitaine. À proximité de la plage et des commerces, cette adresse conjuge modernité et emplacement privilégié. Édifiée en 2010, cette villa à acheter à Arcachon offre 400 m² de surface répartis en deux espaces distincts : une habitation principale de 220 m² et des locaux professionnels de 180 m², facilement reliables pour former une grande maison. La partie résidentielle comprend un grand salon de 107 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin. Le rez-de-chaussée abrite aussi une cave à vin et une suite parentale. À l'étage, la suite parentale principale bénéficie de sa propre terrasse. La section professionnelle propose une entrée spacieuse avec deux salles de réunion et un bureau lumineux au sud. Ce bien rare sur le marché de la vente villa Arcachon offre de nombreuses possibilités d’aménagement, alliant cadre de vie résidentiel et usage professionnel, à quelques minutes du fascinant Bassin d’Arcachon.

L'agence BARNES Arcachon vous propose cette maison à acheter à Gujan-Mestras, située en première ligne avec une vue d'exception sur le Bassin d'Arcachon. Établie sur un parc privé d'un hectare incluant une réserve naturelle, cette propriété garantit intimité et contact direct avec la nature. Sa piscine chauffée et son panorama font de cette maison Gujan-Mestras à vendre un bien rare sur le marché. À l'entrée, la villa se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Ce niveau dispose également de deux chambres. À l'étage, deux autres chambres spacieuses partagent une salle de bain et des toilettes indépendantes, offrant ainsi confort et autonomie. À l'extérieur, la terrasse et la piscine chauffée bénéficient d'une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, le tout complété par un parking pour deux voitures. Cette villa est un véritable havre de paix où l'environnement préservé et les prestations de qualité se rencontrent, offrant un cadre de vie unique dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette villa d’architecte exceptionnelle, située dans un village ostréicole emblématique de la Presqu’île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare se trouve face au Bassin d’Arcachon, offrant une vue panoramique sur l’Île aux Oiseaux et la Dune du Pilat.Inspirée de l’architecture locale, notamment de l’École Bordelaise, la maison présente un design épuré, agrémenté de longues poutres en bois et de larges baies vitrées. La façade, complètement ouverte sur le paysage, permet à la lumière d'envahir les espaces et efface les frontières entre l'intérieur et l'extérieur.Les lignes orthogonales et les bandeaux vitrés, rappelant les grandes icônes californiennes des années 60, s'intègrent parfaitement dans l'esprit landais.Distribuée sur trois niveaux, cette propriété s'étend sur environ 250 m² habitables. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, six chambres dont une suite parentale, trois salles d’eau, ainsi qu’une grande terrasse panoramique. De plus, un potentiel d’agrandissement de 110 m² permet d’envisager des aménagements personnalisés.Un garage de 70 m² vient compléter ce bien au caractère affirmé, au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret.Honoraires de 5% à la charge de l’acquéreur.