ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 75)

L'agence Coldwell Banker vous invite à explorer cette magnifique maison familiale située à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison contemporaine de plain-pied est conçue pour le confort familial et la convivialité, offrant de grands volumes et une luminosité exceptionnelle. À découvrir, cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine, entièrement équipée et conviviale, est assortie d'une arrière-cuisine/buanderie pour un quotidien facilité. Le jardin spacieux et ensoleillé est accessible grâce aux nombreuses baies vitrées, vous charmant avec sa piscine et vous permettant de profiter des soirées estivales sur les diverses terrasses. Concernant l'espace nuit, vous trouverez 5 chambres, dont une suite parentale agréable avec sa salle d'eau et ses rangements, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, et de nombreux points d'eau pratiques dans chaque chambre. Un garage attenant et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mme Alexandra ARNAUD. DPE : en cours et GES : en cours. Estimation des coûts annuels entre € et €. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479

Nous vous proposons en exclusivité cette magnifique maison en pierre Art Déco familiale, idéalement située à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, à proximité des transports, des commerces et des écoles réputées. Cette maison saura vous séduire dès l'entrée avec sa belle façade en pierre et son jardin d'accueil verdoyant. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec un insert, d'une cuisine équipée ainsi que d'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres avec de nombreux rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Le jardin, propice à la détente, abrite une piscine et offre un calme absolu, à l'abri des regards, dans un écrin de verdure. Avec ses beaux volumes, ses parquets et ses matériaux de qualité, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. En outre, les travaux récents, incluant la toiture, la chaudière et la terrasse, en font un havre de paix prêt à vous accueillir. Une cave, un cellier et plusieurs stationnements dans la parcelle sécurisée complètent cet bien de qualité. Pour davantage de photos ou pour planifier une visite, contactez Mme Alexandra ARNAUD. DPE:D(240) et GES :D(35). Estimation des coûts annuels entre 2880 € et 3980 €. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

Nous vous proposons cette magnifique maison familiale située à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, idéalement proche des commerces, des transports et des écoles. Cette maison, à découvrir absolument, possède un jardin d'accueil et se distingue par sa luminosité, sa fonctionnalité ainsi que son potentiel d'évolution. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte et d'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, 3 salles d'eau et un espace bureau. Le grand jardin, ensoleillé toute la journée, offre la possibilité d'aménager une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'une cuisine d'été, tout en préservant un vaste espace de verdure pour les enfants. Une cave, un grand garage, un carport et plusieurs places de stationnement complètent ce bien de qualité. De plus, une dépendance de 30m2 déjà aménagée est idéale pour accueillir la famille, les amis ou servir de bureau au calme pour le télétravail, avec possibilité d'exercer une profession libérale. Pour plus de photos ou pour organiser une visite, contactez Mme Alexandra ARNAUD. DPE : C(157) et GES : C(29). Estimation des coûts annuels entre 2040 € et 2810 €. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant, RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

À proximité de la plage et des commerces, dans un cadre serein, cette villa de plain-pied est une véritable invitation à la douceur de vivre. Située au cœur d'un jardin paysagé de 1 200 m², elle allie avec élégance le charme authentique de l'architecture locale et le confort des prestations contemporaines.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et spacieux. La pièce de vie de 68 m², agrémentée d'une cheminée centrale, s'ouvre largement sur les terrasses et la piscine, offrant un prolongement naturel pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, est un véritable lieu de partage.Côté nuit, cinq chambres spacieuses, dont une suite élégante, offrent une atmosphère douce et apaisante pour accueillir vos proches.Entièrement rénovée en 2023, cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret bénéficie d'équipements modernes pour garantir un confort optimal tout au long de l'année : huisseries en aluminium, pompe à chaleur réversible, isolation performante… autant d'atouts pour un bien-être inégalé.À l'extérieur, découvrez une magnifique piscine de 10 x 5 entourée de terrasses, créant un véritable havre de paix pour vos journées ensoleillées. Un garage et une buanderie de 30 m² viennent compléter cette maison Lège-Cap-Ferret à vendre, conçue pour un art de vivre unique, alliant élégance et simplicité.Ce bien exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour un confort incomparable, mérite d'être visité sans tarder afin de ne pas passer à côté d'un coup de cœur garanti.DPE C (116kWh/m²/an) et GES A (3 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1460 € et 2030 €.Prix de vente de 1 799 120€, honoraires d'agence inclus. Honoraires de 4.6 % TTC, soit 79 120€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net Vendeur : 1 720 000 €.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Johann URVOY. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Retrouvez l'ensemble de nos biens dans le département de Gironde, en région Aquitaine, sur IMMOBA.

Située au cœur de la tranquilité des environs de Saint-Émilion, cette belle maison en pierre du XVIIIème siècle associe charme historique et confort moderne. La maison principale dispose de quatre chambres et a été minutieusement rénovée tout en conservant ses caractéristiques architecturales d'origine. Vous découvrirez des cheminées traditionnelles, des plinthes en chêne et de superbes encadrements de portes. Une seconde habitation se présente sous la forme d'une grange transformée, offrant deux chambres, une cuisine ouverte et un salon indépendant. L'escalier circulaire y ajoute une touche d'élégance. La troisième maison, également issue d'une conversion de grange, propose un agencement accueillant d'une à deux chambres, avec poutres apparentes et portes anciennes d'église anglaises, alliant artisanat traditionnel et atmosphère chaleureuse. Ce bien original est idéal pour une vie familiale élargie, l'accueil d'invités ou comme source de revenus locatifs. La modernité est garantis grâce aux systèmes de pompes à chaleur installés dans les deux granges rénovées. Chaque logement donne sur un jardin commun paisible, offrant une vue sur les vignes environnantes. Un grand espace de stationnement est accessible à l'avant pour plusieurs voitures. Pour ceux qui souhaitent explorer l'achat d'une maison de luxe à Saint-Émilion, une piscine pourrait être envisagée pour valoriser cette propriété encore davantage. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette Maison à vendre située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, conçue par un architecte, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses murs vitrés. Le grand séjour, où le béton et le bois s'harmonisent, s'ouvre sur un cadre naturel, une piscine et une ambiance propice à la sérénité. La cheminée ajoute une touche chaleureuse pour des soirées agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale spacieuse, équipée d'un dressing, d'un bureau, d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, trois suites vous offrent un accès à un rooftop avec une vue panoramique. Le pool-house, le jacuzzi et la cuisine d'été invitent à la détente et au bien-être. Une maison unique à découvrir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48 %. Prix hors honoraires : 1 430 000 €.

Emplacement d'exception face au port d'Arcachon pour cet appartement traversant de 56 m² Carrez, à deux pas des commerces du quartier authentique, avec vue sur le Bassin. Cet appartement est situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Il dispose d'une terrasse couverte de 20 m², d'un salon avec une cuisine et de deux chambres dont une chambre cabine. Un emplacement de parking sécurisé complète ce bien. Prix : 710 000 € HAI, dont 30 000 € d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit 4.4 %. La copropriété est composée de 30 lots principaux. Absence de procédure en cours. DPE : 388.12 kWhEP/m².an(F) / GES : 12 kg CO2/m².an (C). Estimation du coût annuel : entre 1 670 € et 2 310 €. Cette propriété représente un achat Appartement de luxe Arcachon. Pour plus de renseignements, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N° RSAC : 883 973 448, N° RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cap Ferret – Claouey : Terrain à vendre à seulement 150 m de la plage, avec un permis de construire pour une villa de 5 chambres et piscine déjà obtenu. Ce terrain de 1 161 m² est idéalement situé au cœur de Claouey, à proximité de la plage de la Croix des Marins. Il offre une opportunité unique de construire une villa contemporaine d'inspiration ferret-capienne dans un cadre calme et boisé. Le projet inclut une villa de plain-pied à ossature bois d'environ 200 m², comprenant : un séjour lumineux de 58 m², une cuisine équipée de 19 m², 4 chambres avec salles d’eau privatives, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu'une terrasse couverte de 56 m² et une piscine de 9 × 3,85 m. Le budget estimatif des travaux se situe entre 800 000 € et 1 000 000 €. Le vendeur peut réaliser les travaux ou vous pouvez faire appel à vos propres entreprises. Dossier complet disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de terrain à Lege-cap-ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Lloyd amp; Davis vous propose cet appartement d'exception au coeur du quartier Saint-Seurin/Fondaudège. Comme une maison, découvrez ce superbe appartement de 130m² Carrez au rez-de-chaussée d'un immeuble classé avec un jardin de plus de 400 m² au calme en plein centre-ville. Une grande entrée dessert un vaste salon baigné de lumière, une cuisine séparée toute équipée et une salle à manger attenante. Une grande suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparé complète ce premier espace de vie. Poursuivons la visite par un espace nuit composé de deux chambres, une salle de bain et une buanderie. Les prestations anciennes sont préservées : parquet massif, hauteur sous plafond, moulures et vitraux d'exception. L'espace extérieur est un véritable havre de paix insoupçonné dans ce quartier recherché. En contrebas d'une belle terrasse en pierres, découvrez un magnifique jardin de près de 400 m². Une ancienne chapelle classée invite au recueillement ou laisse libre cours à des projets personnels. Enfin, un studio de 35 m² avec salle d'eau et WC complète ce bien d'exception et vous permet de réaliser vos projets personnels. Deux caves sont comprises. Copropriété de 8 lots, pas de procédure en cours. Un écrin paisible, une adresse privilégiée à deux pas des commerces, des transports et des écoles réputées. Le tram D est au pied de l'immeuble de même que de nombreuses lignes de bus. Vous êtes à égale distance du Jardin public et du Parc bordelais. N'attendez pas pour visiter cet appartement rare, qui se vit comme une maison dans un quartier privilégié de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

Rare opportunité d'achat d'un appartement à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce superbe appartement de 72 m², situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, allie charme de l'ancien et rénovation contemporaine. Il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon de 9 m², ainsi que de deux chambres et d'une salle de douche. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur la Garonne. Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente d'appartement de luxe à Bordeaux par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Michael Zingraf Real Estate vous invite à découvrir cette villa à vendre à Salles, en Gironde (33), Aquitaine, qui se dévoile à l'abri des regards, en lisière de forêt. Érigée sur un terrain de 2 300 m², cette propriété d'exception appelle à la sérénité. Son architecture contemporaine se marie harmonieusement avec de beaux volumes, créant une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi. La villa principale, d'environ 210 m², est conçue autour d'un vaste espace de vie ouvert sur la nature, intégrant salon, salle à manger et cuisine qui s'étendent vers les terrasses et la piscine, gommant ainsi les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. La suite parentale, élégante et apaisante, est accompagnée de deux chambres supplémentaires, toutes pensées pour un confort optimal. À l'extérieur, la vie se déploie autour d'une grande terrasse de 300 m², d'une piscine chauffée, d'un pool house avec cuisine d'été et d'un espace bien-être couvert comprenant un spa, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées comme des soirées d'hiver. Une maison d'invités indépendante complète l'ensemble : avec deux chambres, un salon-cuisine et un bureau ou chambre d'appoint, elle offre la possibilité d'accueillir famille et amis en toute intimité ou d'envisager une location saisonnière avantageuse. Entre élégance, nature et art de vivre, cette villa à acheter à Salles représente parfaitement l'esprit du Bassin d'Arcachon, un endroit où l'on savoure chaque instant.

En plein cœur d'Eysines, cette ancienne écurie transformée en maison d'habitation dispose d'une surface habitable de 285 m², sur une parcelle de plus de 3 200 m², offrant ainsi calme et intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée conviviale, un séjour spacieux de plus de 40 m² avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une pièce supplémentaire, chauffée et d'environ 50 m², conserve son ancien box à chevaux et présente un fort potentiel d'aménagement. À l'étage, facilement accessible par deux escaliers distincts, cinq chambres, un bureau, deux salles de bains, deux WC et un espace de rangement attendent d'être réorganisés. À l'arrière, un parc arboré soigneusement entretenu contribue à un cadre de vie paisible. Ce bien est idéalement placé, à 700 mètres de l’arrêt Picot (tram D) et à proximité des commerces, écoles et services. Ce bien rare à Eysines, en Gironde, représente une opportunité d'acheter une maison spacieuse et polyvalente, avec des possibilités d'aménagement professionnel et personnel. Le prix inclut des honoraires d'acquéreur de 4,67 % du prix hors honoraires, soit un total de 900 000 euros hors honoraires. Classe énergie : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7 260 euros et 9 860 euros.

Situé dans l'appellation satellite de Bordeaux, ce vignoble à vendre est une réelle opportunité pour les passionnés de viticulture. Niché à seulement 35 kilomètres de Bordeaux, ce domaine familial s'étend sur près de 30 hectares de vignes, bénéficiant d'un environnement pittoresque avec une vue imprenable sur la Dordogne. La propriété est certifiée en agriculture biologique et dispose de bâtiments techniques de plus de 1500 m², comprenant une cuverie, un chai à barriques et une salle de dégustation conviviale. Ce vignoble historique, construit sur le site d'une ancienne abbaye du XIVème siècle, est reconnu pour la qualité exceptionnelle de ses vins, grâce à un terroir unique et non gélif. Actuellement, 20 hectares sont en production, mettant en avant un encépagement varié incluant Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon et Malbec. Les jardins environnants et la diversité des terroirs garantissent des conditions idéales pour la culture de la vigne, profitant de la protection naturelle du fleuve Dordogne. Le domaine a su établir un réseau de commercialisation à l'exportation et auprès de négociants, tout en cultivant une clientèle fidèle en France. En termes de logement, vous trouverez une maison d'habitation récemment rénovée de 375 m² ainsi que deux gîtes classés 4*, offrant confort et services de qualité pour vos visiteurs. Cette propriété unique allie histoire, nature et potentiel d'innovation pour ceux qui souhaitent faire un achat de vignoble à Bordeaux. Pour de plus amples informations et découvrir cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter chez John Taylor Bordeaux.

iad France - Bruno Baudelet vous propose : À quelques minutes du centre de Créon, découvrez une maison rare située dans un environnement champêtre d’exception, où calme et nature se mêlent pour votre quotidien. Dès le premier pas, l’atmosphère se révèle captivante : une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et mezzanine ouverte sur des volumes généreux, parfaite pour la détente et la convivialité. La cuisine ouverte, accompagnée d’une arrière-cuisine, allie confort et fonctionnalité. L’espace nuit offre 3 chambres spacieuses (possibilité d’une 4ème chambre au R+1) et une vaste salle de bains, le tout sur une surface habitable de 175 m², soigneusement entretenue. Avec une construction et une isolation de qualité, ainsi qu'un plancher chauffant. Le terrain de plus de 4200 m², sans vis-à-vis, vous propose un cadre de vie privilégié, entre prairies verdoyantes et la proximité des chevaux. La piscine à débordement chauffée au sel, d’un design élégant et entièrement automatisée, est nichée au cœur de 158 m² de terrasses, idéale pour profiter des belles journées. Cuisine d'été sur la terrasse supérieure. Un sous-sol intégral de 228 m² constitue un véritable atout pour le stockage, des véhicules ou encore un espace de travail. Ce bien allie volume, élégance et environnement, offrant une belle opportunité pour les amoureux de la nature et du confort. Visite virtuelle disponible pour découvrir ce cadre de vie idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Bruno Baudelet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600.

À vendre, magnifique appartement récent de 2017 d'une superficie de 132 m² situé au troisième étage, offrant trois Loggias. Idéalement situé au cœur de la ville d'été, ce logement au calme se trouve à proximité de toutes les commodités. Il se compose de trois espaces : un vaste salon séjour de 45 m² et deux superbes suites parentales. Vous bénéficierez également d'une place de parking et d'un box fermé, tous deux équipés d'électricité. La climatisation est intégrée, assurant un confort optimal. Ce bien atypique dispose de très belles prestations. Nombre total de lots dans la copropriété : 120, montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 2400€, soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 656 684 - Greffe de BORDEAUX) Alex LOUISOR Entrepreneur Individuel 06 61 39 68 41 - Réf.931522. Appartement de luxe à acheter à Arcachon, Gironde, dans la région Aquitaine.

À proximité immédiate du centre de GRADIGNAN, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette belle maison séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante orientée est-ouest, accompagnée d'une agréable véranda esprit verrière. Un bureau, une chambre avec salle d'eau et des toilettes indépendants viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables : trois d'entre elles possèdent leur propre salle d'eau, tandis que la quatrième bénéficie d'une salle de bain indépendante et de toilettes séparés. Le sous-sol, d'environ 20 m², offre un espace modulable selon vos envies, idéal pour une salle de jeux, un coin télévision ou un atelier créatif. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec une grande terrasse conviviale, d'un garage de 43 m² pouvant être transformé en dépendance, d'une cave en sous-sol et d'une cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules. Maison lumineuse et pleine de vie, parfaite pour une famille recherchant espace et confort à proximité du centre. Prévoir une enveloppe d'environ 50 000 € pour finaliser certains aménagements, notamment la cuisine et les points d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 898 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 0783440924, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237.

iad France - Julien RAMOND vous propose : Découvrez cette charmante maison à Mérignac, Gironde, d'une superficie de 208 m² habitables, accompagnée d'un garage de 25 m², située dans un quartier paisible. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à trois chambres, deux salles d’eau et une buanderie, ainsi qu'à une cave à vin et un spacieux garage. À l’étage, profitez d'un séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres disposant de leurs salles d’eau privatives. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une piscine chauffée sans vis-à-vis, d'une terrasse orientée à l'ouest et d'une toiture sous garantie décennale. Ce bien rare est une véritable opportunité pour un achat de Maison à acheter à Mérignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Pour le respect des obligations légales, les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M Julien RAMOND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898662861.

Exclusivité À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante maison familiale est maintenant disponible à la vente. Située dans un secteur résidentiel prisé, elle bénéficie d'une proximité avec les écoles, les transports et les commerces, offrant ainsi un cadre de vie convivial. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant un salon et une salle à manger chaleureux, complété par une cuisine équipée qui s'ouvre sur une véranda agréable. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres confortables, une salle de bain et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, une spacieuse suite parentale procure un véritable havre de paix. À l'extérieur, vous pourrez apprécier un jardin paysager agrémenté d'une piscine ainsi qu'une dépendance et une terrasse équipée d'un barbecue, idéale pour vos repas estivaux. Cette maison est lumineuse, parfaitement entretenue et située dans un quartier calme et verdoyant, tout en étant proche de l'aéroport sans en subir les nuisances sonores. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com.

L'agence CAP Arcachon vous propose à la vente cette authentique villa arcachonnaise datant des années 1800, une demeure d'exception au charme intemporel, nichée dans un cadre verdoyant absolument unique. Édifiée sur un terrain rare de plus de 1700 m2, ce bien d'une superficie d'environ 300 m2 offre un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent redonner vie à une maison de caractère. Derrière sa superbe façade typique du XIXe siècle, on découvre une bâtisse sur trois niveaux, aux volumes généreux et à la belle hauteur sous plafond, qui conserve tout le cachet de l'architecture arcachonnaise. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et offrent de multiples possibilités d'aménagement. Le dernier étage permettra, après rénovation, de créer de magnifiques vues sur le bassin d'Arcachon, ajoutant encore au charme et à la rareté de ce lieu. Le jardin, véritable écrin de verdure, se déploie sur plus de 1700 m2. Son atmosphère de parc botanique, avec sa végétation luxuriante et son intimité totale, en fait un espace rare, presque secret, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces du centre d'Arcachon. L'environnement, préservé et sans vis-à-vis, confère à cette propriété un sentiment de calme et de déconnexion totale, au coeur même de la ville. Cette villa d'époque, au charme fou et au potentiel exceptionnel, séduira les amoureux d'architecture arcachonnaise et les passionnés de belles rénovations souhaitant créer un lieu de vie unique, chargé d'histoire et de poésie. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence CAP Arcachon.

EXCLUSIVITÉ. Ensemble historique classé du XIIIème siècle. Un lieu rare à réinventer à 1h de Bordeaux.En plein cœur du centre historique de La Réole, se dévoile un ensemble architectural absolument unique, dont les origines remontent à 1270. Classé en 2004 pour la richesse de son architecture intérieure et extérieure, La Grande École incarne plusieurs siècles d'histoire. Grande école au XVIème siècle, fabrique de liqueurs et de fruits confits au XIXème, chaque période y a laissé son empreinte, offrant un décor authentique.L'ensemble propose 13 pièces, dont 9 chambres, ponctuées de cheminées anciennes et de détails patrimoniaux remarquables. Une partie du bâtiment est restée dans son état d'origine, prête à être sublimée par une restauration respectueuse ; une autre est potentiellement habitable, permettant d'envisager un projet progressif. La grande cour extérieure, rare en centre-ville, apporte une élégance au lieu.Travaux à prévoir ? Oui, mais surtout un potentiel exceptionnel. Résidence familiale de caractère, chambres d'hôtes, atelier d'artiste, lieu culturel, espace professionnel ou hôtel de charme, la singularité du bâti ouvre la voie à des projets créatifs et ambitieux.À deux pas des commerces, écoles et à seulement 10 minutes à pied de la gare, ce bien rare combine patrimoine, histoire et qualité de vie.Un lieu unique pour ceux qui recherchent l'émotion architecturale et la liberté de créer. Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Vente Propriété La Réole, Gironde, Aquitaine.

Opportunité d'achat d'une propriété à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce charmant immeuble en pierre du XVIIème siècle est parfaitement entretenu, avec des caractéristiques anciennes bien préservées. L'entrée voûtée mène à un grand hall avec des pavés d'époque, permettant de garer plusieurs véhicules. À l'arrière, vous trouverez une machinerie et une vaste cave saine. Réparti sur trois étages, cet immeuble propose, côté rue, trois plateaux de 50 m² aménagés en appartements, et côté cour, quatre studios de 20 m² chacun dotés d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un coin nuit. Ce bien rare est idéalement situé au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate de tous les commerces et restaurants. Vendu libre de toute occupation, il présente un très bon potentiel locatif, parfait pour les investisseurs. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Charmante villa familiale au style architectural typique, située dans le quartier le plus recherché de Cap-Ferret, Gironde, en région Aquitaine. Cette villa, idéale pour un achat, bénéficie d'un emplacement privilégié entre le Bassin et l'Océan. Le charme et l'intimité sont présents dans cette villa bordée de forêt, entourée de végétation, offrant deux espaces de vie distincts. Pensée pour les vacances et les loisirs, elle inclut un espace pour les surfeurs, avec un atelier, des bacs pour rincer les combinaisons et une douche extérieure. La première partie, indépendante, se distingue par une véranda donnant sur une vaste terrasse, un pool house, un salon extérieur et une grande piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La véranda abrite une salle à manger et un coin détente, tout en apportant une luminosité exceptionnelle à l'espace de vie. Une cuisine ouverte entièrement équipée, une arrière-cuisine et un salon avec cheminée complètent cet espace. L'espace nuit comprend deux suites avec salle d'eau privative, une troisième chambre, et une salle d'eau supplémentaire avec WC. La seconde partie, également indépendante, est idéale pour accueillir amis et famille tout en préservant leur intimité. Cette partie dispose d'une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, et d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La partie nuit est composée de quatre suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. En complément, une dépendance inclut deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, portant le total à 9 chambres. La villa dispose également d'une cave fraîche, d'une douche extérieure et d'une buanderie bien équipée. La propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules. Pour plus d'informations sur cette vente de villa de luxe à Cap-Ferret, contactez Estelle DASSY au +33 (0)6 83 25 36 73.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous propose une superbe maison à acheter à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa à ossature bois récente se trouve sur un terrain paysagé de 891 m² et dispose d'une grande piscine. Idéalement positionnée à l'entrée de la presqu'île, cette propriété se situe entre l'océan et le bassin. Vous serez séduit dès votre arrivée par l'atmosphère accueillante et la décoration soignée de cette maison. Le spacieux séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse couverte et une piscine intimement située, entourée d'un jardin magnifiquement aménagé, créant ainsi un cadre parfait pour profiter des belles journées en toute tranquillité. La cuisine, à la fois fonctionnelle et design, ravira les amateurs de gastronomie grâce à son agencement de haute qualité et son style contemporain. Côté nuit, cette maison Lège-Cap-Ferret à vendre comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un appartement indépendant idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. Un bureau en mezzanine complète les espaces de vie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un carport, d'un boulodrome et d'un jardin soigneusement aménagé, ajoutant une touche supplémentaire à ce bien d'exception, alliant charme et confort dans une situation privilégiée. DPE : 28 kWh/m²/an GES : 0 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 320 € et 460 €, en fonction des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix frais d'agence inclus : 1 690 000 €. Honoraires de 4% TTC, soit 65 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 625 000 €. Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Jean-François ZORZ, directeur d'agence Coldwell Banker Cap-Ferret. Découvrez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site IMMOBA.

iad France - Nathalie Ruelle vous propose : LIBOURNE CENTRENous sommes au cœur de Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à proximité de la gare, de la mairie et des commerces, dans une maison familiale pleine de caractère et de charme.Les prestations anciennes ont été conservées, offrant des volumes généreux où l'on se sent bien.L'entrée se fait par un vaste hall traversant, laissant entrevoir le jardin et la piscine azur. Les pièces de vie et de réception sont doubles et lumineuses, tandis que la cuisine bien équipée donne également sur le jardin, permettant d'y déjeuner l'été sur un astucieux bar intérieur/extérieur au pied du bassin de nage.À l'étage, un escalier en pierre dessert 5 chambres et des pièces d'eau récentes. Une dépendance dans le jardin et une cave saine apportent un rangement supplémentaire.On apprécie la lumière traversante de la maison, son authenticité simple et élégante. Avec cette maison de luxe à acheter à Libourne, vous découvrirez une belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE est ravi de vous proposer à la vente cette magnifique Maison de Maître située à Lestiac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 30 minutes de Bordeaux, cette propriété de charme se distingue par ses grands volumes et ses prestations anciennes préservées. Elle comprend une demeure principale de plus de 250 m2 ainsi qu'un dernier niveau sous combles en excellent état, à aménager selon vos désirs. L'entrée, spacieuse de plus de 30 m2 avec un sol et un escalier en marbre, mène à un salon, une salle à manger, une grande cuisine et un bureau. Chacune de ces pièces de plus de 20 m2 dégage un charme certain et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation plein sud-ouest. Vous trouverez également un espace buanderie, un WC séparé et un cellier.À l'étage, un grand pallier mène à quatre vastes chambres (entre 18 m2 et 21 m2), dont une avec salle d'eau privative. Un WC séparé et une grande salle de bain (11 m2) accessible depuis deux chambres offrent une vue imprenable sur le jardin arboré. Au dernier niveau sous combles, deux grands espaces à aménager de plus de 60 m2 chacun ainsi qu'une grande chambre de 18 m2 vous attendent. Le sous-sol abrite une cave saine pour conserver vos meilleures bouteilles. À l'extérieur, vous profiterez de plus de 25 000 m2 de terrain entourant la maison, avec un parc arboré, un étang et une piscine naturelle d'un côté, et près de 5000 m2 de vignes AOC Côte de Bordeaux de l'autre. Une partie du terrain est constructible. Cette grande parcelle abrite également un garage d'environs 100 m2 pour stationner vos véhicules ainsi qu'une vaste dépendance de plus de 250 m2, anciennement un chai, idéale pour organiser des événements tels que mariages, réunions de famille ou concerts. Que vous soyez amateur de vin, en quête d'espaces généreux ou d'un lieu pour des événements, n'hésitez pas à me contacter au 0650233201.