ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 122)

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet Appartement de luxe à vendre vous attend au cœur du triangle d'or, à quelques pas de la place Gambetta et de l'hôtel de ville. Ce bien exceptionnel, entièrement rénové, est un appartement de type 4 d'une superficie de 88 m², situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre entièrement restauré. Lumineux et traversant, il offre une distribution agréable comprenant une entrée, une cuisine, un séjour avec accès à deux balcons, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain, ainsi qu'une chambre d'appoint ou bureau avec salle d'eau indépendante. Plusieurs espaces de rangement sont également disponibles. Profitez du calme tout en étant à proximité de toutes les commodités, y compris les lignes de tramway A et B, des écoles et tous les commerces. La rénovation allie avec excellence le charme de l'ancien et des matériaux contemporains. Les dépenses d'énergie estimées pour un usage standard s'élèvent entre 910 euros et 1280 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La copropriété n'est pas encore active et comprend 4 lots d'habitation. Trois autres appartements de type 3 et 4 sont également disponibles à la vente dans le même immeuble. Le loyer de référence majoré meublé est de 1316 euros. Le prix de vente est fixé à 700000 euros HAI, dont 3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 680000 euros (2.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Sandra ROUSSEL (EI), Agent Commercial.

À Bordeaux, Gironde (33), en région Aquitaine : opportunité de vente d'un immeuble à usage commercial de 150 m², situé entre le quartier Saint Genes et à 15 minutes à pied du Palais de Justice. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une grande salle et deux pièces sur rue, tandis qu'à l'étage, vous trouverez 3 pièces, 2 points d'eau et des toilettes. L'immeuble dispose également d'une terrasse. La vente de parts de SCI est souhaitée. Récemment, des travaux ont été réalisés, incluant la rénovation du toit et le ravalement de façade. Ce bien est idéal pour des bureaux, une profession libérale ou une activité commerciale. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1080 et 1530 euros par an. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente s'élève à 430000 euros HAI, dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 400000 euros (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Situé dans l'appellation Pessac-Léognan, à seulement 30 minutes de Bordeaux, ce magnifique château de luxe à vendre à Léognan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, date du XVIIIème siècle et a été entièrement rénové. D'une superficie d'environ 400 m² habitables, il offre au rez-de-chaussée une vaste entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois salles de bains et un bureau. Une dépendance rénovée de 75 m² comprend un séjour avec cuisine américaine, deux chambres à l'étage et une salle d'eau. En outre, une ravissante tour aménagée de 30 m² attenant au château dispose d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un sauna. Cette propriété d'exception inclut également une piscine, un pool house de 50 m², un tennis et un garage, le tout établi sur un magnifique parc de deux hectares. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat de château de luxe à Léognan.

À vendre, un magnifique terrain de luxe à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé dans le quartier du Bourg, à seulement 10 minutes à pied des commodités telles que la gare, le tram B, les commerces et les écoles, ce vaste terrain arboré de 1958 m² est orienté sud et libre de constructeur. Niché dans une petite rue calme et bucolique, il offre une vue imprenable sur le célèbre Château Pape Clément. La zone UM5 permet une construction R+1 avec une emprise au sol autorisée de 40% et un coefficient de végétalisation de 5%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un terrain de luxe à Pessac.

Opportunité à ne pas manquer ! Terrain de luxe à vendre à Gujan-Mestras, d'une superficie de 1 300 m², situé en 2e ligne, viabilisé et borné par le vendeur. Ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à proximité de nombreuses commodités telles qu'une école, la mairie, un centre commercial, ainsi que le lycée et le centre-ville. L'accès à l'autoroute est également à proximité pour faciliter vos déplacements, tout comme la gare de Gujan-Mestras. Ce terrain de luxe est parfait pour réaliser votre projet de construction dans un cadre agréable et calme, recherché par de nombreux acheteurs. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Nom Prénom AMI : FERNANDEZ Steven (EI). RSAC : 832972020. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FERNANDEZ Steven (EI), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France, immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Saisissez l'opportunité exceptionnelle d'acquérir un Terrain de luxe à acheter à Pomerol, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce terrain de prestige, d'une superficie d'environ 3900 m2, comprend 3000 m2 de vignes en pleine croissance, garantissant un potentiel de production viticole élevé. En plus de cette terre fertile, vous trouverez une charmante maison de type T4, actuellement louée à 700 EUR par mois, offrant des revenus stables ou un logement pour le personnel. Cette propriété est un investissement précieux dans l'une des plus renommées régions viticoles au monde et représente l'occasion de faire votre entrée dans la tradition d'excellence vinicole. Pour découvrir ce Terrain de luxe Pomerol à vendre et explorer comment il peut enrichir votre domaine, contactez l'agence Herranz Immobilier pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété d'exception.

Située dans le prestigieux quartier de Saint-Genès à Bordeaux, cette propriété exceptionnelle est un hôtel particulier de luxe à vendre. Entièrement rénovée, elle dispose d'un jardin, d'une piscine et de plusieurs terrasses. La maison principale, d'une superficie de 500 m2 avec sous-sol complet, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un double salon, un séjour spacieux de 50 m2 avec cheminée, une salle à manger de 20 m2, ainsi qu'une cuisine sur mesure ouverte et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine. Ce niveau est complété par une suite avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux suites, un bureau, une troisième chambre et une terrasse. Le second étage abrite une somptueuse master suite avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau. Le sous-sol est un véritable espace de détente comportant un sauna, une salle de cinéma, une cave à vin et une buanderie. La seconde bâtisse de 177 m2 propose trois suites et une salle de sport. Les prestations haut de gamme incluent un ascenseur, des parquets massifs, des moulures, des vitraux d'art et une sonorisation intégrée. Un garage spacieux de 53 m2 et un grenier de 72 m2 complètent ce bien immobilier. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cet hôtel particulier de luxe à acheter à Bordeaux est à quelques pas des écoles, commerces et transports.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, idéalement située dans le Triangle d’Or de la Presqu’île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À quelques pas des plages du Bassin d’Arcachon et des commerces, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement très recherché.Édifiée sur une parcelle de plus de 1 300 m² en zone UD, avec une emprise au sol possible de 263 m², cette maison offre un potentiel de transformation exceptionnel. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, se distingue par sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée à insert Jotul au design unique. La cuisine indépendante s'ouvre sur une terrasse, protégée par des pins, idéale pour profiter de moments de détente et de convivialité.Cette villa d’environ 130 m² comprend au rez-de-chaussée deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires qui partagent une vaste salle de bains.Le jardin, spacieux et verdoyant, a le potentiel d'accueillir une piscine, ajoutant à la tranquillité et à l'intimité de l'endroit. Un garage attenant de 25 m², avec une belle hauteur sous plafond, complète ce bien et offre des possibilités d'aménagement intéressantes.Ce bien rare à Lège-Cap-Ferret s'adresse aux amateurs de rénovation souhaitant créer un espace de vie sur mesure au cœur du Bassin d’Arcachon. Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur.

Propriété viticole à vendre en AOP Haut Médoc, située à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété comprend un chai de 510 m², permettant de vinifier sur plus de 12 hectares dans des conditions de Grand Cru Classé. Les installations incluent une petite cuverie inox thermorégulée, deux chais à barriques climatisés, une boutique, une salle de dégustation, ainsi que deux garages et des espaces sanitaires pour le personnel. Parmi les 12 hectares en AOP, 4,5 hectares sont actuellement en production, tandis que le reste dispose de droits de plantations. Cette offre est idéale pour un achat de vignoble à Bordeaux, à proximité de Pauillac.

LUSSAC : à 15 minutes de Saint Emilion, ce domaine viticole de 15 hectares de vignes est très bien entretenu. Il est également possible d'acquérir une maison en pierre de taille (toiture entièrement refaite et façade récemment ravalée) d'environ 200 m². La maison comprend au rez-de-chaussée 2 grands garages, une entrée, un séjour, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'à l'étage 3 chambres. Pour un achat de vignoble de luxe à LUSSAC, ce bien représente une excellente opportunité. Plus de photos et d'informations sur demande. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 630000 euros honoraires d'agence inclus, dont 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 600000 euros (5,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Exclusivité Rustmann & Associés.Vignoble à vendre en Gironde, dans la région Aquitaine, idéal pour un investisseur recherchant un outil de production clé en main et performant. Ce domaine, situé au coeur de l'appellation Graves, bénéficie d'une gestion optimale et affiche des résultats prometteurs, même face aux défis climatiques et économiques.S'étendant sur un peu plus de 20 hectares, avec 6 hectares de vignes en blanc, ce vignoble présente de magnifiques terroirs bien exposés sur des coteaux. Situé à la sortie d'un petit village, l'accès depuis l'autoroute Bordeaux-Toulouse est très facile, à seulement 30 à 40 minutes de route du centre de Bordeaux.La maison d'habitation récente de 140 m2, orientée sud, offre une vue dégagée sur le vignoble et la campagne environnante et nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation. Une seconde demeure, plus ancienne, attenante aux chais, sert actuellement de bureau ainsi que de salle de réunion et de dégustation. Elle pourrait être rénovée pour en faire un logement d'environ 150 m2, adapté pour un gîte ou des chambres d'hôtes.Les bâtiments d’exploitation sont bien conçus et adaptés aux besoins du domaine. Le matériel agricole et viticole est complet, y compris une machine à vendanger, et est soigneusement entretenu. Un salarié agricole est employé à temps complet, et le domaine recourt à la sous-traitance pour les travaux de la vigne.Les cédants, viticulteurs expérimentés, sont prêts à accompagner les repreneurs à la fois sur le plan technique et commercial durant une période de transition à définir ensemble. Une large gamme de vins rouges et blancs, ainsi que quelques blancs liquoreux, sont produits, tous de qualité, bien valorisés, et bénéficiant de canaux de distribution diversifiés. Un bien rare sur le marché ! La cession se fera sous forme de parts sociales.

CROIX BLANCHE – MAISON FAMILIALE SPACIEUSE – 5 CHAMBRES – PISCINE – GARAGEDécouvrez cette maison à vendre à Bordeaux, située dans un quartier prisé du centre de la ville, à proximité d'écoles réputées et du cœur vibrant de Bordeaux. Cette propriété de 250 m², entièrement rénovée avec attention, offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'harmonie des matériaux de qualité et les tonalités délicates qui embellissent chaque espace.Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre lumineuse s'ouvre sur l'extérieur, comprenant une cuisine dinatoire conviviale, une salle à manger élégante et un salon confortable. Le premier étage propose deux chambres baignées de lumière, une salle d'eau moderne et une suite parentale dotée d'un dressing spacieux et d'une salle de bain raffinée. Le second étage abrite deux chambres avec salles d'eau privatives et un espace détente pour des moments de relaxation.Un grand sous-sol partiellement aménagé en bureau, ainsi qu'un garage et une buanderie complètent ce bien d'exception. Ce véritable oasis urbain se déploie autour d'un jardin paysager soigneusement aménagé et d'une belle piscine, offrant à la fois une atmosphère paisible et un confort de vie inégalé.Ce que l'on apprécie : l'emplacement central, l'élégance des espaces, la tranquillité, le confort total et la proximité immédiate des écoles.Contact : Mme Maeva Nebout 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International RealtyExperts en achat Maison de luxe Bordeaux, immobilier de prestige, spécialisés dans la vente d'hôtels particuliers et appartements rares à Bordeaux et ses environs.

À vendre, vignoble situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette charmante propriété de 6,5 hectares est cultivée en Sémillon et Sauvignon blanc, bénéficiant de l'AOP Graves/Graves supérieures. Elle comprend une petite maison, idéale pour être transformée en chai de vinification. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de vignoble à Bordeaux.

Découvrez ce vignoble de luxe à vendre à Mombrier, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété viticole s'étend sur environ 23 hectares, dont 19 hectares de vignes cultivées en bio et biodynamie, avec des certifications obtenues en 2010 et 2012. L'implantation historique de ce vignoble remonte au XVIIIème siècle, formant un ensemble autour d'un château situé sur le plateau. Vous pourrez apprécier la production de quatre vins, dont une cuvée sans soufre ajouté. La maison d'habitation de type bordelaise se développe sur deux niveaux, offrant un cadre de vie agréable.

À vendre, un magnifique vignoble de luxe à Puisseguin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété viticole de 14 hectares, comprenant 10 hectares de vignes réparties sur deux îlots, est parfaitement entretenue grâce à une agriculture conventionnelle raisonnée. Les bâtiments d'exploitation ainsi qu'une belle maison de style girondine sont idéalement situés au cœur des deux îlots. La maison, d'une superficie d'environ 170 m², offre 3 chambres spacieuses. C'est une opportunité à saisir pour un achat de vignoble de luxe à Puisseguin, à un prix attractif qui reste à discuter!

À la recherche d'un Loft de luxe à acheter à Arcachon ? Découvrez ce superbe loft de 197 m² entièrement rénové, situé en hyper centre d'Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception dispose d'une terrasse de 30 m² et d'un garage privé. Idéal pour une activité commerciale ou une profession libérale, l'espace intérieur se compose d'un grand séjour cuisine de 60 m² et d'un espace nuit comprenant deux belles suites avec salles de bain et dressing. Un sous-sol de 80 m² offre également la possibilité d'aménager une salle de cinéma ou une salle de sport, voire d'autres chambres. La situation est exceptionnelle : la gare est à seulement 90 mètres, les commerces à 50 mètres, et la plage à 300 mètres à pied. Cette vente de Loft de luxe à Arcachon est une opportunité rare sur le secteur. Prix de vente : 840 000 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez David Ferret à l'Agence Immobilière Peret au 06.64.30.98.52 ou par email à davidferre@agenceimmobiliereperet.com.

À vendre : Vignoble de luxe à Cadillac-sur-Garonne, en Gironde, région Aquitaine. Cette belle propriété en appellation Graves se situe aux portes de Sauternes, Loupiac et Cadillac. Elle comprend une magnifique bâtisse en pierre offrant plus de 700 m2 habitables, avec une vue imprenable sur les paysages viticoles environnants. Ce domaine est le siège d'une exploitation viticole et dispose de bâtiments agricoles permettant la vinification de la vingtaine d'hectares du château, avec une production de vins rouges et blancs. Des travaux importants sont à prévoir pour redonner à ce bien son éclat d'antan. Ce lieu est idéal pour accueillir une grande famille et pour développer un projet oenotouristique. Pour plus d'informations, de photos ou pour obtenir un dossier complet, veuillez contacter Matthieu Mazière au 06 86 44 43 51.

Belle villa entièrement rénovée en vente à Lège-Cap-Ferret, Gironde (33), Aquitaine. Cette propriété se trouve à quelques pas de la plage, offrant un cadre de vie en harmonie avec la nature. La villa lumineuse dispose d'une pièce de vie ouverte sur les terrasses extérieures donnant sur le jardin paysager et la piscine chauffée. Avec huit chambres et salles d'eau privatives, chaque espace a été pensé avec soin et raffinement. Le jardin offre intimité et tranquillité, entouré d'une végétation luxuriante. Proche des commodités, cette villa est idéale pour des vacances en famille ou un investissement locatif attractif. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement le Cap Ferret dans un cadre enchanteur.

Référence 3863 : À vendre, un vignoble de luxe à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, situé à 35 km de Bordeaux et bénéficiant de l'appellation côtes. Cette propriété viticole d'exception propose un impressionnant outil de production, de la vigne au chai, avec des accès rapides vers Bordeaux et Saint Emilion. L'opportunité d'achat de cette vaste propriété peut se faire soit par le rachat des parts des sociétés détentrices, soit sous forme d'association avec le propriétaire actuel.La propriété comprend :A. Un château, demeure bourgeoise d'environ 380 m², reconstruit en 1979, avec un vaste jardin d'hiver et une piscine à l’avant.B. Bâtiments d’exploitation :- Un espace d’accueil du public et de dégustation - Une salle de réception de 230 m²- Logement pour le personnel- Hangars- Un bâtiment dédié à la réception de la vendange- Trois chais de vinification pour vin blanc et vin rouge- Trois chais à barriques souterrains- Deux caves de stockage souterraines- Bâtiment pour la chaîne d’embouteillage- Bâtiment de stockage.C. Vignes en propriété : 56,29 ha cultivées en Lyre, la plus grande exploitation de ce type en France.D. Vignes louées (baux ruraux) : 16,60 ha.E. L'ensemble du matériel d’exploitation viti-vini est inclus.F. Éléments incorporels liés à la propriété.G. La réputation des marques et du domaine : cette propriété est la plus renommée de son AOC et leader de sa catégorie depuis 30 ans, bénéficiant des meilleures notes de la presse internationale pour la qualité et la régularité de ses vins.H. Rayonnement commercial : 80% des volumes sont exportés dans plus de 30 pays, le reste étant destiné au marché français.La famille, en place depuis 5 générations, souhaite céder entre 49% et 99% de ses parts sociales pour intégrer un associé capable d’optimiser l'écoulement d'une partie de la production et d'accroître la capacité de production. Cela permettra de rentabiliser l’outil de production et d'augmenter sa performance. La famille continuera à investir ses compétences dans la gestion et l'administration du domaine. Ils recherchent un partenaire pour construire une nouvelle histoire ensemble.Pour plus de détails, contactez le Cabinet LE NAIL en Gironde, Mr Henri COURAU au 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur cette offre.

À Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une magnifique Villa de luxe à acheter. Située sous les pins dans le quartier prisé de l'Ermitage, à proximité du Moulleau et de la plage, cette villa de 230 m² vous séduira par ses prestations de grande qualité. Elle dispose de 5 chambres avec salles d’eau privatives, d’un vaste séjour s'ouvrant sur des terrasses, ainsi que d’une piscine et d'un jardin paysager orientés sud-ouest avec vue sur la mer. Le terrain s'étend sur 1245 m² et un garage est également à votre disposition. Ne manquez pas cet exceptionnel projet de vente de Villa de luxe à Pyla sur mer.