ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 52)

LR Transactions vous propose : À 5 minutes à pied du marché de la Pallice, dans un cadre paisible, cette maison récente dispose d'une chambre parentale au rez-de-chaussée et d'un garage. Un portail coulissant ouvre sur un bel extérieur comprenant des stationnements, une terrasse et un espace jardin. L'entrée avec rangements mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition et à ses patios situés de chaque côté. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, un premier espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau, avec un WC indépendant équipé d'un lave-main. Un escalier central sépare délicatement l'espace séjour de l'espace salon et donne accès à l'étage. Vous y découvrirez un grand palier, idéal pour un bureau ou un coin bibliothèque, qui dessert deux autres chambres ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Côté extérieur, profitez de plusieurs ambiances tout au long de la journée grâce aux deux patios et à la terrasse à différentes expositions. Un spacieux garage complète cette maison. Le prix d'achat est de 668 000 EUR HAI, dont 4 % de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 642 000 EUR net vendeur, et 26 000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostiques réalisés le 28/02/2025, informations énergétiques sur le bien classées A et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/.

Située à proximité de la mer, cette maison d'environ 165 m² habitables se trouve sur un terrain de plus de 1200 m² à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien comprend une entrée avec placards, un séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier et une cave à vin. Vous y découvrirez trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et deux salles d'eau/bains. Un grand bureau, pouvant être transformé en quatrième chambre, offre un aperçu sur la mer. Le jardin est doté d'une terrasse, d'une pergola et d'une piscine, sans oublier un garage et des places de stationnement sur la parcelle. C'est une opportunité parfaite pour un achat de maison à acheter à Sainte-Marie-de-Ré.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ vendre à SURGERES, Charente-Maritime, cette maison de caractère s'étend sur environ 1,2 hectare et se situe à proximité d'une gare TGV, à seulement 35 minutes de La Rochelle. Ancien moulin à eau reconverti, ce domaine familial d'une superficie d'environ 450 m2 habitables se compose de deux habitations distinctes, idéal pour un projet de vie multigénérationnel ou une activité de gîtes. Avec ses nombreuses dépendances, la propriété possède un potentiel de développement intéressant.Les aménagements extérieurs sont attrayants dès l'arrivée des beaux jours, avec une piscine sécurisée, un bar d'été, de vastes espaces boisés et un jardin accueillant.La maison principale de près de 293 m2 conserve son authenticité. L'entrée expose avec charme les anciens rouages du moulin. Le grand séjour traverse l'espace, tandis qu'une cuisine ouverte donne sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un cellier et une chaufferie.À l'étage, accessible par un large palier, se trouvent cinq grandes chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle de bains. Trois greniers offrent un potentiel d'agrandissement appréciable d'environ 100 m2.La seconde bâtisse de 163 m2 a été récemment rénovée, laissant les futurs propriétaires choisir les aménagements intérieurs (cuisine, salle d'eau). Elle dispose d'une chambre au rez-de-chaussée, d'un salon, et d'un séjour où une cuisine ouverte peut être installée. L'étage accueille trois chambres confortables. Idéale comme maison d'amis ou gîte, cette maison complète l'offre.Les extérieurs sont un véritable havre de paix, avec des prairies le long de l'ancien cours d'eau du moulin. Un espace piscine sécurisé et clos offre un panorama apaisant au sein d'un paysage verdoyant.Les dépendances incluent une grange en pierre de 150 m2, une autre de 70 m2 transformée en garage, ainsi qu'un spacieux hangar récent de 285 m2, parfait pour divers projets, y compris l'accueil d'animaux.Ce bien atypique est une opportunité rare d'acquérir un patrimoine riche tout en profitant de la nature et des grands espaces à proximité de l'océan.Pour des photos et informations complémentaires, un échange téléphonique est nécessaire.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 5 110 euros et 6 970 euros, établi sur les prix des années 2021 à 2023.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823

Cette villa soigneusement décorée offre une vue mer exceptionnelle, véritable fil conducteur de chaque espace de vie. Dès l’entrée, vous êtes accueillis par un séjour inondé de lumière, magnifié par de larges baies vitrées donnant sur l’océan. Les matériaux choisis et les diverses influences décoratives confèrent à cette pièce une atmosphère chaleureuse et singulière, sublimée par une cheminée imposante.La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge le séjour avec convivialité et fonctionnalité. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres avec rangements intégrés, deux salles d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie.À l’étage, un élégant escalier mêlant bois et métal mène à une superbe suite parentale. Véritable cocon tourné vers la mer, elle dispose de sa propre salle de bain entièrement vitrée, permettant de profiter de la vue jusque depuis la baignoire.À l’extérieur, la vaste terrasse orientée face à l’océan promet des moments de détente inoubliables autour de la piscine chauffée, ou lors d’une partie de pétanque entre amis.Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare au cadre idyllique. Pour les amateurs de vin, une grande cave est disponible.Idéal pour un projet d'achat de maison de luxe à La Flotte, cette propriété représente une opportunité unique dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. CONTACT : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Maison à vendre située à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche de la plage des Grenettes, cette propriété se trouve sur un vaste terrain de 1200 m2 et est composée de deux maisons indépendantes pour une superficie totale d'environ 155 m2. La première maison dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée, de quatre chambres et de deux salles d'eau. La seconde maison, quant à elle, inclut une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, trois chambres et une salle d'eau. Le terrain offre plusieurs espaces de stationnement ainsi qu'un jardin arboré et un terrain de pétanque. Dans un environnement calme, cette maison présente de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'une piscine ou une extension. Pour les intéressés, il s'agit d'une excellente opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Sainte-Marie-de-Ré.

À vendre, une magnifique maison située dans l'une des plus belles rues du Bois-Plage-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à proximité immédiate de la plage. Cette villa offre des prestations de qualité supérieur et se compose de pièces de vie lumineuses orientées vers un jardin agréable. Vous y trouverez une salle à manger, un salon avec cheminée et une cuisine dinatoire, ainsi qu'un bureau côté patio. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, incluant une chambre d'amis en annexe. À l'extérieur, le jardin paysager est agrémenté d'une piscine chauffée avec volet roulant, d'une salle à manger d'été avec cheminée sous préau, ainsi que de terrasses et patios. De plus, une cour d'accueil permet un stationnement facile, et vous disposerez d'un cellier, d'un local technique et d'un grand garage. Cette maison est en parfait état d'entretien. N'hésitez pas à demander des vidéos et photos complémentaires pour découvrir cette belle propriété.

Idéalement située dans le typique village de Saint Clément des Baleines, cette maison ancienne offre un superbe potentiel. Plus de 130 m2 à réaménager laissent entrevoir de belles perspectives d'aménagement et la possibilité de créer une belle familiale pleine de caractère. Sur l'arrière, découvrez un agréable jardin clos de vieux murs, véritable cocon de tranquillité. RSAC 801314105 Référence agence : 6382

Située à proximité du centre du village, cette maison à vendre au Bois-Plage-en-Ré, Charente-Maritime, propose environ 280 m² d'espace de vie. L'entrée s'ouvre sur un dressing, tandis qu'un salon accueillant avec mur en pierres et cheminée ajoute du caractère à l'ensemble. La pièce principale, baignée de lumière, comprend une cuisine aménagée et équipée, en open space avec la salle à manger. Deux vérandas, idéales pour les repas, offrent un accès direct au jardin, complété par une arrière-cuisine. L'espace nuit au rez-de-chaussée est constitué d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, on trouve trois chambres supplémentaires, dont une suite, chacune dotée de sa salle d'eau privative. En annexe, une partie indépendante offre deux chambres, une salle d'eau et un espace buanderie. À l'extérieur, un jardin paysager, une piscine 10x5, un pool house, un espace de stockage, un garage et des possibilités de stationnement ajoutent à l'attrait de ce bien. Pour un achat maison de luxe Le Bois-Plage-en-Ré, cette propriété représente une belle opportunité dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison à vendre à LA ROCHELLE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Située à quelques pas du marché central, cette propriété est une véritable œuvre architecturale. Dès l'entrée, vous serez frappé par son ambiance design : une colonne en verre traverse la maison, apportant une lumière naturelle qui sublime chaque espace. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'ouvrent avec élégance : un salon raffiné, une cuisine contemporaine de grande qualité et une salle à manger qui donne sur une vaste terrasse intime, équipée d'un jacuzzi. Les étages offrent des ambiances plus privées, avec une suite parentale et une salle de cinéma au premier étage, ainsi que deux suites lumineuses au dernier. Chaque niveau comprend également un bureau intégré au cœur de la colonne vitrée, alliant fonctionnalité et esthétisme. Ce bien rare allie architecture contemporaine et confort de vie en centre-ville, en faisant une propriété unique à LA ROCHELLE.

Découvrez cette maison à vendre située à Le Bois-Plage-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité de la plage, cette maison d'environ 147 m2 offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, trois chambres et deux salles d'eau. Une annexe indépendante avec chambre et salle d'eau privative vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable avec terrasse, d'une piscine exposée sud, d'un préau et d'un stationnement. C'est une opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Le Bois-Plage-en-Ré.

Au coeur du village de La Flotte, l'un des plus beaux villages de France, ce terrain est idéalement situé à quelques pas de la plage de l'Arnérault et du centre du village. Un permis de construire a été accepté pour la création d'une maison de plus de 330m² de superficie habitable en plain-pied, comprenant garage, préau et piscine, sur une parcelle de 1678m². Vous aurez l'opportunité de concevoir vos espaces intérieurs selon vos envies et votre projet de vie. Le jardin boisé et protégé ajoutera une touche de fraîcheur et de sérénité à cet emplacement tranquille, à l'abri des axes principaux. La parcelle se trouve à 1 minute à pied de l'école privée de Sainte Catherine, parfaite pour une vie de famille sereine. Tous les détails concernant la construction et l'aménagement sont disponibles sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité pour l'achat d'un terrain à la Flotte, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose cette charmante maison à vendre située à Fouras, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété, en première ligne face à l'océan, offre une vue mer exceptionnelle ainsi qu'un accès direct à la plage. Un lieu rare, idéal pour une résidence familiale ou une maison de vacances, pensé pour créer des souvenirs inoubliables au rythme des marées. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La belle pièce de vie, baignée de lumière, comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, et se prolonge harmonieusement vers une spacieuse véranda. Ce véritable espace dedans/dehors offre un panorama imprenable sur la mer, un tableau vivant dont les nuances évoluent au fil de la journée. À l’extérieur, une grande terrasse en front de mer invite à la contemplation et à la convivialité, tout en offrant un accès direct à l’océan, un privilège rare et recherché. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. En rez-de-jardin, le niveau inférieur propose trois belles pièces actuellement aménagées en chambres, une salle d’eau avec toilettes, un grand garage et un espace buanderie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Un joli jardin d’accueil vient parfaire l’ensemble, apportant une touche de verdure et de douceur à cette propriété tournée vers l’horizon. Alliance rare entre authenticité, vue mer et accès direct à l’océan, cette maison témoigne pleinement de l'art de vivre à Fouras.

17410, SAINT-MARTIN-DE-RÉ – APPARTEMENT DUPLEX HYPER LUMINEUX AU CŒUR DU PORT – EMPLACEMENT D'EXCEPTION Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité ce duplex de 63m² situé sur l'îlot central du port de Saint-Martin-de-Ré — un emplacement rare et recherché, au cœur de la vie du village. Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande. Le bien Cet appartement en duplex, en très bon état général et particulièrement lumineux, se compose comme suit : Rez-de-chaussée Grande pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte WC indépendant Étage Deux chambres, chacune avec un atout rare : vue mer pour l'une, vue sur le port et accès à un balcon pour l'autre Salle d'eau Placards intégrés dans les deux chambres Annexes Une cave Équipements Chauffage électrique Une grande partie des menuiseries en simple vitrage Cadre de vie & environnement Au cœur du port de Saint-Martin-de-Ré, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié : restaurants, commerces, boutiques, pistes cyclables, promenades, marché, services… tout est accessible à pied. Un avantage notable pour ce secteur très prisé : Possibilité d'obtenir un pass de stationnement gratuit à l'année, réservé aux habitants de l'îlot. Commodités locales À proximité immédiate : boulangeries, supérettes, restaurants, pharmacie, commerces de proximité et services du centre-village. Écoles maternelle et primaire dans la commune ; collège également sur place. Des liaisons en bus facilitent les déplacements vers les autres villages de l'île et vers La Rochelle. Financement Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À La Tremblade, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se trouve une maison d'exception à vendre. Édifiée en 1891, cette villa bourgeoise unique allie élégance architecturale de la Belle Époque et modernité sur plus de 1400 m2 de terrain. Avec ses 279 m2 habitables, la propriété se distingue par sa façade en pierre et brique, avec de magnifiques garde-corps en fer forgé. Une fois le perron franchi, l'entrée dévoile un espace lumineux et accueillant, mettant en valeur boiseries et moulures d'époque. Les salons se succèdent harmonieusement, avec un chaleureux salon principal et une salle à manger ornée d'une cheminée d'apparat. La cuisine dinatoire, conviviale avec sa cheminée en céramique, donne accès à un jardin éblouissant. À l'étage, quatre chambres spacieuses et un grenier aménageable offrent un potentiel de personnalisation. Cette maison de luxe à acheter à La Tremblade bénéficie également d'une annexe, d'un ancien chai et d'un jardin paysagé, idéale pour la création d'une piscine. Parfaitement située proche des commerces, du port et des plages, cette propriété se prête aussi bien à un usage résidentiel qu'à une activité professionnelle. Classe énergie : E. Contactez Anouchka COLIN au 07 72 27 30 69 pour plus d'informations.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette ancienne demeure bourgeoise du XVIIIème siècle située au cœur de Montmorillon, dans la Vienne (86), région Poitou-Charentes. Ce bien se trouve entre Poitiers et Limoges, à proximité de tous les commerces de la ville et des infrastructures de transport (TGV et Aéroport).La propriété se compose d'un ensemble harmonieux de bâtiments agencés autour d'une cour, ouvert sur un jardin arboré. Elle offre une surface habitable d'environ 400 m², répartie sur deux niveaux et organisée selon un plan en U, surmontée d'une haute toiture en tuiles plates.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un escalier, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, une buanderie, deux bureaux, une pièce de vie, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et une salle de jeu. Au premier étage, deux paliers desservent cinq chambres, deux pièces d’eau, et deux grands salons.Le grenier est accessible au-dessus de ces espaces.La propriété nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, mais elle conserve un charme authentique. De plus, les dépendances sont nombreuses et comprennent:- une ancienne orangerie- un ancien logement- un garage pour deux voitures- un bûcher- une ancienne écurie avec sellerie- un ancien chenil- divers petits toitsLe jardin s'étend sur plus de 2000 m², offrant un cadre reposant et intimiste en plein centre-ville.Un dossier détaillé est disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 8710 € et 11730 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux propose en vente un charmant moulin situé au sud de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété s'étend sur un terrain de près de 8500 m² et se compose d'une maison de 325 m² ainsi que de plusieurs dépendances. Située à proximité d'un petit village, elle est à seulement 10 minutes des commerces et à 30 minutes de Poitiers, qui dispose d'une gare TGV et d'un aéroport. Ce moulin, offrant un cadre paisible en bordure de rivière, présente une belle authenticité intérieure tout en assurant un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un grand hall, une cuisine, un séjour/salon avec cheminée donnant sur une terrasse orientée au sud, ainsi qu'un WC, une salle d'eau et une chambre. Une pièce abritant la roue à eau et un local technique complètent ce niveau. À l'étage, un vaste espace de vie s'offre à vous, comportant trois chambres, deux salles de bain, un dressing et un WC, ainsi qu'un grand atelier d'art. Un grand grenier vient parfaire l'ensemble. Les dépendances incluent un préau, plusieurs granges, un four à pain et quelques petits toits. Le terrain, agrémenté d'un bief, offre des espaces de cour et de jardin arboré. Cette propriété représente une option idéale pour une résidence secondaire ou principale. Un dossier détaillé est disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 5940 € et 8070 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, dans une rue à proximité du Vieux-Port, votre agence ORPI vous propose cet immeuble d'une superficie totale d'environ 363 m², répartis comme suit : - 4 appartements : 2 studios et 2 T2 (loués). - un local commercial (fonds + murs) d'environ 200 m² avec 4 m linéaire de vitrine. une cave en sous-sol. Nous consulter pour tout complément d'information. Référence agence : 7859

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en Exclusivité, nichée au cœur de Saint Pierre d'Oléron, cette villa emblématique des années 60 attend de retrouver toute sa splendeur grâce à une restauration soignée avec des matériaux de choix. Avec ses volumes généreux baignés de lumière, cette Maison à acheter ST PIERRE D OLERON offre un cadre de vie idéal : 2 ou 3 chambres au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres et un bureau à l’étage, parfaits pour garantir l’intimité de chacun. Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un espace propice à votre activité professionnelle, cette demeure saura répondre à vos besoins. Implantée sur un terrain de plus de 1000 m² exposé plein sud et dotée de deux garages, cette villa allie charme architectural et potentiel exceptionnel. Son emplacement privilégié dans le département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, son style unique et ses nombreuses possibilités en font une opportunité rare sur l'île d'Oléron.

À seulement 450 m des commerces et 2,2 km du Marché Central de Royan, votre agence Côté Plage Immobilier Pontaillac vous propose à la vente cette superbe Maison Charentaise de caractère, entièrement rénovée, offrant environ 190 m2 habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'harmonie entre le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Disposition intérieure : Le rez-de-chaussée se compose de : - Deux entrées distinctes - Une suite parentale confortable - Une cuisine aménagée haut de gamme, avec espace dinatoire - Un salon-séjour chaleureux, largement ouvert sur la terrasse et la piscine - Une lingerie - Un cabinet de toilette indépendant - Une terrasse couverte, sublimée par une superbe fresque murale. Le rez-de-chaussée comprend également : - Une annexe d'environ 30 m2, avec entrée indépendante, pouvant accueillir un double bureau ou une 5e chambre - Un spacieux garage - Un chai au plafond cathédrale, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, l'espace nuit propose : - Trois belles chambres - Des espaces de rangement - Une salle de bains complète, avec douche et baignoire - WC indépendant. Les atouts : - Maison de caractère, aux accents contemporains - Prestations soignées et rénovation de qualité - Piscine, terrasse et espaces extérieurs conviviaux - Bien rare, situé à seulement 6 minutes de la célèbre plage de Pontaillac. Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et emplacement privilégié sur la côte Royannaise. N'hésitez pas à envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter Royan dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à vendre à Rivedoux-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Dotée d'une belle façade, cette maison familiale se distingue par sa luminosité et ses généreux volumes intérieurs. Le vaste salon/séjour est conçu pour favoriser la convivialité, complété par une cuisine Nobilia entièrement équipée et aménagée, alliant esthétique et confort quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et deux WC pour un maximum de commodité. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec dressing, un bureau, un coin cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et un local vélo, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin clos de murs garantit intimité et calme, avec un potentiel pour y installer une piscine. Ce bien rare par sa modularité et sa qualité de vie est situé dans un environnement paisible tout en étant proche des services. Pour plus d'informations, veuillez contacter Richard BOURGET.

Château à vendre à CONDEON, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce logis du XVIIIᵉ siècle, au caractère seigneurial, s'étend sur un domaine de 8,5 hectares dans un cadre naturel exceptionnel, éloigné de toute nuisance. Le domaine, qui comprend prairies, sous-bois et un étang d'environ 1 hectare, bénéficie d'une tranquillité absolue. La propriété, témoignage d'une histoire noble, se compose d'un logis en état remarquable, offrant plus de 600 m² habitables, avec un troisième niveau partiellement aménageable. Organisé en deux ailes, il permet d'accueillir une grande famille ou d'envisager une activité d'hébergement, tout en préservant la cohérence architecturale. De plus, les dépendances, totalisant plus de 1 500 m², offrent un potentiel exceptionnel pour divers projets : gîtes, ateliers, ou simplement un cadre de vie spacieux. Le parc, avec ses allées de charmilles et son étang, complète parfaitement ce tableau, créant une harmonie entre le bâti et la nature. Cette propriété rare à CONDEON réunit les caractéristiques recherchées d'un achat de Château, au sein d'un environnement préservé et d'une riche histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur du village de Les Portes-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette charmante maison traditionnelle élevée sur deux niveaux se trouve à proximité du marché. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger. À l'étage, un grand palier mène à une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. La propriété s'ouvre sur une cour arborée, entièrement clôturée par des murs en pierre, créant une ambiance unique, idéale pour profiter d'une maison de vacances. Ce bien rare est à découvrir avec l'agence Abaca des Portes-en-Ré. Pour l'achat d'une maison de luxe Les Portes-en-Ré, ne manquez pas cette opportunité.

Située à Royan (17200), dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa des années 50 a été entièrement rénovée et est en excellent état. Avec une surface habitable d'environ 132m2 sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie idéal entre la plage de Foncillon et la Plage du Chay. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec vue sur la mer, une cuisine équipée à l'américaine et un accès à deux terrasses dont l'une offre également une vue mer. Ce niveau comprend aussi une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec aperçu mer, une chambre d'appoint transformable en salon de lecture avec terrasse vue mer, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et WC. Le rez-de-jardin abrite une partie habitable avec une chambre, une buanderie, un garage et une réserve, le tout agrémenté d'une cave. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Un abri de jardin et un rangement sous auvent complètent cet ensemble. Cette maison de luxe à vendre représente une opportunité rare grâce à son emplacement privilégié et ses nombreuses prestations. Une visite immersive à 360 degrés est disponible, soumise à la signature d'un contrat de confidentialité.

iad France - Lionel Bercier vous propose : Charmante Maison à La Flotte sur l'Île de Ré, idéalement située et récemment rénovée, ancien chai au charme traditionnel. Découvrez cette belle maison de caractère datant de 1900, entièrement restaurée avec soin, offrant une surface habitable de 212 m² et un terrain de 241 m². Son emplacement privilégié et sa pièce de vie de plus de 90 m² vous séduiront. L'intérieur se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, dont une très spacieuse pouvant servir de dortoir, un salon accueillant, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, sans oublier deux WC séparés. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et bien-être au quotidien. La maison dispose également d'une terrasse ensoleillée pour profiter des journées en extérieur. Les équipements incluent la télévision par câble, la fibre optique, l'assainissement collectif, un système de ventilation mécanique et un chauffage individuel avec cheminée, poêle à bois et radiateurs. Tout a été prévu pour assurer votre confort et sécurité. En plus de la maison, vous bénéficierez d'un emplacement de parking privé et d'une terrasse pour apprécier les beaux jours. L'exposition ouest garantit une luminosité exceptionnelle à l'ensemble de la maison. À proximité, vous trouverez des points d'intérêt tels que le port, le marché médiéval et la rue commerçante piétonne, rendant cette propriété encore plus attrayante. Cette maison alliant charme de l'ancien et confort moderne représente une opportunité rare à La Flotte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison de luxe à vendre à La Flotte, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 339189482.

Cette maison d’ostréiculteurs, entièrement rénovée en 2020, est située en bord de mer dans le charmant village côtier de LAUZIERES, dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes, à seulement 15 minutes de La Rochelle. La structure originale a été préservée, mettant en avant le charme typique de cette architecture. En 2025, une extension a été ajoutée. De plain-pied, les pièces principales s’ouvrent sur le jardin, y compris la chambre parentale. Orientée Est-Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’entrée dessert un salon-bibliothèque lumineux, deux chambres et une salle d’eau avec wc. Au fond, la cuisine aménagée et équipée donne sur la terrasse et le jardin. Depuis la salle à manger, un petit salon cosy avec un poêle à bois permet d’accéder directement au jardin. La chambre parentale, dotée d’une salle de bains attenante, comprend également une douche, des toilettes séparées et une buanderie. De plus, une dépendance de 14 m² avec une hauteur sous plafond de 4 m offre la possibilité d’aménager une maison d’amis indépendante ou un grand atelier. Rénovée avec soin, cette maison conserve son esprit d’origine, parfait pour des vacances paisibles à l’ombre des oliviers ou au coin du feu en hiver. Le bien comprend également un garage. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 4 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com